C O L E G IO IO D E
A BO G AD O S
CHILE A.G.
,,"PAUTAS
PARAEL'
E ST U D I
DE
TfTULOSDE NMU
LE
UR
VERSION 200
A NO S
,r•••••
I· ,·
G;,r. ~.
··'11
r)<;"~
'1
'i .,
,.
' ·· 2 , .c . '7 ' 0 : . ;
I,
:[
.,
mmmmwwrmmrmcrmft't!"'M'W
"PAUTA
UD
nmsccrr
PARA
DE
U LO S
D E · N M U EB LE S U R BA N OS " I.
'W
V e rs io n 2 0 0
-=small
T iT UL O
D E N M UE BL E
U RB AN O
INTRODUCCION
EI Co gi
A b g ad o
a- qu
n«
as ab es
a bo ga do s e s e f e st ud i qu g ur a
d e C b d e AiG: e n e nd o e n m e n a :
de
at
u rt d c a
vaor qu
errores
un
a bo r
o m e ja ; p a
m p or ta n
e ne r m e n t
m p or ta n e s
os
n m u eb l
en un esud
de
de ma er
qu
ef os
u lo s p ue de n p ro vo ca r
o s cliente: aneror
s e h ac e necesario e st ab le ce r p a ut a
g e ne r al e
ma
e sp on sa b d a
p ro fe s o na l d e o s a b og ad o
e · q u e a e u al m en t om
de os
o rd en , . s e nd o
s e e xa m in ad o
qu
q u d eb e
n d s pe ns ab l
e je r c ic i d e l a p r o f es io n b ae s m a d
en es
o s a bo ga do s a p c a
d e o s a n e ce de n e s q u d eb e
an er or
de ar olan
el sinntimero d e s i tu a c i o n e
p ro p c la d
mi ma
u do s
qu
d e e je rc ic i p ro fe s o na l c on s d er an d
ne
n eg l g en c a s e n q u s e i n c ur r
p er ju ic io s
c ue n
d iv er sa s q u p ue de n p re se n a rs e
c - q u e s u n a sp ec t al
o fo s o n e s
u lo s d e n m ue b e s
a bo r
c r e r o s d iv er so s a n p ar a
u mp l
e va r os
e Je c
r es pe ct o
un esud
u lo s p a
i ja r c r e r o s c om u ne s d e manera d e a c
a s m is m n ec es ar i
c ir cu la c o n d e l a p r op ie da d r a p o d ic ta r
ar
o s a b og ad o
a ju s a rs e
el
od 10
la s ig u e n e s P a u ta s p ar a e f e s u d
u lo s d e n m ue b e s u rb an os , r ec om e nd an d
de
ma
de
elas
1.~D E F I N I C I O N E S Bst
pub5ica-ci~D es prcpledad
deI" R.vista de Abogad S.A. P ro hl bh l
s u r ep ro du cc lo n
p nr cl n
Colesia de Abo gados de Chile. A h um a d 3 4 1 or 2 0 7 S a nt i ag o
t ot al .
Para lo efecto de estasPauta
s i gn i fi ca do s q u
c o n ti n ua ci 6
la siguientes palabras tendra
s e i n di ca n :
lo
1 . 1 . V e n de do r : e s l a p e rs o n a n a r a
j ur id ic a q u
O BJ ET IV O G E NE RA L :
i e n e l a i n r e n ci o n
2.3.- E n g en e ra l el o b e t v o p r n c p a 1. 2 . C o p r intencion
or
de adquirir
es
p er so n
na
p ro p ie da d d e
en
,.
i nm ue b l
1. 3 .- A n t e ri o re s v e n de d o re s : s o n l a p e rs o n a n a tu ra le s o j ur ld ic as q u
a n a nr ec ed i
a l a c tu a v e nd ed o
en
p o se s io n
d o mi n i
d e t ra ns fe r i v a i da me n t c a s a q u p ue d
titulos es u n i nm ue b s e encuentra e n c o n di ci o n e s e l d o mi ni c p le n o irrestricto d e l b i e n , s i n q u e x is t e vi cc io n , s e p o e fe c o s b er s ec ra
extinguidos
p r es c ri to s lo d e r e c h o s
comprobar qu el actual vendedor
d om in i 1. 4.- V e m a : es e l c on tr a
v e nd ed o
1. 5 . V e n t
ond
e m an a
q u s e c e le b r ar a s o b r e a p r o pi ed a
e n tr e e l
n te ri or es : s o
os
os
r as l i ci o
un
1. 8.- C o us e o : e s e l Consejo
C hi l S .A .
resolutorias reivindicatorias, d e i n e x i st e n c ia ,
1. 9. T f u lo s e n o r de n : s o n a qu e o s q u c um p e n o s r e qu is i e s q u s e s e fi a a n e n e l r n im e r .- N OR MA S
QU
UD
2 . 1. - E l estudio
DE
u n i n mu eb l p ar a e te r mi n e bo
s u s i t a ci o n j ur id ic a po
el bo
s i gu ie n te s r e qu is i te s c o pu la ti vo s .
e xc ep ci o ne s d e i no p o ni bi li da d
e l v en de do r p ro po rc io n a
os
delos
t ra n s fe r e n c i a a l c o m p r ad o r , inmueble,
n te ce de n te s '1
E R R EA L Z AD O 2 .2 . C on si de r n d
PO
A BO GA DO S
qu se ra
na
bo
p ro fe si on a
s e r e fe c tu ad a p o r a bo g ad o s t it u a do s ,
c en s os , o b l ig ac i o n e s m o d al e s ,
p ro p ie da d n o e s t a fe c p ro hi bi ci o ne s restricciones 2.4.3- q u y a s e a l e ga le s , judiciales c o n ve n c io n a le s q u impidan d i fi c ul te n l a v e m a
e l c om pr a o r
n e c e s a r i o s p ar a e ll o
d eb e n e c es a ri am e n t
acciones
habitaci6n, s e rv id um br e s p re di a e s , h ip o te ca s o tr o s s i mi la re s . p ac to s i n i v s i6 n
U LO S
i t o s c on s is t e n u n e x am e n c uc io s o d e t o do s o s
e re c o s q u e n el r ec ai g n . E s r e i z
D EB E
los
propietario pleno de inmueble, l. vendedor . 2 .4 .2 - q~ d o m i n i c n o e s t i mi ta d p o r gravamenes f id uc i ar i e s , u s uf r uc to s , d e r e ch o s d e
G EN ER AL E
c or re sp on di en d
cumplan
.4 d e e s t a P a ut as .
