Gedung Dan Bangunan & Aset Tetap Lainnya

GEDUNG BANGUNAN 1.

DEFINIS DEFINISII

•

PP 71 TAHUN 2010 Berdasar Berdasarkan kan PP 71 tahun 2010, Gedung Gedung dan Bangunan Bangunan adalah adalah mencakup mencakup seluruh

gedun gedung g dan bangu bangunan nan yang yang dper! dper!leh leh denga dengan n maksud maksud untuk untuk dpak dpaka a dalam dalam kegat kegatan an !peras!nal pemerntah dan dalam k!nds sap paka" •

Buletn Tekns Tekns Akuntans Aset Tetap P#AP 07 Paragra$ 10 menyatakan bah%a &Gedung dan bangunan mencakup seluruh

gedun gedung g dan bangu bangunan nan yang yang dper! dper!leh leh denga dengan n maksud maksud untuk untuk dpak dpaka a dalam dalam kegat kegatan an !peras!nal pemerntah dan dalam k!nds sap dpaka"' Termasuk dalam kel!mp!k Gedung dan Bangu Bangunan nan adala adalah h gedun gedung g perka perkant! nt!ran ran,, rumah rumah dnas dnas,, bangun bangunan an tempat tempat bada badah, h, bangunan menara, m!numen(bangunan m!numen(bangunan berse)arah, gudang, gedung museum, dan rambu * rambu" Gedung dan bangunan n tdak mencakup tanah yang dper!leh untuk pembangunan gedun gedung g dan bangu bangunan nan yang yang ada d atasny atasnya" a" Tanah nah yang yang dper! dper!le leh h untuk untuk keperl keperlua uan n dmaksud dmasukkan dalam kel!mp!k Tanah" Gedung Gedung bertngka bertngkatt pada dasarnya dasarnya terdr terdr dar k!mp!nen k!mp!nen banguna bangunan n $sk, $sk, k!mp!nen k!mp!nen penun penun)an )ang g utama utama yang yang berup berupa a mechan mechanca call engne engneer erng ng +l$t, +l$t, nstal nstalas as lstr lstrk k beser beserta ta generat!r, dan sarana pendngn Ar !ndt!nng-, dan k!mp!nen penun)ang lan yang a"l" berupa saluran ar dan telp!n" .asng*masng k!mp!nen mempunya masa man$aat yang berbeda, berbeda, sehngga sehngga umur penyusuta penyusutannya nnya berbeda, berbeda, serta memerluk memerlukan an p!la pemelha pemelharaan raan yang yang berbed berbeda a pula" pula" Perbe Perbedaa daan n masa masa man$aa man$aatt dan dan p!la p!la pemel pemelh hara araan an menye menyebab babkan kan dperlukannya dperlukannya sub*akun pencatatan yang berbeda untuk masng*masng k!mp!nen gedung bertngkat, msalnya men)ad sebaga berkut/ Gedung /       

Bangunan sk Taman, alan, dan Tempat Parkr, Pagar nstalas A nstalas 3strk dan Generat!r 3$t Penyedaan Ar, #aluran Ar Bersh, dan Ar 3mbah #aluran Telep!n Telep!n

4saranka 4sarankan n agar akuntans akuntans pengakua pengakuan n gedung gedung bertngka bertngkatt dpernc dpernc sedemk sedemkan an rupa, rupa, sehngga setdak*tdaknya setdak*tdaknya terdapat perncan per masng*masng masng*masng k!mp!nen bangunan yang mempunya umur masa man$aat yang sama" 4ata untuk perncan tersebut dapat dper!leh pada d!kumen d!kumen pena%ara pena%aran n yang yang men)ad men)ad dasar dasar k!ntrak k!ntrak k!nstruk k!nstruks s peker)an peker)an b!r!ngan b!r!ngan bangunan" •

P.5 216(P.5"0(2018 216(P.5"0(2018

Gedung dan Bangunan adalah mencakup seluruh gedung dan bangunan yang dper!leh dengan maksud untuk dpaka dalam kegatan !peras!nal pemerntah dan dalam k!nds sap paka" 2.

