EXPEDIENTE TECNICO DEFINIDO

VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRAS.

EXPEDIENTE TÉCNICO.

PAG.

1. INTRODUCCIÓN ………………… ................................ ............... ................................. ................................ ................................ ................... ... 3 2. DEFINICIONES DE EXPEDIENTE TÉCNICO ................................ ............... ................................. ................................ ................ 4 3. QUIÉN ELABORA EL EXPEDIENTE EXPEDIENTE TÉCNICO TÉCNICO................................. ................ ................................. ............................. ............. 5 4. LOS PROFESIONALES PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO ............................... ............... ............................. ............. 6 5. TRAMITE DE AUTORIZACIÓN EN LAS ENTIDADES DEL ESTADO ........................... ............. .............. 7 6. CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TÉCNICO ............................... ............... ................................. ................................. .................... 8 6.1.MEMORIA 6.1. MEMORIA DESCRIPTIVA ............................................................ ........................................................................................................... ...............................................9 1|Página MONOGRAFIA-EXPEDIENTE MONOGRAFIA-EXPEDIE NTE TECNICO

6.2.ESPECIFICACIONES 6.2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ............................................................ 12 .............................................................................................. .................................. 12 6.3.METRADOS 6.3. METRADOS .............................................................. 17 .................................................................................................................................. .................................................................... 6.4.ANÁLISIS 6.4. ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS ................................................................... 22 ....................................................................................... .................... 22 6.5.LOS 6.5. LOS COSTOS DIRECTOS .............................................................. ........................................................................................................... ............................................. 26 6.6.LOS 6.6. LOS COSTOS INDIRECTOS ......................................................... 29 ...................................................................................................... ............................................. 29 6.6.1. GASTOS GENERALES ................................................................... ..................................................................................................... .................................. 29 6.6.1.1. GASTOS GENERALES FIJOS ................................................................... 30 ............................................................................ ......... 30 6.6.1.2. GASTOS GENERALES VARIABLES. ................................................................ 32 32 6.6.2. UTILIDAD ................................................................... 34 ........................................................................................................................... ........................................................ 6.7.PRESUPUESTO 6.7.PRESUPUESTO DE OBRA ........................................................... 35 ........................................................................................................ ............................................. 35 6.8.FORMULA 6.8.FORMULA POLINOMICA ............................................................ ......................................................................................................... ............................................. 46 6.9.PROGRAMACIÓN 6.9. PROGRAMACIÓN DE OBRA .................................................................... 47 .................................................................................................... ................................47 6.10. CRONOGRAMA DE AVANCE FISICO VALORIZADO .......................................... 48 6.11. CRONOGRAMA DE ADQUISICIÓN ADQUISICIÓN DE MATERIALES………………………………50 6.12. PLANOS POR ESPECIALIDAD ............................................................... 51 ...................................................................................... ....................... 51 6.13. ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS ........................................................................ 52 52 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES .................................................................... 53 BIBLIOGRAFÍA.............................................................................................................. 54

Los expedientes técnicos constituyen en un documento clave para la realización exitosa de las obras. Un buen expediente expediente técnico puede contribuir positivamente positivamente al éxito y la culminación de la obra, caso contrario puede ocasionar retrasos o la no conclusión del mismo. Antes de poder analizar la estructura del expediente técnico es necesario tener en conocimiento la importancia del Sistema Nacional de Inversión Pública (SNIP), normativa que en el ciclo del proyecto proyecto (fase de inversión) inversión) establece la necesidad necesidad de

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contar con el expediente técnico para la ejecución de las obras públicas, sean estas por contrata o por administración administración directa. directa.

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“3.Es de requisito indispensable para la ejecución de obras, obras, contar con el expediente expediente técnico aprobado por el nivel competente, competente, el mismo que comprenderá: memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos por especialidad, metrados, presupuesto base, cronograma de adquisición de materiales y de ejecución de obra.” 3|Página MONOGRAFIA-EXPEDIENTE MONOGRAFIA-EXPEDIE NTE TECNICO

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EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA: El conjunto de documentos que comprende memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución, metrados, presupuesto de obra, valor referencial, referencial, análisis de precios, calendario de d e avance de obra valorizado, formulas polinómicas y, si el caso lo requiere , estudio de suelos, estudio geológico, de impacto ambiental u otros complementarios. 

EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA: Conjunto de documentos que determinan en forma explícita explícita las características, características, requisitos requisitos y especificaciones necesarias para la ejecución de la edificación, está constituido por planos por especialidades, especificaciones técnicas, técnicas, metrados y presupuestos, presupuestos, análisis de precios unitarios ,cronograma ,cronograma de ejecución de obra y memoria memoria descriptiva y si fuera el caso formula de reajustes de precios, estudios técnicos específicos (de suelo, de impacto ambiental, ambiental, geológicos, etc.) etc.) y la relación de ensayos ensayos y/o pruebas que se requieren.

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): ): La entidad, elabora de manera directa sus expedientes expedientes técnicos. técnicos. siendo necesarios que la entidad cuente con los profesionales especializados, especializados, la infraestructura, infraestructura, recursos humanos y logística que lo permita. La entidad elabora sus expedientes técnicos de forma indirecta, atreves atreves de un consultor de obra contratado especialmente 4|Página

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para tal fin observando las disposiciones de la normativa de contrataciones del estado. Según el Reglamento de la Ley de Contrataciones de Estado ART.41 “Modalidades de Ejecución Contractual”. En las obras ejecutadas por concurso oferta o llave en mano que implique la elaboración del expediente técnico no podrán aprobarse adicionales de obra por defectos o deficiencias del expediente técnico, en virtud a que el ejecutor de la obra es el responsable de su elaboración y, en consecuencia, de los defectos que pudieran presentar.

Los profesionales responsables del proyecto son aquellos que están legalmente autorizados a ejercer su profesión y que deben de estar inscritos en el correspondiente colegio profesional. Para ello debe de incluir en el expediente técnico el documento técnico con el que acredita que se encuentran habilitados para ejercer la profesión, el cual debe haber sido emitido por el colegio profesional correspondiente. Según su especialidad serán: el Arquitecto, para el proyecto de Arquitectura; el Ingeniero Civil, para el proyecto de Estructuras; el Ingeniero Sanitario, para el proyecto 5|Página MONOGRAFIA-EXPEDIENTE TECNICO

e Instalaciones Sanitarias; el Ingeniero Eléctrico, para el proyecto de Instalaciones Eléctricas. Los profesionales responsables del proyecto deben de cumplir con: a) Tener título profesional en la especialidad correspondiente. b) Acreditar, por el colegio profesional al que pertenecen, que se encuentre habilitados para ejercer la profesión. c) Las normas y reglamentos vigentes, en la ejecución de sus servicios profesionales. d) Prestar personalmente sus servicios profesionales por los trabajos contratados. e) Las obligaciones pactadas en el contratado. 

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Los profesionales responsables deben de firmar los planos, especificaciones y demás documentos de los cuales son autores, y que hayan elaborado como parte del expediente técnico. Son responsables por las deficiencias y errores, así por el incumplimiento de las normas reglamentarias en que hayan incurrido en la elaboración y ejecución del proyecto Las personas jurídicas constituidas como empresas de proyectos, son solidariamente responsables conjuntamente con los profesionales responsables del proyecto. Respecto de las consecuencias que se deriven de errores u omisiones en los cálculos, dimensiones y componentes de la obra, o en las especificaciones. Los profesionales responsables, tienen el derecho de supervisar de las obras que proyecten con el fin de verificar que se están cumpliendo con los diseños y especificaciones establecidas por ellos, existiendo o no un contrato específico sobre la materia.