C ON S T E
a n e ce de n te s
e n o r de n c ua nd o
propiedad 2.4.1-. q~ el v e n d e d o r s e a p o se e do r r eg u a r duefio pretensiones q ue . s u dominio se encuentra br e r e ro s q u pudieran eventualmente tener e re c acciones rescisorias ed
C hi l A .G . A bo g o s
e l a c u a v e nd ed or ,
d e l objetivo g e n e r a l sefialado e n e l mimero a n t e r i o r po objetivo espedfico verificar q u o s i tu lo s d e orden, titulos se p ro p ie da d se encuentran
encuentran
e l C o le gi o
d e p ro p ie da d
el e s tu di o d e tl cu lo s t en d r
1. 6.- P au ta s s o n l a p r es e n te s P au ta s
A bo g o s
q u acredire e l d er ec h
po
r an s mi si on e s d e
2.4.- S i n p e r ju ic i
o mi ni c
o s d er ec ho s d e a c u a v en de do r s o br e e l i n m ue b e .
1. 7.- C o le gi o e s e l C o le g
as
a c c i o n e s d e t e rc e r o s
a s exigerrcias e ga le s e n a s anteriores
O B JE T IV O S E S PE C IF IC O S :
qu o r i g i n s e l e s tu di o d e titulos
e l c o mp ra do r
e n c on t ra rs e
h ab e rs e c um p i d
d e l i n mu e bl e
s u e re c
i br e
s o. g oc e
i sp os ic io n
el
n o r m at iv a e g a r e g a me n ta ri a sobre 2.4.4- q u s e h ay a c um p Ii d o te o s u rb an i za ci on e s , s ub di vi si o ne s , c o pr o pi e a d i n mo b i i ar ia , s o br e construccione :n
c om p e j 2 .4 .5 . q u e l i n mu eb l
n o e s t a fe c
e v en t a le s e x pr o pi ac io n e s
el n m e b
2.4.6- qu I m pu e s t
no
eg
eu
mp
or
on ep
T e r ri to r i al , 2 . 4 .7 - qu
n mo b
ri
formara
Ia r es po n s b i i d
cerciorarse si dichos antecedentes
l o s d at o s
el
No
n o r ea le s c o m p l e t e s
en elos on
tratandose
de i n m ue b le s
no re is re
eu
s uj e to s a l r eg im e
i mp ag a
po
p ro fe si on a
de
b og a
q u s e contengan
declaraciones
veraces.
d e c op ro p ie da d
c on ce p
og
s to s c om un es .
no
nd
on
os
o po r o n e n 2.5.- A s i mi s m o , c o n s t it ui r a tambien un objetivo e sp ed fi c
e n m en d ad o s
d e estudio
os s ie m pr e q u a p r im e r
v is t
nt
nt
er
os
e n ga n .l a a pa ri en c i
d e s e rf id e di gn o s .
o po r o n
og
d e t it ul o s v e ri fi ca r
2.5.1- q u s e c u mp l
o do s
o s r eq u s i e s
e g e s p ar a q u
v en t
os
se
os
c om pr ad o
valida, 2.5.2-'
p ro p e d
e l r e i s r o c on se rv a o ri o
p ue d
p en a
er ns
n om b
s e p er fe cc io n e
e l o mp r o r
en
nt
nt
OL
M IN IM O
DE AN
2.5.3- qu en
O BJ ET IV O S
or es
se
no nb
os po rf
o s e n o s n um e o s
e x pr e sa me n te . un
en elRe st
o ns i e r
P ro p e d
E SP EC IA LE S
2 .6 . E l e s d i os se
n te ce de n e s
no
ns
A s i el c li en t
p ro p e d
p ue d
p o si bi li da de s
o tr o mp
p o r a r eq ue r
no
d e e di fi ca ci o
b ar c
n te r o re s
ob etvo qu
el
q u e l e s u di o
na
iconaes en
a mb ie n p od r
os
q ui r
c as os , e l e s u d
e re c o s s ob r
e l o rn a
o s p o r a e fe c
rs
v er i i c
i nd us tr ia l
en on
actual
os
a n te ce de nt e
r az on ab le me n
p ue d
en la
e tc . E n
P RO BL EM A
ep es
p re se n e s P a
ns
DE
so
VI
FIDEDIGNOS:
e sp e
o no r od
bi en qu se
e co no c
el
o,
m an i i es ta me ri t
qu
i nu ec es ar io s
T UL O e l o mp r o r
o ne s
o n b le s
p re sc ri pc io n
q ui si ti v
P RO B E MA S
D E T I U LO S
2.12.-
eb
e ne r
en
o s p ro b e m
s po s
er
on
pa
e se n
os
na
o r n ar i
es
os
na q u p ud ie r
c uy o i nc um p i m e nr o
ESTUDJO
e l p re s
nt
i nv o lu n a ri o
e n ga n
os on
nd
ME
a n e ce de n te s e sc ri to s q u a p r im er a v is t
es
s,
efectuar.
2 .8 . E 1 es tu di o d e i tu lo s s e r e i z r a e xc 1 s iv am en t
el m fn im o
so ci
s e o bv i o s
2.11.- E l b o
e n r re nd am ie n o ,
ea
nd or
p ro p or ci on e
n te n
el ne oc o,
pa es
nt or
eb
si la
s e e fe c u ad o p ar a u n o b je ti v
o n fo rm e
pa
m po r n c
recibirlo en h ip o e c
e l c om pr ad o
solicite
nc uy
om
er
6n
pu er
e n a l u ra , e tc e e ra .
2 .7 . E l e s tu di o d e i tu lo s
D EN T
v en t
2.10.- E 1 a bo g d o nm eb
os
s ea n f id ed ig no s .
s ob r
b as e
a pa ri en ci a d e s e f id ed ig no s .
sus b ue no s
of
;Ug{lll e r o r
nc v ic ia r e l t u l
q u c o ns ti tu y
n o h ay a p ro vo c
da
om
bo
e l v en de do r
os
on
en
l v en de do r
en es
e nm en d
u n s im p ns
o m s i6 n f or ma li da d
a t er ce ro s , q u ie n on
p ro n m en t
e b n i p re s
el
o m is i on . E I a b o ga d e n n i n gi i e x i ja n a lg un a c o m p e n s a c i o n E1
c as o a le n ta r
p a r im o ni a
r e co m e n da r
com
r eq ui si t
s u c li e n te s q u p ar a e l o .
