“AÑO DEL ESTADO DE DERECHO Y DE LA GOBERNABILIDAD DEMOCRATICA ”
Gobierno Provincial De Huaraz
PLAN DE DESARROLLO URBANO HUARAZ - INDEPENDENCIA 2004 - 2009
TOMO II
NORMAT NORMATIVA IVA DEL PLAN PLAN
INDICE
ALCANCES BASE LEGAL DE LA APROBACIÓN Y VIGENCIA
CAPITULO I ASPECTOS GENERALES
CAPITULO II DEL CATASTRO URBANO
CAPITULO III 3.1 REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE HUARAZINDEPENDENCIA 2004-2009 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1., 3.1. 3.1.
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3.2. ZONIFICACION RESIDENCIAL 3.2.1 Z#$" R)%$'%"! A!" D$)%" R, 3.2.2 Z#$" R)%$'%"! M%" M%" D$)%" D$)%" R4 R3 3.2.3 Z#$" R)%$'%"! B"" B"" D$)%" D$)%" R2 R1 3.2.4 Z#$" V%5%$" T"!!* T"!!* I1R 3.3 ZONIFICACION COMERCIAL 6C7 3.3.1 C#+*'%# D%)*%"! C, 3.3.2 C#+*'%# )'#*%"! C3 3.3.3 C#+*'%# V'%$"! C2 3.3.4 C#+*'%# L#'"! 3.3., C#+*'%# %$&#*+"! 3.4 ZONIFICACION INDUSTRIAL 3.4.1 Z#$" I$8)*%"! E!+$"! C#+!+$"*%" I1 3., ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL 6ZRE7 3.,.1 Z#$" R:!"+$"'%($ E)'%"! #* P"*%+#$%# A*;8%'($%'#. A*;8%'($%'#. E'#!(:%'# P"%)"%)"
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CAPITULO IV
NORMATIVA NORMATIVA ESPECÍFICA
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
NORMAS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO HUARAZ-INDEPENDENCIA 2004-2009
ALCANCES: LA PRESENTE NORMATIVA ES DE OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO POR PARTE DE LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIAL DE HUARAZ DISTRITAL DE INDEPENDENCIA Y CENTROS POBLADOS DE LA ZONA DE EPANSIÓN URBANA.
BASE LEGAL: a. L N 292 L O*:>$%'" M8$%'%"!%") b. L N 231, L R:8!"*%/"'%($ %&%'"'%#$)-D'!"*"#*%" F>=*%'" R:!"+$#. . L N 2- L G$*"! H"=%!%"'%#$) U*="$") R:!"+$# !. D.S N 02-2003- V%5%$" ". R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$) #. C(%:# ! M%# A+=%$ $. L 24 A+%$%)*"%5" P"*;8) +>) *") U)# <=!%'# %. O*") N#*+") )'?&%'") *&*%") "! T*""+%$# U*="$#.
DE LA APROBACI&N ' VIGENCIA: E! *)$ R:!"+$# ) "*#="# +%"$ O*$"$/" M8$%'%"! N ...-2004- GPH %$ 8$" 5%:$'%" , "#) 6'%$'#7 " "*%* !" &'" )8 "*#="'%($ 8=!%'"'%($
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
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CAPITULO II
DEL CATASTRO URBANO
ARTICULO 4 E! '"")*# U*="$# ) 8$ %$)*8+$# @'$%'# '"*>'* *+"$$ ;8 !") M8$%'%"!%") =$ %+!+$"* '#$ &%$) "'8"!%/"'%($ *:%)*# "#) !" *#%" %$+8=! *+%$"'%($ Z#$") EJ"$)%($ U*="$" ")? '#+# "#) '#$ &%$) *%=8"'%($ M8$%'%"!. P"*" ! &'# !") M8$%'%"!%") =*>$ '#$"* '#$ !") O&%'%$") C"")*# 8*="$# ")? '#+# = *#%'%"*) !" '##*%$"'%($ $* !!#) "*" ! %$*'"+=%# "#) #*") *+%)") @'$%'") $')"*%") L#) "#) ) #+"*>$ $ '"+# '#$ !" %$*5$'%($ #=!%:"#*%" !#) *#%"*%#) '#$ !" &%$"!%" 5%"* %$'#$5$%$) #)*%#*). ARTICULO ) E! '"")*# 8*="$# ")? '#+# !#) *%#) *<)%'#) *%"/#) 8=%'"#) $*# ! >*" EJ"$)%($ U*="$" !%+%"# $ ! P!"$ D)"**#!!# U*="$# %$ '"*>'* )*5%'%# <=!%'# )> '#$*#!"# #* !") M8$%'%"!%") 6A*. 3 L 292K *'*" %)#)%'%($ &%$"! ! D.S. N 02-2003-VIVIENDA7.P#* "$# ## *#')# "=%!%"'%($ 8*="$" )8=. D%5%)%($ %**") "*'!"'%#$) %$$%/"'%#$) *:8!"*%/"'%#$) 8=%'"'%($ :#:*>&%'" !#) *%#) )*> "8#*%/"# #* !" M8$%'%"!%" '#**)#$%$. 6T?8!# II ! R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$). L 2-L G$*"! H"=%!%"'%#$) U*="$")7. A)? +%)+# #" '#+*"-5$" **$#) *<)%'#) 8=%'"#) $*# !" /#$" 8*="$" # EJ"$)%($ U*="$" )*> '#$*#!"" #* !") M8$%'%"!%") +%"$ ! ##*:"+%$# ! C*%&%'"# Z#$%&%'"'%($ V?") '8" %$'!8)%($ $ ! *)'%5# '#$*"# '#+*"5$" )*> #=!%:"#*%".6T?8!# II C". IV ?+ 14 5$" **$#) *<)%'#) $ /#$") EJ"$)%($ U*="$" ! R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$)7 L#) $#"*%#) <=!%'#) ;8 !:"!%'$ '#$*"#) 5$") ;8 $# '8$$ '#$ !" "8#*%/"'%($ M8$%'%"! $% '#$ !" %$)'*%'%($ *)'%5" $ !#) R:%)*#) P<=!%'#) )*>$ $8$'%"#) "$ !" C#* S8*%#* *)'%5" "*" !" "!%'"'%($ !") )"$'%#$) *%$$) 6R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$) II--3., R)#!8'%($ M%$%)*%"!. N 399--VC-1200. ARTICULO 3) P"*" 8$ '#**'# '#$*#! !#) *#')#) '"+=%# 8)# !") %**") $ !") *"$)"''%#$) '#+*"-5$" !#) *%#) 8*="$#) )8=8*="$#) ! '"")*# 8*="$# M8$%'%"! =*> $* !" '#=*8*" #"! )8 )"'%# =%$# *+%%* 8$" '#%" "*#="" !#) !"$#) " R:%)*#) P<=!%'#) "! C#!:%# N#"*%#) !" !#'"!%".
