I Les Différents Intervenants Dans l'Acte de Construire Doc Prof

AC Premières

L’ACTE DE CONSTRUIRE Déroulement d’une opération de construction

I Les différents intervenants dans l’acte de construire Introduction La construction d’un bâtiment est une opération complexe qui nécessite la collaboration de nombreux intervenants, Elle s’appuie sur un ensemble de dossiers comprenant des pièces écrites et des pièces dessinées ayant un caractère artistique, technique, financier et administratif.

INTERVENANT

DEFINITION erso ersonn nne e phys physiq ique ue ou moral morale e pou pourr le le

"a#tre de l$ouvra%e l$ouvra%e compte de qui les travaux travaux ou les

ROLES !Etab !Etablir lir préci précisém sément ent ses besoi besoins ns de de cons constru tructi ction on !&r%aniser toutes les opérations d$investissement

ri rivé

ouvra%es so sont ex exécutés ' particulier,

!(hoisir le le ma#tre d$oeuvre et le les )E )E*

ou ou

promoteur, constructeur, collectivités,

!+ssurer le suivi et le contrle des travaux

état, administration

!-inancer les travaux réalisés

ersonne physique ou morale qui assure les fonctions architecturale, technique et économique. Il est char%é par le

!$assurer de la faisabilité de l$opération !(oncevoir, décrire, évaluer les ouvra%es

r rivé ivé

ma#tr a#tre e d$ouv $ouvrra%e de diri iri%er l$ex l$exé écuti ution

!Eta Etablir lir les disp ispositi sition ons s ré%le é%lem menta entaiires

ou

du ma marché et et de de pr proposer la la ré réceptio tion

!réparer le les ma marchés, co consulter le les en entreprises

ainsi que le rè%lement des travaux '

!/iri%er les travaux !(ontrler la conformité de l$ouvra%e avec le pro0et !uperviser les versements d$acomptes aux entreprises

u ublic "a#tre d’oeuvre

u ublic

architecte, )E*, entrepreneur, services techniques' //E, &1L" Entreprise

/ési%ne de fa2on lar%e toute personne morale animée par un entrepreneur, exer2ant une activité dans un but lucratif. Entrent dans cette définition les nombreuses entreprises artisanales du bâtiment sans autre employé que l’artisan &r%anisme indépendant ou service

).E. ).E.* *.

inte intern rne e d$u d$un ne ent entre repr pris ise, e, cha char% r%é é d$é d$étu tudi dier er

)éto )éton n ar armé

sur le plan technique le pr pro0et du du ma#tre

*h *hermique

d$oeuvre af afin de de %a %arantir la la ré résistance

El Electricité

mécanique et la stabilité des ouvra%es

(har (harpe pent nte, e, ... ...

ains ainsii que que le bon fonc foncti tio onnem nnemen entt des des équipements techniques

!3édi%er des rapports d$études techniques 4acoustique, %éote éotech chni niq que, ue, hydr hydrau auli liqu que, e, ...5 ...5 !Etablir toutes les notes de calculs nécessaires au dimensionnement de des ou ouvra%es !/essiner tous les plans d$exécution des ouvra%es, accompa%nés de leur nomenclature et instructions techniques éventuelles, définissant sans ambi%uité les travaux des divers corps d$état



L’ACTE DE CONSTRUIRE

AC Premières

Déroulement d’une opération de construction

ersonne physique ou morale a%rée (ontrleur *echnique

pour remplir la mission de contrleur technique

!6arantir sur le plan technique la bonne exécution !+ssurer le contrle des travaux pendant leur réalisation !Effectuer tous les essais et les mesures de contrle !3édi%er les 7 correspondants

&r%anisme choisi et rémunéré par le )ureau de contrle ma#tre d$ouvra%e, qui prend en char%e socotec, véritas, .

le pro0et pour assurer la sécurité des biens et des personnes

!