VE 2 .1 3 E l a bo ga d d e v en de do r
e b e c tu a d e b ue n a f e
e l c om pr a o r c u q ui e
q u e ve n r
bo
p ro b e m
e s t l e h u b ie r e o c ul ta d
a c e rc a d e un e ve n t 3·
p ro b e m
m en t
pu er
parcial totalmente i n f o r m a c i o n
e n o s titulos,
QUE
F OT OC OP IA S
A UT EN T F IC AD A
PO
p od r
c ep t
A N TE C ED E NT E S
OS
UN
CR UR
a l l ib r e c ri te r i
UB CA
Q UE .D EB E
m e di an t
comprador. E XT EN D D O
G E NE RA L ES : titulos,
n te ce de n e s
e l a bo ga d d e e be n s e
d e m a s t i tu l o s t r as l at i ci o s
4 .1 .2 - c o p i a d e l a i n s c r i p c i o n e s e n e l C o n s e r v a d o r e n te ra r el p l lo titulos t r as l at ic i o s d e d om in i oh as t
d e B i en e s Raices de afios,
4 .1 .3 -c o p ia d e a i n s c ri pc i6 n d e d o m in i c d e l ve n de d o r e n e l C o n s e r va do r B ie n e s R a ke s c o n c er ti fi ca d d e 5 1 . 1 v i ge n c ia , e m it id a c o n f ec h n o a n te r io r 60dl s,
E N E L E XT RA N E RO :
T ra ta nd os e d e d oc um en r os e x e n di do s
e n e l e x tr an je r o d eb er a
s e p re se n t a o s e bi d m en t e g i z o s r a c i o sp o e l M in is te ri o Exterioresen Relaciones s u c as o , p ro to c o i za do s e n n a N o ta ri ad e C hi le .
IO
E XA M N AR S
d e a bo g ad o d e l c o m p ra do r ,
o s a n e ce de n te s le s e a n p ro p or ci o na do s
ES
G EN ER AL E
copia d e l a escrituras d e c a m p r av e n t a plazo afios, de d o m i n i c hasta e n t e r a r
o to co p ia s s im p e s . E n a l c as o , e l a bo ga d e l v e nd ed o d eb er a c er ci or ar s r az o n ab le m e n t q u d ic ha s fotocopias s e a n f id e di g n as , e n n o estar e n c on d c io n e c er lo , e be r r ep re se n t e s s i c io n bo el
D OC UM EN TO S
os
p ub li co s .
1 - E n g en e ra l p ar a efectuar es c o m p r a d o r e x a r n i n a r a s ie mp r o s siguientes p ro p o rc io n ad o p o r e ia bo ga do de l v e nd e o r :
S IM P LE S
qu
A NT EC ED EN TE S
quelos a n t e c e d e n t e s
f o to c o p ia s a ut en ti fi ca da s p o r N o ta ri o
, , ). 2 . - E x c e p c i o n a l m e n t e , es
i n st ru m en to s
N OT AR IO :
3.1.1- e n o r ig in a l
F OT O CO PI A
e s c r it ur a s p u bl ic a
s a v o e x ce p ci on e s d eb id am e n c a i fi ca da s estudio de i tu lo s d eb e constar
5 · C u an d s e i ns er t o c m en t e n n a e sc ri t r a p ub li c s e vaor en me qu elNot ri e j constancia e n r n i s m a e s c r it ur a q u s e Ie h a e x hi bi d e l o r ig in a l
3.l.-Para efectuar un estudio de titulos, seaceptar s e a p ro p or ci o na do s d e s i u ie n t f or ma :
3 .1 .2 - e
P U BL IC O S
3.4.- E n g en e ra l a n te c e de n te s q u sirvan
D OC UM EN TO S
ANTECEDENTES ORIGINALES
N S TR U ME N TO S
e xp on e r
p re s en ta r o s i tu lo s , s ie mp r q u v ie r c o no c im ie n t d e d ic h s i u ac io n , N o o b s a n e , e l a bo ga d e l v e n de do r e n .n i ng u c as o s e r r e sp o ns ab l m a l f e d e s u c l ie n t e
t o d o , l a c o pi a d e escrituras publicas extendidas a n u n c o ns u C hi l e n e l e x tr an je r basrara q u h ay a s id o e ga li za da s e n el M i n i s t e r i o d e R e l ac i o n e s E x t e r i o r e s ,
[T
IN
LE
on
4 .1 .4 - c e r ti fi c ad o d e g r av a me n e s n a e c n o n te r o r 6 0 d i s ,
p ro hi bi ci o ne s
1 .5 -c er ti fi c o s n o -e xp ro pi ac io n e mi ti do s c o n a e c n o n te r o r 60
M un ic ip a
3 0 a li o s e r ni ti d
e l S ER V I
4 .1 .6 - c e r ti fi ca d d e re c ep ci o n f in a l d e l a s c o n s r uc ci o n e
e x is te n te s e n
e l i n m ue b l 4 .1 .7 - c e r t if ic ad o q u e a pr u e b e l a v e n t p o r p i s o s p ro pi ed a
es
a co gi d
r eg im e
d e c op ro pi ed a
d e pa r ta m e n to s
i nm ob i i ar i
qu
c o rr e sp o n di e n e s h ec ho s c to s po s te ri or e n o c om pr en di do s e n el estudio de t it ul o s p r e c ed e n te . E n s u c o n c l u s i o n e s d e e s u di o d e titulos, e l a bo g ad o e be r e f ex es en se en es os anterior.
e n s u c as o 5 - A NT EC ED EN T
4 .L 8 -c e r i fi ca d
e m it id o p a l a T e so r e ri a a cr e di ta n d
qu
p ro pi ed a
e s a su je t
c e r ti f ic ad o d e l A d m i n i s t r a d o r i n mu eb l
a l r e gi me n d e copropiedad
inmobiliaria,
d e l c o n d o mi n i o r e s p e ct iv e a c re d i ta n d o
n o r e gi s tr a d e ud a p o r c o n c e p t o d e g as to s c o r n u n e s ,
s e c on s ig n
qu
caso d e q u
a ex is te n ci a d e a lg un a d eu da , l o d oc um en to s q ue ac re di te n
5 . T fT UL O
A NT ER IO RE S
E XA M N AR S
Se e x a m i n a r a n l o
su
LO
u lo s
10ANO
n te ri or e
1 0 a fi o c ua nd o s e n e ce sa ri o
v e ri fi ca r l ar e gu la ri da d d e l a i n sc ri pc io n e s c o n se r va to r ia s
co mpr o bar g un a io s s
a lg un a d e l a p ar te s ,
pago.
p re sc r p t o n e x i n i v s u
transcurrido r es o u to ri a p o
e l e s ra d c iv i d e
plazo de s a d o d e p re c
5.2.-MANDATOS
A N TE CE D EN TE S
E SP EC IA LE S
4 .2 . A de n ei s d eb er a i n di ca n e n , elnumero
C o pi a d e l a e sm tu r a
e xa mi n r s
s ig ui en t
s ie mp r
p r o y ec t
r e al iz a
q u s ea n pertinentes al caso.
