Perjanjian Sewa Rumah (Raw)

PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN (ALAMAT RUMAH SEWA) SEWA) DIANTARA

(NAMA TUAN RUMAH) DAN

(NAMA PENYEWA) (TARIKH)

Mukasurat |2

BORANG MAKLUMA MA KLUMAT T PENYEWA Nama: No. Kad Pengenalan: No. Tel. Tel. Bimbit: Bim bit: Alamat Tetap/Asal:

No. Tel. Tel. Rumah: Ruma h: Pekerjaan: Alamat Pejabat:

No. Tel. Tel. Pejabat: Peja bat: No. Faks: Tempoh Sewaan: Jumlah penghuni:

PERHATIA PERHATIAN: N: SEGALA SEGALA MAKLUMA MAKLUMAT T YANG DIBERIKAN DIBERIKAN ADALAH ADALAH SEBAGAI SEBAGAI RUJUKAN RUJUKAN BAGI PIHAK PIHAK TUAN RUMAH DAN IA DIKLASIFIKASIKAN SEBAGAI SULIT SERTA TIDAK AKAN DIGUNAKAN UNTUK TUJUAN SELAIN DARIPADA PROSES PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN INI.

_________________________ _____________________________________ _________________________ __________________________ __________________________ ______________________ _________ Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman

Mukasurat |3

JADUAL PERTAMA

BIL. 1.

PERKARA

MAKLUMAT

HARI DAN TAHUN PERJANJIAN DIBUAT TUAN RUMAH

2.

NAMA: NO. KAD PENGENALAN: PENYEWA

3.

NAMA: NO. KAD PENGENALAN:

4.

ALAMAT RUMAH YANG DISEWA

5.

JENIS BANGUNAN


Mukasurat |4

JADUAL KEDUA BIL.

PERKARA

MAKLUMAT

1.

TEMPOH MENYEWA

2.

TARIKH BE BERKUATKUASA

3.

SEWA BULANAN

4.

JENIS & TARIKH PEMBAYARAN

5.

WANG CAGARAN PENDAHULUAN a) SEW SEWA(1 A(1 BULA BULAN) N) + DEPOSIT (1 BULAN) b) UTILITI UTILITI (ELEK (ELEKTRIK TRIK + AIR) AIR)

TUNAI KE AKAUN (NO:) PADA HB SETIAP BULAN DAN TIDAK MELEBIHI 7 HARI BERIKUTNYA

JU MLAH:

6.

PEMBAHARUAN PERJANJIAN


Mukasurat |5

MAKA PENYEWA DISINI BERSETUJU DENGAN TUAN RUMAH SEPERTI BERIKUT: 1. Membayar sewa pendahuluan pada tarikh seperti s eperti mana ditetapkan.

2. Bertanggungjawab membayar segala bil-bil air, elektrik dan telefon yang

dikenakan pada Rumah tersebut semasa penyewaan ini berjalan. Penyewa wa bertan bertanggu ggungj ngjawa awab b secara secara periba peribadi di dan/at dan/atau au bersam bersama a untuk untuk 3. Penye membayar bayaran sewa dan bayaran perenggan (2). 4. Tidak Tidak menggunak menggunakan an dan/atau dan/atau membenar membenarkan kan Rumah Tersebut ersebut dan/atau dan/atau

sebahagian daripada Rumah tersebut digunakan untuk kegiatan haram, menyal menyalahi ahi undang undang-un -undan dang g atau atau tidak tidak bermor bermoral, al, sama sama ada pernia perniagaa gaan n atau perdagangan dan perjudian, memberi perlindungan kepada pesalah undang-undang dalam apa jua bentuk sekali pun. Tidak ak meny menyew ewak akan an atau atau meny menyer erah ahka kan n 5. Tid

samad samada a seca secara ra kesel eselur uruh uhan an

dan/atau sebahagian dari ruang rumah tersebut kepada orang lain tanpa terleb terlebih ih dahulu dahulu menda mendapat pat ke kebe benar naran an dari dari Tuan Rumah umah dan sekira sekiranya nya penyewa mengingkari kehendak dan maksud perenggan ini maka Tuan Rumah berhak mengutip kesemua bayaran sewa yang dibayar oleh orang lain lain dan/ dan/at atau au sete seteru rusn snya ya Tuan uan Rumah umah berh berhak ak meng mengam ambi bill apa-a apa-apa pa tindakan seperti mana yang ditetapkan dalam surat s urat perjanjian ini. 6. Tidak membenarkan dan /atau melaksanakan apa-apa perubahan bentuk

