Especificaciones Técnicas
1. Objetivos Contratar los servicios profesionales para el diseño de un Proyecto Arquitectónico de un prototipo de vivienda de Autoproducción asistida, con la finalidad de que se implementen en distintos Estados de la República.
2. Alcance Nivel Nacional
3. Especificaciones Técnicas La oficina de arquitectura deberá deberá llevar a cabo el diseño arquitectónico de un prototipo de vivienda vivienda de autoproducción asistida. Deberá desarrollar los documentos requeridos que se enlistan más adelante de manera enunciativa pero no limitativa.
3.1 Consideraciones 1.Solución de acuerdo a Bioclima asignado 2. Usos y costumbres del lugar. 3. Resistencia estructural 4. Diseñar una vivienda digna y de calidad. 5.-Mejorar la calidad de confort del usuario mediante la utilización de materiales y diseño sostenible.
Etapa A. Análisis. Documentación historiográfica y local y evidencia. 2 Láminas doble carta, con la s iguiente información como mínimo: - Desarrollo de investigación, contexto y situación local-regional: historia, cultura, tradiciones, vivienda existente, diversidad habitacional. - Identificación y análisis de las partes constitutivas de la vivienda rural “tipo” - Línea de tiempo contextual (se re fiere a la evolución de las viviendas e n el territorio visitado). - Referencias y criterios de diseño actual (se refiere al análisis de la vivienda del lugar, cómo son los proyectos de vivienda existente). - Evidencia de las conversaciones con la comunidad (fotografías).
Etapa B. Concepto. Estudio social, mapeo y diagnóstico 2 Láminas 90x60, con la siguiente información como mínimo: - Ubicación y características de la demanda a través de la reflexión sobre el origen y la expresión de la vivienda rural en su lugar - Análisis, diagnóstico, mapeo, gráficas, síntesis e interpretación - Correlación de factores exógenos y vinculantes: movilidad, aspectos socio-culturales, normativa, uso de suelo, visual, políticas públicas y procesos productivos. - Relación ambiental con el concepto (análisis de la relación de la vivienda con el medio ambiente). - Evaluación social y plan p reliminar de gestión social y pa rticipación comunitaria
Etapa C. Ensamble. Diseño arquitectónico 2 Láminas 90x60. Con la siguiente información como mínimo:
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Especificaciones Técnicas
2.1 Ensamble Propuesta de valor y toma de posición Síntesis y vinculación de la propuesta con las dos etapas anteriores Programa y desarrollo de proyecto arquitectónico: axonométricos, maqueta, detalles constructivos, materiales, paisaje. Manual de Mantenimiento (criterio).
2.2 Anteproyecto a rquitectónico Plantas, cortes y fachadas. Criterio de acabados. Propuesta de criterio de sistema constructivo. Análisis de la vivienda (orientación, asoleamiento, vientos dominantes) Diagrama de funcionamiento de la vivienda con c aracterísticas de diseño Bioclimático. Isométrico de la Vivienda escala 1:50 en donde se pueda apreciar el funcionamiento interior.
Revisión de avance de este punto, 12 de Diciembre de 2016 (horarios estipulados por el CIDS).
2.3 Proyecto Arquitectónico. (Todos los planos deberán incluir: pie de plano, clave, orientación, ejes, niveles, cotas, etc).
Memoria descriptiva del proyecto, con tabla de áreas. Planta de conjunto Plantas arquitectónicas (planta baja, planta alta, azotea, etc), incluir mobiliario. Cortes arquitectónicos (longitudinal y transversal) Fachadas arquitectónicas (todas). Cortes por fachada. Alzados interiores (si son necesarios). Planos de acabados (muros, pisos y plafones). Detalle de baños (planta y alzados). Detalles generales. Plano de cancelerías (alzados). Plano de carpinterías (alzados). Plano de jardinería (si aplica, criterio). Maqueta volumétrica Esc: 1:50 Perspectivas interiores y exteriores (2 como mínimo).
2.4 Progresividad.
Planta de Conjunto. Planta arquitectónicas generales: planta baja, planta alta, azotea, etc. Fachadas arquitectónicas o alzados. Cortes longitudinales y transversales. Plano de crecimiento: los planos contarán con simbología y especificaciones técnicas, donde se indique los espacios de crecimiento que deberán diferenciarse entre la solución inicial y las etapas posteriores con al menos tres opciones de crecimiento progresivo. Detalles tipo, de progresividad.
2.5 Proyecto Estructural (criterio plantas).
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Especificaciones Técnicas 2.6 Instalaciones. 2.6.1. Instalación Hidráulica (criterio plantas) 2.6.2. Instalación Eléctrica (criterio plantas) 2.6.3. Instalación Sanitaria y Pluvial (criterio plantas) 2.6.4. Instalación de Gas (criterio plantas) 2.6.5. Especiales o de ecotecnologías Plantas, secciones y detalles (los que corresponda) Guías mecánicas y /o técnicas.
2.7 Especificaciones Técnicas y Presupuesto de obra Catálogo de materiales y especificaciones técnicas Fichas técnicas de los materiales o equipos propuestos. Presupuesto paramétrico (por partida)
3.- Entregables #
1
2
3
Concepto
Cantidad
Fecha de entrega
Responsable de validar el Entregable
% de pago
1
4 semanas a partir de la formalización del contrato.
Arq. Julia Gómez Candela Gerente de Calidad de vivienda y Valor patrimonial.
25%
1
4 semanas a partir de la formalización del contrato.
Arq. Julia Gómez Candela Gerente de Calidad de vivienda y Valor patrimonial.
25%
1
8 semanas a partir de la formalización del contrato.
Arq. Julia Gómez Candela Gerente de Calidad de vivienda y Valor patrimonial.
50%
Etapa A. Análisis. Documentación historiográfica y local y evidencia, conforme al punto 3 de estas Especificaciones Técnicas Etapa B. Concepto. Estudio social, mapeo, diagnóstico, conforme al punto 3 de estas Especificaciones Técnicas Etapa C. Ensamble. Diseño arquitectónico conforme al punto 3 de estas Especificaciones Técnicas.
Los entregables de cada una de las etapas deberán presentarse en medio físico y electrónico, que permitan su manipulación y edición, con el fin de unificar y homologar la información para su publicación final.
Los entregables deberán ser en tres tantos:
Un juego deberá entregarse impreso en tamaño doble carta.
Dos juegos deberá entregarse impreso en tamaño 90x60 cm en escala adecuada. Deberán entregarse impresos en papel bond, doblados a tamaño carta y cada uno de los juegos en una carpeta tamaño carta debidamente identificada con el nombre del despacho y del proyecto.
La entrega final de la totalidad del Proyecto Arquitectónico, se deberá documentar mediante escrito dirigido al área responsable del CIDS.
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Especificaciones Técnicas
5.- Recursos Humanos El proveedor asumirá toda la responsabilidad sobre el personal que emplea, sin que exista vínculo laboral alguno con Infonavit. Por lo tanto, la dependencia jurídica y funcional de estos trabajadores será del proveedor.
6.- Soporte No aplica
7.- Mantenimientos No aplica
8.- Capacitación y/o actualización No aplica
9.- Vigencia A partir de la formalización del contrato y hasta 8 semanas.
10.- Forma de Pago El pago se realizará en 3 exhibiciones contra entregables, de acuerdo a lo indicado en el numeral 4.Entregables de estas Especificaciones Técnicas, previa presentación de la factura correspondiente y visto bueno de la Gerencia de Calidad de Vivienda y Valor patrimonial.
11.- Garantías
Las que marque el contrato.
12.- Documentos Anexos
No aplica
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