KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) PERENCANAAN REHABILITASI GEDUNG SERBA GUNA KEC. MB. KETAPANG I.
PENDAHULUAN Seti Setiap ap
Bang Bangun unan an
diw diwujud ujudka kan n
deng denga an
Gedu Gedung ng
Nega Negara ra/D /Dae aera rah h
seba ebaik-b ik-bai aikn kny ya,
haru haruss
sehi sehing ngga ga
mampu
memenu memenuhi hi secara secara optim optimal al fungsi fungsi bangun bangunann annya, ya, andal, andal, dan dapat sebagai teladan bagi lingkungannya, serta berkontribusi posi positi tiff bagi bagi perk perkem emba bang ngan an arsi arsitek tektur tur di ndo ndones nesia ia!! Seti Setiap ap bang bangun unan an
gedu gedung ng
Nega Negara ra/D /Dae aera rah h
haru haruss
dire direnc ncan anak akan an,,
dirancang dirancang sebaik-baik sebaik-baiknya, nya, sehingga sehingga dapat memenuhi kriteria kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung negara! Bangunan
Gedung "emerintah hendaknya fungsional,
efisien efisien,, menari menarik k tetapi tetapi tidak tidak berleb berlebiha ihan! n! #reati #reatifit fitas as desain desain hendakn hendaknya ya tidak tidak ditekan ditekankan kan kepada kepada kemewaha kemewahan n materi material, al, tetapi pada pada kemampuan kemampuan mengadakan mengadakan sublim sublimasi asi antara antara fungsi fungsi tekni teknik k
dan dan
fungs fungsii
meng enggangg nggu peme pemeli liha hara raan an
sosi sosial al bangu banguna nan, n, dengan dengan batasa batasan n tida tidak k
produkti$itas
kerja,
bang bangun unan an
sepa sepanj njan ang g
biaya
in$estasi
umur umurny nya, a,
da n
hend hendak akny nya a
diusah diusahaka akan n serend serendah ah mungki mungkin! n! Desain Desain bangun bangunan an hen hendak daknya nya dibuat sedemikian rupa, sehingga bangunan dapat dilaksanakan dalam waktu waktu yang pendek dan bisa dimanfaatka dimanfaatkan n secepatnya tetapi tetapi tidak tidak banyak banyak menghi menghilan langka gkan n bagian bagian-ba -bagia gian n sruktu srukturr bangunan bangunan sebelumnya! sebelumnya! Dan yang tidak kalah kalah penting adalah Bangunan Bangunan Gedung "emerintah "emerintah hendaknya ikut meningkatk meningkatkan an kualitas lingkungan di sekitarnya! Dalam hal ini "erencanaan Rehabilitasi Ged!" Se#ba
G!a merupakan merupakan kegiatan "erencanaan "erencanaan %eknis Gedung yang berlo berloka kasi si di #ab! #ab! #otim #otim!! Seir Seirin ing g denga dengan n bany banyak akny nya a acar acara a ser seremon emonia iall
dan dan
aca acara
resm esmi
"em "emerin erinta tah h
Daera aerah h
#ab! #ab!
#otawaringin %imur maupun masyarakat sehingga dibutuhkan gedu gedung ng
serba erbag guna una
yang yang
memad emada ai
dan dan
sesua esuaii
deng dengan an
kebutuh kebutuhann annya ya agar agar dapat dapat melaks melaksana anakan kan berbag berbagai ai kegiat kegiatan an "emerintah Daerah dan masyarakat dengan maksimal!
Pe#e Pe#e!$ !$a! a!aa aa! !
%
Reha Rehabi bili lita tasi si
Ged Ged!" !"
Se#b Se#ba a
G!a G!a
merupakan merupakan "erencanaan "erencanaan Bangunan Bangunan %idak Sederhana, Sederhana, dengan dengan &ateri 'rsitektural dan Nilai (stetika )okal #husus yang dapat mencerminkan #arakter #abupaten #otawaringin %imur!
II.
TUJUAN DAN SASARAN
A. T&a!
%ujuan "erencanaan *ehabilitasi Gedung Serba Guna antara lain + &enyusun konsep Detail prasarana dan sarana Ged!"
!
