MANTENIMIENTO DE PAVIMENTOS CON ADOQUINES DE D E CONCRETO Por: Ingeniero Civil, MScIC GERMÁN G. MADRID E INDURAL INDURAL S.A
1. MANTENIMIENTO GENERAL Si un piso o pavimento de adoquines de concreto, se construye de manera correcta, proveerá de una superficie durable y agradable, agradable, a lo largo de muchos años. Sin embargo, de la misma misma manera que para los espacios interiores, se requiere de algunas actividades de mantenimiento, esenciales para poder obtener el potencial total de este material. Cada año se debe hacer una limpieza general del pavimento, mediante una escoba o cepillo de cerdas duras y un buen detergente. Si bien las manchas de mugre o de algas sólo son estéticamente desagradables, el ingreso de hierbas y grama entre las juntas puede tener un efecto dañino sobre la durabilidad del pavimento. (aplicar un herbicida adecuado sin es necesario, aunque no debe olvidar que la arena es un germinador por tanto se debe procurar proteger el pavimento cuando realice mantenimiento de árboles o reparaciones) . Si se dejan que estas hierbas se desarrollen sin control, pueden llevar a un aumento en la permeabilidad de la junta y a la reducción del módulo módulo de elasticidad del piso o pavimento pavimento de los adoquines. Las juntas entre los adoquines son, sin duda, las áreas más vulnerables de cualquier piso o pavimento. Dependiendo de la disposición de la obra (uso, pendientes, longitud, drenaje, etc.) y del clima local, aún el piso o pavimento mejor construido requiere que se le preste alguna atención a sus juntas en algún momento de su vida. Si para aplicar el agua para limpieza, se usa una manguera con presión corriente o de alta presión (hidrolavadora), el chorro se debe aplicar, sobre la superficie, a un ángulo que no supere 30° con ésta, y de manera diagonal a las juntas dominantes (no alineado con éstas). Cualquier producto para limpieza que se utilice, se debe enjuagar generosamente de la superficie, y se debe conducir a un sistema de drenaje adecuado. Una vez que un área ha ha sido limpiada, se debe inspeccionar inspeccionar para verificar que las juntas estén uniformes uniformes y llenas con arena de sello. Si hace falta arena de sello, se debe barrer arena nuevamente.
2. MANTENIMIENTO INICIAL 2.1 Llenado de las juntas
Durante las primeras semanas de vida (período inicial), las juntas entre adoquines todavía son relativamente permeables. El ingreso de agua de escorrentía, escorrentía, consolida el material de junta; pero en pendientes, pendientes, lo puede lavar y sacar de la junta. La arena de sello sobrante se debe recoger y no dejar sobre el pavimento una vez terminado, porque puede ocasionar accidentes o generar contaminación particulada. Al terminar la zona de trabajo y antes de darlo al servicio se debe resellar los puntos donde se haya perdido el sello por causa de la lluvia o consolidación consolidación de este. El contratista debe debe volver, después de una, una, a dos semanas (siempre y cuando la obra haya sido inferior a este tiempo) a barrer suficiente arena para llenar las juntas que se hayan vaciado, inclusive parcialmente, por escorrentía o por consolidación. El piso o pavimento debe quedar limpio (barrido) al terminar terminar esta actividad. actividad. No se debe permitir limpiar el pavimento pavimento con chorros de agua antes de un mes. Calle 65 No. 76-195 - Conm.: (57) (4) 4216969 - Fax: (57) (4) 4216969 E-mail:
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Una vez que se ha estabilizado el piso o pavimento de adoquines, por lo general, no es necesario volver a llenar las juntas, hasta que no se detecte dicha necesidad en una inspección rutinaria, por lo general, cuando la junta ha perdido más de 10 mm de profundidad de arena de sello, a partir del nivel inferior del bisel.
2.2 Barrido El pavimento de adoquines sólo se debe barrer o cepillar con herramientas manuales, hasta tanto sus juntas no se hayan estabilizado natural o químicamente. No se deben utilizar barredoras mecánicas ni barredoras por succión con alta presión, pues se puede correr el riesgo de perder parte de la arena de sello en las juntas entre las unidades.