I as p ar ti cu la ri da de s d e l o s i tu lo s a s
A N TE CE DE NT E 4J.~P ar a
O B L G A TO R IO S
justifiquen.
na ventas a n e ri or e u n v en d ed o r h ub ie r p o r u n m an d at ar io , d e be r a a co m pa fi ar s e c o pi a d e
Ia escritura de mandate, s a lv o q u e e s t s e h ub i e r i n s e rt ad o p a rc i a
l a r eg la s e s i mp er a i v
totalmente
e n I a r e s p e c ti v a e s c ri tu r a
5 .2 .2 . E n el e ve n
e fe c tu a u n e s tu di o d e i tu lo s , e l a bo g ad o e x am in a r e n t od o revisar,
er
o rn p e c
e le g
el
m an d at ar io , d e be r a a co m pa fi ar s e c o pi a a n t d e l a e s e r i u r d e d e le g ac io n m an d o , c om o d e a qu e a de l m an d h ub ie r a
i n se r ta d
Antiguedad
o to r g d o
d e e g n te , s a v o q u s e
e n l a e s cr i u ra ,
d e l o s m a n d a ta s :
5 : 2 3 . D e pe n di en d o d e l a c ar ac re r is ti ca s e s pe ci al e d e l a c o m pr a q u
ANTERIORES:
s ie mp r
r e pr e se n ta d
D e l eg a c io ne s d e m a nd a to s
R es pe c d e l os , an te ce de n te s q u s e gu n e s a s ~ eg la s s e as o l m en t o pc io n a exigir e x am in a r q ue da r s u c ri te r i p ro f es io n a e x ig ir lo s revisarlos.
n te r o r
5.2.1.-
c o mp ar e ci d
OPCIONALES:
e as o a qu el lo s n te ce de n te s q u d e e ue rd o
Un
d e m a nd a to :
o s n te ce de n te s e sp ec i e s q u s e
E xc e pc io n al me n t p o dr an s o li ci ta rs e e x am in ar s e o tr o s a nt ec e de n te s adicionales, 5 6 1 0 c ua n d l a caracteristicas e s pe c ia le s d e l a transaccion q u s e
es
D EB E
inmueble
n o r e gi s r a d e ud a por concepto de Impuesto Territorial, e n c as o d e q u se c o n si gn e l a e x is te n ci a d e a lg un a d e ud a l o d o cu me n to s q u a cr e di te n s u p ag o . 4.1.9- si
E S E C A LE S Q U
s e p ro y e ct e r e al iz a og
od
qu es
r eg l s . E ~ e s
es ya si
so su ex me
re
z a o po r s e i mi r r a
os en ot bo q ue l o s
es o n fo rm e
n te ce de n e s
p ar a
y o e fe c
se es en es
a bo g ad o p o dr a e x ig i q u l a e s cr i u ra s d e m a n da t e n m a d e u n i i a l a f ec h d e l a r es pe c i v p o r a r eq ue ri r q u s e
p ro po r o n e
i an d
r an s fe re n ci a y e
u n c er ti f c a
os
os
el
d e le g ac io n n o a n te c ed a c as o c on tr ar io ,
e l A rc h v o
ic
c er c
la e c
qu
n o existia constancia
v en t
de la escritura de la r ev oc a i o
almargen
matriz
n sc ri p o ne s l eg al e
5.3-PERSbNAS JURfDICAS Personerf
5.3.1- Si e n e sc ri tu r or
p ub li c
r e pr e se n ta ci o n
v en t
n te ri o e s
intervenido
b ie r
on
nt
r es pe c i v
on ene,
od
r ed uc ci o
er on
ysu
insertado parcial
a e s cr i u r
p ub li c
er on
cu
o t m en t
e le g o , s e e xi g
es
savo
como
en elDi ri qu
Of ia
a n te c e de n te s
s up on e
r ec op i a r
sociedad,
nd
er
i n s pe ns ab l
5 . 3 . 2 .c . S i el v en de do r
en
documento
ic
nd
su ve
el po er
el
existe
motives suficientes para
nm eb
or
e x m in a
na
e l p ac t
s o i a p ar a r ev is a
n on i n a
po ra ex
d e d oc um en t
om
qu
enes
l a s f a cu l ta d e s d e l o a po d er ad o s
op
se hubiera
ed
er
na so ed
e l in m
en
oced
e n aj en a ci o n se a
e le g n te .
c o mp l em e nt a ri os :
on
ob
a pr o ba d
no
et na
m o c as o s e requerira un
es nt
na
copia
qu
eq er
Extraordinaria
nt
rs
el 50
reduccion
A c i on is t s .
En
escritura p ub li c
de
a c t d e d i ch aJ un t a
5 . 2 . D ep en d e n o d
c ar ac te r s t c a
v em a p ar a
o s titulos, e l a bo g d o d e e o mp r d o
m a d e o s s ig ui en te s
o ne s
la d i i cu l
qu
nt
r e sp e ct iv a e s cr it ur a S i h ub i er a c o m pa re c id o
en
re it
se esten e s u di an d
caso se enrender
so
es A n t ec e de n te s
p ub li c
juridicas atendiend
d e p er so n a
od
na
na
C om er ci o
d ic h o s a n te c e de n te s .
de los-representantes:
nd or
e n e l R e s tr o
en s u c as o . S i n e m ba rg o , e l a bo g ad o evirara en 10 posible s o li c it a
d e m an d o .