CAPITULO III 1.(
REGLAMENTO DE ZONIFICACION
REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LA HUARAZ-INDEPENDENCIA 2004-2009
CIUDAD
1.(.( DE LA ZONIFICACION: ARTICULO 3 M%"$ !" *)$ Z#$%&%'"'%($ ) *:8!" ! 8)# )8!# $ &8$'%($ !") +"$") &?)%'") '#$(+%'") )#'%"!) !" '%8" !#'"!%/"$# !") >*") "*" &%$) 5%5%$" '#+*'%# %$8)*%" *"$)#* '#+8$%'"'%($ *'*"'%($ *#''%($ ;8%"+%$#. E)" N#*+"%5" Z#$%&%'"'%($ )> !")+"" $ ! !"$# Z#$%&%'"'%($ H8"*"/-I$$$'%" ! '#**)#$%$ R:!"+$#. ARTÍ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
1.(.2 DEFINICIONES: Pa, !" A,!**,a/*",7 T"*7*a : E) ! I$)*8+$# P!"$%&%'"'%($ ;8 *+% ! "*#5'"+%$# )#)$%=! !#) *'8*)#) $"8*"!) !" %)*%=8'%($ ;8%!%=*"" !" #=!"'%($ )"**#!!# !" %$5*)%($ <=!%'" *%5"" $ !#) >+=%#) 8*="$# *8*"! ! **%#*%# *#5%$'%"!. Pa, !" D"8a Uba,: E) ! %$)*8+$# @'$%'# N#*+"%5# "*" *#+#5* #*%$"* ! )"**#!!# 8*="$# '"" ")$"+%$# #=!"'%#$"! ! >+=%# *#5%$'%"! $ '#$'#*"$'%" '#$ ! P!"$ A'#$%'%#$"+%$# T**%#*%"!. Pa, E8"#*: E) ! %$)*8+$# @'$%'# N#*+"%5# +%"$ ! '8"! ) )"**#!!"$ '#+!+$"$ !") %)#)%'%#$) ! P!"$ A'#$%'%#$"+%$# T**%#*%"!. Pa, Uba, D*87*7a: E) ! %$)*8+$# @'$%'# N#*+"%5# +%"$ ! '8"! ) )"**#!!"$ %)#)%'%#$) ! P!"$ A'#$%'%#$"+%$# T**%#*%"! ! P!"$ D)"**#!!# U*="$#
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1.(.1 NORMAS GENERALES 1.(.1.( >MBITO DE LA ZONA DE ESTUDIO: E! R:!"+$# Z#$%&%'"'%($ )*> "!%'"=! $ !" '%8" H8"*"/ I$$$'%" '8" !%+%"'%($ '#+*$ !") )%:8%$) >*")
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•
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1.(.4 ZONAS E! '#$8$# >*") '8#) 8)#) )#$ %@$%'#) &#*+"$ !") /#$") ;8 '#$)%8$ !#) )"'%#) 8*="$#) "!%'"'%($ ! *)$ R:!"+$#. A '"" 8$# !!#) ) ! ")%:$" 8$ U)# # :*8#) U)#) '"*"'*?)%'") '#+8$)
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1.(.3 UTILIZACION DE DENSIDADES: 1.(.3.( Paa " a8 !" Hab**7a*;, Uba,a S "!%'"*> !") $)%") $#*+"%5") "'8"!) %$%'"#) $ !#) '8"*#) '#**)#$%$) ):<$ >*") E)*8'8*"'%($ U*="$".
1.(.3.2 Paa " a8 !" E!*#*a*;, L" "!%'"'%($ !") D$)%") N#*+"%5") $ 5*%&%'"*> '#$)%*"$# !") )%:8%$) %$%'"'%#$) • •
•
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C8"$# !" %&%'"'%($ ) %;8 J'!8)%5"+$ "! 8)# *)%$'%"! !" $)%" $#*+"%5" #*> 5"*%"* '#$ ! +"*:$ #!*"$'%" 10 $ J')# # $ &'#.
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
1.2 ZONIFICACION RESIDENCIAL 6V* '8"*# N 017 1.2.( ZONAS RESIDENCIALES DE ALTA DENSIDAD R 1.2.(.( D"#*,**;,: *") '#$)%8%") #* 5%5%$") *""") %$%5%8"!+$ # $ '#$8$# ;8 *+%$ "!") '#$'$*"'%#$) #=!"'%($ +%"$ !" '#$)*8''%($ %&%'%#) +8!%&"+%!%"*). L#) %#) Z#$") '#+*$%") $*# )" '!")%&%'"'%($ )#$ !#) )%:8%$)
ZONA RESIDENCIAL
CARACTERÍSTICAS M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* 67 C#$8$# R)%$'%"!
R,
1.2.(.2 D",8*!a!"8 ,/a7*?a8: ESTRUCTURACION
IB IIIA
ZONA
R,
D. NETA NORMATIVA
M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* 67 C#$8$# R)%$'%"!
22,0 H"=H> 22,0 H"=H> 22,0 H"=H>
1.2.(.1 >"a F",7" !" L7" N/a7*?: ZONA
R,
M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*67 C#$8$# R)%$'%"!
AREA
4,0.00 4,0.00 4,0.00
FRENTE DE LOTE
1,.00 1,.00 ------
C#$ &*$ " 5?") +"#*) 1 +!. )''%($ # &*$ P"*;8)
NOTA: E$ !") "=%!%"'%#$) '#$)#!%"") %$+*)") $ !") Z#$%&%'"'%($ )"!"" '8" >*" **$# )" +$#* ;8 !" $#*+"%5" @)" " $# #*> )8=%5%%*).
1.2.(.4 >"a L*b":
R,
M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* 67 C#$8$# R)%$'%"! 67
30 30 30
1.2.(. C"#**",7" !" E!*#*a*;,:
R,
M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* 67 C#$8$# R)%$'%"! 67
2. 2. 3.,
6 7 67 "7
C#$ &*$ " 5?") +"#*) 1 +!. )''%($ # &*$ P"*;8). S#!# "*" "=%!%"'%#$) U*="$") E)'%"!) . N# ) #+"*> $ '#$)%*"'%($ "*" ! '(+8# ! '#&%'%$ %&%'"'%($ !") >*") '"") ! )"'%#$"+%$# 5%'8!"* $% !") '#$)*8''%#$) ;8 ) &'<$ $ ! )("$#.
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E$ !#) '")#) 8)# +%J# 5%5%$" '#+*'%# 8)#) '#+!+$"*%#) ) '#$)%*"*> '#+# '#&%'%$ +>J%+# ! '#**)#$%$ "! 8)# *)%$'%"!.
1.2.(.3 R"7*8: ZONA
R,
RETIRO FRONTAL
ARDIN 2.00
RETIRO POSTERIOR
13-4+)
1.2.(.5 A7+a !" E!*#*a*;,:
ZONA
R,
M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*67 C#$8$# R)%$'%"! 67 M C#
ALTURA MAIMA DE EDIFICACION
4 %)#) 4 P%)#) , P%)#)
67 P"*" "=%!%"'%#$) 8*="$") )'%"!).
a= S:<$ ! "$'# !" 5?" " "*%* !" !?$" M8$%'%"! ) #*> %&%'"* *%*"$# !" '#$)*8''%($ $ >$:8!# +>J%+# 0 )#=* ! #*%/#$ ")" !" "!8*" +>J%+" *+%)%=!. b= C#$ &*$) " 5?") +"#*) 1 +!. )''%($ # &*$ " "*;8) 1., 5') ! "$'# !" 5?" +") !" )8+" !#) *%*#) M8$%'%"!) )"=!'%#) "*" "+=#) !"#) !" 5?" $ !#) !#) N#*+"%5#) "*" C#$8$#) R)%$'%"!). 1.2.(.6 Va!*8: S *+%%*> 5#!"%/#) +>J%+#) 0.,0 +. E$ !") %&%'"'%#$) '#$ &"'"") %*'") " !" 5?".
1.2.(.9 E87a*,a/*",7: R, '2 V%5%$") 1 5?'8!# '2 V%5.