2.3 Sellantes Cualquier tipo de sellante para la superficie, que se use sobre adoquines, se debe aplicar estrictamente bajo las instrucciones de su productor. Se debe aceptar que la aplicación de sellantes para pavimentos de adoquines afectarán el color del pavimento, su resistencia al patinaje de los vehículos y al deslizamiento de los peatones y requerirá de mantenimiento posterior durante la vida del pavimento. Es importante tener en cuenta que la superficie de los adoquines debe estar totalmente limpia antes de aplicarle cualquier sellante.
3. MANTENIMIENTO RUTINARIO El pavimento se debe inspeccionar a los seis meses después de su construcción, y posteriormente al menos, cada año. Si se ha perdido más de 10 mm de profundidad de arena de sello, a partir del nivel inferior del bisel, se debe investigar si existe una causa para ésto, corregirla y luego barrer más arena de sello, hasta que la junta quede llena de nuevo. La presencia de un poco de grama en la junta no es nociva, pero si se sale de control se debe retirar con un punzón metálico o con un trazo de sierra para metal y luego llenar la junta de nuevo.
4. HUNDIMIENTOS Y ONDULACIONES Si el pavimento se hunde por daños en las redes de servicios, o por brechas mal compactadas, se deben retirar los adoquines de la rodadura, efectuar la reparación y volver a construir la franja o zona levantada, utilizando los adoquines retirados, dejando una corona (joroba) de unos 20 mm, en la base granular ya compactada, para que al consolidarse la zona reparada, llegue al nivel del resto del pavimento. Si la base es de suelo-cemento o de relleno fluído, la corona debe tener de 5 mm a 10 mm . Cuando se presentan ondulaciones en la superficie del pavimento, puede ser un indicio de que se construyó con una base con un espesor insuficiente, con una calidad inferior a la proyectada (de diseño), o que se compactó por debajo de los niveles especificados o indicados para el tipo de aplicación. O puede ser que el tráfico que tiene el pavimento, sea más alto que el que se consideró en el diseño de espesores. Si este fenómeno es progresivo, se debe investigar qué está mal y efectuar una reparación completa del pavimento, para llevarlo a las condiciones ideales (de diseño) y que pueda prestar el servicio que de él se esperaba.
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5. MANEJO DE MANCHAS Y DERRAMES Es importante anotar que durante la construcción se debe tener espacial cuidado con el pavimento y de ser posible construirlo después de las actividades mas riesgosas para este. Los métodos de limpieza que se describen a continuación, se presentan como una contribución al manejo de manchas y derrames sobre pisos y pavimentos de adoquines, especialmente en el momento que ocurren. Si se involucran el uso productos químicos, deben ser de manera correcta, por lo cual, es de vital importancia seguir las recomendaciones y advertencias del los fabricantes y proveedores de dichos productos químicos.
En cada ocasión y para cada tratamiento que se vaya a aplicar, se debe proyectar una zona de ensayo, en un punto lo menos notorio posible de la obra en cuestión, con el fin de verificar los procesos para la limpieza y la aplicación de los productos, según las instrucciones del productor y los resultados que se puedan obtener con ellos. Es fundamental, antes de iniciar cualquier proceso de limpieza o de remoción de manchas, identificar y corregir la fuente o el origen de dichas manchas, con el fin de prevenir cualquier mancha futura.
5.1 Suciedad general y desechos Para remover la suciedad general y los desechos, se recomienda:
Barrer y estregar, con cepillos de cerdas duras, con una intensidad según lo adherido del material de desecho. Si el color de los adoquines se ha enmascarado (perdido), por debajo de la suciedad, cepillar con jabón y agua caliente, bien sea con cepillos manuales o con una máquina para limpieza industrial.
Se debe tener especial cuidado en enjuagar bien cualquier residuo de jabón, al final del proceso de limpieza y en el manejo y disposición final de toda el agua de escorrentía, de los residuos químicos y de los sólidos que se desprenden, para que se hagan de manera segura siguiendo la legislación, las restricciones o las recomendaciones formuladas a este respecto. Si para aplicar el agua para limpieza, se usa una manguera con presión corriente o de alta presión (hidrolavadora), el chorro se debe aplicar sobre la superficie, a un ángulo que no supere 30° con ésta, y de manera diagonal a las juntas dominantes (no alineado con éstas), para evitar que se saque y se pierda el material (arena) de sello de las juntas.
Inspeccionar el pavimento y volver a llenar las juntas que hayan perdido sello de arena, cuando el pavimento este seco para no humedecer la arena de sello y demorar el llenado.