PENGAKUAN

•

PP 71 TAHUN 2010 Gedung dan Bangunan termasuk dalam klas$kas Aset Tetap sehngga sesua dengan

klas$kas Aset Tetap, suatu aset dapat daku sebaga aset tetap apabla ber%u)ud dan memenuh krtera / 1" 2" 8" :"

.empunya masa man$aat lebh dar 12 +dua belas- bulan9 Baya per!lehan aset dapat dukur secara andal9 Tdak dmaksudkan untuk d)ual dalam !peras n!rmal enttas9 4per!leh(dbangun dengan maksud untuk dgunakan" Pemerntah mengaku suatu aset tetap apabla aset tetap tersebut telah dterma atau

dserahkan hak kepemlkannya, dan atau pada saat penguasaannya berpndah" ;leh karena tu, apabla belum ada bukt bah%a suatu aset dmlk atau dkuasa !leh suatu enttas maka aset tetap tersebut belum dapat dcantumkan d neraca" Prnsp pengakuan aset tetap pada saat aset tetap n dmlk atau dkuasa berlaku untuk seluruh )ens aset tetap, bak yang dper!leh secara nd<dual atau gabungan, maupun yang dper!leh melalu pembelan, pembangunan s%akel!la, pertukaran, rampasan, atau dar hbah" •

Buletn Tekns Akuntans Aset Tetap Untuk dapat daku sebaga aset tetap, gedung dan bangunan termasuk harus ber%u)ud

dan memenuh krtera / 1" 2" 8" :"

.empunya masa man$aat lebh dar 12 +dua belas- bulan9 Baya per!lehan aset dapat dukur secara andal9 Tdak dmaksudkan untuk d)ual dalam !peras n!rmal enttas9 4per!leh(dbangun dengan maksud untuk dgunakan" 4engan demkan, untuk dapat daku sebaga Gedung dan Bangunan, maka gedung

dan bangunan harus ber%u)ud dan mempunya masa man$aat lebh dar 12 +dua belasbulan, baya per!lehannya dapat dukur secara handal, tdak dmaksudkan untuk d)ual dalam k!nds n!rmal enttas dan dper!leh atau dbangun dengan maksud untuk dgunakan" Pengakuan Gedung dan Bangunan harus dpsahkan dengan tanah d mana gedung dan bangunan tersebut ddrkan" Gedung dan bangunan yang dbangun !leh pemerntah, namun dengan maksud akan dserahkan kepada masyarakat, sepert rumah yang akan dserahkan kepada para transmgrans, maka rumah tersebut tdak dapat dkel!mp!kkan sebaga &Gedung dan Bangunan', melankan dsa)kan sebaga &Persedaan"' Gedung dan Bangunan daku pada saat gedung dan bangunan telah dterma atau dserahkan hak kepemlkannya dan(atau pada saat penguasaannya berpndah serta telah sap dpaka" P#AP 07 Paragra$ 20 menyatakan bah%a/ Pengakuan aset tetap akan sangat

andal bla aset tetap telah dterma atau dserahkan hak kepemlkannya dan atau pada saat penguasaannya berpndah" #aat pengakuan Gedung dan Bangunan akan lebh dapat dandalkan apabla terdapat bukt bah%a telah ter)ad perpndahan hak kepemlkan dan(atau penguasaan secara hukum, msalnya akte )ual bel atau Berta Acara #erah Terma" Apabla per!lehan Gedung dan Bangunan belum ddukung dengan bukt secara hukum dkarenakan mash adanya suatu pr!ses admnstras yang dharuskan, sepert pembelan gedung kant!r yang mash harus dselesakan pr!ses )ual bel +akta- dan bukt kepemlkannya d nstans ber%enang, maka Gedung dan Bangunan tersebut harus daku pada saat terdapat bukt bah%a penguasaan atas Gedung dan Bangunan tersebut telah berpndah, msalnya telah ter)ad pembayaran dan penguasaan atas bangunan" P.5 216(P.5"0(2018 Gedung dan Bangunan termasuk ke dalam klas$kas Aset Tetap, dapat daku pada saat •

masa man$aat ek!n!m masa depan dapat dper!leh dan nlanya dapat dukur dengan andal" Pengakuan aset tetap akan sangat andal apabla aset tetap telah dterma atau dserahkan hak kepemlkannya dan( atau pada saat penguasaannya berpndah" 5rtera untuk dapat daku sebaga aset tetap adalah sebaga berkut / 1" Ber%u)ud 2" .empunya masa man$aat lebh dar 12 +dua belas- bulan9 8" Baya per!lehan aset dapat dukur secara andal9 :" Tdak dmaksudkan untuk d)ual dalam !peras n!rmal enttas9 " 4per!leh(dbangun dengan maksud untuk dgunakan" Gedung dan Bangunan yang dper!leh dar hbah( d!nas daku pada saat aset tetap tersebut dterma dan( atau hak kepmlkannya berpndah" Gedung dan Bangunan yang dper!leh dar staan( rampasan daku pada saat ada keputusan nstans yang ber%enang yang memlk kekuatan hukum tetap" Pengakuan

atas

Aset

berdasarkan

)ens

transaksnya,

antara

lan

per!lehan,

pengembangan, pengurangan, serta penghentan dan pelepasan" Berkut adalah pen)elasan dar masng = masng )ens transaks tersebut / 1" Per!lehan adalah suatu transaks per!lehan aset tetap sampa dengan aset tetap tersebut dalam k!nds sap dgunakan" 2" Pengembangan adalah suatu transaks penngkatan nla aset tetap yang berakbat pada penngkatan masa man$aat, penngkatan e$sens, penngkatan kapastas, mutu pr!duks dan kner)a dan( atau penurunan baya peng!perasan" 8" Pengurangan adalah suatu transaks penurunan nla aset tetap dkarenakan berkurangnya NGU5U?AN PP 71 TAHUN 2010 •

