AR 5241 Perancangan di Negara Berkembang
Michael Lengkey 25209009 Hafiz Amirrol 25209022 Chichi Asda 25209035
Institut Teknologi Bandung
FENOMENA LOKASI 1. SUNGAI CIKAPUNDUNG CIKAPUNDUNG •Panjang 11 km, dihuni 75,000 jiwa, 1100 unit bangunan •90% limbah dibuang ke sungai (2.5 juta liter/hari) •Retensi daerah aliran sungai (DAS) yang rusak •Masalah kedangkalan sungai yang memburuk •Kesalahan perencanaan pembangunan sungai •Kesalahan tata wilayah dan pembangunan sarana dan prasarana di sekitar tepian sungai •Perilaku masyarakat yang tidak terkawal
2. PERMUKIMAN KUMUH •Kepadatan penduduk: 80 - 100 unit/ha •Koefisien dasar bangunan: 50% - 70% •Jarak antara bangunan: 80 cm - 3 meter •Kondisi saluran drainase: sederhana - buruk •Tingkat pelayanan air bersih: 30% - 60% (sederhana) •Pelayanan air limbah: 30% - 60% (sederhana) •Kondisi jalan/ akses: 40% (buruk)
ANALISIS LOKASI
ANALISIS LOKASI
KOMPONEN Pusat Kesehatan Masyarakat Infrastruktur •Riol kota •Sumber air •Penyetaraan •Suplai listrik Perumahan Terjangkau Sebagai strategi relokasi dari proses proses normalisas i (rumah susun dan ‘habitable bridge’) Sarana Pendidikan Pendidikan Informal Pusat Kegiatan Masyarakat Ruang Terbuka Hijau
ARAH DAN BENTUK PENGEMBANGAN
*Arah pembangunan terintekoneksi terintekoneksi dari hul u ke hilir dan sebali knya
KESIMPULAN KONDISI LOKASI Rumah dan lingkungan tidak memenuhi persyaratan yang layak untuk tempat tinggal (fisik dan sosial)
Sebagian besar konstruksi bangunan tidak mengikut standar dan bersifat nonpermanen
Tidak dilengkapi sarana dan prasarana dasar (eg. MCK)
Tidak memenuhi persyaratan keselamatan (jalur mitigasi, zona aman)
Kondisi ekologi dan hidrologi sungai yang semakin buruk (kualitas dan kuantitas)
Luas lantai/kapita <4m2
OBJEKTIF 1.
Menghasil Menghasilkan kan kerangka kerangka kerja/ kerja/ model model penanggana penangganan n kawas kawasan an permukiman permukiman kumuh dengan dengan cara cara melakukan normalisasi tepian Sungai Cikapundung
2.
Membuat Membuat ‘strategic ‘strategic planning’ planning’ untuk untuk menghasilk menghasilkan an program program normalisa normalisasi si sunga sungaii yang yang holist holistik ik dan dan bersifat efisien, efektif dan berkelanjutan
KONSEP PROGRAM Bina Manusia (Sosio-budaya)
Bina Lingkungan (Kualitas Fisik)
Bina Usaha (Ekonomi)
SISTEM PENDANAAN 1. PEMERINTAH •Bagian dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN)
2. AGENSI LUAR •Dana dari program Bank Dunia - International Bank for Reconstruction and Development •Dana dari program UN ESCAP - Economic and Social Commission for Asia and the Pacific
3. NGO •Dana dari program-program NGO/ LSM lokal dan internasional
4. PEMBIAYAAN MIKRO-KREDIT •Pinjaman dari bank secara s ecara mikro-kredit untuk masyarakat
PEMERINTAH
AGENSI LUAR/ NGO
Sumber Dana (Utama)
KOTA
KELURAHAN
MASYARAKAT
Program Bina Usaha
MIKRO KREDIT
Sumber Dana (Swadaya)
Penerima Dana
PENGELOLAAN DANA PEMBIAYAAN PROGRAM (dari kesimpulan kondisi)
PERMASALAHAN
Insentif
Menyederhanakan Sektor Formal
Pemerintah
SUMBER KEUANGAN UNTUK PEMBIAYAAN PROGRAM
