Expediente Tecnico Grupo-8

2019

EXPEDIENTE TECNICO MONOGRAFIA INTEGRANTES BARREDA MONROY, LUIS ANGEL CALLATA CHATA, ALEXANDER FERNANDEZ CALACHUA, MIRIAN FRANCO RUIZ, MARÍA DEL ROSARIO TAGLE ARIZAGA, TAMARA

CATEDRA: ARQ. M. OJEDA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN

DESARROLLO DE PROYECTOS


2

CONTENIDO 1. EXPEDIENTE TECNICO………………………… ……………………………………………… ………………………………...... …………...... 3 Definición de expediente técnic o……………………………………………………. 3 Componentes del expediente técnico………………………………………………. 3 DESCRIPTIVA…………………………… …………………………………………… …………………………….... …….... 4 2. MEMORIA DESCRIPTIVA……… Definición………………………………………………………………………………. 4 Contenido de la memoria descriptiva……………………………………………….. 4

2.1 Memoria de Cálculo ………………………………………………………………. 4 3. PLANOS DE EJECUCION DE OBRAS…………………………………………….. 6 Definición……………………………………………………………………………….. 6 Contenido de planos de ejecución de obras……………………………………….. 6 T ECNICAS………………………………… ……………………………………………... ………………... 7 4. ESPECIFICACIONES TECNICAS……

5. METRADOS……………………………………………………………………………. 9 Definición de Metrados……………………………………………………………….. 9 Partidas…………………………………………………………………………………. 9 Hoja de Metrados………………………………………………………………………. 9

6. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS..……………………………………………... 10 7. PRESUPUESTO……………………………………………………………………… ..11 EJECUCION DE OBRA…………………………… OBRA……………………………………… ………… 14 8. CRONOGR AMA DE EJECUCION Ruta Crítica……………………………………………………………………………. 17

9. FORMULA POLINOMICA……………………………………………………………. 18 PUBLICAS…………………………… 19 10. SISTEMA NACIONAL DE INVERSIONES PUBLICAS……………………………

11. INVERSION.PE……………………………………………………………………….. 19 11.1 Diferencia SNIP – Inversiones.pe…………………………………………….. 19 12. PERFIL DEL PROYECTO…………………………………………………………… 20 13. BIBLIOGRAFIA……………………………………………………………………….. 21



1. EXPEDIENTE TECNICO DE UNA OBRA DE EDIFICACION

3

DEFICION DE UN EXPEDIENTE TECNICO: Un expediente técnico son aquellos documentos técnicos que permite una adecuada ejecución de la obra. Es un requisito indispensable para contratar y llevar a cabo un proyecto de inversión pública. Donde el expediente técnico siempre es elaborado por un especialista, profesional o técnico experto en consultoría de obras. Este expediente técnico debe pasar por una serie de revisiones hasta su aprobación final. Deberá ser aprobado por los profesionales que participan en su elaboración y por el profesional encargado de su elaboración. Después de esto podrá ser presentado a la entidad. Deberá ser aprobado por el funcionario público encargado por la entidad.

Cuáles son los componentes de un expediente técnico: Un expediente técnico comprende los siguientes elementos

a) Memoria descriptiva: Comprende la descripción del proyecto que se quiere ejecutar. Este documento debe justificar el proyecto y la ejecución de obra, además de señalar cuales son sus objetivos que se pretenden alcanzar con esta obra. b) Especificaciones técnicas: Comprende aquellos documentos referidos a las reglas de trabajo, los métodos de construcción, la calidad de los materiales a utilizar y los sistemas de control. c) Los planos de ejecución de obra: Está conformada por los documentos gráficos que reflejan de manera exacta la obra que se va ejecutar, se debe considerar las dimensiones, la distribución y los elementos que conforman una obra. d) Los metrados: Son documentos que constituyen la expresión cuantific ada por partidas de los trabajos de construcción que se ha programado ejecutar, son necesarios para determinar el presupuesto de la obra. e) Valor referencial y presupuesto de la obra: Son documentos que refieren lo que aproximadamente va a costar la ejecución de obra referente al valor referencial, determinado a partir de la elaboración del presupuesto de la obra. f) Análisis de precios unitarios: Son documento donde se analizan el precio de cada partida por separado. g) Cronograma de ejecución de obra: Son documento donde establecen la programación de los tiempos parciales de cada actividad o partida, permitiendo calcular el tiempo o plazo de la ejecución de la obra. h) Formulas polinómicas: Son aquellas que nos van a permitir actualizar el precio o presupuesto de la obra en el tiempo, en base a los índices de inflación de los distintos insumos que intervienen en la ejecución de la obra. Si el caso lo requiere:    

Estudio de suelos Estudio geológico Estudio de impacto ambientas Otros estudios complementarios

2. MEMORIA DESCRIPTIVA DEFINICIÓN: UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN


Documento que expresa una clara síntesis del proyecto, con la descripción de los datos más importantes del proyecto. Por ejemplo: Ubicación geográfica, superficies (total, libre, cubierta, semicubierta), descripción del edificio por forma y número de plantas, soluciones constructivas adoptadas, objetivos y justificación del proyecto y otros datos relevantes. Señala la justificación técnica de acuerdo a la evaluación del estado de la obra, debiendo indicarse consideraciones técnicas cuya índole depende del tipo de obra a ejecutar y que exigen el desarrollo de un conjunto de trabajos señalados en el expediente técnico. Asimismo, se señala en forma precisa los objetivos a alcanzar con el desarrollo de la obra o trabajos planteados.