y o e fe c
ns nc
p o d r a e xi gi r u n
Contador
d e G er en t
las circunstancias,
r eq ui si te s
od
er
G en er a
de
ed
ed nt
s oc ie d
er
r es pe c i v
e pe n e n
o t r o s antecedentesaltemativos
mediante
a di ci on a e s
juicio d e a bo g d o d e c om pr ad or . 5. 2. n te ce d
escrituras
qu
afio
en ma
delegacion r e s p ec ti v a v e n ta . En c as e c o n tr a ri o ,
ec
od
escritura publica;
Reducci6n
no
al
constantia
revocacion delpoder,
od
ns
mb en
er ic
qu
om no
c on s n ci a
o,
5 . 3 .3 . S e aceptaran c o m o e s c ri tu r a
s e si o n e
o dn l
1 m ar ge n
i ns cr ip c o n
s o ci ed ad e
a n on i ma s
escritura
accionistas
organo administrador
ion
d e otras personas
g en er al e
d e s u r ev o ca ci o n
p u bl ic u s l a r e d uc c io n e s
d ed ir e c o r i
juridicas, s ie mp r
de
asambleas
secumplan lossiguiemes
qu
requisites:
el
5.3.2.b.- si se tratara oced
n on i
od
la s e s i o n e f e ct iv a m en t e pruebasufieiente d e l d i r e et o r i
ne
e l directorio
e s e fe e t u n c er ti fi ca d
conforme
refiereelArticul
ed i n e gr ab a
es
n o ta ri a
na
on
5 .3 .3 .
e ro n
S e aceptara c o m o
ee
q u a cr e di te l
alas datosconsignados'en
13 de la Le
ecor
sesione
composicion
q u d e c ue rd o
c i ta da s e s p e ci al me n t e
p e s on a
ri ca
PAUTAS
o s a n e ce de n e s qu
PARA
se rae,
a dm in i st ra do r
tornar su d e ci s i o n e q u lo
e fe e o ,
e s t integrado
c o le c ti v am e m e
a cu er do s d eb a
en
escriturarse
en . u l ib r o d e a et as .
el registro
de Sociedades.Anonimas. 5 .3 .3 .b . q u a l e f ec tu a
5 .3 .2 ;c .
l a l e y e l6 rg an o
p o r v ar ia s p er so n as , l a c ua le s d eb a
l eg a e s y a s e n c y en d
p ar ci a e s
o pi a
o m e te s es ri ra
la
p ub l c as ,
ons nc si en
qu
el
l a r ed uc ci o
nc nt s io n
on
o do ,
e sc ri tu r or
n do s
p ub li c o do s nt
el n o ta ri o d e
os on st
s o ci e da de s
a n o n im a
s am b e a
g en er a e s d e o tr a
dicha constancia debera esta r e e ri d la junt
p er so n a
a sa mb le a p ar a f ir ma r e l a c
p er so n a
qu
u er o
Ur ic s,
d es ig n d a
n ue v
en
m a m on io ,
p e rs o n a
reduccion
p er so n a e sp ec ia lm en t e fe c tu a
f ac ul ta d
a t a e fe e
na
ec
on
no
r es pe c i va , 5 . 2 .d .
5.3.3.c.-
st nd
c ap ac e s
pu
escritura
en
ca se
s es i6 n , u n t
e fe e
po
a sa mb le a r e sp e c i v
matrimonio
s e acreditara
C as ad os :
o to r
respective
n.
or
op
Registro Civil.
p ar a
D o c u m en to s i ns er t o e n l a s' e sc r it u r as :
a l r am it e '.
5 .4 - E ST AD O C IV I
5.
Pa
a mb ie n v al o
P r es u nc io n d e v e ra c id a d :
n te ri o
5 .4 .1 . E n g en e ra l s e a c ep ta r
y pr es um ir a
com
qu
o s e ie c o s
pa
a qu el lo s c er ti fi ca do s ay
s id o n se r a do s
ed
oe
d e cl ar ac io n e s
en
e sc ri tu r
es
se
s e fi al ad a
devent
e n e ln u me r o
r es pe c i v
en cuy
v er id ic al a d ec la ra ci o
d e e st a d c iv i q u l a p ar te s d ec la re n e n a s e s cr i u ra s p ub li ca s q u c o nf or ma n
5 .5 . R EG IM E
D E B IE NE SD E
M AT R M ON I
o s i tu lo s d e i nm ue bl e
Cuand F o rm a d e a cr ed it ar l
c u an d
d e b s e a c r ed i ta d o :
s e e x ij a 5 .5 .1 . E l a bo ga d
5 .4 .2 - N o o b s a n a s c ar ac te r s t c a as
ea en
e re d
de
se
v en t
el
p ar a e uy o e fe e
og se
d e 1 a s ig ui en t
el
n te r o r
po
e l r e i me n
e mp r
se es en es di nd
e l o mp r o r
el es
a n e ri or es ,
e n e l n um e
ex
em
v en de do r
o s i tu lo s
nd
qu se
r eq ue ri d
quer
os
d e c o mp ra do r
b ie ne s d e m a r im on i u to ri z c i6 n
ur da not ri
5 .4 .2 .b . V i ' o s nt
c iv i d e s o l e r de
p er so n a
e l e st ad o c iv i
elee
e l c on yu g
podn
o to r
ex
s e c re d
ono, p e rs o n a
5 .5 .2 .
c ap ae e
os
n te r o r or
v iu d
R eg is tr o
no
na
de
on
on
na
no
d iv o r ci ad o s po
s e a cr e di ta r el Re
PAu
p od r
e xi gi rs e q u s e a cr e i t
m e di an t C iv i
or
A di c o n a m en t
d e b ie ne s o,
ne
c o ny ug a1 : m ed ia n
un
c o pi a d e c o rr es po n di en t
nu e er t i c d o d e m a r im on i
laseparacion
e m d o p or e
R eg is tr o C iv i c o
ne
e l c e rt if ic ad o
el q u d eb e i nc lu i
1 a e c r ac io n qu
os f or ma :
ot l a a n o ta c io n . d
o to r
os s ig ui en t
5 .5 .2 .a . s o ci ed a
c or re sp on d e n
n te r o r
av nt
C iv il . A di ci on a m e n
el vi
nd
5 . 4 .2 . c . A n u l a d o s
hubiera
v a i de z de
s e p o dr a a cr ed i a r
el c e rt if ic ad o d e d e fu n ci o n
c ap ae e s
e l m a m on i
p ar a
s e p o d d a cr ed i a r m ed ia n
v iu d
m a m on i
on
d e l o s a n te r io r e s
ne
trate,
a cr ed i a r me
e xi gi r q u s e l e a cr ed i
c tu a v en de do r
ne
F o rm a d e a c re di ta r e l r eg im e d ec l r ac io n
d eb e s ie mp r
f or ma :
5 .4 .2 .a . S o l e ro s : e l e s ta d un
de
de nu id
p er so n a n o h a c on tr a d o
5 .5 .2 .c . c or re sp on d e n
la n o t c io n
pa
p ae io n
c er ti fi c h ab e
en
os
n an c
d e m a r im on i
p ac t d o
es
me
e mi ti d
po
i ch o r eg im en .