AC Premières


"


AC Premières


II Déroulement d’une opération

L'ACTE DE CONSTRUIRE a) LES PHASES PRINCIPALES D'UN PROJET DE CONSTRUCTION

1) PROGRAMME ► ES#UISSE ARC$ITECTE %ES#& 2) AVANT PROJET (AVP) A'ANT PRO(ET SO))AIRE %APS& ► NOTICE DESCRIPTI'E SO))AIRE A'ANT PRO(ET DE*INITI* %APD& ► DESCRIPTI* DES OU'RA+ES

3) PROJET (PRO) SPECI*ICATIONS TEC$NI#UES DETAILLEES %STD& ► C,C,T,P, par lots

P A $ S E E T U D E

DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES %DCE& ►Acte d-en.a.ement/ CCAP/ CCTP/ délais/ plannin.0

4) CONSULTATION DES ENTREPRISES ►Assistance marc1é de tra2au3 %A)T& 5) TRAVAUX ► Ordonnancement/ pilota.e/ coordination %OPC& 6) CONTROLE GENERAL DES TRAVAUX (CGT) %pompiers/ 4ET/ )O& 7) RECEPTION ET DECOMPTE DES TRAVAUX (RDT) ►Démarra.e de périodes de .aranties lé.ales ►Emission de réser2es é2entuelles par le ma5tre d-6u2re 8) ELABORATION DU DOSSIER DOUVRAGES EXECUTES (DOE) ►L-ou2ra.e est sous la responsa7ilité du ma5tre d-ou2ra.e

P $ A S E T R A ' A U 9

8


AC Premières


b)LES PIECES DESCRIPTIVES DES MARCHES DE TRAVAUX PRO+RA))E ; ES#UISSE ARC$ITECTE

A'P

NOTICE DESCRIPTI'E SO))AIRE

DOSSIER DE PLAN S ARC$ITECTE

DECO)POSITION DE L-OPERATION EN LOTS

;

'ISA DU )AITRE D-OU'RA+E

NOTICES TEC$NI#UES

C,C,T,P,

;

;

PEO si ceu3
PRO

DCE Dossier de consultation des entre rises

P!ASE CONSULTATION DES ENTREPRISES"REMISE DES )ISE AU POINT DES )ARC$ES

PEO E9E

Plans d-e3écution des ou2ra.es réalisés par les entreprises en liaison a2ec les CCTP PLAN DE S=NT$ESE

'ISA DES ETUDES D-E9ECUTION ET DE S=NT$ESE ORDRE DE SER'ICE A L-E9ECUTION DES CONTRATS DE TRA'AU9

TRAVAUX

$%&' %*$+*,-

RECEPTION DES TRA'AU9

RDT

NOTICE D-UTILISATION OU D-ENTRETIEN

D,O,E Dossier des ou2ra.es e3écutés :


AC Premières


;

.) LES MISSIONS DE MAITRISE DOEUVRE M+''+/&'

O0*.+'

D/.*&' E+'

ORE DES CONCEPTEURS

Etudes d-es>uisses < (ES) < < <

Proposer des solutions satis?aisant le pro.ramme, Indi>uer les détails de réalisation pré2us, E3aminer leur compati7ilité a2ec l-en2eloppe ?inancière, 'éri?ier la ?aisa7ilité de l-opération,

< Es>uisse @ Ec1, Au :BB/ Détails au !BB, < Durée des tra2au3,

A'ANTPROJET SOMMAIRE (APS)

<

Etudes d-a2ant< proet (AVP)

< < < < <

Préciser la composition du proet en plan et en 2olume, Apprécier les 2olumes intérieurs et l-aspect e3térieur de l-ou2ra.e, Proposer les dispositions tec1ni>ues en2isa.ées, Préciser le calendrier de réalisation Eta7lir une estimation pro2isoire du cot pré2isionnel des tra2au3,

Plans/ ?aFades/ sc1émas des réseau3 @ Ec1, Au !BB/ Détails au BB, < Descripti?, < Calendrier, < Estimation,

AVANTPROJET DEINITI (APD)

<

< < < <

Documents Déterminer les sur?aces détaillées du pro.ramme, .rap1i>ues@ ArrGter @ plans/ coupes ?aFades en dimensions et en aspect, Ec1, Au BB/ Dé?inir @ principes constructi?s/ matériau3/ installations tec1ni>ues, Détails au :B, Calculer le ?or?ait de rémunération pré2u par le contrat de ma5trise < Descripti? des d-6u2re, ou2ra.es, < E2aluation détaillée, SPECIICATIONS TEC!NIUES DETAILLEES (STD)