Proceso necesario para el inicio de la ejecución de obra. Determinan ordenar y efectuar el control urbano para un procedimiento técnico en la correcta elaboración de los expedientes, según los parámetros urbanísticos y edificatorios, requisitos y especificaciones necesarias para la ejecución de la edificación. Haciendo cumplir Reglamento Nacional de Edificaciones.

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Sera de responsabilidad otorgar autorización municipal de acuerdo con lo que dictaminen las comisiones calificadoras de proyectos en los siguientes aspectos:     

Licencia de obra. Regulación de licencias. Edificación nueva. Ampliación. Remodelación.

En merito a la salvaguarda del patrimonio arquitectónico cultural de la ciudad histórica. Formará parte del documento que aprueba el expediente técnico, el certificado de inexistencia de restos arqueológicos (CIRA), emitido por la dirección de arqueología del ministerio de cultura, en caso corresponda.     

Restauración y/o obras nueva, adecuación y ampliación Apertura de vanos. Refacción de techos. Refacción de fachadas. Construcción de muros perimétricos.

El expediente técnico comprende de las siguientes partes según el Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado: Básicamente costa de lo siguiente: 6.1. 6.2.

Memoria descriptiva. Especificaciones técnicas. 7|Página

MONOGRAFIA-EXPEDIENTE TECNICO

6.3. 6.4. 6.5. 6.6. 6.7. 6.8. 6.9. 6.10. 6.11. 6.12. 6.13.

Metrados. Análisis de precios unitarios. Costos directos. Costos indirectos. Presupuesto. Formula polinomica. Cronograma de ejecución de obra. Cronograma de avance físico valorizado. Cronograma de adquisición de materiales. Planos por especialidad. Estudios básicos.

La memoria descriptiva es la que expresa el objetivo de la obra, señalando en qué consistirá su ejecución y a quienes beneficiará. Indica la ubicación del terreno en la que se realizará la obra y su situación legal respecto a la tenencia y administración del terreno. También describe el tipo de obra y el tiempo de ejecución, Modalidad. 

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Se describirá la historia del proyecto. Por ejemplo si hay perfil, estudios de pre factibilidad. 

Debe de tener una concordancia con los alcances de los estudios de pre inversión. Por ejemplo si el alcance dice: que se trata de una “rehabilitación” no podrán cambiarlo como “construcción nueva”. 

Los datos referidos a la ubicación física del proyecto. 

En esta parte el proyectista realizara una descripción minuciosa de lo que se espera alcanzar de este proyecto. Por ejemplo: creación del colegio. 

Es importante para cualquier deslinde de responsabilidades, indicar en las condiciones en las que se elaboró el estudio. Por ejemplo: el estudio se hiso en época de estiaje. 

Podría Ser según lo exigido en los términos de referencia. Por ejemplo: 20 fotos de la construcción nueva.

PROPIETARIOS: PROYECTO: UBICACIÓN: TIEMPO DE EJECUCION: 9|Página MONOGRAFIA-EXPEDIENTE TECNICO

COSTO TOTAL: FECHA:

El presente Proyecto contempla el diseño de las estructuras para una edificación destinada a Comercio- Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea. El área del terreno es Y el área construida total es de , y corresponde a cada piso las siguientes áreas construidas:    

Primer piso: 50.60 m2. Segundo piso: 50.60 m2. Tercer piso: 50.60 m2. Azotea: 10.12 m2.

El diseño arquitectónico tiene la siguiente distribución de ambientes: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento. Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen, lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet. Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen, lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet. Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea. Los niveles de los pisos son los que se indican a continuación:    

Primer nivel: ± 0.00 m. Segundo nivel: + 3.20 m. Tercer nivel: + 5.80 m. Azotea: + 8.40 m.

El sistema estructural elegido es el dual ya que las acciones sísmicas serán resistidas por una combinación de pórticos y muro estructurales. La cimentación de la parte contigua a la cisterna debe tener subcimiento que lleguen al nivel de fondo de cimentación de la cisterna para así evitar asentamientos diferenciales. 10 | P á g i n a MONOGRAFIA-EXPEDIENTE TECNICO

Los entrepisos y techo son de losa aligerada de concreto armado a excepción de la zona donde llega y nace la escalera que es de losa maciza para integrar mejor la escalera con el entrepiso. El suelo está conformado por grava mal graduada con una capacidad portante de 3.00 Kg. /cm2., por lo tanto se ha diseñado cimientos corridos en la zona donde existen muros y zapatas en la zona donde existen pórticos.

Lineamiento a seguir a calidades procedimientos y acabados durante la ejecución de la obra, es complemento de los planos. Cabe recalcar que en obras a suma alzada las especificaciones ocupan la segunda prelación. Los materiales deben de cumplir con las normas técnicas peruanas (INDECOPI).

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a)

. Corresponde a los alcances de la partida, es decir donde se inicia y se termina este trabajo.

b)

Precisar el tipo insumo necesario para ejecución de la obra teniendo en cuenta la norma nacional o internación que debe de cumplir el material.

c)

Detallar la correcta forma de realizar ese trabajo.

d)

Debe de establecer las pruebas o ensayos técnicos a los cuales debe de ser sometidos algunos materiales.

e)

Establece lo que. Cantidad de trabajo ejecutado. Indispensable en las valorizaciones mensuales.

f)

. Establece lo que incluye al pago a efectuar en correspondencia con método de medición y unidad de partida.

Son elementos de apoyo aislados, generalmente verticales con medida de altura muy superior a las transversales, cuya solicitación principal es de compresión. 12 | P á g i n a MONOGRAFIA-EXPEDIENTE TECNICO

En edificios de uno o varios pisos con losas de concreto, la altura de las columnas se considerará: - En la primera planta, distancias entre las caras superiores de la zapata y la cara superior del entrepiso (techo). - En plantas altas, distancias entre las caras superiores de los entrepisos. - En niveles superiores, la altura será la distancia entre la cara superior de la viga del pie de la columna y la cara superior de la cabeza de la columna. Este ítem comprende la preparación, colocación, compactación y curado del concreto de 210 Kg/cm 2 en las columnas que se indican en los planos. Debido a las características de estos elementos estructurales, en cada columna se colocará el concreto en dos etapas, en la primera etapa el concreto se colocará usando ventana a media altura en el encofrado, y en la segunda etapa se colocará el concreto hasta el nivel en la base de las vigas.

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El cemento a usarse, debe ser cemento Portland Tipo I ó cemento Puzolánico Tipo IP, de una marca acreditada y conforme a las pruebas del ASTM-C 150. El hormigón procedente de río o cantera, compuesto por agregados finos y gruesos, de partículas duras resistentes a la abrasión, libres de cantidades perjudiciales de limo, arcilla, partículas blandas o escamosas. La curva granulométrica debe estar dentro de los parámetros respectivos. El agregado fino está constituido por arena fina que debe cumplir con las normas establecidas ASTM-C 350. Asimismo deberá ser bien graduada, según la especificación ASTM C-136, cuyo módulo de fineza estará comprendido entre 2.50 y 2.90. El agregado grueso constituido por grava o piedra triturada, de contextura compacta y dura, libre de impurezas, resistente a la abrasión y que debe cumplir con las normas ASTM-33, ASTM-C 131, ASTM-C 88, ASTM-C 127. Piedra mediana limpia, dura, de origen ígneo. El agua a emplearse debe ser potable, fresca y de PH adecuado. La prueba en caso de ser necesario, se efectuará de acuerdo a las normas ASTM-C 109, ASTMC 70.

