metode penelitian penentuan lokasi rusunawa menurut preferensi stakeholder penyedia

METODE PENELITIAN RP 09-1321 KELAS B

DOSEN PEMBIMBING Dian Rahmawati, S.T, M.T



PER!M ER!M!S !SA AN

KRI KRITE TER RIA

STAKEHOLD STAKEHOLDER ER PEN$EDIADI

LOK LO KASI ASI

R!S!N !S!NA A"A

DKI %AKARTA&

A'ini Nata()a Ai()ah

3*1310001+

Cluster: Non-Cluster (Independent) Usulan Dosen Pembimbing : AMN

PERENANAAN PERENANAA N "ILA$A "ILA$A DAN KOTA #AK!LT #AK!LTAS AS TEKNIK SIPIL DAN PERENANAAN PER ENANAAN INSTIT!T TEKNOLOGI SEP!L! NOPEMBER

DARI ARI

PRE PRE#ERE ERENSI NSI

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta DAFAR ISI BAB I PENDAHULUAN.......... PENDAHULUAN..................... ..................... ..................... ..................... ..................... ......................................... .............................. 2 !"! !"!

Latar #elakang.................... .............................. ..................... ..................... ..................... .................................... ......................... 2

!"!"!

Pentingn Pentingnya ya Perumah Perumahan an #agi #agi Segena$ Segena$ Masyarak Masyarakat at Indonesia Indonesia 2

!"!"% Pentingn Pentingnya ya Pemba Pembangun ngunan an Rusun Rusunami ami dan Rusunaw Rusunawa a bagi bagi M#R di Perkotaan.................... ............................... ..................... ..................... ........................................................ ............................................. 3 !"!"& !"!"&

Perma Permasal salaha ahan n Rusu Rusuna nawa wa di Perko Perkotaa taan n .......................................3

!"% !"%

Rumusan Ma Masalah..................... ................................ ..................... ..................... ..................... ..................... ................... ........4 4

!"& !"&

u'uan 'uan Penel eneliitia tian.................... ............................... ..................... ..................... ..................... ............................... ..................... 4

!"( !"(

Sasar asara an Pe Penelit elitia ian n................................................................................4

!") !")

Manfaat Pene eneliti itian..................... ................................ ..................... ..................... ...................................... ........................... 4

!")" !")"! !

Manf Manfaa aatt eo eori rits ts.................... ............................... ..................... ..................... ..................... ............................4 ..................4

!")" !")"% %

Man Manfaat Pr Prakti aktis s..................... ................................ ...................... ............................................... .................................... 5

!"* !"*

Ruan Ruang g Ling Lingku ku$ $ Pen Penel elit itia ian n....................................................................5

!"*"! !"*"!

Ruang Ruang Lingku Lingku$ $ As$ek As$ek yang yang akan akan di Studi Studi...................................5

!"*" !"*"% %

Ruan Ruang g Ling Lingku ku$ $ Subs Substa tans nsii..............................................................5

BAB II TINJAUAN PUSTAKA......... PUSTAKA................... ..................... ..................... ..................... ..................... ..................... ......................... .............. 7 2.1

Perma Permasalaa salaa! ! Per"ma Per"maa! a! #a! Pem"$%m Pem"$%ma! a! &B"#%ar'( &B"#%ar'()) 2**+,...... 2**+,............. ............7 .....7

2.2

Te(r% L($as L($as%% Ka-asa! Ka-asa! Per"m Per"maa! aa! #a! #a! Perm Perm"$%ma "$%ma!.... !........ ........ ......... ............ ............... .......... ..

2.3

T%!'a"a! T%!'a"a! Te!/a!0 e!/a!0 "ma "ma S"s"!.... S"s"!........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ......... ............ ............... ............... ..........1* ...1*

2.3.1

Pe!0er Pe!0er/%a! /%a! "ma "ma S"s"! &Saae#ra &Saae#ra)) 2**,... 2**,....... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ .......1* ...1*

2.3.2 2.3.2 La!#as La!#asa! a! #a! T"'" T"'"a! a! "ma "ma  S"s"! S"s"! &e) &e) 1+75 1+751 16 6 Hassa! Hassa!)) 1++732,................... 1++732,............................. ..................... ...................... ..................... ..................... ..................... ..................... ...................... ........... 11 2.3.3 2.3.3 2.4

Pr%!s Pr%!s% % Dasar Dasar Pem8a! em8a!0"! 0"!a! a! "ma "ma S"s" S"s"! ! &Saa &Saae#r e#ra) a) 2**,.........1 2**,.........11 1

L($as% L($as% "s"!a-a... "s"!a-a....... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........... ..............13 .......13

2.4.1

Kr%/er%a Kr%/er%a Um"m Pem%l% Pem%l%a! a! L($as% L($as% "s"!a"s"!a-a a &K"s-a! &K"s-a!/() /() 2**5,....... 2**5,..........13 ...13

2.4.2

Kr%/er%a Kr%/er%a 9%s%$ 9%s%$ Pem%l% Pem%l%a! a! L($a L($as% s% &Tar%0a!) ar%0a!) 2**5,... 2**5,....... ......... ............. ............... ..............14 .......14

2.5

Mas:ara$ Mas:ara$a/ a/ Bere!0 Bere!0as%la! as%la! e!#a e!#a &S"sa!/() &S"sa!/() 2*12,...... 2*12,.......... .......... .............. .............1 .....1

2.

Pe!0er Pe!0er/%a! /%a! S/a$e(l#e S/a$e(l#er... r....... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ .......... ............. .............17 ......17

2.7

Kes%m"la! es%m"la! S%!/esa S%!/esa Pe!el Pe!el%/%... %/%....... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ......... ............ ............... ............... .............. ..........1 ...1

BAB III METODE PENELITIAN............. PENELITIAN........................ ..................... ..................... .............................................. ................................... 22 3.1

PENDEKA PENDEKAT TAN PENELITI PENELITIAN... AN....... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ......... ............ ......... 22

3.2

JENIS JENIS PENELITI PENELITIAN.. AN...... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ .......... ............. ............... ............... ......... ..22 22

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 METODOLOGI PENELITIAN

1

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta 3.3

3.4

TEKNIK TEKNIK PENELITI PENELITIAN.. AN...... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ .......... ............. .............. ..............2 .......2

3.4.1

Te$!%$ e$!%$ Pe!0"m Pe!0"m"la! "la! Da/a...... Da/a.......... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ......... .......2 ..2

3.4.2

Me/(#e Me/(#e A!al%s A!al%s%s %s Da/a.. Da/a...... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ......... ............ ............... ............... ..........27 ...27

3.5

Pe!e!/ Pe!e!/"a! "a! P("las P("las%) %) Samel Samel)) #a! es(!# es(!#e!.... e!........ ........ ........ ........ ........ ........ .......... .............2 .......2

3.5.1

P("las P("las%.... %........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ......... ............ .............. ............... ............... ......... .. 2

3.5.2

Samel... Samel....... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ...........2 .......2

3.5.3

es(!# es(!#e!... e!....... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ......... ............ .............. ......... ..2+ 2+

3.5

Taaa! Pe!el%/ Pe!el%/%a!.. %a!...... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ............ ............... .............. ......... ..31 31

Daftar Pustaka .................... ............................... ..................... ..................... ..................... ..................... ..................... ......................... ............... 32


2

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta #A# I P+,DA-.L.A, !"! Latar #elakang !"!"! Pentingnya Perumahan #agi Segena$ Masyarakat Indonesia •

Pe!:ele!00araa! r"ma #a! er"maa! #%la$"$a! "!/"$ meme!"% $e8"/"a! r"ma se8a0a% sala sa/" $e8"/"a! #asar ma!"s%a 8a0%

•

e!%!0$a/a! #a! emera/aa! $ese'a/eraa! ra$:a/. Pasal 2 H a:a/ &1, U!#a!0=U!#a!0 Dasar Ne0ara e"8l%$ I!#(!es%a Ta"! 1+45) me!0ama!a/$a! 8a-a se/%a (ra!0 8era$ %#"

•

se'a/era

la%r

#a!

8a/%!)

8er/ema/

/%!00al)

#a!

me!#aa/$a! l%!0$"!0a! %#" :a!0 8a%$ #a! sea/. U!#a!0=U!#a!0 N(. 1 Ta"! 2*11 /e!/a!0 Per"maa! #a! Ka-asa! Pem"$%ma! &UU PKP 2*11, asal 5 a:a/ 1 :a!0 8er%s% >Ne0ara 8er/a!00"!0 'a-a8 a/as e!:ele!00araa! er"maa! #a! $a-asa!

•

erm"$%ma! :a!0 em8%!aa!!:a #%la$sa!a$a! (le emer%!/a? Ne0ara 8er/a!00"!0 'a-a8 #alam me!:e#%a$a! #a! mem8er%$a! $em"#aa!

er(lea!

r"ma

8a0%

mas:ara$a/

melal"%

e!:ele!00araa! er"maa! #a! $a-asa! erm"$%ma! ser/a •

$es-a#a:aa! mas:ara$a/. Dalam e!:ele!00araa! er"maa! ra$:a/) emer%!/a sela%!

•

8er/%!#a$ se8a0a% re0"la/(r #a! @as%l%/a/(r) '"0a se8a0a% (era/(r. Se8a0a% re0"la/(r) emer%!/a me!0el"ar$a! 8er8a0a% maam

•

era/"ra! :a!0 /er$a%/ #e!0a! e!:ele!00araa! er"maa! ra$:a/. Se8a0a% @as%l%/a/(r) emer%!/a mem@as%l%/as% e!:e#%aa! er"maa! #a! erm"$%ma! 8a0% mas:ara$a/) /er"/ama 8a0% MB #a! mem@as%l%/as% ela$sa!aa! $e8%'a$a! #a! s/ra/e0% a#a /%!0$a/

•

!as%(!al &Pasal 13 "r"@ 0 #a!  UU PKP Ta"! 2*11,. Se8a0a% (era/(r) emer%!/a me!:ele!00ara$a!

@"!0s%

(eras%(!al%sas% #a! $((r#%!as% ela$sa!aa! $e8%'a$a! !as%(!al e!:e#%aa! r"ma #a! e!0em8a!0a! l%!0$"!0a! "!%a! #a! $a-asa! erm"$%ma! #a! me!0al($as%$a! #a!a #a!a/a" 8%a:a em8a!0"!a! "!/"$ me!#"$"!0 /er-"'"#!:a er"maa! 8a0% MB •

&Pasal 13 "r"@ e #a! @ UU PKP Ta"! 2*11,. A#a!:a er/"m8"a! #a! em8a!0"!a! -%la:a :a!0 $"ra!0 memera/%$a!

$ese%m8a!0a!

8a0%


3

$ee!/%!0a!

mas:ara$a/

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta 8ere!0as%la! re!#a me!0a$%8a/$a! $es"l%/a! mas:ara$a/ "!/"$ •

memer(le r"ma :a!0 la:a$ #a! /er'a!0$a". I!#(!es%a /e!0a me!0alam% backlog &a!0$a

$e$"ra!0a!

er"maa!, %!00a 17) '"/a "!%/ r"ma.a!0 al%!0 8a!:a$ me!0alam%

am8a/a!

$eem%l%$a!

r"ma

a#ala

mas:ara$a/

me!e!0a $e 8a-a. !"!"% Pentingnya Pembangunan Rusunami dan Rusunawa bagi M#R di Perkotaan •

Ke8"/"a! a$a! r"ma) /er"/ama #% -%la:a er$(/aa! selal"

•

#%$a%/$a! #e!0a! er/"m8"a! e!#"#"$ #a! "r8a!%sas%. Pa#a !e0ara 8er$em8a!0) /%!00%!:a er/am8aa! e!#"#"$ #% -%la:a er$(/aa! me!:e8a8$a! $e8"/"a! a$a! r"ma /er"s

•

me!%!0$a/. T%!00%!:a $e8"/"a! a$a! r"ma /erse8"/ /er!:a/a /%#a$ #%%$"/% #e!0a! #a:a 8el% :a!0 mema#a% 8a0% MB #% $a-asa! er$(/aa! se%!00a #aa/ mem%" m"!"l!:a erm"$%ma! l%ar #a! $"m" #%

•

er$(/aa!. Pem8a!0"!a!

er"maa!

seara

(r%C(!/al

/er"/ama

8a0%

mas:ara$a/ 8ere!0as%la! re!#a #% $a-asa! %!00%ra! $(/a :a!0 sema$%! 'a" #ar% l($as% /ema/ $er'a #a! "sa/ $e0%a/a! la%!!:a me!%m8"l$a!