Gedung dan Bangunan yang merupakan Aset tetap dnla dengan baya per!lehan"  Apabla penlaan aset tetap dengan menggunakan baya per!lehan tdak memungknkan maka nla aset tetap ddasarkan pada nla %a)ar pada saat per!lehan" Pengukuran dapat dpertmbangkan andal bla terdapat transaks pertukaran dengan bukt pembelan aset yang mengdent$kaskan bayanya" 4alam keadaan suatu aset yang dk!nstruks(dbangun sendr, suatu pengukuran yang dapat dandalkan atas baya dapat dper!leh dar transaks phak eksternal dengan enttas tersebut untuk per!lehan bahan baku, tenaga ker)a dan baya lan yang dgunakan dalam pr!ses k!nstruks" Baya per!lehan Gedung dan Bangunan yang dbangun dengan cara s%akel!la melput baya langsung untuk tenaga ker)a, bahan baku, dan baya tdak langsung termasuk baya perencanaan dan penga%asan, perlengkapan, tenaga lstrk, se%a peralatan, dan semua baya lannya yang ter)ad berkenaan dengan pembangunan aset tetap tersebut" Gedung dan Bangunan pada a%alnya harus dukur berdasarkan baya per!lehan" Bla dper!leh dengan tanpa nla, baya aset tersebut adalah sebesar nla %a)ar pada saat aset tersebut dper!leh" Baya per!lehan gedung dan bangunan menggambarkan seluruh baya yang dkeluarkan dan yang mash harus dkeluarkan untuk memper!leh gedung dan bangunan sampa sap paka" Baya n antara lan melput harga pembelan atau baya k!nstruks, termasuk baya pengurusan .B, n!tars, dan pa)ak" •

Buletn Tekns Akuntans Aset Tetap P#AP 07 Paragra$ 22 menyatakan bah%a/ Aset tetap dnla dengan baya per!lehan"

 Apabla penlaan aset tetap dengan menggunakan baya per!lehan tdak memungknkan maka nla aset tetap ddasarkan pada nla %a)ar pada saat per!lehan" Berdasarkan P#AP tersebut, maka gedung dan bangunan dnla dengan baya per!lehan" Baya per!lehan gedung dan bangunan melput seluruh baya yang dkeluarkan untuk memper!leh gedung dan bangunan sampa sap paka" Baya n antara lan melput harga pembelan atau baya k!nstruks, termasuk baya pengurusan .B, n!tars, dan pa)ak" Apabla penlaan Gedung dan Bangunan dengan menggunakan baya per!lehan tdak memungknkan maka nla aset tetap ddasarkan pada nla %a)ar(taksran pada saat per!lehan" Baya per!lehan Gedung dan Bangunan yang dbangun dengan cara s%akel!la melput baya langsung untuk tenaga ker)a, bahan baku, dan baya tdak langsung termasuk baya perencanaan dan penga%asan, perlengkapan, tenaga lstrk, se%a peralatan, dan semua baya lannya yang ter)ad berkenaan dengan pembangunan aset tetap tersebut sepert pengurusan .B, n!tars, dan pa)ak" #ementara tu, Gedung dan Bangunan yang dbangun melalu k!ntrak k!nstruks, baya per!lehan melput nla k!ntrak, baya perencanaan dan penga%asan, baya per@nan, )asa k!nsultan, dan pa)ak" Gedung dan Bangunan yang dper!leh dar sumbangan +d!nas- dcatat sebesar nla %a)ar pada saat per!lehan"

Pengukuran Gedung dan Bangunan harus memperhatkan keb)akan pemerntah mengena ketentuan nla satuan mnmum kaptalsas aset tetap" Untuk Pemerntah Pusat, keb)akannya sesua dengan 5eputusan .enter 5euangan N!m!r 01(5.5"12(2001 tentang Ped!man 5aptalsas Barang .lk(5ekayaan Negara dalam #stem Akuntans Pemerntah, yang mengatur bah%a nla satuan mnmum per!lehan gedung dan bangunan adalah ?p10"000"000"

