LEC. PLANOS DE ARQUITECTURA 2017 SENCICO

LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ

MATERIAL DIDACTICO USO INTERNO

LECTURA DE PLANOS 2017 ARQ: NELLY TAMARÍZ TAMARÍZ GÓMEZ

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ARQ: NELLY TAMARÍZ GÓMEZ – ELABORADO AL 2017

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PLANO DE OBRAS LEER E INTERPRETAR SIMBOLOS Y ESCALAS EMPLEADOS EN

LEER PLANO

LA ELABORACION DE LOS PLANOS DE OBRA DE UNA EDIFICACION EN LAS DIFERENTES ESPECIALIDADES.

PLANO: Representa gráficamente formas y dimensiones de una edificación. Son necesarios para poder construir, solicitar licencia, Inscripción de la propiedad en Registros Públicos. PLANOS DE UNA OBRA: A. PROYECTO ARQUITECTÓNICO NOTA: SIMBOLOGÍA NOTA: SIMBOLOGÍA EN ARQUITECTURA ARQUITECTURA

1. 2. 3. 4. 5.

Plano de Ubicación Plano de Planta o Distribución Plano de Elevaciones Plano de Cortes Planos de Detalles Arquitectónicos

U-01 A-01 A-02 A-03 A-04

B. PROYECTO DE ESTRUCTURAS ESTRUCTURAS NOTA: SIMBOLOGÍA EN ESTRUCTURA

1. 2. 3. 4.

Plano de Cimentación Plano de Encofrado de Techo Plano de Detalles y Desarrollo de Columnas, Vigas y Escalera. Plano de Detalles Estructurales Estructurales de Construcción, Cisterna, T.E., Cuadro de Especificaciones

E-01 E-02 E-03 E-04

C. PROYECTO DE DE INSTALACIÓN INSTALACIÓN ELÉCTRICAS ELÉCTRICAS NOTA: SIMBOLOGÍA NOTA: SIMBOLOGÍA EN INS. ELECTRÍCAS

1. Plano de Cableado por Plantas: Alumbrado, tomacorriente, calentadores IE-01 2. Plano de Cuadro de Cargas: Diagrama unifilar. IE-02 3. Esquema de Montantes y Detalles: Pozo de de tierra Banco de medidores. IE-03

D. PROYECTO DE DE INSTALACIONES INSTALACIONES SANITARIAS SANITARIAS NOTA: SIMBOLOGÍA EN INS. SANITARIAS

1. 2. 3. 4.

Plano de red de agua fría y caliente por plantas Plano de evacuación de desagüe. Plano de Esquemas de Montantes y Alimentadores de Agua Plano de Detalles Sanitarios: Cisterna, T.E., Tanque Hidroneumático

IS-01 IS-02 IS-03 IS-04

E. PROYECTO DE DE INSTALACIONES INSTALACIONES A GAS NOTA: SIMBOLOGÍA EN INSTALACIONES A GAS.

1. Sistema de Abastecimiento Abastecimiento a gas: Gas licuado propano propano (GLP) y gas natural (GN). 2. Plano de de Instalaciones Instalaciones a gas domiciliario. NOTA: OPCIONAL EN LAS VIVENDAS UNIFAMILIARES


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NORMA LEGAL 29090 EL PERUANO 02-01-2009


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UBICACIÓN RNE: El reglamento Nacional de edificaciones reglamenta normas Municipalidad: Estable los parámetros (ordenanzas)

Información en un Plano de Ubicación: Está determinado por los parámetros normativos emitidos por la municipalidad correspondiente. En un plano de ubicación se considerará:

A. INDICAR:

a) CUADRO NORMATIVO

- Uso del terreno (vivienda unifamiliar y multifamiliar) - Densidad neta - Coeficiente de edificación - Área libre (%)

- Altura máxima (m) - Retiro frontal mínimo (m) - Lote mínimo (m²) - Estacionamiento (mínimo) - Frente mínimo (m.)

b) CUADRO DE AREAS (m2): Parcial y Total. NOTA: Área Construida igual a Área techada