< Etudes De Proet (PRO)

< < < < <

Déterminer par des plans/ coupes et élé2ations la ?orme des éléments de la construction/ la nature et les caractéristi>ues des matériau3/ les conditions de leur mise en 6u2re, Déterminer l-implantation et l-encom7rement de tous les éléments de structure ainsi >ue des é>uipements tec1ni>ues, Préciser les tracés de l-alimentation et d-é2acuation des ?luides, Eta7lir un cot pré2isionnel des tra2au3 par corps d-état sur la 7ase d-un a2ant
< < < <

<

Plans au :B, Prescriptions tec1ni>ues, A2antuantitati? estimati?, Calendrier .énéral des tra2au3 par corps d-état,

H


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DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE)

< <

Préparer la consultation des entreprises en ?onction du mode de passation et de dé2olution du marc1é, Préparer/ s-il  a lieu/ la sélection des candidats et e3aminer les candidatures o7tenues,

<

<

Pièces administrati2e s, Demandes d-autorisations ,

ASSISTANCE MARC!ES DE TRAVAUX (AMT) Assistance < au ma5tre d-ou2ra.e < (ACT)

Analser les o??res des entreprises et/ s-il  a lieu/ les 2ariantes J ces< o??res, < Préparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de tra2au3 par le ma5tre de l-ou2ra.e,

Dépouillement des o??res, Attri7ution du marc1é,

PLANS DEXECUTION DES OUVRAGES (PEO)

< < Etudes < d-e3écution (EXE) <

<

Eta7lir tous les plans d-e3écution et spéci?ications J l-usa.e du< c1antier ainsi >ue les plans de snt1èse correspondants %S=N&, < Eta7lir sur la 7ase des plans d-e3écution un de2is >uantitati? détaillé par lot ou corps d-état, < Eta7lir le calendrier pré2isionnel d-e3écution des tra2au3 par lot ou corps d-état, < E??ectuer la mise en co1érence tec1ni>ue des documents ?ournis par les entreprises lors>ue les documents pour l-e3écution des ou2ra.es < sont éta7lis/ partie par le ma5tre d-6u2re/ partie par les entreprises < titulaires de certains lots, Assurer le 2isa des études d-e3écution et de s nt1èse %'ISA&,

Calculs/ notes tec1ni>ues, Plans éc1, :B/ détails !B/ !, De2is >uantitati? détaillé par lot, Calendrier d-e3écution détaillé par lot, PA#/ PPSPS, Installation de c1antier,

CONTROLE GENERAL DES TRAVAUX (CGT)

< < < Direction de l-e3écution (DET) < < < < <

S-assurer >ue les documents d-e3écution ainsi >ue les ou2ra.es en cours de réalisation respectent les dispositions des études e??ectuées, S-assurer de la con?ormité entre documents produits par l-entrepreneur et l-e3écution des tra2au3 en application du contrat, < Déli2rer tous les ordres de ser2ices/ éta7lir tous les procès<2er7au3< nécessaires J l-e3écution du contrat de tra2au3/ procéder au3< constats contradictoires/ or.aniser et diri.er les réunions de < c1antier, 'éri?ier les proets de décomptes mensuels %PD)& ou les demandes d-a2ances présentées par l-entrepreneur, Eta7lir les état d-acomptes, 'éri?ier le proet de décompte ?inal éta7li par l-entrepreneur, Eta7lir le décompte .énéral, Assister le ma5tre d-ou2ra.e en cas de di??érent sur le rè.lement ou l-e3écution des tra2au3,

Notes de ser2ices, Ordres de ser2ices, Procès<2er7au3, +estion ?inancière du c1antier,

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ORDONNANCEMENT  PILOTAGE  COORDINATION (OPC)

Pilota.e de < l-opération (OPC) < < <

Analser les tc1es élémentaires des études d-e3écution et de tra2au3, < Déterminer leur enc1a5nement ainsi >ue le c1emin criti>ue par des documents .rap1i>ues, $armoniser dans le temps et l-espace les actions des di??érents inter2enants au stade des tra2au3, )ettre en application les mesures d-or.anisation us>u-J la le2ée des réser2es dans les délais impartis par le contrat,