#ama$

/era#a

e!%!0$a/a!

$e8"/"a!

/ra!s(r/as% :a!0 sa!0a/ 8esar ser/a me!%m8"l$a! /e$a!a! :a!0 sema$%! 8esar /era#a al% @"!0s% 0"!a laa! er/a!%a! #a! r"a!0 •

/er8"$a %'a" #% $a-asa! %!00%ra! $(/a. Pem8a!0"!a! er"maa! seara er/%$al "!/"$ es%e!s% r"a!0 se$al%0"s (/e!s%al "!/"$ me-"'"#$a! em8a!0"!a! er"maa!

•

er$(/aa! :a!0 le8% 8er$ela!'"/a! Ja$ar/a se8a0a% $(/a me/r((l%/a! #e!0a! er/"m8"a! e!#"#"$ :a!0 sema$%! me!%!0$a/ se/%a /a"!!:a) mem8"/"$a! "!%a! er/%$al :a!0 sa!00" me!am"!0 $e8"/"a! /ema/ /%!00al 8a0% MB selama 8e8eraa /a"! me!#a/a!0.

!"!"& Permasalahan Rusunawa di Perkotaan •

Se%r%!0 #e!0a! er$em8a!0a! $(/a Ja$ar/a) #%ma!a laa! ma$%! /er8a/as #a! maal) ma$a ma" /%#a$ ma" sala sa/" al/er!a/%@ s(l"s% em8a!0"!a! er"maa! #% DKI Ja$ar/a #%ara$a! $ea#a


4

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta em8a!0"!a! er/%$al a/a" le8% #%$e!al #e!0a! em8a!0"!a! •

r"ma s"s"!. A#a!:a $e/%#a$ses"a%a! $e8%'a$a! emer%!/a "sa/ #a! #aera me!0e!a% e!:ele!00araa! er"maa! ra$:a/ :a!0 8era$%8a/

•

mem8%!0"!0$a! e!0em8a!0. A$%8a/!:a) r(:e$ "s"!am% :a!0 /a#%!:a #%er"!/"$$a! 8a0% MB

•

mem8%#%$ a!0sa asar me!e!0a. Permasalaa! Pem8a!0"!a! "s"!am% #a! "s"!a-a #ar% S%s% Pe!0a#aa!

•

Laa! #% Per$(/aa! :a!0 8er$a%/a! #e!0a! em%l%a!

#a! ere!a!aa! l($as% laa! em8a!0"!a!. Bel"m a#a!:a $e-a'%8a! 8a0% e!0em8a!0 "!/"$ mem8er% s"8s%#%

•

#alam em8a!0"!a! r"ma s"s"! "!/"$ MB /a!a ar"s mer"0%. Ke/%ma!0a! a!/ara as($a!&s"l:, #a! $e8"/"a! &#ema!#,. Ke/er8a/asa! $aas%/as e!0em8a!0&#eel(er, :a!0 8el"m

•

#%#"$"!0 (le re0"las% :a!0 8ers%@a/ %!se!/%@. e!#a!:a $e/er'a!0$a"a!&a(r#a8%l%/:, MB) 8a%$ mem8a!0"!

•

a/a" mem8el% r"ma sala sa/" e!:e8a8 mas% 8a!:a$!:a MB 8el"m •

/%!00al

#%r"ma

la:a$

erm"$%ma! $"m",. Pem8a!0"!a! er"maa!)

"!% &P(/e!s% er"maa!

$"s"s!:a

#%

area

#a!

er$(/aa!

&"r8a!area, /er$e!#ala #e!0a! r(ses em%l%a! #a! ere!a!aa! • •

l($as% a$%8a/ $e/er8a/asa! laa!. Pera! emer%!/a "sa/ #a! #aera se8a0a% enabler mas% lema. K(!se /a!a 8ersama :a!0 a#a #alam UU N(. 2* Ta"! 2*11 /e!/a!0 "ma S"s"! :a!0 /%#a$ ses"a% #e!0a! s%s/em "$"m er/a!aa! #% I!#(!es%a :a%/" asas em%saa! (r%s(!/al.

!"%

Rumusan Masalah 

Ba0a%ma!a re@ere!s% s/a$e(l#er e!:e#%a r"s"!a-a #% DKI Ja$ar/a #alam me!e!/"$a! $r%/er%a l($as% em8a!0"!a! r"s"!a-a

!"&

u'uan Penelitian  

Me!0e/a"% $r%/er%a em%l%a! l($as% r"s"!a-a. Me!0e/a"% #a! mer"m"s$a! re@ere!s% s/a$e(l#er e!:e#%a /era#a $r%/er%a l($as% #alam em8a!0"!a! r"s"!a-a.

!"(

Sasaran Penelitian 

Me!0%#e!/%$as%

$r%/er%a

em%l%a!

l($as%

r"s"!a-a.


5

#alam

em8a!0"!a!

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta 

Me!0%#e!/%$as% #a! me!0e$sl(ras% re@ere!s% s/a$e(l#er e!:e#%a :a!0 /erl%8a/ #alam $r%/er%a em%l%a! l($as% r"s"!a-a.

!") Manfaat Penelitian !")"! Manfaat eorits •

D%ara$a! er"m"sa! $r%/er%a em%l%a! l($as% r"s"!a-a ses"a% re@ere!s%

s/a$e(l#er

e!:e#%a

#aa/

me!'a#%

a"a!

"!/"$

e!0em8a!0a! e!el%/%a! sela!'"/!:a. !")"% Manfaat Praktis •

D%ara$a! ("/"/ e!el%/%a! %!% se8a0a% re$(me!#as% a/a" a!#"a! ara s/a$e(l#er a0ar %mleme!/as% em8a!0"!a! r"s"!am% #a! r"s"!a-a #aa/ 8er'ala! seara /er$(r#%!as% #a! /er%!/e0ras%.

•

Ter@as%l%/as% em8%!aa!) ere!a!aa! #a! ela$sa!aa! e!0a#aa! #a! e!a#a!0a! /a!a 8a0% em8a!0"!a! r"s"!a-a #a! r"s"!am%.

!"* Ruang Lingku$ Penelitian !"*"! Ruang Lingku$ As$ek yang akan di Studi       

Per"maa! #a! Perm"$%ma!. Pem%l%a! #a! ere!a!aa! l($as% U!/"$ Per"maa! #a! Perm"$%ma!. Pe!0er/%a! r"s"!am% #a! r"s"!a-a. Pem8a!0"!a! "s"!am% #a! "s"!a-a #% Per$(/aa!. Kr%/er%a Pem%l%a! l($as% r"s"!a-a. e0"las% em%l%a! l($as% r"s"!a-a. Pre@ere!s% s/a$e(l#er e!:e#%a /era#a $r%/er%a em%l%a! l($as% r"s"!a-a.

!"*"% Ruang Lingku$ Substansi 





Te(r% /e(r% em%l%a! l($as% "!/"$ er"maa! #a! erm"$%ma! De!%s% #a! K(!se em%l%a! l($as% er"maa! #a! erm"$%ma! o o Ke8%'a$a! em%l%a! l($as% er"maa! #a! erm"$%ma! Te(r% /e(r% /e!/a!0 r"s"!am% #a! r"s"!a-a o "ma s"s"! seara "m"m o Pe!0er/%a! "s"!a-a) "s"!am%) Aar/eme!) #a! F(!#(m(!%"m o Dasar /e(r% /e!/a!0 em8a!0"!a! r"s"!a-a #a! r"s"!am% o E@e$/%%/as #a! K"al%/as Pem8a!0"!a! "s"!a-a o Ke8%'a$a! em8a!0"!a! r"s"!a-a Be8eraa $e8%'a$a! :a!0 #%0"!a$a! #alam e!el%/%a! o UU N(. 2 Ta"! 2**7 Te!/a!0 e!a/aa! r"a!0 o UU N(. 2 Ta"! 2** Te!/a!0 8a!0"!a! 0e#"!0 o UU N(.1 Ta"! 2*11 Te!/a!0 er"maa! #a! $a-asa! o

erm"$%ma! UU N(. 2* Ta"! 2*11 Te!/a!0 r"ma s"s"!




Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta o

UU

o

em8a!0"!a! "!/"$ $ee!/%!0a! Um"m PP N(. 1 Ta"! 2**4 Te!/a!0 Pe!a/a0"!aa! Ta!a6 Perres N(. 71 Ta"! 2*12 Te!/a!0 Pe!:ele!00araa! Pe!0a#aa!

o

o

N(.

Ta"!

2*12

/e!/a!0

Pe!0a#aa!

Ta!a

8a0%

Ta!a Ba0% Pem8a!0"!a! U!/"$ Kee!/%!0a! Um"m. Perme!#a0r% N(. 74 Ta"! 2**7 /e!/a!0 Pem8er%a! Kem"#aa! Per%C%!a!

o

2

#a!

I!se!/%@

#alam

Pem8a!0"!a!

Se#era!a #% $a-asa! Per$(/aa!. Perme! PU N(m(r *PT1++2 /e!/a!0 Pem8a!0"!a! "ma S"s"!.


7

"ma

S"s"!

Pers:ara/a! Te$!%$

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta #A# II I,JA.A, P.SAKA %"!

Permasalahan Perumahan dan Pemukiman /#udihar'o0 %1123

•

Masala em"$%ma! mer"a$a! masala "m"m :a!0 #%a#a% /%#a$ sa'a #%

•

!e0ara=!e0ara ma'") /a% '"0a #% !e0ara=!e0ara :a!0 se#a!0 8er$em8a!0. J"mla er"maa! :a!0 #%8a!0"! se/%a /a"! 8el"m #aa/ me!am"!0

•

la'" er/"m8"a! e!#"#"$ :a!0 8er'ala! sa!0a/ ea/. Masala er"maa! /%#a$ a$a! leas #ar% masala l%!0$"!0a! #%ma!a a#a!:a r"ma=r"ma 8er$"al%/as re!#a/em(rer) 8er$ea#a/a! /%!00%) /%#a$ /era/"r) #a! 8errasara!a m%!%m a/a" :a!0 #%se8"/ er$am"!0a! m%s$%! &sl"m area,) a$a! meme!0ar"% e!"r"!a! !%la% l%!0$"!0a!) 8a%$

•

se0% s%$ ma""! #ar% se0% s(s%al e!#"#"$!:a. Pa#a "m"m!:a masala er"maa! #% #aera er$(/aa! #%/%m8"l$a! (le a. Per/am8aa! e!#"#"$ :a!0 esa/) 8a%$ :a!0 8erasal #ar% er/am8aa! e!#"#"$ seara alam%a ma""! #ar% er%!#aa! e!#"#"$ $e #aera er$(/aa! &"r8a!%sas%,. 8. Maal!:a 8%a:a em8a!0"!a! r"ma #% $(/a :a!0 #%se8a8$a! $are!a la!0$a!:a laa! er"maa!) se%!00a ar0a /a!a me!'a#% maal #a! 8%a:a $(!s/r"$s% em8a!0"!a! r"ma"! me!'a#% /%!00%. . Ter8a/as!:a $emam"a! e$(!(m% e!#"#"$

"!/"$

mem8el%mem8a!0"! r"ma. #. Prasara!a $(/a $"ra!0 mema#a% #a! $"ra!0!:a e!0a-asa! #alam •

$e/er/%8a! 8a!0"!a! #a! ema$a%a! /a!a er"maa!. Per$em8a!0a! $(/a a$a! sa!0a/ /er0a!00" #e!0a! m"!"l:a #aera=#aera

•

erm"$%ma! m%s$%! :a!0 /%#a$ /era/"r. Daera=#aera 8"r"$ #alar! $(/a '"0a me!:e8a8$a! me!"r"!!:a $"al%/as :a!0 a$a! me!%m8"l$a! $es"l%/a! #alam e!0a/"ra! e!00"!aa! /a!a) #a!

