Diseño de Vivienda Con Contenedores

Universidad Austral de Chile Facultad de Ciencias de la Ingeniería Escuela de Ingeniería en Construcción

“INNOVACIÓN EN EL DISEÑO DE VIVIENDAS MODULARES MEDIANTE EL USO DE CONTAINERS” Tesis para optar al Título de:

INDICE GENERAL Contenido

………………………… …………………………… …………………..

Página

Capítulo I.- Introducción.

1.1.- Planteamiento del Problema.

1

1.2.- Objetivos.

3

1.3.- Metodología. Metodología.

3

1.4.- Estado del Arte.

4

1.4.1.- Propiedades de la arquitectura de contenedores contenedores (A.C)

5

1.4.2.- Ventajas de construir con container.

6

1.5.- Estructura de la Tesis.

8

Capítulo II.- Definición del Diseño

2.1.- Antecedentes para el diseño Arquitectónico. Arquitectónico.

9

2.1.1.- Estructura base.

9

2.1.1.1.-Contenedor 2.1.1.1.-Contenedor estándar ISO.

9

2.1.2.- Localización y zonificación.

12

2.3.- Diseños de viviendas modulares.

15

2.3.1.- Diseño básico.

16

2.3.2.- Diseños combinados .

16

Capítulo III.- Estudio Técnico y Económico de viviendas modulares.

3.1.- Estudio técnico.

20

3.1.1.- Diseño.

20

3.1.1.1.-Vivienda.

20

3.1.1.1.1.- Requisitos legales.

20

3.1.1.1.1.1 3.1.1.1.1. 1 Permiso municipal.

20

3.1.1.1.2.- Tipo de vivienda.

20

3.1.1.1.3.- Sistema constructivo.

21

3.1.1.1.3.1.- Fundaciones. Fundaciones.

21

3.1.1.1.3.1.1.- Diseño y verificación de fundaciones. fundaciones.

22

3.1.1.1.3.1.1.1.3.1.1.1.3.1.1.1.- Parámetros de diseño.

22

3.1.1.1.3.1.1.1.1.3.1.1.1.3.1.1.1.1.- Características Características del contenedor.

22

3.1.1.1.3.1.1.1.2.3.1.1.1.3.1.1.1.2.- Solicitaciones Solicitaciones consideradas. consideradas.

22

3.1.1.1.3.1.1.1.3.3.1.1.1.3.1.1.1.3.- Presión admisible del suelo.

23

3.2.- Estudio Económico.

30

3.2.1.- Costos de las viviendas Modulares.

31

Capítulo IV.- Ficha técnica de viviendas modulares.

4.1.- Vivienda básica.

34

4.2.- Vivienda combinada Tipo 1.

36


38


40


42


44


46

Capítulo V.- Conclusión.

48

Bibliografía.

50

Anexos.

Anexo A. Antecedentes sobre el contenedor.

53

INDICE DE FIGURAS Figura .......…………………………………………………………………………… Página

N° 1. Partes de un contenedor.

9

N° 2. Contenedor estándar ISO.

15

N° 3. Distribución vivienda básica.

16

N° 4. Distribución vivienda TIPO 1.

17


17


18


18


19


19

N° 10. Disposición de fundaciones para viviendas modulares.

25

N° 11. Cubre juntas tipo C-53.

26

N° 12. Cubre junta aluminio.

26

N° 13. Bioaislant.

27

N° 14. Silentcork.

28

N° 27. Lámina 1 vivienda Tipo 6.

46

N° 28. Lámina 2 vivienda Tipo 6.

47

Figuras en Anexos N° 29. Mapa de zonificación térmica.

56

N° 30. Elevación principal vivienda social de 38,24mts2.

87

N° 31. Planta de arquitectura vivienda social de 38,24mts2.

88

N° 32. Lámina 1 contendor estándar ISO 20”.

89

N° 33. Lámina 2 contene dor estándar ISO 20”.

90

INDICE DE TABLAS Tablas .......…………………………………………………………………............. Página

N° 1. Cargas y dimensiones contenedor estándar ISO20.

11

N° 2. Características del contenedor consideradas para el diseño de fundación.

22

N° 3. Solicitaciones consideradas para el diseño de fundación.

22

N° 4. Diseño y verificación de fundación para vivienda de un piso.

23

N° 5. Diseño y verificación de fundación para vivienda de dos piso.

24

N° 6. Costos de las viviendas modulares.

31

Tablas en Anexos. N° 7. Estrategias de diseño pasivo recomendadas por zona climática.

57

N° 8. Transmitancia térmica de la envolvente y pendientes de cubierta.

58

N° 9. Bioaislant, aplicaciones en muros.

61

N° 10. Características de Silentkork.

62

N° 11. Espesor Silentkork.

62

N° 23. Tabiques volcanita 1 cara (revestimiento).

69

N° 24. Cielos volcanita.

70

N° 25. Ventanas termopanel.

70

N° 26. Revestimiento exterior.

71

N° 27. Piso flotante.

71

N° 28. Cerámica en piso.

72

N° 29. Cerámica en muros.

72

N° 30. Empaste cielos y tabiques.

73

N° 31. Pintura muros y cielos interior.

73

N° 32. Pintura aislación (Ecorkterm).

73

N° 33. Puertas interiores.

74

N° 34. Puertas exteriores.

74

N° 35. Cerradura interior.