Artnya,

)ka

nla

per!lehan

gedung

dan

bangunan

kurang

dar

?p10"000"000, maka gedung dan bangunan tersebut tdak dapat daku dan dsa)kan sebaga aset tetap, namun tetap dungkapkan dalam atatan Atas 3ap!ran 5euangan dan dalam 3ap!ran B.N" #esua dengan P#AP 07 Paragra$ 8, aset tetap dsa)kan berdasarkan baya per!lehan aset tetap tersebut dkurang akumulas penyusutan" .et!de penyusutan atas .et!de penyusutan atas gedung dan bangunan datur dalam Buletn Tekns N!m!r 0 tentang Akuntans Penyusutan" P.5 216(P.5"0(2018 •

Gedung dan Bangunan termasuk dalam klas$kas Aset tetap yang dnla dengan baya per!lehan"

Apabla

penlaan

aset

dengan

menggunakan

baya

per!lehan

tdak

memungknkan maka nla aset tetap ddasarkan pada nla %a)ar pada saat per!lehan" Berdasarkan P#AP tersebut, maka gedung dan bangunan dnla dengan baya per!lehan" Baya per!lehan gedung dan bangunan melput seluruh baya yang dkeluarkan untuk memper!leh gedung dan bangunan sampa sap paka" Baya n antara lan melput harga pembelan atau baya k!nstruks, termasuk baya pengurusan .B, n!tars, dan pa)ak"  Apabla penlaan Gedung dan Bangunan dengan menggunakan baya per!lehan tdak memungknkan maka nla aset tetap ddasarkan pada nla %a)ar(taksran pada saat per!lehan" Baya per!lehan Gedung dan Bangunan yang dbangun dengan cara s%akel!la melput baya langsung untuk tenaga ker)a, bahan baku, dan baya tdak langsung termasuk baya perencanaan dan penga%asan, perlengkapan, tenaga lstrk, se%a peralatan, dan semua baya lannya yang ter)ad berkenaan dengan pembangunan aset tetap tersebut sepert pengurusan .B, n!tars, dan pa)ak" #ementara tu, Gedung dan Bangunan yang dbangun melalu k!ntrak k!nstruks, baya per!lehan melput nla k!ntrak, baya perencanaan dan penga%asan, baya per@nan, )asa k!nsultan, dan pa)ak" Gedung dan Bangunan yang dper!leh dar sumbangan +d!nas- dcatat sebesar nla %a)ar pada saat per!lehan" Penggunaan nla %a)ar pada saat tdak ada nla per!lehan atau tdak dapat ddent$kas bukan merupakan suatu pr!ses penlaan kembal +re
dan dsa)kan sebaga Aset Tetap, namun tetap dungkapkan dalam atatan Atas 3ap!ran 5euangan dan atatan atas 3ap!ran B.N" :" P>NAAN 4AN P>NGUNG5APAN PP 71 TAHUN 2010 5arena Gedung dan Bangunan termasuk dalam klas$kas Aset Tetap, maka mengena •

penya)an dan pengungkapannya sesua dengan ketentuan Aset Tetap" Gedung dan Bangunan dsa)kan d Neraca dalam kel!mp!k Aset Tetap sebesar nla baya per!lehannya atau nla %a)ar pada saat per!lehan" 3ap!ran keuangan harus mengungkapkan untuk masng*masng )ens Aset Tetap sebaga berkut / a" 4asar penlaan yang dgunakan untuk menentukan nla tercatat +caryng am!unt-9 b" ?ek!nslas )umlah tercatat pada a%al dan akhr per!de yang menun)ukkan / 1- Penambahan9 2- Pelepasan9 8- Akumulas penyusutan dan perubahan nla, )ka ada9 :- .utas Aset Tetap lannya" c" n$!rmas penyusutan, melput/ 1- Nla penyusutan9 2- .et!de penyusutan yang dgunakan9 8- .asa man$at atau tar$ penyusutan yang dgunakan9 :- Nla tercatat brut! dan akumulas penyusutan pada a%al dan akhr per!de" d" n$!rmas terkat pertukaran Aset Tetap +)ka ada-, melput / a" Phak yang melakukan pertukaran Aset Tetap9 b" ens Aset Tetap yang dserahkan dan nlanya9 c" ens Aset Tetap yang dterma beserta nlanya9 dan d" umlah hbah selsh lebh dar pertukaran Aset Tetap" e" Hal lan yang )uga harus mengungkapkan / 1- >ksstens dan batasan hak mlk atas Aset Tetap9 2- 5eb)akan akuntans untuk kaptalsas yang berkatan dengan Aset Tetap9 8- umlah pengeluaran pada p!s Aset Tetap dalam k!nstruks9 dan :- umlah k!mtmen untuk akuss Aset Tetap" Buletn Tekns Akuntans Aset Tetap •