1.2.(.(0 U88 P"/*7*!8: a=
U)#) R)%$'%"!) +"#* $)%". L#) *#'#) ;8 ) "'#"$ " 8$ "8+$# $)%" ;8 %+!%;8 !!:"* " !" /#$%&%'"'%($ %$+%"" )8*%#* =*>$ '8+!%* '#$ !") N#*+") '#**)#$%$) " !" $)%" "#"" 6C#&%'%$) %&%'"'%($ >*" !%=* +?$%+" )"'%#$"+%$# '.7 *5%# )8%# "*" '"+=%# Z#$%&%'"'%($.
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•
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L") E%&%'"'%#$) #*>$ )* '#$)*8%#) #* "") *5%" "*#="'%($ ! "$*#'# "*;8%'($%'#.
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
R4
R1
1.2.2.2 D",8*!a!"8 N/a7*?a8: ESTRUCTURACION
IC IE ID IF II IIIA IVB IVA VIA IVB IVA VA VC VIA
ZONA
D. NETA NORMATIVA
R U$%&"+%!%"*. 4 B%&"+%!%"*M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* C#$8$# R)%$'%"! R U$%&"+%!%"* B%&"+%!%"* 1 M8!%&"+%!%"* 67 C#$8$# R)%$'%"!
1300 HABHA 1300 HABHA 1300 HABHA 22,0 HABHA 1300 HABHA 1300 HABHA 1300 HABHA
1.2.2.1 >"a #",7" #",7" !" L7" N/a7*? ZONA
U$%&"+%!%"* B%&"+%!%"*M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* C#$8$# R)%$'%"!
AREA DE LOTE
FRENTE DE LOTE
90.00 120.00 120.00 4,0.00
.00 .00 .00
U$%&"+%!%"* B%&"+%!%"* R3 M8!%&"+%!%"* C#$8$# R)%$'%"!
10.00 10.00 4,0.00
.00 .00 ----------
NOTA: E$ !") Z#$") '#$)#!%"") '#$)#!%"") '8#) !#) 6)8)'*%#) $ R:%)*#) R:%)*#)
P<=!%' P<=!%'#)7 #)7 )"$ )"$ +$# +$#*) *) ;8 ;8 ! ! >*" >*" $#*+" $#*+"%5" %5" "*" "*" U)# R)%$'% R)%$'%"! "! R4 690.00+27 690.00+27 @)") @)") $# #*>$ #*>$ )* 8)"#) 8)"#) '#$ &%$) &%$) 5%5%$ 5%5%$" " U$%&"+ U$%&"+%!% %!%"* "* # M8!%& M8!%&"+% "+%!%" !%"*. *. D= D=%$ %$# # $ ## '")# *#'* "! '"+=%# Z#$%&%'"'%($ "*" '#+*'%# ):<$ N#*+") ( " !" "'8+8!"'%($ "'8+8!"'%($ !#.
1.2.2.4 >"a *b" R4
R3
U$%&"+%!%"*. B%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* C#$8$# *)%$'%"! U$%&"+%!%"* B%&"+%!%"*. M8!%&"+%!%"* C#$8$# *)%$'%"! 67
30 30 30 30 30 30 30
1.2.2. C"#**",7" !" E!*#*a*;,
R4
R3
U$%&"+%!%"*. B%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* C#$8$# R)%$'%"! U$%&"+%!%"* B%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* C#$8$# R)%$'%"!
1.4 2.1 2. 2. 2.1 2. 3.,
.
1.2.2.3 1.2.2.3 R"7*8: R"7*8: "7 R%*# F*#$"! O=!%:"#*%# R4 S:<$ S:<$ *#8)" *#8)" !" "=%!%"'%($ U*="$" # %)# %)# 6"*?$6"*?$CAR PORT7
R3 S:<$ S:<$ *#8)" *#8)" !" "=%!%"'%($ U*="$" # %)# %)# 6"*?$6"*?$CAR PORT7 =7 R%*# P#)*%#* R4 13 6+?$%+# 2.20 +.7 R3 13 6+?$%+# 2.20 +7
1.2.2.5 A7+a !" E!*#*a*;, E!*#*a*;,
ZONA U$%&"+%!%"* R4 B%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*. M8!%&"+%!%"* O C# C#$8$# R)%$'%"! U$%&"+%!%"* B%&"+%!%"* R1M M8!%&"+%!%"* C#$8$# R)%$'%"!
ALTURA ALTURA MAIMA MAIM A DE EDIFICACION 2 3 4 %)#) 4 %)#)
%)#) %)#) 61., "*7 61., "*7
3 %)#) 4 %)#) 61., "*7 , %)#) 61., "*7
1.2.2.6 Va!*8 S *+%%*>$ 5#!"%/#) +>J%+#) 0.,0 +. $ !") %&%'"'%#$) '#$ &"'"") %*'") " !" 5?". L#) %&%'%#) '#$ *%*#) #*>$ $* 5#!"%/#) +"#*).
1.2.2.9 1.2.2.9 E87a*,a/ E87a*,a/*",7 *",7 N# J%:%=! ! )"'%#$"+%$# )"'%#$"+%$# $*# )") +%)+") Z#$") E$ !#) !#) ;8 ) *+%"$ '#$)*8''%#$) +8!%&"+%!%"*) !" J%:$'%" )*> 8$ 617 )"'%#$"+%$# )"'%#$"+%$# '"" *) 637 8$%") 5%5%$".
1.2.2.(0 U88 P"/*7*!8 •
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O78 U88. A+>) !# )"!"# ) *+%%*>$ ##) ";8!!#) )"=!'%#) $ ! ?$%' "*" !" 8=%'"'%($ "'%5%") 8*="$") ! R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$)
1.2.1 ZONAS RESIDENCIALES DE DENSIDAD BAA R2 ' R( 1.2.1.( D"#*,**;, E) ! 8)# %$%&%'"# '#$ 5%5%$") *""") $ &#*+" %$%5%8"! # $ '#$8$# "*" !" #=$'%($ 8$" ="" '#$'$*"'%($ #=!"'%#$"! '"*"'*%/"") #* ! U)# R)%$'%"! U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*. L") /#$") '#+*$%") $*# )" '!")%&%'"'%($ )#$ !") )%:8%$) U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*67 U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*
R2 R1
1.2.1.2 D",8*!a!"8 N/a7*?a8: ESTRUCTURACION
ZONA
D.NETA HABHA NORMATIVA
R2 VB VC
VB VC
R1
U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*67
U$" 5%5%$" ,00 0
U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*
U$" 5%5%$" ,00
C#$ &*$ " 5?") +"#*) 1 +!. )''%($ # &*$ " "*;8).
1.2.1.1 >"a #",7" !" 7" N/a7*?: AREA DE LOTE
ZONA
R2 R1
U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*67 U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*
FRENTE DE LOTE
300 300 300 4,0 4,0
10.00 10.00 10.00 1,.00 1,.00
1.2.1.4 >"a *b": U$%&"+%!%"*. M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* 67 U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*
R2 R1
40 40 30 40 40
1.2.1. C"#**",7" !" "!*#*a*;,: U$%&"+%!%"*. M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* 67 U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*
R2 R1
1.2 1. 2. 1.2 1.
