Perjanjian Investasi Penanaman Sengon Sengonkita

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA INVESTASI DENGAN DENGAN POLA B AGI HASIL TANA MAN KAYU KA YU SENGON SENGON ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pada hari ini ............. tanggal ........... bulan ............ tahun ......................, kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1.

Nama

:

Agung Suprio

Jabatan

:

Direkur Utama PT. Bangun Desa Mandiri, Pengelola Investasi Kayu Sengon

Alamat

:

Jl. Raya Cikeusik Km. 1, Kampung Bojong Maung, Desa Munjul, RT. 07, RW. 09, Kecamatan Munjul, Kabupaten Pandeglang, Provinsi Banten.

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Pengelola Investasi Kayu Sengon selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA. PERTAMA .

2.

Nama

:

Jabatan

:

Alamat

:

Investor / Penanam Modal

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Dirinya Sendiri

selanjutnya

disebut PIHAK KEDUA.

Pihak Pertama dan Pihak Kedua Kedua (selanjutnya disebut Para Pihak) Pihak ) menerangkan terlebih dahulu hal - hal sebagai berikut : 1. Pihak Pertama adalah Pertama adalah Pengelola Penanaman Kayu Sengon dilahan seluas ± ......... Ha lokasi di Desa ......... Kecamatan ......... Kabupaten Pandeglang dengan status lahan Hak Milik Bapak ......... yang menjadi objek lokasi perjanjian. 2. Pihak Kedua adalah Investor / Pemilik Modal dan Pemilik lahan yang menjadi objek perjanjian ini

yang

melakukan investasi pembelian dan

penanaman tanaman Sengon dengan mengeluarkan dan menginvestasikan uangnya yang dikelola oleh Pihak Pertama.

PT. Bangun Desa Mandiri |

www.sengonkita.com www.sengonkita.com

1

3. Lahan atau objek lokasi perjanjian yang dimaksud yaitu sebidang tanah Kavling Perkebunan yang berlokasi di Desa ......, Kecamatan ......., Kabupaten Pandeglang, dengan Sertifikat Hak Milik No....... atas Nama Bapak ...... .

Dengan ini sepakat untuk mengadakan perjanjian kerjasama investasi penanaman kayu Sengon dengan ketentuan – ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 PENGERTIAN-PEN PENGERTIAN-PENGERTI GERTIAN AN DASAR Dalam perjanjian ini, yang dimaksud dengan : 1. Perjanjian Perjanjian adalah suatu peristiwa hukum dimana seseorang / badan hukum berjanji kepada seseorang/ badan hukum lainnya, atau dimana dua orang/dua

badan

hukum

saling

berjanji

untuk

melaksanakan

suatu

kesepakatan. 2. Sharing/ Bagi Hasil adalah suatu objek berbagi yang dapat berupa barang atau uang antara para pihak yang bekerja sama dengan proporsi pembagian yang disesuaikan dengan kesepakatan 3. Tanaman Sengon adalah jenis tanaman yang menjadi obyek perjanjian Para perjanjian Para Pihak.

Pasal 2 CARA PEMBAYARAN Pihak Kedua Kedua berkewajiban untuk membayar kepada Pihak Pertama Pertama dengan tahapan pembayaran sebagai berikut : 1. Tanda Jadi pembayaran sebesar Rp 5.000.000,- (lima juta rupiah) setelah lokasi kavling yang ditawarkan telah dipilih Pihak kedua. kedua. 2. Tahap Pertama Pertama pembayaran sebesar 70% (tujuh puluh persen) atau Rp 175.000.000,- (seratus tujuh puluh lima juta rupiah) setelah Akte Jual Beli dan Perjanjian Kerjasama Penanaman Sengon ditandatangani Pihak kedua dihadapan Notaris. Pembayaran Tahap Pertama ± 2 (dua) minggu setelah pembayaran Tanda jadi. 3. Tahap Tahap Kedua pembayaran sebesar 30% (tiga puluh persen) atau sebesar Rp 75.000.000,- (tujuh puluh lima juta rupiah) setelah Sertifikat Hak Milik sudah atas nama Pihak Kedua. Kedua. Pembayaran Tahap kedua ± 6 (enam) bulan setelah pembayaran Tahap Pertama.