dan/atau perubahan tambahan samada di bahagian luar atau bahagian dalam Rumah tersebut walau dengan apa cara sekali pun tanpa terlebih dahulu mendapat kebenaran bertulis dari Tuan Rumah. Tidak k akan akan menyi menyimpa mpan n dan/at dan/atau au membi membiak ak sebara sebarang ng haiwan haiwan di dalam dalam 7. Tida kawasan Rumah dan/atau dimana sahaja dalam Rumah tersebut. _________________________ _____________________________________ _________________________ __________________________ __________________________ ______________________ _________ Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman

Mukasurat |6

Tidak k memba membawa wa dan/at dan/atau au menyi menyimpa mpan n di dalam dalam Rumah umah apa jua jenis jenis 8. Tida senjata, senjata, bahan letupan, bahan beracun beracun dan/atau dan/atau bahan merbahaya merbahaya yang mudah meletup dan/atau yang mudah terbakar kecuali setelah memenuhi tuntutan undang-undang dan mendapat kebenaran dari pihak berkuasa berkenaan dan persetujuan Tuan Rumah. 9. Menjaga kebersihan seluruh luar dan dalam bangunan Rumah tersebut

termas termasuk uk ruanga ruangan n kaki kaki lima, lima, ruanga ruangan n tangga tangga serta serta jalan jalan disek disekeli elilin ling g rumah tersebut sebagaimana ditentukan oleh Tuan Rumah atau pegawaipegawai atau wakil-wakil yang diberi kuasa olehnya. 10.Menjaga dan mempastikan keadaan di dalam Rumah tersebut sepanjang

tempoh penyewaan ini supaya sentiasa berada didalam keadaan baik dan boleh diduduki (susutan biasa samaada kerosakan oleh api, ribut taufan atau lain-lain bencana alam dikecualikan). dikecualikan). 11.Jika ingin menggantung bingkai gambar, dinding hendaklah dibuat lubang menggunakan drill penebuk dan dimasukkan ‘wallpluck’. 12.Penyewa tidak dibenarkan memasang kunci tambahan tanpa kebenaran bertul bertulis is daripa daripada da Tuan Rumah. umah. Tuan Rumah umah akan akan diber diberika ikan n pendua pendua kesem ke semua ua kunci kunci yang yang dipasan dipasang g atas atas tanggu tanggunga ngan n penyew penyewa, a, sebelu sebelum m ia dipasang. Tidak membenarkan atau memberi kebenaran bagi apa jua perkara yang 13. Tidak melanggar undang-undang, undang-undang kecil atau peraturan kerajaan atau atau mana mana-m -man ana a piha pihak k berk berkuas uasa a yang yang lain lain yang yang meli meliba batk tkan an Rumah umah ber berkenaan naan

atau atau

yang yang

bol boleh

meny menyeb ebab abk kan

pol polisi isi

insu insurrans ans

yang ang

melindu melindungi nginya nya daripa daripada da ke kerug rugian ian atau atau ke kemus musnah nahan an akibat akibat ke kebak bakara aran n menjadi tidak sah atau menyebabkan premiumnya premiumnya bertambah. _________________________ _____________________________________ _________________________ __________________________ __________________________ ______________________ _________ Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman

Mukasurat |7

14. Tidak melakukan dan/atau membenarkan sesiapa sahaja melakukan apa

saja perbuatan sumbang atau salah laku atau sebarang perbuatan yang menyal menyalahi ahi undang undang-un -undan dang g di Rumah umah terseb tersebut ut yang yang mana mana ianya ianya boleh boleh meng mengan angg ggu u

suas suasan ana a

atau atau

keten etentteram eraman an

atau atau

rasa asa

tidak idak

sen senang ang

penduduk di kawasan tersebut. 15.Penyewa 15.Penyewa hendaklah menyelesaikan menyelesaikan sebarang pertelingkahan dengan jiran secara aman dan bertanggungjawab. 16.Membenarkan Tuan Tuan Rumah atau wakil yang telah diberikan kuasa olehnya

