CONTRATO No 001-11 CELEBRADO ENTRE MYRIAM CECILIA GARNICA ARIAS Y JOSE B ACOSTA OBJETO: REMODELACION, ADECUACION APARTAMENTO 304 CARRERA 70C No 2 - 28 C0NJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE TECHO I –BOGOTA D.C. Entre los suscritos a saber ROSALBA SIERRA MENDOZA, mayor de edad, domiciliada en Bogotá, identificado con cédula de ciudadanía número 51.689.725 expedida en Bogotá, quien en adelante se llamará EL CONTRATANTE y JOSE B ACOSTA P mayor de edad, domiciliado en Bogotá, identificado con cédula de ciudadanía número 79.325.886 expedida en Bogotá, quien en adelante se denominará el CONTRATISTA, han acordado celebrar el siguiente contrato que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: EL CONTRATISTA se obliga a realizar bajo su dirección, responsabilidad y a entera satisfacción del CONTRATANTE, los trabajos de REMODELACION Y, ADECUACION DEL APARTAMENTO 304 UBICADO EN LA CARRERA 70C Nº 2 - 28 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE TECHO I DE LA CIUDAD DE BOGOTA D. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar los trabajos de acuerdo con, especificaciones, precios, plazos y condiciones detalladas en el presupuesto anexo, documento que hace parte integrante del presente contrato. Las cantidades por ejecutar, establecidas en el presente contrato, son estimativas aproximadas del trabajo previsto. PARAGRAFO PRIMERO: La información sobre precios suministrados por el CONTRATISTA en su propuesta tiene validez contractual durante toda la ejecución de plazos adicionales, el CONTRATISTA declara expresamente que en su propuesta tuvo en cuenta todas las condiciones bajo las cuales se ejecutarán los trabajos, por lo tanto incluyó todos los costos directos e indirectos, los imprevistos normales y su propia utilidad. De acuerdo con lo anterior el CONTRATISTA renuncia a presentar cualquier reclamo por la información y precios suministrados en su propuesta. SEGUNDA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: (a) Ejecutar todas las obras materia del presente contrato de acuerdo con la descripción, especificaciones, cotizaciones y plazos previamente aprobados, que se anexan al presente contrato y forman parte del mismo. (b) EL CONTRATISTA se obliga a realizar todas las obras objeto del presente contrato por sus propios medios y empleando sus propios trabajadores, sin que pueda existir ningún vínculo laboral entre estos últimos y EL CONTRATANTE. (c) EL CONTRATISTA se obliga a cumplir y hacer respetar por todos sus trabajadores las normas de seguridad industrial establecidas en la obra. TERCERA. Puesto que el CONTRATISTA tiene plena autonomía técnica y directiva en la obra y se compromete a realizarla con sus propios medios y bajo su responsabilidad, este contrato no es de carácter laboral y por lo tanto no genera prestaciones sociales a su favor. CUARTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: (a) Pagar al CONTRATISTA, a la firma del presente contrato el anticipo solicitado. (b) Suministrar a tiempo toda la información que el CONTRATISTA requiera para el normal desarrollo de la ejecución de la obra encomendada, así como definir y resolver todos los problemas que se presenten en la interpretación de los planos y especificaciones de la obra. (c) Suministrar al CONTRATISTA un sitio dentro de la obra donde guardar materiales, herramientas y equipos, pero la vigilancia, construcción y control será del CONTRATISTA. (d) Avisar por escrito al CONTRATISTA con anticipación no menor de quince (15) días, sobre cualquier suspensión total o parcial que resuelva ordenar en la construcción. (e) Cumplir con todas la obligaciones que le impone el presente contrato. QUINTA: VALOR DEL CONTRATO: El valor de este contrato es la suma de VEINTICUATRO MILLONES NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO PESOS M/CTE ($ 24.O97.998, oo), no incluido el valor del IVA sobre utilidad, valor que cubre la totalidad de los costos en que incurre EL CONTRATISTA a causa de la ejecución de los trabajos, por cuanto es el resultado del estudio cuidadoso de las especificaciones y condiciones de trabajo en la región. SEXTA: FORMA DE PAGO. EL CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA el valor del contrato de la siguiente forma: 1) La suma de UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO OCHO PESOS M/CTE (1’597.998,00) previo el perfeccionamiento del presente contrato, el cual podrá ser invertido por EL CONTRATISTA, en la forma establecida en el “programa de trabajo de inversión del anticipo”, contenido en la propuesta que sirvió de base para la adjudicación del presente contrato. 2) Lo restante VEINTIDOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE (22’500.000,00), será cancelado por parte del CONTRATANTE al CONTRATISTA junto con lo resultante de las cesantías parciales que serán otorgadas por parte del “Fondo de Prestaciones Sociales del Magisterio” a través de la Fiduciaria, a la fecha de