rrruros
IN
nt
na
op
el
e l R e g s tr o C iv i c o
5~5. d .- s e pa ra ci o n
d e b i e n e s d el A r t . 1 5 0 d el C o d i g C i vi l ( pa tr im o n i
5 .6 . S UC ES IO N P O
C AU S
D E M U ER T
r e s er v ad o d e I a m uj e r c as ad a) : s e c l ad . po r a cr e di ta d s i em p r q u e n l a c o m pr a r e s pe c ti v I a m uj e s e fi al e q u e o b r a d e nt r s e h ay a i ns e r a d
do
d e s u p at ri m on i o r e s er v ad o
m a i ns tr ur n en to s p ub li co s
en el
d e e ue n t d e q u a rn uj e e je rc e e je rc id o r e ci en te m en r e u n p ro fe s io n e rn p e o s ep ar a o s os s u m ar i o , 5 .5 . e - s i u ac io n 5 . 5 . 2.e. 1.-
a l A r t 13 into
en
r es pe c i v
o s m a r im o ni o
l o c 6n y g es s
m ir a
v en t
em
A di ei o na lm e n
o s c o n yu ge s a S 1 0 sefialen
q u s e c om p i e c op i
e l c er t i c
p r o to c o li za d
p o dr a e x i i rs e u n d ec la ~a ci o n J u ra d
e s ti go s a ce rc a d e q u n o h a i ns cr i a c t s o c i e da d c o n y ug al .
ns
on
el
on
n o ta ri a d e
s e a cr e di ta r m e di an t
5 .5 . ar
ambie
ec
P ar a o s e fe c o s d e d a p o r a cr ed i a do .e l r eg im e n a qu e o s c er ti fi ca do s
P re ve nc io n r e a t v a
5 .5 .
b er s
v en de do r s i s e t r v en t p o d r a .solicitar q u e l c on y v en t a e c r an d q u n o d e da ra d b i e f am i li ar . L E
os si
en es
i ns cr ip ci o
en el Re is ro
a l D e pa r a me n t e l i nm ue b e , E n
q u e l i nm ue b
e l e cr e
P ro p e e
ci
qu
e l C on se rv a o r
o to r e 1e Bi en e s
e n q u h ay a s id o p ro n un c ia do , y e ic
i ns cr ip ci 6
s e e n c e n tr a n c i d
s id o r am i a d
an
e b c on te n er s
e n e l inventario, S i
e l S er vi ci o d e R e gi s r o C iv i
la o to r
c on s n c
s u i ns cr ip ci o
e n e l R e i s r o N ac io n a
P o s e s i o n e s E f e ct iv a s . 5 .6 . b . c on s n ci a N ac io n a
i ns cr ip ci 6
e l e s m en t
T e sr am en to s , e n s u c as o , y c op i d e
e n e l R e gi s r o d e P r p ie da d e l C o n s e rv ad o a l D e pa r a me n t
i ns cr ip ci o n
e n el registro e l e s ta me n t
d e B ie n e s R a ke s c o rr e s o n di en t
e n q u h ay a s id o p ro n un c ia d
el au
p o se s io n e fe c i va ,
c re di t
s ep ar ac i6 n
n a v iv ie n d
5 .6 .1 .c . c op i
el
el bo
e l c om pr a o r en.Ia escrirura, de
c i m en t
5 . 6. 1. d. - q u e s e h ay a i n s e r ta d om ro nt
b ie n e
q u e l n m e b e se a
i ns cr ip ci o
e s pe ci a d e h er en c i
n o mb re .d e
os
herederos
el
p ue s
s e i n se r
e n la e s cr it ur a r e s pe c ti v a e l
e re n
s u e xe n o n
la
a ut o ri za ci o n d e l S e r v ic i d e I mp ue s to s Internos p ar a l a e n aj e n ac io n ;
c om o i e f am il ia r
e l v en de do r c om p r ez c
so ic
m ue r e , s e e x
I de n ti fi ca ci o n , s e s o li ci ta ra , e n c am b io , c o p i d e l a r e s o lu ci 6 n a dm i ni s tr a i v a
e s cr i u r d e v e n t r es pe c i va ,
o s d oc um en to s . o r ig in a e s ,
d ec la ra c o n d e u n n mu eb l
N o o bs t n t
b ie n e s s e
d e cl ar ac io n e s s e fi al ad a e n e l
m im er o a n e r io r q u h ay a s id o i ns e r a do s e n e n e u y c as o n o s e e xi gi ra ex hi bi r
sa
e n e l u ga r d e u bi ca ci o n d e i n mu eb le '
i ns er to s e n la escrituras:
va or
a lg un o d e l o s a n re r io r e s h ub i er e a dq ui r id o
or
c op i
p o se s io n e fe c i v h ub ie r
una copi de
en el egst
su es on
b ic ac io n
n di c c ic n
qu
c om un a d e S an ti ag o d e R e gi s r o C iv i e n la q u d ~b e r e x is ti r c o n s ta n ci a d e l r e i me n b ie n e qu se ra e. D o cu me nt o
5 .6 .1 . p os es io n e fe c i v el
s u m a r im o ni o e n C hi l p ae ta nd o e n e s e
e n l o g a n an ~ le s
po
R ak e c o rr es po n di en t
e n C h il e
5 .5 .2 . e · 2 . -s il o c o ny u g e h a n p a ct a d e n C h i l s oc ie d a c o ny u g a l s ep a r ac i6 n de bienes p a rt ic ip a ci o
5 . 6 .1 - S i e l a c tu a l v e n d e d o r antecedentes:
c e e b ra do s e n e l e x tr an je ro :
t ra du ci da , l eg al iz ad a
d e f a S II c es io n
el nm eb
c om o s ep ar ad o d e i en e c on fo rm e
d e C o di g o C i; il : ~ e e x i gi n i q u
m at ri mo n i o , d e bi da me n t
A n t ec ed e nt e
p r iv ad o s d is ti n to s q u
C e si o
d e de r ec bo s h e r cd i ta r io s
5 .6 .2 . E n c as o d e h ab e r e xi s i d u n c es io n d e d er e c o s h er e di ta ri o s s e e x ig id . q u e l c o n tr a
s e h ay a c e e b ra d m ed ia n
d e I a c u a d e be r a a co m p af ia rs e . s s r u ur o
e s cr i u r p ub li ca , c o pi a
Legados:
N FO RM E