2

Pasal 3 PRINSIP KERJASAMA

Kerjasama memiliki prinsip dan tujuan untuk memanfaatkan potensi alam dan menghijaukan

lahan

agar

lebih

bermanfaat

dan

bernilai

ekonomis,

serta

menyediakan lapangan pekerjaan kepada warga desa.

Pasal 4 HAK DAN KEWAJIBA N PARA PIHAK PIHAK PIHAK PERTAMA berhak PERTAMA berhak : 1. Memantau pelaksanaan kerjasama ini bersama–sama dengan Pihak Kedua. 2. Memperoleh manfaat berupa sharing / bagi hasil berbentuk uang dari penjualan kayu Sengon yang dipanen. 3. Bersama–sama Pihak Kedua Kedua mengadakan evaluasi pelaksanaan kegiatan dalam perjanjian. 4. Melaksanakan kegiatan teknis tebangan / eksploitasi kayu Sengon yang menjadi obyek kerjasama sesuai kesepakatan Para Pihak.

PIHAK PIHAK KEDUA berhak : 1. Memantau pelaksanaan kerjasama ini bersama–sama dengan Pihak Pertama. 2. Memperoleh manfaat berupa sharing / bagi hasil dari penjualan kayu Sengon yang dipanen sesuai kesepakatan dalam perjanjian ini. 3. Turut serta melaksanakan melaksanakan pengawasan terhadap kegiatan ekploitasi dan mengadakan evaluasi pelaksanaan kegiatan perjanjian ini.

PIHAK PERTAMA berkewajiban : 1. Sebagai Koordinator dari semua Pihak, baik terhadap Pihak Kedua Kedua ataupun terhadap aparat Pemerintahan setempat. 2. Mengurus proses administrasi AJB/SHM untuk kepentingan Pihak Kedua dengan pihak-pihak terkait, sesuai prosedur yang berlaku dan atas persetujuan Pihak Kedua. Kedua. 3. Sebagai pengawas keamanan areal tanaman dilahan yang disewakan.



3

4. Melakukan kerjasama dalam hal penjualan tanaman kayu Sengon kepada pihak

manapun

(Pabrikan/Pengumpul)

sesuai

kesepakatan

dan

sepengetahuan Para Pihak. 5. Mempersiapkan lahan untuk penanaman kayu Sengon. 6. Melakukan penanaman, pemeliharaan dan pengamanan terhadap tanaman kayu Sengon yang telah diinvestasikan oleh Pihak Kedua. Kedua. 7. Menanggung biaya tambahan yang disebabkan kegiatan pengelolaan yang timbul di luar perjanjian ini. 8. Memberikan laporan perkembangan tanaman kepada Pihak Kedua Kedua paling sedikitnya sekali dalam setahun, setahun, tentang : 

Tanaman kayu Sengon yang mati dan segera dilakukan – penyulaman.



Jadwal pemupukan rutin.



Pengukuran tinggi dan diameter tanaman.



Persiapan panen dan menjaga keamanan saat kayu dipanen.

9. Memasarkan hasil produksi panen kayu Sengon setelah siap panen.

PIHAK PIHAK KEDUA berkewajiban : 1. Menyediakan biaya pengadaan bibit Sengon yang siap ditanam dilokasi penanaman, yang pengadaannya diusahakan oleh Pihak Pertama. Pertama. 2. Menyediakan biaya sesuai besaran dan waktu sebagaimana Pasal 2. 3. Dapat memberikan masukan/pendapat teknis terhadap pengelolaan budidaya tanaman Sengon.

Pasal 5 PEMBAGIAN PEMBAGIAN HASIL PENJUALA PENJUALA N

1. Sharing / bagi hasil diterima oleh Para Pihak Pihak dalam bentuk uang tunai dari hasil penjualan kayu Sengon, setelah di kurangi biaya–biaya operasional penebangan dan penjualan termasuk pajak pemerintah. 2. Para pihak sepakat bahwa besarnya sharing/bagi hasil yang diterima adalah sebagai berikut : a. Pihak Pertama (Pengelol (Pengelol a)

: 25%

b. Pihak Kedua (Investor)

: 75%

3. Sharing/ bagi hasil ini mengikat selama jangka waktu masa tanam dan pemanenan dengan ditanda tangani Kontrak oleh Para Pihak.