atau atau pek pekerja erja-p -pek eker erja ja yang yang di upah upah pada pada bila bila-b -bil ila a masa masa saha sahaja ja yang yang munasabah memasuki Rumah tersebut untuk membuat pemeriksaan atau pem pembaikkan

kepada

rumah

tersebut

yang

mana ana

Tuan

Rumah

menganggap adalah mustahak. 17.Bertanggungjawab membaiki sebarang kerosakan yang disebabkan oleh

peny penyew ewa a atau atau pek pekerja erja-p -pek eker erja ja yang yang diup diupah ah peny penyew ewa a atau atau pela pelawa watt deng dengan an keben ebenar aran an Penye enyewa wa kepad epada a

kawa ka wasa san n

bang bangun unan an,,

long longka kang ng

ataupun lain-lain bahagian yang berkenaan atau membayar balik kepada Tuan Tuan Rumah umah semua semua perbel perbelanj anjaan aan yang yang dibela dibelanja njakan kan bagi bagi memba membaiki iki kerosakan kerosakan itu yang disebabkan oleh penyewa. 18.Penyewa bersetuju untuk menyewa Rumah tersebut dalam keadaan baik

dan bersih yang sedia ada. Penyewa juga bersetuju untuk menyerahkan kembali Rumah tersebut dalam keadaan sama atau lebih baik kepada Tuan Tuan Rumah umah dan menang menanggun gung g bayara bayaran n member membersih sih jika jika Tuan Rumah umah mengup mengupah ah orang orang untuk untuk membe membersi rsihka hkanny nnya a apabil apabila a tempoh tempoh perjan perjanjia jian n penyewaan ini tamat ataupun ditamatkan mengikut syarat-syarat yang terkandung dalam dalam perjanjian.


Mukasurat |8

TANGGUNGJAWAB TUAN RUMAH: RU MAH: 1. Akan

membayar

Cukai

Pintu,

Cukai

Tanah,

Indah

Water,

Bil

Penyelenggaraan Penyelenggaraan yang dikenakan ke atas Rumah tersebut. Membai aiki ki seba sebara rang ng kerosa erosaka kan n besa besarr yang yang meni menimp mpa a ke atas atas Rumah umah 2. Memb terseb tersebut ut yang yang mana mana ianya ianya bukan bukan diseba disebabka bkan n oleh oleh ke kelal lalaia aian n dan juga juga memperbaiki apa-apa kerosakan biasa yang disebabkan oleh "Fair Wear dan Tear" ear" dan dan Tuan uan Rumah umah bert bertan anggu ggung ngja jawa wab b bagi bagi meng mengaw awas as dan dan meng mengur urus us sega segala la ke kerj rjaa-ke kerj rja a pemb pembai aika kan n ke atas atas ruma rumah h ters terseb ebut ut di sepanjang tempoh penyewaan ini. 3. Tuan Rumah akan mengembalikan wang cagaran kepada penyewa pada

hari penghujung penghujung penyewaan penyewaan ini tertakluk tertakluk ke kepada pada syarat-sya syarat-syarat rat dimana dimana wang cagaran boleh digunakan oleh Tuan Rumah bagi menjelaskan sewa rumah yang tertunggak dan/atau untuk perbelanjaan memperbaiki apa jua kerosakan atau kemusnahan daripada perbuatan sengaja atau cuai atau atau lala lalaii piha pihak k peny penyew ewa, a, ka kaki kita tang ngan an dan/ dan/at atau au wakil wakilny nya a dan dan untu untuk k sebara sebarang ng bayara bayaran n yang yang dike dikenak nakan an ke atas atas penyew penyewa a mengik mengikut ut syarat syarat-syarat yang terkandung dalam perjanjian ini dan/atau perbelanjaan yang ditanggung oleh tuan rumah untuk tujuan mengekalkan keadaan rumah seperti keadaan semasa perjanjian ini ditandatangani. 4. Memastikan langkah-langkah keselamatan rumah telah dibuat sebelum

Penyewa mendiami Rumah seperti pemasangan jeriji besi, tombol pintu dan tingkap berada dalam keadaan baik, sistem pendawaian rumah dan bekalan air boleh digunakan dengan baik dan selamat.


