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UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA FACULTAD DE INGENIERÍA - DAICS - E.A.P. INGENIERÍA CIVIL PROYECTOS DE INGENIERIA
TASACIÓN Y VALUACIÓN DE PREDIO URBANO
A. MEMORIA DESCRIPTIVA: 1. NOMBRE DEL PROPIETARIO: •
S. G"6$ M($)z M(7$%" – S(. Z6$8( P(ee+ V$t(
2. SOLICITANTE DE LA TASACION: •
:$)%e G"6$ Z6$8(
3. OBJETO
DE
LA
TASACIÓN
REGLAMENTACIÓN EMPLEADA:
CONOCER EL JUSTIPRECIO ACTUAL DEL INMUEBLE DE ACUERDO You're Reading a Preview LA NORMATIVA VIGENTE SEG;N EL REGLAMENTO NACIONAL Unlock full access with a free trial.
TASACIONES DEL PER;' APROBADO POR R.M. N< VIVIENDA.
1=->>
Download With Free Trial
4. METODOLOGÍA O REGLAMENTAC EMPLEADA: Re8)(%e?t" N(,$"?() e T(+(,$"?e+ Sign up to vote on this title
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5. FECA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA TASACIÓN: Ne!" C#$%&"te' >9 e O,t&e e) >1>
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#.
MAN"ANA
: @J3
LOTE
: 19
LINDEROS Y PERÍMETRO: TERRENO DE ORMA GEOMTRICA RECTANGULAR.
FRENTE
: CALLE 1>1 CON 5.>> %.).
LADO DERECO
: E?t(?" e? )?e( e,t( ( 9><' ,")$?( , 1 %) ,"? "$e( e te,e"+.
LADO I"$UIERDO : E?t(?" e? )?e( e,t( ( 9><' ,")$?( ,
"$e( e te,e"+ F ,"? ? (e 1% C")$?(a,"? "$e( e te,e"+ 5 %). You're: Reading Preview
FONDO
Unlock full access with a free trial.
%.
PERIMETRO:Download With Free Trial 2=.>> %)
&.
AREA DEL TERRENO: (. De) tee?"H
15.>> %
&. De )( e$,(,$?H 1< P$+"H
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1>.>> %
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UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA FACULTAD DE INGENIERÍA - DAICS - E.A.P. INGENIERÍA CIVIL PROYECTOS DE INGENIERIA
E) $?%e&)e e+ t$)$z(" (,t()%e?te ,"%" !$!$e?( ?$(%$)$
,"? (%&$e?te+ e +e e%)e(? ,"%" ,"%e,$" e? e) e? (%&"+ ,"? +e!$,$"+ &K+$,"+.
12.
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS:
E) e$" ,e?t( ,"? +e!$,$"+ e (8( "t(&)e' (),(?t($))( e?e8( e)/,t$,(' te)e"?(.
13.
CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO:
Z"?( Re+$e?,$() " e7,e)e?,$(' ,"? ()8?"+ )",()e+ e ,"%e
e (t,)"+ e $%e( ?e,e+$(' ()8?(+ &"t$,(+ F ee6 )$&e(+' (+ ,"%" ,(&$?(+ e $?te?et. You're Reading a Preview
E) (,,e+" !e#$,)( ( )( z"?( e+ $?%e$(t" e+ ,e?t( ,"? $+t Unlock full access with a free trial.
F !ee(+ ,"%)et(+. Pe" +$ +e +e6()( e e? ()8?(+ ,())e+ # e?$e?te+ "??,$((+ " Free )( t""8(( "$( e )( z"?(. Download With Trial
14.
DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION:
L( $+t$&,$? "&ee,e ( ? P"Fe,t" e V$!$e?( U?$(%$)$ e ,"?+t( e $+"+.
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L( $+t$&,$? e+ )( +$8$e?teH E) P$%e P$+" ,"?+t( e
(%&$e?te+H > (%&$e?te+ e +"? +("+ ,"%" ,"%e,$"' (%&
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15.
e( t"t() ,"?+t$(
H
=.>> %.
e( T"t()
H
15.>> %
DESCRIPCION DE LA EDIFICACION: CIMENTACIÓN:
C$%$e?t"+ ,"$"+ e ,"?,et" ,$,)e" F +"&e,$%$e?t"+ $e%.
ESTRUCTURA:
C")%?(+' !$8(+ $?,$()e+ F e (%(e' te,#" ()$8e(" #>' % e ,"?,et" (%(".
MUROS:
a Preview De )($))" Q$?8 You're Q"?8 Reading F (?eet( e (,$))(' (+e?t("+ e ,(&e Unlock full access with a free trial. F +"8( %ez,)( 1H2.