Calendrier d-e3écution,

RECEPTION DES TRAVAUX (RDT)

   Assistance au ma5tre de l-ou2ra.e %AOR&

O,%&+'*, $*' /#9,%+/&' #,9%$%0$*' : $% ,9.*#+/& *' ,%;%<= A'',*, $* '+;+ *' ,9'*,;*' /,$9*' $/,' * $% ,9.*#+/& *' Procès<2er7au3 de réception, ,%;%< '>: $*, $*;9*= P,/.9*, : $*<%*& *' 9'/,,*' '+&%$9' #%, $* %?,* /;,%* #*&%& $% #9,+/* * %,%&+* * #%,%+ %.@;**&=

DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES (DOE)

<

 

C/&'+*, $* /''+*, *' /;,%*' &9.*''%+,*' : $*,< *<#$/+%+/&= M*,* : /, $*' #+.*' ./&,%.*$$*' $*' #$%&' *&'*0$* * $*' #$%&' *.@&+>*' (,*./$**& : #%,+, *' /.*&' *&,*#,*&*,')=

Notice d-utilisation ou d-entretien, Plans de recollement,

M


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Synthèse APS Contenu lans de masse et de situation

Dossiers

-a2ades 4898:: ou89;::5 lans d’éta%es 4898::5 urfaces déterminantes
Pièces

4ex ' murs en béton avec isolation intérieure...5 Estimation %lobale sommaire calendrier %énéral PERMIS DE CONSTRIRE

lans de masse et de situation

Dossiers

-a2ades 4898:: ou 89=:5 lansetcoupesverticales 4898:: ou 89=:5 /ocument d’insertion dans l’environnement -ormulaire de demande de permis

Pièces

APD lans de masse et de situation -a2ades 4898::5

Dossiers lans d’éta%es et coupes verticales 489=:5 lans des fondations, des structures, des équipements principaux et des réseaux 489=:5 /evis descriptif des ouvra%es par corps d’état

Pièces

Evaluation détaillée des dépenses fondées sur les avant métrés 4estimation prévisionnelle5

PRO!ET Dossiers

Plans d’architecture lans de masse et de situation -a2ades 4898:: ou 89=:5 lans d’éta%es et coupes verticales 489=:5 lans des fondations, des structures 


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des équipements principaux et des réseaux 489=:5 /essins de détails 489;:5 4escaliers, paliers, %aines techniques, décoration >5 Plans d’exécution (PEO) chémas et notes de calculs des ouvra%es lans d’exécution utiles ? la consultation 4béton@armé, charpente métallique, fluides >5 /étails d’assembla%es, de fabrication, de composants Spécifications Techniques Détaillées (5W)

CCTP tous corps d’états Pièces

/evis quantitatifs tous corps d’états Estimation détaillée 4DCE prévisionnels5 (alendrier %énéral des travaux

DCE Dossiers

/essins d’architecture lans d’exécution des ouvra%es 4PEO 5 3è%lement articulier d’+ppel d’offres 4P!O 5 "odèle d’acte d’en%a%ement

Pièces

CCAP pécifications *echniques /étaillées 4STD5 lan articulier de écuritéet de rotection de la anté 4PPSPS 5 lan d’+ction Aualité 4P!" 5

B


AC Premières


III" LES PI#CES $CRITES

Rè%&e'ent Particu&ier ()A**e& ()O++res RPAO/ocument établi pour faire conna#tre aux entreprises candidates au marché les conditions de présentation et de 0u%ement des offres.

Cahier (es C&auses A('inistratives ./n/ra&es CCA./ocument fixant les droits et obli%ations des différents intervenants. Il est dit %énéral, car applicable ? la plupart des marchés du bâtiment.

Cahier (es C&auses A('inistratives Particu&ières CCAPIl complète et modifie éventuellement le CCA. en fixant les conditions administratives particulières d’une opération.

Ca&en(rier %/n/ra& /ocument simple indiquant les moments et la durée d’intervention de chaque corps d’état.