Todos los agregados deberán almacenarse de manera que no se ocasione mezcla entre ellos, evitando asimismo, se contaminen con polvo u otras sustancias extrañas. El cemento deberá almacenarse y manipularse bajo techo, en ambientes secos y ventilados; de manera que se proteja en todo momento contra la humedad, 13 | P á g i n a


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cualquiera sea su origen y en forma que sea fácilmente accesible para su inspección e identificación. Las bolsas de cemento serán apiladas en rumas de 10 bolsas como máximo. El apilamiento y uso del cemento debe efectuarse de acuerdo a la fecha de recepción del mismo, empleando los más antiguos en primer término. Se debe tomar buen cuidado en el manejo bolsas durante el almacenamiento, pues no se permitirá el uso de cemento proveniente de bolsas rotas. Queda terminantemente prohibido el uso de cemento prefraguado. Los áridos deben almacenarse de tal forma que no se produzcan mezclas entre ellos y evitando su contaminación.

Será de tal forma que permita lograra un error máximo de 3% por defecto o por exceso, en el contenido de cada uno de los elementos. El diseño de mezclas correspondiente deberá presentar la dosificación en peso y en volumen, pero la dosificación en el proceso constructivo debe efectuarse preferentemente en volumen. Se recomienda el empleo de un pie 3 de madera para realizar la dosificación en volumen de los componentes del concreto El concreto será dosificado en obra y dependiendo de la distancia y volumen del concreto a colocar, el Supervisor determinará si el mezclado se realizará manualmente o con ayuda de un equipo mecánico. Las mezclas manuales, se harán en seco con el empleo de palas para remover el material cuantas veces sea necesario hasta obtener una coloración uniforme; el proceso a seguir es el de formar un volumen troncocónico con un hoyo a modo de cráter donde se vierta el agua, se mezcle y a continuación deberá ser batido progresivamente logrando una mezcla uniforme. La mezcla de concreto con equipo mecánico, deberá realizarse a pie de obra y en una mezcladora de tipo apropiado, respetando estrictamente su capacidad y velocidad, para establecer los tiempos mínimos y máximos de mezclado. Antes de la colocación del concreto se procederá a limpiar todo el equipo de mezcla. El tiempo de batido será cuando menos de un minuto después de que todos los componentes de la mezcla estén dentro del tambor. El concreto deberá ser mezclado hasta que se logre una distribución uniforme de los materiales y la mezcladora deberá ser descargada íntegramente antes de volverla a llenar.


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Previamente al transporte se limpiarán todas las herramientas a emplearse en este proceso. La ruta de transporte debe ser lo más corta posible y deberá acondicionarse apropiadamente para evitar segregación, contaminación y pérdidas en el concreto.

Antes del vaciado del concreto, el trabajo de encofrado debe haber terminado, las formas o encofrados deben ser mojados completamente o aceitados. El refuerzo (en los casos que corresponda – albañilería armada) debe estar libre de óxidos u otras sustancias. El refuerzo deberá fijarse adecuadamente en su lugar, se usarán ganchos de fierro adecuados y cubitos de mortero de alta resistencia, para garantizar la separación debida entre barras y el recubrimiento correcto. Toda materia floja o pegada al encofrado debe eliminarse, así como el concreto antiguo pegado a las formas. En general el concreto deberá ser depositado en forma continua o en capas de tal espesor que el concreto no sea depositado sobre concreto ya endurecido. Si una sección determinada no puede ser colocada continuamente, se deberá colocar juntas de construcción ya sean las previstas o con la aprobación de la Supervisión. La velocidad de la colocación del concreto debe ser tal, que el concreto antes colocado esté todavía plástico y se integre con el concreto que recién se coloca, especialmente al que está entre las barras, no debe colocarse concreto que haya endurecido parcialmente o que se haya contaminado con materias extrañas. Para el proceso de curado se empleará agua con las mismas características del agua empleada para la preparación del concreto. El concreto debe ser curado por lo menos durante 7 días. En los elementos inclinados y verticales, cuando son curados con agua se regarán continuamente de manera que caigan en forma de lluvia.

Como la resistencia es base para la aceptación, cada clase de concreto deberá estar representado por lo menos por un ensayo (03 especimenes) por cada 10 m3 de concreto fabricado. La Supervisión podrá solicitar un número razonable de ensayos adicionales cada vez que se varíe la calidad o procedencia de los materiales o los métodos de fabricación y colocación del concreto o cada vez 15 | P á g i n a


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que lo estime conveniente. Se entiende por cada clase de concreto toda calidad de concreto en cuanto a su resistencia y tipo de concreto. Las probetas o especímenes fabricados para comprobar las proporciones adecuadas para determinar la resistencia del concreto, deberán ser moldeadas y curadas de acuerdo al método para fabricar y curar especímenes de compresión y flexión en el campo, Norma C-31. El tiempo que transcurrirá para hacer los ensayos de resistencia será de 28 días y de 7 días.

El cómputo será la suma de los volúmenes de todas las columnas y el volumen de cada una será igual al producto de la sección transversal por la altura. Cuando las columnas van endentadas con los muros (columnas de amarre) se considerará el volumen adicional de concreto que penetra en los muros.

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Los pagos se realizarán: Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos. Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad descrita para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.

Es el documento que en forma ordenada muestra las cantidades de los diversos elementos y trabajos correspondientes a cada una de las partidas o subpartidas. Es indispensable contar con el Reglamento de Metrados para Obras de Edificación, ya que nos ayudara a identificar con su nomenclatura básica de partidas en edificación, 16 | P á g i n a MONOGRAFIA-EXPEDIENTE TECNICO

en la descripción de cada una de las partidas a ejecutarse e identificar la unidad de medida y la forma de medición. Denominaremos “partida” al tipo de trabajo a realizar: para cuantificar, presupuestar, evaluar y programar las actividades de la obra. La partida podrá subdividirse en subpartidas de primer orden, segundo orden, tercer orden etc. De forma que se pueda evaluar la partida matriz que dio origen a la subpartida. Ejemplo: 1. Estructura. 1.1.Obras de concreto armado. 1.1.1. Columnas de 40 x25. 1.1.1.1. Concreto en columnas f'c=210 kg/ 2 . 1.1.1.2. Encofrado y desencofrado en columnas. 1.1.1.3. Acero de refuerzo f'y =2400 kg/ 2 . 

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cuando se metra en base a las cotas que define un elemento y sus partidas correspondientes. cuando se metra en base a apoyos como los programas CAD. cuando se metra en base a instrumentos como el planímetro. cuando se metra usando coeficientes definidos o aproximados.

De aplicación general a todas las partidas.

El formato para el metrado de acero es el siguiente.



ESTRUCTURAS Partida N°

1.4 1.4.1

E specificaciones

Unidad Cantidad Larg o

Alto

m3

CONCRETO f'c=210 kg/  2

ACERO Fy=4200 , GRADO =60°

1.0688

0.25

2.85

ENCOFRADO Y D ESENCOFRAD O m2

0.25 1.06875

6

1.4.3

total

COLUMNAS

6

1.4.2

Ancho Parcia l

1

Kg

17.1

2.85

0

17.1

135.77

135.77

CONCRETO EN COLUMNAS.

