Introducción El catastro es defnido como una herramienta para procurar y garantizar la orden ordenaci ación ón del espaci espacio o geográ geográfco fco con fnes fnes de desarrollo desarrollo,, a través de la adecuada, precisa y oportuna defnición de los tres aspectos más relevantes de la propiedad propiedad inmobiliaria: inmobiliaria: descripción ísica ísica,, situación jurídica y valor valor económico económico Es el procedimiento procedimiento estadístico, estadístico, técnico, científco y administrativo en virtud del cual ual se hace el inventario de todos odos los los bienes inmu inmueb eble les s y recursos naturales de un país, país, median mediante te el levant levantami amient ento o catast catastral ral,, el registro de la propiedad y el estudio de las operaciones operaciones !ue !ue tienen por fnalidad determinar la tenencia de la tierra, tierra, la verifcación de la ri!ueza actual y la valoración de los inmuebles El catastro, en su concepto concepto más más amplio, es el inventario o censo de la ri!ueza inmobiliaria de un país, una región, una entidad ederal o un municipio El origen de la actividad catastral se remonta a unos "### a$os antes de %risto, concebido para conocer las cantidades de los bienes inmuebles y títulos de los mismos a los eectos de establecer el monto del impuesto impuesto inmobiliario& inmobiliario& hoy día su motivación sigue teniendo vigenci ncia y, por lo general ral, genera los principales ingresos ingresos en en el presupuesto presupuesto de de la administración de administración de las ciudades Es una defnición del catastro en lenguaje lenguaje natural, natural, sencillo, adaptado para !ue la pueda leer cual!uier persona persona,, del catastro catastro,, de los servicios servicios !ue !ue presta, de sus usuarios, y de las innovaciones tecnológicas llevadas a cabo en los 'ltimos tiempos El catas catastr tro o es la compl completa eta descr descripc ipción ión de todos todos los biene bienes s inmueb inmuebles les del país (normación gráfca )cartograía cartograía** y alanuméric rica +a permanente nte actualización de sus características: +a diu diusi sión ón y disp dispon onib ibil ilid idad ad de las las base bases s de datos datos al al servicio de toda toda la sociedad sociedad-u -us s sumini suministr strado adore res s son: son: En primer primer lugar lugar los ciudad ciudadano anos, s, !ue deben presentar las declaraciones de las modifcaciones y transmisiones !ue se realizan en los bienes inmuebles de los !ue sean titulares +as +as enti entida dade des s loca locale les s ).yu ).yunta ntami mien ento tos, s, /ipu /iputa taci cion ones es** !ue !ue sumin suminis istra tran n inor inormac mación ión sobre sobre las modifc modifcaci acione ones s urbaní urbanísti stica cas, s, envían envían las anomal anomalías ías dete detect ctad adas as grac gracia ias s a su gestión trib tribut utar aria ia o urba urbaní níst stic ica, a, y cola colabo bora ran n en el mantenimiento de cat catastr astro o si se encue ncuent ntra ran n some someti tid das al régim égime en de comunicación comunicación catastral catastral o han suscrito su scrito un convenio de colaboración +os 0otarios y 1egistradores de la propiedad !ue suministran inormación sobre las alteraciones catastrales re2ejadas en las escrituras p'blicas y en las inscripciones en el registro de la propiedad 3tra 3tras s admi admini nist stra raci cion ones es p'bl p'blic icas as,, como como la esta estata tall o auto autonó nómi mica ca,, !ue !ue sumin suminis istra tran n la ino inorm rmac ació ión n terr territ itor oria iall rele releva vant nte e para para el cata catast stro ro de !ue !ue dispongan dispongan )e4prop )e4propiaci iaciones, ones, inormació inormación n sobre sobre la identifcac identifcación ión fscal de los los propietarios, deslindes del dominio dominio p'blico, p'blico, etc . •