ARQUITECTURA

ESTRUCTURA

EVACUACION

INST. ELECTRICAS

INST. SANITARIAS

CONTENIDO Generalidades



Justificación del proyecto, Nombre de la obra, Ubicación y localización, Croquis de localización, etc. 

Ubicación especifica

Entorno urbano, terreno, infraestructura existente, Metas



Programación de ambientes (descripción detallada de cada una de las áreas) 

Criterios de diseño

Parámetros de diseño, Zonificación, Descripción del proyecto: Describir el proyecto en su fase m ás general, incluyendo la siguiente información: Niveles de edificación, descripción de la forma del edificio, estilo Arquitectónico, número de espacios, entre otros. Alcances



Plazo de ejecución, Modalidad de ejecución, Resumen de presupuesto.

2.1 MEMORIA DE CÁLCULO: las “memorias de cálculo” son los procedimientos descritos de forma detallada de cómo se realizaron los cálculos de las ingenierías que intervienen en el desarrollo de un proyecto de construcción, la “mem oria de cálculo más importante” es la “memoria de cálculo estructural”, en la cual se describen los cálculos y procedimientos que se llevaron a cabo para determinar las secciones de los elementos estructurales, así mismo, esta “memoria de cálculo estructural” indica

cuales fueron los criterios con los cuales se calcula todos y cada uno de los elementos estructurales, como son las cargas vivas, las cargas muertas, los factores de seguridad, los factores sísmicos (en su caso), los factores de seguridad por viento (en su caso) y en general todos y cada uno de los cálculos para determinar la estructura. la memoria de cálculo también sirve para verificar, entender y acatar los criterios de construcción por los que fueron determinadas las “ingenierías”.

Sin que sean menos importantes, también existe una memoria de cálculo para cada una de las ingenerias que intervienen en el proyecto de construcción entre los cuales se podrían encontrar los siguientes:  

MEMORIA DE CALCULO DE SISTEMAS HIDRAULICO MEMORIA DE CALCULO DE INSTALCIONES ELECTRICAS UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN

4


MEMORIA DE CALCULO DE INSTALACIONES SANITARIAS MEMORIA DE CÁLCULO DE SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO. MEMORIA DE CALCULO DE SISTEMAS DE PROTECCION CONTRA INCENDIO. MEMORIA DE CALCULO DE SISTEMAS DE PARARAYOS. MEMORIA DE CALCULO DE INSTALACIONES ESPECIALES( POR EJEMPLO GASES MEDICINALES EN UN HOSPITAL) MEMORIA DE CALCULO DE SISTEMAS DE RIEGO. ETC.

    

 

La principal función de las memorias de cálculo es la revisión por un tercero (que no sea ni el constructor ni el proyectista) para avalar su proyecto frente a un representante avalando por la unidad gubernamental correspondiente. PARTES DE UNA MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL

INFORMACIÓN BÁSICA: Descripción general de nuestro proyecto en donde se da a explicar las características estructurales, sistema estructural, número de pisos y el tipo de cimentación.

ANÁLISIS DE DISEÑO ESTRUCTURAL DE CIMENTACIONES: Contiene la información de los datos de columnas vigas, sobrecimientos y zapatas. Según normativa. E020. norma de cargas. E030 norma de diseño sismo resistente. E050 norma de suelo y cimentaciones. E060 norma de concreto armado E070 albañileria.

PARAMETROS DE DISEÑO. Factor zona: según el tipo de factor que corresponde a la ubicación de edificación z1:0.15, z2:0.3, z3:0.4) Factor de uso: según la categoría de edificación se le da el factor de uso: A1.5, b1.3, c 1 Factor de suelo: tipos de suelo de rocosos a suelos con estratos de distintos espesores Factor de amplificación sísmica: factor de ampliación a la respuesta estructural respecto a la aceleración del suelo. Coeficiente de reducción sísmica.

ESPECIFICACIONES DE MATERIALES. Indica la capacidad de cada material respecto a la estructura que debe de cumplir la resistencia dada según los cálculos.

INFORMACIÓN DE MODELO.


5


Datos de entrada: en donde se da a conocer los datos generales del proyecto, los sismos aplicados y dimensiones del proyecto y método aplicado para las cargas. Datos de salida: son los resultados arrojados por los estudios análisis y el software. Procesamiento de información con el programa ETAPS. Que nos convina resultado de la carga viva, muerta esfuerzo axial, cortantes y momentos flectores en cada uno de los elementos de la estructura. Datos de información de cimentación y de otros modelos.

