ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES PROYECTO VIVIENDA OBRA NUEVA ACOGIDO AL D.F.L Nº 2 DE 1959 PROPIETARIA RUT UBICACIÓN COMUNA ROL AVALUO
: Ju Julia Ro Rosa Me Mejías Fl Flores : 8.385.843-5 : Diego Portales 262 : Requinoa : 36-658
ARQUITECTO
: Juan Pablo Valenzuela Carrasco
GENERALIDADES Las presentes Especificaciones Técnicas corresponden a la Edificación de una Vivienda en Madera, en un 1Piso. Las Obras especificadas se ejecutaron en estricto acuerdo a lo establecido en: Ordenanza Local y General de Construcción y Urbanismo, Normas I.N.N. o de los fabricantes en lo referente a los materiales usados.
II. OBRAS DE CONSTRUCCIONES: CONSTRUCCIONES: 1. LIMPIEZA Y ESCARPE DE TERRENO Se consulta hacer un escarpe de terreno extrayendo pastizales, arbustos y en general el material orgánico existente en todo el predio, las basuras y material deberá retirarse de la obra a botaderos autorizados. 2. TRAZADO Una vez ejecutado el emplazamiento de la edificación de acuerdo con las líneas de edificación municipal actualizadas y en conformidad a los planos de arquitectura; se procederá a efectuar el trazado. Para este efecto, se levantara un cerco perimetral nivelado por tramos de madera continua (Niveletas) de cuartones de 3”x3” y tablas de pino de 1”x5” con el canto superior cepillado cuyo borde superior idealmente estará perfectamente nivelado a 1,00 mt. Del terreno natural. 3. EXCAVACIONES: EXCAVACIONES: Las excavaciones tienen las dimensiones dimensiones necesarias para para dar cabida a los cimientos y son de 0,40 mt. de ancho y 0,50 mt. de profundidad para dar cabida a los poyos de hormigón fabricados en insitu que sostendrán los pilotes de pino impregnado de 5” de diámetro. Los costados de las excavaciones serán regulares y perfectamente verticales con intersecciones a cantos, el fondo de las excavaciones será horizontal y deberá apisonarse hasta alcanzar una taza de trabajo mayor a 2,5 kg. /m2.
4. CIMIENTOS a) Emplantillado de Fundación Se consultara un emplantillado de fundación de 0,05 mts, de profundidad con un hormigón de cemento de 125 Kg./cem/m3, como base de cimientos para reforzar la capacidad de soporte del suelo de fundación. b) Cimiento o poyos de hormigón Se consultara un cimiento de hormigón de cemento de 170 Kg./cem/m3, con un 20% en volumen de bolón desplazador, son de dimensiones 0,40 mts. de ancho por 0,50 mts. de profundidad como mínimo. 5. SOBRECIMIENTOS Se consulto un sobrecimiento de hormigón de cemento y su dosificación es de 255 Kg./cem/m3, sus dimensiones son de 0,20 mts. de ancho por 0,20 mts. de alto. (Altura mínimo 0.20 mt. o puede ser mayor por nivel del terreno) y su armadura 4 Fe. Ø 12 mm., estriado A 44-28 H y estribos Fe. Ø 6 mm. a 20 cm. 6. RELLENOS Se ejecutaron los rellenos interiores de todos los recintos entre sobrecimientos ejecutados con material de empréstito adecuado, libre de basura y/o materia orgánica. Se compacto con agua y elementos mecánicos en capas sucesivas de espesor máximo de 0,15 mts. Este material debió tener áridos de diámetro no superior a 0,10 mt. 7. CAMA DE RIPIO El relleno descrito anteriormente se remataron en todos los recintos interiores, con una cama de ripio de 0.08 y/o 0.10 mt. De espesor donde corresponda, de granulometria pareja y compactara esta capa por medios mecánicos. 8. RADIER Se consulto un hormigón de 170 Kg./cem/m3, su espesor aproximado a los 10 cms., dependiendo del pavimento asignado a cada recinto para lo cual su terminación es acorde a ésta última definición 9. PAREDES LATERALES Se consultara la construcción de tabiques de madera, con una altura de 2.30mt, tabique en pino de 0.095x0.045mten bruto, dispuesto a 55cm aprox. Uno del otro, con tres horizontales de 0.095x0.045mt. 12. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Esta conformada sobre la base de cerchas dobles de madera de pino de 1 x 5”. En general se uso madera de pino dimensionada seca y libre de deformaciones y nudos. Las cerchas se afianzaron a la solera de pino 3” x 4” ancladas en los elementos de hormigón armado mediante espárragos diámetro 6 mm. Insertados previamente en el hormigón y colocados a distancia no mayor de 0,80 mt. Entre sí, los que se doblaron o clavarán a la estructura de techumbre. Las cerchas se colocaron a lo señalado anteriormente y se arriostraron con tirantes cruces de San Andrés. Los encuentros de la techumbre se reforzaron con los elementos de madera necesarios que aseguren la estabilidad uniforme de la estructura. Sobre las cerchas antes descritas se consulto la colocación de las costaneras de pino de 2 x 2” para recibir la cubierta respectiva.