5.2 Musgo, líquenes y algas Los musgos, líquenes y algas, solo crecen sobre la superficie de los pavimentos de adoquines de concreto (superficie de adoquines y junta entre ellos), si la superficie se encuentra protegida del sol (a la sombra), bajo árboles, con fuentes permanentes o frecuentes de humedad, en lugares donde no haya ningún tipo de tráfico y cuando no se les haya construido con una pendiente adecuada (muy poca). Si el crecimiento de musgo, líquenes y algas se considera indeseable, se puede:
Raspar y retirar el material acumulado en capas gruesas. Aplicar un herbicida especial para musgo, ayudándose con un cepillo y siguiendo las instrucciones del productor del mismo.
Los herbicidas pueden tomar algún tiempo en obrar y son más efectivos cuando se aplican durante clima seco. Algunos de estos productos dejan un residuo que reducen la propensión a nuevos crecimientos; pero su efectividad se ve reducida cuando el área permanece húmeda o bajo sombra. Calle 65 No. 76-195 - Conm.: (57) (4) 4216969 - Fax: (57) (4) 4216969 E-mail:
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5.3 Grasa y aceite El desarrollo de actividades en exteriores, sobre pisos y pavimentos de adoquines, en especial lo relativo a la preparación y consumo de alimentos (asados, fritos, frutas, bebidas, etc.), lo mismo que los derrames provenientes de automóviles y otros equipos, generan manchas de grasa y aceite que pueden ser difíciles de quitar. Los aceites penetrarán rápidamente en la superficie de los adoquines y del pavimento, pero no la mancharán si los derrames se limpian rápidamente.
Aplicar, sobre los derrames de aceite, un material absorbente como tela o toallas de papel, sin estregar, para evitar que la grasa o el aceite se riegue aún más sobre la superficie y penetre más profundamente. Se pueden usar detergentes u otros productos químicos que no garantizan quitar la grasa y en cambio si afectan el concreto.
5.4 Asfalto Las manchas de asfalto (betumen o brea), no penetran dentro del concreto con facilidad.
Se debe dejar secar el asfalto y luego se debe remover con una espátula u otra herramienta similar. Si se hace difícil retirarlo, se puede aplicar hielo sobre el asfalto, para hacerlo más quebradizo y luego se debe remover con una espátula. Los residuos se deben remover con productos químicos que no garantizan la remoción total y afectan el concreto, se recomienda proteger la zona de adoquín antes de aplicar emulsiones y capa asfáltica.
5.5 Chicle (goma de mascar) El chicle es una de las substancias más difíciles de remover de cualquier superficie.
El chicle recién botado sobre la superficie, se puede retirar raspando con una espátula. El chicle endurecido se puede remover de la superficie por cincelado; utilizando un equipo limpiador a presión (hidrolavadora), de agua o vapor caliente.
En algunas ciudades existen empresas especializadas en este tipo de limpieza, que pueden brindar información adicional a este respecto.
5.6 Marcas de las llantas de los vehículos El clima y el desgaste general de la superficie, deben ser suficientes para remover las marcas dejadas por las llantas de caucho negro de los vehículos, sobre la superficie de adoquines.
Se pueden remover las marcas de llantas, mediante una hidrolavadora de chorro, siguiendo las recomendaciones para este método de limpieza y después de pasado el tiempo de maduración del pavimento. Y siempre se debe tener en cuenta la escorrentía superficial y cómo conducirla y deshacerse de ella.
5.7 Grafitos y pintura Las manchas de pintura y de grafitos son difíciles de limpiar.
Se debe limpiar la pintura, cuando todavía esté fresca, usando un material absorbente (tela, toallas de papel, etc.), teniendo cuidado de no regarla más por el frotado. Calle 65 No. 76-195 - Conm.: (57) (4) 4216969 - Fax: (57) (4) 4216969 E-mail:
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Se debe recordar que si la pintura penetra los orificios del concreto es muy difícil retirarla y usar productos químicos puede atacar el concreto
Los productores de pintura, por lo general, pueden suministrar información sobre la mejor manera de remover los grafitos y será necesario consultarles si se tienen grandes áreas de vandalismo.
Luego se debe seguir el mismo procedimiento de lavado de la superficie, tomando todas las medidas que sean necesarias con el material de escorrentía.
5.8 Epóxicos y poliestireno
Los epóxicos solidificados y las resinas de poliestireno se pueden remover quemándolo, cuidadosamente, con una antorcha.