Se#ba G!a dalam usaha untuk memenuhi kebutuhan akan terciptanya Gedung Serba Guna yang dapat menampung akti$itas penggunanya dalam hal ini "emerintah Daerah #ab! #otawaringin %imur dan pengguna lainnya
untuk
acara acara yang bersifat resmi atau tidak resmi yang nyaman, refresentatif, efektif dan efisian sehingga acara dapat berjalan lancar! .!
&enghasilkan Desain "erencanaan yang representati$e, bersifat memperbaharui Desain Bangunan yang telah ada sebelumnya yang mencerminkan karakter "emerintah Daerah #ab! #otawaringin %imur yang prinsipnya dapat memaksimalkan potensi bangunan yang telah ada dan berupaya seminimal mungkin mengurangi fungsi bangunan!
!
B. Sasa#a!
"eningkatan #ualitas )ingkungan!
Sasaran "erencanaan *ehabilitasi Gedung Serba Guna antara lain adalah + !
%ersedianya arahan penyusunan *ehabilitasi prasarana dan sarana Ged!" Se#ba G!a !
.!
%ersedianya suatu perencanaan *ehabilitasi prasarana dan sarana Ged!" Se#ba G!a yang nyaman, asri, produktif dan berkelanjutan serta lengkap dengan analisis strategi 0oning kawasan secara keseluruhan, perhitungan teknis
secara
detail
berikut
gambar
teknis
serta
tersedianya perhitungan biaya operasional Gedung Serba Guna! !
Sebagai bahan acuan pertimbangan dan kebijakan bagi pembangunan
Gedung
Serba
Guna
di
#abupaten
#otawaringin %imur!
III.
LINGKUP KEGIATAN PERENCANAAN A. K#ite#ia U'' #egiatan "erencanaan %eknis yang akan dilaksanakan oleh konsultan perencana sebagaimana dimaksud dalam kerangka acuan
penugasan
harus
memperhatikan
kriteria
umum
penataan bangunan dan lingkungan disesuaikan berdasarkan fungsi
dan
kompleksitas
bangunan!
"ersyaratan
umum
kegiatan perencanaan teknis bangunan gedung mengikuti ketentuan
persyaratan
teknis
bangunan
gedung
negara
/daerah yang diatur dalam +
1ndang-undang Nomor .2 %ahun
.33. tentang Bangunan Gedung 4 "eraturan "emerintah Nomor 5
%ahun .336 tentang "eraturan pelaksanaan 1ndang-undang Nomor .2 tahun .33. tentang Bangunan Gedung 4 #eputusan
&enteri
Negara
"ekerjaan 1mum Nomor 3/#"%S/.333 tentang #etentuan %eknis "engamanan %erhadap Bahaya #ebakaran "ada Bangunan Gedung dan )ingkungan 4 #eputusan
&enteri
Negara
"ekerjaan 1mum Nomor /#"%S/.333 tentang #etentuan %eknis &anajemen "enanggulangan #ebakaran di "erkotaan 4 "eraturan &enteri "ekerjaan 1mum
Nomor
.7/"*%/&/.335
tentang
"edoman "ersyaratan
%eknis Bangunan Gedung 4 "eraturan &enteri "ekerjaan 1mum
Nomor 3/"*%/&/.335 tentang "edoman %eknis 'ksebilitas dan 8asilitas pada Bangunan Gedung dan )ingkungan 4 "eraturan &enteri "ekerjaan 1mum
Nomor
35/"*%/&/.339
tentang
"edoman
1mum
"enyusunan *%B) 4 "eraturan daerah setempat tentang
Bangunan Gedung 4 serta Standar teknis dan pedoman teknis
yang dipersyaratkan : SN , dsb!; "ersyaratan teknis bangunan gedung negara / daerah harus tertuang secara lengkap dan jelas pada *encana #erja dan Syarat-syarat :*#S; dalam dokumen perencanaan, yang secara garis besar harus memperhatikan persyaratan- persyaratan sebagai berikut +
. Pe#sa#ata! Tata Ba!"!a! da! li!"*!"a! + "ersyaratan *%B) meliputi persyaratan peruntukan lokasi dan intensitas bangunan gedung, arsitektur bangunan gedung, dan persyaratan pengendalian dampak lingkungan sesuai dengan yang telah ditetapkan dan diterima dengan baik oleh #uasa "engguna 'nggaran!