1.2.1.3 R"7*8: R2 R1
F*#$"! !"*"! P#)*%#* F*#$"! !"*"! P#)*%#*
2.00 +). 13 W 3.00 2.00 +). 13 W 3.00
1.2.1.5 A7+a !" "!*#*a*;,: ESTRUCTURACION
ZONA
ALTURA M>IMA DE EDIFICACION
IV # IC
•
R -2
R( R -1 RR
U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*67
3 %)#) 3 %)#) 4 %)#)
U$%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*
3 %)#) 3 %)#)
C#$ &*$ " 5?") +"#*) 1 +!. )''%($ # &*$ P"*;8)
1.2.1.6 Va!*8. S *+%%* 5#!"%/#) +>J%+#) 0.0 +. S#=* !#) *%*#) 1.2.1.9 E87a*,a/*",7: "7 N# ) J%:%=! ! )"'%#$"+%$# $ !") /#$") R1 R2 $*# )") +%)+") /#$")K E$ !#) !#) ;8 ) *+%"$ '#$)*8''%#$) +8!%&"+%!%"*) !") J%:$'%") )*> 8$ 617 )"'%#$"+%$# #* '"" *) 637 8$%") 5%5%$"). =7 L#) *#')#) H"=%!%"'%($ U*="$" ( P!"$) R#*$"+%$# ;8 '#$)%*" !#) '#$ &*$ " '"!!) "#$"!) =*>$ *#5* >*") '#+8$) )"'%#$"+%$# $ !#) ;8 %)#$*>$ 8$ 617 )"'%# #* '"" *) 637 8$%") 5%5%$".
1.2.1.(0 U88 P"/*7*!8: U,*#a/**a S *+% !" %&%'"'%($ 8$" 5%5%$" $ 8$ !#. •
U8 C/"*a "7 S *+%%*> ! U)# C#+*'%"! $ !" *%+*" !"$" $ !#) !#) 8=%'"#) $ );8%$") #'8"$# ")" ! 40 ! >*" 5%5%$" D%'# '#+*'%# *+%%*> ! )"=!'%+%$# %$") J$%# "*?'8!#) *%+*" $')%" 6C#+*'%# L#'"!7. =7
S *+%%*> ! U)# C#+*'%"! $ ";8!!#) !#) "=%!%"#) '#+# '#+*'%"!) $ ! !"$# "=%!%"'%($ 8*="$" "*#="# $# )"!"#) )'?&%'"+$ $ ! P!"$# Z#$%&%'"'%($ G$*"! =%$# )8"*) " !") N#*+") Z#$%&%'"'%($ C#+*'%"! '#**)#$%$. '7 L") Z#$") C#$)#!%"") '#$ U)#) $# '#+"%=!) =*>$ $* 8$" $#*+"%5%" )'%&%'" !" +%)+" ;8 $# *+%%*> ! )"=!'%+%$# +"#*) 8)#) '#+*'%"!) $# '#+"%=!) # ! *%*# "8!"%$# ";8!!").
•
O78 U88: A+>) !# )"!"# ) *+%%*>$ ##) ";8!!#) )"=!'%#) $ ! ?$%' "*" !" 8=%'"'%($ "'%5%") 8*="$") ! R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$).
1.2.4 ZONAS DE VIVIENDA TALLER I(-R 1.2.4.( D"#*,**;,: E) !" /#$" )%$"" " 5%5%$" ;8 *+% ! 8)# !" I$8)*%" !+$"! '#+!+$"*%" 6II7 '#+"%=! '#$ !#) 8)#) R)%$'%"!) L#) %#) 5%5%$" "!!* '#+*$%#) $*# )" '!")%&%'"'%($ )#$ !#) )%:8%$)
I1-R
U$%&"+%!%"*. M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"*67 C#$8$# R)%$'%"!
1.2.4.2 U88 /a7*b"8: E$ ) 8)# !" 5%5%$" !" %$8)*%" '")*" )#$ '#+"%=!). E)" '#+"%=%!%" ) " '#$ !#) U)#) R)%$'%"!) C#+*'%"!) %$%'"#) $ !" *:!"+$"'%($ '#**)#$%$ " )#) "+>) ) '#+"%=! '#$ !#) 8)#) )"!"#) $ ! ?$%' U)#) ! R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$).
1.2.4.1 D",8*!a!"8 N/a7*?a8: ESTRUCTURACION
IVBVAVC
I1- R
ZONA
D.NETA HABHA
U$%&"+%!%"*.M8!%&"+%!%"* M8!%&"+%!%"* 67 C#$8$# R)%$'%"!
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ZONA
AREA DE LOTE
FRENTE DE LOTE
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1R-1
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ALTURA MAIMA DE EDIFICACION
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1.1.2 COMERCIO SECTORIAL C 1 1.1.2.( D"#*,**;,: S#$ !#) '$*#) ;8 '#**)#$$ " !#) )'#*) !#) D%)*%#) P!"$"+%$# U*="$# '"*"'*%/"#) #* #&*"* =%$) '#$)8+# =%$) %$*+%#) )*5%'%#) +%"$" +":$%8 %5*)%" "*?'8!#). A $%5! )'#* )%*5 " 8$" #=!"'%($ '#+*$%" $* 10000 A 30000 "=%"$) $#*+"%5"+$.
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1.1.4 COMERCIO LOCAL C ( 1.1.4.( D"#*,**;,: D%'"# )#!"+$ ! J$%# ) =%$) '#$)8+# %"*%# )'%"!+$ "!%+$#) "*?'8!#) *%+*" $')%" $%5! L#'"! !" '"$%" #=!"'%#$"! " $%5! :*8# # *)%$'%"! " !" '8"! )%*5 )" !%+%"# " 8$ +>J%+# 200 *)#$") $*# 8$ *"%# 8$ "''%($ "+=%@$ !%+%"# " 8$ +>J%+# 200 +).
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1. ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
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1..( ZONAS DE REGLAMENTACI&N ESPECIAL POR PATRIMONIO AR@UITECT&NICO ECOL&GICO ' PAISAISTA. (
D"#*,**;,: S#$ !#) )"'%#) >*") # %$+8=!) 5"!#* %)(*%'# +#$8+$"! '#!(:%'# # "%)"?)%'# ;8 ")"$ " '#$&#*+"* "*" !" '%8" )8 "*%+#$%# "!:8$#) !#) '8"!) " '8$"$ '#$ ! *'#$#'%+%$# !:"! '#+# "!) #* ! INC. L") N#*+") )'?&%'") ) "!!"$ $ ! R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$) T?8!# IV.
2
N/a8 G",*a8: L") '#$)*8''%#$) ;8 ) *#'$ =*>$ '8+!%* "+>) !") N#*+") Z#$%&%'"'%($ G$*"! !") )"=!'%") #* ! I$)%8# N"'%#$"! C8!8*" "*" )") >*") # %$+8=!) 5"!#* +#$8+$"!
!") "") $ ! T?8!# IV ! R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$).
1..2 ZONAS DE REGLAMENTACI&N ESPECIAL POR ESTUDIOS ESPECIALES: (
D"#*,**;,: S "$ !"$"# #) %#) Z#$") R:!"+$"'%($ E)'%"! "7 *") 8*="$") # )8=8*="$") *""+%$# )'%"! #* *)$"* 8$" +8!%!%'%" '#+!%" 8)#) )8!#) ")$"+%$#) %$&#*+"!) )'#*) 58!$*"=!) $ *%):# &?)%'# "$ &$(+$#) $"8*"!) "$*#%'#). =7 *") 8*="$") ;8 *;8%*$ 8$ *""+%$# )'%"! "*" #$'%"* )8) '8"!%") "*%'8!"*) $$) " )"=!'*) '#+# /#$") "*"''%($ )'%"! 8*="$" '#$'$*"'%($ S*5%'%#) C#+8$"!) " &%$ ;8 ";8%*$ *"*;8?" $*# ! '#$J# 8*="$#
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1.3 ZONAS RECREACIONALES
1.3.( ZONAS DE RECREACION PUBLICA ( D"#*,**;, S#$ !") /#$") %'"") " !") "'%5%") R'*"'%($ A'%5" P")%5" S*5%'%#) C#+!+$"*%#) "*" 8)# <=!%'#) '#$)%*" $*# ) 8)# " !#) "*;8) !"/") /#$") *%=*") !#) *?#). I:8"!+$ " !#) "*;8) /#$"!).