terminación de las obras objeto del presente contrato o en su defecto a la fecha de expedición de estas de acuerdo a los tramites legales. SEPTIMA: CAMBIOS. Durante la ejecución del contrato EL CONTRATANTE comunicará los cambios o modificaciones al CONTRATISTA, con la anticipación razonable para que esta pueda organizarse debidamente con el fin de ejecutarlos. Si el CONTRATISTA encuentra que tales modificaciones le impiden el cumplimiento de alguna de las obligaciones contractuales o que afecten considerablemente los trabajos ya efectuados o en proceso de efectuarse, o se incrementan apreciablemente los costos de la obra, deberá avisar por escrito al CONTRATANTE y suministrar las demostraciones correspondientes dentro de los dos (2) días calendario siguientes al recibo de la notificación por escrito de los cambios propuestos. OCTAVA: RECONOCIMIENTO DEL SITIO DONDE SE VA A EJECUTAR LA OBRA Y LAS CONDICIONES DE ESTA. EL CONTRATISTA hace constar expresamente que estudió el proyecto, la naturaleza y la localización de las obras a realizar, que dadas las dimensiones, características y objeto de la obra a ejecutar ha estimado las necesidades de mano de obra, recursos técnicos, administrativos, operativos y financieros, medios de transporte, acceso al sitio de las obras, servicio de energía eléctrica, agua, alcantarillado, comunicaciones, etc. Necesarios para su instalación y total ejecución de las obras y además de la disponibilidad de estos recursos con que puede contar EL CONTRATISTA. NOVENA. RESPONSABILIDAD POR DAÑOS Y PERJUICIOS: EL CONTRATISTA asume la responsabilidad por los daños y perjuicios que se causen al CONTRATANTE o a tercero con motivo u ocasión de la ejecución de los trabajos, por acción u omisión suya o de los trabajadores empleados, o por medio de equipos a su servicio, así sea por fallas de éstos, por consiguiente son de exclusiva cuenta y riesgo del CONTRATISTA todos los costos provenientes de la debida reparación de cualquier daño causado en las obras y a los equipos a él encomendados y de los perjuicios que se ocasione AL CONTRATANTE o a terceros y que afecten de cualquier modo a personas o propiedades como resultado de la ejecución de las obras objeto del contrato y posteriormente a la entrega de las mismas por defecto o vicios de la obra o de los materiales empleados en ella, en los términos de las normas legales que fija esa responsabilidad. DECIMA. PLAZO PARA LA INICIACION Y ENTREGA DE LA OBRA. EL CONTRATISTA se compromete a iniciar los trabajos a la firma del presente CONTRATO y a tener terminada la obra amas tardar al día 15 DE MARZO DE 2012. Este plazo no podrá variarse sino en caso de suspensión de las obras por fuerza mayor o caso fortuito y solo se puede prorrogar por convenio escrito de las partes ajustado con una anterioridad no menor a cinco (5) días antes del vencimiento. DECIMO PRIMERA. ENTREGA DE OBRAS: A la terminación de los trabajos EL CONTRATISTA entregará al CONTRATANTE las obras objeto de este contrato de lo cual se levantará un acta con los detalles pertinentes y la liquidación final, requerimiento necesario para efectuar el pago del saldo a favor del CONTRATISTA. DECIMO SEGUNDA. TERMINACION DEL CONTRATO: EL CONTRATANTE podrá dar por terminado el presente contrato por los siguientes motivos: (a) Cuando por culpa del CONTRATISTA no avancen los trabajos satisfactoriamente. (b) Cuando EL CONTRATISTA no de iniciación de la obra en los plazos estipulados; (c) Si faltare al cumplimiento de algunas obligaciones que en este contrato contrae; (d) Por negligencia del CONTRATISTA en reparar las obras defectuosas debido a la misma calidad de las mismas; (e) La cesión del presente contrato sin aprobación del CONTRATANTE. Para constancia se firma el presente documento en la ciudad de Bogotá D.C, a los 15 días del mes de septiembre de 2011, en dos ejemplares y un tenor, uno para cada parte.
MYRIAM CECILIA GARNICA ARIAS CONTRATANTE CC. 51.689.725 de Bogotá
JOSÉ BAUDILIO ACOSTA PARDO CONTRATISTA CC. 79.325.886 de Bogotá M.P. 25202121670CND