Gedung dan Bangunan dsa)kan d Neraca dalam kel!mp!k Aset Tetap sebesar nla baya per!lehannya atau nla %a)ar pada saat per!lehan" #elan tu, dalam atatan Atas 3ap!ran 5euangan dungkapkan pula, antara lan / 1" 4asar penlaan yang dgunakan untuk mencatat Gedung dan Bangunan" 2" 5eb)akan akuntans untuk kaptalsas yang berkatan dengan Gedung dan Bangunan" 8" ?ek!nslas nla tercatat Gedung dan Bangunan pada a%al dan akhr per!de yang menun)ukkan/ a" Penambahan +per!lehan, reklas$kas dar 5!nstruks dalam Penger)aan, dan penlaan-9 b" Per!lehan yang berasal dar pembelan(pembangunan drek!nslas dengan t!tal belan)a m!dal untuk gedung dan bangunan9 c" Pengurangan +pen)ualan, penghapusan, dan penlaan-" :" n$!rmas penyusutan Gedung dan Bangunan yang melput nla penyusutan, met!de penyusutan yang dgunakan, masa man$aat atau tar$ penyusutan yang dgunakan, serta •

nla tercatat brut! dan akumulas penyusutan pada a%al dan akhr per!de" P.5 216(P.5"0(2018

Penya)an Gedung dan Bangunan yakn berdasarkan baya per!lehan Aset tersebut dkurang akumulas penyusutan" 3ap!ran keuangan harus mengungkapkan untuk masng* masng )ens Aset Tetap sebaga berkut / a" 4asar penlaan yang dgunakan untuk menentukan nla tercatat +caryng am!unt-9 b" ?ek!nslas )umlah tercatat pada a%al dan akhr per!de yang menun)ukkan / 1- Penambahan9 2- Pelepasan9 8- Akumulas penyusutan dan perubahan nla, )ka ada9 :- .utas Aset Tetap lannya" c" n$!rmas penyusutan, melput/ 1- Nla penyusutan9 2- .et!de penyusutan yang dgunakan9 8- .asa man$at atau tar$ penyusutan yang dgunakan9 :- Nla tercatat brut! dan akumulas penyusutan pada a%al dan akhr per!de" d" n$!rmas terkat pertukaran Aset Tetap +)ka ada-, melput / 1- Phak yang melakukan pertukaran Aset Tetap9 2- ens Aset Tetap yang dserahkan dan nlanya9 8- ens Aset Tetap yang dterma beserta nlanya9 dan :- umlah hbah selsh lebh dar pertukaran Aset Tetap" e" Hal lan yang )uga harus mengungkapkan / 1- >ksstens dan batasan hak mlk atas Aset Tetap9 2- 5eb)akan akuntans untuk kaptalsas yang berkatan dengan Aset Tetap9 8- umlah pengeluaran pada p!s Aset Tetap dalam k!nstruks9 dan :- umlah k!mtmen untuk akuss Aset Tetap" ASET TETAP LAINNYA 1.

DEFINISI

•

PP 71 TAHUN 2010

 Aset Tetap 3annya adalah mencakup Aset tetap yang tdak dapat dkel!mp!kkan ke dalam kel!mp!k Aset Tetap +selan Tanah, Peralatan dan .esn, Gedung dan Bangunan, alan, rgas, dan arngan- yang dper!leh dan dman$aatkan untuk kegatan !peras!nal pemerntah dan dalam k!nds sap paka" •

Buletn Tekns Akuntans Aset Tetap P#AP 07 Paragra$ 18 menyatakan bah%a &Aset t etap lannya mencakup aset tetap yang

tdak dapat dkel!mp!kkan ke dalam kel!mp!k aset tetap d atas, yang dper!leh dan dman$aatkan untuk kegatan !peras!nal pemerntah dan dalam k!nds sap dpaka"'  Aset Tetap 3annya mencakup aset tetap yang tdak dapat dkel!mp!kkan ke dalam kel!mp!k Tanah9 Peralatan dan .esn9 Gedung dan Bangunan9 alan, rgas dan arngan, yang dper!leh dan dman$aatkan untuk kegatan !peras!nal pemerntah dan dalam k!nds sap dpaka" Aset yang termasuk dalam kateg!r Aset Tetap 3annya adalah k!leks perpustakaan(buku dan n!n buku, barang berc!rak kesenan(kebudayaan(!lah raga, he%an, kan, dan tanaman" Termasuk dalam kateg!r Aset Tetap 3annya adalah Aset Tetap* ?en!
P.5 216(P.5"0(2018