INFORMACIÓN DE DISEÑO: Diseño de cimentación: que nos indica las medidas y resistencia de las zapatas, dados, pilotes, placas de cimentación. Diseño de vigas, viguetas y columnas el cual nos muestra el diseño según su tipo. Diseño de la escalera en su estructura y como va aderido al muro Diseño de elementos no estructurales.

COMPROBACIONES: Comprobaciones según resultados que las colum nas y las vigas y todo el sistema estructural, si resiste el sismo o duren lo suficiente para cumplir la función de seguridad y evacuación.

3. PLANOS DE EJECUCION DE OBRA

DEFINICION Es la representación gráfica mediante dibujos de la obra a ejecutar, sus dimensiones, distribución y los componentes que lo integran. Constituyen los documentos que reflejan de m anera exacta cada uno de los componentes físicos de la obra. Deben ser comprensibles por cualquier técnico, contratista o persona ajena al proyectista y medibles, puesto que en base a los planos se hacen las medidas y presupuesto.

CONTENIDO PLANO DE LOCALIZACION Y UBICACIÓN Definir el lugar y área donde se ubica el proyecto. Debe remarcarse la parcela, y además, indicar nombre y número del edificio, vías de acceso, referencias topográficas (distancias a lindes, caminos, carreteras, líneas eléctricas, servicios generales, otras construcciones, etc.). 





PLANOS TOPOGRAFICOS Son los que representan las principales características físicas del terreno y las diferencias de alturas que hay en él. PLANOS ARQUITECTURA - PLANTAS: Representan la distribución general del edificio, ubicación de los diferentes espacios, en él se marcan cuadros de áreas, acotamientos de espacios y las diferentes carpinterías (de madera y metálicas) - CORTES: Representan la proyección de una vivienda o construcción cortado en sentido vertical (transversal) u horizontal (longitudinal). Sirve para explicar aquellos aspectos que no quedan completamente claros a través de las plantas y las fachadas. Cotas de las distintas plantas y niveles de piso - ELEVACIONES: Accesos, sombras, soleamiento, materiales y vegetación. No deben acotarse ni incluirse textos descriptivos. - CUBIERTA: Muestra la forma de a parte superior de los edificios, es decir, la forma de la cubierta. Debe hacerse especial hincapié en elementos de evacuación de aguas, sistemas de impermeabilización y aislamiento térmico.


6

DESARROLLO DE PROYECTOS 









PLANOS DE ACABADOS Y DETALLES Con este tipo de planos se especifica el acabado de cada componente de la edificación, y la manera de realizar algo detalladamente, se analizarían los materiales utilizados en los suelos, techos, puertas, ventanas, muebles, escaleras, exteriores, entre otros, tales como aislantes térmicos, pinturas, pavimentos, chapados, etc. y sus medidas correspondientes. PLANO DE CIMENTACION Geometría y dimensiones de zapatas, pilotes, placas, muros contención, etc. Posición relativa de los elementos de cimentación, zunchos de atado, etc. Detalles de armaduras. Tipos de hormigón utilizado (Cuadro de características de hormigón) PLANO DE ESTRUCTURAS Estos planos reflejan los elementos estructurales de una edificación, cuya finalidad garantizar la estabilidad y evitar daños a la obra. Definición y acotación de forma completa la estructura. Deben contener al menos una planta de estructura, y los detalles necesarios. Debe hacerse indicación de los materiales utilizados (tipos de acero, perfiles, medios de unión, etc.). PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS Refleja la instalación eléctrica de la edificación, como: Acometidas, transformadores, circuitos, cuadros eléctricos, ubicación de puntos de luz, enchufes. PLANO INSTALACIONES SANITARIAS Deben incluirse los planos de fontanería y saneamiento de la edificación. Suministro y distribución de agua fría y caliente, instalaciones interiores de aguas negras, redes exteriores de aguas lluvias y residuales, distribución, ubicación de aparatos sanitarios y cocinas.

4. ESPECIFICACIONES TECNICAS Las especificaciones técnicas de una obra constituyen las reglas que definen las prestaciones específicas del contrato de obra. Es un documento importante porque su contenido permite determ inar la calidad de la obra que será ejecutada. Las especificaciones técnicas deben ceñirse al orden de las partidas o actividades señaladas en el presupuesto, por lo tanto es necesario que se tome en cuenta que debe cumplir con la siguiente estructura, la cual deberá coincidir con la estructura del presupuesto detallado: 





Capitulo: abarca una serie de aspectos análogos en cuanto a rubros de construcción, que frecuentemente se utilizan en los proyectos (ejemplo: capítulo 2: movimiento de tierras) Secciones: una sección trata específicamente una determinada tarea de construcción que generalmente constituye una partida que conforma el presupuesto de obra. (ejemplo: secciones 2.5: Excavaciones para explanaciones) Sub secciones: una sección estará conformada por subsecciones que enfocaran lo siguiente: - Descripción de los trabajos - Método de construcción - Tipo de equipos a utilizar - Características técnicas de los materiales - Unidad de la actividad o partida - Sistemas de control de calidad - Métodos de medición - Forma y condición de pago Se debe tomar en cuenta que las especificaciones técnicas deben desarrollarse para cada partida del presupuesto de obra (sección), deben estar relacionadas al proceso constructivo, ser concordantes con los planos del expediente técnico, contar con la suficiente información técnica para su correcta ejecución incluyendo aspectos cualitativos y cuantitativos; y finalmente aplicar las normas correspondientes.


