Cálculo de localización
Julio Olivares Aguilera Formulación y evaluación de proyectos Instituto IACC 14 de agosto de 2017
Desarrollo
INSTRUCCIONES:
La evaluación de proyectos de la instalación de un hostal presenta los siguientes comportamientos de demanda histórica. Como resultado de un estudio de mercado, se ha concluido que existen 3 ubicaciones posibles par a localizar un hostal, tales sectores son: Villarrica, Valparaíso y La Serena. Desde el punto de vista técnico el estudio entrega los siguientes datos de costos:
Localización Villarrica Valparaíso La Serena
Edificación
Operación
Terreno
100.000
30.000
100.000
120.000
80.000
180.000
110.000
80.000
120.000
Dentro de los costos de Edificación se consideran variables como mano de obra, transporte, materiales de construcción, en donde la energía, agua y trasporte son los costos de mayor importancia. Desde el punto de vista de características del lugar el estudio entrega los atributos más valorados por los usuarios del Hostal son la belleza del lugar, en segundo lugar, la tranquilidad y finalmente la seguridad. El 60% de los encuestados indica que La Serena y Villarrica sus lugares preferidos por tranquilidad del lugar, y que por seguridad prefieren Villarrica y son indiferentes entre Valparaíso y La Serena, por belleza del entorno prefieren Valparaíso y son indiferentes entre Villarrica y La Serena. El estudio determina que los factores subjetivos son más valorados que los factores objetivos en relación 1 a 8. El número de personas encuestadas son 1000. 1. Se solicita Estimar cual es la mejor localización mediante el método BROWN & GIBSON. Se debe entregar un informe que contenga una tapa, índice, introducción, desarrollo de los cálculos y conclusión.
Bibliografía IACC (2012). Estudio técnico. Semana 4.
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INDICE INTRODUCCION .........................................................................................................................5 DESARROLLO ..............................................................................................................................6
Cálculo por factores objetivos ................................................................................................6 Cálculo ponderador de preferencias .......................................................................................6 Cálculo de factores ponderados .............................................................................................7 Resumen de factores calculados subjetivos ................................................... .........................7 Cálculo de factor subjetivo FS i por cada localización ................................................. ........7 Validación del cálculo FS ................................................... ....................................................7 Cálculo de la localización seleccionada debe considerar factores objetivos y subjetivos .....8 Validación del cálculo MPL ...................................................................................................8
CONCLUSIONES ..........................................................................................................................8
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INTRODUCCION
En este trabajo se realizarán los cálculos de localización para un proyecto de instalación de un hostal, estos cálculos con sus resultados permitirán seleccionar la ciudad que cumpla con los requisitos óptimos según los resultados que se obtengan al tratar las diferentes variables seleccionadas de la encuesta realizada. Para efectuar este tipo de cálculos se utilizará el método de BROWN & GIBSON, este método combina factores posibles de cuantificar con factores subjetivos a los que se asignan valores ponderados de peso relativo. El método consta de cuatro etapas: 1. Asignar un valor relativo a cada factor objetivo FOi para cada localización viable. 2. Estimar un valor relativo de cada factor subjetivo FSi para cada localización viable. 3. Combinar los factores objetivos y subjetivos, asignándoles una ponderación relativa para obtener una medida de preferencia de localización MPL. 4. Seleccionar la ubicación que tenga la máxima medida de preferencia de localización.
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DESARROLLO
Cálculo por factores objetivos COSTOS POR LOCALIZACION LOCALIZACION VILLARRICA VALPARAISO LA SERENA
EDIFICACION
OPERACIÓN
100.000 120.000 110.000
TERRENO
30.000 80.000 80.000
100.000 180.000 120.000
TOTAL
230.000 380.000 310.000
1/CTi
FOi=1/CTi /
0,00000435 0,00000263 0,00000323
0,43 0,26 0,32
0,00001021
Según el resultado del cálculo de localización por factores objetivos, la localidad que representa el mayor factor objetivo (FO) es la ciudad de Villarrica
Cálculo ponderado de preferencias
FACTORES SUBJETIVOS Factor j
Comparaciones entre factores
Suma
Wj
1
2
3
Pref.
Belleza
0
20
0
20
20%
Tranquilidad
30
0
30
60
60%
Seguridad
20
0
0
20
20%
TOTALES
100
100%
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Cálculo de factores ponderados Calculo de fa ctores ponderados Belleza
Factor Localización
1
2
Total 3
Villarrica Valparaíso La Serena
Tranquilidad
R/1
Preferencia 0
100
100
0
0
Totales
100%
Seguridad
R/2
1
2
Total Preferencia
R/3
1
2
3
15
15
0
30
0,3
100
1
40
0
40
0,4
0
0
15
15
0
30
0,3
0
0
30
70
0
100
100%
100
100%
1
100
Total Preferencia
100
3
Resumen de factores calculados subjetivos
Calculo factor subjetivos Localización
Belleza
Tranquilidad
Seguridad
Villarrica
0
0,3
1
Valparaíso
1
0,4
0
La Serena
0
0,3
0
20%
60%
20%
Wj
Cálculo de factor subjetivo F S i por cada localización
= (0∗20) + (0.3∗60) +∗20=0.38 = (∗20) + (0.4∗60) +0∗20=0.44 = (0∗20) + (0.3∗60) +0∗20=0.8 Validación del cálculo F S
= =0.38+0.44+0.8= Según el resultado, la localización por factores subjetivos es Valparaíso con un 0.44.
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Cálculo de la localización seleccionada debe considerar factores objetivos y subjetivos.
=() + ( − ) ∗() Se debe considerar el factor K en la relación que los factores objetivos están en relación 1 es a 8 de los factores subjetivos. (es decir K= 0.125)
= (0.25∗0.43) + (−0.25) ∗0.38=0.386 í = (0.25∗0.26) + (−0.25) ∗0.44=0.47 = (0.25∗0.32) + (−0.25) ∗0.8=0.97 Validación del cálculo MPL
= =0.386+0.47+0.97= De acuerdo con los resultados de los cálculos considerando los factores objetivos y subjetivos, la localización con mayor peso es Valparaíso con un 0.417
CONCLUSIONES
Según los resultados obtenidos por el método de BROWN & GIBSON, la localización que presenta la mejor opción para la instalación del hostal es Valparaíso, considerando ambos factores objetivos y subjetivos, aun cuando la evaluación en los factores objetivos no es atrayente, prima el factor subjetivo como es la belleza del entorno en la localidad de Valparaíso. De acuerdo con el Método de Brown y Gibson, la Alternativa elegida de la localización es Valparaíso, puesto que recibe el mayor Valor de medida de Ubicación si se hubiesen comparado exclusivamente los Valores Objetivos, ¿esta opción no habría sido la más atrayente; sin embargo, la superioridad con que fueron calificados sus Factores Subjetivos la hace ser la más atrayente. Es fácil apreciar, por otra parte, que un cambio en la ponderación entre Factores Objetivos y Subjetivos podría llevar a un cambio en la decisión.
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