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1.3.2 ZONAS DE HABILITACI&N RECREACIONAL
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1.5
USOS ESPECIALES
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• • • •
E E1 E2 E3
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•
•
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1.5.2 E@UIPAMIENTO DE SALUD: C#**)#$ " !") >*") )%$"") "*" !#) )"=!'%+%$#) ")%)$'%"!) )"!8. H#)%"! G$*"! C$*# S"!8 P#)" M%'"
• • •
H1 H2 H3
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1.5.1 PROPUESTA DE OTROS USOS S !"$" !#) )%:8%$) ;8%"+%$#) •
•
•
•
•
•
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•
• •
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•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
C$*# C?5%'# I$$$'%". 6ZRE- ,"7............... ....93 H>) U=%'"'%($ C$$"*%# C$*# C?5%'# N%'*8"+" 6ZRE-,=7.................1.9 H>) U=%'"'%($ N%'*8"+" R'*"'%($ P<=!%'" Z#$" C?5%'"-C#+*'%"! P*:"! M%#...0.9 H>) U=%'"'%($. P*:"! M%# C$*# C?5%'# V%'"................................................... 10.93 H>) U=%'"'%($ V%'" M%$% P"*;8 I$8)*%"!.................................................. ..4.3 H>) U=%'"'%($ T"'!!>$ M%$% P"*;8 I$8)*%"!..................................................1,., H>) U=%'"'%($ Q8''" P!"$" T*""+%$# R)%8#) S(!%#)....................,.4 H>) U=%'"'%($ P#$:#* M%$% P"*;8 I$8)*%"!...................................................24.,, H>) U=%'"'%($ M>*'"' Z#$" R'*"'%($ P<=!%'". M#$**............24.42 H>) U=%'"'%($ F*$ " !#) ="#) M#$** C$*# C?5%'#- C#+*'%"! H8"*"/. 6ZRE-47.................4, H")
CAPITULO IV
NORMATIVIDAD ESPECÍFICA
4.( NORMATIVIDAD SOBRE PATRIMONIO AR@UITECT&NICO ECOL&GICO ' PAISAÍSTA A7. (). EL G#=%*$# P*#5%$'%"! H8"*"/ $ '##*%$"'%($ '#$ ! G#=%*$# D%)*%"! I$$$'%" ! I$)%8# N"'%#$"! C8!8*". #*") E$%") '#+$) !5"$"*>$ '"")*"!+$ %+!+$"*"$ ! PLANO MONUMENTAL PAISAISTICO ;8 '#$$*> !" L#'"!%/"'%($ !" M+#*%" D)'*%%5" !#) M#$8+$#) A+=%$) U*="$#) M#$8+$"!) # Z#$") M#$8+$"!)K ")? '#+# !") >*") '#!(:%'") "%)"?)%'") " *)*5"*. E) !"$# )*> "*#="# +%"$ O*$"$/" M8$%'%"! R)#!8'%($ ! I. N. C. !") #*") $%") '#+$). A7.2. L#) M#$8+$#) A+=%$) M#$8+$"!) Z#$") M#$8+$"!) *") E'#!(:%'") P"%)"?)%'") *+%$"") *:%)*"") #&%'%"!+$ ) )8"*>$ " !" 8!" %$*5$'%($ '#$*#! !") E$%") E$'"*:"") 5!"* #* )8 *)*5"'%($ %$%'"# $ !" O*$"$/" M8$%'%"! R)#!8'%($ *)'%5" *'#$#'%+%$#. S8 '!")%&%'"'%($ :*"# %$"$:%=%!%" #=*") ;8 8"$ )"**#!!"*) )"*>$ )"!"") $ !" '#**)#$%$ &%'" *:%)*#. A7. 1). L#) *#%"*%#) !#) M#$8+$#) *") E'#!(:%'") P"%)"?)%'") )#$ '#$)%*"#) #* !") $#*+") '#+# )8) '8)#%#) )>$ #=!%:"#) " 5!"* #* !" %$:*%" '#$)*5"'%($ )8 )*8'8*" +#%5#) "*;8%'($%'#)
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4.2 DETERMINACION DE FAAS MARGINALES ZONAS DE SEGURIDAD ' AREAS DE PROTECCION 4.2.( GENERALIDADES "7
E! P!"$ D)"**#!!# U*="$# $ "*+#$?" '#$ !#) %)#)%%5#) !:"!) 5%:$) =*> *+%$"* !") &"") +"*:%$"!) /#$") ):8*%" >*") *#''%($ ;8 '#$&#*+"$ ! )"'%# 8*="$# * 8*="$# EJ"$)%($ U*="$".
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ANEO: REFERENCIAS NORMATIVAS GENERALES SOBRE ASPECTOS ECOL&GICOS PAISAÍSTICOS ' ZONAS DE SEGURIDAD
2.1- D. L. N 13 60.09.907 CODIGO DEL MEDIO AMBIENTE Y LOS RECURSOS NATURALES "7 TITULO PRELIMINAR ITEM I DERECHO A GOZAR DE UN MEDIO AMBIENTE SALUDABLE Y EQUILIBRADO T#" *)#$" %$ ! *'# %**$8$'%"=! " :#/"* 8$ "+=%$ )"!8"=! '#!(:%'"+$ ;8%!%=*"# "'8"# "*" ! )"**#!!# !" 5%" ")? +%)+# " !" *)*5"'%($ ! "%)" !" $"8*"!/". T##) %$$ ! =* '#$)*5"* %'# "+=%$. E) #=!%:"'%($ ! E)"# +"$$* !" '"!%" 5%" !") *)#$") " 8$ $%5! '#+"%=! '#$ !" %:$%" 8+"$". L '#**)#$ *5$%* '#$*#!"* !" '#$"+%$"'%($ "+=%$"! '8"!;8%* *#')# *%#*# # *"'%($ !#) *'8*)#) $"8*"!) ;8 8 %$*&*%* $ ! $#*+"! )"**#!!# #" &#*+" 5%" !" )#'%". L") *)#$") )>$ #=!%:"") " '#$*%=8%* '#!"=#*"*" %$J'8)"=!+$ '#$ @)#) *#()%#)
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=7 TITULO PRELIMINAR ITEM II MEDIO AMBIENTE COMO PATRIMONIO COMUN DE LA NACIÓN E! +%# "+=%$ !#) *'8*)#) $"8*"!) '#$)%8$ "*%+#$%# '#+<$ !" $"'%($. S8 *#''%($ '#$)*5"'%($ )#$ %$*@) )#'%"! 8$ )* %$5#'"#) '#+# '"8)" $')%" 8%!%" <=!%'".
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TITULO PRELIMINAR ITEM II PREVALENCIA DEL CODIGO DEL MEDIO AMBIENTE. E) '(%:# *5"!' )#=* '8"!;8%* #*" N#*+" !:"! '#$*"*%" " !" &$)" ! M%# A+=%$ !#) R'8*)#) N"8*"!).
