Joint Project FASB- IASB SejarahProyekSewa FASB Pernyataan Nomor 13, Akuntansi Sewa Guna Usaha, yang diterbitkan pada tahun 1976, memberikan pedoman akuntansi sewa untuk kedua lessor dan lessee. Menurut ketentuan Pernyataan 13, lessee harus mengakui baik aset dan liabilitas untuk sewa yang mengalihkan secara substansial seluruh manfaat dan risiko insiden dengan kepemilikan properti, dan lessor harus mengakui sewa tersebut sebagai penjualan atau pembiayaan. Berdasarkan Pernyataan 13 , sewa yang tidak mengalihkan secara substansial semua manfaat dan risiko insiden dengan kepemilikan properti diklasifikasikan sebagai sewa operasi oleh lessee. Dalam klasifikasi operating lease, lessee tidak mengakui unsur sewa di neraca (yaitu, tidak mengakui aset untuk hak untuk menggunakan aset atau kewajiban terkait untuk pembayaran sewa di masa depan), melainkan, lessee mengakui biaya sewa karena menjadi hutang. IAS 17, Sewa, dikeluarkan oleh IASC pada tahun 1982 dan sangat mirip dengan Pernyataan 13 karena didasarkan pada sejauh mana risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset sewaan berada pada lessor atau lessee. Meskipun IAS 17 telah mengalami beberapa kali perubahan, versi terbaru yang mempertahankan pendekatan mendasar untuk akuntansi sewa yang terkandung dalam standar asli. Menyusul penerbitan Pernyataan 13 dan IAS 17, FASB, IASB, Emerging Issues Task Force (EITF), Standing Interpretations Committee (SIC), Pelaporan Keuangan Internasional Komite Interpretasi (IFRIC), Securities and Exchange Commission (SEC), dan American Institute Akuntansi Publik Bersertifikat (AICPA) menerbitkan banyak potongan bimbingan menangani berbagai masalah yang berkaitan dengan penerapan Pernyataan 13 dan IAS 17. Beberapa percaya bahwa bimbingan tambahan menambah kompleksitas panduan yang ada di daerah ini. Dewan dianggap menambahkan proyek akuntansi sewa untuk agenda mereka dalam menanggapi kritik dari banyak konstituen mereka, termasuk Standar Akuntansi Keuangan Dewan FASB Penasehat P enasehat (FASAC), FASB itu Pengguna Advisory Council (UAC), dan 2005 Laporan dan Rekomendasi SEC Berdasarkan Pasal 401 (c) dari Sarbanes-Oxley Act of 2002 Pada Pengaturan dengan Lembar Implikasi Off-Balance, Entitas Bertujuan Khusus, dan Transparansi pengajuan oleh Emiten (Lembar Laporan Off-Balance). Banyak dari mereka konstituen menunjukkan bahwa standar akuntansi sewa saat ini gagal untuk memberikan informasi yang lengkap, informasi yang transparan dan mendesak Dewan untuk melakukan proyek akuntansi sewa. Juga, pada bulan Juni 2004, IASB dan FASB setuju bahwa akuntansi sewa itu membutuhkan tampilan yang lebih segar dan bahwa setiap perbaikan yang dihasilkan harus dibuat melalui proyek besar yang dilakukan bersama-sama ketika sumber daya diizinkan. Aktivitas penetapan standar selama 20 tahun terakhir belum sebatas menafsirkan pendekatan leasing di Pernyataan 13 dan IAS 17. Sebagai contoh, sekelompok standar internasional setter (termasuk perwakilan FASB), disebut sebagai "G4 +1," melakukan upaya untuk kembali akuntansi untuk sewa berdasarkan kerangka konseptual yang ada.Usahanya berhasil dalam penerbitan dua Laporan Khusus yang dikeluarkan pada tahun 1996 dan 1999, masing-masing: Akuntansi Sewa Guna
Usaha: Pendekatan Baru dan Sewa: Implementasi Pendekatan Baru. Laporan ini menggambarkan pendekatan konseptual yang diusulkan untuk menyewa akuntansi berfokus pada k omponen fundamental dari transaksi sewa guna usaha. Isu-isu yang berkaitan dengan akuntansi sewa yang perlu dibahas adalah sama seperti yang sebelumnya dipertimbangkan dalam G4 +1 Laporan K husus. Namun, tujuannya adalah untuk menganalisis isu-isu ini dalam istilah yang konsisten dengan proyek saat ini, terutama yang pengakuan pendapatan, kewajiban non finansial, penghentian pengakuan, dan kerangka konseptual. Pada bulan Juli 2006, FASB dan IASB memutuskan untuk menambahkan sebuah proyek penyewaan bersama untuk agenda masing-masing karena kekhawatiran mereka bahwa akuntansi saat ini di daerah ini tidak jelas menggambarkan sumber daya dan kewajiban yang timbul dari transaksi sewa guna usaha.
Permasalahan mengenai Akuntansi sewa (lease) menjadi perhatian besar bagi duastandard setter di dunia yaitu IASB dan FASB. Kedua lembaga ini menjalankan proyek bersama untuk terus mengembangkan dan menyempurnakan akuntansi untuk sewa (lease). Perkembangan terakhir adalah diterbitkannya Exposure Draft : Leases pada bulan Agustus 2010 dan diharapkan penyempurnaan atas Exposure draft : Leases ini pada kuartal ke-2 tahun 2013. Dasar pemikiran dan tujuan dari proyek bersama ini antara lain adalah : 1. Akuntansi sewa yang sekarang ada kurang memenuhi kebutuhan user, 2. Kompleksitas – > kesulitan untuk mendefinisikan garis batas pembeda antara finance dan operating lease. 3. Menghilangkan klasifikasi dan akuntansi untuk operating lease (di sisi lessee), namun tetap ada bagi lessor dalam kasus tertentu. Yang tidak termasuk ruang lingkup standar ini adalah : Kontrak yang mewakili pembelian/penjualan underlying asset Sewa aset tak berwujud atau aset agrikultural Sewa terkait eksplorasi atau penggunaan sumber daya alam Komponen jasa dari kontrak yang mengandung unsur komponen jasa dan sewa, jika memenuhi kriteria tertentu
Yang termasuk dalam ruang lingkup standar ini : Transaksi Jual dan sewa kembali (Sale and leaseback) Subleases In-substance purchase/sales Sumber : http://stefanusariyanto.wordpress.com/ http://www.fasb.org NB : yang tulisan ijo, itu baru