7


Por otro lado, en las especificaciones técnicas no se deberá hacer referencia a partidas similares o genéricas y no deberá hacerse referencia a marcas de productos o materiales, que puedan incluir a comprar de un determinado proveedor único, dado que podría incurrir en un procedimiento que esta observado por control interno como un acto de colusión. Debe existir una concordancia de nombre, N° de ítem, unidad y metrado, de las partidas indicadas en el presupuesto detallado, con las indicadas en la planilla de metrados y especificaciones técnicas. i. ii. iii. iv. v. vi. vii. viii.

ET Arquitectura ET Estructura ET Instalaciones Sanitarias ET Instalaciones Eléctricas ET Instalaciones de climatización ET Instalaciones Mecánicas ET Instalaciones de Comunicación ET Instalaciones de Gas

Las especificaciones técnicas pueden dividirse en Genérales y Especificas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES Definen los grandes rubros de la obra, detallando la forma como se ha previsto su ejecución. 

 

 

Trabajos preliminares, ejemplo: señalización de la obra; limpieza y desbroce del área de trabajo; replanteo de estructuras, etc. Movimiento de tierra, ejemplo: excavaciones, relleno con o sin compactación, etc. Hormigones , ya sea o no, aquí se define, para cada caso, la calidad de los agregados finos, medianos y gruesos: el tipo de cemento que se requiere usar; la calidad de agua a ser usada, y los tratamientos que se le deberán dar a los diversos tipos de hormigón. Se definen los tipos de encofrados a ser utilizados, las tolerancias aceptables en cuanto a la localización de la estructura y a sus medidas. Se define el tipo y calidad del acero para las armaduras. Normas de seguridad industrial Normas de protección ambiental

 

Tuberías y dispositivos hidráulicos

Y muchos otros ítems en función de la obra de que se trate.

ESPECIIFCACIONES TECNICAS ESPECIIFCAS Generalmente estas especificaciones completan y detallan las especificaciones técnicas generales y cubren, como mínimo, los siguientes ítems: 









Definiciones: donde se describe en forma concisa a que ítem de la obra o estructura se refiere. Por ejemplo: provisión de grava para la colocación de una base de filtración en la cámara de secado de lodos. Materiales y herramientas: utilizados para ejecutar la tarea específica. Por ejemplo: la grava deberá ser absolutamente limpia y de grano duro y sólido, sin impurezas, sin disgregaciones, ni rajaduras. Procedimiento de ejecución, donde se describe la forma en que debe ejecutarse este rubro de la obra Medición, donde se describe con precisión como se efectuará la medición de este rubro, una vez ejecutada para proceder al pago correspondiente. Por ejem plo: este ítem será medido por metro cubico de grava colocada efectivamente. Forma de pago , donde se detalla cómo será pagado y que se comprende exactam ente en dicho pago. Por ejemplo: será cancelado terminado y a satisfacción de supervisor de obra. Los precios serán los UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN

8


establecidos en el contrato que representa una compensación total por concepto de mano de obra, materiales, herramientas, equipo e imprevistos. 5. METRADOS

DEFINICION DE METRADOS: Un metrado es un proceso matemático por el cual se calculan áreas y volúmenes, se emplea para saber la cantidad y peso exacto de los materiales que son necesarios pa ra la ejecución de la obra. Se trabajara con “La Norm a Técnica de Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones Urbanas” aprobado mediante la Resolución Directoral 073 2010/VIVIENDA/MVCS-DNC (04.05.10). Dicha norma establece los criterios mínimos para cuantificar las partidas que intervienen en un presupuesto para obras de edificación y habilitaciones urbanas. Y es de uso obligatorio en la elaboración de los expedientes técnicos en todo el territorio nacional. El orden de las partidas establecido en dicha norma es: TITULO II: METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Obras provisionales, trabajos preliminares, seguridad y salud Estructuras Arquitectura Instalaciones sanitarias Instalaciones eléctricas y mecánicas. Instalaciones de comunicación. Instalaciones de gas.

Se deberá tener presente que la numeración de las partidas y subpartidas deben ser de manera ordenada según la norma técnica de metrados

MODELO DE HOJA O PLANTILLA DE METRADOS HOJA DE METRADOS PROYECTO: UBICACIÓN:

FECHA:

PARTIDA

DESCRIPCION

UND.

