LOG PEMERINTAH KABUPATEN SUBANG DINAS TATA RUANG, PERMUKIMAN, DAN O KEBERSIHAN BIDANG PERMUKIMAN
KONSEP PERENCANAAN PASAR TRADISIONAL MODERN GOTONG ROYONG
PENDAHULUAN
Latar Belakang Perencanaan
Tujuan dan Sasaran Perencanaan
Lingkup Perencanaan
Metode Perencanaan
Kerangka Berpikir
LATAR BELAKANG
Kondisi saat ini yang ada di Kabupaten Subang, pedagang dan PKL pasar yang ada sangat semerawut dan tersebar pada beberapa titik lokasi. Oleh karena itu perlu penataan yang lebih serius, agar dapat terwujud suatu pasar yang refresentatif. Hal ini yang mendasari rencana pembangunan pasar tradisional yang dikelola secara modern berbasiskan gotong royong. Konsep pasar tradisional modern gotong royong ini adalah, lengkap, bersih, aman, nyaman, murah, mudah di jangkau, dan beraktifitas selama 24 jam. Pengelolaan dilakukan dengan cara gotong royong untuk menjaga keamanan, kenyamanan, dan kebersihan pasar.
TUJUAN & SASARAN
Melakukan penataan terhadap para pedagang & PKL pasar . Merencanakan bangunan pasar yang refresentatif, bersih, dan nyaman. Tersusunnya langkah-langkah pokok proses (dasar) perencanaan dan perancangan Pasar Tradisional Modern Gotong Royong.
LINGKUP PERENCANAAN
Perencanaan dibatasi dalam lingkup disiplin arsitektur, yaitu mendapatkan konsep perancangan pasar tradisional modern berdasarkan fungsi yang terdapat di pasar. Hal-hal yang di luar disiplin ilmu arsitektur jika mendasari dan menentukan perencanaan dan perancangan, akan dibahas dengan asumsi dan logika serta mengacu pada hasil studi pihak lain yang sesuai dengan permasalahan dari pasar tradisional.
METODE PERENCANAAN
Metode yang digunakan dalam perencanaan adalah deskriptif analisis, yaitu dengan mengumpulkan, menganalisis dan menyimpulkan data yang diperlukan dan berkaitan dengan masalah.
Pengumpulan data yang dilakukan meliputi data primer dan sekunder dengan cara: 1.
Data Primer b.
c.
d.
Wawancara dgn narasumber yg terkait untuk mendapatkan informasi yg valid. Studi lapangan/Observasi lapangan. Studi banding, dengan mempelajari kasus lain sejenis sebagai masukan dalam merancang.
METODE PERENCANAAN lanjutan...... 2.
Data Sekunder Pengumpulan data sekunder dilakukan dengan cara mempelajari buku-buku yang berkaitan dengan teori, konsep, standard perencanaan dan perancangan fasilitas pasar tradisional, juga yang berkaitan dengan arah pengembangan dari lokasi yang akan digunakan.
KERANGKA BERPIKIR Latar Belakang (Aktual) •
• • •
Kondisi pedagang pasar dan PKL yang semerawut dan tersebar di beberapa titik lokasi, yang tidak sesuai lagi dengan zona peruntukannya. Kondisi pasar tradisional yang kotor, becek, dan tidak teratur. Terus berkembangnya pasar modern. Keinginan Pemkab Subang untuk membangun pasar tradisional yg representatif dengan pengelolaan secara modern.
Urgensi •
Perlu segera adanya pasar yg dapat menampung pedagang dan PKL.
•
Perlunya pasar tradisional yg mampu bersaing dengan pasar modern.
•
Menyediakan fasilitas pasar yg sehat bagi pedagang dan pembeli dengan meningkatkan kapasitas dan kualitas area perdagangan, untuk meningkatkan animo masyarakat agar mau berbelanja di pasar tradisional.
Orisinalitas •
Merencanakan pasar yang ada menjadi pasar tradisional dengan citra modern di dalam pendesainannya, menyediakan fasilitas pasar yang sehat bagi pedagang dan pembeli dengan meningkatkan kapasitas dan kualitas area perdagangan, yang diharapkan mampu bersaing dengan pasar modern.
KERANGKA BERPIKIR cont... Rumusan Masalah Bagaimana Menciptakan suatu Pasar Tradisional yang memenuhi persyaratan baik dari segi pemenuhan kebutuhan ruang maupun dari segi teknis dan arsitektural.
