Arahan Teknik (Jalan) 7-85 - Garis Panduan Untuk Penyediaan Pelan Pengambilan Balik Tanah Bagi Projek Jalan Persekutuan

Arahan Teknik (Jalan) 7/85

GarispanduanUntuk Penyediaan Pelan Pengambilan Balik Tanah Bagi Projek Jalan Persekutuan

m .0 7

m .0 5

Roads Branch Public Works Department Malaysia Jalan Sultan Salahuddin 50582 Kuala Lumpur

FOR INTERNAL INTERNAL USE ONLY ONLY

Garis Panduan Untuk Penyediaan Pelan Pengambilan Balik Tanah Bagi Projek Jalan Persekutuan

KAN DU NGAN Perkara

Muka Surat

1.0 Pendahuluan

1

2.0 Peranan Peranan Cawang Cawangan an Jalan Di dalam Proses Pengambilan Balik Tanah

1

3.0 Garis Pand Panduan uan Untuk Meny Menyediak ediakan an Pelan Pengambilan Balik Tanah Untuk Projek Jalan

3-5

3.1

Sekil Pelan

2

3.2

Sistem Ukuran

2

3.3

Keperluan Butir Pelan Pelan

3.4

Penyerahan Pelan

4

3.5

Lain-Lain Keperluan

5

4.0 Penutup

2-3

5

Senarai Lampiran Lamp La mpir iran an A

-

Senara Sena raii Lo Lott Yan ang g Ter erli liba batt De Deng ngan an Pengambilan Tanah

Lamp La mpir iran an B

-

Butir Bu tir-b -but utir ir Tit itik ik Si Sili ling ngan an (I (IP) P)

Lamp La mpir iran an C

-

Contoh Cont oh Pe Pela lan n Pe Peng ngam ambi bila lan n Balik Tanah Yang Lengkap

Lampir Lam piran an D

-

Proses Pro ses Pen Pengam gambil bilan an Bal Balik ik Tana anah h (fl (flow ow cha chart) rt)

Cawangan Jalan, Ibu Pejabat JKR, K.L

Page 1



P EL EL A N - P EL E L A N P E N GA GA M B I L A N B A L I K TA N A H

1.0

Pendahuluan

Pengambilan balik tanah ini adalah suatu proses untuk mengambil alih tanah tanah milek yang dikehendaki bagi tujuan tujuan tertentu seperti pembinaan jalan, taliair, sekolah, pusat kesihatan dan sebagainya. Ini merupakan salah suatu aktiviti yang penting dalam pelaksaaaan projek kerana kelewatan dalam penyelesaian pengambilan balik tanah akan menjejaskan pencapaian. Tujuan Arahan Teknik Teknik ini adalah untuk mengemukakan garis garis panduan bagi penyediaan pelan pengambilan balik tanah untuk projek jalan Persekutuan melalui Bahagian Pembangunan Kementerian Kerja Raya.

2.0 2. 0

Perana Pera nan n Cawa Cawang ngan an Jal Jalan an Di Di Dalam Proses Pengambilan Balik Tanah

3.0 Gari Garis s Pan Pandu duan an Un Untu tuk k Menyediakan Pelan Pengambilan Balik Tanah untuk Projek Jalan 3.1 3. 1 Se Seki kill Pe Pela lan n Sekil pelan hendaklah diasaskan kepada ukuran 'Charting Plan' Pejabat Tanah yang berkenaan. Misalnya; Selangor 1": 8 rantai.

3.2

Siste tem m Ukuran

Sistem ukuran yang digunakan hendaklah selaras dengan sistem yang diasaskan oleh Pejabat Tanah Tanah yang berkenaam, misalnya sistem metrik, sistem British atau sistem tradisional.

3.3 3. 3

Kepe Ke perlu rluan an bu buti tirr pel pelan an pe pela lan n

Peranan Cawangan Jalan dalam perkara ini adalah untuk menyediakan pelan-pelan dan mempastikan bahawa penyediaan pelan pelan tersebut mengandungi maklumat maklumat yang diperlukan oleh pihak pihak yang berkenaan melalui Bahagian Pembangunan Kementerian Kerja Raya.

3.3.1 Pelan hendaklah menunjukkan dengan penuh seluruh garisan sempadan lot yang terlibat dengan pengambilan . Bagi lot-lot yang besar ada kemungkinan lot -lot tersebut tidak dapat dimuatkan dalam satu pelan. Jadi adalah dicadangkan jika keadaan memerlukan, satu 'inset' bagi lot-lot besar tersebut disediakan.

Bagi projek projek jalan Persekutuan di peringkat Daerah dan Negeri yang mana pelan pengambilan balik tanah disediakan oleh JKR Daerah atau Negeri, pelan pelan tersebut hendaklah dihantar ke Kementerian melalui Cawangan Jalan, Ibu Pejabat J.K.R.

3.3.2 'Point of reference' bagi menunjukkan garisan sempadan R.O.W. R.O.W. dan keluasan tanah yang terlibat hendaklah hendaklah diasaskan diasaskan kepada batu batu sempadan dan bukannya 'centre line' jajaran jalan.

Pelan pelan tersebut mestilah mengandungi maklumat-maklumat yang lengkap supaya proses pengambilan balik tanah dapat berjalan dengan lancar dan dapat diselesaikan dalam masa yang ditetapkan. Garis panduan di bawah ini hendaklah dipatuhi apabila menyediakan pelan-pelan pengambilan balik tanah.


3.3.3 Kelebaran jajaran jalan (R.O.W.) (R.O.W.) hendaklah dicatit atas pelan memandangkan kelebaran jajaran jalan tidak semestinya sama di antara satu tempat ke satu tempat. 3.3.4 Lot -lot yang terlibat dengan pengambilan hendaklah diwarnakan merah. 3.3.5 Nama dan sempadan mukim, daerah dan negeri hendaklah dicatit di atas pelan.