03

ARQUITECTURA

03.01

MUROS Y TABIQUES DE ALBA ILER A

03.01.01

Muros de ladrillo King Kong de arcilla

m2

03.01.03

Muros de ladrillo pandereta de arcilla

m2

03.01.08

Muros de albañilería armada

m2

03.02

REVOQUES Y REVESTIMIE NTO

03.02.01

Tarrajeo rayado primario

m2

03.02.02

Tarrajeo en interiores

m2

03.02.03

Tarrajeo en exteriores

m2

03.02.05

Tarrajeo en columnas

m2

03.02.06

Tarrajeo en vigas

m2

03.03

CIELORRASOS

03.03.03

Cielorraso con mezcla

03.04

PISOS Y PAVIMENTO S

03.04.03

Pisos de concreto

m2

03.04.04

Acabado de concreto en pisos

m2

03.05

Zócalos y Contrazócalos

03.05.01

Zócalos

03.05.01.06

Zócalos de madera

CANT.

DIMENSIONES LARGO

ANCHO

ALTURA

AREA

PARCIAL

TOTAL

m2

m


9


6. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

10

CONCEPTO El costo unitario es el valor monetario de un producto en específico, es decir: cuanto nos cuesta producir y distribuirlo contabilizando todos los costos.

MANO DE OBRA La mano de obra es un recurso determinante en la preparación de los costos unitarios. Se compone de diferentes categorías de personal tales como: capataces, albañiles, mano de obra especializada, peones y demás personal que afecta directamente al costo de la obra. Es el que se deriva de las operaciones que hace el contratista por el pago de salarios ral personal que interviene directamente en la ejecución de la obra del concepto de trabajo. El costo de mano de obra se obtendrá de la expresión:

Sr Mo = --------R Donde:

"Mo" Representa el costo por mano de obra. "Sr" Representa el salario real del personal que interviene directamente en la ejecución de cada concepto de trabajo por jornada de ocho horas, "R" Representa el rendimiento, es decir, la cantidad de trabajo que desarrolla el personal que interviene directamente en la ejecución del concepto de trabajo por jornada de ocho horas.

MATERIALES Los materiales son los recursos que se utilizan en cada una de las actividades o ítems de la obra. Los materiales están determinados por las especificaciones técnicas, donde se define la calidad, cantidad, marca, procedencia, color, forma, o cualquier otra característica necesaria para su identificación. El costo unitario por concepto de materiales se obtendrá de la expresión:

M = Pm * Cm Donde:

"M" Representa el costo por materiales. "Pm" Representa el costo básico unitario vigente de mercado, que cumpla con las normas de calidad especificadas para el concepto de trabajo de que se trate y que sea el más económico por unidad del material, puesto en el sitio de los trabajos "Cm" Representa el consumo de materiales por unidad de medida del concepto de trabajo. Cuando se trate de materiales permanentes, "Cm" se determinará de acuerdo con las cantidades que deban utilizarse según el proyecto



MAQUINARIA Y EQUIPOS

11

El costo por maquinaria o equipo de construcción, es el que resulta de dividir el importe del costo horario de la hora efectiva de trabajo, entre el rendimiento de dicha maquinaria o equipo en la misma unidad de tiempo. El costo por maquinaria o equipo de construcción, se obtiene de la expresión:

Phm M E = ------------Rhm Donde: "ME" Representa el costo horario por maquinaria o equipo de construcción. "Phm" Representa el costo horario directo por hora efectiva de trabajo de la maquinaria o equipo de construcción "Rhm" Representa el rendimiento horario de la máquina o equipo, considerados como nuevos, dentro de su vida económica, en las condiciones específicas del trabajo a ejecutar, en las correspondientes unidades de medida 7. PRESUPUESTO Es decir un valor anticipado del costo de una obra como referencia. Para construcción, diremos que comprende un listado completo de todas las partidas de la obra valoradas, que incluyan todas las actividades de esta, desde su inicio hasta su término, según los requerimientos del Mandante que se encuentran estipuladas en las "Especificaciones Técnicas de Arquitectura". En un presupuesto total de obra comprende valorar todo los requerimientos indicados en las "Especificaciones Técnicas de Obra" (Arquitectura, Estructura, Instalaciones Sanitarias, Gas, Electricidad, especialidades, étc) :

Presupuesto de Construcción = Costos Directos + Costos Indirectos = Costo Total de Obra + IVA (Impuesto al valor agregado) 

Los Costos Directos: son La sumatoria de los siguientes costos. Obras Preliminares +Obra Gruesa+ Terminaciones+ Instalaciones Sanitarias+ Gas+Electricidad+Especialidades (Calefacción, Automatización (Domótica), etc)+ Obras Exteriores.

Obras Preliminares: son todas aquellas obras que como su nombre lo indica las que se requieren y son previas y necesarias al inicio de obras. (Despeje , cierros, insta. faenas, baños, insta sanitarias básicas, etc) La Obra Gruesa: son todas aquellas obras que contemplan las estructura de la obra. (Excavaciones, Fundaciones, estructura techo (cerchas) , muros, etc) Las Terminaciones: son todas aquellas obras que como su nombre lo indica dan acabado a la estructura. (Cubiertas, pavimentos, revestimientos, artefactos, puertas, pinturas, etc) Las Obras de Instalaciones: son aquellas obras que dotan de agua, luz, calefacción, controles, etc) Las Obras Exteriores: son aquellas involucradas a la accesibilidad, jardines y muros perimetrales, cierros, etc.