13. VIGAS A LA VISTA:
No se consulta. 13. CUBIERTA En lo general consulta cubierta de Zinc Standart onda corta, instalada de acuerdo a las instrucciones del fabricante, mediante clavos de techo de 1 ½”, y fieltro de neopreno.Incluye base de apoyo mediante entablado construido por tapa recorrida. Este item incluye caballetes de fe galvanizado Nº 24 con desarrollo de 45 cm. Para condensación de la humedad se instalara fieltro N°10. TERMINACIONES 1. AISLACION TERMICA Se consultara una aislamiento térmica basándose en poliestireno expandido de 80 mm., de espesor y una densidad de 10kg/m3.Según zonificacion. No debieron quedar superficies sin aislar, cuidando de cubrir todos los espacios por pequeños que sean.
2. CIELOS Se consulto la construcción de un entramado de pino o álamo de 50 x 50 mm colocado en forma cuadricular de 0.50 mt. De separación entre si en ambos sentidos de la estructura horizontal, sobre la cual se coloco el cielo constituido por un entablado de pino de ½”x 4” machihembradas. 2.1 DE MADERA (ENTABLADO):
En zonas secas y exteriores se conformarán cielos de madera tipo machihembrada de ½”x4”. Irán clavadas a suplido de pino de escuadría de 2”x 2”. 2.2 FIBROCEMENTO: En zonas húmedas (baño y cocina) deberá consultar la instalación de planchas de fibrocemento de 4 mm. de espesor tipo superboard, clavadas sobre suplido de pino de escuadría 2”x 2”. 3. PAVIMENTOS 3.1 CERAMICO No se contempla. 3.2 ENTABLADO En recinto de Dormitorio, se consulta entablado de pino machihembrado de 1”x 4”. 4. PUERTAS:
4.1 MARCOS : Todos los marcos interiores y exteriores consultan madera de álamo de 2”x 4”, los que deberán quedar debidamente afianzados a muros.
4.2 HOJAS: En general todas las puertas interiores serán hojas de puerta tipo placarol o puertas de terciadas, estándar lisa de e: 45 mm. Irán con bastidor de pino. Irán con revestimiento terciado de 4 mm. de espesor en ambas caras. Irán colgadas con tres bisagras tipo pomel de 3". La puerta principal de acceso será tableada confeccionada de álamo, incluye bastidor del mismo material, cuyas piezas deberán estar unidas entre sí por el sistema de caja y espiga. Los tableros deberán estar alojados en la ranura de los largueros y travesaños, sin adhesivo o cola. Irá colgada con tres bisagras tipo pomel de 3”. 4.3 TOPES DE GOMAS: No se consulta. 5. VENTANAS (ALUMINIO): Las ventanas que se instalarán en marcos de aluminio línea 5.000. Todas las piezas y accesorios para su correcto funcionamiento serán metálicos. Las medidas de los planos se rectificaron en terreno y sus uniones se sellaron adecuadamente con silicona, luego de su afianzamiento con tarugos y tornillos. 6. VIDRIOS Estos son transparentes de acuerdo a norma, instalados perfectamente sentados en sus marcos y no se aceptaron defectos de su calidad y la transparencia. 7. QUINCALLERÍA En general se considero incluidos todos los elementos necesarios para un perfecto uso de puertas y ventanas. La puerta llevará chapa de tubular tipo SCANAVINI artículo 4044, seguro interior o similar con pomo de bronce satinado por ambas caras, seguro interior y llave exterior. En puerta de interior se instalo chapa de tipo embutida, completas y en perfectas condiciones de uso. 8. CANALES Se ejecutarán en planchas de Fe galvanizado liso Nº 26. 9. HOJALATERIA Protección hídrica: Se Instalo de acuerdo a detalles de planos el desarrollo mínimo deberá garantizar el no paso de la humedad. Se construirán con plancha de fe galvanizado de 0,5 mm liso las junturas irán remachadas y soldadas, selladas con dos manos de antioxido y dos manos de esmalte. Previo a la pintura esmalte se colocará anticorrosivo en los elementos de fierro galvanizado. Todos los tornillos que se coloquen deberán llevar golilla, 10. FORRO ALEROS En los sectores que indiquen los planos se conformarán aleros por la prolongación de la Estructura de Techumbre fuera del perímetro construido. Estos aleros se forrarán con pino machihembrado de ½” x 4”. Las maderas serán perfectamente secas, regulares en sus dimensiones, libres de nudos e imperfecciones.