•
STUDI BANDING
•
STUDI PUSTAKA Tinjauan Pasar Standard kebutuhan kapasitas dan besaran ruang
ANALISA Penyediaan fasilitas dan sarana prasarana serta pengolahan lahan perencanaan.
KESIMPULAN, BATASAN, DAN ANGGAPAN Kesimpulan adalah hasil dari analisa, batasan adalah batas ruang lingkup perancangan dan anggapan adalah hal yang mempengaruhi proses perancangan yang dimisalkan pada keadaan ideal.
PENDEKATAN & LANDASAN PROGRAM PERENCANAAN & PERANCANGAN Pelaku dan kegiatan, hubungan kelompok kegiatan, kapasitas, kebutuhan ruang dan standard besaran ruang, site, hubungan dan respon terhadap lingkungan, sirkulasi, serta utilitas.
KONSEP PASAR & PROGRAM PERENCANAAN & PERANCANGAN
KONSEP PERANCANGAN Konsep Nuansa & Citra
Konsep Fungsi
Konsep Perancangan
Konsep Tata Letak
Konsep Bangunan
KONSEP PERANCANGAN lanjutan.. 1.
Konsep Nuansa & Citra Kompleks pasar tradisional modern ini direncanakan sebagai media untuk menampung pedagang dan pembeli yang berinteraksi dalam suasana pasar tradisional yang dikelola secara profesional seperti layaknya pasar modern, dilihat dari segi arsitektur dan sistem bangunannya. Pengelolaan secara profesional meliputi manajemen pasar, los yang teratur, pola pencahayaan, sirkulasi udara, dan sirkulasi pengunjung yang baik. Serta fasilitas sarana dan prasarana yang memadai, sehingga menjadikan kondisi pasar yang lebih nyaman, rapih, dan bersih.
KONSEP PERANCANGAN lanjutan.. 2.
Konsep Fungsi Berdasarkan aktifitas yang berlangsung didalamnya, konsep fungsi bangunan adalah sebagai media untuk menampung, mendistribusikan, memproduksi, dan memenuhi kebutuhan berbagai macam hasil bumi masyarakat Subang.
KONSEP PERANCANGAN lanjutan.. 3.
Konsep Tata Letak Dalam konsep tata letak dalam bangunan berupa loslos yang di bagi dalam area dengan pembagian wilayah yang jelas, sesuai dengan jenis dan barang yang dijual seperti yang ada dalam pasar modern. Dalam konsep ini setiap los memiliki sirkulasi yang baik, sehingga pencapaian pengunjung/pembeli ke semua arah lebih merata.
KONSEP PERANCANGAN lanjutan.. 4.
Konsep Bangunan Konsep bangunan yang diterapkan adalah bangunan modern dengan arsitektur dan sistem struktur modern dengan material pabrikasi seperti: baja, beton, kaca, dan lain-lain. Bangunan mempertimbangkan kesatuan antar bangunan dengan bangunan sekitar. Untuk mewujudkan bangunan yang aman, nyaman, dan efisien, bangunan menitikberatkan pada konsep dengan penataan sirkulasi udara yang baik dan tertutup dari air hujan.
ANALISIS KONSEP PERANCANGAN 1. POTENSI TAPAK Lingkungan tapak yang berada dibelakang terminal baru, sangat mendukung keberadaan tapak dari segi komersial. Pada sisi bagian barat membujur ke arah sisi utara terdapat sungai kecil yang dapat dimanfaatkan sebagai buangan dari drainase air hujan dan air buangan. Aksesibilitas cukup mudah karena tidak terlalu jauh dari permukiman, jarak dari pusat kota adalah sekitar 2,5 km. Potensi lingkungan sebagai kawasan perdagangan, permukiman, dan perkantoran, dapat mempermudah interaksi satu sama lain. Dari arah Sukamelang dan sekitarnya
Sungai kecil
SITE PASAR BARU RYANTAMA
Dari arah Dangdeur dan sekitarnya
Dari arah Belendung dan sekitarnya
TERMINAL BARU
Arus pencapaian dari arah barat dan utara melalui JL. KS. Tubun
JL. DARMODIHARJO
Arus pencapaian dari arah utara, timur, dan selatan melalui JL. Otto Iskandar Dinata
Dari arah Karanganyar dan sekitarnya
Gambar 1. Gambaran umum lingkungan ta ak
ANALISIS KONSEP PERANCANGAN Lokasi tapak terhadap orientasi bangunan cukup menguntungkan, karena memiliki aksesibilitas yang dapat dijangkau dari arah gerak sarana transportasi. Lahan ini sedikit berkontur dengan kemiringan ke arah utara, dengan elevasi tertinggi 200 m dan terendah 150 m di atas permukaan laut (dpml). Luas Tapak = 20.700 m2 BCR = 60 % GSB = 12 m dari as jalan Arah dengan bukaan seminimal mungkin
Akses dari JL. KS. Tubun
PASAR BARU RYANTAMA
TERMINAL BARU
FASAD UTAMA
JL. DARMODIHARJO
Akses dari JL. Otto Iskandar Dinata
KAWASAN PERMUKIMAN
Gambar 2. Kondisi geografis tapak.