CERRAMIENTO VIRTUAL

CERRAMIENTO CIEGO

HAY DISTRITOS QUE PROHIBEN LA CONSTRUCCION DE MUROS CIEGOS

USO DEL TERRENO Diversidad de usos de suelos (salud, comercio, industria y otros que son homogéneos) Determinada por el área del tratamiento normativo: diversidad de zonificación (uso de suelos) Ejm: - Si es vivienda se reconocerá con la letra “R” (residencia) depende del % del área de uso - Si es comercio se reconocerá con la letra “C” (comercio) .RNE: define vivienda unifamiliar y multifamiliar de 2 o más familias 

Lo define el número de cocinas / por departamentos


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DENSIDAD NETA DENSIDAD: Población, Número total de habitantes que pueden ocupar una determinada área, y se aplica en las lotizaciones urbanas. - Densidad de Población Bruta (Densidad Urbana): Relación de número de habitantes que ocupan la superficie total del terreno. Ejm. Habilitación urbana. - Densidad de Población Neta (Aplicable exclusivamente a zonas residenciales y lotización individual): Relación de número de habitantes que ocupan la superficie de lts. De una vivienda. PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE T RABAJARÁ SOLO CON DENSIDAD NETA.

Ejm,

1 Dormitorio 2 habitantes 2 Dormitorios 3 habitantes 3 Dormitorios 5 habitantes

Determinar la D.N.: Ejm. Parámetros 330 hab/Ha 1 Ha = 10,000 m² ∴ 10,000 m² _______ 330 hab. (Área de Lt.)______ Nº habitantes

Promedio Nº de personas / familia (5) INEI

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN Municipalidad de lima: Lima Metropolitana: Lima provincia

PLANO DE ZONIFICACION

Es un valor constante propio de cada zona y lo determina la municipalidad, y nos indica el área máxima a techar en el área del Lot.

Se obtiene:

AREA CONSTRUIDA TOTAL ÁREA DE LOTE

=

EL COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN RESULTANTE DEBE SER IGUAL O MENOR DEL ESTABLECIDO POR LOS PARÁMETROS NORMATIVOS.

ÁREA LIBRE Es el área no cubierta. Considerar proyecciones de otros niveles, se obtiene: Restando: – ÁREA DEL LOTE m2 Lot ----- 100% ÁREA TECHADA PRIMER PISO m2 (Al) ---- “X” AREA LIBRE EL PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE RESULTANTE DEL PROYECTO DEBERÁ SER IGUAL O MAYOR AL ESTABLECIDO POR LOS PARÁMETROS NORMATIVOS.


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RETIRO FRONTAL Distancia Mínima del límite del Terreno a la primera planta construida de la edificación


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ESTACIONAMIENTO El área para el car-por: 2.50 x 5.00 ml. (AREA NO TECHADA) El área para el garaje: 3.00 x 5.00 ml. (AREA TECHADA) *Para discapacitados se pinta de amarillo (obligatorio)

VIVENDA UNIFAMILIAR 5.00

2.50-3.00

El número de estacionamiento está considerado en los parámetros normativos y en la zonificación. Ejm: Hay distritos en el cual se pide 2 est./ por vivienda unifamiliar.


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Por ordenanza municipal colocar dispositivo tipo sirena (norma 0.20) Indicar modelo de puerta Retiro para estacionamiento: 1.50m (1.50m + 5.00m) es decir distancia de profundidad a considerar 6.50ml.

Puerta seccionable

Vivienda multifamiliar: Limitan la edificación de edificios de estacionamiento, estacionar en área publica En área de estacionamiento: semisótano Humo Temperatura (central de alarmas) Salida de mercurio, revienta y esparce agua Se considerará en el TSG con un circuito independiente ARQ: NELLY TAMARÍZ GÓMEZ – ELABORADO AL 2017