Download With Free Trial TECOS Y COBERTURAS:
Te,#" ()$8e(". PISOS Y CONTRAPISOS:
Sign,"%e,$" up to vote on this P$+" e %(F)$,( e? )(+ Ke(+ e (+title %$+%" e?
$+" +e e?,e?t( "%$t"$"+ e? e) $%e $+"' e? e) +e8?" Useful
Not useful
,e%e?t" )$"' e+t" e +e e?,e?t( e? ,"?+t,,$?.
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E? )( "?te( e+e?t( et(+ e?"))(&)e+ (( )"+ ,"%e,$"+
VIDRIOS: V$$"+ t(?+(e?te+' S$+te%( D$e,t".
PINTURA: P$?t( )(!(&)e.
CERRAJERÍA: C#((+ e "+ 8")e+ t$" "te.
INSTALACIONES SANITARIAS: T&e(+ PVC φ F (8(' t&e(+ PVC φ e+
e%"t(" e? %"+ F $+"+' ))(!e+ e +()$( e (8( ,"%((+ You're Reading a Preview Unlock full access with a free trial. INSTALACIONES ELECTRICAS:
T&e(+ PVC e%"t((+ e? te,#"+ F %"+' ,"$e?te t$K+$ Download With Free Trial
,(&)e+ T: N<1>' 1 F 1. T(&)e" e $+t$&,$? ,"? )) e)e,t"%(8?/t$,(+.
INSTALACIONES TELEFÓNICAS: T&e(+ PVC e%"t((+ e?
Sign to vote on this title %"+ F up $+"+.
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INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS:
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Se8W? )( e,)((,$? e K&$,(' $?+,$t" e? )"+ Re8$+t" PW&)$," )( (?t$8e( e )( ,"?+t,,$? e+ e 12 (6"+ (( e) $%e $+" F 1 (6" (( e) +e8?" $+".
1&.
GRAVAMENES: N" +e e+e?t( 8(!K%e?e+.
2'.
OBSERVACIONES: L"+ ",%e?t"+ t$)$z("+ F ( )( !$+t( +"? )"+ +$8$e?te+H Tt)" e P"$e( $?+,$t" e? )"+ Re8$+t"+ PW&)$,"+ C#$%&"te. P"Fe,t" e A$te,t(' ("&(" " )( MPS.
21.
VALORI"ACION:
21.1. CONSIDERACIONES GENERALES: You're Reading a Preview
P(( ee,t"+Unlock e )(fullV()"$z(,$? e) $?%e&)e +e #(? te?$" access with a free trial. ,e?t( )"+ +$8$e?te+ (,t"e+H Download With Free Trial E+t,t( U&(?(.
Z"?$,(,$?. Ree+ V$()e+. Se!$,$"+ C"%e,$()e+ C$,?(?te+. E$(%$e?t" U&(?" (e,(".
Sign up to vote on this title
Re?t(&$)$( e? e) Me,(" $?%"&$)$($". Useful Not useful C"?+")$(,$? U&(?( e? e) e?t"?".
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E+t(" F ,()$( e )"+ +e!$,$"+ W&)$,"+ e (8(' e+(8e e)e,t$,$(.
E) !()" ((?,e)($" e) tee?" t$e?e ? !()" e S.%4.'' ?e! +")e+ " % .
VT 14# +2 6 S. %4.'' S. 12 34%.''
21.3. VALOR DE LA EDIFICACIÓN VE Te?$e?" e? ,"?+$e(,$? )(+ ,((,te+t$,(+ ,"?+t,t$!(+' (,(&("+ F )"+ %(te$()e+ e"%$?(?te+ e%)e("+
e?
e$,(,$?' (+ ,"%" )"+ e,$"+ (,t()$z("+ e? e) %e,(" e $ee?te+ (t$(+ e )(
,"?+t,,$?' +e e+t(&)e,e ?
"?e(" " % e Ke( ,"?+t$(. Le8" e) !()" e )( e$,(,$? +eKH
17 P8)9: 1>.>> % 7 =.92 7 1-1Y S. 55#3&.1% You're Reading a Preview
7 >.33 7 1-4Y 27 P8)9: 1>.>> % Unlock full access with a free trial. S. 5!!'!.2'
Download With Free Trial
VE = S/. 112345.3%' N*(;9) )9<().
21.4. VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS VOC:
Se8W? e) (t,)" II. A. >5. De) ,(t)" A ?" + $,e e e) !()" e Sign up to vote on this title
"&( ,"%)e%e?t($(H C$+te?( F t(?e e)e!("' t(%&$/? Useful Not useful
!()("' " t() +e?t$" +e e()$z("H E7,(!(,$? e z(?(+.