-

Los Costos Indirectos: son La sumario de los costos de los Gastos Generales + Utilidades. 12

GASTOS GENERALES Podemos decir que son todos aquellos gastos y que forman parte de los "Costos Indirectos" , el cual incurre una empresa constructora que no quedan implícitamente reflejados en la obra, es decir los gastos de una empresa que ocupa costear el proceso de construcción y mantener su funcionamiento operativo en forma efectiva y eficiente desde el inicio a término. Están relacionados especialmente con el tiempo de ejecución, e incluyen todos aquellos factores diferentes de los costos directos, que afectan la ejecución de la obra incluyendo gastos administrativos, de mantenimiento, financieros, impuestos, pólizas, servicios públicos, comunicaciones, control técnico, campamentos, vías de acceso, etc., además de los imprevistos. Depende entonces de cada empresa constructora determinar el porcentaje de gastos generales para cada una de sus obras Los gastos generales no son un porcentaje de l os costos directos; se los expresa como porcentaje solamente como un artificio matemático, para distribuir el gasto en cada uno de los ítems de la obra, ya que la certificación de la obra, se realiza mediante medición del volumen de cada ítem multiplicado por su precio unitario. Es así que para efectos de cálculo, los gastos generales se tomará en un porcentaje del incidencia de 15.90% con respecto al sub total general del costo de un determinado ítem, es decir el 15.90% del costo directo.

TIPOS DE PRESUPUESTO Se refiere a la modalidad que elige la entidad pública para la ejecución de la obra, determinándose dos modalidades la administración directa y por contrata.

POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA Las obras por administración directa son ejecutadas por la entidad pública, con su propio personal, infraestructura y equipamiento. Las entidades ejecutaran de manera

públicas por administración directa cuando se acredite la

inexistencia de oferta privada para la ejecución de la obra después de realizados los proceso de selección conforme a lo establecido en la ley de contrataciones del Estado y su reglamento. Condiciones Previas



Las obras tienen que contar con asignación presupuestal.



La entidad debe contar con personal técnico y administrativo, así como los equipos necesarios para la ejecución de obra

Requisitos



La entidad tiene que haber aprobado el expediente técnico o estudio definitivo.



Se debe contar con un cuaderno de obra legalizado y foliado



El presupuesto analítico debe estar aprobado



Se debe contar con registros auxiliares de jornales, materiales, equipos y otros. UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN


Deben designarse a los profesionales que realizarán la ejecución y supervisión. 13

Responsable de la Ejecución:

POR CONTRATA Es el contrato que consiste en la obligación que contrae el contratista de hacer una obra determinada, y el comitente, de pagarle la correspondiente retribución.

-Obligaciones del contratista











Hacer la obra en el tiempo establecido en el contrato. Avisar al comitente de los defectos del suelo o de la mala calidad de los materiales proporcionados por éste, si se descubren antes o en el curso de la obra y pueden comprometer su ejecución regular. A pagar los materiales que reciba, si estos por negligencia e impericia del contratista, quedan imposibilitados de ser utilizados para la realización de la obra. Entregar la obra y que ésta pase a disposición del dueño. También es responsable de la construcción por defecto en el suelo o por la calidad de los materiales, si hubiese suministrado dichos materiales y hubiese elaborado estudios y planos correspondientes

-Responsable de la Ejecución



8. CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA

14

¿QUE ES UN CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA? Es el documento que establece la programación de los tiempos parciales de cada actividad o partida que permite calcular en forma integral el tiempo o plazo de ejecución de la obra. ¿COMO SE REALIZA LA PROGRAMACION? La programación se puede realizar por partida genérica o por estructuras, en función al tipo de proyecto y a la envergadura de la obra. ¿COMO SE FORMULA EL CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA? Se deberá formular considerando las restricciones que puedan existir para el normal desenvolvimiento de las mismas, tales como lluvias o condiciones climáticas adversas, dificultad de acceso a ciertas áreas, etc.

¿QUE DOCUMENTOS SE DEBEN INCLUIR EN EL CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA? Se deberá incluir: 

DIAGRAMA PERT-CPM ¿QUE ES Y PARA QUE NOS SIRVE? La técnica de PERT sirve para organizar actividades, calcular rutas de trabajo optimizadas y tiene en cuenta las dependencias entre las tareas es decir que tiene en cuenta cada actividad de m anera individual y su relación con las demás tareas. Además ayuda a cumplir plazos y presupuestos estimados.

La técnica de PERT nos ayuda a saber cuál será el final del proyecto. Es decir, la fecha mínima en la que terminaremos nuestro trabajo. Esto nos permite establecer una comunicación más efectiva con el dueño del proyecto o cliente.

¿DIFERENCIA ENTRE PERT Y CPM? La técnica de PERT se centra en establecer las relaciones entre las actividades, a partir de las dependencias entre ellas. Mientras que CPM encuentra los caminos críticos y cuellos de botella del proyecto, apoyada de PERT. 

DIAGRAMA DE GANTT ¿QUE ES Y PARA QUE NOS SIRVE? Es una herramienta que permite realizar una representación grafica del tiempo de dedicación previsto para cada una de las tareas o actividades de un proyecto a lo largo de un tiempo determinado.