4

Pasal 6 JANGKA WAKTU MASA TANAM DAN PEMANENAN

1. Perjanjian

kerjasa ma

ini

berlaku

sejak

tanggal,

bulan

dan

tahun

ditandatanganinya perjanjian kerjasama ini oleh Para Pihak sampai dengan masa panen tanaman Sengon atau paling lambat lima tahun. 2. Perjanjian ini dapat diperpanjang kembali dengan kesepakatanPara kesepakatanPara Pihak. 3. Selama masa perjanjian kerjasama ini Para Pihak Pihak tidak diperbolehkan melaksanakan kegiatan penebangan kayu Sengon pada lokasi obyek kerjasama, tanpa kesepakatan dan sepengetahuan Para Pihak.

Pasal 7 SANKSI DAN DENDA

1. Bagi hasil Pihak Pertama Pertama akan berkurang sesuai dengan prosentase kematian /kehilangan tanaman. Rincian sesuai tabel berikut: 10 BAGI HASIL PIHAK PERTAMA

0.25

Prosentase Kematian/Kehilangan 20 30 40 50 0.2

0.15

0.1

60

0.05

0

Kedua akan mendapatkan profit sharing sesuai Perjanjian ini apabila 2. Pihak Kedua melakukan tahapan pembayaran tepat waktu. Apabila terjadi tunggakan pembayaran akan mengurangi profit sharing sesuai prosentase biaya yang belum dibayarkan.

Pasal 8 FORCE MAJEURE (KEADAAN MEMAKSA)

1. Apabila terjadi force majeure majeure (keadaan memaksa) seperti bencana alam, serangan hama penyakit, peperangan, huru hara dan lain – lain yang berakibat pada tidak dapat terlaksananya kegiatan yang tercantum dalam perjanjian ini secara keseluruhan atau sebagian, akan dilaksanakan secara musyawarah. 2. Kerugian yang di akibatkan oleh force majeure tersebut menjadi menjadi beban Para Pihak, sesuai dengan prosentase bagi hasil.



5

Pasal 9 PERSELISIHAN

1. Apabila terjadi perselisihan antara Para Pihak akan diselesaikan secara musyawarah. 2. Apabila perselisihan itu tidak dapat diselesaikan dengan musyawarah maka akan

diselesaikan

sesuai

jalur

hukum,

melalui

kantor

kepaniteraan

pengadilan negeri yang ditunjuk.

Pasal 10 KETENTUAN TAMBAHAN

1. Harga jual kayu Sengon yaitu harga jual dipasaran pada saat kegiatan kegiatan pemanenan dilaksanakan. 2. Apabila di lokasi obyek perjanjian ini terjadi pencurian dan atau kebakaran dan atau bencana alam terhadap tanaman sengon sehingga berakibat jumlah tanaman

menjadi

berkurang

dan

tidak

sesuai

dengan

jumlah

pada

penanaman awal, maka dapat dipertanggung jawabkan secara bersama sama dengan ketentuan sebagai berikut : a. Akibat pencurian dan atau kebakaran yang dilakukan secara sengaja oleh pelaku dibebankan kepada pelaku dan dapat dipidanakan dipidanakan serta biaya proses hukum yang terjadi menjadi beban Pihak Pertama sebagai Pengelola. b. Akibat bencana alam menjadi beban bersama Para Pihak. Pihak . 3. Apabila terdapat kekeliruan atau hal–hal yang belum diatur dalam perjanjian ini, maka diatur dalam suatu addendum yang tidak bertentangan dengan perjanjian ini dan merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dan memiliki kekuatan hukum yang sama. 4. Segala biaya yang timbul sebagai akibat dari pembuatan perjanjian ini menjadi beban Pihak Kedua. 5. Apabila Pihak Pertama Pertama ingin memanfaatan lahan diluar fungsi penanaman harus dilaporkan dan seijin Pihak Kedua Kedua serta tidak boleh mengganggu tanaman yang ada.



6

Pasal 11 PENUTUP

Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) bermaterai cukup, masing–masing mempunyai kekuatan hukum yang sama, kesatu untuk Pihak Pertama Pertama dan kedua untuk Pihak Kedua.

TERTANDA TERTANDA PARA PIHAK : Pihak Pertama

Pihak Kedua

PENGELO PENGELOLA LA LAHAN

INVESTOR/ INVESTOR/ PENANAM MODAL

AGUNG SUPRIO

...........................................

SAKSI – SAKSI 1.

.......................................................

2. ......................... .................. ..........

3. ......................... .................. ..........



7

Perjanjian Investasi Penanaman Sengon Sengonkita

Recommend Documents