Ca&en(rier ()e0/cution /ocument %raphique détaillé s’inscrivant dans le cadra du calendrier %énéral et précisant pour chaque corps d’état l’ordre des tâches, leurs durées et Bes mar%es. (’est %énéralement un plannin% ? bandes du type .ANTT.

Devis (escri*ti+ /ocument décrivant et localisant les ouvra%es et destiné au ma#tre d’ouvra%e. 3éalisé an principe par lot, il constitue %énéralement la première partie du CCTP.

Cahier (es C&auses Techni1ues ./n/ra&es CCT./ocument définissant les clauses techniques ? respecter dans l’exécution des travaux 4généralement normes et DT# 5. Il est établi par corps d’état,

Cahier (es C&auses Techni1ues Particu&ières CCTP- /ocument qui complète ou modifie le précédent en fixant les options techniques choisies pour chaque lot.

Devis 2uantitati+ et Esti'ati+ D2E- (lassement rationnel et récapitulatif (es (i++/rentes 1uantit/s d’ouvra%es élémentaires résultant de l’avant@métré et en donne une évaluation chiffrée.

Acte ()en%a%e'ent /ocument si%né par l’entreprise qui s’en%a%e ? réaliser les travaux dans les conditions fixées par le marché.




AC Premières


IV" PLAN DE SITATION

Le *&an (e situation est un document exi%é dans un dossier de demande de permis de construire, de déclaration de travaux, de certificat d$urbanisme BC. Il est %énéralement inclus é%alement dans les pièces %raphiques d$un dossier de consultation des entreprises. Il est établi sur un extrait de carte I.N, un plan d$assembla%e cadastral 4D$% , Bureau F15, ou un plan de ville. L$échelle du plan sera comprise entre le 89=::: e et 89;= :::e. Il doit comporter plusieurs informations permettant la situation du pro0et concerné '   

Le nom de la commune et lieu@dit éventuel. L$orientation %éo%raphique, le plus souvent on représente la direction du
Le pro0et peut@tre é%alement repéré par rapport ? des infrastructures municipales proches (école, mairie, stade etc.5.

Projet

V" PLAN DE MASSE Dn plan de masse est destiné a montrer une vue d$ensemble du pro0et, incluant les limites de propriété, les accès, et les structures environnantes si elles ont un intért pour le plan. our un pro0et de construction, le plan de masse indique aussi les connections aux réseaux 4eau, électricité, communications...5.

!

AC Premières


Le plan de masse est en %énéral utilisé pour représenter un pro0et avant le dessin détaillé. on dessin permet de décider de la confi%uration du site et de l$orientation des nouveaux bâtiments. Il permet aussi de vérifier qu$un pro0et respecte les rè%les d$urbanisme.

VI" PLAN Dn plan est une représentation sur laquelle est dessinée un ouvra%e sur plusieurs vues 4plan, fa2ades, >5 avec les dimensions précises, l$emplacement et l$a%encement des pièces, portes et fentres, les murs porteurs... Il est réalisé par un architecte et sert de support ? la construction de l’ouvra%e.

"


AC Premières


Plan

Faa!e"

VII" PLANNIN.

Dn plannin% est l$or%anisation dans le temps de la réalisation des travaux de construction 4 page10/10 5 ' • • • •

dans un secteur ' ma2onnerie, électricité toiture, plomberie, etc., avec des ob0ectifs ? atteindre, avec des moyens nécessaires, et sur une durée 4et des étapes5 précise4s5.

8

AC Premières


A##$+.%+/& 

:

? >

7 4 ? > 6 4 ? > 5 4 ? >

5 ? > 4 ? >

N O I T A R E P O E N  3 D L A R E N E . R E I R D N E L A C

>

9 5 8 5 7 5 6 5 5 5 4 5 = 5

< S I 4 O M ; 4 : 4 9 4 8 4 7 4 6 4 5 4 4 4 = 4 < ; : 9 8 7 6 5 4

AC Premières


x u a v a r t s e s d e t d n t u e $ m d e v s x h h u c c a r a $ v d a a r t n m o s s i t e a e d r d a e n l d c l o i o t p / . e c