Se debe tener mucho cuidado de no inhalar ningún humo proveniente de esta quema, o de sobrecalentar el concreto hasta un nivel tal que cause una fractura explosiva del agregado grueso o la remoción de la pasta superficial.
Las manchas oscuras remanentes después de la quema, se pueden remover lavando la superficie con cepillo, jabón y agua
5.9 Humo, fuego y tabaco
Por lo general, este tipo de manchas se pueden remover lavando la superficie con cepillo, jabón y agua. Para manchas persistentes se puede usar líquido blanqueador para ropa de hogar disuelto en agua, dependiendo de la mancha puede o no retirarse completamente.
Cuando se use blanqueador, es muy importante recordar que se debe lavar completamente la superficie, una vez se ha terminado la limpieza y que la escorrentía se maneje de manera adecuada. El blanqueador es dañino para las plantas, por lo cual se debe tener cuidado y proteger la vegetación y la grama adyacentes.
5.10 Hojas y bebidas
Los derrames de bebidas y las manchas por hojas de árboles, se pueden limpiar, por lo general, con cepillo, jabón y agua caliente. Si ésto no es suficiente, se puede usar blanqueador para ropa de hogar disuelto en agua, en una concentración tal que se ajuste a la necesaria para la remoción de la mancha y luego enjuagar con agua abundante y manejar la escorrentía de manera adecuada. Esto no garantiza la remoción total de la mancha.
Se debe recordar que este método también puede acarrear una ligera pérdida de pigmento de la superficie de algunos productos de concreto y que la escorrentía se debe controlar y manejar adecuadamente.
5.11 Mortero
Las manchas ligeras dejadas por pastas o morteros de cemento, sobre la superficie de los adoquines de concreto, se pueden remover de la misma manera que la eflorescencia. Si se tienen manchas gruesas o depósitos de mortero, se deben remover mecánicamente por cincelado o por raspado con una espátula o con cepillos de alambre y luego se debe aplicar el tratamiento para remoción de la eflorescencia. Calle 65 No. 76-195 - Conm.: (57) (4) 4216969 - Fax: (57) (4) 4216969 E-mail:
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6. EFLORESCENCIA La eflorescencia es un fenómeno que aparece u ocurre de manera natural y en algunas oportunidades, sobre la superficie de productos elaborados con cemento. Todavía se discute sobre cuál es la mejor manera de limpiar un área sobre la cual se haya presentado eflorescencia y la mayoría recomienda una buena dosis de paciencia, el paso del tiempo y el efecto del clima natural. La información que se presenta a continuación, contribuye a explicar este fenómeno y formula algunas recomendaciones sobre cómo se puede adelantar su remoción.
6.1 Eflorescencia sobre el concreto La eflorescencia es un fenómeno pasajero originado por el cemento hidráulico (Pórtland). Cuando el agua y el cemento reaccionan químicamente, se produce hidróxido de calcio, el cual reacciona con el dióxido de carbono, presente en el aire, cuando el concreto se seca. Esta reacción produce carbonato de calcio, que es un sólido de color blanco. La ocurrencia de eflorescencia en los poros del concreto, puede ocasionar la aparición de parches blancos sobre la superficie o que toda la superficie del producto se aclare, lo que, por lo general, se asume como una decoloración del producto. Aunque la aparición de eflorescencia puede ser preocupante para los constructores, dueños y usuarios, existe unanimidad, hacia dentro de la industria, de que los efectos de la eflorescencia son exclusivamente estéticos y no altera la resistencia o la durabilidad del concreto. La eflorescencia es un fenómeno temporal y desaparecerá, por erosión, debido a los efectos del clima y del tráfico. Sin embargo, es posible acelerar su remoción, mediante el lavado con un Removedor de Eflorescencia o un Removedor de Manchas de Mortero, que son limpiadores con base en ácidos (cítricos, biodegradables).
7. REFERENCIAS MARSHALLS. Patio & Driveway Maintenance Guide. Southowram, Marshalls, s.f. 9p. MADRID M., Germán Guillermo. Construcción de pavimentos de adoquines de concreto. Medellín, ICPC, 2001. 3 ed, 37p. (ICPC Serie Popular 12-4-1735). PRITCHARD, Chris. Precas Concrete Paving : Installation and Maintenance. Leicester, INTERPAVE, 2001. 60p.
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