Page 2



3.3.6 Bangunan atau apa-apa struktur yang terlibat dengan pengambilan hendaklah ditanda kedudukan di atas pelan. Tetapi bangunan atau struktur ini tidak perlu dilukis mengikut sekil atau bentuk yang sebenar. 3.3.7 Disetiap helai pelan pengambilan tanah hendaklah disediakan jadual butir-butir berkaitan seperti dalam Lampiran A. 3.3.8 Kedudukan titik silang (Intersection points - IP) hendaklah ditunjuk dan butir-butir lengkap mengenai mengenai IP tersebut hendaklah hendaklah diberikan seperti di Lampiran B. Setiap set pelan hendaklah mengandungi satu pelan kedudukan projek (location and key plan).

Bagi pelan-pelan projek Persekutuan yang disediakan oleh JKR Daerah/Negeri, pelan-pelan tersebut hendaklah dihantar melalui Cawangan Jalan, Ibu Pejabat JKR. 3.4.2 23 set set pelan perlu dihantar dihantar supaya supaya dapat dapat diedarkan kepada: a) Ketua Pengarah Tanah dan Galian Persekutuan - (14 salinan) b) Setiausaha Kerajaan Negeri - (1 salinan) c) Pengarah Tanah dan Galian Negeri (1 salinan) d) Pemungut pemungut Hasil Tanah yang berkenaan - (1 salinan) e) Pengarah Perancang Bandar dan Desa Negeri - (1 salinan) f) Pengarah JKR Negeri dan Daerah yang

3.3.9 Satu ringkasan butir butir pengambilan balik tanah seperti di bawah ini hendaklah disediakan pada helai ter- akhir pelan tersebut. Jumlah lot yang terlibat

Jumlah luas yang diperlukan

Jumlah bangunan yang terlibat di dalam R.O.W

Jumlah bangunan yang terlibat di dalam kawasan pembinaan

berkenaan - (2 salinan) 3.3.10 Di mana harta benda persendirian atau awam terlibat dengan pengambilan, penanda (markers) yang sesuai hendaklah dipan cang (pegout) di atas tanah berkenaan bagi menun jukkan garisan sempadan jajaran jalan (Right of Way). Ini perlu untuk memudahkan S.O. membuat penyiasatan ditapak. 3.3.11 Contoh pelan Pengambilan Balik Tanah yang lengkap adalah seperti di Lampiran C.

3.4 3. 4

Pen enye yera raha han n Pe Pela lan n

3.4.1 Pelan-pelan pengambilan untuk semua projek Persekutuan hendaklah dihantar kepada Kementerian Kerja Raya untuk perhatian Bahagian Pembangunan. Cawangan Jalan, Ibu Pejabat JKR, K.L

3.4.2 Pengiriman pelan untuk pengambilan balik tanah hendaklah dibuat sekurangkurangnya tujuh (7) bulan sebelum tanah yang terlibat itu dikehendaki melalui proses biasa. Aktiviti aktiviti yang terlibat di dalam sesuatu proses pengambilan balik tanah adalah seperti di dalam Lampiran D.

3.5 Lai ain n Lai Lain n Kep Keper erlu luan an 3.5.1 Jangkaan tarikh panggilan tawaran untuk pelaksanaan projek dan jangkaan tarikh panyerahan tapak kepada kontraktor hendaklah dinyatakan.

Page 3



3.5.2 Pelan-pelan tersebut hendaklah muktamad dan tidak ada pindaan pindaan akan dibuat (pindaan yang melibatkan luas kawasannya). 3.5.3 Kesemua pelan-pelan pengambilan balik tanah hendaklah ditandatangani oleh Pengarah Cawangan Jalan.

4.0 Penutup Untuk menyelaraskan penyediaan pelan pelan pengambilan balik tanah untuk projek jalan Persekutuan di peringkat Daerah dan Negeri, garis panduan ini hendaklah digunakan. Garis panduan ini juga boleh digunakan untuk menyediakan pelan pelan pengambilan balik tanah untuk projek jalan Negeri jikalau didapati sesuai.


Page 4


A N A R I P M A L


N A T I T A C

N A S A H I A N N N E U A J G T E K

N T A S N A I B I N U L E G J N R E A T B

S I H A K A U A N L B A T

N A K S U A L U R L E P I D

S T A O U L L P C O N

H A N A T N A L I B M A G N E P N A G N E D T A B I L R E T G N A Y T O L I A R A N E S

T O N O L / N E M I Y K S U K E M S H A R E A D L I B


Page 5


Garis Panduan Untuk Penyediaan Pelan Pengambilan Balik Tanah Bagi Projek Jalan Persekutuan LAMPIRAN B

NO. IP.

KODINIT, BERING DAN JARAK UNTUK TITIK SILANGAN (IP) KODINIT BERING JARAK UTARA TIMUR

IP. 1 Rc Ts Lc E

LENGKUNGAN BULATAN (CIRCULAR CURVE)

IP. 2 Rc Ls Ts Lc Xs Ys E

LENGKUNGAN BERGEBUNG (TRANSITION CURVE)


Page 6



0 9 0 3 1

0 0 7 8 0 0 0 2 2


Page 8



PROSES PENGAMBILAN BALIK TANAH Flow Chart


Lampiran D

Page 9

Arahan Teknik (Jalan) 7-85 - Garis Panduan Untuk Penyediaan Pelan Pengambilan Balik Tanah Bagi Projek Jalan Persekutuan

Recommend Documents