•

a$a! me!00a!00" $e%!#aa! -a'a $(/a seara %s"al. Per"maa! mem"!:a% "8"!0a! :a!0 era/ #e!0a! er$em8a!0a! $(/a) #%ma!a

•

er$em8a!0a!

#aera

er"maa!

a$a!

selal"

#%%$"/%

(le

er$em8a!0a! -%la:a $(/a!:a. Be8eraa @a$/(r er"maa! :a!0 #aa/ meme!0ar"% er$em8a!0a! $(/a a#ala  a. Kea#aa! r"ma %/" se!#%r%) :a!0 me!a$" se0%=se0% $"al%/as r"ma) :a%/" l"as r"ma) #esa%! r"ma) $ele!0$aa! @as%l%/as #a! "/%l%/as) #a! '"0a '"mla e!0"!% #alam sa/" "!%/ r"ma &8esar $el"ar0a,.




Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta 8. Kea#aa! l%!0$"!0a! er"maa!!:a) :a!0 me!a$" se0%=se0% $"al%/as l%!0$"!0a!) /a/a le/a$ 8a!0"!a!) #a! $ele!0$aa! @as%l%/as l%!0$"!0a! er"maa!. . L($as% l%!0$"!0a! er"maa! #alam s/r"$/"r $(/a) :a!0 me!a$" se0%= se0% l($as% /era#a /ema/ $er'a) re$reas% #a! @as%l%/as ela:a!a! s(s%al la%!!:a) /ra!s(r/as% #alam "8"!0a! #e!0a! (la e!00"!aa! /a!a •

&land use,) #a! er$em8a!0a! $(/a seara $esel"r"a!. De!0a! ma$%! me!#esa$!:a masala er"maa! #% $(/a #e-asa %!%) ma$a emer%!/a se$ara!0 le8% me!00ala$$a! e!a!0a!a! em8a!0"!a! :a!0 #%/"'"$a! 8a0% ra$:a/ 8a!:a$ :a!0 meme!"% ase$=ase$ s(s%al) e$(!(m%) $eama!a!) #a! $esea/a!. %"% •

eori Lokasi Kawasan Perumahan dan Permukiman

L"s/ &1++7, me!:e8"/$a! 8a-a $"al%/as $e%#"a! :a!0 8er"a $e!:ama!a!) $eama!a! #ar% s"a/" r"ma /%!00al sa!0a/ #%/e!/"$a! (le l($as%!:a) #alam ar/% #a:a /ar%$ #ar% s"a/" l($as% #%/e!/"$a! (le #"a al :a%/" l%!0$"!0a! #a! a$ses%8%l%/as. L%!0$"!0a! (le L"s/ #%#e@e!%s%$a! se8a0a% s"a/" -%la:a :a!0 seara 0e(0ras #%8a/as% #e!0a! 8a/as !:a/a) #a! 8%asa!:a #%"!% (le $el(m($ e!#"#"$. 

L%!0$"!0a!

me!0a!#"!0

"!s"r="!s"r

s%$

#a!

s(s%al

:a!0

me!%m8"l$a! $e0%a/a! #a! $es%8"$a! #alam $e%#"a! sear%=ar%. U!s"r="!s"r /erse8"/ 8er"a 0e#"!0=0e#"!0 se$(la) 8a!0"!a! er/($(a!) asar) #aera /er8"$a "!/"$ re$reas%) 'ala! m(8%l #a! se8a0a%!:a. 

A$ses%8%l%/as mer"a$a! #a:a /ar%$ s"a/" l($as% #%$are!a$a! a$a! memer(le $em"#aa! #alam e!aa%a!!:a #ar% 8er8a0a% "sa/ $e0%a/a! seer/% "sa/ er#a0a!0a!) "sa/ e!#%#%$a!) #aera %!#"s/r%) 'asa ela:a!a! er8a!$a!) /ema/ re$reas%) ela:a!a! emer%!/aa!) 'asa r(@es%(!al #a! 8a$a! mer"a$a! era#"a! a!/ara sem"a $e0%a/a! /erse8"/. Pe!%la%a! #ar% a$ses%8%l%/as 8%sa 8er"a 'ara$ #ar% Fe!/ral B"s%!ess D%s/r%$ a/a" FBD) $em"#aa! me!#aa/ ela:a!a! #ar% /ra!s(r/as% "m"m :a!0 me!"'" l($as% 8ersa!0$"/a! a/a" 8%sa '"0a #%l%a/ #ar% le8ar 'ala! :a%/" sema$%! sem%/ le8ar 'ala! s"a/" laa!) ma$a 8erar/% a$ses%8%l%/as #ar% /ema/ :a!0 8ersa!0$"/a! $"ra!0 8a%$.


+

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta •

Per/%m8a!0a! la%! :a!0 sa!0a/ me!e!/"$a! em%l%a! l($as% er"maa! a#ala !%la% /a!a) seer/% #%"!0$a$a! (le %ar# M H"r#s #alam Ha%$al Al% &1++, #e!0a! /e(r% B%#=re!/ :a!0 me!:a/a$a! 8a-a !%la% laa! sa!0a/ /er0a!/"!0 a#a $ema"a! #a! $emam"a! "!/"$ mem8a:ar $are!a @a$/(r e$(!(m% #a! $e%!0%!a! /%!00al #% l($as% #a! $e#e$a/a!.

•

Berr: #a! Har/(! #alam Nas"a &1++5, me!'elas$a! "8"!0a! a!/ara ar0a /a!a #e!0a! e!aa%a! a/a" a$ses%8%l%/as :a!0 #%"$"r #e!0a! 'ara$ #ar% "sa/ $(/a. Pe!aa%a! a/a" a$ses a$a! sema$%! me!"r"! seara 8er/aa $esem"a ara #ar% "sa/ $(/a) se%!00a ar0a /a!a a$a! sema$%! 8er$"ra!0 se%r%!0 #e!0a! ma$%! 'a"!:a l($as% /erse8"/ /era#a "sa/ $(/a. Ta!a :a!0 8era#a #% sea!'a!0 'ala! "/ama ar0a se-a!:a a$a! le8% /%!00% #%8a!#%!0$a! #e!0a! ar0a se-a /a!a :a!0 /%#a$ 8era#a #% 'ala! "/ama.

abel %"% Sintesa eori Lokasi Kawasan Perumahan dan Permukiman

N(

S"m8er

Te(r% $"al%/as $e%#"a! :a!0 8er"a

I!#%$a/(r L%!0$"!0a!

$e!:ama!a!) $eama!a! #ar% s"a/" r"ma /%!00al sa!0a/ #%/e!/"$a! (le l($as%!:a) #alam ar/% #a:a /ar%$ #ar% s"a/" l($as% #%/e!/"$a! (le #"a al 1

L"s/ &1++7,

:a%/" l%!0$"!0a! #a! a$ses%8%l%/as. L%!0$"!0a! (le L"s/ #%#e@e!%s%$a! se8a0a% s"a/" -%la:a :a!0 seara 0e(0ras #%8a/as% #e!0a! 8a/as !:a/a) #a! 8%asa!:a #%"!% (le $el(m($ e!#"#"$.

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 1*

METODOLOGI PENELITIAN

A$ses%8%l%/as

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta N(

S"m8er

Te(r%

I!#%$a/(r

N%la% Laa! /e(r% B%#=re!/ :a!0 me!:a/a$a! 8a-a !%la% laa! sa!0a/ 2

%ar# M H"r#s

/er0a!/"!0 a#a $ema"a! #a!

#alam Ha%$al Al%

$emam"a! "!/"$ mem8a:ar

&1++,

$are!a @a$/(r e$(!(m% #a! $e%!0%!a! /%!00al #% l($as% #a! $e#e$a/a!. Ke#e$a/a! l($as%

"8"!0a! a!/ara ar0a /a!a #e!0a! e!aa%a! a/a" a$ses%8%l%/as :a!0 #%"$"r #e!0a! 'ara$ #ar% "sa/ $(/a.

Jara$ #ar% "sa/ $(/a

Pe!aa%a! a/a" a$ses a$a! sema$%! me!"r"! seara Berr: #a! Har/(! 3

#alam Nas"a

8er/aa $esem"a ara #ar% "sa/ $(/a) se%!00a ar0a /a!a a$a! sema$%! 8er$"ra!0

&1++5,

se%r%!0 #e!0a! ma$%! 'a"!:a l($as% /erse8"/ /era#a "sa/ $(/a. Ta!a :a!0 8era#a #% sea!'a!0 'ala! "/ama ar0a se-a!:a a$a! le8% /%!00% #%8a!#%!0$a! #e!0a! ar0a se-a /a!a :a!0 /%#a$ 8era#a

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 11


Har0a laa!

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta N(

S"m8er

Te(r%

I!#%$a/(r

#% 'ala! "/ama.

Sumber: Hasil Analisis 2016

%"&

in'auan entang Rumah Susun

T%!'a"a! me!0e!a% erm"$%ma! #%la$"$a! #e!0a! me!#es$r%s%$a! e!0er/%a! r"ma s"s"!) la!#asa! #a! /"'"a! r"ma s"s"!) (la em8a!0"!a! r"ma s"s"!) 'e!%s r"ma s"s"!. %"&"! Pengertian Rumah Susun /Saa4edra0 %1153 Pe!0er/%a! r"ma s"s"! me!"r"/ $am"s 8esar I!#(!es%a mer"a$a!

•

•

0a8"!0a! #ar% e!0er/%a! r"ma #a! e!0er/%a! s"s"!. Pe!0er/%a! r"ma s"s"! se#era!a se-a) :a!0 sela!'"/!:a #%se8"/ r"s"!a-a 8er#asar$a! PEMEN N(.14 2**7 /e!/a!0 Pe!0el(laa! "ma S"s"! Se#era!a se-a :a%/" 8a!0"!a! 0e#"!0 8er/%!0$a/ :a!0 #%8a!0"! #alam s"a/" l%!0$"!0a! :a!0 /er8a0% #alam 8a0%a!=8a0%a! :a!0 #%s/r"$/"r$a! seara @"!0s%(!al #alam ara (r%C(!/al ma""! er/%$al #a! mer"a$a! sa/"a!=sa/"a! :a!0 mas%!0=mas%!0 #%0"!a$a! seara /er%sa) s/a/"s e!0"asaa!!:a se-a ser/a #%8a!0"! #e!0a! me!00"!a$a! #a!a A!00ara! Pe!#aa/a! #a! Bela!'a Ne0ara #a!a/a" A!00ara! Pe!#aa/a! #a! Bela!'a Daera #e!0a! @"!0s% "/ama!:a se8a0a% "!%a!.

•

%"&"% Landasan dan u'uan Rumah Susun /6eh0 !27)8!5*9 -assan0 !2278&%3 Pem8a!0"!a! er"maa! #a! erm"$%ma! erl" #/%!0$a/$a! #a!

#%erl"as se%!00a #aa/ me!'a!0$a" mas:ara$a/ :a!0 8ere!0as%la! •

re!#a. U!/"$ me!"!'a!0 #a! memer$"a/ $e8%'a$sa!aa! em8a!0"!a! r"ma s"s"!) emer%!/a me!0el"ar$a! U!#a!0=U!#a!0 N(.2* Ta"! 2*11 /e!/a!0 r"ma s"s"!.