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PUERTA CORREDIZA

PUERTA PLEGABLE


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ESTACIONAMIENTO PÚBLICO


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ALTURA DE LA EDIFICACIÓN Es la altura máxima a construir, la información puede ser directa (Ejm. 4 pisos) o puede ser indicada por la municipalidad con la sgt. Fórmula 1.5 (a + r). (Vivienda multifamiliar) Altura Máxima: 1.5 (a + r) a = ANCHO DE LA VÍA (PISTA + VEREDA) r = RETIRO Ejm: a = 6.60 (mínimo 2 carriles) + 2.40 (vereda de ambos lados) r = 5.00 (ambos lados = 10 ml.) a = 9.00 ml. r = 10.00ml, es decir 1.5 (9.00 + 10.00)=28.50 ml. Altura máxima a edificar. ∴


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GRAFICAR Plano de Ubicación - Escala 1 / 500 - Dimensiones del Lt. - Dimensiones de la calle Frontal y/o lateral - Distancia a la esquina más cercana - Calles que limitan la Mz (calles-adyacentes) - Número de pisos construidos y su uso del suelo

REPRESENTACIÓN GRÁFICA DEL ÁREA CONSTRUIDA POR PISO (LEYENDA).

Esquema de Localización - Esquema a Escala (indicar) - Número del Lt. - Indicar Referencia (Nombre de calle) - Norte Magnético - Zonificación - Área de tratamiento Normativo.


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Todo Plano elaborado deberá contar con un membrete: - Nombre del Propietario - Nombre, sello y firma del profesional - Dirección del Lt. - Escala del dibujo - Tipo del Proyecto - Fecha - Especialidad del Plano - Código de Laminas / Especialidad

LOCALIZACION Esquema que nos permite ubicar al lote (Lt) del solicitante con respecto al distrito, indicando elementos de referencia. A. ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: División de la ciudad, en grandes áreas con características urbanas homogéneas (uso de suelo, material de edificación, servicios, infraestructura, etc. Existen 5 áreas de tratamiento normativo I. Áreas de características especiales. Ejm, Un solo tipo de edificación (Vivienda) II. Áreas de mayor heterogeneidad de función. Ejm, Diferentes construcciones. III. Áreas de mayor homogeneidad de función: Todos del mismo tipo. IV. Áreas heterogéneas y especializada (I, II, III) V. Áreas homogéneas y especializadas Ejm, Fábricas.


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ESQUEMA DE ZONIFICACIÓN Trata de la organización integral de una ciudad mediante la cual se propone la más adecuada utilización de la tierra. NOTA:  La municipalidad de Lima Metropolitana entrega el plano de zonificación.  Cada distrito a través de su municipalidad puede proponer cambios.  Para el caso de vivienda se servirá del código correspondiente. Ejm. RDA Información correspondiente al desarrollo del proyecto. Ejm, Distrito de Breña. ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: Vivienda, Comercio, Salud, Culto. ZONIFICACIÓN: Multifamiliar, Barrio, Posta Médica, Capilla.


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GENERALIDADES RNE: Definiciones 

  





Línea de Propiedad. Es el lindero de lote que da frente a la vía pública o que separa la propiedad de la vía pública, que está consignado o definido en el título de propiedad y que generalmente es paralelo al eje de vía. Línea municipal. Es la línea paralela al eje de la vía, que determina el límite hasta donde es posible edificar por disposición municipal. Línea de edificación. Es la línea paralela al eje de vía o a la línea de propiedad, tangente al punto más saliente de la edificación. Retiro delantero. Es la separación obligatoria entre la línea de propiedad y la línea municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas líneas y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote. Retiro lateral. Es la separación obligatoria entre el lindero lateral del lote y la línea de edificación, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas líneas y la extensión que determine la adaptación que dé el reglamento nacional. Retiro en esquina. Es la separación obligatoria entre la intersección de las líneas de propiedad en la esquina y la línea municipal en la esquina; esta línea municipal en la esquina está determinada por la perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas correspondientes a cada vía que conforman la esquina.


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CIRCULACIÓN CLASIFICACIÓN:

A.

HORIZONTAL: Desplazamiento paralelo a la línea de tierra. Pasaje: Pase público entre dos calles. (Sin techar) Pasadizo: Pase, interior (Techado). Galería: Corredor descubierto RNE:  



Interior de las viviendas 80 cm. (mínimo) Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas (Multifamiliar) 1.00 mts. (mínimo) Pasajes que sirven de acceso hasta a cuatro viviendas (Multifamiliar) 1.20 mts. (mínimo) VIVIENDA UNIFAMILIAR

VIVIENDA MULTIFAMILIAR


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B.