75

N° 36. Cerradura accesos.

75

N° 37. Lavamanos.

76

N° 38. Combinación lavamanos, monomando.

76

N° 39. Receptáculo ducha enlozado.

77

N° 40. Combinación receptáculo ducha.

77

RESUMEN

En la presente Tesis se pretende realizar el diseño de siete viviendas modulares, empleando como estructura base, el contenedor marítimo. Las cuales se emplazaran en la ciudad de Valdivia. En primer lugar se describen las propiedades y ventajas de la arquitectura de contenedores. A continuación se estudian los antecedentes y consideraciones para efectuar los diseños arquitectónicos. Posteriormente se diseñan las siete viviendas modulares tomando en cuenta la normativa correspondiente, para finalizar con el presupuesto de cada una y así comparar con una vivienda social.

SUMMARY

In this thesis I claim to make the design of seven modular homes, using as a base structure, the maritime container. Which will be set up in Valdivia city. In the first place, will be described the properties and advantages of the container architecture. Then analyzed the background and considerations to make architectural designs. Subsequently seven modular homes are designed taking into account the relevant legislation, to end with each quote and compared to a social dwelling.

CAPÍTULO I

INTRODUCCIÓN.

1.1.- Planteamiento del Problema.

En la ingeniería y en la construcción siempre se está buscando nuevas alternativas tanto en los diseños, materiales y formas de construir que contribuyan a optimizar y a mejorar las técnicas ya existentes en la construcción de viviendas. El uso de container en arquitectura está comenzando a experimentar un interesante desarrollo y consolidación, que está haciendo patente su potencial para generar interesantes soluciones constructivas polivalentes de bajo costo. “Se adecuan a los

principios de firmeza y durabilidad, utilidad y abren un infinito potencial de soluciones e interpretaciones estéticas para el arquitecto” ( Kotnik, 2009).

Con esta técnica se han levantado ya edificios de viviendas, edificios de oficinas, casas unifamiliares, hoteles, residencias de estudiantes, etc., con una enorme versatilidad para ofrecer soluciones adaptables a las necesidades de todos los espacios. Otro aspecto de gran relevancia es la total ausencia de problemas o dificultades a la hora de integrar en

Es por esto que surge la idea de construir construir con material material reciclado, reciclado, como es el container container (o contenedor). contenedor ). Su coste es bajo, posee amplias cualidades (principalmente la gran resistencia, antisísmico, estructura modular) y valoración ambiental (para mayor referencia ver anexo A). Actualmente Actualmente la creatividad y el estilo pueden trepar a niveles impensables impensables hace algunas décadas atrás. Últimamente la demanda y consultas referidas a viviendas nos han encaminado hacia diseños específicos, personalizados y de terminaciones más sofisticadas sofisticadas (MULTICONTAINER). (MULTICONTAINER). En esta tesis se se propone el diseño diseño de siete viviendas, empleando empleando containers para para su construcción, construcción, los cuales cuales combinaran combinaran vanguardia, innovación, innovación, confort confort y eficiencia. eficiencia. Y así se podrá determinar lo beneficioso y novedoso que resultaría la construcción de viviendas de este tipo en la ciudad de Valdivia.

1.2.- Objetivos. Objetivos Generales.

Desarrollar el diseño de viviendas modulares en base a estructuras de container mediante dos modelos, básico y combinados. Objetivos Particulares.

Diseñar siete viviendas, la primera en base a un módulo de 15 m 2, las seis restantes serán de dos módulos los cuales se combinaran de diferentes formas, cada una de ellas tendrá aproximadamente 30m 2, utilizando estructuras de containers las que facilitaran su traslado y colocación, posteriormente definir la cimentación adecuada para cada una de ellas. Realizar un estudio económico de los diseños y luego comparar estas con una vivienda social.

1.3.- Metodología.

1.4.- Estado del Arte.

La arquitectura de contenedores es una rama nueva, que poco a poco ha ido apareciendo en los medios, quizás de forma desproporcionada si se considera el número de proyectos realizados, realizados, el común denominador denominador de la arquitectura arquitectura de contenedores es siempre el mismo (los contenedores estándar ISO). Los diseños son diversos y de alta calidad, desde el punto de vista de su concepción y apariencia (Kotnik, 2008). La construcción basada en contendedores es aquella que utiliza dichos elementos como parte del entorno arquitectónico y como estructura para la ejecución del proyecto. Este tipo de arquitectura es muy dócil pues permite integrar y combinar un sin número de elementos

y

materiales

tradicionales

como

no

tradicionales

(CONTAINERARQUITECTURA). Su valor puede ser menor al de la construcción tradicional, otorgando ventajas en cuanto a seguridad estructural, tiempo de implementación, desarrollo y construcción (CONTAINERARQUITECTURA). La estructura de este sistema permite una construcción rápida y sencilla mediante ensamblaje, ensamblaje, a la manera de gigantes piezas de lego. Precisan de una un a adecuación mínima

Al construir con contenedores, se podrá reducir notoriamente el uso de otros materiales de construcción, ventaja que convierte a este tipo de arquitectura en algo compatible con el concepto de diseño 3R (reutilizar, reciclar y reducir) (kotnik, 2008). Las edificaciones realizadas con contenedores no requieren de excavaciones, por esto disminuye el impacto sobre el lugar y se pueden montar rápidamente, lo cual significa que se genera menos polución auditiva y menos desgaste del lugar donde se construye (kotnik, 2008). 1.4.1.- Propiedades de la Arquitectura de Contenedores (AC) según Barón, 2010.