,. Pe#sa#ata! A#site*t# da! Li!"*!"a! + "ersyaratan arsitektur dan lingkungan dengan menjamin terwujudnya bangunan gedung yang didirikan berdasarkan karakteristik lingkungan, ketentuan wujud bangunan, dan budaya daerah, sehingga seimbang, serasi dan selaras dengan
lingkungannya
:fisik,
sosial
dan
budaya;,
terwujudnya
tata
kesimbangan
dan
ruang
hijau
keserasian
yang
memberikan
bangunan
terhadap
lingkungannya, serta menjamin bangunan gedung dibangun dan dimanfaatkan dengana tidak menimbulkan dampak negatif bagi lingkungan!
-. Pe#sa#ata! St#*t# Ba!"!a! Struktur bangunan gedung harus memenuhi persyaratan keselamatan :safety; dan kelayanan :ser$iceability; serta standar SN konstruksi bangunan gedung, yang dibuktikan dengan analisis struktur sesuai ketentuan! Spesifikasi teknis bangunan gedung berupa struktur pondasi, struktur lantai, strukur kolom, struktur lantai, struktur beton pracetak, basemen harus memenuhi ketentuan persyaratan teknis
B. K#ite#ia Khss
struktur bangunan yang berlaku!
. Pe#sa#ata! Baha! Ba!"!a! Bahan bangunan untuk bangunan gedung harus memenuhi standar SN yang disyaratkan, diupayakan menggunakan bahan bangunan
setempat / produksi dalam negeri,
termasuk bahan bangunan sebagai bagian dari komponen bangunan system fabrikasi! Bahan bangunan untuk bahan penutup lantai, bahan dinding, bahan langit-langit, bahan penutup atap, bahan kosen/daun pintu/jendela, bahan struktur harus memenuhi persyaratan teknis bangunan gedung!
/. Pe#sa#ata! Utilitas Ba!"!a! 1tilitas yang bertersedia di luar dan di dalam bangunan gedung harus memenuhi standar SN yang dipersyaratkan! Spesifikasi teknis utilitas bangunan Gedung Negara yang harus memenuhi ketentuan tersebut meliputi + utilitas air minum, utilitas pembuangan air kotor, utilitas pembuangan limbah, pembuangan sampah, saluran air hujan, sarana pencegahan
dan
penanggulangan
bahaya
kebakaran,
utilitas instalasi listrik, penerangan dan pencahayaan, penghawaan dan pengkondisian udara, sarana transportasi dalam
bangunan
gedung,
sarana
komunikasi,
system
penangkal petir, instalasi gas, kebisingan dan getaran, aksebilitas dan fasilitas bagi penyandang cacat yang berkebutuhan khusus!
0. Pe#sa#ata! Sa#a!a Pe!ela'ata! Setiap bangunan gedung harus dilengkapi dengan sarana penyelamatan dari bencana atau keadaan darurat, serta harus memenuhi persyaratan standar sarana penyelamatan bangunan
sesuai
standar
SN
yang
dipersyaratkan!
Spesifikasi teknis sarana penyelamatan bangunan yang harus memenuhi persyaratan teknis tersebut seperti + tangga darurat, pintu darurat, pencahayaan darurat,dan tanda penunjuk arah (<%, koridor / selasar, Sistem peringatan bahaya, dan fasilitas penyelamatan yang harus disediakan!
Selain kriteria umum bangunan tersebut mencakup juga kriteria khusus yang dimaksudkan untuk memberikan syaratsyarat khusus, spesifik berkaitan dengan bangunan gedung yang akan direncanakan,
baik dari segi fungsi khusus
bangunan, maupun segi teknis lainnya, misalnya + dikaitkan dengan upaya pelestarian atau konser$asi bangunan atau, kesatuan perencanaan bangunan dengan lingkungan yang ada di sekitar, seperti dalam rangka implementasi penataan bangunan dan lingkungan! =uga termasuk krtiteria khusus yaitu berupa solusi dan batasan-batasan kontekstual seperti faktor sosial budaya setempat, geografi, topografi klimatologi dan
sebagainya
yang
harus
direspons
oleh
konsultan
perencana!
I1.
NAMA DAN 2RGANISASI PEJABAT PEMBUAT K2MITMEN Nama pekerjaan adalah > Pe#e!$a!aa! Rehabilitasi Ged!" Se#ba G!a?! @rganisasi pengguna jasa adalah Dinas "ekerjaan 1mum "emerintah #abupaten #otawaringin %imur %ahun 'nggaran .3.!