ANALISIS KONSEP PERANCANGAN 2. SIRKULASI & PENCAPAIAN Hal-hal yang dipertimbangkan dalam sirkulasi dan pencapaian adalah: § Kuantitas/intensitas kendaraan. r u § Memiliki nilai komersial tinggi dan m mudah i dalam pengenalan bangunan. t h a § Kemudahan dalam segi keamanan. l e § Kemudahan pencapaian dengan b e pemanfaatan jalan lingkungan. S n § Pemisahan jalur sirkulasi antara a kendaraan i dengan pedestrian. a
“Main Entrance” yg mempunyai nilai komersial lebih tinggi karena aksesibilitasnya lebih mudah.
A r u s p e n c a p a i a n s e b
p a c n e p s u r A
Sebagai “Side Entrance” yg berfungsi sebagai connecting dengan pasar baru ryantama.
Gambar 3. Sirkulasi dan pencapaian.
ANALISIS KONSEP PERANCANGAN 3. TINJAUAN POLA RUANG MAKRO Pasar panjang
Pusat Kota Pasar belakang chandra Pusat Sekunder Perdagangan Primer Pengembangan Perdagangan
Gambar 4. Pola ruang makro.
ANALISIS KONSEP PERANCANGAN 4. PLANNING Dalam konsep tata letak dalam bangunan berupa los-los di bagi dalam area dengan pembagian wilayah yang jelas, sesuai dengan jenis dan barang yang dijual. Setiap los memiliki sirkulasi yang baik, sehingga pencapaian pengunjung/pembeli ke semua arah lebih merata
Los sayur & Los Los buah ikan & Los Dagin g
Los semba ko & Los Los makan lainan lain hasil olahan
Gambar 5. Lay out penempatan los pedagang.
ANALISIS KONSEP PERANCANGAN 4. TINJAUAN POLA RUANG MIKRO Dalam tinjauan pola ruang mikro pertimbangannya adalah terhadap kesatuan antar bangunan dengan bangunan sekitarnya, penampilan bangunan secara keseluruhan, dan pencapaian pengunjung kesemua arah lebih merata.
Massa Bangunan
Bidang tangkap visual sebagai ruang penerima dan orientasi bangunan
Pengolahan “landscape” sebagai: Buffer kebisingan -Penyaring polusi udara -Pemberi skala pada ruang kota dan sebagai unsur penarik estetika
Gambar 6. Pola ruang mikro.
ANALISIS KONSEP PERANCANGAN 5. KEBUTUHAN RUANG DAN FASILITASNYA Kebutuhan ruang dan fasilitasnya berdasarkan standard ruang gerak yang disesuaikan menurut fungsi dan aktifitasnya. BARANG
PENGUNJUNG
PARKIR AREA
PARKIR AREA
LOS DAGING
DROPING AREA
LOS IKAN LOS SAYURAN
GUDANG BARANG
LOS LOS BUAH LOS MAKANAN HASIL OLAHAN FASILITAS PENDUKUNG
R O T N A K
L O L E G N E P
A
G N A D U G
N A PI TI N E P
LOS BAHAN POKOK & LAINLAIN
C W/ M K
Gambar 7. Diagram alir.
ANALISIS KONSEP PERANCANGAN
Pesawahan & Permukiman
Sungai kecil di sisi utara
Pasar Ryantama sisi barat
Fasad Bagian pojok utara site Fasad bangunan Pasar Ryantama
Fasad bangunan los eksisting
Terminal sisi barat bagian belakang Deretan kios pada sisi selatan
Gambar 8. Kondisi eksisting.
PRELIMINARY DESIGN
Gambar 9. Lay out site.
PRELIMINARY DESIGN
Gambar 10. Lay out denah.
PRELIMINARY DESIGN
Gambar 11. Rencana tampak.
3D VISUAL
LOG O
Terima Kasih Rakyat Subang Gotong Royong Subang Maju
