LAPORAN PENGAWASAN PENGAWASAN BERKALA BERKALA
PROJECT
GEDUNG KANTOR CABANG BRI LUBUK SIKAPING PASAMAN, PASAMAN, SUMATRA BARAT
JASA FERRIE PRATAMA, PT Architects - Engineers - Planners - Project Managers & Interior Designer AGUSTUS 2016
DA F TAR
I SI
Daftar Isi. 1. PENDAHULUAN 2. PEMERIKSAAN PEKERJAAN BERSAMA 3. USULAN PEKERJAAN TAMBAH TAMBAH KURANG, DAN PENUTUP
DA F TAR
I SI
Daftar Isi. 1. PENDAHULUAN 2. PEMERIKSAAN PEKERJAAN BERSAMA 3. USULAN PEKERJAAN TAMBAH TAMBAH KURANG, DAN PENUTUP
1. PENDAHULUAN
Sesuai Sesuai den dengan gan SPK No : B.1069 B.1069.P.P-MA MAT/P T/PGD/ GD/09/ 09/20 2014 14 tan tangga ggall 24 Septemb September er 201 2014 4 kepada Konsultan PT Jasa Ferrie Pratama diwajibkan untuk melaksanakan Pengawasan Berkala selama proses pembangunan gedung Kanca BRI Lubuk Sikaping. Disamping itu sesuai dengan surat dari Divisi MAT/PGD Nomor : B.2863MAT/P MAT/PGD/ GD/08/ 08/201 2016 6 tan tangg ggal al 23 Agustu Agustus s 201 2016 6 maka maka telah telah dilaks dilaksana anakan kan Pemeri Pemeriksa ksaan an Pekerjaan Bersama untuk gedung baru Kanca BRI Lubuk Sikaping. Hasil pemeriksaan pekerjaan pekerjaan bersama akan diuraikan diuraikan dan dijelaskan dalam laporan laporan ini. Diharapkan laporan ini dapat memberikan gambaran kondisi pekerjaan yang ada.
1
2. PEMERIKSAAN PEKERJAAN BERSAMA Pemeri Pemeriks ksaan aan Peker Pekerjaa jaan n Bersam Bersama a unt untuk uk Proyek Proyek Gedung Gedung Kanca Kanca BRI Lub Lubuk uk Sikapi Sikaping ng dilaksanakan pada hari Selasa tanggal 23 Agustus 2016 yang dilaksanakan oleh Perencana PT Jasa Ferrie Pratama (Bambang Priambodo - Arsitek, dan Riko Gushendri Mechanical Mechanical & Electrical Electrical Engineer), Engineer), Konsultan Konsultan Pengawas Pengawas PT Duta Graha Interplan (Sjafrizal Desai), Kontraktor PT Bringin Karya Sejahtera (Maulana - Site Manager), Kanca BRI Lubuk Sikaping (Rosmiarti - SPO). Pemeriksaan pekerjaan meliputi pekerjaan Arsitektur (finishing) dan Mekanikal-Eletrikal yang meliputi seluruh bangunan, bangunan utama, bangunan utilitas, bangunan pos jaga, pekerjaan prasana luar bangunan (jalan, saluran, lansekap dan pagar). Pada saat dilaksanakan pemeriksaan pekerjaan bersama progress pekerjaan mencapai 98% dan telah dilaksanakan Check List/ Defect List sebanyak 2 (dua) kali, dimana Check List ke 2 juga diikuti oleh Kanwil BRI Padang. Hal yang menguntungkan adalah bahwa pada saat dilaksanakannya pemeriksaan pekerjaan bersama, turun hujan (sore hari) sehingga dapat diketahui adanya kebocoran dimana air masuk ke beberapa ruang dan segera dapat diketahuinya sumber kebocoran. Dari Dari hasil hasil pemeri pemeriksa ksaan an pekerj pekerjaan aan bersa bersama ma ini telah telah dibuat dibuat berita berita acara acara yang yang ditand ditanda a tangani oleh semua pihak dan diketahui oleh Pinca BRI Lubuk Sikaping. Hasil periksaan pekerjaan bersama ini intinya telah dibacakan di depan para pihak, dan telah disetujui isinya untuk kemudian disusun redaksionalnya oleh Konsultan Perencana. Perbai Perbaika kan n pekerj pekerjaan aan harus harus disele diselesai saikan kan oleh oleh kontra kontrakto ktorr PT Bringi Bringin n Karya Karya Sejaht Sejahtera era tanggal 15 Septem September ber 201 2016 6 da dan n telah telah dise disetu tuju juii oleh oleh semu semua a piha pihak k term termas asuk uk oleh oleh Kontraktor. Berita Acara dan hasil dari Pemeriksaan Pekerjaan Bersama untuk gedung Kanca BRI Lubuk Sikaping adalah seperti pada uraian di bawah ini :