Agensi/ NGO
Pinjaman (disalur melalui kelompok penabung)
Mikro-kredit
Strategi Pengurangan Biaya Perumahan
Investor
Berbasis Swadaya Masyarakat
STRATEGI KETERJANGKAUAN BIAYA PROGRAM
Menggunakan Lembaga Perantara Pembiayaan
PENGELOLAAN DANA PEMBIAYAAN
Sistem dan Pilihan
Persyaratan Pinjaman
Periode Pembayaran
Tingkat Bunga
STRATEGI KETERJANGKAUAN BIAYA PROGRAM 1. PRODUKSI UNIT KONSTRUKSI SECARA MASAL •Produksi secara masal untuk pembangunan unit r umah, sarana dan prasarana lingkungan
2. PEMBANGUNAN SWADAYA MASYARAKAT •Pembangunan secara gotong royong dan melibatkan masyarakat lokal •Pelatihan kepada masyarakat untuk menguasai sistem pembangunan dan perawatan
3. STANDAR UNIT BANGUNAN •Praktis, realistis dan fleksibel
4. TEKNOLOGI TEPAT GUNA YANG SESUAI •Menggunakan material dan sistem pembangunan yang c ocok dengan keahlian masyarakat lokal
PEMBIAYAAN PROGRAM 1. 2.
Menggunakan me mekanisme pembiayaan program yang terjangkau Peny Penyed edia iaan an pili piliha hann-pi pili liha han n unt untuk uk meningkatkan kemampuan memiliki rumah yang memenuhi standar
PENYEDIA PROGRAM 1. 2. 3.
Diba Dibang ngun un send sendir irii (ber (berda dasa sark rkan an standar yang telah ditetapkan) Diban bangun gun ole oleh peme emerint rintah ah Dibangun se sektor sw swasta
USULAN TAHAPAN PERENCANAAN DAN PENYEDIAAN PROGRAM* PEMERINTAH WAKIL MASYARAKAT
BAGIAN PERENCANAAN KOTA
WAKIL MASYARAKAT
Per enca na an
DEPDAGRI
WAKIL MASYARAKAT
BAGIAN PERENCANAAN KOTA
Pe ne r apan
Evaluas i
Tidak
Penelitian
Evaluasi
WALI KOTA
Penilaia n
Penilaian
Ya
Pengesahan
MASYARAKAT/ PENDUDUK
*Disesuaikan berdasarkan format tahapan perencanaan oleh YB Mangunwijaya untuk program pembaikan perumahan Kali Chode, Yogyakarta
ALIR TAHAPAN PROGRAM* TAHAP A •Tahap identifikasi dan analisis detail kawasan
TAHAP B •Sosialisasi dan penjelasan konsep program kepada masyarakat •Pengumpulan dana dan pengurusan hal administrasi program
TAHAP C •Pembebasan lahan dari perumahan kumuh di daerah ‘flood plain’ Sungai Cikapundung •Relokasi sementara
TAHAP D •Pembersihan sempadan dan badan Sungai Cikapundung dengan metode ‘ reboisasi’ dan ‘eco-engineering’ •Konservasi kawasan retensi daerah aliran sungai (DAS) •Pembangunan talud dan ruang terbuka tepi sungai
TAHAP E •Pembangunan program normalisasi tepian sungai secara bertahap •Penataan semula daerah permukiman
TAHAP F •Pembangunan program pembangunan kapasitas masyarakat •Proses sosialisasi dan perawatan kawasan •Tahap uji validasi *Setiap tahapan program program di implem entasi entasi berdasark berdasarkan an pem bagian 7 tah apan pengem bangan keseluruhan keseluruhan program
PENDEKATAN IMPLEMENTASI DESAIN
IMPLEMENTASI IMPLEMENTASI TEKNIS FLOOD PLAIN
(skenario)
(tahapan)
(komponen)
Ruang hijau Jalan kecil
C/E
D
C/E C/E
Flood Pla i n
Sungai Cikapundung
Flood Plain
Komponen retensi alamiah sepanjang sungai
Penampungan banjir Pemeliharaan ideal: 10m - 30m
E/F Permukiman Kumuh
Kontrol ‘Run-off Water’
Penanaman vegetasi lokal: ‘Eco-Engineering’ untuk memperbaiki erosi tebing sungai
RENCANA DESAIN
STAKEHOLDERS 1.