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 12



U!#a!0= "!#a!0 r"ma s"s"! /erse8"/ "!/"$ me!0a/"r #a! me!e0as$a! me!0e!a%

•

/"'"a!)

e!0el(laa!)

e!0"!%a!)

s/a/"s

"$"m

#a!

$eem%l%$a! r"ma s"s"!. A#a"! /"'"a! em8a!0"!a! r"ma s"s"! a#ala 1. Me!%!0$a/$a! $e8"/"a! er"maa! /er"/ama

0(l(!0a!

mas:ara$a/

:a!0 la:a$

8ere!0as%la!

8a0% ra$:a/) re!#a

:a!0

me!'am%! $eas/%a! ($"m #alam ema!@aa/a!!:a. 2. Me!%!0$a/$a! #a:a 0"!a #a! as%l 0"!a /a!a #% #aera er$(/aa! #e!0a!

memera/%$a!

$eles/ar%aa!

s"m8er

#a:a

alam

#a!

me!%/a$a! l%!0$"!0a! erm"$%ma! :a!0 le!0$a) seras% #a! se%m8a!0 3. Meme!"% $e8"/"a! "!/"$ $ee!/%!0a! la%!!:a :a!0 8er0"!a 8a0% $e%#"a! mas:ara$a/ •

Pemer%!/a I!#(!es%a le8% mem8erla$"$a! r"ma se8a0a% 8ara!0 a/a"

•

$e8"/"a! s(s%al. Dalam $a%/a! %!%)

emer%!/a

mem"/"s$a!

"!/"$

mela$sa!a$a!

em8a!0"!a! r"ma s"s"! #% $(/a 8esar se8a0a% "saa erema'aa! $(/a •

#a! "!/"$ meme!"% $e8"/"a! er"maa! #e!0a! (la :a!0 er/%$al. K(!se em8a!0"!a! r"ma s"s"! a#a a$e$a/!:a #%ma$s"#$a! "!/"$ me!0a/as% masala $"al%/as l%!0$"!0a! :a!0 sema$%! me!"r"! ma""! "!/"$ me!0a/as% masala $e/er8a/asa! laa! #alam $(/a.

•

%"&"& Prinsi$ Dasar Pembangunan Rumah Susun /Saa4edra0 %1153 Pem8a!0"!a! "s"! #% $a-asa! er$(/aa! #%#asar$a! a#a $(!se

em8a!0"!a! 8er$ela!'"/a!) :a!0 me!ema/$a! ma!"s%a se8a0a% "sa/ •

em8a!0"!a!. Dalam ela$sa!aa!!:a) me!00"!a$a! r%!s% /a/a $el(la $eemer%!/aa! :a!0 8a%$ &good governance, #a! /a/a $el(la er"saaa! :a!0 8a%$ & good

•

corporate governance,. Pr%!s% #asar em8a!0"!a! "s"! mel%"/% 1. Ke/era#"a! em8a!0"!a! "s"! #%la$sa!a$a! r%!s% $e/era#"a!

$a-asa!) se$/(r) a!/ar ela$") #a!$e/era#"a! #e!0a! s%s/em er$(/aa!. 2. Es%e!s% #a! E@e$/%%/as mema!@aa/$a! s"m8er #a:a :a!0 /erse#%a seara (/%mal) melal"% e!%!0$a/a! %!/e!s%/as e!00"!aa! laa! #a! s"m8er#a:a la%!!:a.

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 13


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta 3. Pe!e0a$a!

H"$"m

me-"'"#$a!

a#a!:a

$eas/%a!

"$"m

#alam

8erm"$%m 8a0% sem"a %a$) ser/a me!'"!'"!0 /%!00% !%la%=!%la% $ear%@a! :a!0 %#" #%/e!0a mas:ara$a/. 4. Kese%m8a!0a! #a! Ke8er$ela!'"/a!

me!0%!#a$a!

$ese%m8a!0a!

e$(s%s/em #a! $eles/ar%a! s"m8er#a:a :a!0 a#a. 5. Par/%s%as% me!#(r(!0 $er'asama #a! $em%/raa! Pemer%!/a #e!0a! 8a#a! "saa #a! mas:ara$a/ "!/"$ #aa/ 8erar/%s%as% #alam r(ses ere!a!aa!) em8a!0"!a!) e!0a-asa!) (eras% #a! emel%araa!) ser/a e!0el(laa! "s"!. . Kese/araa! me!'am%! a#a!:a $ese/araa! el"a!0 8a0% mas:ara$a/ 8ere!0as%la! me!e!0a=8a-a "!/"$ #aa/ me!0"!% "s"! :a!0 la:a$ 8a0% e!%!0$a/a! $ese'a/eraa!!:a. 7. Tra!sara!s% #a! A$"!/a8%l%/as me!%/a$a! $eera:aa! /%m8al=8al%$ a!/ara emer%!/a) 8a#a! "saa #a! mas:ara$a/ melal"% e!:e#%aa! %!@(rmas% :a!0 mema#a%) ser/a #aa/ memer/a!00"!0='a-a8a! $%!er'a em8a!0"!a! $ea#a sel"r" ema!0$" $ee!/%!0a!.

N (

1

abel Sintesa eori %"%"& Prinsi$ Dasar Pembangunan Rusunawa I!#%$a/(r S"m8er 9a$/(r
&Saae#ra)

Pr%!s% Dasar

Ke/era#"a!

2**,

Pem8a!0"!a

$a-asa! Ke/era#"a! se$/(r Ke/era#"a! a!/ar

! "s"!a-a

Ke/era#"a!

ela$" Ke/era#"a! s%s/em er$(/aa! I!/e!s%/as Es%e!s% #a!

2

E@e$/%%/as

e!00"!aa! laa! I!/e!s%/as S"m8er #a:a la%!!:a Keas/%a! "$"m

3

Pe!e0a$a! "$"m

8er/ema/ /%!00al N%la% !%la% s(s%al mas:ara$a/ Kese%m8a!0a!

Kese%m8a!0a! #a!

4

5

$e8er$ela!'"/a!

e$(s%s/em Keles/ar%a!

Par/%s%as%

s"m8er#a:a Ker'asama a!/ara

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 14


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta N

S"m8er

(

I!#%$a/(r

9a$/(r



mas:ara$a/ Kese/araa! el"a!0

Kese/eraa!

$ese'a/eraa! Ke/erse#%aa!

Tra!sara!s% #a!

7

%!@(rmas% K%!er'a

a$"!/a8%l%/as

em8a!0"!a! Sumber: Hasil Analisis 2016

%"(

•

Lokasi Rusunawa

%"("! Kriteria .mum Pemilihan Lokasi Rusunawa /Kuswanto0 %11)3 L($as% :a!0 8a%$ "!/"$ $a-asa! r"s"!a-a ar"s ses"a% #e!0a! re!a!a

er"!/"$a! laa! :a!0 #%a/"r #alam e!a!a Ta/a "a!0 %la:a &T, se/ema/ a/a" #($"me! ere!a!aa! la%!!:a :a!0 #%/e/a$a! #e!0a! Pera/"ra! Daera se/ema/) #e!0a! memera/%$a! al=al 8er%$"/   $eama!a!  l($as% /erse8"/ 8"$a! mer"a$a! $a-asa! l%!#"!0 &a/me!/ area,) (laa! er/a!%a!) "/a! r(#"$s%) #aera 8"a!0a! I %m8a a8r%$) #aera 8e8as 8a!0"!a! a#a area Ba!#ara) #aera 

#%8a-a 'ar%!0a! l%s/r%$ /e0a!0a! /%!00%6 $esea/a!  l($as% /erse8"/ 8"$a! #aera e!emara!



"#ara

a/as

am8a!0

erm"$aa! #a! a%r /a!a #alam6 $e!:ama!a!  m"#a #%aa%) &%!/emale$s/er!al)



#%

Ia!0s"!0

a/a"

:a!0

8a/as. m"#a

/%#a$

mem"!:a%

e!emara!

a%r

8er$(m"!%$as%

la!0s"!0,)

m"#a

8er$e0%a/a! &/erse#%a rasara!a #a! sara!a l%!0$"!0a!,6 $e%!#aa!$eseras%a!$e/era/"ra! "$" e!0%'a"a!) memer/aa!$a! $ara$/er%s/%$ /((0ra #a! l%!0$"!0a! :a!0 a#a) m%sal!:a /%#a$ mera/a$a! 8"$%/) me!0"r"0 sel"r" ra-a a/a" #a!a"se/"s"!0a%$al%6

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 15



e$s%8%l%/as



memer/%m8a!0$a!

$em"!0$%!a!

er/"m8"a!

s%$eme$ara! l%!0$"!0a! #%$a%/$a! #e!0a! $(!#%s% s%$ l%!0$"!0a! 

#a! $e/era#"a! rasara!a6 $e/er'a!0$a"a! 'ara$  memer/%m8a!0$a! 'ara$ e!aa%a! %#eal $emam"a! (ra!0 8er'ala! $a$% se8a0a% e!00"!a l%!0$"!0a!



/era#a e!er!a/a! sara!a #a! rasara!a="/%l%/as l%!0$"!0a!6 l%!0$"!0a! 8er'a/% #%r% memer/%m8a!0$a! $e/er$a%/a! #e!0a! $ara$/er s(s%al 8"#a:a mas:ara$a/ se/ema/) /er"/ama ase$ $(!/e$s/"al /era#a l%!0$"!0a! /ra#%s%(!all($al se/ema/.

abel Sintesa Pustaka %"&"! Kriteria .mum Lokasi Rusunawa N S"m8er I!#%$a/(r 9a$/(r
Ase$ /((0ra #%er/%m8a!0$a! /era#a al=al 8er%$"/  

/e$s/"r /a!a  $ea#aa! /a!a a#a/ a!(r0a!%$ a/a" $asar al"s!:a /a!a



#%/e!/"$a! 8er#asar$a! er8a!#%!0a! @ra$s%=@ra$s% #e8") as%r #a! a%r $e#alama! e@e$/%@ /a!a  /e8al!:a la%sa! /a!a #ar% erm"$aa! /a!a a-s sama% 8aa! 8a$" %!#"$ a/a" sama% a#a s"a/" la%sa! #%ma!a



a$ar /a!ama! /%#a$ #aa/ me!em8"s!:a lere!0$em%r%!0a!  1. $em%r%!0a! laa! /%#a$ mele8%% 15 #e!0a! $e/e!/"a!  a, /a!a re$a:asa $a-asa! :a!0 /erle/a$ a#a laa! 8erm(r@(l(0% #a/ar=la!#a% #e!0a! $em%r%!0a! *= 8, #%erl"$a! re$a:asa "!/"$ laa! #e!0a! /((0ra = 15 2. a#a $(/a=$(/a :a!0 mem"!:a% 8a!#ar "#ara) /%#a$ me!00a!00" 'al"r e!er8a!0a! esa-a/. 3. Sara!a #a! rasara!a ar"s mema#a%. 4. De$a/ #e!0a! "sa/="sa/ $e0%a/a! #a! ela:a!a! $(/a. U!/"$ mas:ara$a/ 8ere!0as%la! me!e!0a $e 8a-a @a$/(r 'ara$ $e

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 1


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta /ema/=/ema/ /"'"a! a$a! sa!0a/ 8ere!0ar" /era#a 8%a:a 

/ra!(r/as%. Er(s%  er%s/%-a e!0%$%sa! erm"$aa! /a!a (le al%ra! a%r erm"$aa!)



se%!00a me!0a$%8a/$a! /er0er"s!:a 8"/%ra!=8"/%ra! /a!a Dra%!ase  $ea#aa! :a!0 me!"!'"$$a! lama #a! ser%!0!:a mem8"a/ /a!a

me!'a#%

'e!"

/era#a

$a!#"!0a!

a%r

a/a"

me!"!'"$$a!