2
PEKERJAAN ARSITEKTUR BANGUNAN UTAMA
NO
URAIAN
KETERANGAN
UMUM SEMUA HASIL INSPEKSI DAN PEMERIKSAAN PEKERJAAN FINISHING/ ARSITEKTUR DAN MEKANIKAL-ELEKTRIKAL PADA PROYEK GEDUNG KANCA BRI TANJUNG SELOR INI HARUS DISELESAIKAN PERBAIKANNYA OLEH KONTRAKTOR PALING LAMBAT TANGGAL 15 SEPTEMBER 2016 Secara Umum masalah yang sama yang selalu ada pada setiap ruang yang di inspeksi dalam Pengawasan Berkala, yang harus diperbaiki oleh Kontraktor adalah : a. Lantai : - Pemasangan tile tidak rata/ tidak flat, kadang nat agak besar. - Lantai kotor - Pemasangan grouting tidak penuh dan tidak rapih sehingga kadang menjadi sarang semut - Ada warna keramik tidak seragam dan kadang ada yang pecah, kadang ada yang pecah tapi tetap dipasang atau tidak diperbaiki. - Type keramik pada lantai toilet tidak sesuai dengan gambar dan spek. - Clean Out Stainless Cover belum ada yang terpasang di lantai. b. Dinding : - Warna cat dinding tidak seragam, terdapat flek/ bercak, terkadang lembab. - Dinding baik interior maupun exterior banyak yang kotor. - Pertemuan dinding dengan dinding pada sudut dalam dan dan sudut luar tidak rapih, tidak siku, dan tidak lurus. - Pertemuan dinding dengan lantai tidak rapih, tidak siku, dan tidak lurus. - Pertemuan dinding dengan plafond tidak rapih, tidak siku, dan tidak lurus. - Rangka aluminium pada jendela dan curtain wall kotor, kena noda yang susah/ tidak bisa dibersihkan, pemasangan sealant tidak rapi dan tidak penuh sehingga bisa bocor/ masuk air - Type engsel pada jendela casement tidak sesuai spek sehingga tidak bisa "hold open" pada bukaan yang lebar. - Kaca pada jendela dan curtain wall banyak yang kotor. - Type keramik pada dinding toilet tidak sesuai dengan gambar dan spek c. Plafond : - Di beberapa ruang pemasangan plafond gypsum tidak flat/ tidak rata - Di beberapa ruang pengecatan plafond gypsum tidak rata USULAN PEKERJAAN TAMBAH PEK. FINISHING/ ARSITEKTUR : 1. Penambahan Pintu penghubung antara Ruang Pinca dengan Ruang Rapat Pinca. Pertimbangan/ alasan : a. Privacy Ruang Pinca b. Efisiensi AC 2. Ruang luar antara Bangunan Utilitas dengan pagar dipasang lantai Rabat Beton atau Lantai Paving Block . Pertimbangan/ alasan a. Merupakan jalur maintenance ke Sumur : b. Kebersihan area Sumur. c. Menghindari adanya hama binatang (tikus, ular, dll). 3. Dinding di bawah atap metal, pada arah memanjang, perlu ditutup pasangan bata atau panel GRC tebal 6 mm. Pertimbangan/ alasan : a. Menghindari masuknya burung/ binatang lain kle ruang di atas plafond lt-2. b. Antisipasi kemungkinan masuknya air ke ruang di atas plafond lantai 2. c. Meminimalisir masuknya kotoran ke ruang di atas plafond lantai 2. 4. Pembuatan Box/ Tempat Pompa Sumur (pada tempat sumur dipantek) yang bisa ditutup dan dikunci. Pertimbangan/ alasan : a. Untuk keamanan, kebersihan dan kemudahan maintenance. USULAN PEKERJAAN TAMBAH PEK. MEKANIKAL - ELEKTRIKAL : 1. Penambahan kabel NYY 3x4 mm dari Panel PP Upas-2 ke Ruang Server. Pertimbangan/ alasan : a. Penambahan power UPS utk server karena posisi UPS berada di Rg. Panel USULAN PEKERJAAN KURANG PEK. FINISHING/ ARSITEKTUR : 1. Railing tangga pada service entrance dihilangkan. a. Waktu untuk pengerjaannya cukup sempit karena bahan belum dibuat b. Kualitas pekerjaan kontrator untuk pekerjaan tangga kurang baik. c. Trap masih cukup aman karena sangat lebar, dan tidak terlalu tinggi.
