e%%!=ie#)!s *e incluirá un estimado del desgaste en las herramientas y este valor se calculara como un /X= del monto total de la Bano de la "bra /XB"=0 Este porcentaje variara entre el 2X al 3X. generalmente. en función de la intensidad del tipo de trabajo y se determina segIn la e>periencia en "bras pasadas0 EjemploF EjemploF &emoli &emolició ciónn o E>cava E>cavació ciónn en roca. roca. implic implicaa un mayor mayor desgaste en herramientas que en 8also (iso o #evestimiento de Buros0
CARACTERISTICAS DE LOS ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS &eben ser concordantes con las Especificaciones Especificaciones )Acnicas0 &eben contener todos los recursos necesarios0 &eben formularse con precios a fin de mes0 &eben “ajustarse permanentemente. porque son apro>imados0
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III.. COSTOS INDIRECTOS l elaborarse el E>pediente )Acnico los Costos $ndirectos tambiAn deben ser analiados por el consultor y deben ser concordantes con el tipo y magnitud de la obra0 El Costo $ndirecto esta conformados porF 70 G!s)&s Ge#e%!+es 0 *e analian0 60 U)i+id!d0 *e fija en forma f orma “arbitraria0
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Dei#i(i# &efiniremos los costos indirectos como todos aquellos costos que no pueden aplicarse a una partida específica. sino tiene incidencia sobre todo el costo de obra0 Estos costos indirectos son dosF
LOS GASTOS GENERALES &0*0 %1 234-6473-E8 /&efiniciones %1 63= *on aquellos costos indirectos que el contratista debe efectuar para la ejecución de la prestación a su cargo. derivados de su propia actividad empresarial. por lo que no pueden ser incluidos dentro de las partidas de las obras o de los costos directos del servicio0 Estos gastos generales se dividen a su ve enF − −
G!s)&s Ge#e%!+es 3i*&s "curren una sola ve0 $ndependientes $ndependientes del tiempo ti empo de duración de la "bra0
! G! G!s) s)&s &s de de Li( Li(i)! i)!(i (i# #
licitación. planos. etc0=0
−
el lugar de la futura construcción=0
−
contratación=0
−
personal especialiado. especialiado. impresión. impresión. etc0=0
−
computación. etc0=0 ij e>ijaa en form formaa específica=0
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, G!s)&s G!s)&s I#di% I#di%e() e()&s &s /! /!%i&s %i&s
tienen que absorber los gastos de licitaciones no otorgadas=0
−
sino a la organiación organiación en general=0 $nscripción en el #egistro %acional de Contratistas de "bras
−
(Iblicas /correspondiente a la organiación organiación en general=0 (atentes y #egalías /por derechos de uso que generalmente son de
−
aplicación en todas las obras=0 *egu *eguro ross cont contra ra ince incend ndio ios. s. robo robos. s. etc0 etc0 /*eg /*egur uroo de toda todass las las
−
instalaciones de la empresa=0 Consultores y asesores /por los honorarios de consultas y trabajos
−
especialiados=0 "bligaciones fiscales /por licencias y obligaciones con el 8isco. sin incluir los impuestos i mpuestos que por Ley corresponden al contratista=0
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EJEMPLO DE ANALISIS DE DE GASTOS GENERALES GENERALES FIJOS
G!s)&s Ge#e%!+es /!%i!,+es &irectamente relacionados relacionados con el tiempo de duración de la obra0 Estos gastos e>isten mientras dura la "bra0 43
*ueldos *ueldos (rofesiona (rofesionales les /incluir /incluir leyes leyes sociales sociales=0 =0 lquil lquilere eresF sF Camion Camioneta etas. s. "ficin "ficinas. as.O0 O0 *ervic *ervicios iosFF Lu. gua. gua. )e )elAfono lAfono.O0 .O0 Ytil Ytiles es de "fic "ficin inaa Costo Co stoss 8iana 8ianasF sF (óli (ólias as.. *eguro *eguros.O s.O
! G!s)&s G!s)&s de de Ad=i Ad=i#is #is)%! )%!(i (i# # de O,%! O,%! *ueldos. *ueldos. bonificaci bonificaciones ones y beneficio beneficioss sociales sociales del personal personal tAcnico administrativo /#esidente. personal tAcnico. personal administrativo. maestro de obra=0 *ueldos. bonificaciones y beneficios sociales para control y − ensayo de materiales0
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LA UTILIDAD Es un monto percibido por el Contratista. porcentaje del Costo &irecto del (resup (resupues uesto. to. y que forma forma parte parte del movimi movimient entoo econó económic micoo gen genera erall de la diide#d&s s (!$i)!+iK! (!$i)!+iK!%% %ei#e% %ei#e%)i% )i% $!6!% $!6!% empre presa con con el objeto jeto de d!% diide#d& i=$"es)&s relativos a la misma utilidad e incluso cubrir pArdidas de otras obras0 La utilidad estará afectada por los siguientes parámetrosF A E+ !()&% de %ies6& %ies6& e i#(e%)id"=,%es i#(e%)id"=,%es #& $%eisi,+es. $%eisi,+es. sí por ejempl ejemploo el riesgo riesgo.. de eventu eventuale aless desaba desabaste stecim cimien ientos tos de materi materiale ales. s. combu combusti stible bles. s. vívere víveres. s. etc0. etc0. y si ademá ademáss se con consid sidera era riesgos de derrumbes en las vías de acceso a las obras ras o 45