$eea/a! meresa!:a a%r #ar% erm"$aa! /a!a. Lahan 

$r%/er%a er"!/"$a! laa! 8a!0"!a! #a! l%!0$"!0a! a/a" $a-asa! r"s"!a seara "m"m a#ala 1. me!'am%! 8a!0"!a! r"s"!a #a! l%!0$"!0a! a/a" $a-asa!!:a #%#%r%$a! 8er#asar$a! $e/e!/"a! /a/a r"a!0 #a! /a/a 8a!0"!a! :a!0 #%/e/a$a! #% #aera :a!0 8ersa!0$"/a! 2. me!'am%! @"!0s% 8a!0"!a! #%le/a$a! ses"a% #e!0a! er"!/"$a!!:a6 3. me!'am%! $eselama/a! e!00"!a) mas:ara$a/) #a! l%!0$"!0a!6 4. me!0a" a#a $e8%'a$a! :a!0 /ela #%/e!/"$a! (le emer%!/a





#aera$(/a $r%/er%a $ela:a$a! laa! l($as% "!/"$ r"s"!a #%e/%m8a!0$a! /era#a 1. $emam"a! mas:ara$a/ #alam me!'a!0$a" ar0a "!%/ r"ma a/a" ar0a se-a r"ma. 2. ar0a laa! r%!s% "/ama e!%la%a! laa! ar"s #%l%a/ /era#a @"!0s% #(m%!a!) @"!0s% $"s"s #a! @"!0s% e!"!'a!0 re!a!a /a/a r"a!0 :a!0 a#a

Kondisi anah 

Pem%l%a! l($as% "!/"$ $a-asa! r"s"!a-a ar"s memera/%$a! e/a



(/e!s% 8e!a!a &0ema) l"m"r a!as) l(!0s(r) 8a!'%r) #ll., Meme!"% Ta/aara Pe!0el(laa! es%$( Be!a!a & Risk Management ,.

Aksesibilitas

Kela:a$a! a$ses%8%l%/as #%l%a/ #ar%  

a$/" /em" :a!0 8era/($a! a#a $e-a'ara! e!aa%a! #ar% r"s"!a-a $e @as%l%/as s(s%al ma""! @as%l%/as "m"m) :a%/" $"ra!0 le8% 1



'am. B%a:a

/ra!s(r/as%

:a!0

8era/($a!

a#a

$emam"a!

e!0"!%

mem8a:ar 8%a:a /ra!s(r/as% $e /ema/ /"'"a!!:a. Ke$adatan Penduduk dan Intensitas #angunan di Kawasan Rusunawa 

Ba!0"!a! :a!0 #%#%r%$a! ar"s meme!"% ers:ara/a! $ea#a/a! #a! $e/%!00%a! 8a!0"!a! 8er#asar$a! e!a!a Ta/a "a!0 %la:a #aera

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 17


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta :a!0 8ersa!0$"/a!) e!a!a Ta/a Ba!0"!a! #a! L%!0$"!0a! :a!0 

#%/e/a$a!) #a! Pera/"ra! Ba!0"!a! se/ema/. Ke/e!/"a! 8esar!:a KDB) KLB #a! JLB #aa/ #%er8aar"% se'ala! #e!0a! er/%m8a!0a!

er$em8a!0a!

$(/a)

$e8%'a$sa!aa!

%!/e!s%/as

em8a!0"!a!) #a:a #"$"!0 laa!ll%!0$"!0a!) #a! se/ela me!#e!0ar$a! 

e!#aa/ /e$!%s ara al% /er$a%/. De!0a! er/%m8a!0a! $ee!/%!0a! "m"m #a! $e/er/%8a! em8a!0"!a!) Keala Daera #aa/ me!e!/"$a! ere/a$a! #alam s"a/" $a-asa! I%!0$"!0a! #e!0a! ers:ara/a! 1. se/%a 8a!0"!a! :a!0 #%#%r%$a! ar"s ses"a% #e!0a! re!a!a /a/a r"a!06 2. "!/"$ $em"#aa! lal" l%!/as) ma$a a#a s"#"/ $al%!0 ar"s #%le!0$"!0$a!.

N(

abel %"&"% Kriteria Fisik Pemilihan Lokasi Rusunawa S"m8er I!#%$a/(r 9a$/(r
T((0ra

Prasara!a 1

&Tar%0a!) 2**5,

Kr%/er%a 9%s%$ Pem%l%a!

Sara!a

L($as%

Laa! A$ses%8%l%/as

Ta!a Lere!0Kem%r%r!0a ! Er(s% Dra%!ase A%r 8ers% L%s/r%$ Pe!#%#%$a! Kesea/a! Har0a Laa! 9"!0s% laa! Jara$ $e"sa/ $(/a Ke/erse#%aa! /ra!s(r/as% Kea#a/a!

Dem(0ra

e!#"#"$ K(!#%s% erm"$%ma!

Sumber: Hasil Analisis 2016

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 1


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta %") •

Masyarakat #er$enghasilan Rendah /Susanto0 %1!%3

Mas:ara$a/ 8ere!0as%la! re!#a a/a" '"0a #aa/ #%s%!0$a/ MB) a#ala mas:ara$a/ :a!0 mem"!:a% $e/er8a/asa! #a:a 8el% se%!00a erl"

•

me!#aa/ #"$"!0a! emer%!/a "!/"$ memer(le r"ma. Se#a!0$a! /er$a%/ $ara$/er%s/%$ MB me!"r"/ Perme!era

N(.

5PEMENM2**7) mas:ara$a/ 8ere!0as%la! re!#a a#ala mas:ara$a/ #e!0a! e!0as%la! #%8a-a #"a '"/a l%ma ra/"s r%8" r"%a er 8"la!. %"* •

Pengertian Stakeholder

Seara se#era!a) s/a$e(l#er ser%!0 #%!:a/a$a! se8a0a% ara %a$) l%!/as ela$") a/a" %a$=%a$ :a!0 /er$a%/ #e!0a! s"a/" %ss" a/a" s"a/"

•

re!a!a. 9reema! &1+4, me!#e@e!%s%$a! s/a$e(l#ers se8a0a% $el(m($ a/a" %!#%%#" :a!0 #aa/ meme!0ar"% #a! a/a" #%e!0ar"% (le s"a/"

•

e!aa%a! /"'"a! /er/e!/". Se#a!0$a! B%se/ &1++, seara s%!0$a/ me!#e!%s%$a! s/a$e(l#er se8a0a%

•

(ra!0

ermasalaa!. S/a$e(l#er %!%

#e!0a! ser%!0

s"a/"

$ee!/%!0a!

#%%#e!/%$as%

#e!0a!

a/a"

era/%a!

s"a/"

#asar

a#a

/er/e!/"

se8a0a%ma!a #%$em"$a$a! 9reema! &1+4,) :a%/" #ar% se0% $e$"a/a! #a! $ee!/%!0a! rela/%@ s/a$e(l#er /era#a %ss") Gr%m8le a!# ellar# &1++,) •

#ar% se0% (s%s% e!/%!0 #a! e!0ar" :a!0 #%m%l%$% mere$a. Ber#asar$a! $e$"a/a!) (s%s% e!/%!0) #a! e!0ar" s/a$e(l#er /era#a s"a/" %ss") s/a$e(l#er #aa/ #%$e/e0(r%$a! $e#alam 8e8eraa $el(m($ :a%/" s/a$e(l#er r%mer) se$"!#er #a! s/a$e(l#er $"!%. 1. S/a$e(l#er "/ama mer"a$a! s/a$e(l#er :a!0 mem%l%$% $a%/a! $ee!/%!0a! seara la!0s"!0 #e!0a! s"a/" $e8%'a$a!) r(0ram) #a! r(:e$. Mere$a ar"s #%/ema/$a! se8a0a% e!e!/" "/ama #alam •

•

r(ses e!0am8%la! $e"/"sa!. T($( mas:ara$a/ a#ala a!00(/a mas:ara$a/ :a!0 (le mas:ara$a/ #%/($($a! #% -%la:a %/" se$al%0"s #%a!00a

•

#aa/ me-a$%l% as%ras% mas:ara$a/. S/a$e(l#ers "/ama a#ala '"0a %a$ ma!a'er P"8l%$ :a$!% lem8a0a8a#a!

"8l%$

:a!0

8er/a!00"!0

'a-a8

#alam

e!0am8%la! #a! %mleme!/as% s"a/" $e"/"sa!. 2. S/a$e(l#er e!#"$"!0 &se$"!#er, a#ala s/a$e(l#er :a!0 /%#a$ mem%l%$% $a%/a! $ee!/%!0a! seara la!0s"!0 /era#a s"a/"

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 1+


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta $e8%'a$a!)

r(0ram)

#a!

r(:e$)

/e/a%

mem%l%

%$$ee#"l%a!

&(!er!, #a! $er%a/%!a! se%!00a mere$a /"r"/ 8ers"ara #a! 8ere!0ar" /era#a s%$a mas:ara$a/ #a! $e"/"sa! le0al emer%!/a. Lem8a0a&Aara/, emer%!/a #alam s"a/" -%la:a /e/a% •

•

/%#a$ mem%l%$% /a!00"!0 'a-a8 la!0s"!0 lem8a0a emer%!/a :a!0 /er$a%/ #e!0a! %ss" /e/a% /%#a$ mem%l%$% $e-e!a!0a! seara la!0s"!0 #alam e!0am8%la!

•

$e"/"sa! Lem8a0a s-a#a:a Mas:ara$a/ &LSM, se/ema/ Per0"r"a! T%!00% :a$!% $el(m($ a$a#em%s% %!% mem%l%$% e!0ar" e!/%!0 #alam e!0am8%la! $e"/"sa! emer%!/a ser/a

Pe!0"saa &Ba#a! "saa, :a!0 /er$a%/. 3. S/a$e(l#er $"!% mer"a$a! s/a$e(l#er

:a!0

mem%l%

%$$e-e!a!0a! seara le0al #alam al e!0am8%la! $e"/"sa!. S/a$e(l#er $"!% :a!0 #%ma$s"# a#ala "!s"r e$se$"/%@ •

•

ses"a% leel!:a) le0%sla/%@ #a! %!s/a!s%. D% s%s% la%!) James A!#ers(! &1+7+,) Farles L%!#8l(m &1+*,) James Les/er #a! J(se S/e-ar/) Jr &2***, #alam %!ar!( &2**2  4, 8ere!#aa/ 8a-a a$/(r=a$/(r a/a" emera! #alam r(ses er"m"sa! $e8%'a$a! #aa/ #%8a0% $e #alam #"a $el(m($ :a%/" ara emera! resm% #a! ara emera! /%#a$ resm%. 1. Pemera! resm% a#ala a0e!=a0e! emer%!/a &8%r($ras%,) e$se$"/%@ &res%#e!) 0"8er!"r) 8"a/%-al%$(/a,) le0%sla/%@ #a! :"#%$a/%@. 2. Pemera! /%#a$ resm% mel%"/% $el(m($=$el(m($ $ee!/%!0a!) ar/a% (l%/%$ #a! -ar0a !e0ara %!#%%#" 8a%$ ara a$ar ere!a!a

•

ma""! %!#%%#" la%!!:a. U!/"$ me!'am%! e!aa%a! /ar0e/ #a! $e8erla!'"/a! r(0ram r"s"!a-a)

•

$esa#ara! #a! era! a$/%@ ara ema!0$" $ee!/%!0a! m"/la$ #%erl"$a!. S"$ses% ela$sa!aa! r(0ram sa!0a/ /er0a!/"!0 a#a /er%/a!:a $(la8(ras% $($( :a!0 #%#asar% emaama! :a!0 sama) ser/a $esa#ara! mas%!0=mas%!0 %a$ "!/"$ mela$sa!a$a! /"0as #a! @"!0s%!:a #e!0a!