1.
L2KASI KEGIATAN )okasi kegiatan berada pada #abupaten #otawaringin %imur "ropinsi #alimantan %engah, dengan rincian lokasi sesuai batas yang telah ditetapkan pada Ged!" Se#ba G!a di #ec! &B! #etapang!
1I.
URAIAN TUGAS ! "erencanaan / *ehabilitasi Gedung Serba Guna merupakan "erencanaan Bangunan %idak Sederhana, dengan &ateri 'rsitektural dan Nilai (stetika )okal #husus yang dapat mencerminkan #arakter #abupaten #otawaringin %imur! .! "ersiapan "erencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan yang :termasuk melakukan pengukuran terhadap
site,
penyelidikan
tanah
sederhana,
bila
bangunan lebih dari dua lantai;, membuat interpretasi secara garis besar terhadap #'#, dan konsultasi dengan pemerintah daerah setempat mengenai peraturan daerah/ perijinan bangunan!
! "enyusunan
"ra
*encana/konsepsi
desain,
termasuk
program bangunan dan lingkungan serta didetailkan ke dalam program ruang setiap bangunan yang direncanakan serta rencana tapak, prarencana bangunan
termasuk
program dan konsep ruang, perkiraan biaya, dan mengurus perijinan sampai mendapatkan keterangan rencana kota, keterangan persyaratan bangunan dan lingkungan, dan &B "endahuluan dari "emerintahan Daerah Setempat! ! "enyusunan pengembangan rencana, antara lain membuat + a!
*encana arsitektur, beserta
uraian konsep dan
$isualisasi yang mudah dimengerti oleh pemberi tugas! b!
*encana
struktur,
beserta
uraian
konsep
dan
perhitungannya, soil test dan perencanaan pondasi! c!
*encana
utilitas,
beserta
uraian
konsep
dan
perhitungannya, meliputi system tata udara, tata cahaya, tata listrik, termasuk genset, plumbing, air bersih,
system
pencegahan
dan
penanggulangan
bahaya kebakaran, pencegahan rayab dll! d!
&embuat
garis
menjelaskan
besar
jenis,
spesifikasi tipe
dan
teknis
yang
karakteristik
material/bahan yang digunakan! e!
"erkiraan 'nggaran Biaya
A! "enyusunan *encana Detail antara lain membuat + a!
Gambar-gambar pelaksanaan detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas yang
sesuai dengan gambar
rencana yang telah disetujui b!
*encana #erja dan Syarat-syarat :*#S/spesifikasi;
c!
*encana 'nggaran Biaya :*'B/(stimasi biaya;
d!
*incian
$olume
pelaksanaan
pekerjaan,
rencana
anggaran biaya pekerjaan konstruksi! :B/Bill of uantity;! e!
"erhitungan struktur konstruksi
f!
)aporan
'khir
"erencanaan
meliputi
laporan
penyelenggaraan perencanaan teknis secara lengkap digandakan sebanyak 3 :sepuluh; eksemplar! 6! &engadakan
persiapan
pelelangan
konstruksi,
seperti
membantu #uasa "engguna 'nggaran di dalam menyusun dokumen pelelangan dan membantu panitia pelelangan menyusun program dan pelaksanaan pelelangan konstruksi! 5! &embantu panitia
pelelangan
konstruksi
pada waktu
penjelasan pekerjaan, termasuk menyusun Berita 'cara penjelasan
pekerjaan,
e$aluasi penawaran, menyusun
kembali dokumen pelelangan, dan melaksanakan tugas-
tugas yang sama apabila terjadi lelang ulang! 9! &engadakan
pengawasan
berkala
selama pelaksanaan
konstruksi fisik dan dengan melaksanakan kegiatan seperti + a!
&elakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila ada perubahan!
b!
&emberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan perencanaan yang timbul selama masa pelaksanaan konstruksi!
c! &emberikan saran-saran,pertimbangan dan rekomendasi tentang penggunaan bahan! d! &embuat )aporan 'khir "engawasan Berkala! 2! &enyusun buku petunjuk penggunaan peralatan bangunan dan perawatannya termasuk petunjuk yang menyangkut peralatan dan perlengkapan mekanikal-elektrikal bangunan bila ada dan diperlukan!