 Aset Tetap 3annya adalah mencakup Aset tetap yang tdak dapat dkel!mp!kkan ke dalam kel!mp!k Aset Tetap +selan Tanah, Peralatan dan .esn, Gedung dan Bangunan, alan, rgas, dan arngan- yang dper!leh dan dman$aatkan untuk kegatan !peras!nal pemerntah dan dalam k!nds sap paka" Aset yang termasuk dalam kateg!r Aset Tetap 3annya

adalah

k!leks

perpustakaan(buku

dan

n!n

buku,

barang

berc!rak

kesenan(kebudayaan(!lah raga, he%an, kan, dan tanaman" 5husus untuk he%an, kan dan tanaman, sesua dengan keb)akan kaptalsas aset tetap, dsa)kan secara ekstrak!mptabel dan tdak dsa)kan d neraca" #elan tu, termasuk Aset Tetap lannya adalah Aset Tetap ?en!
PENGAKUAN

•

PP 71 TAHUN 2010  Aset Tetap 3annya mash dalam klas$kas Aset Tetap sehngga sesua dengan

klas$kas Aset Tetap, suatu aset dapat daku sebaga aset tetap apabla ber%u)ud dan memenuh krtera / 128:-

.empunya masa man$aat lebh dar 12 +dua belas- bulan9 Baya per!lehan aset dapat dukur secara andal9 Tdak dmaksudkan untuk d)ual dalam !peras n!rmal enttas9 4per!leh(dbangun dengan maksud untuk dgunakan" Pemerntah mengaku suatu aset tetap apabla aset tetap tersebut telah dterma atau

dserahkan hak kepemlkannya, dan atau pada saat penguasaannya berpndah" ;leh karena tu, apabla belum ada bukt bah%a suatu aset dmlk atau dkuasa !leh suatu enttas maka aset tetap tersebut belum dapat dcantumkan d neraca" Prnsp pengakuan aset tetap pada saat aset tetap n dmlk atau dkuasa berlaku untuk seluruh )ens aset tetap, bak yang dper!leh secara nd<dual atau gabungan, maupun yang dper!leh melalu pembelan, pembangunan s%akel!la, pertukaran, rampasan, atau dar hbah" •

Buletn Tekns Akuntans Aset Tetap  Aset Tetap 3annya daku pada saat Aset Tetap 3annya telah dterma atau dserahkan

hak kepemlkannya dan(atau pada saat penguasaannya berpndah serta telah sap dpaka" 5husus mengena pengakuan baya ren!
8- Apabla man$aat ek!n!mk ren!
P.5 216(P.5"0(2018  Aset Tetap 3annya termasuk ke dalam klas$kas Aset Tetap, dapat daku pada saat

masa man$aat ek!n!m masa depan dapat dper!leh dan nlanya dapat dukur dengan andal" Pengakuan aset akan sangat andal apabla aset tetap telah dterma atau dserahkan hak kepemlkannya dan( atau pada saat penguasaannya berpndah" 5rtera untuk dapat daku sebaga aset tetap adalah sebaga berkut / 1" Ber%u)ud 2" .empunya masa man$aat lebh dar 12 +dua belas- bulan9 8" Baya per!lehan aset dapat dukur secara andal9 :" Tdak dmaksudkan untuk d)ual dalam !peras n!rmal enttas9 " 4per!leh(dbangun dengan maksud untuk dgunakan"  Aset yang dper!leh dar hbah( d!nas daku pada saat aset tetap tersebut dterma dan( atau hak kepmlkannya berpndah" Aset yang dper!leh dar staan( rampasan daku pada saat ada keputusan nstans yang ber%enang yang memlk kekuatan hukum tetap" Pengakuan

atas

Aset

berdasarkan

)ens

transaksnya,

antara

lan

per!lehan,

pengembangan, pengurangan, serta penghentan dan pelepasan" Berkut adalah pen)elasan dar masng = masng )ens transaks tersebut / a" Per!lehan adalah suatu transaks per!lehan aset tetap sampa dengan aset tetap tersebut dalam k!nds sap dgunakan" b" Pengembangan adalah suatu transaks penngkatan nla aset tetap yang berakbat pada penngkatan masa man$aat, penngkatan e$sens, penngkatan kapastas, mutu pr!duks dan kner)a dan( atau penurunan baya peng!perasan" c" Pengurangan adalah suatu transaks penurunan nla aset tetap dkarenakan berkurangnya NGU5U?AN PP 71 TAHUN 2010 •

 Aset Tetap 3annya dnla dengan baya per!lehan" Apabla penlaan aset dengan menggunakan baya per!lehan tdak memungknkan maka nla aset ddasarkan pada nla %a)ar pada saat per!lehan"

