c
! "
!# $ " $ "% &' ()**
" # # + ', # (-'* " " "
. ! / 0" " (),1 "! ! ! ! " / 2 # / "! . ! $. 3 ! "
/ +# c &1 ()-4 0" 0 5667/" (-,, ! " #
! " " " # " " . / . + ! ## " / # ! " / " !
/
# $ $ # $ 8 ()*) " " # # ! " # / 0 0 # " 0 . . # ! / # / ! #
# 3 / # 0" 0 (-,4 9 # # (-(,/ "
" # ! ! " " 3 " "
+2# 3 . +
"/ ! " -1* 0" / # # 2 # -14# / # 2
2 / / 0" 0 ():* 0" 0 (-1& " ! + # $ " "
; /3 # # / " / 6 / 6 " 6 ! 3 " ! " 6 3 " 6 3 < # 0" 0 6 / $ 6 "3 0! ()*4 0! "/ "
. + " # " # / !
! " /
+ # + " 3 " ! # $. " 3 # " # " = ! 3 ! / " ! " " ! $ " + 6 + + " ! . "
/ 2 1: +2# /# / " / # " + >. " . ! / " .. . ! 44 0" 0 /# / 3 . ! . " " : # / / . " !/ #3 " + #" 8 + ! # + + <+ + "+ + $ " + +# + " + +2# + $ + + 3 + + +
+ + >. / < + + >. + # 6 ?# +2# & &:'::# (: # (--1
@ ï / "
5 # . #7= ! < !Ê
Sistema Francés o de Trascripción 2 .
!Ê
Sistema Alemán o de Publicidad " 2
!Ê !Ê
Sistema del Acta Torrens o del Título Real" . / .
! @ ! ! / . < ! "5 7 ! "/
# <
!0 " # 58 7 ! " 5 7 ! " # 5 $ $. 7 3
83
" " . / / # " . ! / ! / !# ! #
" / ! ! .
/ . ! 5 7
m / 2 3 / ". <
! # 5 7 !3 5 "7 ! # 5 7
c! ! 2 <A / . # ! # ## + . " " ! . " + " # / ! " A 0 . # / B / " / " ## " # " #/ ! C / ! . 2 # .
" # 0 !# / 2# Ap m ! 3 ! / # !
" / 2 ! "
< O " c!#$%&'O$ &(#$%)O&$&*O)O%#+,$ ; @ ! " # ! # <la inscripción de una compra venta en el Perú es facultativa + "por regla general es declarativa 3 "es constitutiva " / " ! "! # . /! / @ "/ ! ! " / ! # $. + +2# # <p ´ @ "
" / " / " &,&& 0" 0 # <APara oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone esté inscrito con anterioridad al de aquel a quien se oponeA 1 $ # /<AEs potestativa la anotación preventiva de las demandas de los juicios de nulidad, falsedad o caducidad de testamentosA !#$%&'O$ &(#$%)O&$,-$%#%.%#+,$ ; ! " ! " <la Hipoteca en Perú ! " + # 9 . ! ! " " 3 ! /
/ / "/ / " " ! 0 " " "/ " !#$%&'O$ &(#$%)O&$,-+O#/O-%&$ ; 0 # +2# / # / artículo 18 de la Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal aprobada por Decreto Legislativo 803# &&D,'D-: . ) 0 + "
+ &4,1:# ,*D,(D--# / . 0 + ;# # + / "
! # + >
" / . (:D . / ! # +
" " $. / ! 2 ! / " 8 # / ! . " ! / #
"" / # " #$%&'O$ &(#$%)O&$-,,-+O#/O-%&$ ; 0 # +2# / + $. / # $. # " + 1: +2# /# < 3 " ? # +2# # # 0 !3 " ? / . ! "
!#$%&'O/&,#, &O # # # !. . < # ! # # < # # / # /
" ! #
# " # # / ! . # @ # ! # # " / " #
" # . 3 # 3 # # =# ! ! ! " # ! ! #. . # # # @ . "B C / ! ! " % . # /
" 8 "
/ # # " ! # " +2 + # E! E +2# /# <A" #
"# " + E! + E! 0 # # # # / *: :' +2# !#$%&'O/&,#, &)$,-O " # / ! ! / ! ! # # ". 3 # " / # + # . +2 . E $. + +2# /# <A" # p m " m # A ; " " # " / ! 3 3
/ <
" " # # " # "3 " 9 " . " / ! " # 3 /
m 9 " . " / ! # . # / < " " # " (( $ # < m + + # # . . *: :' +2# ! ! 0 " !#$%&'O$/&-$*)#1*#2- " "3 . " " / " / " . ! . 0 " + # # 3 # . 3 / ## / "8 + " / +2# = *, +2# <AY $ ! ! A
*( # / 3 " # / # " > /! " ! # 3
" !#/
Y # " " " /! " ! . 3 !# . *& " % # # " " /! . . /! / / # *' +2# !#$%&'O$/&)O-$*)#1*#2- $ " "3 . " " " / $ " # . 0 " + $ " 2 $.