1II.
SUMBER DANA "ekerjaan >Pe#e!$a!aa! Rehabilitasi Ged!" Se#ba G!a ?! akan
dikerjakan
secara
kontraktual
dengan
dana
yang
bersumber dari '"BD #abupaten #otawaringin %imur yang dibebankan pada Dinas "ekerjaan 1mum, %ahun 'nggaran .3. dengan dana sebesar *p! 63!333!333,33 :Seratus )ima "uluh =uta *upiah;!
1III. JANGKA 3AKTU PELAKSANAAN =angka
waktu
pelaksanaan
pekerjaan
> Pe#e!$a!aa!
Rehabilitasi Ged!" Se#ba G!a?! untuk seluruh kegiatan adalah A6 :(mpat "uluh )ima; hari kalender terhitung sejak tanggal penandatanganan #ontrak/Surat "erintah &ulai #erja :S"&#;! #onsultan harus menyusun rencana kerja termasuk jadwal penyediaan peralatan dan personilnya dengan jelas pada awal pekerjaan! a! &inggu -. melaksanakan kegiatan persiapan, sur$ey perencanaan
dan
melaksanakan
#egiatan
konsep
rancangan, b! &inggu ke - A melaksanaan #egiatan pengembangan rencana! c! &inggu ke 6 - 5 melaksanaan #egiatan rancangan gambar detail dan penyusuna *#S C *'B
I4.
PR2DUK KEGIATAN Setiap
tahapan
kegiatan
dalam
proses
penyusunan
>Pe#e!$a!aa! Rehabilitasi Ged!" Se#ba G!a ?! diikuti dengan penyusunan laporan sebagai berikut+
1. Dokumen Hasil Survey , yang meliputi + )okasi dan #edudukan tapak/site terhadap lingkungannya
lengkap
dengan
sempadan/*ooilijn setempat!
indikasi yang
batas-batas
disahkan
"emerintah
garis Daerah
#eadaan sarana dan prasarana didalam
maupun disekitar tapak/site secara terperinci dan benar! #onsultan "erencana di dalam pelaksanaannya bersamasama dengan "engguna 'nggaran/#uasa "engguna 'nggaran melakukan koordinasi disesuaikan dengan heck )ist untuk sur$ey lokasi yang diberikan oleh "engguna 'nggaran/#uasa "engguna 'nggaran!Dokumen hasil sur$ey lokasi/site dibuat dalam rangkap 6 :lima; termasuk foto-foto asli di lapangan dan jilid dalam bentuk buku 1k! 'A!
2. Dokumen Lelang, yang meliputi + a! *#S b! *'B termasuk di dalamnya Bill of uantity :B; c! Gambar #erja 1k! ' Dokumen pelelangan dibuat rangkap 6 :lima; set, dan diserahkan kepada "anitia "elelangan, melalui "engguna 'nggaran/#uasa "engguna 'nggaran!
3. Laporan Perencanaan, yang meliputi+ a!
)aporan "endahuluan yang terdiri dari Gambar-gambar rencana tapak / blok plan, Gambar-gambar prarencana bangunan, "erkiraan biaya pembangunan, Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat :*#S;, Draft *encana 'nggaran Biaya, 1raian #onsep *encana dan "erhitungan yang diperlukan! )aporan "ra-*encana disajikan dalam bentuk hardcopy rangkap 6 :lima; diatas kertas 'A kecuali untuk gambar rencana dan gambar perspektif di dalam kertas '!
b!
)aporan 'khir "erencanaan )aporan "erencanaan 'rsitektur, struktur, utilitas lengkap
dengan
perhitungan-perhitungan
yang
diperlukan! )aporan di buat dalam bentuk hardcopy rangkap 3 :sepuluh; dikertas 'A dan ' untuk gambar yang
perlu
dilampirkan
dalam
laporan
akhir
perencanaan!
4. Album Gambar )aporan ini merupakan bagian Easil 'khir dari "erencanaan *ehabilitasi Gedung Serba Guna berupa desain gambar + 'rsitektur,
Struktur,
&ekanikal
(lektrikal,
1tilitas,
nfrastruktur, )ansekap, dan "rasarana yang telah melalui proses diskusi terhadap tim teknis Dinas "ekerjaan 1mum, dan dilengkapi peta lokasi! =umlah buku 'lbum Gambar
ukuran kertas ' sebanyak 3 :sepuluh;
buku dan
diserahkan pada saat berakhirnya kontrak!