Todas las propiedades que enumeremos no están al mismo nivel, pero coexisten, y se suman a las propiedades que tiene en general la arquitectura. - AC, acortamiento de plazos. - AC, industrialización de los procesos. - AC, alta calidad. - AC, identidad propia. - AC, innovación.

1.4.2.- Ventajas de Construir con Containers (ARQTAINER):

Ecológicas. Los contenedores son reciclables y reutilizables. Reducen el uso de otros materiales, disminuyen el impacto sobre un lugar, ocasionan menor gasto, aminoran la polución auditiva y facilitan la tarea de montar y desmontar. Rapidez constructiva. Ya que la obra gruesa esta previamente definida solo se necesita aplicar el respectivo diseño, fundaciones en el terreno y aislación, otorgándole economía tanto en mano de obra como materiales. Además la naturaleza modular de los contenedores permite crear estructuras cambiantes a través del tiempo, pues se pueden adaptar a las necesidades de sus ocupantes. Antisísmica. Han sido probadas en movimientos horizontales y verticales, comprobando su resistencia incluso cuando se estiban unas sobre otras.

Seguras. Al ser construidas con contenedores tradicionales que son usados para el transporte pesado e ideados para resistir el clima marino y movimientos, mantienen su resistencia a golpes e inclemencias del tiempo Portátiles Aunque no cuentan con ruedas, las casas container pueden ser trasladadas de un lugar a otro, por ejemplo un cambio de ciudad; opción que sin duda, aseguraría la inversión.

1.5.- Estructura de la Tesis

El capítulo I comenzará con el planteamiento del problema, se entregará una descripción general del tema a desarrollar; se darán a conocer los objetivos, la metodología y la estructura que llevara esta memoria de tesis. El capítulo II estará enfocado a la definición de los diseños arquitectónicos, para lo cual antes se presentan los antecedentes y consideraciones necesarias para efectuarlos. En el capítulo III se realizará el estudio técnico y económico, de los diseños propuestos en el capítulo anterior, para determinar la factibilidad y luego comparar con una vivienda social. En el capítulo IV se presenta la ficha técnica de los diseños y láminas de cada uno de ellos. Por último, en el capítulo V se dará término esta memoria de tesis con la conclusión, bibliografía y anexos.

CAPÍTULO II DEFINICIÓN DE DISEÑOS. 2.1.- Antecedentes para el diseño arquitectónico. 2.1.1.- Estructura base. 2.1.1.1.- Contenedor estándar ISO.

El contenedor será nuestra base estructural para los diseños que desarrollaremos en este capítulo, por esta razón se ha debido optar por una clase de contenedor en particular, el cual corresponde al contenedor estándar ISO o también conocido como Dry van. Es necesario conocer las partes que lo componen y que se detallaran a continuación.

Pilares o postes: Componentes del marco vertical ubicados en las esquinas de los

contenedores de carga y que se integran con los esquineros y las estructuras del piso. Cantoneras o esquineros: Molduras ubicadas en las esquinas del contenedor de carga

que proporciona un medio para levantar, manipular, apilar y trincar el contenedor. Travesaño y solera: En la puerta de entrada, con un marco horizontal por encima y

solera de umbral similar a nivel del piso. Panel de fondo (marco frontal): La estructura en el extremo frontal del contenedor

(opuesto al extremo donde se encuentra la puerta) compuesta de los travesaños superiores e inferiores y que se encuentra sujeta a los travesaños verticales esquineros y los esquineros. Viga lateral superior (travesaño superior): Estructuras longitudinales ubicadas en el

lado superior en los dos costados del contenedor de carga. Viga lateral inferior (travesaño inferior) : Vigas estructurales longitudinales ubicadas en

el extremo inferior en los dos lados del contenedor de carga. Bao (travesaños de piso): Una serie de vigas transversales aproximadamente con 12

Costados y Frente: Los modernos contenedores de acero GP tendrán paneles de acero

corrugado. Los contenedores de aluminio tendrán coberturas de aluminio en sus costados y en el frente, que se fijarán a un durmiente longitudinal de aluminio que a su vez se apernará a los travesaños superiores e inferiores así como al marco frontal. Los durmientes longitudinales de aluminio pueden estar en el lado interno o externo de la cobertura. Los contenedores GRP no utilizan durmientes longitudinales para sujetar los paneles de enchapado reforzados con fibra de vidrio. El costado y frente de los contenedores de acero están hechos de láminas de acero corrugado, eliminando el uso del durmiente longitudinal. Puertas: La puertas pueden ser de metal y enchapado (centro de enchapado y cubiertas

de aluminio o acero), corrugado, o combinación con fibra de vidrio. Las puertas con goznes cuentan con burletes de puerta con borde de plástico o goma como sellos contra el ingreso de agua. Sello de seguridad: Utilizado conjuntamente con el mecanismo de cierre a fin de sellar

los contenedores con fines de seguridad. Estos sellos se encuentran enumerados a menudo con códigos de colores.

2.1.2.- Localización y zonificación.