1. Objetivos El catastro tiene por el proveer y mantener al día un inventario de los inmuebles, tanto urbanos como rurales de la nación /ebe realizar estas unciones de tal modo !ue haga posible la obtención rápida de datos económicos, descriptivos y estadísticos relativos a los bienes inmuebles ubicados en una zona específca o en todo el país El sistema utilizado para ejecutar dicho inventario es el de la obligatoriedad del propietario a declarar sus propiedades inmuebles en el %atastro 0acional, proceso !ue no contó con controles efcientes, por lo !ue las inormaciones carecían de datos esenciales como la designación catastral del inmueble declarado 5or otro lado y como la mayoría de las veces sucede, el undamento técnico del catastro pasó a ser letra muerta dando paso al aspecto político, lo !ue llevó a esta institución a ser una simple ofcina sin ning'n peso específco en la vida institucional del país, limitando sus actividades a dar algunos servicios tales como: aval'os individuales, certifcaciones y recibir declaraciones !ue les interesan a personas para fnes particulares
2. Objetivos específcos
/eterminar y gestionar el cobro del impuesto predial
6antener actualizado los datos y registros catastrales
Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el gobierno del Estado
.poyar las acciones de planeación municipal y de desarrollo de la comunidad
3. Marco teórico. Catastro rural. El catastro rural se orienta a la captación y sistematización de inormación sobre los predios rurales de los municipios, con dos propósitos:
( ((
/etectar los usos productivos del suelo rural 7bicar a los propietarios de los predios rurales
En el catastro rural, lo importante es destacar la utilidad productiva del suelo en materia agropecuaria, razón por la cual las construcciones, aun!ue tomadas en cuenta, no tienen el mismo interés !ue los predios Este tipo de catastro proporciona una serie de catálogos municipales de los predios rurales En caso de !ue sean necesarias acciones de regularización, se hacen las revisiones y dictámenes correspondientes por las autoridades competentes, con base en los e4pedientes prediales proporcionados por el catastro rural El catastro rural se orienta a la captación y sistematización de inormación sobre los predios rurales de los municipios, con dos propósitos: /etectar los usos productivos del suelo rural 7bicar a los propietarios de los predios rurales En el catastro rural, lo importante es destacar la utilidad productiva del suelo en materia agropecuaria, razón por la cual las construcciones, aun!ue tomadas en cuenta, no tienen el mismo interés !ue los predios Este tipo de catastro proporciona una serie de catálogos municipales de los predios rurales En caso de !ue sean necesarias acciones de regularización, se hacen las revisiones y dictámenes correspondientes por las autoridades competentes, con base en los e4pedientes prediales proporcionados por el catastro rural
4. Zonifcación y eplotación del suelo. 8erreno de cultivo: !ierra arable, tierra de cultivo, tierra de se"bradura, tierra de labor, tierra de 9 labran#a, $leba o labrantío, son e4presiones !ue designan la tierra !ue puede ser usada para la agricultura, sea de hecho cultivada )arar, labrar, sembrar* o no +a .3 la defne como la !ue se dedica a cultivos anuales )plantas anuales: cereales, patatas, legumbres, verduras, cultivos industriales como el algodón o el tabaco, etc*, distinguiéndola de otros conceptos, como la tierra dedicada a cultivos permanentes )vi$edos, olivares, rutales, etc* y la tierra depastos )aplicable a la ganadería e4tensiva*; +os dos primeros conceptos son denominados tierra cultivable, mientras !ue el conjunto de los tres se denomina
predominante =
%. M&!O'O(O)I* + I,-!/M&,!O6etodología indirecta
-e utiliza imágenes satelitales para la elaboración del catastro rural por ser e4tenso el área Es más rápido y económico -e utiliza cartograía u orto otos
(nstrumentos
5rogramas .uto%./, .1>(- ,E8% %omputadora 7 +aptop con procesador (? mínimo, 1.6 ?> (mágenes satelitales o orto otos (normación recopilada de anteriores catastros rurales
0. Conclusiones •
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-e logró catastrar por completo la zona llamada @%.(++. %(1%. (0A. %.0.+B -e utilizó el método indirecto para catastrar la zona indicada 7tilizamos imágenes satelitales de >oogle Earth para la elaboración de los planos catastrales -e utilizó programas de dibujo por computadora ).783%./* +a mayoría son terrenos de cultivo de cereales, tubérculos etc +a zona catastrada presenta bajas pendientes +a agricultura es la actividad económica primordial
. eco"endaciones 7tilizar imágenes satelitales de preerencia para una mejor precisión Cisitar (0 -(87 la zona a catastrar para una mejor elaboración del catastro en algunos casos donde la imagen satelital no pueda re2ejar la zona 7tilizar puntos de control
. *neos 6emoria descriptiva 5lanos