Llenado en la formato. ESTRUCTURAS

Partida N°

Especificaciones

1.4

COLUMNAS

1.4.1

CONCRETO f'c=210 kg/  2

Unidad

Cantidad

Largo

Alto

Ancho

Parcial

total

m3

1.06875 6

0.25

2.85

0.25

1.06875

ACERO EN COLUMNAS 19 | P á g i n a MONOGRAFIA-EXPEDIENTE TECNICO

I.

LONGITUD DEL ACERO.


II.

ANALISIS DE ESTRIVOS.

El número de estribos lo determinamos viendo la figura, detalle de columnas. Analizando de arriba hacia abajo tenemos:

Hay 22 estribos de ∅ ¼” por columna, son 6 columnas, entonces. N° de columnas x N° de estribos por columna x Longitud de estribo = Total de acero en metros.

6 X 22 X 0.98 = 129.36 m. La unidad de medida del acero es en kg. Llenado en la hoja de metrados para acero.


Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la determinación de cada uno de los costos requiere de su correspondiente análisis de precios unitarios; es decir la cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de obra, materiales, equipo, maquinaria, herramientas, entre otros), que se requieren para ejecutar cada unidad de la partida y su costo. Para hacer el cálculo se agrupan los insumos en los rubros materiales, mano de obra, equipos y otros. En los análisis de precios unitarios no se incluirá el impuesto general a las ventas (IGV) de los insumos, ya que este impuesto se agregará al final sobre el monto total del presupuesto. COLUMNAS:CONCRETO Fc=210 kg/cm2 CUADRILLA RENDIMIENTO UNIDAD COSTO UNITARIO DESCRIPCION MANO DE OBRA

0.1 cap+ 1 op+2 of+7pe + 1 vibr +1mez 15 m3/dia m3 S/. 328.55 UNIDAD CUADRILLA CANTIDAD

PRECIO S/

PARCIAL S/ S/. 64.25

CAPATAZ OPERARIO OFICIAL PEON

HH HH HH HH

S/. S/. S/. S/.

S/. S/. S/. S/.

0.84 7.64 13.40 42.37

S/.

251.71

S/. S/. S/. S/. S/.

186.80 24.75 37.88 1.06 1.23

S/.

12.59

64.25 S/. 12.50 S/. 7.50 S/.

1.93 6.67 4.00

S/.

328.55

0.1000 1.0000 2.0000 7.0000

0.0533 0.5333 1.0667 3.7333

15.75 14.32 12.56 11.35

MATERIALES CEMENTO PORTLAND IP ARENA GRUESA PIEDRA CHANCADA DE 1/2" AGUA GASOLINA

BOL M3 M3 M3 G/N

9.3400 0.4900 0.7500 0.2000 0.1500

S/. S/. S/. S/. S/.

EQUIPO Y HERRAMIENTA HERRAMIENTAS MANUALES MEZCLADORA CONCRETO TAMBOR 1P3 -22HP VIBRADORA A GASOLINA DE 1-3/4" ,4HP TOTAL

%MO HM HM

1.0000 1.0000

0.0300 S/. 0.5333 S/. 0.5333 S/.

20.00 50.50 50.50 5.30 8.20


1. MANO DE OBRA.

5 5 . 8 2 3


ANALISIS DE RECURSOS: 2. MATERIALES


ANALISIS DE RECURSOS: 3. EQUIPO Y HERRAMIENTAS.


El costo directo es la sumatoria de: costo de materiales, costo de mano de obra (incluido leyes sociales), costo equipo y herramienta y/o también para cada especialidad es la sumatoria de multiplicar la cantidad de (metrado) por el costo unitario de cada partida. METRADO X PRECIO UNITARIO = PARCIAL I te m

D e s c r i p c i ón

01.00.00 01.01.00 01.02.00

OBRAS PROVISIONALES

02.00.00 0 2. 01 .00 02.01.02 02.02.00 02.02.01 02.05.00

TRABAJOS PRELIMINARES

03.00.00 03.01.00 03.01.01 03.02.00 03.03.00 03.04.00 03.05.00 03.06.00 03.07.00 03. 08. 00

MOVIMIENTO DE TIERRAS

04.00.00 04.01.00 04.01.01 04.01.02 04.01.03

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

04.02.00 04.02.01 04.02.02 04.02.04 05.00.00 05.01.00 05.01.01 05.01.02 05.01.03

P rec io

P arci a l

S u b tota l

16.00 16.00

23.87 25.65

381.92 410.40

792.32

1.00 33.00 1,141.99 950.28 1,250.52

519.76 3.08 5.88 7.71 0.71

519.76 101.64 6,714.90 7,326.66 887.87

15,550.83

M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3

420.00 147.63 104.68 23.68 74.98 13.79 131.72 254.61 97.54

3.59 16.38 15.60 15.60 12.29 12.29 27.35 4.05 4.05

1,507.80 2,418.18 1,633.01 369.41 921.50 169.48 3,602.54 1,031.17 395.04

12,048.13

CONCRETO F'C =140 KG/CM2+30%PG M3 ENCOFRADO DE CIMIENTOS M3 SOLADO PARA CIMENTACION H=0.10 F'C=140 KG/ M2

48.24 241.18 68.91

145.38 17.19 11.96

7,013.13 4,145.88 824.16

11,983.17

12.92 103.36 498.36

177.40 17.19 18.56

2,292.01 1,776.76 9,249.56

13,318.33

26.67 327.31 4,792.37

315.06 21.16 3.71

8,402.65 6,925.88 17,779.69

33,108.22

M3 M2 KG

23.82 253.18 9,030.06

279.51 27.63 3.71

6,657.93 6,995.36 33,501.52

47,154.81

CONCRETO f'c= 210 kg/cm2, EN VIGAS DE CIMEN M3 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 ACERO fy = 4200 kg/cm2, EN VIGAS DE CIMENTAC KG

36.81 31.20 3,320.34

278.41 27.99 3.71

10,248.27 873.29 12,318.46

23,440.02

49.79 522.04 5,237.16 3,045.95

277.64 17.75 3.71 0.65

13,823.70 9,266.21 19,429.86 1,979.87

44,499.64

9.72 13.20 546.11

320.75 31.06 3.71

3,117.69 409.99 2,026.07

5,553.75

34.74 119.95

315.06 3.71

10,945.18 445.01

11,390.20

104.73 180.40

13.94 7.18

1,459.94 1,295.27

2,755.21

CONSTRUCCION PARA ALMACENES, DEPOSITO M2 ADECUACION PARA OFICINAS PARA RESIDENCIA M2

C AR TEL DE IDEN TIF IC AC ION DE LA OBR A DE 5. 40 REMOCION DE ESTRUCTURAS METALICAS, MAD DESMONTAJE DE TECHO DE TEJA DEMOLICION Y ELIMINACION DE CONSTRUCCION TRAZO NIVELES Y REPLANTEO

CORTE SUPERFICIAL CON MAQUINARIA EXCAVACION DE ZANJA PARA ZAPATA 2.0 m de EXCAVACION DE ZANJAS VIGAS DE CIMENTACIO EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS COR EXCAVACION DE ZANJAS PARA TUBERIAS DE AG EXCAVACION DE ZANJA PARA TUBERIA DE DESA RELLENO Y COMPACTADO CON MATERIAL SELE RELLENO Y COMPACTADO CON MATERIAL PROP R ELLEN O Y C OM PAC TADO PAR A F ALSO PISO H=.