Los diseños estarán enfocados para la ciudad de Valdivia, por lo cual es necesario identificar la zona climático habitacional a la cual pertenece, que según Norma NCh 1079 – 2008 La sitúa en la zona climático habitacional SL (Sur litoral). Además se debe conocer la zona térmica en la cual se ubica la ciudad de Valdivia y corresponde a la zona térmica 5, según anexo B. 2.1.2.1- Clima.

El clima de la región es oceánico, lo que faculta a la existencia de flora exuberante, como es el caso de la ecorregión bosque valdiviano. Las temperaturas sobrepasan los 20 °C de máxima en los meses de verano (diciembre, enero y febrero), existiendo varios registros por sobre los 30 °C, mientras que en la época invernal la máximas son cercanas a los 10 °C. Las precipitaciones son muy abundantes, alcanzando anualmente un monto de 2 703 mm, repartidos durante todo el año pero con mayor caída de lluvia entre los meses de mayo, junio y julio (WIKIPEDIA). Valdivia en general posee un clima Marítimo y lluvioso. Inviernos largos.

2.2.- Consideraciones para el diseño Arquitectónico.

Las consideraciones serán realizadas en base a una tabla extraída de la guía de diseño para la eficiencia energética en viviendas sociales (Ver anexo C). La cual nos orienta para diseñar según zona climático habitacional. 2.2.1.- Estrategias de frío y calor. 2.2.1.1.- Orientación y soleamientos.

Se aconseja la orientación norte en recintos de mayor uso. Ello para acceder al sol a través de cerramientos vidriados, los que deben ser de mayor superficie en esta orientación. 2.2.1.2.- Características higrotérmicas de la envolvente. 2.2.1.2.1.- Componentes. 2.2.1.2.1.1.- Muros.

Es recomendable una baja transmitancia térmica en muros. El aumento de aislación térmica (o disminución de la transmitancia térmica) en muros, genera reducciones

2.2.1.2.1.2.- Techumbre.

La aislación se realizara de acuerdo a la zona térmica (zona 5) y el espesor a utilizar dependerá de las propiedades del material elegido, que se instalará en cielo o en techos planos inclinados. Pendientes mínimas de cubierta de 30% para superficies rugosas y 15 % para superficies lisas (recomendación de la Norma Nch 1079-2008, ver en anexo D). 2.2.1.2.1.3.- Ventanas y puertas.

- Se recomienda el uso de DVH (doble vidriado hermético) en ventanas. - Alta hermeticidad al aire en marcos y jambas. - Alta impermeabilidad a aguas lluvia. - Protección solar en cerramientos vidriados oriente y poniente. - Protección Solar horizontal en cerramientos vidriados norte. 2.2.1.2.1.4.- Pisos.

Si el piso es ventilado se deberá aislar. Todo tipo de piso debe estar protegido de la

2.3.- Diseños de viviendas modulares.

Los diseños fueron realizados, mediante la utilización del programa Google sketchup, el cual permitió combinar y modelar de diversas formas hasta obtener los diseños que cumpliera con las expectativas propuestas. Se utilizó el contenedor estándar ISO 20, que se muestra en la figura Nº2. Como la estructura base de los diseños. Para crear los diseños es necesario saber las partes y medidas del contenedor las cuales se detallan en láminas del anexo K.

Contenedor 20’

2.3.1.- Diseño básico.

Diseño basado en un módulo, en el cual se utiliza un contenedor de 20 pies (6 m de largo por 2,44 m de ancho) el cual tiene una superficie aproximada de 15 m 2, que se distribuye de la siguiente forma:

Vivienda Básica. Baño 

1 habitación.



Baño



Cocina - comedor

Cocina /comedor

Habitación 2 Cocina 6.1m

Acceso Principal

Figura Nº3.- Distribución vivienda básica

2.3.2.- Diseños combinados.

Vivienda TIPO 1. 

Living/comedor.



Cocina.



Baño.



2 Habitaciones.

Módulo 1

Módulo 2 Comedor

Baño Habitación

Living

Cocina

Habitación

Acceso Principal

Figura Nº4.- Distribución vivienda TIPO 1.

Vivienda Tipo 2. 

Living-comedorCocina.

Módulo 1 Habitación

Módulo 2

Módulo 2


Living-comedor-

Módulo 1

Habitación

Living – comedor - cocina

Cocina. 

Baño.



2 Habitaciones. Habitaciones.

Baño

Acceso Principal

Habitación

Figura Nº6.- Distribución vivienda TIPO3.





Baño. 2 Habitacion

Baño Habitación

Módulo 1

Habitación


Living - comedor -

Módulo 1

Cocina. Baño 

Baño.



2 Habitaciones. Habitaciones.

Habitación

Cocina

Habitación

comedor

living

Módulo 2

Acceso Principal

Figura Nº8.- Distribución vivienda TIPO5.

Vivienda Tipo 6. (Dos pisos) 




Módulo 1 (primer piso)

Baño.

Acceso principal

Living comedor cocina

Baño

CAPÍTULO III ESTUDIO TÉCNICO Y ECONÓMICO DE VIVIENDAS MODULARES.

3.1.- Estudio técnico. 3.1.1.- Diseño.

El diseño es parte esencial para efectuar el estudio técnico, ya que de éste se derivará lo relacionado con la planificación y desarrollo de viviendas. 3.1.1.1 Vivienda. 3.1.1.1.1 Requisitos legales. 3.1.1.1.1.1.- Permiso municipal.