Pemerintah Ko Kota Ba Bandung
2.
Masy Masyar arak akat at tepi tepian an Sung Sungai ai Cika Cikapu pund ndun ung g
3.
Agensi Agensi-ag -agens ensii luar luar sebaga sebagaii pend pendana ana dan penduk pendukung ung program program
4.
Pemb Pember erii pin pinja jama man n dan dana a mik mikro ro-k -kre redi ditt
KESIMPULAN 1.
Perencana Perencanaan an normal normalisas isasii Sungai Sungai Cikapund Cikapundung ung ini diharap diharap dapat dapat mengha menghasilk silkan an sebuah sebuah model model penanganan kawasan permukiman kumuh yang memperhatikan dan mengakomodasi nilai-nilai sosial budaya, ekonomi, aspirasi dan potensi masyarakat setempat yang menghuni kawasan perumahan disepanjang tepian sungai
2.
Model Model proses proses normalisas normalisasii Sungai Sungai Cikapund Cikapundung ung yang dirancang dirancang diharap diharap dapat dapat mengakom mengakomodasi odasi dan mempertimbangkan karakteristik karakteristik fisik permukiman dan karakteristik masyarakat penghuninya, baik itu dari aspek sosial budaya maupun sektor ekonomi sehingga dapat tercipta kualitas hidup dan lingkungan yang lebih baik
3.
Untuk Untuk mencapai mencapai tujuan tujuan ini, ini, proses proses normalisa normalisasi si ini dilakukan dilakukan dalam dalam tujuh fase pembagian pembagian lokasi lokasi secara secara bertahap, dan setiap lokasi akan diimplementasi melalui enam tahapan rencana program
4.
Strategi Strategi pengelolaa pengelolaan n sumber sumber dana serta strategi strategi keterjangk keterjangkauan auan biaya biaya program program juga juga direncana direncanakan kan untuk menghasilkan sebuah model normalisasi yang efisien dan efektif
5.
Peran serta masyaraka masyarakatt dalam dalam program program ini merupak merupakan an bagian bagian penting penting untuk untuk memas memastikan tikan keberhasi keberhasilan lan dan keberlanjutan model yang d irencanakan
6.
Rencana-r Rencana-renca encana na implem implementas entasii teknis teknis juga dirancang dirancang dalam usaha usaha menjadi menjadikan kan program program normalisa normalisasi si ini sebagai sebuah model yang bersifat ‘sustainable’ dan berdampak positif kepada lingkungan
REFERENSI 1.
Handayani, S. S. (2 (2007) Transformasi Model Penanganan Kawasan Permukiman Kumuh: Upaya Perbaikan Kualitas Hidup dan Lingkungan - Kasus Permukiman Kumuh Sekitar Sungai Cikapundung Daerah Babakan Siliwangi Sampai Jembatan Taman Sari, Bandung: Program Studi Pendidikan Arsitektur UPI
2.
Yos Yossi, si, B. B. and and Saj Sajor, or, E. E. (20 (200 06) Development of Riverside Kampungs and Management of Rivers in Yogyakarta, Indonesia: Issues of Policy Coherence and Relevance of Socio- Economic Characteristics of River Bank Communities, Bangkok: Asian Institute of Technology
3.
Khudori, D. (2002) Menuju Kampung Pemerdekaan, Jakarta: Yayasan Pondok Rakyat
4.
Sunaryo, R. (2007) Mengikuti Langkah Pikir Romo Mangun: Sebuah Tinjauan Mengenai Metode Perancangan Arsitektur YB Mangunwijaya, Surabaya: Dimensi Teknik Arsitektur
5.
Sidi, B. (2010) Perancangan di Negara Berkembang: Catatan Kuliah, Bandung: Institut Teknologi Bandung
6.
www. www.ba bape peda da.b .ban andu dung ngka kab. b.go go.i .id d
7.
www.bandung.go.id
8.
www.unescap.org
9.
www.wo .world rldbank bank.o .org rg//ibrd ibrd