" " / # . #. !
/ !# " # "! 3 # / / /#
. !#$%&'O/&-*O$#O/, 3 # / / numerus clausus ! /# # 3 numerus apertus ! / numerus apertus / 8 " 3 c!#$%&'O$ &(#$%)O&$*,-)*3#+,/&4%.,$
! $. " ! . # " ! 5 #" + ! $. *1 +2# /# < A" # ! ! ! m & # m ! ! A 0 # (,) +2# ! . /! " / # " ! ((' +2# # # ! . <A '() m ! m " &(& # +2# # .<& ! p * ï + ! , A +2# # ## ! $. ! $. 3 # 3 . ! / cc!#$%&'O$ &(#$%)O&$$#-)*3#+,/&4%.,$ ! $. " . /! " ! . / " / 3
! $. 3 # 3 . ! / ! $. " " / # # $. c!#$%&'O/& .5#*#/O/,'1&%O #
"/ + # # 3 " $ ! " # " / ! 5m m " '-)7 (* $ # <Ap m + +# 0 $. + +2# / # <pm " ! p # m m $# (&4(&) +2# < A '-. ,& m Y # ! m / # $ # ! ! # ! $ # # # $
! ! ´Art 128 Acceso a información que afecta el derecho a la intimidad´ La persona responsable del registro no podrá mantener en reserva la información contenida en el archivo registral, con excepción de las prohibiciones expresamente establecidas en otras disposiciones uando la información solicitada afecte el derecho a la intimidad, ésta sólo podrá otorgarse a quienes acrediten legítimo interés, conforme a las disposiciones que establezca la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos ´ c!#$%&'O/& .5#*#/O/-*,'1&%O +#
"/ /
# / ! "
" /
c!#$%&'O$ &(#$%)O&$*,-& 65#*O &(#$%)O +2#
# + +2# / / # < + !Ê
@
!Ê
+ ! ! . /
0 + +2# +2# . (,/ <Am ! (,& +2# <Ap * m < & . # AA< # ! " ' # A#A<A m A 1 <A% ! $ ! . (-&4 00 A A <pm # ! $! c!#$%&'O$ &(#$%)O&$$#-& 65#*O &(#$%)O +2#
# + +2# c!#$%&'O$ &(#$%)O&$*,-&(#%#'O*#2- " # + "
c!#$%&'O$ &(#$%)O&$$#-&(#%#'O*#2- " # + " c!#$%&'O$ &(#$%)O&$*,-,5&7&-%O # # /3 # # # # c !#$%&'O$ &(#$%)O&$*,--O7&-%O / # /3 # # # # !#$%&'O$ &(#$%)O&$/& &(#$%),/&&)&*3,$ @ ! # 3 " 2 " / 2 +2# / "" " 3 " $. / ## ## #/" #
$. / / "
$. + @ ! &,(( " + (-)1'( '' +2# &,,( # $. c!#$%&'O$ &(#$%)O&$/& &(#$%),/&,*.'&-%,$ @ # ! "/ " / . # /# / # " ## # / 3 ! # # 3 3 " / / # / ! ! " " #
0
$ " / ! # "
! + 0 # " ". / " . # 3 < !#$%&'OO.$O " / " + " 1: +2# /# < p # # " " # 3 ! " / " " " # -- +2# < # A + / 3"
" 0
!#$%&'O5$%)O*%,
$ "
# " " " # 66 (-,, Ê