Documento que aprueba los planos y especificaciones técnicas requeridos en un proyecto de construcción. Este se tramita por medio de un arquitecto en la dirección de obras municipal.

3.1.1.1.3.- Sistema constructivo.

El sistema constructivo funciona en base a un sistema modular, prefabricado que permite limitar los gastos de transporte y de contaminación en obra. El sistema modular permite pensar la realización completa de la casa integrando posibles ampliaciones rápidas y coherentes en caso de que las necesidades del propietario vayan cambiando con el tiempo. 3.1.1.1.3.1.- Fundaciones.

Toda construcción debe estar situada sobre un terreno apto y debe contar con una base de sustentación, que será la encargada de recibir las cargas, esfuerzos y pesos propios de lo construido, transmitiéndolo al suelo. Esta base de sustentación es lo que se denomina fundación. Al proyectar una fundación se deben considerar simultáneamente las condiciones de carga de la estructura y las características del suelo de fundación constructivas de la obra. Además de transmitir las cargas al terreno, la fundación debe brindar una base rígida a la construcción, sin que se produzcan fallas, ni asentamientos, ya que la fundación deberá trabajar en conjunto. Todos los elementos estructurales de la edificación son

3.1.1.1.3.1.1.- Diseño y verificación de fundaciones.

Se considerará fundaciones aisladas, las cuales se han diseñado para los dos casos de viviendas que se presentan en este proyecto (de 1 y 2 pisos) y

dimensionadas

acuerdo a lo descrito a continuación. 3.1.1.1.3.1.1.1.- Parámetros de diseño.

Para el diseño de las fundaciones se tomaron en cuenta los siguientes parámetros: 3.1.1.1.3.1.1.1.1- Características del contenedor.

Tabla Nº2.- Características del contenedor consideradas para el diseño de fundación. DIMENSIONES Y PESO Largo (m) 6 Ancho (m) 2,4 Altura(m) 2,6 Peso (kg) 2300

Fuente: Elaboración propia. 3.1.1.1.3.1.1.1.2.- Solicitaciones consideradas.

de

3.1.1.1.3.1.1.1.3.- Presión Admisible del Suelo.

Se considerara un suelo tipo arcilla con arena gruesa cuya tensión admisible es a 1,5kg/cm2 de acuerdo a lo señalado en el artículo 5.7.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

3.1.1.1.3.1.1.1.4.- Resistencia Hormigón.

Resistencia hormigón Fc= 210 kg/cm2. 3.1.1.1.3.1.1.2.- Diseño y verificación de fundación para vivienda de un piso.

En el caso de las viviendas de un piso, cada contenedor que forme parte de la modulación de estas, se considerará 4 fundaciones aisladas con dimensiones de 40x40cm y una altura de 50 cm. Para el diseño de las fundaciones se uso como combinación de cargas 1,4*PP + 1,7 SC y se considero que estas cargas eran soportadas por las 2 vigas laterales inferiores que forman parte de la estructura del contenedor. En la tabla siguiente se verifica la fundación considerada.

3.1.1.1.3.1.1.3.- Diseño y verificación de fundación para vivienda de un dos piso.

En el caso de la vivienda de dos pisos se considerará 4 fundaciones aisladas con dimensiones de 60x60cm y una altura de 50 cm. Para el diseño de las fundaciones se uso como combinación de cargas 1,4*PP + 1,7 SC y se consideró que la vivienda estaba compuesta por 2 contenedores apilados uno sobre otro, siendo estas cargas soportadas por las 2 vigas laterales inferiores que forman parte de la estructura del

contenedor. En la tabla siguiente se verifica la fundación

considerada. Tabla Nº5.- Diseño y verificación de fundación para vivienda de dos piso. FUNDACIÓN

N= 4058 K

VERIFICACIÓN

Tensión Admisible Suelo: =

= 1,12

Verificación al Corte:

≤ 1,5 Cumple

La disposición de las fundaciones, tanto para la vivienda de un piso como para la de dos, será la misma, las cuales se posicionarán bajo los cuatro extremos de la estructura base. De la forma que se muestra a continuación.

Figura Nº 10.- Disposición de fundaciones para viviendas modulares. 3.1.1.1.4.- Materiales.

Para seleccionar los materiales a utilizar en los diseños de las viviendas propuestas en el capítulo II, se estiman tres factores, eficiencia, confort e innovación. Adicional a éstos, se debe tener en cuenta el comportamiento estructural de los materiales, su calidad y oferta en la localidad, así como su aceptación por parte del entorno. Considerando lo establecido en las normativas y reglamentos vigente, los materiales a

Figura Nº 11.- Cubre juntas tipo C-53 (Lagos & Castillo S.A, 2013)

El segundo aislante que se empleará es Bioaislant, un aislante térmico de fibra natural, completamente sustentable y ecológico, para uso en la construcción de casas y edificios fue el ganador del Green Start Up 2013. La principal característica de Bioaislant es que para su elaboración se utiliza como materia prima lana de oveja de baja calidad textil, la que actualmente no posee ningún uso comercial y que es eliminada anualmente como descarte de las pequeñas y medianas explotaciones ganaderas ovinas de las regiones de Los Lagos, Aysén, Araucanía y Bío Bío. De esta manera, Bioaislant permite otorgar nuevos usos relevantes y no‐convencionales a lo que hoy es considerado sólo un desecho agrícola, para lograr un producto ecológicamente sustentable, completamente renovable, que no genera pasivos ambientales de ninguna especie, que genera 9 y 10 veces menos CO2 y consume entre 30 y 35 veces menos energía por kilogramo de producto final en comparación a los materiales aislantes sintéticos utilizados actualmente (ver anexo F).