UND UND M2 M2 M2

CIMIENTOS CORRIDOS

SOBRECIMIENTOS

CONCRETO EN SOBRECIMIENTOS F'C=140 + 30 M3 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA SOBRECI M2 CONCRETO EN FALSO PISO INTERIOR H=0.10 F'C M2 OBRAS DE CONCRETO ARMADO COLUMNAS

CONCRETO FC=210 KG/CM2 M3 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN COLUMNAS M2 ACERO F'y =4200 Kg/cm2 KG

05.02.00 05.02.01 05.02.02 05.02.03

VIGAS

05.03.00 05.03.01 05.03.02 05.03.03

VIGAS DE CIMENTACION

05.04.00 05.04.01 05.04.02 05.04.03 05.04.04

LOSAS ALIGERADAS

05.05.00 05.05.01 05.05.02 05.05.03

ESCALERAS

05.05.04 05.05.05 05.05.06

ZAPATAS

05.06.00 05.06.01 0 5. 06 .02

U n i d M e tr a d o

CONCRETO f'c=210 kg/cm2, EN VIGAS ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS ACERO fy = 4200 kg/cm2, EN VIGAS Y DINTELES

CONCRETO f'c= 210 kg/cm2 ,EN LOSAS ALIGERAD M3 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA LOSAS AL M2 ACERO fy = 4200 kg/cm2, EN LOSAS ALIGERADAS KG LADRILLO HUECO DE ARCILLA DE 15X30X30 CM UND

CONCRETO f'c= 210 kg/cm2, EN ESCALERAS M3 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN ESCALERAS M2 ACERO fy = 4200 kg/cm2, EN ESCALERAS KG

CONCRETO FC=210 KG/CM2 ACERO F'y =4200 Kg/cm2

M3 KG

CANALETAS

CANALETAS DE AGUAS PLUVIALES DE CALAMINA M M ON TAJ E DE EVAC UAC ION DE AGU AS PLU VIAL E M


T ota l

01.00.00 01.01.00 01.01.01 01.01.02

ALBAÑILERIA

02.00.00 02.01.00 02.01.01

REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

MURO DE LADRILLO

MUROS DE LADRILLO ARCILLA CORRIENTE (APA M2 MUROS DE LADRILLO DE ARCILLA CORRIENTE (A M2

749.98 123.13

39.14 25.47

29,354.22 3,136.12

32,490.34

24.90

13.19

328.43

328.43

1,557.74 181.31 243.05

18.06 19.09 34.52

28,132.78 3,461.21 8,390.09

39,984.08

370.55

9.69

3,590.63

3,590.63

M2 M2 M2

503.00 542.71 22.45

19.42 23.42 15.15

9,768.26 12,710.27 340.12

22,818.65

M2

503.00

12.82

6,448.46

PISO CERAMICO DE ALTO TRANSITO DE 30 X 30 M2 PISO CERAMICO DE BAÑOS M2

177.25 6.66

41.87 42.11

7,421.46 280.45

7,701.91

639.71 91.46 103.61 103.61

41.08 22.29 26.23 3.77

26,279.29 2,038.64 2,717.69 390.61

31,426.23

354.96

13.41

4,760.01

4,760.01

21.74

12.59

273.71

273.71

580.00

62.26

36,110.80

36,110.80

65.38 91.13

87.74 56.32

5,736.44 5,132.44

10,868.88

1,045.71 1,376.09 370.55 243.18

6.40 5.02 5.02 6.34

6,692.54 6,907.97 1,860.16 1,541.76

17,002.43

3.00 3.00

176.22 158.22

528.66 474.66

1,003.32

TARRAJEO PRIMARIO

TARRAJEO DEL TIPO RAYADO O PRIMARIO CON M2

02.02.00 02.02.01 02.02.02 02.02.03

TARRAJEO EN INTERIORES Y EXTERIORES

02.03.00 02.03.01

VESTIDURAS DE DERRAMES

02.04.00 02.04.01 02.04.02 02.04.03

CIELORRASOS

03.00.00 03.01.00 03.02.00 03.02.01 03.02.02 03.03.00 03.03.01 03.04.00 03.05.00 03.06.00

TARRAJEO INTERIOR CON C:A - 1:5 M2 TARRAJEO EXTERIOR C:A - 1:5 INC COLUMNAS M2 ENCHAPE DE CERAMICO DE 12 X 0.9 CM M2

VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS Y VENT M

CIELORASO EMPASTADO CON YESO CIELORASO ENCHACLADO CON YESO VESTIDURA EN FONDO DE ESCALERA PISOS Y PAVIMEN TOS

CONTRAPISO DE 48 MM. PISOS

PARQUET

PISO DE PARQUET HUAYACAN 6 X 30 CM VETEAD M2 SARDINEL DE CONCRETO DE F'C= 140 KG/CM2 H M VEREDA DE CONCRETOF'C=140CM2 E=0.15 CM M2 PERFILADO Y COMPACTADO PARA VEREDAS M2

04.00.00 04.01.00

ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

05.00.00 05.01.00

REVESTIMIENTO DE GRADAS Y ESCALERAS

06.00.00 06.01.00

COBERTURA

07.00.00 07.01. 00 07.02.00

CARPINTERIA DE MADERA

08.00.00 08.01.00 08.02.00 08.02.01 08.03.00

PINTURA

09.00.00 09.01.00 09.02.00

APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

CONTRAZOCALO DE CEDRO DE 3/4" X 2" RODON M

FORJADO Y REVESTIMIENTO DE GRADAS Y ESCAM2

COBERTURA DE TEJA ANDINA INCLUYE TIJERAL M2

PU ERT A DE AGUANO DE T ABLER O R EBAJADO IN M2 VENTANA DE MADERA AGUANO INCL. BISAGRAS M 2

PINTURA VINILICA EN CIELO RASO 2 MANOS M2 PINTURA VINILICA EN MUROS INTERIORES 2 MAN M2 PINTURA EN DERRAMES DE PUERTAS Y VENTAN M 2 PINTURA VINILICA EN MUROS EN EXTERIORES 2 M2

INODORO LAVATORIO

UND UND


01.00.00 SISTEMA D E DESAGUE SALIDA DE DESAGÜE 01.01.00 01.01.01 SALIDA DE DESAGÜE DE 2" 01.01.02 SALIDA DE DESAGUE PVC SAL 4" 01.01.03 SALIDA DE PVC SAL PARA VENTILACION DE 2" 01.01.04 TUBERIA PVC PARA DESAGÜE DE 4" 01.01.05 MONTANTE PVC SAL DE 4" 01.01.06 REGISTRO DE BRONCE DE 4" 01.01.07 SUMIDERO DE 2" 01.01.08 CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE 12" X 24" 01.01.09 TUBERIA PVC PARA DESAGUE DE 6"

PTO PTO PTO M M PZA PZA PZA M

3.00 3.00 3.00 6.00 3.00 3.00 3.00 3.00 32.20

32.24 30.52 23.68 8.86 8.28 29.36 29.36 97.12 6.20

96.72 91.56 71.04 53.16 24.84 88.08 88.08 291.36 199.64

1,004.48

02.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA Y CONTRA INCENDIO 02.01.00 SISTEMA DE AGUA FRIA Y CONTRA INCENDIO 02.01.01 SALIDA AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC SAP DE PTO 02.01.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA PVC SAP Ø=1/2" M 02.01.03 VALVULA DE COMPUERTA Ø = 1/2" CIM O SIMILAR UND