1
SECARA KHUSUS MASALAH YANG ADA PADA SETIAP RUANG DAN BAGIAN BANGUNAN ADALAH SEPERTI YANG TERCANTUM DALAM URAIAN DI BAWAH INI :
NO
LOKASI
URAIAN
FOTO
FOTO / KETERANGAN
LANTAI-1 A1-01 LT-1 a. Ada bagian lantai blm ENTRANCE tertutup HT(Homo geneous Tile) & be lum digrouting b. Frame Aluminium kotor & ada tulisan2 di kaca
c. ACP ada yang melengkung &penyok sealant tdk rapat & tidak rapih
A1-02 LT-1 BANKING HALL
a. Air masuk dari CurtainWall dekat CS b. HT hitam lengkung ada yang cowel. c. Space Antara Back Drop CS dg Curtain wall kotor d. Portal biru ada noda (bekas lem, pember sihan yg membekas) e. Bentuk lengkung HT hitam kurang simetris f. Grouting lantai ada yang kurang penuh. g. Alum. frame kotor
A1-03 LT-1 a. Lebar sinar pada R. TELLER plafond diatas Teller tidak sama. b. Plafond dia tas meja teller tidak flat (bergelombang)
2
c. Marmer di bag depan meja teller pecah. d. Portal Htam backdrop Teller tidak flat (bergelombang), ada bekas noda pembersihan yg tidak bisa hilang e. Dinding bekas bobok an di atas saklar tdk flat & tdk rapih
f. Nomor urut meja belum ada g. List di bawah top table harus terbuat dari granit hitam juga (bukan HPL hitam seperti yg dikerjakan sekarang) h. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-04 LT-1 RG. PRIORITY LOUNGE
a. Air masuk dari jendela, membekas di jendela, 50% Carpet nya basah b. Sebagian Wall paper rusak kena bocor. c. Type handle pintu tidak boleh sama dg handle pintu Pos Jaga (harus lebih baik)
A1-05 LT-1 TOILET NASABAH
a. Pada plafond beton expose seharusnya instalasi penerangan ditanam di dalam plat beton (solusinya hrs ditutup plafod gypsum board tebal 9 mm) b. Type Closet tidak sesuai gambar & spek. Pemasangan nya tidak benar, ada gap yg sangat lebar (28 cm)
no mo r
c. Pemasangan meja wastafel tdk rapih (jelek). Kesan : jorok. d. Fiting2 harus dipasang ring untuk menutupi lubang pipa yg pemasangannya salah (kebesaran) e. Type keramik dinding dan lantai tidak sesu ai gambar & spek. Pd gambar keramik dinding seharusnya full sampai plafond
3
A1-06 LT-1 TANGGA UTAMA
a. Railing tangga goyang, tidak kokoh, membahayakan pemakai tangga b. Kualitas tangga tidak bagus. Penghubung tiang dengan hand rail banyak sekali yg miring/tdk tegak lurus Sambungannya jelek c. Finishing bag. bawah tangga tdk rapih
A1-07 LT-1 RG. AKAD
a. Bagian atas dinding tinggi 120 cm seharusnya ada cover kayu dicat warna sama dengan pintu (lihat gambar) b. Jendela aluminium & kacanya kotor. Engsel jendela tdk sesuai dgn gambar& spek shg jendela tdk bisa dibuka & ditahan (hold open) dgn buka an maksimal
A1-08 LT-1 AREA BRIGUNA
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-09 LT-1 RG. ARSIP BRIGUNA
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-10 LT-1 RUANG OPERASIO NAL
a. Keramik lantai belang2, warna tidak sama, pemasangan tidak rapih b. Dinding belang, bercak2, mulai ada retak rambut. c. Jendela Kaca + alum. kotor, engsel tidak sesuai. d. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-11 LT-1