3.1.1.1.4.2.- Puertas y ventanas

Tanto las puertas como ventanas pueden ser de aluminio, P.V.C. o madera. La puerta de ingreso (o de acceso hacia la calle) podrá ser de madera. Las puertas interiores serán de tablero de fibras de madera (MDF). Para las ventanas podrán utilizarse marcos de aluminio y vidrio termo acústico, ya que éste impide el paso de calor y mitiga el ruido. 3.1.1.1.4.3.- Pisos

El piso en este caso corresponde al piso que trae el contenedor, el cual es de madera, esta madera se apoya sobre las vigas de las estructura del contendor. Se recomienda aislar el piso para mejor sus condiciones. Para la aislación térmica acústica del piso se utilizará, Silentcork solución natural a base de corcho (ver anexo G).

3.1.1.1.4.4.- Techumbre. Según el artículo 4.1.10 de la O.G.U.C “Se considerará complejo de techumbre al

conjunto de elementos constructivos que lo conforman, tales como cielo, cubierta, aislación térmica, cadenetas, vigas ”. La función básica del techo es impermeabilizar la vivienda, utilizando materiales como lámina de zinc, lámina de asbesto, cemento, loza de concreto y teja. La estructura de techumbre será de acero galvanizado zincado, ya que es liviana y de rápida instalación. 3.1.1.1.4.5.- Instalaciones. 3.1.1.1.4.5.1.- Agua potable.

Para las instalaciones de agua, existen diversos materiales, pero en este caso para el agua fría se recomienda el P.V.C., por ser un material de uso cómodo, bajo costo y simple de transportar. En la actualidad es el único que se usa para agua fría. Para tuberías de agua caliente se puede utilizar C.P.V.C., cobre, hierro galvanizado,

3.1.1.1.4.5.3.- Eléctricas.

Los ductos para los conductores eléctricos pueden ser: conduit, P.V.C., poliducto, entre otros. El conduit resistente al calor e impermeable, es de pared gruesa y posee excelente calidad. Puede ser utilizado para el cableado que va del contador al tablero central de flipón. Para la conducción del cableado se puede usar el poliducto, ya que su costo es bajo y es fácil de instalar. La instalación eléctrica se llevará a cabo, de acuerdo al reglamento de La Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). 3.2.- Estudio Económico.

Se realizó la evaluación de costos para cada uno de los diseños efectuados, se elaboró una tabla comparativa, la cual detalla todos los gastos en materiales, mano de obra, entre otros. Los valores utilizados en los precios unitarios se detallan en anexo H.

3.2.1.- Costos de las viviendas Modulares. VIVIENDAS BASICA

TIPO 1

15 M2 DESCRIPCION

UNID.

PRECIO. UNIT.

CANT.

TIPO 2

30 M2

P. TOTAL

CANT.

TIPO 3

30 M2

P. TOTAL

CANT.

TIPO 4

30 M2

P. TOTAL

CANT.

TIPO 5

30 M2

P. TOTAL

CANT.

TIPO 6

30 M2

P. TOTAL

CANT.

30 M2

P. TOTAL

CANT.

P. TOTAL

OBRAS PRELIMINARES Container marítimo 6m Traslado de container a Valdivia Traslado y montaje con camión grúa

UNID.

$ 1.850.000

1

$ 1.850.000

1

$ 60.000

2 2

$ 3.700.000

2

$ 3.700.000

2

$ 3.700.000

2

$ 3.700.000

2

$ 3.700.000

$ 120.000

2

$ 120.000

2

$ 120.000

2

$ 120.000

2

$ 120.000

2 2

$ 3.700.000

Gl

$ 60.000

Hr.