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C#$)%8'%($ P#!?%'" 1993 A*. ,1 - ,, -, - 103 - 109
13. 7 CAPITULO I ARTICULO 1 DE LA POLITICA AMBIENTAL ITEM ,. O=)*5"* &8$"+$"!+$ ! *%$'%%# *5$'%($ J$%@$#) ;8 !" *#''%($ "+=%$"! $# ) !%+%" " !" *)"8*"'%($ "#) J%)$) $% " !" &$)" '#$*" !%:*#) %$+%$$) )%$# " !" !%+%$"'%($ #)%=!) "#) "+=%$"!). 7 CAPITULO I-ARTICULO1 DE LA POLTICA AMBIENTAL ITEM T$* $ '8$" ;8 ! "+=%$ $# )#!# '#$)%8 8$ )'#* !" *"!%" $"'%#$"! )%$# 8$ ## %$:*"! !#) )'#*) "'%5%") 8+"$"). E$ "! )$%# !") '8)%#$) *#=!+") "+=%$"!) =$ )* '#$)%*"#) ")8+%#) :!#="!+$ "! +") "!# $%5! '#+# '8)%#$) *#=!+") #!?%'" :$*"! $# 8%$# $%$:8$" "8#*%" J%+%*) #+"* $ '#$)%*"'%($ # *)"* )8 '#$)$)# " !" '#$)*5"'%($ ! +%# "+=%$ !#) *'8*)#) $"8*"!).
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&7 CAPITULO II ARTICULO 3 DE LA PLANIFICACIÓN AMBIENTAL Y LOS PLANES DE DESARROLLO L#) *'#) '"*>'* :$*"! !#) *%$'%%#) !" #!?%'" "+=%$"! '#$$%#) $ @) C(%:# $ !") N#*+") ;8 ) %'$ '#$ #)*%#*%" " )8 *#+8!:"'%($ )*>$ #=!%:"#*%"+$ #+"#) $ '8$" $ !#) !"$) )"**#!!# ;8 !#) :#=%*$#) $"'%#$"! *:%#$"!) !#'"!) &#*+8!$ "'8*# " !" C#$)%8'%($.
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:7 CAPITULO II ARTICULO CRITERIOS PARA EL ORDENAMIENTO AMBIENTAL. P"*" ! #*$"+%$# "+=%$"! !" "8#*%" '#+$ '#$)%*"*> &8$"+$"!+$ !#) )%:8%$) '*%*%#) :.1 L" $"8*"!/" '"*"'*?)%'" '"" '#)%)+". :.2 L" "'%8 '"" /#$" $ &8$'%($ )8) *'8*)#) $"8*"!) !" %)*%=8'%($ !" #=!"'%($ !") "'%5%") '#$(+%'") *#+%$"$). :.3 L#) );8%!%=*%#) J%)$) $ !#) '#)%)+") #* &'# !#) ")$"+%$#) 8+"$#) !") "'%5%") '#$(+%'") # #*") "'%5%") 8+"$") # &$(+$#) $"8*"!). :.4 E! ;8%!%=*%# %$%)$)"=! !#) ")$"+%$#) 8+"$#) )8) '#$%'%#$) "+=%$"!). :., E! %+"'# "+=%$"! $85#) ")$"+%$#) 8+"$#) #=*") # "'%5%"). :. L" '""'%" ")%+%!"%5" ! >*". :. L#) >=%#) '#)8+=*) '"" *:%($.
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*%5"". 7 CAPITULO IV DE LA POBLACIÓN Y EL AMBIENTE ARTICULO DISTRIBUCIÓN DE POBLACIONES SEGN ECOSISTEMAS. E! E)"# *#+85 &#+$" !" "'8"" %)*%=8'%($ !") #=!"'%#$) $ ! **%#*%# $"'%#$"! "'8*# '#$ !" '""'%" )##* !#) '#)%)+") ;8 !# '#$&#*+"$.
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D. L. 34 L P#!?%'" N"'%#$"! P#=!"'%($. D. L. 292 L M8$%'%"!%"). O*#)
%7 CAPITULO IV DE LA POBLACIÓN Y EL AMBIENTE ART. 3 UBICACIÓN DE LOS ASENTAMIENTO HUMANOS. L#) ")$"+%$#) 8+"$#) ) !#'"!%/"*>$ *&*$+$ %.1
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CAPITULO IV- DE LA POBLACIÓN Y EL AMBIENTE ART. NULIDAD DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN. L") L%'$'%") "=%!%"'%($ ")$"+%$#) 8+"$#) ;8 $# ) "8)$ " !#) !"$) #*$"+%$# 8*="$# /#$%&%'"'%($ =%"+$ "*#="#) )#$ $8!") ...............
\7 CAPITULO IV- DE LA POBLACIÓN Y EL AMBIENTE ART.92 COORDINACION DEL SISTEMA NACIONAL DE DEFENSA CIVIL E! *)#$)"=! ! E)"# " *"5@) ! S%)+" N"'%#$"! D&$)" C%5%! '##*%$" '#$ !#) )'#*) <=!%'#) Y *%5"#) $ !" &#*+8!"'%($ '8'%($ "'8"!%/"'%($ !#) !"$) *)'%5#) "*" "&*#$"* )")*) $"8*"!) # %$8'%#) ;8 8"$ *#8'%*) $ '8"!;8%* >*" ! "?) ")? '#+# !" '8'%($ "''%#$) #*%$"") " !" "$'%($ *"=%!%"'%($ !") >*") "&'""). !7
CAPITULO IV DE LA POBLACIÓN Y EL AMBIENTE-ART.91 PARTICIPACIÓN EN LA PREVENCIÓN Y SOLUCION DE LOS PROBLEMAS OCASIONADOS POR DESASTRES NATURALES. T#") !") $%") $"'%#$"!) <=!%'") *%5"") *)#$") $"8*"!) # 8*?%'") )>$ b*$a!a8 " "*%'%"* $ !" "?",*;, )#!8'%($ !#) *#=!+") *#8'%#) #* !#) )")*) $"8*"!).
D. L. 193, S%)+" D&$)" C%5%! D. L. 3, M#%&%'"#*%".
2.2.- D.S. N 02-2003-VIVIENDA REGLAMENTO DE CONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
"7 CAPITULO II - DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL A*. 4. E! P!"$ A'#$%'%#$"+%$# T**%#*%"! ) ! %$)*8+$# !"$%&%'"'%($ ;8 *+% ! "*#5'"+%$# )#)$%=! !#) *'8*)#) $"8*"!) !" %)*%=8'%($ ;8%!%=*"" !" #=!"'%($ ! )"**#!!# !" %$5*)%($ <=!%'" *%5"" $ !#) >+=%#) 8*="$# *8*"! ! **%#*%# *#5%$'%"! )"=!'%$#...&7 L" %$%&%'"'%($ !") >*") *#''%($ '#!(:%'" J"a8 !" *"8$ aa a 8"$+*!a! #8*a a8 a#"7a!a8 #",;/",8 ,a7+a"8 "+",7"8.
2.3.- LEY 292 LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES
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A*. 3. M"*%" C#+$'%" M8$%'%"! + 3. P*#''%($ C#$)*5"'%($ ! A+=%$
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TITULO IV - EL USO DE LA PROPIEDAD CON ARMONIA DEL BIEN COMUN. A*. 99 DESTINO DE SUELOS URBANOS L") %**") ;8 )#$ )8)'%=!) '#$5*%*) $ 8*="$") )#!"+$ 8) )%$"*) " !#) &%$) *5%)#) $ !" Z#$%&%'"'%($ "*#="" #* !" M8$%'%"!%" P*#5%$'%"! !#) !"$) *:8!"#*) ! R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$). T## *#'# 8*="$%/"'%($ *"$)&*$'%" # ')%($ 8)#) "*" '8"!;8%* &%$ **$#) 8*="$#) )8=. 8*="$#) ) )#+*> $')"*%"+$ " !" "*#="'%($ M8$%'%"!.