•

/ea/ #a! e!" rasa /a!00"!0'a-a8. Kese#%aa! sem"a %a$ "!/"$ sal%!0 me!#"$"!0 #e!0a! me!'ala!$a! se8a%$

m"!0$%!

(rs%

/"0as

#a!

/a!00"!0'a-a8!:a

a$a!

sa!0a/

mem8a!/" erea/a! e!aa%a! /ar0e/ $%!er'a se$al%0"s $e/erse#%aa! "!%a! la:a$ 8a0% mas:ara$a/ :a!0 mem8"/"$a!.

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 2*


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta %"7

Kesim$ulan Sintesa Peneliti

Ter#aa/ 8e8eraa $r%/er%a :a!0 me!#asar% #alam me!e!/"$a! #%ma!a$a l($as% em"$%ma! r"ma s"s"! :a!0 /ea/ 1. A$ses8%l%/as Dalam em%l%a! l($as% r"ma s"s"! se#era!a am"ra! sa!0a/ era/ $a%/a!!:a #e!0a! a$ses8%l%/as. A$ses%8%l%/as :a!0 8a%$ #aa/ #%#"$"!0 #e!0a! $e/erse#%aa! sara!a a!0$"/a! "m"m #a! $e#e$a/a! #e!0a! 'ar%!0a!

'ala!

ma""!

"sa/

$(/a.

Ber#asar$a!

Me!/er%

Ne0ara

Per"maa! #a! Perm"$%ma! :a%/" Jara$ s%$ $e"sa/ $(/a ma$s%m"m 5 $m a/a" 'ara$ /em" se$%/ar 1 'am er'ala!a! $a$%, #a! Jara$ s%$ ma$s%m"m #ar% l($as% sel/er a!0$"/a! "m"m a#ala 1.2** me/er #e!0a! 'ara$ /em" se$%/ar 1 'am er'ala!a! $a$% 2. T((0ra Kem%r%!0a! laa!) 'e!%s /a!a) %#r(l(0% ser/a 8e!/"$ #a! "$"ra! laa! #aa/ meme!0ar"% em8a!0"!a! r"ma s"s"! se#era!a am"ra! am"ra!) $are!a #a:a #"$"!0 s%$ l%!0$"!0a! #aa/ meme!0ar"% $e!#ala #a!

(/e!s%

s%$ laa!

/erse8"/.

Ber#asar$a! SNI

2**4

$em%r%!0a! laa! /%#a$ le8% #ar% 15) 'e!%s /a!a al"%al $ela8" a/a" 0r"m(s(l $ela8" /"a ser/a /er#aa/ s"!0a% se8a0a% e!am"!0 a%r "'a! #a! s"m"r 8(r se8a0a% s"m8er a%r 3. Ke/erse#%aa! sara!a #a! rasara!a Ke/erse#%a! sara!a #a! rasara!a mer"a$a! sala sa/" me!"!'a!0 #alam mem8a!0"! erm"$%ma! ma""! r"ma s"s"!. Ke8era#aa! sara!a #a! rasara!a ar"s m"#a #%'a!0$a". Ber#asar$a! SNI 2**4 $e8era#aa! saraa! rasara!a m%!%mal mem%l%$% ra#%"s ela:a!a! a!/ara 5**  3*** m2 . 4. K(!#%s% Dem(0ra J"mla e!#"#"$) $ea#a/a! e!#"#"$ #a! /%!0$a/ e!#aa/a! #aa/ meme!0ar"% em%l%a! l($as% erm"$%ma! ma""! r"ma s"s"!) $are!a sema$%! a#a/ e!#"#"$ #%s"a/" -%la:a sema$%! #%erl"$a!!:a /ema/ /%!00al. Me!"r"/ SNI 2**4 em8a!0"!a! erm"$%ma! 8er/%!0$a/ #aa/ #%8a!0"! a#a $a-asa! erm"$%ma! :a!0 mem%l%$% $ea#a/a! e!#"#"$ a!/ara 15* '%-aa '%-aa = 2** '%-aa. 5. Har0a laa! Seara "m"m ar0a laa! #aa/ meme!0ar"% sese(ra!0 #alam mem%l% l($as%

erm"$%ma!.

Sese(ra!0

a$a!

mem%l%

-%la:a

%!00%ra!

#%8a!#%!0$a! /e!0a $(/a a$%8a/ ar0a laa! #% /e!0a $(/a le8% /%!00%

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 21


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta #%8a!#%!0$a! %!00%ra! $(/a) se%!00a seara /%#a$ la!0s"!0 ar0a laa! #a/

meme!0ar"%

em%l%a!

em8a!0"!a!

l($as%

r"ma

s"s"!

se#era!a. Har0a laa! /erse8"/ #%ses"a%$a! #e!0a! #e!0a! $emam"a! mas:ara$a/ 8ere!0as%la! me!e!0a 8a-a #a! 8ere!0as%la! re!#a. Kare!a ar0a laa! #%'a#%$a! se8a0a% #asar em%l%a! ar0a '"al r"ma s"s"! /erse8"/ . Pe!e0a$a! H"$"m Dalam me!e!/"$a! s"a/" l($as% a0ar s"a/" laa! mem%l%$% 'am%!a! #a! $eas/%a! "$"m) 8a-a laa! /erse8"/ ses"a% #e!0a! e!a!a Ta/a "a!0. Se%!00a $e#ea!!:a /%#a$ /er'a#% ermasalaa! /era#a laa! :a!0 #%0"!a$a! /erse8"/ 7. L($as% Ba0a%ma!a L($as% :a!0 #%/e!/"$a! aa$a ses"a% #e!0a! ere!a!aa! l($as% ar"s mel%"/% $eama!a!) $esea/a!) $e!:ama!a!) $e/er'a!0$a"a!) $e/era/"ra!) #a! e$s%8%l%/as. . I!/e!s%/as Ba!0"!a! Pere!a!aa! $ea#a/a! 8a!0"!a! #alam $a-asa! r"s"!a #%ma$s"#$a! "!/"$ me!aa% ema!@aa/a! #a! e!#a:a 0"!aa! laa! :a!0 (/%mal ses"a% @"!0s%!:a. O/%mal%sas% ema!@aa/a! laa! "!/"$ e!ema/a! 8a!0"!a! #%er/%m8a!0$a! /era#a $eseras%a! /a/a le/a$ 8a!0"!a!) $eselama/a! #a! $e!:ama!a! I%!0$"!0a!) $e8"/"a! e!aa:aa! alam%) e!0al%ra! #a! er/"$ara! "#ara alam%) ser/a e!e0aa! /era#a 8aa:a $e8a$ara!. +. Ke/era#"a! em8a!0"!a! "s"! #%la$sa!a$a! r%!s% $e/era#"a! $a-asa!) se$/(r) a!/ar ela$") #a!$e/era#"a! #e!0a! s%s/em er$(/aa! a0ar /%#a$ /er'a#% (/e!s% $(!%$ #alam em%l%a! l($as% "s"!a-a 8a%$ #alam /aa ere!a!aa! ma""! em8a!0"!a!.

Indikator

abel Sintesa Pustaka Faktor

Ke/era#"a!

Pr%!s% Dasar Pem8a!0"!a! "s"!a-a Kr%/er%a Um"m Pem%l%a!

Pe!e0a$a! "$"m Um"m

L($as%

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 22


;ariabel Ke/era#"a! $a-asa! Ke/era#"a! a!/ar ela$" Ke/era#"a! s%s/em er$(/aa! Keas/%a! "$"m 8er/ema/

/%!00al Keama!a!

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta Indikator

Faktor

;ariabel

Kesea/a!

Ke!:ama!a!

Ke/era/"ra!

9le$s%8%l%/as

Ke/er'a!0$a"a! 'ara$ Te$s/"r /a!a Ke#alama! e@e$/%@ /a!a T((0ra

Lere!0$em%r%!0a! Er(s%

Har0a laa!

A%r Bers% Kr%/er%a 9%s%$ Pem%l%a! Ke/erse#%aa!

L($as%

Prasara!a

L%s/r%$

Dra%!ase

Pe!#%#%$a! Ke/erse#%aa! Sara!a Kesea/a!

Dem(0ra

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 23


J"mla e!#"#"$

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta Indikator

Faktor

;ariabel

Kea#a/a! e!#"#"$

K(!#%s% erm"$%ma! e!#"#"$

Laa!

Jara$ $e"sa/ $(/a

A$ses%8%l/as

Ke/erse#%aa! /ra!s(r/as%

Sumber:Hasil Sintesis Teori 2016

#A# III M+
P+,D+KAA, P+,+LIIA,



Pe!el%/%a!



me!00"!a$a! e!#e$a/a! ras%(!al%s/%$. Pe!el%/% me!00"!a$a! 'e!%s e!el%/%a! $"al%/a/%@) $are!a 'e!%s $"al%/a/%@

%!%

mer"a$a!

e!el%/%a!

#es$r%/%@

$"al%/a/%@

#e!0a!

se8a0a% r(se#"r e!el%/%a! :a!0 me!0as%l$a! #a/a #es$r%/%@ 8er"a $a/a =$a/a /er/"l%s ma""! l%sa! #ar% (ra!0=(ra!0 #a! ela$" :a!0 #%ama/% "!/"$ #%ara$a! a#a la/ar #a! %!#%%#" seara (l%s/%. %"5 

J+,IS P+,+LIIA,

Be!/"$ e!el%/%a! %!% mer"a$a! e!el%/%a! #es$r%/%@ $"al%/a/%@. Pe!el%/%a! $"al%/a/%@

:a%/"

e!el%/%a!

:a!0

me!0as%l$a!

$ar:a

%lm%a

:a!0

me!00"!a$a! #a/a #es$r%/%@ :a!0 8er"a $a/a=$a/a /er/"l%s a/a" l%sa! #e!0a! (ra!0=(ra!0 a/a" er%la$" :a!0 #aa/ #%ama/% /era#a s/a/"s $el(m($ (ra!0 a/a" ma!"s%a) s"a/" (8:e$) #a! s"a/" $el(m($ $e8"#a:aa! &Le: J. M(le(!0 1++1 3,. Me/(#e #es$r%/%@ #aa/ #%ar/%$a! se8a0a%

r(se#"r

emeaa!

masala

:a!0

#%sel%#%

%$#e!0a!

me!00am8ar$a! a/a" mel"$%s$a! $ea#aa! s"8:e$ a/a" (8:e$ e!el%/%a! &sese(ra!0) lem8a0a) #a! mas:ara$a/, a#a saa/ se$ara!0 8er#asar$a! a#a @a$/a=@a$/a :a!0 /ama$ &Ha#ar% Na-a-%) 1++5 3,.

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 24


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta %"2 

;ARIA#+L P+,+LIIA,



I!#%$a/(r

/e!/a!0

al

/erse8"/)

$em"#%a!

#%/ar%$

$es%m"la!!:a

&S"0%:(!() 2**+  3,.

De!%s% Oeras%(!al Ka-asa! em8a!0"!a! ar"s #%le!0$a% #e!0a! $e8"/"a! sara!a sara!a :a!0 mema#a% 8a0%

Ke/era#"a! $a-asa!

e!0"!%!:a se%!00a me!0"ra!0% m(8%l%/as 'ara$ 'a" #a! me!%/a$a! $a-asa! ma!#%r% :a!0 /era#" a!/ar $e0%a/a!. Ke/era#"a! a!/ar ela$" 8a%$

Ke/era#"a!

e!0"!% "s"!a-a) Pemer%!/a Ke/era#"a! a!/ar ela$"

P"sa/) Pemer%!/a #aera) ser/a

Pr%!s% Dasar

e!0em8a!0 #a! mas:ara$a/

Pem8a!0"!a

se$%/ar "s"!a-a. Ke/era#"a! a!/ara "s"!a-a :a!0

! "s"!a-a Ke/era#"a! s%s/em er$(/aa!