$ 35.000

1

$ 35.000

2

$ 70.000

2

$ 70.000

2

$ 70.000

2

$ 70.000

2

$ 70.000

2

$ 70.000

1

$ 169.800

1,5

$ 254.700

1,5

$ 254.700

1,5

$ 254.700

1,5

$ 254.700

1,5

$ 254.700

1

$ 169.800

45

$ 910.710

75

$ 1.517.850

85

$ 1.720.230

85

$ 1.720.230

70

$ 1.416.660

55

$ 1.113.090

85

$ 1.720.230

0,32

$ 3.096

0,64

$ 6.192

0,64

$ 6.192

0,64

$ 6.192

0,64

$ 6.192

0,64

$ 6.192

0,72

$ 6.966

0,38

$ 936

0,75

$ 1.873

0,75

$ 1.873

0,75

$ 1.873

0,75

$ 1.873

0,75

$ 1.873

0,75

$ 1.873

0,32

$ 15.437

0,64

$ 30.875

0,64

$ 30.875

0,64

$ 30.875

0,64

$ 30.875

0,64

$ 30.875

0,72

$ 34.734

$0

8,8

$ 182.846

6,44

$ 133.810

8,8

$ 182.846

6,2

$ 128.824

6,4

$ 132.979

$ 120.000

1

3

PARTIDAS DE OBRA GRUESA Abertura de vanos

GL

$ 169.800

Pintura aislante para container

m2

$ 20.238

Excavación de fundaciones

m3

$ 9.675

m2

$ 2.497

m3

$ 48.242

ml

$ 20.778

gl

$ 280.000

Muros Interiores

m2

$10.705

Tabiques Interiores

m2

$12.521

Cielos

m2

$5.663

Estructura techumbre

m2

$8.818

Base cubierta de techo

m2

$5.764

Barrera hidrófuga

m2

$1.208

Cubierta

m2

$9.164

Canaletas

ml

$4.599

Bajadas de aguas lluvias

ml

$7.533

Emplantillado Fundaciones Juntas y Uniones Escalera Caracol

$0

$0

$0

$0

$0

$0

0 1

$0 $ 280.000

32

$ 342.560

58

$ 620.890

64,6

$ 691.543

58

$ 620.890

64,8

$ 693.684

64,7

$ 692.614

63

$ 674.415

9,3

$ 116.445

13

$ 162.773

9,4

$ 117.697

13

$ 162.773

9,5

$ 118.950

9,5

$ 118.950

11,4

$ 142.739

12,5

$ 70.788

25,6

$ 144.973

25,5

$ 144.407

25,6

$ 144.973

25,5

$ 144.407

25,5

$ 144.407

24,6

$ 139.310

18,7

$ 164.897

36

$ 317.448

36,8

$ 324.502

36,3

$ 320.093

35,7

$ 314.803

34,6

$ 305.103

18,7

$ 164.897

22

$ 126.808

36,7

$ 211.539

39

$ 224.796

42,2

$ 243.241

40

$ 230.560

38

$ 219.032

22,4

$ 129.114

18,7

$ 22.590

36

$ 43.488

36,8

$ 44.454

36,3

$ 43.850

35,7

$ 43.126

34,6

$ 41.797

18,7

$ 22.590

18,7

$ 171.367

36

$ 329.904

36,8

$ 337.235

36,3

$ 332.653

35,7

$ 327.155

34,6

$ 317.074

18,7

$ 171.367

5,7

$ 26.214

25

$ 114.975

18,2

$ 83.702

11,8

$ 54.268

13

$ 59.787

10,6

$ 48.749

6,5

$ 29.894

5,4

$ 40.678

5,4

$ 40.678

10,8

$ 81.356

5,4

$ 40.678

5,4

$ 40.678

5,4

$ 40.678

5,3

$ 39.925

VIVIENDAS BASICA

TIPO 1

15 M2 DESCRIPCION

UNID.

PRECIO. UNIT.

CANT.

P. TOTAL

TIPO 2

30 M2 CANT.

P. TOTAL

TIPO 3

30 M2 CANT.

TIPO 4

30 M2

P. TOTAL

CANT.

TIPO 5

30 M2

P. TOTAL

CANT.

TIPO 6

30 M2

P. TOTAL

CANT.

30 M2

P. TOTAL

CANT.

P. TOTAL

TERMINACIONES m2

$62.679

un

$40.520

un

$69.520

un

$11.925

un

$31.305

m2

$13.032

m2

$7.164

Empaste cielo/tabiques/ muros

m2

$1.925

Pintura interior cielo/tabiques/muros

m2

$1.347

Revestimiento cerámica

m2

$7.055

m2

$7.851

Ventanas Puertas interiores Puerta exterior Cerradura interior Cerradura accesos Piso interior flotante

