METRADOS EN EDIFICACIONES
INTRODUCCION - GENERALIDADES
Ing. Fernando Garnica Cuba
METRADO DEFINICION.Es la cantidad a obtener, definida por el nombre de la partida y su unidad, la cual c ual es calculada por mediciones acotadas en los planos y/o con el empleo del escalímetro OTRA DEFINICION.- (Hoja de metrados) Es el documento que en forma ordenada muestra las cantidades de los diversos elementos y trabajos, correspondientes a cada una de las partidas ( ó sub-partidas), que conforman los presupuestos de construcción de obras.
METRADO “ Se calcula el metrado para saber la
cantidad de trabajo se va a evaluar, presupuestar y programar. También se calcula el metrado para calcular los materiales de obra, cantidad de horas hombre y horas máquina usadas para determinada partida a evaluar “
METRADO
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Las partidas son agrupadas en rubros genéricos concernientes a trabajos homogéneos, tales como: Movimiento de tierras Obras de concreto simple Obras de concreto armado Muros Carpintería metálica. etc
METRADO Cada rubro, a su vez, se disgrega en partidas, por ejemplo: el de Concreto Armado se divide en partidas correspondientes a Zapatas, Columnas, Vigas, Losas, Escaleras, etc.; el de muros se divide en muros de cabeza, muros de soga. Incluso, algunas partidas son divididas en subpartidas, como las que corresponden al rubro de Concreto Armado: Encofrado. Acero de refuerzo, Concreto .
METRADO El cómputo de los diversos elementos y trabajos se lleva a cabo conforme a determinadas normas, las cuales se expondrán durante el desarrollo del curso. En el cómputo se emplean unidades de medida convencionalmente establecidas: metro lineal, metro cuadrado, etc. Desde luego el listado no es limitativo; ampliado y debidamente codificado, puede servir de base para sistemas computarizados de análisis de costos.
METRADO -
Las unidades de medida serán expresadas con los siguientes símbolos y abreviaturas: Metro m Metro cuadrado m² Metro cúbico m³ Pié cuadrado p² Unidad Un Pieza Pza Global Glb Punto Pto Estimado Est
Nomenclaturas de cotas en edificación
METRADO RECOMENDACIONES DE CARÁCTER GENERAL.1 .- Cuando se trata de un conjunto de varias edificaciones, pabellones o módulos, los metrados serán elaborados por separado para cada uno de ellos, incluso los de las obras exteriores; de esta manera, se facilitará la revisión de los metrados y el control del avance de los trabajos durante la ejecución de la obra.
RECOMENDACIONES GENERALES PARA REALIZAR METRADOS EN EDIFICACIONES 1. Se deben estudiar minuciosamente los planos de una edificación, las Memorias Descriptivas, Especificaciones Técnicas, relacionadas entre si para poder tener un conocimiento amplio en que consiste el Proyecto en evaluación. En obra, las especialidades, son trabajos que se van a ejecutar, y estos se superponen imaginándolos espacialmente, es decir, son vinculantes; las especialidades son un todo.
RECOMENDACIONES GENERALES PARA REALIZAR METRADOS EN EDIFICACIONES 2. Cuando se trata de un conjunto de varias edificaciones, pabellones o módulos, los metrados serán elaborados por separado para cada uno de ellos, incluso los de las obras exteriores; de esta manera, se facilitará la revisión de los metrados y el control del avance de los trabajos durante la ejecución de la obra.
RECOMENDACIONES GENERALES PARA REALIZAR METRADOS EN EDIFICACIONES
3. Crear las partidas en la medida de lo posible con el empleo del Reglamento Nacional de Metrados para Obras de Edificación, este, nos da la idea de qué nombre se le debe poner a la partida con su unidad, pero si de acuerdo al estudio del proyecto el responsable de hacer la evaluación cree necesario crear partidas que no están en el RNM, se tendrá que realizar.
RECOMENDACIONES GENERALES PARA REALIZAR METRADOS EN EDIFICACIONES 4. Se deben usar formatos definidos de metrados. El orden es importante para minimizar los errores tolerables que se pudieran tener. Enumerar las hojas de las planillas de metrados. Estas planillas deben hacerse de manera entendible para ser comprendido por cualquier otra persona. Teniendo ordenada la planilla de metrados podemos verificar las cantidades de manera aleatoria a fin de poder minimizar errores. La planilla de metrados es la demostración de los cálculos de las cantidades de cada partida que van en la hoja del presupuesto
RECOMENDACIONES GENERALES PARA REALIZAR METRADOS EN EDIFICACIONES
5. Se deberá utilizar colores a fin de poder visualizar el avance del metrado, diferenciar todas las estructuras a evaluar. Por ejemplo: Se podrá pintar la cimentación de un color, el soblecimiento de otro, el piso parquet… el piso cerámico….., etc. La técnica del uso de
colores es ir de los colores mas claros a los más oscuros si es que hay necesidad de sobrepintar las zonas a evaluar.
CREACION DE PARTIDAS QUE NO FIGURAN EN EL REGLAMENTO DE METRADOS
Muchas veces se tendrán que crear metrados son sus respectivas unidades que no figuran en el RNM; esto es válido. Eso dependerá del profesional o técnico que tenga la responsabilidad de la evaluación. Ejemplos; JUNTAS DE DILATACIÓN - Juntas de dilatación ½” m m - Juntas de dilatación ¾”
CREACION DE PARTIDAS QUE NO FIGURAN EN EL REGLAMENTO DE METRADOS Inclusive se pueden contemplar partidas que están en el RNM pero por criterio el responsable puede cambiar las unidades de la partida, esto también es válido. Al final el presupuesto tiene que estar bien hecho. Ejemplos: - Guardianía (mes) (mes) - Seguridad en obra - Agua y luz para la obra (mes) - Vidrios y cristales (m²)
INFORMACION GENERAL DE LA EDIFICACION ANTES DE REALIZAR EL METRADO
Es muy importante antes de cotizar y/o hacer un presupuesto realizar una visita al sitio donde se realizará el proyecto para poder verificar si alrededor contamos con viviendas para por ejemplo metrar menos áreas de encofrados, los puntos de agua o luz, se puedes alquilar de los vecinos, si el terreno esta en pendiente, etc.
INFORMACION GENERAL DE LA EDIFICACION ANTES DE REALIZAR EL METRADO Para realizar el metrado se tomarás las siguientes consideraciones en base a una visita presia a la zona del proyecto: - Ubicación de la vivienda - Si existe un punto de agua y luz a menos de 25 m en una vivienda. (Alquiler) - El terreno se encuentra limpio, libre de construcciones y nivelado - Alrededor del terreno no hay viviendas - La vivienda tiene un solo frente - etc.
CREACION DE PARTIDAS QUE NO FIGURAN EN EL REGLAMENTO DE METRADOS
METRADOS ESPECIALIDAD DE ESTRUCTURAS