r x e i u t a n v a a h 3 r t c e e x d d u s n o a i n v h t a r c a i r c o t t a i f u i c e m n d a l s x s e p e $ h d t d c n e s e r r i n e a o f t o i d f m e e a t u % % c r & s i a t $ s a f a d e i r e r t a E v s l v o p u i u e d e r n p t % s & p i n t r & l $ $ l p i a e e  a d t r r o d p + p v p e i e n s $ e u d c r r i t e e n u r t u & n $ e d o a t a s u a d r e e i e a n s " " " e i r d u s i s i u % l r i i t t r t e e l n l r " . e i e m a s r o s r n t m a a v n a o " u o o p t p e ( t l ( u & ( l l e l 0 s r e i 5 e n l o a d y a r o x r t r s p i u u  ( a a F m p / e u r v r e r i r u t d a i r e u e r e o r e i a i 0  n t t * a o s n e o n m i r n o t f a m r m f  i o a h @ t o m t c & ( c t b $ n . o o u u d e r e a . r t 0 e e l t l d p v l d r r e t o i 0 e s r p f e v + f e a $ s n o 0 t l p i u I  + u r o & p e e $ q r m r e r  i + r d @  / e $ i & v d n t $ l u s @ t u e d h e t d e n r e e  r n c i a n e 0 o t n p s s u e e $ & d a v a o i o t u t p i n s v r a t + d e d $ m s l i + o r l $ n $  + d b t $ s @ o c n i a e d d u s m e l t o i e o t t p a i r s e i m i d e n r n $ e o t s v s r p c . t d a d " t o d d a u e m i i v p s b u t n e h i o n s t n + + i o a c 6 u e e s 0 s o i o d ( i & r $ r $ m o p t 4 " " a r p d m h d r u a l h e i s e p c e e @ a b e e c d m m r s   + r o r s s r o a h t v i f n e r f n a h s r u e ( p t m c l a s o o m i r e v p c r n a & a + " s ( u r + u e s e m e u d a o " $ e d d s r d m a p t t t s e e v s a t n u e l n e i d i u e d s i u a i d c p i e q o d r d o i d p e p e n & i h t s $ e n n d r c a r u u r e d h n a u r u l r d c a t a " a e c a a t u a e c e n c e s e a p s t m a n i l i n r s s e r u c % i i % t i u s e d i i o t e r i l l u n . c r d . r u a p s x " x " y i e i l a u o l v " o s a o o e p " u h l e e n h s p m t i l & ( d d + ( a e e e r s s e r m p n r r e u a i r r t u p t o u t u n a % a ( o r + l d o a c e i r u h v n d p e a c u o n d u u a d n ( & n c d o i o t i e n t e i a r o s r s d i t o e l i i l n c i p b b e i n p o l a p f r l a a + /  / n i f r t p e s e e v i d t u a t r t E s i n i m d a n o i t s e 6

e r v u e o $ x d u a e s v i r t a r t a e " d s e d h c r h a c r a m s m e u d d e e d e d l c l o n o . . a n e t n i a m t e n e i t e r t n e , e % a r v u o $ l e d e s i m e 3

0 u a v a r t s e ( e r u ( ? s n a 8 , 6 n o r i v n e s n a 5 n o r i v n e

' x u a v a r t s e d t u b d u a s e l b a l a r p s e d u t

' n o i t a r p o $ l e d e l a t o t e r u /

s e d t u b /

. E . I 3  E 3 * < E . E / < & I * + < 6 I . E /

< & I * + " " + 3 6 & 3 

. E / D * E

3 E I * < + 1 (

3 E I * < + 1 ( E /

3 E I * < + 1 ( E / < I -

< & I * + 3 +  E 3 

H


AC Premières


A partir du document précédent %plannin.&/ déterminer les durées des di??érentes p1ases @

DUREE P$ASE PRO+RA))ATION P$ASE ETUDE P$ASE CONSULTATION DES ENTREPRISES P$ASE PREPARATION DE C$ANTIER P$ASE TRA'AU9 TOTAL DES ETUDES %us>u’au dé7ut des tra2au3& DUREE TOTAL DE L’OPERATION

K

I Les Différents Intervenants Dans l'Acte de Construire Doc Prof

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