15

En este cronograma debe verificarse la duración de cada actividad, las principales actividades predecesoras y antecesoras; y la ruta de crítica del proyecto. 



CRONOGRAMA DE AVANCE DE OBRA VALORIZADO ¿QUE ES Y PARA QUE NOS SIRVE? Es un cronograma físico-financiero que permite controlar el avance de la obra, verificando y comparando lo programado y ejecutado respecto a la adquisición y valorización de los diversos y necesarios elementos de la obra.

CRONOGRAMA DE ADQUISICIÓN DE MATERIALES Para realizar el cronograma de adquisición de materiales se deber tener la programación de obra.



16



RUTA CRÍTICA

El DIAGRAMA DE GANTT es una herramienta que permite realizar una representación gráfica del tiempo de dedicación previsto para cada una de las tareas o actividades de un proyecto a lo largo de un tiempo predeterminado. En este cronograma debe verificarse la duración de cada actividad, las principales actividades predecesoras y antecesoras; y la ruta crítica del proyecto.

I.

DEFINICION

El método de la RUTA CRÍTICA (CPM) es un algoritmo matemático que sirve para programar una serie de actividades en un proyecto. La ruta crítica está formada por la secuencia más larga de actividades, desde el inicio hasta el final del proyecto, que tiene que empezar y terminar exactamente cuándo se ha previsto para garantizar la finalización del proyecto en una fecha determinada.

II.

CONTENIDO

Fundamentalmente, para usar el CPM es necesario desarrollar un modelo del proyecto que incluya lo siguiente: -

Una lista de todas las actividades necesarias para finalizar el proyecto, Establecer las relaciones entre las actividades. Saber las dependencias para poder decidir qué actividad hay que hacer antes y cuál de ellas después. Una aproximación del tiempo (o duración) de cada actividad.

La clave del método de la ruta crítica es que no puedes empezar determinadas actividades hasta que no finalices otras. Hay que realizar estas actividades siguiendo un orden y completar cada fase más o menos antes de que empiece la fase siguiente.

En este contexto resulta de utilidad desarrollar un Diagrama o Representación Gráfica del Proyecto donde cada nodo representa una actividad, el número al interior del paréntesis la duración de dicha actividad, y las flechas un camino o ruta consistente con las relaciones de precedencia.


17


9. FORMULA POLINOMICA

18

Las formulas polinómicas son aquellas que permiten actualizar el precio o presupuesto de la obra en el tiempo, en base a los índices de inflación de los distintos insumos que intervienen en al ejecución de una obra. Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto, que está constituida por una sumatoria de términos, denominados monomios, que consideran el porcentaje de incidencia y los principales elementos. (Materiales, mano de obra, equipo) que participan en el costo de la obra y que tiene la siguiente forma:

DATOS PARA ELABORAR UNA FORMULA POLINÓMICA a) Para elaborar la formula polinomica se necesita: a. Metrados del presupuesto de obra. b. Análisis de costos unitarios

b) El D.S.Nº 011-79-VC determina que las formulas polinomicas deben cumplir con lo siguiente a. Número máximo de monomios = 8 *Por lo general se amplían los monomios para materiales. Así se puede tener

b. Da monomio (a excepción de los monomios de mano de obra y el de gastos generales y utilidad, excepción practica ya que la norma no lo señala), puede contener como máximo 3 índices unificados. Esto en razon de que en una obra hay diversidad de materiales. *Las normas señalan que los I.U. se consideran como premedio ponderado.

Donde:

c. Los coeficientes de incidencia de cada monomio deben ser, como minimo, igual o mayor a 5% (0.050) Luego: a, b, c, d, e, ≥ 0.050

Por lo tanto los recursos del presupuesto cuya incidencia sea menor a 5% (0.050) se deben reagrupar con o dentro de otros indices, como maximo 3, con la finalidad de alcanzar o superar el 5%. d. En una obra como máximo pueden haber 4 formulas polinomicas.



METODOLOGÍA DE ELABORACIÓN DE UNA FORMULA POLINOMICA 1. Se identifica el indice unificado INEI de cada recurso, en cada uno de los analisis de costos unitarios del presupuesto. 2. Cada monto parcial de cada recurso, en cada costo unitario, se multiplica por el metrado correspondiente a esa partida obteniendo el monto total por recurso (lease tambien indice unificado). 3. Se suman los montos totales de cada partida, por recursos o indices, llegando asi al monto acumulado por recursos o indices en el presupuesto. 4. este monto acumulado por recurso o indice se divide entre el total de presupuesto: costo directo + gastos generales + utilidad. No se incluye IGV. 5. el unico monto total que no se calcula es el correspondiente al indice 39 (gastos generales y utilidad) que se obtiene directamente del presupuesto 10. SISTEMA NACIONAL DE INVERSIPNES PÚBLICAS – SNIP En el año 2000 se crea la ley N° 27293 “Ley del Sistema Nacional de Inversión Pública” rigiéndose por los principios

de economía, priorización y eficiencia durante las fases del proyecto de inversión. El sistema nacional de inversiones públicas – SNIP, es uno de los sistemas administrativos del estado que tiene como finalidad optimizar el uso de los recursos públicos destinado s a la inversión, mediante el establecimiento de principios, normas técnicas, métodos y procesos relacionados con las diversas fases de los proyectos de inversión.