5 . 6 . 3. - S i e l a c t u a l v e n d e d o r a lg un o d e l o s anteriorestuviera la calidad d e l e ga ta ri o d e l inmueble, se exigiran lo siguientes a n t e c e d e n t e s : 6.3-a.-copia autorizada d e l a ut o d e p o s es i o n e f ec ti v S.6.3.b.- c o p i a ut o r iz a d
d e l t e s ta m e n t
des uinscripci6n
s u inscripcien
5 . 6 3 .c . c o p i d e l a escritura p ub li c d e e n tr e g d e e ga d e n la cual d eb e h ab e rs e i ns e r a d e l c o rn p ro b an t d e p a g d e i mp ue s t d e h e r en c i de su e x e n c i o n 5.6.3.d.- c o p i a de la i n sc ri pc i6 n d e d ic h escritura P ro p ie da d d e C o n se r va do r d e B ie n e s R ak e s
R e gi s tr o d e
5.7. DONACIONES Si e l a c tu a v e n d e d o r a lg un o d e o s anteriores h ub ie r e a dq ui ri d e l n mu eb l it o n ac io n s e e xi g r a c om p a r c op i e sc ri t r a p u b li c a d e d o n a c i o n , e n l a c u a d e b h ab e r s i n s e r t n d o la autorizacion judicial c or re sp on di en t a l t r m i i ns in ua ci o e l c om pr ob an t pa el i mp ue s t d on ac io n s u e x e n ci o n ,
5 .8 .- P E RM U T
E NT R
N M UE BL E
S i e l a ct ua l v e n de d o r a lg un o d e o s a n e r io r e h ub ie r e a dq ui ri d e l i n m ue b l a t it ul o d e p e r m ut a p o r o t r b i e n r ai z , s e e x ig ir a a co m p af ia r t am b ie n o s i tu lo s c o mp le to s d e a qu e h as t el m em en t s u i n sc ri pc io n n o mb r d e o tr o p e rm ur an r e s a v o q u e n a e s c ri tu r d e p e r mu t p o r a c p o s te r io r o tr a p ar t h ub ie r e r e nu n ci ad o a cc io n r e so lu to r ia . 5 .9 . S A LD O S D E P RE C I N o s e e x i gi r a co m p af ia r e s c ri tu ra s d e c an c e la ci o n d e s a ld o s d e p r e ci o a de u da do s s i s e a cr e di t m e di an t e c o p i d e l a e s c ri tu r p u b i c a r e s pe c ti v a q u e l v en de do r a re n un ci a c ci o r es o l o ri a no o b li ga ci o n d e p a ga r e l s a d o d e p re ci o p a o tr a o b li ga ci o n d an do s e a qu e p a extinguida,
C ON TE N D O
DE DE
T UD 1
D E T IT UL O
N FO RM E
titulos c o n f o r m e 6 .1 . C a d v e z q u u n a bo g ad o efectue es io e s ta s P au ta s d eb e ernitir un inform escrit qu contendra al menos lo s i gu i en t e s d at o s :
6.1.1.-in dividualizacion d e l a p r o p i e d a d d e s li n d e s , c a b id a d e l i n m u e b l s i a pa re ci er e e n o s i tu lo s , n um e r d e r o l d e c o n tr ib uc io n e s
6 .1 .2 . - d e sc r ip c io n d e ta ll ad a d e l a t ra n s f e re n c i a d e l o s ul ti m o s 1 0 a f i o s indicando:
hasta e l a c tu a l propietario,
6 . t" 2 . a . l o s anteriores vendedores su estado el eg en b i e n e d e l m at ri m o n i q u tenian a l mo m en t d e l a v en t c o m p r a r e s p e c r iv a , s i a lg un o d e ellos ra incapaz, s i c t r o a u o ri z o s o re pr es en r o s p o terceros; 6.1.2.b.- el titulo a l c u a a dq ui r ie r o n l o s anteriores v e n de d o re s , f e ch a n o ta ri a d e l a e s cr i u ra s p ub li ca s d e l a v e n ta s a n e r io r es , s i el p re ci o d e e l la s l a a cc i o n r e s o l u t o r i a pa c on t p l z a s i s e r en un ci o e n s u c as o , f e e h n o t r i d e e s cr i r a p ub li c d e c an ce la ci o d e s a d o d e precio, 6. 2. B i e n e R a ke s ,
oj
6 .1 .2 .d . f e ch a
n um er o
n sc r p c o ne s e n e l C on se rv a o r
n o t ar i a d e l a e s c ri tu ra s d e m an d at o ,
1 .2 .e .- e n g e n e ra l t o d a o t r i n fo r m ac io n q u s e e s ti m e r e le v an t e p ar a d a f e q u s e h a e fe c u ad o u n e s tu di o a cu ci o s d e o s a n te ce de n te s . 6 .1 .3 . u n d ec la ra ci o n d e q u e l i n f or m h a s i d r e a i za d c o nf or m e s ta s P au ta s y e c as o c o n tr ar io , d e a l a r a s P a u a s q u n o s e h a n b s e r v a d o r az on e s e n i a s e n v is t p ar a e l o . 6.1.4.-si el i n fo r m s e h a b as ad o e n u n e s tu di o d e t i u lo s an te r io r , d eb e i n di ca rs e e s t c ir c un s ta n ci a a co m p af ia n d a l i n f o rm e u n a c o p i d e l e s t ud i d e t it ul o s a n te r i o r .
6 .1 .5 .- u n a c o nc lu si o n d an d c ue n t d e q u o s i t o s e s ta n e n o r de n , e n s u d e e c q u p re s en t a n d e i ci en c ie s a s q u e d eb e n s e r d e se r i a s e n detalle, 6.1.6.- l a f e eh a f ir m a informe.
T EX T
o s p er so n a e s
el bo
q u e mi t e l
proJesion,
6 .2 -L a e c a ra ei on e s q u s e r e fi er e n o s n um e ro s 6 .1 . 6 .1 . Y l a c o nc l s io n s e ii a a d e n ~ l n u me r o 6 .1 .5 ' s e j us ta ri n a l t e x e s pe ci a q u s e c on t e n e e n e l A n e xo . 7 - D E L A A CT UA L Z AC IO N eg
er
n mu e
-AN
a s s ug er en c ia s d e C o rn i t
erod od
n do l
en e, s ob r
ea b as e
o s a bo ga do s .