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
RUANG KHASANAH
4
A1-12 LT-1 RG. AMO
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-13 LT-1 RUANG CAD
a. Kabel data, elektrikal & elektronik tidak terpasang dgn baik b. Pertemuan antara lantai keramik di rg CAD dgn Homogen eous Tile (HT) di Banking Hall harus tepat di bawah pintu penghubung kedua ruang tsb sehingga HT tidak terlihat di dalam ruang CAD (harus diperbaiki) c. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-14 LTY-1 R. HITUNG UANG
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-15 SERVICE LOBBY
a. Plafond Service Lobby & R Wudhu tidak ada Shadow Line nya (seharusnya ada)
A1-16 LT-1 MUSHOLA
a. Plafond ruang Mushola tidak ada Shadow Line nya (seharusnya ada) b. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
5
A1-17 LT-1 R. WUDHU
a. Dinding pada posisi keran seharusnya ada penebalan (lihat gambar). b. Pola keramik tidak bagus shg posisi keran tidak di tengah keramik. c. Pemasangan kran pd dinding tdk rapih. d. Type kran tdk sesuai gambar dan spek.
A1-18 LT-1 SHAFT PLAMBING
a. Bagian dalam shaft seharusnya diplester (lihat gambar) b. Shaft seharusnya bisa dikunci (lihat type hardware pada gambar)
A1-19 LT-1 PANTRY
a. Cutting utk pemasangan kitchen sink tdk rapih, bergerigi, ada yang cuttingnya keterusan b. Sambungan HT seharusnya mengi kuti garis lemari dibawah kitchen sink c. Pertemuan meja Kitchen dengan dinding keramik tidak rapih d. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-20 LT-1 JANITOR
a. Tidak ada Floor Drain b. Pemasangan service sink tidak simetris terhadap dinding. c. Posisi Keran SALAH. Seharusnya di atas Service Sink d. Lubang kran di din ding yg terlalu besar & bentuknya persegi, hrs ditutup dgn ring cover yg ukurannya cukup utk menutup lubang kotak tsb d. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
6
A1-21 LT-1 TOILET KARYAWAN PRIA
A1-22 LT-1 TOILET KARYAWAN WANITA
a. Plafond Toilet Pria tidak ada Shadow Line nya (seharusnya ada) b. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
a. Pada plafond beton expose seharusnya instalasi penerangan ditanam di dalam plat beton (solusinya hrs ditutup plafod gypsum board tebal 9 mm). b. Type keramik dinding dan lantai tidak sesu ai gambar & spek. Pd gambar keramik dinding seharusnya full sampai plafond c. Trap turun ke Toilet Wanita keramiknya tidak seragam d. Pintu kotor dan disambung bagian atasnya (harus diganti pintu baru yang utuh) e. Tidak ada Clean Out f. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-23 LT-1 R. PANEL
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-24 LT-1 TANGGA SERVICE
a. Railing tangga goyang, tidak kokoh, membahayakan pemakai tangga b. Kualitas tangga tidak bagus. Penghubung tiang dengan hand rail banyak sekali yg miring/tdk tegak lurus Sambungannya jelek c. Finishing bag. bawah tangga tdk rapih.