5. ngineering s!ima!e "# )aporan
ini
berisi
Pe#e!$a!aa!
tentang
Rehabilitasi
rincian
anggaran
biaya
Ged!"
Se#ba
G!a!
(ngineering (stimate disusun dengan ukuran kertas 'A sebanyak 3 :sepuluh; buku dan diserahkan pada saat berakhirnya kontrak!
$. Sc!ruc!ure s!ima!e )aporan ini berisi tentang rincian mengenai perhitungan struktur secara detail *ehabilitasi Gedung Serba Guna termasuk analisis struktur yang diperlukan berkaitan dengan kondisi tanah di lokasi perencanaan! )aporan disusun dengan ukuran kertas 'A sebanyak 3 :sepuluh; buku dan diserahkan pada saat berakhirnya kontrak!
%. Album &o!o Pelaksanaan Peker'aan &emuat semua Dokumentasi selama pekerjaan berlangsung seperti foto sur$ey lokasi, foto asistensi/konsultasi, dan presentasi :jika disyaratkan;!
(. So)!copy Berisikan data, informasi, hasil analisis yang terstruktur dan terklarifikasi serta berisikan tabel-tabel dan peta-peta digital, memakai D/DFD dengan jumlah 3 :sepuluh; set!
4.
TENAGA AHLI Dalam pelaksanaan kegiataan ini konsultan senantiasa berkonsultasi dengan %im %eknis yang ditunjuk oleh Dinas "ekerjaan 1mum #abupaten melaksanakan
tugasnya
#otawaringin %imur! Dalam
konsultan
dapat
melakukan
serangkaian diskusi dengan unit kerja di lingkungan "emerintah #abupaten #otawaringin %imur dan forum stakeholder! "enyelesaian kegiatan dibutuhkan tenaga ahli sebagai berikut+
.
Tea' Leade# ang bertindak sebagai koordinator dalam pelaksanaan jasa konsultasi yang dimaksud dan bertanggung jawab penuh kualitas
terhadap ketetapan waktu pekerjaan
sesuai
pelaksanaan
dengan
arahan
dan yang
ditetapkan! %eam )eader adalah seorang sarjana S. %eknik Sipil / 'rsitektur berpengalaman 5 :enam; tahun pada bidangnya! Dilampirkan foto copy S#' dan N"H"!
,.
Ahli St#*t# ang bertindak untuk memberikan keluaran, perhitungan
konstruksi bangunan gedung dan menetapkan pilihan yang paling optimal! 'hli struktur adalah seorang Sarjana 'hli Struktur! S %eknik Sipil berpengalaman 6 :lima; tahun pada bidangnya, yaitu 'hli %eknik Sipil Struktur Bangunan Gedung untuk teknik pondasi dan upper structure! Dilampirkan foto copy S#' dan N"H"!
-.
Ahli A#site* ang bertugas dan bertanggung jawab terhadap + a! Desain bentuk, model dan posisi bangunan :lay out; b! &emberikan keluaran terhadap tata ruang bangunan! 'hli
'rsitektur
terdiri
dari
orang
Sarjana
'hli
'rsitektur! S %eknik 'rsitektur berpengalaman 6 :lima; tahun di bidangnya! Dilampirkan foto copy S#' dan N"H"!
.
Ahli C5st Esti'ate ang bertindak untuk memberikan perhitungan biaya konstruksi/fisik
bangunan
gedung
dan
menetapkan
pilihan yang paling optimal! 'hli ost (stimate adalah seorang Sarjana 'hli Sipil! S %eknik Sipil berpengalaman 6 :lima; tahun pada bidangnya, yaitu 'hli %eknik Sipil! Dilampirkan foto copy S#' dan N"H"
/.
S665#ti!" Sta77 a! Sekretaris/%enaga administrasi b! =uru sur$ey atau ukur c! =uru Gambar 'uto ad! d! @perator #omputer e! "esuruh #antor/office boy!
4I.
MASUKAN Guna mencapai keinginan user / pemakai dengan mencakup hal
tersebut
diatas maka
konsultan
perencana
agar
memperhatikan hal-hal dibawah ini + !