6.00 32.80 3.00

21.12 7.33 31.53

126.72 240.42 94.59

461.73

67.20 15.00 124.00

7.18 97.12 8.86

482.50 1,456.80 1,098.64

3,037.94

137.00 2.00 88.00 714.86 12.00 22.00 10.00 1.00 15.00 8.00 7.00 92.64 41.37 44.43 22.00

33.08 49.51 29.30 4.85 16.02 45.52 60.52 649.38 34.55 27.73 29.55 20.73 20.73 20.73 14.02

4,531.96 99.02 2,578.40 3,467.07 192.24 1,001.44 605.20 649.38 518.25 221.84 206.85 1,920.43 857.60 921.03 308.44

82.00

33.44

2,742.08

02.02.00 02.02.01 02.02.03 02.02.04

SISTEMA DE AGUA PLUVIAL

MONTAJE DE EVACUACION DE AGUAS PLUVIALE M CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE 12" X 24" PZA RED RECOLECTORA AGUAS PLUVIALES D=4" M INSTALACIONES ELECTRICAS

01.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS 01.01.00 SALIDA DE TECHO C/CABLE AWG 4.0 MM + D PVC PTO 01.02.00 SALIDA DE CENTRO DE COMUNTACION D= 3/4" PTO 01.03.00 SALIDA DE TOMACORRIENTES BIPOLAR DOBLE C PTO 01.04.00 TUBERIA PVC ELECTRICAS D=1 M 01.05.00 CAJA DE PASO PTO 01.05.01 INTERRUPTOR THERMOMAGNETIC O MONOFASICPTO 01.06.00 TABLERO DE DISTRIBUCION CAJA METALICA PTO 01.07.00 POZO A TIERRRA UND 01.08.00 SALIDA PARA SISTEMA DE CABLES Y VIDEO PTO 01.09.00 SALIDA PARA SISTEMA TELEFONO Y COMPUTO PTO 01.10.00 SALIDA PARA SISTEMA DE SONIDO PTO 01.11.00 RED DE SISTEMA DE CABLE Y VIDEO M 01.12.00 RED DE SISTEMA DE TELEFONO Y COMPUTO D=1M 01.13.00 RED DE SISTEMA DE SONIDO D=1" M 01.14.00 CAJA DE PASO PAR TELEFONO, VIDEO Y SONIDO, PTO 01.15.00

FLURECENTE RECTO ISPE 2 X 30 W INCLUYE EQ GLB

20,821.23

20,821.23

COSTO DIRECTO

COSTO DIRECTO= TOTAL DE ESTRUCTURA +TOTAL DE ARQUITECTURA + TOTAL DE INSTALACIONES.


LOS COSTOS INDIRECTOS SON DOS:  

Todo expediente técnico sean por la modalidad de contratación que fuese tiene gastos generales (fijos y variables). Y deben de ser calculados y analizados (no son un porcentaje dado).

Son aquellos costos indirectos que el contratista debe de efectuar para la ejecución de la prestación a su cargo. Y no deben de ser incluidos en las partidas de las obras o de los costos directos del servicio. Estos gastos generales se dividen a su vez en:


Los gastos generales fijos son aquellos que no están relacionados con el tiempo que son aquellos que incurren una sola vez, no volviendo a gastarse aunque la obra tenga adicionales o (se amplié el plazo de ejecución). Los gastos fijos son por ejemplo:



Gastos generales relacionados con el tiempo de ejecución de la obra o variables, que a ves su naturaleza siguen existiendo o permanecen a lo largo de todo el plazo de obra incluida su eventual ampliación. Se consideran gastos generales variables lo siguiente:



COSTO DIRECTO

S/. 1,000,000.00

RESUMEN DE GASTOS GENERALES. GASTOS GERALES FIJOS

S/.

20,000.00

GASTOS GENERALES VARIABLES

S/.

50,000.00

…………………………. S/.

70,000.00

GASTOS GERALES FIJOS

S/.

20,000.00 / S/. 1,000,000.00

2%


S/.

50,000.00 / S/. 1,000,000.00

5%

GASTOS GENERALES EN %.







 

El mismo ART. 2º del D.S .Nº011-79-VC indica que la utilidad es el monto que percibe el contratita por ejecutar la obra. En nuestro medio ha sido tradicional aplicar como un porcentaje el 10% de utilidad independiente mente del tipo de obra. Así tenemos, que si trata de una obra de alto riesgo (lejos del proveedor, de la entidad para realizar coordinaciones, lejos de la mano de obra calificada, etc.) el porcentaje de utilidad debe de ser alto. La problemática es cuál es ese porcentaje. Por lo tanto la utilidad no depende ni del tipo ni de la magnitud de la obra.


. Constituye el costo estimado de la obra a ejecutar, determinado a partir de la elaboración del presupuesto de obra, el cual está compuesto por el costo directo, gastos generales, utilidad e impuestos. Los componentes de la estructura del presupuesto base de una obra se agrupan en dos rubros, costo directo y el costo indirecto. El presupuesto de obra es la determinación del valor de la obra conocidos con los siguientes parámetros:      

Las partidas que se necesitan: codificadas. Los metrados de cada una de las partidas: sustentadas. Los costos unitarios de cada una de ellos: revisados. Los porcentajes de gastos generales: sustentados. La utilidad: (estimada) (no en obras por administración directa). El impuesto general a las ventas :( no en obras por administración directa).

Las normas vigentes establecen que para convocar a un proceso de selección, el valor referencial no podrá tener una antigüedad mayor a los seis 6 meses. o

En obras por contrata el Impuesto general a la venta en nuestro medio es de 18 %.Es de obligatoriedad considerar el (I.G.V.) en el pie de presupuesto.

 

presupuesto de obra por contrata. presupuesto de obra por administración directa.


Ejemplo de presupuestos por “Contrato” y “Administración Directa”:


ESTRUCTURAS Partida N°

Es peci fi caciones

Unidad

Metra do

P.U.

Parci al

1

OBRAS DE CONCRETO ARMADO

1.1

PLACAS

1.1.1

PLACAS CON CRETO

m3

97.185

S/. 417.41

S/. 40,565.99

1.1.2

PLACAS EN COFRADO

m2

65.84

S/. 40.41

S/. 2,660.39

1.1.3

PLACAS ACERO Fy=4200

Kg

309.71

S/. 3.62

S/. 1,121.14

1.2

COLUMNAS

1.2.1

COLUMNAS CONCRETO

m3

0.926

S/. 417.41

S/. 386.63

1.2.2

COLUMNAS ENCOFRADO

m2

17.67

S/. 45.93

S/. 811.58

1.2.3

COLUMNAS ACERO Fy=4200

Kg

669.43

S/. 3.62

S/. 2,423.33

1.3

VIGAS

1.3.1

VIGAS CON CRETO

m3

31.50

S/. 357.78

S/. 11,270.07

1.3.2

VIGAS ENC OFRADO

m2

86.25

S/. 53.25

S/. 4,592.81

1.3.3

VIGAS ACERO Fy=4200

Kg

227.791160

S/. 3.62

S/. 824.60

1.4

MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

1.4.1

MUROS DE LADRILLO KING-KON G, TIPO IV, C ABEZA M:1:1:4 e=1.5

m2

855.00

S/. 120.53

S/. 103,053.15

1.5

TECHO

1.5.1

HABILITACION Y COLOCACION DE VIGUETAS DE MADERA DE 2"x

pie2

4308.352

S/. 27.44

S/. 118,221.18

1.5.2

CARTELAS METALICA S

Kg

1250.00

S/. 6.22

S/. 7,770.00

1.5.3

MONTAJE DE CARTELAS METALICAS

Kg

1600.00

S/. 3.36

S/. 5,376.00

Total:

ARQUITECTURA

S/. 299,076.88

Partida N° Es peci fi caciones

Unidad

Metra do

P.U.