Pengukuran dapat dpertmbangkan andal bla terdapat transaks pertukaran dengan bukt pembelan aset yang mengdent$kaskan bayanya" 4alam keadaan suatu aset yang dk!nstruks(dbangun sendr, suatu pengukuran yang dapat dandalkan atas baya dapat dper!leh dar transaks phak eksternal dengan enttas tersebut untuk per!lehan bahan baku, tenaga ker)a, dan baya lan yang dgunakan dalam pr!ses k!nstruks" Baya per!lehan aset yang dbangun dengan cara s%akel!la melput baya langsung untuk tenaga ker)a, bahan baku, dan baya tdak langsung termasuk baya perencanaan dan penga%asan, perlengkapan, tenaga lstrk, se%a peralatan, dan semua baya lannya yang ter)ad berkenaan dengan pembangunan aset tersebut"  Aset pada a%alnya harus dukur berdasarkan baya per!lehan" Bla dper!leh dengan tanpa nla, baya aset tersebut adalah sebesar nla %a)ar pada saat aset tersebut dper!leh" Baya per!lehan aset menggambarkan seluruh baya yang dkeluarkan dan yang mash harus dkeluarkan untuk memper!leh aset sampa sap paka" •

Buletn Tekns Akuntans Aset Tetap Baya per!lehan Aset Tetap 3annya menggambarkan seluruh baya yang dkeluarkan

untuk memper!leh aset tersebut sampa sap paka" Aset Tetap 3annya dnla dengan baya per!lehan" Baya per!lehan Aset Tetap 3annya yang dper!leh melalu k!ntrak melput pengeluaran nla k!ntrak, baya perencanaan dan penga%asan, pa)ak, serta baya per@nan" Baya per!lehan Aset Tetap 3annya yang dadakan melalu s%akel!la, msalnya untuk  Aset Tetap ?en!
Tetap

3annya

berupa

k!leks

perpustakaan(buku

dan

barang

berc!rak

kesenan(kebudayaan tdak ada nla satuan mnmum sehngga berapa pun nla per!lehannya dkaptalsas"  Aset Tetap 3annya yang dkaptalsas dbukukan dan dlap!rkan d dalam Neraca dan 3ap!ran B.N(4" Aset Tetap 3annya yang tdak dkaptalsas tdak dapat daku dan dsa)kan sebaga aset tetap, namun tetap dungkapkan dalam atatan Atas 3ap!ran 5euangan dan dalam 3ap!ran B.N(4" #esua dengan P#AP 07 Paragra$ 8, aset tetap dsa)kan berdasarkan baya per!lehan aset tetap tersebut dkurang akumulas penyusutan" .et!de penyusutan atas Aset Tetap 3annya datur dalam Buletn Tekns N!m!r 0 tentang Akuntans Penyusutan" Aset Tetap 3annya berupa he%an, tanaman, buku perpustakaan tdak dlakukan penyusutan secara per!dk, melankan dterapkan penghapusan pada saat aset tetap lannya tersebut sudah tdak dapat dgunakan atau mat" Untuk penyusutan atas Aset Tetap*?en!
sesua dengan umur ek!n!mk mana yang lebh pendek (which ever is shorter) antara masa man$aat aset dengan masa pn)aman(se%a" P.5 216(P.5"0(2018 •

 Aset tetap lannya termasuk dalam klas$kas aset tetap dmana pengukurannya dnla dengan baya per!lehan" Apabla penlaan aset dengan menggunakan baya per!lehan tdak memungknkan maka nla aset tetap ddasarkan pada nla %a)ar pada saat per!lehan" Berdasarkan P#AP tersebut, maka aset dnla dengan baya per!lehan" Baya per!lehan aset melput seluruh baya yang dkeluarkan untuk memper!leh aset sampa sap paka""  Apabla penlaan aset dengan menggunakan baya per!lehan tdak memungknkan maka nla aset tetap ddasarkan pada nla %a)ar(taksran pada saat per!lehan" Penggunaan nla %a)ar pada saat tdak ada nla per!lehan atau tdak dapat ddent$kas bukan merupakan suatu pr!ses penlaan kembal +reNAAN 4AN P>NGUNG5APAN PP 71 TAHUN 2010  Aset Tetap 3annya termasuk dalam klas$kas Aset Tetap, maka mengena penya)an •

