Expediente. : Nº 00707-2017 Secretario. : Roque Hilares, Rosa Nancy Escrito No. Cuaderno de Medida Cautelar Sumilla: SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION DE LA
DEMANDA SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE SANTA ANITA-LIMA ESTE .Lázaro de Quispe, Nelly Zoraida, identificada con DNI. Nº 06861386, con domicilio real “Asociación Cultura Peruana Moderna” Mz A 29 Lt 23 Distrito de
Santa Anita-Lima, Quispe Aguado, Julián Alejandro, identificado con DNI. Nº 06861387, “Asociación Cultura Peruana Moderna” Mz A 29 Lt 22 -23 Distrito de Santa Anita-Lima ambos con domicilio Procesal en la CASILLA NUMERO 4647 DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA , a Usted respetuosamente digo:
I. VIA PROCEDIMENTAL y RELACION RELACI ON JURÍDICA PROCESAL: Qué, en vía de PROCESO CAUTELAR solicito MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION PREVENTIVA de la demanda y auto admisorio ante el Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima, representado por Lázaro de Quispe, Nelly Zoraida y Quispe Aguado,
Julián Alejandro, II. PETITORIO: Mi petitorio persigue la Anotación Registral de la demanda por ser necesaria, urgente y constituir peligro en la demora del proceso principal sobre OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
PUBLICA, con número de Expediente Nº 707-2017, contra la “ASOCIACION CULTURA PERUANA MODERNA”, a favor de Lázaro de Quispe, Nelly Zoraida y Quispe Aguado, Julián Alejandro, respecto del inmueble ubicado en la “Asociación Cultura Peruana Moderna” Mz A 29 Lt 22- Santa Anita- Lima, L ima, celebrado con la mencionada asociación asociación de fecha 21 de julio de 1991. Con numero de partida 13145712; y Mz A 29 Lote 23 con Numero de Partida 13145713
III. FUNDAMENTOS DE HECHO: 1. Qué, mediante ACTA DE ENTREGA DE POSESION DE LOTE Y CANCELACION DEL PRECIO, de fecha 21 de julio de 1991 , que se celebró con la asociación, representado por Cresencio Ortega Rojas, vendieron a favor de Julián Alejandro Quispe Aguado. 2. El lote de terreno ubicado en la Mz “A 29” lote 23 con un área de 126.90 M2 Distrito de Santa Anita- Lima, por el precio total de $/.2,665.00. $/.2,665.00. e inscrito Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima. Con Número de Partida 13145713 13145713 3. Qué, mediante ACTA DE ENTREGA DE POSESION DE LOTE Y CANCELACION DEL PRECIO, de fecha 08 de febrero de 1992 , que se celebró con la asociación, representado por José Limas Rojas, vendieron a favor de Julián Alejandro Quispe Aguado. 4. El lote de terreno ubicado en la Mz “A 29” lote 22 con un área de 126.90 M2 Distrito de Santa Anita- Lima, por el precio total de $/.2,665.00. $/.2,665.00. e inscrito Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima. Con Número de Partida 13145712 13145712 5. Qué, habiendo interpuesto demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA, con número de expediente Nº 707-2017 en el PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL
DE SANTA ANITA-LIMA ESTE , que la demandada en la actualidad no se encuentra vigente y sea mediante resolución firme se nos otorgue dicha Escritura Publica. 4. Los hechos están debidamente acreditados conforme fluye de la demanda y que se suscitan en los siguientes hechos, además que habiendo la demandada contestado la demanda, es decir fue válidamente notificada.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO: Sustento la presente en los Artículos 608 (Juez competente), 610 (Requisitos) 673 (Anotación de demanda en los Registros Públicos) y demás concordantes del Código Procesal Civil.
V. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR: La forma de la decisión cautelar es anotación de la demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA, con número de expediente 707-2017, (principal) que, la demanda se encuentra en proceso ante el PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO DE SANTA ANITA-LIMA ESTE , cuya Partidas Registral se encuentra registrada con Nº 13145712 y 13145713, con la respectiva anotación de e independización que recae estas dos partidas en los lotes 22-23, que son materia del presente proceso.
VI. CONTRACAUTELA: a fin de cumplir con lo dispuesto en el art. 613 del código procesal Civil, ofrezco en calidad de contracautela caución juratoria hasta por el monto de S/. 3,000.00 con el objeto de asegurar los posibles resarcimientos, por los daños y perjuicios que pudiera causar la Ejecución de la Medida Cautelar. Para la valides de este acto, cumplo con legalizar nuestras firmas ante el especialista legal que da cuenta en este proceso.
VII. MONTO DEL PETITORIO: Teniendo en consideración que la medida cautelar solicitada no tiene por objeto asegurar el pago de una suma de dinero, considero innecesario indicar el monto del petitorio por naturaleza de la medida solicitada.
VIII. PARTES: Solicito se cursen los Partes a los Registros Públicos, para la anotación de la medida cautelar.
IX. MEDIOS PROBATORIOS: Como medios probatorios ofrezco: 1. Copia simple de la demanda y de sus anexos. 2. Copia simple del auto admisorio 3. Copia simple del ACTA DE ENTREGA DE POSESION DE LOTE Y CANCELACION DEL PRECIO , de los lotes de terrenos de la Mz A 29 Lt 22-23-con partida 13145712 y 13145713. 4. Originales de las Partidas de independización de los lotes 22-23.
X. ANEXOS 1-a Copia simple de la demanda y de sus anexos y copia simple del auto admisorio. 1-b Dos Originales de las Partidas de independización de los lotes 22-23
1-c Copia simple del ACTA DE ENTREGA DE POSESION DE LOTE Y CANCELACION DEL PRECIO . 1-d Copias de nuestros Documentos Nacional de Identidad. 1-e Tasa Judicial.
POR TANTO: A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente solicitud, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.
Lima, 10 de julio de 2017.