Parci al

2. 1

TA RRA JE O E N M URO E XTE RI OR A P ARTI R DE 2do P IS O

m2

1396.50

S/. 26.13

S/. 36,490.55

2.2

TARRAJEO DE COLUMNAS Y PLACAS

m2

54.16

S/. 28.71

S/. 1,554.93

2.3

TARRAJEO EN VIGAS

m2

112.50

35.62

S/. 4,007.25

2. 4

P IN TU RA LA TE X 2 M AN OS EN C IE LO RA SO, VIG AS , DE RRA ME S Y

m2

443.75

S/. 7.26

S/. 3,221.63

2.5

PIN TU RA LATEX 2 M AN OS EN MU ROS Y C OLU MN AS

m2

349.13

S/. 6.75

S/. 2,356.59

2.6

FALSO CIELO RASO C/BALDOSAS ACUSTICAS DE 0.60x0.60

m2

1011.7500

S/. 97.087800

S/. 98,228.58

MONTANTE

Total:

S/. 145,859.53

Partida N° Es peci fi caciones

3

MONTANTES DE DRENAJE PLUVIAL 3''

Unidad

Metra do

P.U.

Parci al

m

852.00

S/. 27.35

S/. 23,301.61

Total:

COSTO DIRECTO

S/. 23,301.61

S/. 468,238.02

GASTOS GENERALES FIJOS

11%

S/. 50,000.00


21%

S/. 100,000.00

UTILIDAD

10%

S/. 46,823.80

SUB TOTAL IGV

PRESUPUESTO TOTAL

S/. 665,061.82

18%

S/. 119,711.13

S/. 784,772.95


La Fórmula Polinómica es la representación matemática de la estructura del costo de un presupuesto. Está constituida por términos denominados monomios que consideran la participación o incidencia de los principales recursos dentro del costo o presupuesto total de la obra. Tiene por finalidad actualizar los componentes del presupuesto de obra durante su ejecución (valorización), para ello utiliza los índices unificados de precios de la construcción que publica el INEI. El nuero máximo de fórmulas polinomicas por obra es de 4 y como mínimo 1. En caso que en un contrato existan obras de distinta naturaleza podrá emplearse hasta un máximo de 8 formulas polinomicas.


Fórmula Polinómica Presupuesto

REFORZAMIENTO DE TECHO Y ULTIM O NIVEL DE BLOQUE INFES

Subpresupuesto Fecha Presupuesto Moneda

NUEVOS SOLE NUEVOS SOLES

Ubicación Geográfica

CUSCO - CUSCO - CUSCO

K=

Monom io

0.411*(Jr / Jo) + 0.082*(MCr / MCo) + 0,217(MTr/MTo) + 0.110*(MAr / MAo) + 0.180*(GGUr / GGUo)

Factor

(%)

Símbolo

Indice

Descripción

1

0.331

33.100

J

47

MANO DE OBRA INC. LEYES SOCIALES

2

0.320

32.000

C

21

CEMENTO

3

0.108

10.833

T

26

TORNILLO

4

0.061

6.100

A

3

ACERO

5

0.180

18.000

GGU

39

INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR

Los Diagramas de Gantt, permiten programar las actividades distribuyendo conforme a un calendario, de manera tal que se pudiese visualizar el periodo de duración de cada actividad, sus fechas de iniciación y conclusión e igualmente el tiempo total requerido para la ejecución de un trabajo. El Diagrama GANTT es una herramienta de representación gráfica del progreso del proyecto, y las actividades, es buen medio de comunicación entre las diversas personas involucradas en el proyecto y permite que se siga el curso de cada actividad, al proporcionar información del porcentaje ejecutado de cada una de ellas, así como el grado de adelanto o atraso con respecto al plazo previsto.


Nº

PARTIDAS A EJECUTAR

DURACI N DEL PROYECTO: 2 MESES 1º MES 2º MES 1º SEMANA 2º SEMANA 3º SEMANA 4º SEMANA 1º SEMANA 2º SEMANA 3º SEMANA 4º SEMANA

ESTRUCTURAS PLACAS CONCRETO PLACAS ENCOFRADO PLACAS ACERO Fy=4200 COLUMNASCONCRETO COLUMNASENCOFRADO COLUMNAS ACERO Fy=4200 VIGASCONCRETO VIGASENCOFRADO VIGAS ACERO Fy=4200 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA HABILITACION Y COLOCACION DE VIGUETAS DE MADERA DE 2 "x6" CARTELAS METALICAS MONTAJE DE CARTELAS METALICAS

DURACI N DEL PROYECTO: 2 MESES Nº

PARTIDAS A EJECUTAR

1º MES 2º MES 1º SEMANA 2º SEMANA 3º SEMANA 4º SEMANA 1º SEMANA 2º SEMANA 3º SEMANA 4º SEMANA

ARQUITECTURA TARRAJEO EN MURO EXTERIOR A PARTIR DE 2 do PISO TARRAJEO DE COLUMNAS Y PLACAS TARRAJEO EN VIGAS PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO RASO, VIGAS, DERRAMES Y BRUÑAS FALSO CIELO RASO C/BALDOSAS ACUSTICAS DE 0.6 0x0.60

Nº

PARTIDAS A EJECUTAR

DURACI N DEL PROYECTO: 2 MESES 1º MES 2º MES 1º SEMANA 2º SEMANA 3º SEMANA 4º SEMANA 1º SEMANA 2º SEMANA 3º SEMANA 4º SEMANA

0 MONTANTES DE DRENAJE PL UVIAL 3''

En términos estrictamente técnico el cronograma de ejecución de obra desprende de la programación de obra PERT-CPM o, sin embargo en términos prácticos también es posible formular el cronograma representándolo como el diagrama de barras Gantt.


ESTRUCTURAS 1° MES Partida N°

Especificaciones

COSTO

1 SEMANA

2° MES

2 SEMANA

3 SEMANA

4 SEMANA

1 SEMANA

2 SEMANA

3 SEMANA

4 SEMANA

3 SEMANA

4 SEMANA

OBRAS DE CONCRETO ARMADO PLACAS

PLACAS CONCRETO

S/. 40,565.99

S/. 20,283.00

S/. 20,283.00

PLACAS ENCOFRADO

S/. 2,660.39

S/. 1,330.20

S/. 1,330.20

PLACAS ACERO Fy=4200

S/. 1,121.14

S/. 560.57

S/. 560.57

COLUMNAS CONCRETO

S/. 386.63

S/. 193.31

S/. 193.31

COLUMNAS ENCOFRADO

S/. 811.58

S/. 405.79

S/. 405.79

COLUMNAS AC ERO Fy=4200

S/. 2,423.33

S/. 1,211.67

S/. 1,211.67

COLUMNAS

VIGAS

VIGAS CONCRETO

S/. 11,270.07

S/. 11,270.07

VIGAS ENCOFRADO

S/. 4,592.81

S/. 4,592.81

VIGAS ACERO Fy=4200

S/. 824.60

S/. 824.60

MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA MUROS DE LADRILLO KING-KONG, TIPO IV, CABEZA M:1:1:4 e=1.5 cm