7
d. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-25 BACK a. Railing belum ada/ ENTRANCE belum dipasang. Saran : dihilangkan dan menjadi peker jaan kurang b. Keramik ada yang ditambal pakai HT (hrs perbaiki)
NO
LANTAI
URAIAN
FOTO
FOTO / KETERANGAN
LANTAI 2 A2-01 Lantai-2 Ruang Pinca
a. List plafond ada yg belum dipasang b. Plesteran & acian dinding dekat pintu toilet pinca tidak rata shg wall papernya tidak bagus di lokasi tsb c. Wall paper ada yang sobek ( d. Pertemuan antara jendela kaca dengan plafond & dinding tdk rapih e. Opening pintu Toilet Pinca terlalu besar
sobek
f. Ada tulisan pada dinding kacaf. g. Pertemuan dinding dilapis wall paper dengan plafod gypsum tidak rapih h. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-02 Lantai-2 a. Type keramik dinding Toilet Pinca & keramik lantai tdk sesuai dgn spek (harus beda dgn toilet pos jaga, toilet nasabah, toilet karyawan) b. Type closet, wastafel & asesories nya tdk sesuai dgn spek. Wastafel pakai meja granit (lihat gbr) c. Posisi kran wudhu
8
tdk sesuai gambar d. Posisi perletakan toilet paper terlalu tinggi (lihat gambar) e. Dinding dekat kusen harus ditutup keramik f. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-03 Lantai-2 Rg. Rapat Pinca
a. Pertemuan antara jendela kaca dengan plafond & dinding tdk rapih b. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-04 Lantai-2 Rg. Tamu Pinca
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-05 Lantai-2 Rg. Sekretaris Pinca
a. Ada keramik lantai yang pecah di bagian pojok ruang. b. Ada air hujan yang masuk ketika hujan c. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
9
A2-06 Lantai-2 Rg Arsip (belakang Rg. Sekretaris)
a. Ada keramik lantai yang retak b. Grouting yang tidak penuh menyebabkan masuknya semut
c. Skirting ada yang melengkung. d. Ada air hujan yang masuk ketika hujan e. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-07 Lantai-2 Office
a. Ada air hujan yang masuk ketika hujan Air tergenang di area dinding partisi yg berbatasan dg ruang tamu pinca b. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-08 Lantai-2 Rg. Akad
a. Bagian atas dinding tinggi 120 cm seharusnya ada cover kayu dicat warna sama dengan pintu (lihat gambar) b. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
10
A2-09 Lantai-2 Rg. AMBM & AMP
a. Bagian atas dinding tinggi 120 cm seharusnya ada cover kayu dicat warna sama dengan pintu (lihat gambar) b. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-10 Lantai-2 Rg. RAU & RAK
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-11 Lantai-2 Rg. Arsip Tahan Api
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-12 Lantai-2 Ruang Arsip
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-13 Lantai-2 Ruang Server
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-14 Lantai-2 Service Lobby/ Koridor
a. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
11
A2-15 Lantai-2 Toilet Karyawan Pria
a. Type keramik lantai & dinding tdk sesuai dg spek dan gambar. b. Pemasangan kran tidak rapih. Ring cover kurang besar c. Tidak ada Clean Out d. Letak toilet paper terlalu tinggi (lihat gambar) e. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-16 Lantai-2 Toilet Karyawan Wanita
a. Lubang untuk pipa keran terlalu besar dan bentuknya segi empat (harusnya bulat). Ring covernya ku rang besar shg lubangnya masih kelihatan b. Tidak ada Clean Out. c. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-17 Lantai-2 a. Type wastafel tidak Rg Wastafel sesuai dg Spek & gambar. Wastafel yg dipasang seharusnya utk wastafel Toilet Pinca. b. Cermin ada yang cacat lapisan cerminnya. c. Pembersihan dan perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-18 Lantai-2 Shaft Plambing
a. Bagian dalam shaft seharusnya diplester (lihat gambar) b. Shaft seharusnya bisa dikunci (lihat type hardware pada gambar)
12
A2-19 Lantai-2 Rg. Panel
a. Pembersihan dan perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-20 Lantai-2 a. Pembersihan dan Rg. Tangga Perapihan ke Atap - Lantai - Dinding - Plafond
A2-21 Lantai-2 a. Pembersihan dan Rg. Tangga Perapihan Service - Lantai - Dinding - Plafond
b. Pekerjaan yang tidak rapih pada sudut sudut tangga.