2.4.- DECRETO SUPREMO N 12-94- AG ! 2,-03-94
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A*. 1 D'!>*) >*") %$"$:%=!) !#) '"8') *%=*") &"") +"*:%$"!) !#) *?#) "**##) !":#) !":8$") 5")#) "!+"'$"+%$#K ;8"$# *#%=%# )8) 8)# "*" &%$) ":*?'#!") ")$"+%$#) 8+"$#). A*. 2 E$'>*:8) " !") D%*''%#$) R:%#$"!) )8=. *:%#$"!) A:*%'8!8*" !" !%+%"'%($ !") >*") " ;8 ) *&%* ! "*?'8!# *'$ ")? '#+# !" )8*5%)%($ "*" ! )*%'# '8+!%+%$# !# %)8)# $ ! *)$ D'*# S8*+#....
2.,.- DECRETO SUPREMO N 929-3-AG- R:!"+$# ! T?8!# VI D !") P*#%") M"*:%$"!) ! D. L. N 1,2 L G$*"! A:8"). "7
CAPITULO I DE LOS LVEOS O CAUCES
A7. 2) ........E) ! '#$%$$ !") ":8") ;8 #'8"$ $ )8) +>J%+") '*'%$).... A7. 1) ....... L#) >!5#) # '"8') $"8*"!) # "*%&%'%"!) !") ":8") )#$ *#%" ! )"#. A7. 4) .......... N# #*> $*) # )5%"*) !") ":8") !#) '"8') $"8*"!) # "*%&%'%"!) $% '#$)*8%* #=*") # *"!%/"* *"="#)......... =7
CAPITULO II DE LAS RIBERAS
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CAPITULO III DE LAS FAAS MARGINALES
A7. (9)
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A7. 2() L" A+%$%)*"'%($ T@'$%'" &%"*> ! "$'# !" &"" +"*:%$"! $ 8$# # "+=#) '"8').... A7. 21) N# ) *+%%*> !" %$)"!"'%($ # '#$)*8''%($ 5%5%$") $*# !") &"") +"*:%$"!) )"!5# ;8 ) 8=%)$ &'8"# #=*") &$)" '#$ !" *5%" "8#*%/"'%($ ! M%$%)*%# V%5%$" 7 CAPITULO IV CAMINO DE VIGILANCIA ABREVADEROS Y OTROS.
A7. 23) L#) '"+%$#) 5%:%!"$'%" '"8') $"8*"!) # "*%&%'%"!) )#$ 8)# '#+<$... A7. 26) T#" *)#$" ;8 '#$*"5$:" " '8"!;8%* !") %)#)%'%#$) ! *)$ R:!"+$# )*> )"$'%#$"" "+%$%)*"%5"+$ "'8*# " !# )"=!'%# $ ! T?8!# I ! D. L. 1,2 +>) %)#)%'%#$) '#$J"). 2..- REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES D.S. N 0390-VIVIENDA D.S. N 03-0-VIVIENDA "7
TITULO PRELIMINAR ANEO-CONDICIONES BASICAS DE HABITABILIDAD-A-L#'"!%/"'%($ F?)%'" ! A)$"+%$# ".1 ".2 ".3 ".4
E)"=%!%" ! S8!# P*#''%($ " )(*$) $"8*"!). S"!8=*%" "+=%$"!. A'')%=%!%" %$**!"'%($.
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TITULO II CAPITULO IV CONDICIONES GENERALES DE TODAS LAS HABILITACIONES =.1 II IV 1 SUECIÓN AL PLAN REGULADOR T#" "=%!%"'%($ %**") =*> )"* "'8*# '#$ ! P!"$ R:8!"#* # P!"$ EJ"$)%($ U*="$" 5%:$ *)'%5#.
=.2
II IV 2 IMPROCEDENCIA A LA HABILITACION DE TIERRAS N# )*> #)%=! "8#*%/"* !" "=%!%"'%($ %**") C8"$# !" %**" ) 8=%'" $ /#$" %$*@) "*;8#!(:%'#. C8"$# ! **$# #* )8) '#$%'%#$) ##:*>&%'") # :#!(:%'") $# #&*/'" !" =%" :"*"$?" C8"$# ! **$# ) '#$)%*"# P"*;8 N"'%#$"! Z#$"! # D%)*%"! J%)$ # #* '8"*). C8"$# ! **$# ) *)*5"# "*" #=*") $')%" # 8%!%" <=!%'".
2..- PLAN DE PREVENCIÓN ANTE DESASTRES USOS DE SUELO Y MEDIDAS DE MITIGACION CIUDAD DE HUARAZ INDECIPNUA-2003.
CAPITULO VIII. PROPUESTAS GENERALES .4
P*#8)") M%") M%%:"'%($ "$ )")*) + .4.3. G a)
“Elaborar el Plan Director de la ciudad de Huaraz, incorporando como base fundamental del desarrollo, la seguridad física del asentamiento la protección de los recursos ecológicos”
=7 D%'"* N#*+") ;8 '!"*$ %$"$:%=!) "*" &%$) 5%5%$" )*5%'%#) 5%"!) # %$)"!"'%#$) '#$'$*"'%($ <=!%'" !") >*") '"!%&%'"") '#+# !%:*# "!# +8 "!#. .2 ANLISIS Y PROPUESTAS 3.1 E! M%$%)*%# A:*%'8!8*" !" M8$%'%"!%" P*#5%$'%"! H8"*"/ "$ %$*'"+=%"# "!:8$#) '#$'#) '*%*%#) =>)%'#)
"*" !" $85" !%+%"'%($ !" F"" M"*:%$"! )'%"!+$ $ !") 8=%'"") $*# !") Z#$") 8*="$") )8=. U*="$"). 3.2 D! "$>!%)%) !") R)#!8'%#$) A+%$%)*"%5") ! M%$%)*%# A:*%'8!8*" ) )*$ ;8 ! #=%5# *%$'%"! !" &"" +"*:%$"! ) ! '8"* 8$ *""+%$# )'%"! #* )8 $"8*"!/" '#+# &#*)"'%($....... 3.3 D! "$>!%)%) ! P!"$ P*5$'%($ "$ )")*) %+!+$"# #* ! INDECI ) %$&%* !" $')%" 8$ *""+%$# :!#="! '8#) #=%5#) ) $8$'%"$ $
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ESTAMENTOS COMPETENTES ". =.
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4.1 NORMATIVIDAD PARA LA UBICACI&N DE TERMINALES TERRESTRES a= D"7"/*,a*;, !" a Ma$,*7+! !" 8 T"/*,a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4.4 NORMATIVIDAD PARA VEREDAS ' ESTACIONAMIENTOS EVENTUALES EN LA VIA ' ARBORIZACION DE BERMAS DE ESTACIONAMIENTO BASE LEGAL.
R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$) T?8!# II A$J#). P!"$ Z#$%&%'"'%($ 199 2002. D.S N 011-9-MTC- R:!"+$# L G$*"! H"=%!%"'%#$) U*="$").
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2
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b.
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PASAES PEATONALES ECEPCIONALES REFERENCIA EJ%)$ Z#$") U*="$") '#$)#!%"") ;8 $# "$ $%# $%$:<$ %# C#$*#! U*="$# $ )8 )"=!'%+%$# '*'%+%$# '#$)%*"#) '#+# A)$"+%$# 8+"$#) I$&#*+"!). P#* ) +%)+# '# !#) "'')#) " !") 5%5%$") )#$ &'8"") +%"$ PASAES "$%**:!"+$"*%#) 6M$#*) " .00+7 ;8 ! %+# !" $')%" #=!%:"*> " '#**:%*!"). E$ "$# ) $')"*%# &%"* "!:8$") "8") "*" !" %+!+$"'%($ 5*") '"!/"".