11. TAPACANES Los aleros antes descritos, se remataron con un tapacán de madera de pino ½ x 6” perfectamente seco y cepillado por todas sus caras. Fueron clavados a la cabeza de la cercha debiendo sus clavos quedar rehundidos y retapados con cera virgen.
12. GUARDAPOLVOS: 12.1 CERAMICOS: No se consulta 12.2 MADERA: En dormitorios se consulta guardapolvos de pino de 1"x3" y cuarto rodón 3/4”. 13. CORNISAS: Todos los recintos interiores deberán consultar, cornisas de madera de pino de 2 ½”. 14. PINTURAS Y BARNICES A) GENERALIDADES Todo el material que se emplee debió llegar al recinto de la obra en su propio envase y fue abierto solamente al momento de ser usado. Todas las pinturas fueron aplicadas a pistola con compresor o con brocha y las superficies debieron ser pareja, no debiendo notarse zonas con mayor o menor cantidad de material. Cada nueva mano debió ser será aplicada estando perfectamente seca la anterior. Se inspecciono cuidadosamente las superficies antes de ser pintadas y fue el responsable de todos los trabajos que sean necesarios para realizar nuevamente por fallas de la superficie. No se permitió almacenar ni preparar mezclas de pinturas en el interior del edificio. Las pinturas exteriores no se aplicaron en períodos de mal tiempo. Las superficies a pintar debieron estar perfectamente secas.
IV.
INSTALACIONES
1. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Se consultará instalación eléctrica embutida en los muros y ejecutadas en tubos de P.V.C, con cajas de derivación en el mismo material, todo ello de acuerdo las normas vigentes del SEC. 2. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO Se ejecutara por un profesional autorizado, responsable de ejecución de planos definitivos de la red interior y empalme tanto de Agua Potable como de Alcantarillado, atendiendo estrictamente a lo señalado en normas y reglamento vigente. Dichos planos memorias realizados por el profesional calificado quedaran inscritos ante el organismo pertinente. Las redes interiores de Agua Potable se ejecutaran en cañería de cobre tipo L de forma embutida Para abastecer a los artefactos según indicaciones de proyecto. Las redes de Alcantarillado se ejecutaran a través de tubería de PVC (Duratec o similar) con unión en base a campana y adhesivo según instrucciones del fabricante.
3. ARTEFACTOS SANITARIOS: 3.1.
WC:
Será de losa vítrea tipo Verona
3.2. 3.3. 3.4.
LAVAMANOS: Consulta lavamanos de losa vitrificada tipo Verona LAVAPLATOS: Será se acero inoxidable. TINA: Consulta la instalación de una tina de acero estampado tipo Puyehue de capacidad máxima de 210 lts.
32.1. INSTALACIONES DE GAS : No se consulto instalación de redes, puesto que el artefacto de cocina y Calefón es abastecido por un de cilindro de gas licuado de 15 kg.
JULIA ROSA MEJIAS FLORES PROPIETARIO RUT 8.385.843-5 Pichilemu, Abril 2011.
JUAN P. VALENZUELA CARRASCO ARQUITECTO RUT 11.889.487-1