Mukasurat |9

PERSETUJUAN TUAN RUMAH DAN PENYEWA: 1. Tuan Rumah hendaklah menyerah kunci rumah kepada penyewa selepas

penyewa membayar wang cagaran melainkan dipersetujui bersama oleh kedua-dua pihak. 2. Seki Sekira rany nya a perj perjan anji jian an tama tamatt atau atau dita ditama matk tkan an oleh oleh Tuan uan Rumah umah atau atau

Penyew Penyewa, a, adalah menjadi menjadi tanggunjaw tanggunjawab ab penyewa penyewa untuk menyerahk menyerahkan an kunci rumah kepada Tuan Rumah atau wakilnya dengan segera. 3. Sekiranya Sekiranya sewa bulanan bulanan tidak dibayar serta menjadi tunggakan tunggakan ke bulan

berik berikutn utnya ya maka maka penyew penyewa a bertan bertanggu ggungj ngjawa awab b membay membayar ar pada pada tarikh tarikh yang dipersetuj dipersetujui ui dan dijanjika dijanjikan n dengan dengan Tuan Rumah. Sekiranya tiada bayaran diterima pada tarikh yang telah dipersetujui, wang cagaran akan digunakan untuk membayar tunggakan tersebut dan Tuan Rumah berhak untuk menamatkan perjanjian penyewaan ini. Sekiranya penyewa penyewa berkehend berkehendakkan akkan tempoh tempoh penyewaan penyewaan diperbahar diperbaharui ui 4. Sekiranya apabil apabila a tempoh tempoh sepert sepertim imana ana terkan terkandun dung g didala didalam m perjan perjanjia jian n ini tamat tamat maka maka penyew penyewa a mesti mestilah lah mengem mengemuka ukakan kan notis notis bertul bertulis is kepada epada Tuan Rumah tidak kurang dua (2) bulan sebelum tamat tempoh penyewaan tersebut. Tuan Rumah berhak untuk tidak memperbaharui tempoh penyewaan. 5. Tuan 6. Tuan Rumah berhak untuk menamatkan tempoh penyewaan ini sekiranya

berl berlak aku u perl perlan angg ggar aran an atau atau bila bila mana mana Tuan uan Rumah umah berk berkeh ehen enda dakk kkan an _________________________ _____________________________________ _________________________ __________________________ __________________________ ______________________ _________ Perjanjian Penyewaan Rumah Untuk Kediaman

M u k a s u r a t | 10

semula semula Rumah umah terseb tersebut ut bagi bagi apa-ap apa-apa a tujuan tujuan dengan dengan menge mengemuk mukaka akan n tidak kurang dari satu bulan (1) notis bertulis kepada penyewa. 7. Penyewa berhak menamatkan penyewaan dengan memberi notis bertulis

tidak kurang dari satu (1) bulan kepada Tuan Rumah atau wang cagaran tidak akan dikembalikan. dikembalikan. namatan atan 8. Penam

oleh oleh

Penye nyewa

tida tidak k

akan ak an

melepa lepask skan an

peny penye ewa

dar dari

membayar kepada Tuan Rumah apa-apa bayaran yang tertunggak seperti yang dinyatakan dalam perjanjian ini. Sebara rang ng pert pertik ikai aian an dian dianta tara ra Tuan uan Rumah umah dan dan Penye enyewa wa meng mengen enai ai 9. Seba Penye Penyewaa waan n Rumah umah terseb tersebut ut hendak hendaklah lah disel diselesa esaika ikan n secara secara aman aman dan baik. Jika penyelesaian tidak dapat dicapai hendaklah diselesaikan melalui timbangtara.



PADA ADA MASA MASA MENY MENYAKS AKSIK IKAN AN HAL-HA HAL-HAL L DI ATAS pihak-p pihak-piha ihak k yang yang terseb tersebut ut dalam perjanjian ini telah menurunkan di sini tandatangan mereka pada haribulan dan tahun yang tersebut di atas.

................................................................

......................................................

.....................

...............................

Tuan Rumah

Penyewa/Ketua Rumah

Nama:

Nama:

No. Kad Pengenalan:

No. Kad Pengenalan: Pengenalan:

Tarikh:

Tarikh:

................................................................

......................................................

.....................

...............................

Saksi

Saksi :

Nama :

Nama :

No. Kad Pengenalan:

No. Kad Pengenalan: Pengenalan:



Tarik Tarikh h:

Tarikh arik h :


Perjanjian Sewa Rumah (Raw)

Recommend Documents