#% re!a!a$a! ses"a% #e!0a! $e/e/aa! T /%#a$ mela!00ar era/"ra! #a! $e/e/aa! ere!a!aa! :a!0 8erla$". Jam%!a! a/as a$ #a! e!00"!aa! 8a!0"!a!) memas/%$a! laa! :a!0

Pe!e0a$a!

Keas/%a! "$"m

#%0"!a$a! "!/"$ em8a!0"!a!

"$"m

8er/ema/ /%!00al

"s"!a-a 8"$a!la laa! se!0$e/a a/a" /%#a$ mem"!:a% s/a/"s :a!0

Kr%/er%a Um"m Pem%l%a! L($as%

Um"m

Keama!a!

sa #%ma/a "$"m. l($as% /erse8"/ 8"$a! mer"a$a! $a-asa! l%!#"!0 &a/me!/ area,) (laa! er/a!%a!) "/a! r(#"$s%) #aera 8"a!0a! I %m8a a8r%$) #aera 8e8as 8a!0"!a! a#a area Ba!#ara) #aera #%8a-a 'ar%!0a! l%s/r%$ /e0a!0a! /%!00%

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 25


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta I!#%$a/(r

9a$/(r

Ke!:ama!a!

Ke/era/"ra!

9le$s%8%l%/as

Ke/er'a!0$a"a! 'ara$

Kr%/er%a 9%s%$ Pem%l%a! L($as%

T((0ra Te$s/"r /a!a

Ke#alama! e@e$/%@ /a!a

Lere!0$em%r%!0a!

Er(s% Har0a laa!

De!%s% Oeras%(!al l($as% /erse8"/ 8"$a! #aera :a!0 mem"!:a% e!emara! "#ara #% a/as am8a!0 8a/as. e!emara! a%r erm"$aa! #a! a%r /a!a #alam m"#a #%aa%) m"#a 8er$(m"!%$as% &%!/emale$s/er!al) Ia!0s"!0 a/a" /%#a$ la!0s"!0,) m"#a 8er$e0%a/a! &/erse#%a rasara!a #a! sara!a l%!0$"!0a!, "$" e!0%'a"a!) memer/aa!$a! $ara$/er%s/%$ /((0ra #a! l%!0$"!0a! :a!0 a#a) m%sal!:a /%#a$ mera/a$a! 8"$%/) me!0"r"0 sel"r" ra-a a/a" #a!a"se/"s"!0a%$al% memer/%m8a!0$a! $em"!0$%!a! er/"m8"a! s%$eme$ara! l%!0$"!0a! #%$a%/$a! #e!0a! $(!#%s% s%$ l%!0$"!0a! #a! $e/era#"a! rasara!a memer/%m8a!0$a! 'ara$ e!aa%a! %#eal $emam"a! (ra!0 8er'ala! $a$% se8a0a% e!00"!a l%!0$"!0a! /era#a e!er!a/a! sara!a #a! rasara!a="/%l%/as l%!0$"!0a! $ea#aa! /a!a a#a/ a!(r0a!%$ a/a" $asar al"s!:a /a!a #%/e!/"$a! 8er#asar$a! er8a!#%!0a! @ra$s%=@ra$s% #e8") as%r #a! a%r /e8al!:a la%sa! /a!a #ar% erm"$aa! /a!a a-s sama% 8aa! 8a$" %!#"$ a/a" sama% a#a s"a/" la%sa! #%ma!a a$ar /a!ama! /%#a$ #aa/ me!em8"s!:a $em%r%!0a! laa! /%#a$ mele8%% 15 er%s/%-a e!0%$%sa! erm"$aa! /a!a (le al%ra! a%r erm"$aa!) se%!00a me!0a$%8a/$a! /er0er"s!:a 8"/%ra!=8"/%ra! /a!a Har0a laa! /erse8"/ #%ses"a%$a! #e!0a! #e!0a! $emam"a! mas:ara$a/ 8ere!0as%la!

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 2


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta I!#%$a/(r

9a$/(r

Ke/erse#%aa ! Prasara!a

A%r Bers%

Jar%!0a! #%s/r%8"s% a%r 8ers% me!aa% l($as% r"s"!

L%s/r%$

Jar%!0a! #%s/r%8"s% l%s/r%$ me!aa% l($as% r"s"!

Dra%!ase

Jar%!0a! #ra%!ase me!aa% l($as% r"s"!

Pe!#%#%$a!

Ke/erse#%aa! sara!a! e!#%#%$a! /er#e$a/ #ar% l($as% r"s"! ses"a% s/a!#ar SNI

Kesea/a!

Ke/erse#%aa! sara!a $esea/a! /er#e$a/ #ar% l($as% r"s"! ses"a% s/a!#ar SNI

Ke/erse#%aa ! Sara!a

J"mla e!#"#"$

Dem(0ra

Laa!

De!%s% Oeras%(!al me!e!0a 8a-a #a! 8ere!0as%la! re!#a. Kare!a ar0a laa! #%'a#%$a! se8a0a% #asar em%l%a! ar0a '"al r"ma s"s"! /erse8"/

Sema$%! me!%!0$a/ '"mla e!#"#"$ ma$a erm%!/aa! a$a! r"ma sema$%! me!%!0$a/

Kea#a/a! e!#"#"$

Sema$%! a#a/ e!#"#"$ ma$a #%erl"$a! /ema/ /%!00al

K(!#%s% erm"$%ma! e!#"#"$

K(!#%s% erm"$%ma! :a!0 a#a aa$a s"#a la:a$ #a! #%erl"$a! a/a" /%#a$!:a e!0a#aa! "!%a! er/%$al.

Jara$ $e"sa/ $(/a

Jara$ s%$ $e"sa/ $(/a ma$s%m"m 5 $m a/a" 'ara$ /em" se$%/ar 1 'am er'ala!a! $a

%$ Jara$ s%$ ma$s%m"m #ar% l($as% sel/er a!0$"/a! "m"m a#ala A$ses%8%l/as Ke/erse#%aa! /ra!s(r/as% 1.2** me/er #e!0a! 'ara$ /em" se$%/ar 1 'am er'ala!a! $a$% Sumber : Hasil Analisis 2016

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 27


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta %"!1 +K,IK P+,+LIIA, &"("! eknik Pengum$ulan Data

Me/(#e

e!0"m"la!

#a/a

a#ala

ara

:a!0

#%0"!a$a!

"!/"$

memer(le #a/a :a!0 #%8"/"$a! #alam ra!0$a me!aa% /"'"a! #a! sasara! e!el%/%a!. 1. S"re: Da/a Pr%mer Mela$"$a! e!0"m"la! #a/a #e!0a! ara e!0ama/a! la!0s"!0 &(8seras% laa!0a!,) -a-a!ara 8a%$ :a!0 /%#a$ /ers/r"$/"r ma""! /ers/r"$/"r me!00"!a$a! $"es%(!er ser/a e!0"$"ra!  e!0"$"ra! la!0s"!0 #% -%la:a s/"#% 2. S"re: Se$"!#er Mela$"$a! e!0"m"la! #a/a se$"!#er #e!0a! ara S"re% l%/era/"r me!00"!a$a! /e(r%  /e(r% #a! e!el%/%a! :a!0 8er$(relas% #e!0a! em%l%a! l($as% l($as% r"ma s"s"!. Te$!%$ e!0"m"la! #a/a a#ala s"a/" me/(#e a/a" ara :a!0 #%0"!a$a! "!/"$ memer(le se8"a %!@(rmas% :a!0 #%8"/"$a! #alam e!el%/%a!. Dalam e!el%/%a! %!% #%er(le melal"%  a. a-a!ara a-a!ara mer"a$a! me/(#e e!0"m"la! #a/a #e!0a! ara /a!:a 'a-a8 :a!0 #%$er'a$a! #e!0a! s%s/ema/%s #a! 8er#asar$a! a#a /"'"a! e!el%/%a!. a-a!ara :a!0 #%0"!a$a! a#ala 8e!/"$ er/a!:aa!

/ers/r"$/"r.

Dalam

al

%!%

e!el%/%

m"la=m"la

me!a!:a$a! re!/e/a! er/a!:aa! :a!0 s"#a #%s"s"!) $am"#%a! sa/" ersa/" #%er#alam #alam me!0(re$ $e/era!0a! :a!0 le8% la!'"/. De!0a! #em%$%a! 'a-a8a! :a!0 #%er(le 8%sa mel%"/% sem"a ar%a8el) #e!0a! $e/era!0a! :a!0 le!0$a #a! me!#alam) &Ar%$"!/() 2*1*627*,. a-a!ara :a!0 #%la$"$a! seara la!0s"!0 $ea#a s/a$e(l#er e!:e#%a r"s"!a-a #% Pr(%!s% DKI Ja$ar/a me!#alam

me!0e!a%

$r%/er%a

em%l%a!

l($as%

"!/"$

l($as%

em8a!0"!a! r"s"!a-a. 8. K"es%(!er Me/(#e %!% #%0"!a$a! "!/"$ me!0"m"l$a! #a/a a/a" %!@(rmas% #e!0a! me!:ama%$a! se'"mla er/a!:aa! /er/"l%s "!/"$ #%'a-a8 seara /er/"l%s (le res(!#e!. Dalam e!el%/%a! %!% #%a$a%

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 2


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta $"es%(!er #el% #a! AHP :a!0 8ers%@a/ /er/"/" #e!0a! ma$s"# 8a-a 'a-a8a! $"es%(!er /ela /erse#%a #alam 8e!/"$ em8(8(/a! #a! res(!#e! /%!00al mem%l% 8e8eraa al/er!a/%@ :a!0 /ela /erse#%a. K"es%(!er %!% #%la$"$a! $ea#a s/a$e(l#er e!:e#%a r"s"!a-a #% DKI Ja$ar/a #%ser/a% #e!0a! -a-a!ara me!#alam. . D($"me! &L%/era/"r, Me/(#e #($"me!/as% #alam e!el%/%a! %!% a#ala "!/"$ memer(le #a/a=#a/a se$"!#er #ar% 8er8a0a% /e(r% /e(r% :a!0 a#a ser/a era/"ra! er"#a!0a!) $e"/"sa! me!/r%) a#"a! /e$!%s :a!0 #%$el"ar$a! (le s/a$e(l#er e!:e#%a. &"("% Metode Analisis Data

Me/(#e a!al%s%s #%0"!a$a! "!/"$ me!0(la #a/a  #a/a :a!0 #%er(le #ar% as%l s"re% r%mer #a! s"re% se$"!#er "!/"$ me!aa% /"'"a! e!el%/%a!. Ber%$"/ /aaa! r(ses a!al%sa  

Analisis A-P mer"a$a! s"a/" m(#el e!#"$"!0 $e"/"sa! :a!0

#%$em8a!0$a! (le T(mas L. Saa/:. M(#el e!#"$"!0 $e"/"sa! %!% a$a! me!0"ra%$a! masala m"l/% @a$/(r a/a" m"l/% $r%/er%a :a!0 $(mle$s me!'a#% s"a/" %rar$%) me!"r"/ Saa/: &1++3,) %rar$% #%#e!%s%$a! se8a0a% s"a/" rerese!/as% #ar% se8"a ermasalaa! :a!0 $(mle$s #alam s"a/" s/r"$/"r m"l/% leel #%ma!a leel er/ama a#ala /"'"a!) :a!0 #%%$"/% leel @a$/(r) $r%/er%a) s"8 $r%/er%a) #a! se/er"s!:a $e 8a-a %!00a leel /era$%r #ar% al/er!a/%@. De!0a! %rar$%) s"a/" masala :a!0 $(mle$s #aa/ #%"ra%$a! $e #alam $el(m($=$el(m($!:a :a!0 $em"#%a! #%a/"r me!'a#% s"a/"

8e!/"$

%rar

%$se%!00a

ermasalaa!

a$a!

/ama$

le8%

/ers/r"$/"r #a! s%s/ema/%s.