1ntuk melaksanakan tugasnya #onsultan "erencana harus mencari informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan "emberi %ugas dalam #erangka 'cuan #erja / "engarahan "enugasan ini!
.!
#onsultan
"erencana
harus
memeriksa
kebenaran
informasi yang digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari "emberi %ugas, maupun yang dicari sendiri! #esalahan perencanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab #onsultan "erencana! !
Dalam hal ini informasi yang diperlukan dan harus diperoleh
untuk
bahan
perencanaan
diantaranya
mengenai hal-hal sebagai berikut + a!
nformasi tentang lahan, meliputi + i!
kondisi fisik lokasi seperti + luasan, batas-batas, dan topografi,
ii!
kondisi tanah :hasil soil test bila bangunan lebih dari lantai;
iii! keadaan air tanah i$! peruntukan tanah $!
koefisien dasar bangunan
$i! koefisien lantai bangunan $ii! perincian
penggunaan
lahan,
perkerasan,
penghijauan dan lain-lain b! "emakai Bangunan + i!
Struktur organisasi
ii!
=umlah personil-personil sekarang dan proyeksi pengembangan untuk 6 tahun mendatang
iii! #egiatan utama, penunjang, pelengkap i$! perlengkapan/peralatan
khusus, jenis, berat,
dan dimensinya c!
#ebutuhan Bangunan + i!
"rogram ruang
ii #einginan tentang organisasi d!
#einginan tentang ruang-ruang tertentu, baik yang berhubungan dengan pemakai atau perlengkapan yang akan digunakan dalam ruang tersebut adalah #antor!
e!
#einginan tentang kemungkinan perubahan fungsi ruang / bangunan!
f!
#einginan-keinginan
tentang
utilitas
bangunan
seperti+ i!
'ir bersih a!#ebutuhan :sekarang dan proyeksi mendatang; b!Sumber air dan kapasitasnya c!=aringan air dan kapasitasnya
ii!
'ir hujan dan air buangan 4 a!)etak saluran kota b!ara pembuangan keluar tapak air kotor dan sampah
iii! 'ir kotor dan sampah i$! %ata udara / '!! :bila dipersyaratkan; a!Beban :%on ref; b!"embagian beban c!Sistem yang diinginkan
$!
%ransportasi $ertikal dalam bangunan :bila dipersyaratkan; a!%ype dan kapasitas yang akan dipilih b!nter$al dan waktu tunggu :Haiting %ime; c!"enggunaan (scalator dan on$eyor
$i! "enanggulangan
bahaya
kebakaran
:bila
dipersyaratkan; a!#ebutuhan :sekarang dan mendatang; b!8ire 'larm :jenis; c!"eralatan
"emadam
#ebakaran
:jenis,
kemampuan; $ii! "engamanan
dari
bahaya
pencurian
dan
perusakan :bila dipersyaratkan; a!'larm :jenis, type; b!Sistem yang dipilih $iii! =aringan listrik a!#ebutuhan daya b!Sumber daya dan spesifikasinya c!adangan apabila dibutuhkan :kapasitas, dan spesifikasi; iI! =aringan
komunikasi
:telepon,
teleI,
radio,
intercom; a!#ebutuhan jumlah titik pembicaraan b!Sistem yang dipilih I! Dan lain-lain sesuai keperluannya!
4II.
PEMAPARAN ASSISTENSI8 DISKUSI DAN KE3AJIBAN K2NSULTAN TERHADAP SISTEM PELAKSANAAN PEKERJAAN .
Ke9a&iba! K5!slta! '! %ahap "erencanaan ! #onsultan
"erencana
wajib
meninjau/melihat
dan
meneliti lokasi dan lahan untuk mengadakan penelitian, penyesuaian dan pengukuran pada lokasi lahan dan konsultan perencana bertanggungjawab atas kebenaran ukuran yang disajikan dalam gambar rencana! .! #onsultan perencana wajib mengadakan komunikasi terus
menerus
dengan
pengguna
anggaran
membicarakan masalah perencanaan dan konsultan wajib berkonsultasi dengan instansi teknis yang terkait! ! Segala usul hendaknya dibicarakan dalam rapat atau surat tertulis mengenai segala keputusan dan perubahan
baru serta berlaku bila diputuskan dalam rapat atau diberikan secara tertulis oleh pengguna anggaran! A! #onsultan perencana wajib hadir bila pengguna anggaran menghendaki kedatangan konsultan di kantor pengguna anggaran! "ersetujuan mengenai *#S terutama dalam segi teknis oleh pengguna anggaran bukan berarti tanggung jawab atas apa yang telah direncanakan! 6! "ada 'khir kegiatan "erencanaan #onsultan melakukan "aparan / (kspose nternal yang terdiri dari 1ser :"engguna Easil "erencanaan;, "', #"', ""#, "ejabat lainnya yang berkepentingan serta %im %eknis untuk memaparkan
Easil
&enyerahkan
Dokumen
)egalitas
'khir
Dokumen!