13
LT . ATAP A3-01 LT. ATAP
a. Kayu2 bekas pelaksa naan pekerjaan belum dibongkar b. Lantai di bawah garis atap rusak kena air hujan c. Pembersihan
A3-02 LT ATAP PUNCAK GEDUNG
a. Logo BRI di puncak gedung belum di pasang (by Owner/ BRI)
EXTERIOR A4-01 Exterior
a. Bekas bobokan pada dinding luar (pema sangan AC, EF, dll) harus dirapih kan kembali
14
15
PEKERJAAN ARSITEKTUR BANGUNAN UTILITAS, GALLERY ATM, POS JAGA, DAN SARANA LUAR
NO
LOKASI
URAIAN
FOTO
FOTO / KETERANGAN
GD. UTILITAS A1-01 Rg. Pompa
a. Lantai teras dgn lantai dalam harus ada beda elevasi (lihat gambar). Beda elevasi antara ruang dalam & teras seharusnya tepat di bawah pintu sehing ga air tampias tdk masuk ke dalam ruangan. Harus diperbaiki. b. Lantai ruang dalam belum diberi lapisan floor hardener. c. Instalasi pada plafond beton expose harus ditanam dalam beton. Solusi : Pakai plafond gypsum seamless & dicat d. Down Pipe (pipa air hujan) harus dicover pasangan bata diplester + cat e. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-02 Rg. Genset
a. Beda elevasi antara rg dalam & teras seharusnya tepat di bawah pintu sehing ga air tampias tidak masuk ke dalam ruangan. Harus diperbaiki. b. Lantai ruang dalam belum diberi lapisan floor hardener. c. Instalasi pd plafond beton expose harus ditanam dalam beton. Solusi : Pakai plafond gypsum seamless & dicat
1
d. Ruang dalam belum diberi lapisan floor hardener. e. Trench kotor f. Down Pipe (pipa air hujan) harus dicover pasangan bata diplester & dicat
g. Unit Genset tidak boleh diganjel kayu, harus menggunakan mounting yg khusus utk pemasangan genset h. Lubang Exhaust Fan harus rapihkan,diples ter halus dan dicat. i. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-03 Rg. Panel LVMDP
a. Beda elevasi antara ruang dalam dan teras seharusnya tepat di bawah pintu sehingga air tampias tidak masuk kedalam ruangan. Harus diperbaiki b. Instalasi pada pla fond beton expose harus di tanam dalam beton. Solusi : Pakai plafond gypsum seamless dicat
2
c. Down Pipe (pipa air hujan) harus dicover pasangan bata diplester & cat d. Lubang Exhaust Fan harus diplester halus dan dicat. e. Ruang dalam belum diberi lapisan floor hardener. f. Trench kotor, belum dibersihkan
g. Panel tidak boleh diganjal kayu atau benda-benda lain yang tidak semestinya h. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A1-04 Exterior Gedung
a. Lantai keramik pada teras ada yg pecah b. Unit Pompa harus dibuatkan Tempat Pompa (dari pasang an bata, diberi tutup plat baja + gembog) c. Pemasangan pipa plumbing dari dan ke pompa harus rapih, diclamp ke dinding luar. d. Kabel-kabel listrik juga harus disusun rapih dan di clamp ke dinding
GALLERY ATM
A2-01 Rg. Dalam
a. Floor hinges cover cacat permukaannya b. Tinggi ruangan/ bangunan tidak sesuai gambar
3
c. Penempatan AC wall mounted tidak rapih. agar diperbaiki dan diperkuat. d. Bekas bobokan kabel harus diperbaiki dan dirapihkan kembali. e. Kabel kabel pema sangannya harus sedemikian rupa tidak boleh terlihat dari luar f. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A2-02 Exterior Gedung
a. Lantai keramik pada teras ada yg pecah b. Pada plafond beton expose, instalasi peneranggannya hrs ditanam di plat beton. Perbaiki : menggunakan GRC tebal 4 mm dicat
POS JAGA A3-01 RUANG JAGA