OBJETIVOS DEL SNIP El SNIP busca lograr los siguientes objetivos: 



 

Eficiencia, en la utilización de los recursos públicos destinados a la ejecución de proyectos de inversión pública –PIP. Lograr que los escasos recursos públicos destinados a la inversión por las distintas instancias del gobierno tengan una mayor rentabilidad o impacto socio-económico. Mejorar la calidad del gasto. Busca que los proyectos sean viable. A través de estudios que demuestres la rentabilidad social, la sostenibilidad del proyecto y ser compatible con los lineamientos de política.

11. INVIERTE.PE El Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones, es un sistema para que el estado pueda administrar de forma adecuada sus recursos. Su objetivo es que el presupuesto público se invierta en prestación de servicios e infraestructura para el desarrollo del país. Se crea a través del Decreto Legislativo N°1252. , entro en vigencia en febrero del 2017 derogando la ley del SNIP (N° 27293).

OBEJTIVO DE INVIERTE.PE Invierte.Pe busca lograr los siguientes objetivos: 







Mejorar las condiciones de vida de la población en cada sector dotándolos de escuelas, hospitales, alcantarillados, etc. Une los planes nacionales con los planes regionales y locales, ahora los ministerios, gobiernos regionales y locales trabajan en una sola dirección. Los proyectos financiados por los recursos públicos, mediante este sistema deben tener el mayor impacto social. Una mayor transparencia a través del seguimiento en tiempo real de la ejecución y evaluación del proyecto. UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN

19


11.1 DIFERENCIA ENTRE EL SNIP E INVIERTE.PE 20

SNIP 













No era capaz de planificar y seleccionar los proyectos de inversión en base a las necesidades del desarrollo. Presentaba problemas de automatización de procesos. No realizaba estudios de preinversión de calidad. Existían tiempos excedentes en la formulación, evaluación y ejecución de proyectos. No se hacían seguimiento a los proyectos en ejecución. Cuando ya estaban ejecutando aparecían sobrecostos sobre el proyecto. Tenía problemas en la disponibilidad presupuestal y la financiación de proyectos.

INVIERTE.PE 







Cuenta con diferentes niveles de estudios de pre-inversión. Con el fin de evitar que se aprueben proyectos que luego no van a ser financiados. Eliminación de procedimientos burocráticos que retrasaban las inversiones. Ahora las unidades formuladoras de los gobiernos regionales y locales verifican la viabilidad de los proyectos. La articulación de los sistemas de planeamiento estratégico, presupuesto e inversión pública. Con este sistema el MEF obtiene el rol de financiador y actúa en base a las prioridades. Donde se hace posible realizar el seguimiento de la ejecución, seguimiento financiero y evaluaciones.

12. PERFIL DE PROYECTO

¿Qué es un perfil de proyecto? El perfil de proyecto es la primera etapa de la fase de pre-inversión de un proyecto de inversión pública (PIP) y es de carácter obligatorio. Es un documento no más de 12 páginas, donde se resume la idea del proyecto que se quiere realizar se define el propósito del proyecto, presenta un estimado de las actividades requeridas y de la inversión total que se necesitara.

¿Para qué sirve un Perfil de Proyecto? Tiene como objetivo principal:    

La identificación del problema y de las causas. La identificación de los objetivos del proyecto. La identificación de alternativas para la solución del problema, y la evaluación preliminar de dichas alternativas. Identificar los beneficios y costos, optimizando los recursos financieros y humanos para cuantificarlos y valorarlos en términos económicos.

La preparación de estos estudios no debe demandar mucho tiempo y recursos. Requiere conocimientos técnicos de profesionales con experiencia en planeamiento, gestión, diseño, ejecución y evaluación. Los requisitos mínimos que se necesitan en el perfil de proyecto permitirán el ingreso del perfil al banco de proyecto. a) b) c) d) e)

Nombre del proyecto de inversión pública. Objetivo del proyecto. Análisis de la oferta y demanda de los bienes y servicios del PIP. Análisis técnicos del PIP. Costos del PIP. UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN


f) g) h) i) j) k) l)

Beneficios del PIP. Resultados de la evaluación social. Sostenibilidad del PIP. Impacto Ambiental. Organización y Gestión. Plan de implementación. Marco Lógico.

21

13. BIBLIOGRAFIA

http://incispp.edu.pe/blog/expediente-tecnico-ejecucion-obras/ https://civilparaelmundo.com/expediente-tecnico-pasos-elaborarlo-descargalo/#Presupuesto https://rc-consulting.org/blog/2017/05/que-es-invierte-peru/ http://incispp.edu.pe/blog/invierte-sistema-ciclo-inversion/ http://www.cal.org.pe/pdf/diplomados/snip.pdf


Expediente Tecnico Grupo-8

Recommend Documents