S /. 103,053.15

S /. 103,053.15

TECHO HABILITACION Y COLOCACION DE VIGU ETAS DE MADERA DE 2"x6"

S/. 118,221.18

S/. 118,221.18

CARTELAS METALICAS

S/. 7,770.00

S/. 7,770.00

MONTAJE DE CARTELAS METALICAS

S/. 5,376.00

S/. 5,376.00

S/. 299,076.88

ARQUITECTURA Partida N°

Especificaciones

COSTO

1 SEMANA

2 SEMANA

3 SEMANA

4 SEMANA

1 SEMANA

2 SEMANA

TARRAJEO EN MURO EXTERIOR A PARTIR DE 2do PISO

S/. 36,490.55

S/. 36,490.55

TARRAJEO DE COLUMNAS Y PLACAS

S/. 1,554.93

S/. 1,554.93

TARRAJEO EN VIGAS

S/. 4,007.25

S/. 4,007.25

PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO RASO, VIGAS, DERRAMES Y BRUÑ

S/. 3,221.63

S/. 3,221.63

PINTURA LATEX 2 MANOS EN MU ROS Y COLUMNAS

S/. 2,356.59

S/. 2,356.59

FALSO CIELO RASO C/BALDOSAS ACUSTICAS DE 0.60x0.60

S/. 98,228.58

S/. 98,228.58

S/. 145,859.53

MONTANTE Partida N°

Especificaciones

COSTO

MONTANTES DE DRENAJE PLUVIAL 3''

1 SEMANA

2 SEMANA

3 SEMANA

4 SEMANA

1 SEMANA

2 SEMANA

3 SEMANA

4 SEMANA

S/. 11,650.81

S/. 23,301.61

S/. 11,650.81

S/. 23,301.61 COSTO DIRECTO

S/. 468,238.02

S/. 103,053.15

S/. 23,984.53

S/. 23,984.53

S/. 16,687.49

S/. 125,991.18

S/. 5,376.00

S/. 59,281.75

S/. 109,879.39

GASTOS GENERALES FIJOS

10.68%

S/. 50,000.00

S/. 11,004.36

S/. 2,561.15

S/. 2,561.15

S/. 1,781.94

S/. 13,453.75

S/. 574.07

S/. 6,330.30

S/. 11,733.28


21.36%

S/. 100,000.00

S/. 22,008.71

S/. 5,122.29

S/. 5,122.29

S/. 3,563.89

S/. 26,907.51

S/. 1,148.13

S/. 12,660.60

S/. 23,466.57

UTILIDAD

10.00%

S/. 46,823.80

S/. 10,305.32

S/. 2,398.45

S/. 2,398.45

S/. 1,668.75

S/. 12,599.12

S/. 537.60

S/. 5,928.18

S/. 10,987.94

S/. 665,061.82

S/. 146,371.53

S/. 34,066.43

S/. 119,711.13

S/. 26,346.88

S/. 6,131.96

S/. 6,131.96

S/. 4,266.37

S/. 32,211.28

S/. 1,374.44

S/. 15,156.15

S/. 28,092.09

S/. 784,772.95

S/. 172,718.41

S/. 40,198.38

S/. 40,198.38

S/. 27,968.44

S/. 211,162.84

S/. 9,010.25

S/. 99,356.98

S/. 184,159.27

SUB TOTAL IGV (18%)

TOTAL

18%

AVANCE MENSUAL EN NUEVOS SOLES AVANCE ACUMULADO SEMANAL EN NUEVOS SOLES

S/. 172,7 18.41 S/. 40,198.3 8 S/. 172,718.41 S/. 212,916.79

S/. 34,066.43

S/. 23,702.07

S/. 178,951.56

S/. 40,1 98.38 S/. 27,968.4 4 S/. 211,162.84 S/. 253,115.17

S/. 281,083.62

S/. 7,635.80

S/. 9,010.2 5

S/. 492,246.45 S/. 501,256.70

AVANCE MENSUAL EN PORCENTAJE

22%

5%

5%

4%

27%

1%

AVANCE ACUMULADO MENSUAL EN PORCENTAJE

22%

27%

32%

36%

63%

64%

S/. 84,200.83

S/. 99,356.98 S/. 600,613.68

S/. 184,159.27 S/. 784,772.95

13% 77%


S/. 156,067.18

23 100%

Se generará para el abastecimiento programación de obra.

de material en secuencia con la


Los planos son la representación en dos dimensiones de elementos de tres dimensiones, contienen los diseños (Arquitectura, Estructura, Instalaciones, etc.) que se ejecutaran en obra por lo tanto deben de contener la información suficiente que posibilite sin dudad alguna ejecutar las citadas obras y deben de ceñirse a escalas normadas (Reglamento de licencia de construcción). El sistema de contrataciones de obras a suma alzada, la primera prelación (manda) es la de los planos .por lo tanto cualquier incompatibilidad en los mismos puede generar controversia. Cabe recalcar que en los membretes de los planos debe señalar el nombre de los profesionales responsables. Los planos por especialidad son:     

Planos de ubicación. Especialidades de arquitectura. Especialidades de estructura. Especialidades de instalaciones eléctricas. Especialidades de instalaciones sanitarias.


Los estudios deben ser realizados por personal idóneo o especializado, debiendo acreditar los títulos profesionales correspondientes y la experiencia necesaria para los cargos que desempeñarán en el proyecto. No se deben aceptar estimaciones o apreciaciones del Consultor sin el debido respaldo. Se deberán ejecutar las investigaciones de campo y laboratorio que permitan determinar la capacidad portante del terreno en aquellas zonas en las que se localizaran las estructuras del esquema; así como determinar la estabilidad de las cimentaciones. Deberá identificar los potenciales impacto positivo y negativo que genera el proyecto en su diferente etapa: diseño construcción y operación y mantenimiento; proporcionado los lineamientos a seguir para mitigar los efectos negativos que podrían darse.




Modificación del Expediente Técnico. 



No puede ser objeto de modificaciones ya que ello implicaría modificar el contrato. Sin embargo, en el caso se detecten defectos en el expediente técnico, modificaciones del plazo, adicionales de obra, indicaciones ante absolución de consultas por parte del proyectista o la Entidad y otras acciones que puedan darse, siempre que sean necesarias para el cumplimiento de la finalidad del contrato, podrá modificarse el expediente técnico. Es necesario señalar que toda modificación del expediente técnico debe contar con la respectiva justificación y el sustento técnico.



Las formas de ejecución de las obras son por “administración directa, contrata”, se tiene que para cada una de ellas el expediente técnico son por norma y estructura de costos diferentes.



Es fundamental la compatibilidad total de los documentos del expediente tecnico.es decir por ejemplo, que lo que dice en las especificaciones técnicas concuerde con lo que figuran en los análisis de costos unitarios y en los planos.



Es fundamental que los profesionales que participan en la elaboración del expediente técnico estén en pleno conocimiento de la responsabilidad que asumen por dicha participación.



No existe el expediente técnico perfecto, sin embargo se debe procurar optimizar su elaboración cumpliendo con las normas vigentes, aplicando los conceptos técnicos.


EXPEDIENTE TECNICO DEFINIDO

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