a. Ruang dalam seharusnya memakai skirting /plint lebar 10 cm (lihat gambar) b. Pembersihan dan perapihan : - Lantai - Dinding - Plafond
c. Sudut pertemuan antara dinding dgn plafond tidak rapih d. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
4
A3-02 TOILET
a. Tidak ada Floor Drain b. Type kran tidak sesuai spek c. Down Pipe seharusnya masuk di dalam dinding atau dicover dengan pasangan bata, dila pis keramik
d. Handle dan kunci toilet belum dipasang e. Grouting keramik tidak penuh f. Pembersihan dan Perapihan - Lantai - Dinding - Plafond
A3-03 EXTERIOR
a. Pertemuan canopy beton dengan dinding kurang rapih, terlihat dari luar
JALAN & LANSKAP A4-01 Jalan
a. Type Paving block dan pasir yang digunakan tidak sesuai dgn spek. b. Pekerjaan jalan sebagian belum dilaksanakan karena bangunan existing belum dibongkar
c. Kualitas pekerjaan tidak baik
5
A4-02 Pek. Pengurug an
a. Pekerjaan pengurugan lahan sebagian belum dilaksanakan. Ada sebagian disebabkan karena bangunan existing belum dibongkar b. Antara bangunan Utilitas dengan pagar belakang harus diurug, dipadatkan dengan elevasi sesuai gambar (diusulkan difinis rabat beton atau paving block)
A4-03 Lanskap
a. Jenis tanaman tidak sesuai dengan gambar
A4-04 Pagar
a. Pada pagar depan dan samping peker jaan pasangan batu kali expose nya kurang rapih
b. Bekas tiang pagar berduri belum dipotong & dirapihkan kembali
6
A4-05 Saluran
a. Semua bak kontrol saluran harus diberi tutup beton.
7
PEKERJAAN MEKANIKAL - ELEKTRIKAL
NO
LOKASI
ME-1
Ruang Pompa
URAIAN
1.
2.
3.
ME-2
Ruang Panel Di Power House
1.
2. 3.
ME-3
Ruang Panel Lantai 1
1.
FOTO
KETERANGAN
Pompa kurang satu unit. Pada BQ dan Gambar jumlah pompa 2 unit. Sand Filter dan Carbon Filter Belum Terpasang Kunci pintu panel pompa rusak sehingga panel tidak bisa dibuka
Panel LVMDP belum dilengkapi cover komponen untuk keamanan Kwh Meter belum terpasang Kabel Feeder dari Trafo Ke Kwh Meter Belum terpasang Panel AC-1 , PP-1 dan PPUPS 1 tidak dilengkapi dengan chanel U untuk jalur kabel dan cover komponen untuk keamanan
1
ME-4
Janitor
1.
Posisi kran salah seharusnya diatas janitor
ME-5
Ruang Operational lantai 1
1.
Keluar kabel dari lantai posisinya ditengah meja. seharusnya kabel keluar tepat di diding partisi sehingga kabel tidak kelihatan.
ME-6
Office Lantai 2
1.
Posisi kabel dari lantai seharusnya tepat dibawah dinding Work Station sehingga kabel tidak kelihatan. Kabel data tidak ada pipa pengaman. .
2.
ME-7
Ruang Panel Lantai 2
1.
Jalur kabel dari bawah belum dirapikan
2
ME-8
Toilet Wanita
1.
2.
ME-9
R. RAU
1.
Instalasi Exhause kabelnya kelihatan seharusnya ditanam di tembok Instalasi Penerangan outbow seharusnya inbow karena tidak menggunakan plafond
Saklar tidak seragam. Ada merk MITSUI sedangan di spesifikasi Teknis tidak ada merk Mitsui.
3
ME-10 ATAP
1.
2.
ME-11
R.ATM
1.
2.
Booster Pump Belum ada pada BQ ada 2 unit Roof drain belum dipasang
Pemasangan Kabel AC dan CCTV tidak rapi Instalasi Penerangan dipasang outbow seharusnya inbow
4
ME-12 Area Luar
1. Lampu sorot
2.
ME-13 Ruang Genset
1.
2.
gedung terpasang 10 W sedangkan digambar 50 W sehingga tidak i terang Lampu taman belum terpasang
Dudukan Genset masih diganjal pakai kayu Perlu ditambahkan ducting untuk membuang udara panas radiator genset langsung keluar ruang genset
5
3.