VERTICAL: Avance perpendicular con respecto a la línea de tierra. TIPOS DE CIRCULACIÓN VERTICAL * Gradas * Rampas * Escalera * Ascensor

: : : :

Cubrir un desnivel Cubrir un desnivel o piso Cubrir alturas de un piso a otros. Cubrir alturas de pisos.


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CIRCULACIÓN VERTICAL GRADAS: Cambio de niveles de alturas.

PLANTA:

REPRESENTACIÓN GRÁFICA: Elementos: Línea de arranque  Línea de huella  Enumerar contrapaso  Paso  Sentido de subida (llegada)  Nivel de piso terminado NPT (al  inicio y llegada).

CORTE:


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RAMPA: Deslizamiento de Alturas (S%) propuesta en vivienda multifamiliares y edificios

de servicio publico. Las dimensiones consideradas en la norma para discapacitados

PLANTA:

CORTE: TIPOS: Peatonal (8 – 10%) Vehicular (12-14%)

Referencial


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CIRCULACIÓN

-

Las escaleras contaran con un máximo de diecisiete contrapasos si es de un solo tramo. Número y tipo de escalera de acuerdo con el uso y el número de ocupantes. En viviendas Multifamiliares, Multifamiliares, el ancho del último tramo deberá ser menor al ancho del tramo de arranque de la escalera principal, principal, (mínimo 80cm.)


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ESCALERA: Elementos: 1. Tramos: Conjunto de pasos y contrapasos. 2. Descanso: Espacio continuo entre tramos adyacente 3. Ojo de escalera: escalera: Espacio de separación entre 2 tramos tramos Adyacente (pasamano) 4. Paso o huella: Elemento horizontal (lee profundidad). 5. Contrapaso: Elemento vertical (lee altura). 6. Garganta: Espesor de la la losa de concreto u otro otro material. material. Medida  (perpendicular) a la pendiente (S%). Se debe indicar el espesor (e).


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TIPO: MODELO UN TRAMO – VIVIENDA 2 PISOS

TIPO: MODELO DOS TRAMO – VIVIENDA 2 PISOS

- La línea de interrupción ( ) se graficara en planta entre los pasos 7 y 8. - La profundidad del descanso será igual o mayor al ancho del tramo de la escalera - Según el RNE: alturas  0.15 cm. mínimo (gradas)  0.17 – 0.18 cm. (escaleras principales)  0.20 cm. máximo (servicio) vivienda unifamiliar


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Multifamiliar: por RNE y densidad poblacional  Escalera principal  Escalera de evacuación (aislada y/o abierta)

 

VIVIENDA UNIFAMILIAR: Escalera de servicio (área de servicio) en interiores En proyectos antiguos se acondiciona depende de los materiales


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ESCALERA TIPO CARACOL: - Fierro de Ø 4” - Concreto de Ø 6” mínimo - Pasamano 5cm o 2” referencial (material) - El radio se considerara sin pasamanos.


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ASCENSORES


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ESCALA Definición: Expresión que nos indica en que magnitud se ha reducido ó ampliado un objeto para dibujarlo. Lectura: Se lee en un instrumento de dibujo conocido como Directa :

Según escala

Indirecta :

-

Ampliación Reducción

ESCALA NATURAL: 1 1 Es decir, escala es la relación de las dimensiones reales de un objeto y las qu e tendrían en el dibujo, manteniendo su proporcionalidad. Escala =

Dimensione s del objeto en el dibujo Dimensione s del objeto en la realidad

Equivalencias de Escalas usuales Escala

1:500 1:100 1:50 1:25 1:20 1:10 1:5 1:2 1:1

Medida en el papel (1 cm)

1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm

Medida en el terreno

5 metros 1 metro 0.5 metros = 50 cm 0.25 metros = 25 cm 0.20 metros = 20 cm 0.10 metros = 10 cm 0.05 metros = 5 cm 0.02 metros = 2 cm 0.01 metros = 1 cm