7 .2 - L a m o di fi ca ci o ne s e s ta s r eg la s s o la me n t e n tr ar a r eg i n a la f e ch a q u s e f i j p ar a s u v i ge n c ia . v e z q u e s e an ap ro b ad a p o r el C o n s e j o E l C o le gi o v e .l ~i ' p o r d a d e bi d p ub li ci da d a d i ch a m o di fi ca ci o n e s d e m an e r q u p ue d s e k i m en t c on o ci d s .
co Ur an
C ON CL US IO N R EG LA S
c a i da d d e A bo ga d
rm
od pu r ec o
d ad a
C ED E
habliad
pa
CR
Co gi
OS
d o r ea l z ad o a ju s a nd o
CO
( so lo p a r
ca
qu a nt er io rr ea li za d o
al
d e A b g ad o
de Ch
A. G. e st ud i
DE ADO
" la s Pauias»,
d oc um en to s q u c on fo rm e
d e Titulosde
ud
s ig u ie nt e c o r el ac io n a l p r es en t
- q u e s al v l a e xc ep ci on e q u e s e c o ns ig n a ha
R EF ER ID A
p ar a e l j er ci ci od e
a s a u a s p ar a
R ev i si o 2 0 0 4 , ( < < l a sa u ta s» } d e cl ar a d e d t ul os :
D E E ST AS RE GL A
c o r r ig ie n d o la s , c o m p le m e n t an d o la s e x pe ri en c i
T EX T D E L A D EC LA RA C O NE S E N L O N o s 6 .1 . 6 .1 . 6 .1 . D E L A " E u sc r o ,. e
E SP EC IA L
st
ANEXO
a l fi na l
a b e nd o
e st e e s tu di o d e t it td o e xa m n ad o
t od o l o
n or ma s d e e n e r r eu i a do s
d e h a be r
di
ha Je
t am bi e
c on fo rm e
a sa d e n u n estudiodetitulo:
an
do
de
" la sPautas"
l a a c ep t dn d os e s u c o nc l us io n e c o m v a li d a f a d oc um en ta ci o e st a o rm a
s i q u e s e h a y a r e vi sa d on u ev a me nt e
q u e d eb i h a be rs e t en id o
o la me n
ha
l a v is t p ar a r ea li za r t al es tu d io .D e
e xa m n ad o
l o d oc um en to s p o t er io r s ad ic ho .
estudio. C O C LU S O N O B ~l ar
al
atva
· q u c on fo r1 f! e c u mp l e
LO
l o a nt ec ed en te s q u e h a e xa mi na do , o bs er v ac io ne s
c um p e n l o r eq ui s t o e s a b e c d o p o
orden; c o l a s o s a v ed a n o c um pl e rd
d ic h o t ii ul os :
t od o s l o r e q ui si te s e st a bl ec id o sp o r " l as P a u ta s " p a r s e c o ns id er a d o
e n o rd en , s i q u e p re se nt e ('
U LO S
q u corresponds)
gu
" la s P au ta s p ar a e r c on s d er ad o
d e a qu el la s o b e rv ac io ne s q u e
en
c on s g na n a l f in a
l o r eq u is i o s e si a e c d o p o " l a s P a ut a s p a r a s e c o ns id er a d o d ic a
as ob rv u; on qu
o n g na n
alf al
.- C O C LU S O N
~ f en a r s ol o c.1.-
BR
L A T RA N F E B IL ID A D
[ u er a p r oc ed en te , c on [ or m
DE
f a a lt er na ti v
e l e s tu d i d e d tu lo s h a s id o e~. fe ct ua d
M U EB L
OBS
V A C lO N
1-
p r es en t
q u e c or re sp on da )
t Ja r a e f ec to s d e u n
-
el actual propieta.rio puede vender
) q
ri r eg i r o ser p er f ec c io n e f a v e nt a
-
-
~
-
-
-
-
-
-
-
-
-
v dl id am en t e l n mu eb l n om br e d e c om pr a do r
q u e s al v
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
~
-
-
-
-
eJectuar gestiones judiciales
h e ch o s p o st er io re s e l i n mu eb l
nombre d e c o p ra d
o n r va t r i
p od r
ap as 2- Lo
e st e p od r
er in cr to en
e l e s u d d e d lu lo s h a i d e fe ct ua d i nm ue bl e u n h ip ot ec a
r eg is tr o c on se rv a o r
p ar a e fe c o s d e c on st i u i
(,2.-
titulo: p re se nt a
l a siguientes obseruacumes
- ~ - - ~ - - - - - - - - - - - - - - ~ - - - - --_--
a br e e l
3- P ar a ( v en de r
t ra ns fe r r ) ( h p o e ca r
za
ac ua pr pi ar
p ue d h ip o
requiem o b te n e l a a u t or i z a ci o extrajudiciales con eseobjeto
ar vd da
d e t er c er o s
mu
. m ia l
[e
La
continteacion:
qu
efectuar gestiones judiciales
q u e s al v h e ch o s posteriores,
e l r e g t r c on se rv a o r
-------
r e q u ie r e o b te n e La
l a p ro pi ed a
continuaaon
qu
g e st io ne s q u e se i nd ic a
inscrit«
-
e fe ct ua da s l a g es ti on e q u e se queseen las autorizaciones p od r v en d transferir c a o , e l a c u a p ro pi et ar i
qu lan
qu
seguido las siguientes normas d e " la s Pautas":
transferir validamente el inmueble,
s i q u e r eq u ie r o bt en e l a a ut or iz ac io n d e t er c er o
extrqudiciales con eseobjeto,
se ha
e st u d i
c om tJ r av en t
fa bipoteca p od r
n om br e d e a cr e d o h ip ot ec ar i
se
-
-
-
~
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
~
-
-
-
-
-
a pe na s - - - - - - - ~ - - - - - - - - - - - - ~ ~ - - - - - - ~ - - - - - - - - -
q u o b e ni da s q u e e a detallan
na
ca
a s a u to r z ac io ne s
e fe ct ua d a l a g e st io ne s q u e s e
e l a c u a p ro p e ta r
p od r
h ip ot ec a
v d i da me n
i nm ue bl e l a h i po te c p od r d s e i ns cr it a e n e l r e g is tr o c on se rv a to ri o acreedor hipotecario.
Otras observaciones: -----------------_._---------------------
n om br e d e
~
Es lo haya sido erectuac socledad
co
laconstltucion
st mtra
leid la te lo un eventual cornpraventa
de unusufructo
elarrlend
etc.)l
hlpotec redacclo
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
~
~
tu tu sobr la propiedad
deestas coneluslones
-
-
~
-
~
-
-
~
-
-
-
-
~ N OM BR E
F IR M
DE
A BO GA D
-
-
-
~
-
-
~
-
-
-
-
-
-
-