mempengaruhi
hasil
"erencanaan
"erencanaan &asukan,
akhir
sebelum
yang
disertai
'rahan,
perencanaan
yang
dituangkan
dalam berita acara dan disertakan dalam laporan akhir! B! %ahap "ersiapan )elang #onsultan "erencana wajib menyerahkan 6 :lima; set lengkap cetakan dan semua gambar kerja, uraian *encana #erja dan Syarat-syarat :*#S; berikut Bill of uantity pada pengguna anggaran yang biaya pembuatannya menjadi beban #onsultan "erencana sesuai dengan pagu dana yang tersedia untuk diserahkan kepada "anitia "engadaan!
! %ahap "enjelasan "ekerjaan ! #onsultan "erencana wajib menghadiri rapat penjelasan pekerjaan yang diadakan oleh "anitia )elang dengan #ontraktor ditempat dan waktu yang telah ditetapkan oleh panitia lelang termasuk diwaktu yang digunakan untuk penyeragaman Bill of uantity! .! #onsultan perencana yang bertugas membantu "anitia )elang
harus
menjelaskan
cara-cara
pelaksanaan
pembangunan menurut rencananya serta menjawab pertanyaan-pertanyaan pemborong sejelas mungkin! D! %ahap "elelangan ! #onsultan perencana wajib menghadiri rapat pelelangan yang diadakan oleh "anitia )elang dengan kontraktor ditempat dan pada waktu yang ditetapkan oleh "anitia )elang! .! #onsultan "erencana Hajib bertugas menyusun *'B dan
berita acara sesuai dengan Berita 'cara "enjelasan "ekerjaan! (! #onsultasi dan )egalisasi Dokumen "erencanaan Secara periodik, #onsultan "erencana diwajibkan untuk senatiasa
melakukan
konsultasi
dengan
"engguna
'nggaran/#uasa "engguna 'nggaran selaku pemberi tugas, atau kepada tim yang telah ditunjuk oleh "engguna 'nggaran mengenai hal-hal yang menyangkut pelaksanaan tugas ! %ahapan #onsultasi dan target penyusunan laporan hendaknya sudah diterangkan dalam program kerja yang disusun oleh #onsultan "erencana! .! Selama proses kegiatan sur$ey dilapangan dan rencana penggunaan peralatan dan lain sebagainya, #onsultan "erencana harus senantiasa melakukan konsultasi dan koordinasi dengan Dinas %erkait setempat! ! "ada setiap selesainya suatu tahapan perencanaan akan diadakan suatu pertemuan antara #onsultan "erencana, "emberi %ugas dan 1nsur %eknis dari Dinas "ekerjaan 1mum untuk membahas hasil pekerjaan yang telah di capai dan penambahan data yang diperlukan bagi tahapan berikutnya! %ahapan pembahasan ini sudah termasuk dalam waktu pelaksanaan yang diajukan oleh #onsultan "erencana!
4.
PENUTUP
Demikian petunjuk teknis ini dibuat untuk dijadikan #erangka 'cuan #erja :#'#; dalam *ehabilitasi Gedung Serba Guna, #egiatan "enunjang Bidang ipta #arya %ahun 'nggaran .3.!
Sampit,
'gustus .3.
&engetahui / &enyetujui + #epala Dinas "1 #ab! #otawaringin %imur Selaku "engguna 'nggaran
Dibuat @leh + "ejabat "embuat #omitmen :""#;
I#. H. JUANDA8 MT "embina 1tama &uda N"! 769.5 7733 33
H. AKHMAD TAU:IK8 ST8 MT "enata %ingkat N"! 793.36 .3333 336