dan pengungkapannya sesua dengan ketentuan Aset Tetap" Aset Tetap 3annya dsa)kan d Neraca dalam kel!mp!k Aset Tetap sebesar nla baya per!lehannya atau nla %a)ar pada saat per!lehan" 3ap!ran keuangan harus mengungkapkan untuk masng*masng )ens Aset Tetap sebaga berkut / a" 4asar penlaan yang dgunakan untuk menentukan nla tercatat +caryng am!unt-9 b" ?ek!nslas )umlah tercatat pada a%al dan akhr per!de yang menun)ukkan / 1- Penambahan9 2- Pelepasan9 8- Akumulas penyusutan dan perubahan nla, )ka ada9 :- .utas Aset Tetap lannya" c" n$!rmas penyusutan, melput/ 1- Nla penyusutan9 2- .et!de penyusutan yang dgunakan9 8- .asa man$at atau tar$ penyusutan yang dgunakan9 :- Nla tercatat brut! dan akumulas penyusutan pada a%al dan akhr per!de" d" n$!rmas terkat pertukaran Aset Tetap +)ka ada-, melput / 1- Phak yang melakukan pertukaran Aset Tetap9 2- ens Aset Tetap yang dserahkan dan nlanya9 8- ens Aset Tetap yang dterma beserta nlanya9 dan :- umlah hbah selsh lebh dar pertukaran Aset Tetap" e" Hal lan yang )uga harus mengungkapkan / 1- >ksstens dan batasan hak mlk atas Aset Tetap9 2- 5eb)akan akuntans untuk kaptalsas yang berkatan dengan Aset Tetap9 8- umlah pengeluaran pada p!s Aset Tetap dalam k!nstruks9 dan :- umlah k!mtmen untuk akuss Aset Tetap" Buletn Tekns Akuntans Aset Tetap •

 Aset Tetap 3annya dsa)kan d Neraca dalam kel!mp!k Aset Tetap sebesar baya per!lehan atau nla %a)ar pada saat per!lehan" #elan tu, dalam atatan atas 3ap!ran 5euangan dungkapkan pula/ a" 4asar penlaan yang dgunakan untuk mencatat Aset Tetap 3annya9 b" 5eb)akan akuntans untuk kaptalsas yang berkatan dengan Aset Tetap 3annya9 c" ?ek!nslas nla tercatat Aset Tetap 3annya pada a%al dan akhr per!de yang menun)ukkan/ 1" Penambahan +per!lehan, reklas$kas dar 5!nstruks dalam Penger)aan, dan penlaan-9 Per!lehan yang berasal dar pembelan(pembangunan drek!nslas dengan t!tal belan)a m!dal untuk Aset Tetap 3annya 2" Pengurangan +pen)ualan, penghapusan, dan penlaan-" d" n$!rmas penyusutan Aset Tetap 3annya yang melput/ nla penyusutan, met!de penyusutan yang dgunakan, masa man$aat atau tar$ penyusutan yang dgunakan, serta •

nla tercatat brut! dan akumulas penyusutan pada a%al dan akhr per!de" P.5 216(P.5"0(2018 Penya)an Aset Tetap 3annya sama sepert )ens aset tetap yang lannya yakn

berdasarkan baya per!lehan Aset

tersebut dkurang akumulas penyusutan" 3ap!ran

keuangan harus mengungkapkan untuk masng*masng )ens Aset sebaga berkut / a" 4asar penlaan yang dgunakan untuk menentukan nla tercatat +caryng am!unt-9 b" ?ek!nslas )umlah tercatat pada a%al dan akhr per!de yang menun)ukkan / 1- Penambahan9 2- Pelepasan9 8- Akumulas penyusutan dan perubahan nla, )ka ada9 :- .utas Aset Tetap lannya" c" n$!rmas penyusutan, melput/ 1- Nla penyusutan9 2- .et!de penyusutan yang dgunakan9 8- .asa man$at atau tar$ penyusutan yang dgunakan9 :- Nla tercatat brut! dan akumulas penyusutan pada a%al dan akhr per!de" d" n$!rmas terkat pertukaran Aset Tetap +)ka ada-, melput / 1- Phak yang melakukan pertukaran Aset Tetap9 2- ens Aset Tetap yang dserahkan dan nlanya9 8- ens Aset Tetap yang dterma beserta nlanya9 dan :- umlah hbah selsh lebh dar pertukaran Aset Tetap" e" Hal lan yang )uga harus mengungkapkan / 1- >ksstens dan batasan hak mlk atas Aset Tetap9 2- 5eb)akan akuntans untuk kaptalsas yang berkatan dengan Aset Tetap9 8- umlah pengeluaran pada p!s Aset Tetap dalam k!nstruks9 dan :- umlah k!mtmen untuk akuss Aset Tetap"

SUMBER : •

PMK 219/PMK.05/2013

•

PP 71 TAHUN 2010

•

BULTEK 09 TENTANG AKUNTANSI ASET TETAP