Sasaran

Me!0%#e!/%$ as%$a! $r%/er%a em%l%a! l($as% #alam em8a!0"!a ! r"s"!a-a

abel aha$an Analisis Data Indikator Alat u'uan yang analisis diukur Me!0e/a"% Pr%!s% Dasar Ka'%a! $r%/er%a Pem8a!0"!a l%/era/"r #a! em%l%a! ! "s"!a-a s%!/esa Kr%/er%a 9%s%$ l($as% "s/a$a Pem%l%a! r"s"!a-a L($as% Kr%/er%a Um"m

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 2+


Keluaran

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta Pem%l%a! L($as% Me!0%#e!/%$ as% #a! me!0e$sl(ra s% re@ere!s% s/a$e(l#er e!:e#%a :a!0 /erl%8a/ #alam $r%/er%a em%l%a! l($as% r"s"!a-a.

Me!0e/a"% #a! mer"m"s$a! re@ere!s%
Per"m"sa! $r%/er%a em%l%a! l($as% r"s"!a-a me!"r"/ re@ere!s% s/a$e(l#er

&") Penentuan Po$ulasi0 Sam$el0 dan Res$onden •

Saml%!0 a#ala r(ses mem%l% se'"mla eleme! se"$"!:a #ar% ("las%)

•

se%!00a

#aa/

me!0as%l$a!

0e!eral%sas%

s%@a/

#a!

$ara$/er%s/%$ ("las% &N((r #alam Ja"ar%) 2*15, Pe!#e!%s%a! ("las% mer"a$a! la!0$a er/ama :a!0 e!/%!0m #ar" /aa %!% /er0am8ar 8a0a%ma!a $ea#aa! ("las%) s"8=s"8 "!%/ ("las%) $ara$/er%s/%$ "m"m ("las%) ser/a $elel"asaa! ("las%

•

/erse8"/ &N((r #alam Ja"ar%) 2*15, Perl" #%$e/a"% /erle8% #a"l" ("las% /ar0e/ :a!0 $em"#%a! #%r%!%$a! $em8al% #alam ("las% /er'a!0$a" :a!0 me!'a#% (8'e$ e!el%/%a! &N((r #alam Ja"ar%) 2*15,

&")"! Po$ulasi P("las% #alam e!el%/%a! %!% a#ala se0ala la%sa! lem8a0a emer%!/aa!) 8a#a! "saa :a!0 8er0era$ #% 8%#a!0 erm"$%ma!. •

abel Po$ulasi Stakeholder S/a$e(l#er "/ama S/a$e(l#er S/a$e(l#er $"!% e!#"$"!0 Kel(m($ A$a#em%s%) LSM) Ba#a! Usaa) Pemer%!/a Pe!0ama/ S-as/a Sumber:Hasil Analisis 2016 &")"% Sam$el Samle a#ala 8a0%a! #ar% ("las% :a!0 a$a! #%0"!a$a! se8a0a% er-a$%la! ("las% "!/"$ e!el%/%a!) se%!00a as%l samle a$a! 8%sa #%0e!eral%s%r (le ("las% $esel"r"a!. •

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 3*



•

N(

1

Pe!e!/"a! samel #alam e!el%/%a! %!% a#ala me!00"!a$a! $a'%a! "s/a$a #a! s%!/esa /e(r%. Samel #alam e!el%/%a! %!% a#ala sel"r" a$/(r :a!0 /erl%8a/ #alam e!e!/"a! l($as% em8a!0"!a! "ma S"s"! #alam s%!/esa /e(r%.

abel Sintesa eori Sam$el Stakeholder erkait S"m8er I!#%$a/(r P("las% Samel 1. Pemer%!/a "sa/) 2. emer%!/a r(%!s%) 3. emer%!/a $a8"a/e!$(/ a) 4. Keme!/er%a! Dalam Ne0er%) 5. Keme!/er%a! Ke"a!0a!) . Keme!/er%a! Pe$er'aa! Um"m #a! S/a$e(l#er Kel(m($ 9reema! F%/a Kar:a "/ama Pemer%!/a &1+4, 7. Keme!/er%a! Gr%m8le S(s%al) . Keme!/er%a! a!# Ne0ara ellar# Pere!a!aa! &1++, #a! Pem8a!0"!a! Nas%(!al Bae!as) +. Ba#a! Per/a!aa! Nas%(!al &BPN,)

Ba#a! "saa) S/a$e(l#er

#eel(er a/a"

$"!%

e!0em8a!0 r"s"!a-a

1. BUMN 2. BUMD 3. Pe!0em8a!0 #eel(er

Sumber:Hasil Analisis 2016

&")"& Res$onden  A!al%s%s a$/(r #%0"!a$a! "!/"$ me!0e/a"% s%aa sa'a %a$=%a$

:a!0 /erl%8a/ #alam em%l%a! l($as% 8a0% l($as% r"s"!a-a.

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 31



A#a"! a$/(r :a!0 #%/el%/% a#ala a$/(r :a!0 mem%l%$% $e-e!a!0a! a/a" e!0ar" #alam e!:e#%aa! r"s"!a-a se%!00a a$/(r la%! :a!0 8era#a #% l"ar $e-e!a!0a! me!:e#%a$a! r"s"!a-a /%#a$



#%mas"$$a! #alam e!el%/%a! %!%. U!/"$ me!e!/"$a! a$/(r #alam e!el%/%a! %!% #%0"!a$a! #"a e!#e$a/a! :a%/" e!#e$a/a! #a/a se$"!#er #a! e!#e$a/a! #a/a r%mer #e!0a! mela$"$a! -a-a!ara /era#a a$/(r $"!% &$e:



s/a$e(l#ers,. Dar% se'"mla lem8a0a a/a" %!s/a!s% :a!0 #%#aa/) sela!'"/!:a a#ala mela$"$a! /r%a!0"las% 8er"a e!00a8"!0a! #a/a :a!0 #%#aa/ 8er#asar$a! s"m8er :a!0 8er8e#a :a!0 8er/"'"a! "!/"$ me!#aa/$a! al%#%/as #a! se8a0a% la!#asa! #alam me!e!/"$a! a$/(r a#a e!el%/%a! %!%.

abel aha$an Analisis Pemilihan Res$onden Indikator Alat Sasaran u'uan yang analisis diukur

S%!/esa P"s/a$a S/a$e(l#er Ter$a%/

Me!0%#e!/%$ as%$a! A$/(r a$/(r :a!0 /erl%8a/

Ka'%a! l%/era/"r #a! s%!/esa "s/a$a

Sumber:Hasil Analisis 2016

aha$an Pemilihan Res$onden

I#e!/%$as% S/a$e(l#er 8er#asar$a! -a-a!ara (le

I#e!/%$as% S/a$e(l#er 8er#asar$a! s%!/esa "s/a$a

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 32


S/a$e(l#er A!al:s%s

Keluaran

Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta

I#e!/%$as% S/a$e(l#er Pe!:e#%a "s"!a-a es(!#e!

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 33


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta %"!! aha$an Penelitian Pe!/%!0!:a Per"maa! Ba0% Se0e!a Mas:ara$a/ I!#(!es%a

Pe!/%!0!:a Pem8a!0"!a! "s"!am% #a! "s"!a-a 8a0% MB #% Per$(/aa!

Permasalaa! "s"!a-a #% Per$(/aa!

re@ere!s% s/a$e(l#er e!:e#%a r"s"!a-a #% DKI Ja$ar/a #alam me!e!/"$a! $r%/er%a l($as% em8a!0"!a! r"s"!a-a

Pr%!s% Dasar Pem8a!0"!a! "s"!a-a

Kr%/er%a 9%s%$ Pem%l%a! L($as%

LATA BELAKAN

Kr%/er%a Um"m Pem%l%a! L($as%

STUDI LITEATU

;ariabel $emilihan lokasi dalam $embangunan rusunawa Sasara! 1 Me!0%#e!/%$as%$a! $r%/er%a em%l%a! l($as% #alam em8a!0"!a! r"s"!a-a Ala/ a!al%s%s Ka'%a! l%/era/"r #a! s%!/esa "s/a$a

Taaa! e!e!/"a! res(!#e! Ala/ a!al%s%s  s/a$e(l#er a!al:s%s

Per"m"sa! $r%/er%a em%l%a! l($as% r"s"!a-a me!"r"/ re@ere!s% s/a$e(l#er Sasara! 2  Me!0%#e!/%$as% #a! me!0e$sl(ras% re@ere!s% s/a$e(l#er e!:e#%a :a!0 /erl%8a/ #alam $r%/er%a em%l%a! l($as% r"s"!a-a.

ANALISIS

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 34


Perumusan Kriteria Lokasi Pembangunan Rusunawa Menurut Preferensi Stakeholder Penyedia di DKI Jakarta Daftar Pustaka

Er-%!) K. &2**+,. Panduan Hukum Untuk PemilikPeng!uni Ruma! Susun" Ja$ar/a M%!era A/e!a Press%!#(. Ham%# A!-ar) Sa!/(sa Ha:. &2*1*,. Kr%/er%a! "s"!a-a "!/"$ Perm"$%ma! $em8al% Ma:ara$a/ Te%a! S"!0a% Desa Ba/" Mera) K(/a Am8(!. Seminar #asional Pascasar$ana % & '(S .

Herr: K"r!%a-a!) I-a! K"s/%-a!. &/./!.,. S/ra/e0% Pe!a!0a!a! K(!%$ Dalam Pe!0em8a!0a! "s"!a-a #a! "s"!am% Ber#asar$a! Kee!/%!0a! A$/(r= A$/(r :a!0 Terl%8a/ #ar% S%s% Pe!:e#%aa! #% K(/a Ba!#"!0. )urna Perencanan *ila+a! dan ,ota - SAP, ./#1 ) 37=41.

Keme!/r%a! Pe$er'aa! Um"m) D%r'e! F%/a Kar:a) D%re$/(ra/ Pe!0em8a!0a! Perm"$%ma!.

&/./!.,.

Rusunaa

,omitmen

-ersama

Penanganan

Permukiman ,umu!" D%re$/(ra/ Pe!0em8a!0a! Perm"$%ma!) D%'e! F%/a

Kar:a. L%sa S"r:a!% ) Mar%sa Am:. &2**5,. Ase$ = Ase$ :a!0 meme!0ar"% Masala Perm"$%ma! #% Per$(/aa!. USU Repositor+ ) 1=1. Pam"#'") B. &1+++,. Pengadaan Peuma!an ,ota engan Peran Serta Mas+arakat -erpeng!asilan Renda!" Ba!#"!0 Pe!er8%/ Al"m!%. UU #o" 20 (a!un 2011 (entang Ruma! Susun" &2*11,.

UU N(.1 Ta"! 2*11 Te!/a!0 er"maa! #a! $a-asa! erm"$%ma! B"#%ar'() E. &2**+,. Peruma!an dan Permukiman di 'ndonesia" Ba!#"!0 PT. Al"m!%. K"s-a!/() T. &2**5,. Peruma!an dan Permukiman di 'ndonesia" Ba!#"!0 ITB. M"!a!#ar) F. &2*15,. (ingkat eektivitas pembangunan rusunaa bagi peng!unin+a 3studi kasus: Rusunaa ,raton ,eacamatan (egal -arat4 ,ota (egal5" Semara!0 U!%ers%/as Ne0er% Semara!0. %C$%/a!%a) . &2*12,. penentuan lokasi ruma! susun seder!ana campuran 3mied use5 di suraba+a barat" S"ra8a:a ITS. %C$%/a!%a) . &2*12,. Penentuan 7okasi Ruma! Susun Seder!ana 8ampuran 3Mied Use5 di Suraba+a -arat" S"ra8a:a ITS.

Ar%!% Na/as:a A%s:a ;; 3131***14 35


metode penelitian penentuan lokasi rusunawa menurut preferensi stakeholder penyedia

Recommend Documents