4. NORMATIVIDAD PARA ADECUACION AR@UITECT&NICA ' URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD MARCO LEGAL. 1- D. L:. N 9 ! 0,1191 R;8%)%#) A*;8%'($%'#) R. M. N 139-VC-3,00 ! 21.12.-NTE-A-0.0. 2- R;8%)%#) U*="$?)%'#) R. M. N 09-2001-MTC1,.04 ! 14.02.2001-NTEU.190
4..( RE@UISITOS AR@UITECT&NICOS PRINCIPALES R%: "*" #=*") $85") "+!%"'%#$) *+#!"'%#$) # '"+=%# 8)# !#) %&%'%#). 1.
INGRESOS S% J%) )$%5! $* %)# 5*" = '#$)*8%*) *"+"
2.
RAMPAS E$ >*") 8)# <=!%'# $ ## )$%5! )% ) ;8 $# J%) ")'$)#*. "7 =7 '7
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7 7 3.
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B"*"$" *#'#*" $ +"+"*") B"*"$" 0.0 "!8*" E)"'%# $* *") ="*"$" 0.12+. +>J%+# PUERTAS
"7 ,.
A$'# +?$%+# 0.0+. SERVICIOS HIGI]NICOS
"7 =7 '7 7
.
P8*") "$'# +?$%+# 0.0+. )"!%/"#) '#$ )?+=#!#). A$'# +?$%+# ="# 1.10+. I$##*#) 8'") !!5"*>$ =*"/#) "## # )8'%($. L"5"#*%# N# = !!5"* *"+" %$&*%#* +")%"# #=)"'8!%/"$
EN QUE LOCALES DEBE APLICARSE LA NORMA A.
L#'"!) A+%$%)*"%5#) C#+*'%"!) 6G-17 "7 =7 '7 7 7 &7
B.
G#=%*$# C$*"! R:%#$"! L#'"! 6M8$%'%"!%")7 I$)%8'%#$) P<=!%'") $ :$*"! B"**%#) C##*"%5") A)#'%"'%#$) '. O&%'%$") '#$ ")'$)#* L#'"!) '#+*'%"!) +"#* " 00+2 T*+%$"!) T**)*) C$*#) R8$%($ 6G-27
a)
!ines, teatros, auditorios, iglesias " otros locales con capacidad ma"or a #$$ espectadores
=7
M8)#) !#'"!) J#)%'%($ '#$ '""'%" +"#* " 300 ")%)$). E! 0., '""'%" = )* "*" )%!!") *8").
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H#)%"!) '!?$%'") #)") +@%'") )%+%!"*) E%&%'%# '#$)8!#*%#) )'%"!%/"#). C$*#) *"=%!%"'%($ &?)%'" )%+%!"*. H#)%'%#) #:"*) <=!%'#) ")%!#) "!") %$&"$%!) '. P#* !# +$#) 8$ !"5"#*%# 8$ %$##*# )'%"!). D#*) R'*"'%($ 6G-7
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4..2 RE@UISITOS URBANÍSTICOS PRINCIPALES "7 =7 '7 7 7 &7 :7 7 %7 7 \7 !7
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
+7 $7 #7 7 ;7
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4.3 HABILITACIONES URBANAS SUB. DIVISI&N DE TIERRAS SIN CAMBIO DE USO D"#*,**;,: E) !" "*%'%($ **$#) U*="$#) 6"=%!%"#) '#$ )*5%'%#)7 $ &*"''%#$) %+$)%#$) $#*+"%5") )%$"#) "! +%)+# U)# ! **$# +"*%/ 6R)%$'%"! C#+*'%"! I$8)*%"! U)#) )'%"!)7 Pb"/J7*a: A'8"!+$ J%) 8$" &8* $$'%" " )8=. %5%%* !#) 8*="$#) $ 8$%") +8 ;8") *"$):*%$# !") N#*+"). L#) *)#$)"=!) )#$ !#) *#&)%#$"!) ;8 *##$$ )8=. %5%)%#$) "$%@'$%'#) !#) F8$'%#$"*%#) M8$%'%"!) ;8 !#) "*8="$ "$%**:!"+$"*%"+$. Pa,7"a/*",7: L") M8$%'%"!%") =$ 5%"* *"%'"!+$ !" "#+%/"'%($ !#) $ !" '%8" H8"*"/. P"*" "! &'# !") *#8)") )8=. D%5%)%($ %**") $ +>) #) )8=. !#) =$ )* "*#="") #* !" C#+%)%($ T@'$%'" M8$%'%"! $ =") " !" N#*+"%5%" 5%:$. 4.3.( SUSTENTO LEGAL:
1.
L N 2- L" G","a !" Hab**7a*,"8 Uba,a8 K ;8 &%" !") '#+$'%") M8$%'%"!) $ !" &#*+8!"'%($ "*#="'%($ )8) P!"$) U*="$#) '#+# M"*'# N#*+"%5# L#'"!.
2.
R"$a/",7 Na*,a !" C,87+*,"8 T%8!# II- C"?8!# III.- I$%'" !" &"'%=%!%" )8=. %5%)%($ $ '#$'#*"$'%" '#$ ! P!"$ R:8!"#* Z#$%&%'"'%($ $#*+"$# ##) !#) "!!) " '8+!%*.
3.
D.S N 02-2003- VIV.- R"$a/",7 !" A,!**,a/*",7 T"*7*a D"8a Uba, ! '8"! *+%$" !#) *#'%+%$#) " ):8%* $ ! P!"$"+%$# U*="$# )"!"$# "8") D)"**#!!# U*="$# '8"*#) Z#$%&%'"'%($ +%") !#) N#*+"%5#) +?$%+#) $* #*#).
4.3.2 PAUTAS TCNICAS ' PAR>METROS NORMATIVOS. 1.
P"*" )8=. %5%%* # !#%/"* **$#) *<)%'#) # $ >*") EJ"$)%($ U*="$" =*> !"$"*) !" P*#8)" H"=%!%"'%($ U*="$" "'8*# "! D.S. N 011-9 MTC- R:!"+$# !" L G$*"! H"=%!%"'%#$) U*="$").
2.
P"*" )8=. %5%%* # !#%/"* **$#) 8*="$#) # "=%!%"#) 6'#$ )*5%'%#)7 ) !"$"*> !" P*#8)" S8=. D%5%)%($ L# )%$ C"+=%# U)# "'8*# " !# )%8!"# $ ! R:!"+$# N"'%#$"! C#$)*8''%#$) T%8!# II- C"?8!# III ! R:!"+$# Z#$%&%'"'%($ 5%:$ !" '%8" H8"*"/ I$$$'%".
3.
D "'8*# "! D.S. N 02-2003-V%5%$" "! R:!"+$# Z#$%&%'"'%($ 5%:$ ! >*" &*$ !# +?$%+# ) ! )%:8%$
L7"8 +b*a!8 ", Z,a R"8*!",*a - *" !# +?$%+# 90.00+2 - F*$ +?$%+# .00+!. L7"8 Ub*a!8 ", Z,a C/"*a 6)'?&%'"+$ *+%$"# ")? $ ! P!"$# Z#$%&%'"'%($7 - *" !# +?$%+# L# J%)$ - F*$ +?$%+# R)8!"# ! %)# " '*%*%# !" C#+%)%($ T@'$%'" ):<$ ! %# '#+*'%#. L7"8 Ub*a!8 ", Z,a I,!+87*a 6E)'?&%'"+$ *+%$"# ")? $ ! P!"$# Z#$%&%'"'%($7 >"a !" 7" /,*/: I$8)*%" )"" S:<$ $')%" P*#'# G*"$ I$8)*%" 2,00.00+2 I$8)*%" L%5%"$" 1000.00+2
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