En gnra)/ ) $'a d pr#upu#$o d )(an$a'%n$o # %'por$an$/ d"%do a -u grac%a# a #$/ pod'o# pr(r una "una organ%!ac%n 3 oprac%n a) 'o'n$o d ra)%!ar Pr#upu#$o d L(an$a'%n$o
P&g%na 9
Un%(r#%dad And%na d) Cu#co * Topografía II un )(an$a'%n$o $opogr&5co n #$ ca#o n una !ona rura).
Pr#upu#$o d L(an$a'%n$o
P&g%na :
Un%(r#%dad And%na d) Cu#co * Topografía II
Marco teórico $% Conce&to 'eneral( Con el fin de extraer la información de la zona donde se realizara el proyecto o para conocer las dimensiones de lotes uranos o rurales se !acen le"antamientos topográficos #ue determinen el área$ el per%metro$ geometr%a$ altura del terreno$ construcciones$ etc. &n esta linea de ser"icio realizamos' •
•
•
(udi"isión de lotes$ amo)onamiento y toma de linderos. *e"antamientos topográficos para trámites legales con las normas "igentes estalecidas por las entidades competentes. *e"antamiento de la información planimetria y arimetrica de terrenos en zonas rurales y uranas.
1.1. Definición de Zona rural +ona es un concepto con "arios usos. &n este caso nos interesa #uedarnos con su acepción como el sector de una superficie o de un terreno% ,ural$ por su parte$ es a#uello "inculado al campo% *a idea de zona rural$ por lo tanto$ está "inculada al territorio con escasa cantidad de !aitantes donde la principal acti"idad económica es la agropecuaria% -e este modo$ la zona rural se diferencia de la zona urana$ #ue tiene un mayor nmero de !aitantes y una econom%a orientada a la industria o a los ser"icios.
1.2. Levantamiento topográfico en zona rural: (e dee tomar en cuenta #ue un le"antamiento en esta zona$ simoliza un e#uipo especializado$ no solo en el aspecto de e#uipamientos sino tomando en cuenta #ue los operarios #ue se "an a contratar$ estarán en la zona de traa)o un uen
Pr#upu#$o d L(an$a'%n$o
P&g%na ;
Un%(r#%dad And%na d) Cu#co * Topografía II tiempo. -eido a #ue es un asunto #ue toma "arios d%as respecto a un le"antamiento -ependiendo de la zona en donde se le"antamiento$ se utilizaran di"ersos factores.
realizara
el
2. Conceptos Relacionados Lote( (on cada una de las partes en #ue se di"ide un terreno destinado a la edificación. (uperficie de terreno urano encerrado en una poligonal$ resultante del proceso de sudi"isión del suelo como consecuencia de una !ailitación urana$ factile de ser inscrito en el registro de la propiedad.
Lote m)nimo(
(uperficie m%nima #ue dee tener un terreno urano segn el uso asignado.
Lote normativo( &s la superficie de lote de una !ailitación urana de acuerdo a la zonificación estalecida$ densidad y uso del suelo.
Pr#upu#$o d L(an$a'%n$o
P&g%na <
Un%(r#%dad And%na d) Cu#co * Topografía II
/.
Medidas adicionales a tomar en el levantamiento' .1. !roceso de "u#división: *En +u, consiste el &roceso de subdivisión de terreno&l proceso consiste en una di"isión del terreno en "arios lotes de una superficie menor al terreno original.
*Cómo se .ace la subdivisión de terreno&n primer lugar$ como propietario de la propiedad #ue deseas di"idir deerás acudir ante la Dirección de Obras
Munici&ales respecti"a y presentarle los siguientes documentos' •
*a (olicitud firmada por el propietario del terreno y por el ar#uitecto$ en la cual deerás incluir una declaración )urada simple de propietario como titular de la propiedad.
0n original o la copia autorizada por otario del certificado del a"alo fiscal #ue se encuentre "igente2 0na fotocopia del certificado de informaciones pre"ias2 •
&l plano de sudi"isión2
•
0n plano de uicación del terreno2 y
•
0n plano con el diu)o de la sudi"isión existente del terreno y la propuesta.
•
*uego$ para #ue el (er"icio de 3mpuestos 3nterno 4(33 proceda a la di"idir el terreno deerás presentar el ormulario 118 de (olicitud de odificación al Catastro de 9ienes ,a%ces y además acompa:ar el plano de sudi"isión de terreno aproado por el municipio competente 4esto para el caso de #ue sea un terreno no agr%cola$ y para el caso de terrenos agr%colas$ deerás
Pr#upu#$o d L(an$a'%n$o
P&g%na =>
Un%(r#%dad And%na d) Cu#co * Topografía II presentar el plano inscrito en el Conser"ador de 9ienes ,a%ces. Por ltimo$ si se trata de una sudi"isión de terreno simple o un loteo agr%cola$ deerás además ad)untar una copia de la escritura plica inscrita en el Conser"ador de 9ienes ,a%ces.
*/u, re+uisitos debes cum&lir cuando se &rocede a la subdivisión de terreno•
Cumplir con la *ey ;eneral de 0ranismo y Construcciones.
•
Cumplir con el plan regulador comunal respecti"o.
•
Cumplir con la
•
(er patrocinado por un ingeniero.
Cuando se .ace la subdivisión del terreno0 *.ay un l)mite en cuanto al n1mero de lotes resultantes&fecti"amente. *a cantidad de lotes resultantes se encuentra limitado por el Plan ,egulador respecti"o$ y "a acorde a la superficie predial m%nima.
Pr#upu#$o d L(an$a'%n$o
P&g%na ==
Un%(r#%dad And%na d) Cu#co * Topografía II
$. !resupuesto para el levantamiento •
•
"%M&'&"(R)
D*
!*R")'+L.
(ueldos expresados en porcenta)es del salario m%nimo mensual "igente ,&-(&C)" !*R")'+L D* C+M!). &stán expresados igualmente en porcenta)es del =(*>$ se calcula segn el caso$ ya sea pernoctando o sin pernoctar y además se tendrá en cuenta la siguiente nota contemplada en las normas dictadas por el inisterio de ?ransporte' =Cuando la comisión tenga una permanencia superior a 15 d%as en el mismo traa)o$ los porcenta)es para "iáticos se disminuirán as%' &ntre 16 y /@ d%as$ en una cuarta parte. -e /1 d%as en adelante en la mitad.
Pr#upu#$o d L(an$a'%n$o
P&g%na =+
Un%(r#%dad And%na d) Cu#co * Topografía II
Coti2ación de al+uiler de los +ui&os to&o'r34icos
Pr#upu#$o d L(an$a'%n$o
P&g%na =2
Un%(r#%dad And%na d) Cu#co * Topografía II
Conclusiones Recomendaciones 0na lotización en un área rural representa un reto tanto de costo como de personal$ incluido el ingeniero$ para ello$ se puede llegar a utilizar mapas catastrales en lo #ue respecta una me)or posición$ tamiAn se determina #ue gracias a las lotizaciones rurales se puede lograr una promoción de terrenos para su futura uranización