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. I?+t()(,$? e )( ,$+te?(H
S[. '>>.>> VOC S[. 3'>>>.>>
21.5. VALOR TOTAL DEL INMUEBLE: V()" e) tee?"
S. 1234%.''
V()" e )( E$,(,$?
S/. 112345.3%
V()" e "&(+ ,"%)e%e?t($(+
S. 3'''.''
VALOR TOTAL DEL INMUEBLE
S. 12#!&3.3% N*(;
S9<(). S"?H C8(,=9 ;(8,=8)8(=( +8< )(8)>8(,=9) ,9;(,=0 ? =/( 3%1'' N*(;9) S9<().
22. TIPO DE CAMBIO: E) t$" e ,(%&$" (You're )( e,#( e+ e US 0 1.>> S[. .59 Reading a Preview Unlock full access with a free trial.
23. CONCLUSION: EL VALOR
Download Free Trial TOTAL DEL WithINMUEBLE
ASCIENDE A LA SUM
DEH VALOR TOTAL DEL INMUEBLE @. 45&32.%#
Cuarenta y cinco mil novecientos treinta y dos con 87/10 dólares americanos. Sign up to vote on this title
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ANEOS
•
P)(?"+ e A$te,t( e) Pe$".
•
P)(?" A(?,e)($" e) D$+t$t" e Ne!" C#$%&"te – >1>.
•
C(" De V()"e+ U?$t($"+ O,$()e+ De E$,(,$? A N$!e) N(,$"?( Ee,$,$" $+,() >1>
•
T(&)(+ e Dee,$(,$? " A?t$8e( F E+t(" e C"?+e!(,$ ,"?(t(->1>.
•
Me%"$( e C(),)".
•
C"+t"+ ?$t($"+ (( "&(+ ,"%)e%e?t($(+
•
P(?e) "t"8K,". You're Reading a Preview Unlock full access with a free trial.
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ANEO: ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS PARA LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS DE CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
Excavacion manual
a!ti"a : 1.01 C#a"!illa: %en"i&iento:
0.1 cap $ 1 peon '.( &'
De)c!ipci*n Materiales
Uni
Mano de obra Capataz eon Equip y herram e!!a& &an#ale)
Canti"a"
U
,, 0.2' You're Reading a Preview1.2 ,, 2.2 .1
Unlock full access with a free trial.
Download With Free Trial2(.2 34o 0.0'
a!cial
+otal
'.2 22.01 2(.2 0.(
2.0(
a!ti"a : 1.02
Eliminacion de material excedente Sign up to vote on this title
C#a"!illa: %en"i&iento:
0.1 cap $ ' peon 2 &'
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Acero fy = 4200 kg/cm2
a!ti"a : 1.0' C#a"!illa: %en"i&iento:
0.1 cap $ 1 ope! $ 1o5ic 2(0 6g
De)c!ipci*n Materiales 7la&8!e 91 ace!o co!!#ga"o
Uni
Mano de obra Capataz ope!a!io o5icial
Canti"a"
U
a!cial
6g 6g
0.0( 1.0
'.' 2.22
0.1 2.' 2.(
,, ,, ,,
0.00' 0.0'2 0.0'2
1.2 11. 10.
0.0 0.' 0.' 0.
34o 0.0' 0. Download With Free Trial ,& 0.02 (
0.02 0.1' 0.1(
You're Reading a Preview Equip y herram e!!a& &an#ale)
cizalla
+ota
Unlock full access with a free trial.
'.
a!ti"a : 1.0 C#a"!illa: %en"i&iento:
Concreto F'c = 1! kg/cm2
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0.1 cap $ ' ope! $ peone) &'
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,,
(.''
.1
(1.22 .20
34o ,& ,&
0.0' 0. 0.
.2 10 .2(
2.(' .00 (.00 1(.('
Equip y herram e!!a& &an#ale) &ezcla"o!a 1,p -
vi8!a"o! ,p
p'
2.1
a!ti"a : 1.0(
Encofrado y "e#encofrado
C#a"!illa: %en"i&iento:
0.1 cap $ 1 ope! $ 1o5ic 10 &2
De)c!ipci*n Materiales 7la&8!e 9 clavo) "e ' &a"e!a to!nillo
Uni
Mano de obra Capataz ope!a!io o5icial
Canti"a"
U
a!cial
You're Reading a Preview '.' 6g 0.' 6g full access0.' Unlock with a free trial. '.' p2 (.'2 2
1.01 1.1 10. 12.
Download With Free Trial ,, ,, ,,
0.0 0. 0.
1.2 11. 10.
1.1 .(1 .(1 1.1
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Equip y herram e!!a& &an#ale)
34o
0.0'
Useful
+otal
Not useful
1.1
0.(
'2.('
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