Escalas más comunes en los planos de una edificación Escala Especialidad 1:500 Plano de ubicación 1:100 Anteproyecto: planta, corte y elevación 1:50 Proyecto: planta, corte y elevación 1:25 – 1:20 Detalles arquitectónicos 1:5 Detalles carpintería 1:2 Puertas, ventanas, etc. Escala gráfica : se representa a través de barras Si en el dibujo aparece la barra y se realiza una ampliación o reducción no varía su valor. 0

100

200

300

400

500m

Proporción usada: se debe primero determinar la escala grafica ARQ: NELLY TAMARÍZ GÓMEZ – ELABORADO AL 2017

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Puerta vaivén

puerta pivotante

puerta batiente


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DIMENSIONES REFERENCIALES


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PROYECTO ARQUITECTONICO ARQ: NELLY TAMARÍZ GÓMEZ – ELABORADO AL 2017

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DIMENSIONES REFERENCIALES D1 = 5.50 m2 D2 = 7.50 m2

INCLUYE AREA DE CLOSET

D3 = 9.50 m2 La distancia lineal de un lado será mínimo 1.80mt (Cuarto de servicio) y el otro lado 2.40 minimo Kitchenette = Cocina abierta, área mínima 4.50 m2.


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Proyección, volado y/o alero sobre áreas libres 0.50 (RNE) Volado: Prolongación de

Alero: Prolongación de techo y/o

Un nivel superior

losa sin niveles superiores


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NORMAS ARQUITECTÓNICAS – REGLAMENTO PROVINCIAL LIMA

REFERENCIALES Pág. 548 AMBIENTE

ANCHO

ÁREA

SALA

3.00

12.00 m²

COMEDOR

3.00

12.00 m²

SALA – COMEDOR

3.00

16.00 m²

DORMITORIO SIMPLE

2.00

5.00 m²

DORMITORIO DOBLE

2.80

8.00 m²

COCINA

2.80

6.00 m²

PATIO

2.20

6.00 m²

DUCTO - VENTILACIÓN

0.60

0.50 m²

* CORREDOR INTERIOR 0.90 ml en vivienda unifamiliar. * CORREDOR INTERIOR 1.20 ml en vivienda multifamiliar. * Cuarto de servicio en vivienda con 3 dormitorios o mas

1PZ: 0.90 m x 2.00 m


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1 ½ Pz: 1.10 m x 2.00m

2Pz: 1.30m x 2.00m NOTA: -QUEEN SIDE: 1.60 m X 2.00m -KIN SIDE: 2.0 m x 2.00m ARQ: NELLY TAMARÍZ GÓMEZ – ELABORADO AL 2017

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h= 2.20

N.P.T

N.P.T

h= 1.00


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PLANTA ALTA


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ELEVACION FRONTAL

ELEVACION POSTERIOR


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COCINA La cocina es un ambiente obligatorio en una vivienda. De preferencia su ubicación debe ser de acceso directo de la zona de ingreso y de fácil comunicación al comedor. Comunicación directa se recomienda la puerta vaivén.


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BAÑO COMPONENTES DEL CUARTO DE BAÑO: 

Instalaciones en obra (agua, desagüe)

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Aparatos sanitarios (w.c., ducha y/o tina, inodoro, bidet) variable



Accesorios (toallero, jabonera etc.)



Grifería (mezcladora, regadera etc.)

ÁREA GRÁFICA:

EN PLANTA: Dibujar y dimensionar (Cotas) 

Acotamiento a eje (básicamente salida de puntos de desagüe).



Distancias mínimas (R.N.E.) entre aparatos sanitarios.

EN CORTE – ELEVACIÓN: 

Alturas de accesorios (jabonera, papelera, lavadero).



Alturas de enchape.



Indicar altura del contra zócalo de 10cm (depende del material). Cuando no se propone el contra zócalo el zócalo va hasta el piso.

EJEMPLO:

Si supera altura de 30cm (cz) es zócalo


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INODORO CON DESCARGA LATERAL (PARED)


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SEGURIDAD EVACUACION


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LEC. PLANOS DE ARQUITECTURA 2017 SENCICO

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