circu circunst nstanc ancias ias climát climática icass no espera esperadas das como como lluvia lluviass o crecid crecidas as e>traordinarias que dificulten el trabajo y obliguen a modificar los sistemas de construcción0 Este efecto se acrecienta en "bras fuera de Lima. o de las Capitales de (rovincia0
B L! C&= C&=$e $e)e )e#( #(i! i! Es otro otro punt puntoo impo importa rtant nte. e. ya que que teni tenien endo do en cons consid ider erac ació iónn el volumen del contrato y el interAs del contratista en ganar la obra el porcentaje de utilidad utilidad puede fluctuar0 fluctuar0 Estos factores se pueden resumir enF El porcentaje de utilidad será bajo cuando el riesgo es bajo y la competencia alta0 El porcentaje de utilidad será alto cuando el riesgo es alto y la competencia baja0 C C&#&(i=ie C&#&(i=ie#)& #)& de+ Ti$& Ti$& de O,%! O,%! ! E*e(")! E*e(")!%% Jue se debe reflejar en un planteamiento de trabajo en lo posible optimiado0 &= C!$!(id!d 3i#!#(ie%! de +! E=$%es! $!%! e*e(")!% es! &,%! ' s&$&%)!% ee#)"!+es ,%e(J!s de desi#!#(i!=ie#)& E= L! U)i+id!d $&% +&s se%i(i&s de +! E=$%es! (ara (ara obra obrass espe especí cífic ficas as repr repres esen enta ta la e>pe e>perie rienc ncia ia adqu adquiri irida da para para ejecutar ejecutar obras similares similares y la consiguiente consiguiente mayor demanda demanda por los servicios de la empresa. lo cual se puede e>presar que cuando más competente es el Contratista más obras tienen y así tendería a bajar la utilidad por obra0
3 L! U)i+id!d U)i+id!d $&% +&s se%i( se%i(i&s i&s de C!$i)!+ C!$i)!+ #epresenta la utilidad que debe percibir la empresa por distraer su capital en determinada obra y se conceptIa como un estímulo para evitar el cambio de giro en la actividad empresarial0
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III.8. PRESUPESTO DE OBRA Constituye el costo estimado de la obra a ejecutar. determinado a partir de la elaboración del (resupuesto de "bra. el cual está compuesto por el costo directo. gasto gastoss gen genera erales les.. utilida utilidadd e impues impuestos tos00 En obras obras corres correspon ponde de al monto monto del del (resupuesto de "bra incluido en el E>pediente )Acnico. e>cepto en las obras ejecutadas bajo las modalidades llave en mano y concurso oferta. el valor referencial en estas debe determinarse considerando el objeto de la obra y su alcance previsto en el ($( /(royecto de $nversión (Iblica=0 %o debe tener una antigMedad mayor a /4?= meses respecto a la fecha de la convocatoria o elaboración0 Los componentes de la estructura del presupuesto base de una una obra se agrupan agrupan en dos rubrosF rubrosF Costos &irectos y Costos $ndirectos0
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III.<. 3ORMULAS POLINOMICAS Es la representación matemática de la estructura de costos de un (resupuesto0 *e elabora a partir del presupuesto que constituye el valor referencial0 *e aplica para calcular el efecto de la variación de precios de algunos de los insumo insumoss involu involucra crados dos en la ejecu ejecució ciónn de la obra. obra. siendo siendo obliga obligator torio io para para aquellos presupuestos e>presados en moneda nacional0 )iene por finalidad actualiar el valor de los componentes del presupuesto de obra durante su ejecución /valoriación=. para ello utilia los Zndices +nificados de (recios de la Construcción que publica el $%E$0 (ara (ara su formul formulaci ación ón y cálcu cálculo lo deb debee seguir seguirse se los lineam lineamien ientos tos del &ecret &ecretoo *upremo %1 477-9:-,C y normas complementarias y modificatorias0 El nImero má>imo de fórmulas polinómicas por obra es de /4@= y como mínimo /47=0 En caso que en un contrato e>istan obras de distinta naturalea podrá emplearse hasta un má>imo de /4;= fórmulas f órmulas polinómicas0
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III.10. CRONOGRAMA DE EECUCION DE OBRA Consultor deberá formular el cronograma de ejecución de obra considerando las restricciones que puedan e>istir para el normal desenvolvimiento de las mismas. tales como lluvias o condiciones climáticas adversas. dificultad de acceso a ciertas áreas. etc0 *e elaborara considerando todas las actividades necesarias para la ejecución de la obra. empleando el mAtodo (E#)-C(B0 El Con Consul sultor tor elabor elaborara ara el cronog cronogram ramaa de ejecu ejecució ciónn de obra obra precis precisand andoo la cantidad deF
Cuadrillas )urnos Doras trabajo
y. toda toda consideración que haya tomado para la determinación del plao de obra0 (resentará un cronograma de adquisición yKo utiliación ut iliación de equipos y materiales. concordado con el cronograma de ejecución de obra0 )ambiAn )ambiAn deberá presentar la relación del equipo mínimo necesario para asegurar el cumplimiento de los trabajos en los plaos programados0
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partir del cronograma antes sealado. el Consultor calculara el Cronograma de vance ,aloriado en el que intervendrán todas las partidas del presupuesto de obra0
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