Pipa knalpot genset disarankan di perpanjang untuk membuang udara panas langsung keluar ruang genset
ME-14 Instalasi Plumbing
1. Pipa air bersih dalam BQ adalah pipa PPR. Di lapangan yang dipasang pipa PVC biasa
ME-15 Instalasi Plumbing
1. Clean Out Cover di lapangan tidak dipasang oleh Kontraktor . Pipa hanya di dop, kemudian ditutup keramik. Akan menyulitkan bila ada pekerjaan pembilasan pipa instalasi karena harus membongkar keramik.
6
i
3. USULAN PEKERJAAN TAMBAH KURANG, DAN PENUTUP
Dalam Pemeriksaan Pekerjaan Bersama ini dapat diketahui juga beberapa pekerjaan yang perlu ditambahkan untuk melengkapi/ menyempurnakan fungsi ataupun estetika gedung. Disamping itu dapat dicatat pula beberapa pekerjaan yang perlu dihilangkan menjadi pekerjaan kurang dengan beberapa pertimbangan. Pekerjaan Tambah dan Pekerjaan Kurang yang diusulkan adalah seperti di bawah ini. USULAN PEKERJAAN TAMBAH PEKERJAAN FINISHING/ ARSITEKTUR : 1. Penambahan Pintu penghubung antara Ruang Pinca dengan Ruang Rapat. Pinca. Pertimbangan/ alasan : a. Privacy Ruang Pinca. b. Privacy Ruang Rapat Pinca. c. Efisiensi AC dan listrik. 2. Ruang luar antara Bangunan Utilitas dengan pagar belakang dipasang lantai Rabat Beton atau Lantai Paving Block . Pertimbangan/ alasan : a. Merupakan jalur maintenance ke Sumur. b. Kebersihan area Sumur. c. Menghindari adanya hama binatang (tikus, ular, dll). 3. Dinding di bawah atap metal, pada arah memanjang, perlu ditutup pasangan bata atau panel GRC tebal 6 mm. Pertimbangan/ alasan : a. Menghindari masuknya burung/ binatang lain ke ruang diatas plafon lt. 2. b. Antisipasi kemungkinan masuknya air ke ruang di atas plafond lantai 2. c. Meminimalisir masuknya kotoran ke ruang di atas plafond lantai 2. 4. Pembuatan Box/ Tempat Pompa Sumur (pada tempat sumur dipantek) yang bisa ditutup dan dikunci. Pertimbangan/ alasan : a. Untuk keamanan, kebersihan dan kemudahan maintenance. USULAN PEKERJAAN TAMBAH PEKERJAAN MEKANIKAL-ELEKTRIKAL: 1. Penambahan kabel NYY 3x4 mm dari PP UPS-2 ke ruang Server. Pertimbangan/ alasan : a. Penambahan power UPS untuk server karena posisi UPS berada di Ruang Panel USULAN PEKERJAAN KURANG PEKERJAAN FINISHING/ ARSITEKTUR : 1. Railing tangga pada service entrance dihilangkan. a. Waktu untuk pengerjaannya cukup sempit karena bahan belum dibuat. b. Kualitas pekerjaan kontrator untuk pekerjaan tangga kurang baik. c. Trap masih cukup aman karena cukup lebar, dan tidak terlalu tinggi.
Hasil pemeriksaan pekerjaan bersama ini diharapkan dapat ditindak lanjuti olek Kontraktor untuk dilaksanakan perbaikan pekerjaan yang tidak sesuai dengan gambar dan spek, melengkapi pekerjaan-pekerjaan yang masih kurang dan penyempurnaan pekerjaan yang masih perlu disempurnakan. Disisi lain masih ada pekerjaan yang tidak masuk dalam lingkup pekerjaaan kontraktor PT Bringin Karya Sejahtera yang sangat berpengaruh dalam penyelesaian seluruh bangunan yaitu pekerjaan Pengkondisian Udara (System AC). Diharapkan seluruh pekerjaan (termasuk pekerjaan System AC) dapat diselesaikan sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan, sehingga gedung baru Kanca BRI Lubuk Sikaping dapat segera digunakan. Hasil Pemeriksaan Pekerjaan Bersama ini akan diserahkan kepada Kantor Pusat BRI Divisi MAT/PGD untuk ditindak lanjuti. 3
3
14