2

3

Piso interior cerámica

Revestimiento exterior

1,63

$ 102.167

2,6

$ 162.965

2,35

$ 147.296

2,5

$ 156.698

2,55

$ 159.831

2,15

$ 134.760

2

$ 81.040

3

$ 121.560

3

$ 121.560

3

$ 121.560

3

$ 121.560

3

$ 121.560

1

$ 69.520

1

$ 69.520

1

$ 69.520

1

$ 69.520

1

$ 69.520

1

$ 69.520

2 1

$ 23.850 $ 31.305

3 1

$ 35.775 $ 31.305

3 1

$ 35.775 $ 31.305

3 1

$ 35.775 $ 31.305

3 1

$ 35.775 $ 31.305

3 1

$ 35.775 $ 31.305

6,9

$ 89.921

20,1

$ 261.943

18

$ 234.576

20,3

$ 264.550

19,9

$ 259.337

18

$ 234.576

5,6

$ 40.118

5,4

$ 38.686

7,4

$ 53.014

5,3

$ 37.969

5,5

$ 39.402

7,1

$ 50.864

50,5

$ 97.213

97,9

$ 188.458

97,6

$ 187.880

98

$ 188.650

97,8

$ 188.265

97,8

$ 188.265

50,5

$ 68.024

97,9

$ 131.871

97,6

$ 131.467

98

$ 132.006

97,8

$ 131.737

97,8

$ 131.737

7,4 3 0 3 0 19,62 5 96,9 96,9

$ 463.825 $ 121.560 $0 $ 35.775 $0 $ 255.688 $ 35.820 $ 186.533 $ 130.524

11

$ 77.605

12

$ 84.660

11,4

$ 80.427

12

$ 84.660

11,4

$ 80.427

12

$ 84.660

14

$ 98.770

44,4

$ 348.584

72,7

$ 570.768

84,9

$ 666.550

77,5

$ 608.453

69,8

$ 548.000

56,4

$ 442.796

83,6

$ 656.344

1

$ 42.119

1

$ 42.119

1

$ 42.119

1

$ 42.119

1

$ 42.119

1

$ 42.119

1

$ 42.119

1

$ 21.822

1

$ 21.822

1

$ 21.822

1

$ 21.822

1

$ 21.822

1

$ 21.822

1

$ 21.822

1

$ 42.983

1

$ 42.983

1

$ 42.983

1

$ 42.983

1

$ 42.983

1

$ 42.983

1

$ 42.983

1

$ 33.185

1

$ 33.185

1

$ 33.185

1

$ 33.185

1

$ 33.185

1

$ 33.185

1

$ 33.185

1

$ 55.487

1

$ 55.487

1

$ 55.487

1

$ 55.487

1

$ 55.487

1

$ 55.487

1

$ 55.487

1

$ 76.499

1

$ 76.499

1

$ 76.499

1

$ 76.499

1

$ 76.499

1

$ 76.499

1

$ 76.499

1

$ 21.535

1

$ 21.535

1

$ 21.535

1

$ 21.535

1

$ 21.535

1

$ 21.535

1

$ 21.535

1

$ 83.943

1

$ 83.943

1

$ 83.943

1

$ 83.943

1

$ 83.943

1

$ 83.943

1

$ 83.943

5

$ 83.505

10

$ 167.010

10

$ 167.010

10

$ 167.010

10

$ 167.010

10

$ 167.010

10

$ 167.010

3

$ 39.825

5

$ 66.375

5

$ 66.375

5

$ 66.375

5

$ 66.375

5

$ 66.375

5

$ 66.375

INSTALACIONES Y ARTEFACTOS Lavamanos

un

$42.119

Combinación Lavamanos, monomando

un

$21.822

un

$42.983

un

$33.185

un

$55.487

un

$76.499

un

$21.535

un

$83.943

Receptáculo Ducha Combinación Receptáculo ducha WC Lavaplatos Combinación Lavaplatos, monomando Calefón

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Enchufe Centro de luz

unid

$16.701

unid

$13.275

VIVIENDAS BASICA

TIPO 1

15 M2 DESCRIPCION

UNID.

Centro de distribución eléctrica

unid

PRECIO. UNIT. $22.037

COSTO NETO

$ 44.074

$ 5.701.649

CANT. 2

30 M2

P. TOTAL $ 44.074

CANT. 2

TIPO 4

30 M2

P. TOTAL $ 44.074

CANT.

30 M2

P. TOTAL

2

TIPO 5

CANT.

$ 44.074

2

TIPO 6

30 M2

P. TOTAL $ 44.074

CANT. 2

30 M2

P. TOTAL $ 44.074

CANT. 2

P. TOTAL $ 44.074

$ 10.223.547

$ 10.501.774

$ 10.436.313

$ 10.022.462

$ 9.538.962

$ 10.257.722

$ 1.083.313

$ 1.942.474

$ 1.995.337

$ 1.982.899

$ 1.904.268

$ 1.812.403

$ 1.948.967

TOTAL

$ 6.784.963

$ 12.166.020

$ 12.497.112

$ 12.419.212

$ 11.926.730

$ 11.351.365

$ 12.206.689

15,00

30,00

30,00

30,00

30,00

30,00

30,00

$ 380.110

$ 340.785

$ 350.059

$ 347.877

$ 334.082

$ 317.965

$ 341.924

COSTO/M2

3

2

30 M2

P. TOTAL

TIPO 3

IVA 19%

M2

3

CANT.

TIPO 2

Tabla N°6.- Costos de las viviendas modulares Fuente: Elaboración propia.

CAPITULO IV FICHA TÉCNICA DE VIVIENDAS MODULARES. 4.1.- Vivienda básica. Vista Isométrica

Descripción general: Vivienda modular de 15 m2. Método: contenedor marítimo de acero corten. Altura Interior: 2,22 metros

Vista Frontal

Vista Lado Derecho

Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20. Tabiquerías Y Cerchas: Acero galvanizado zincado. Cubierta: Plancha Metálica Zincada Ondulada. Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas Las Fachadas Rev. Int. Zona Seca: Planchas De Yeso Cartón. Rev. Int. Zona Húmeda: Volcanita RH Aislación Térmica: Bioaislant en Muros y tabiques, Ecorkterm en piso. Terminación De Piso: Piso flotante. Ventanas: Termopanel Puertas: MDF y pino Oregón.



Vista Isometrica 3 6

Planta

Figura Nº17.- Lámina 1 vivienda Tipo 1.

Vista Frontal

Vista Lado Derecho

7

3

Rev. Int. Zona Húmeda: Volcanita RH Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20.

Aislación Térmica: Bioaislant en Muros y tabiques, Ecorkterm en piso.

Tabiquerías Y Cerchas: Acero galvanizado zincado.

Terminación De Piso: Piso flotante.

Cubierta: Plancha Metálica Zincada Ondulada.

Ventanas: Termopanel

Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas Las Fachadas

Puertas: MDF y pino Oregón.

Rev. Int. Zona Seca: Planchas De Yeso Cartón.

Artefactos Sanitarios: Receptáculo, Wc, Lavamanos, Lavaplatos.

Vista Lado Izquierdo

Vista Posterior

Figura Nº18.- Lámina 2 vivienda Tipo 1.



Vista Isométrica

Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20. Tabiquerías Y Cerchas: Acero galvanizado zincado. Cubierta: Plancha Metálica Zincada Ondulada.

Vista Frontal

Vista Lado Derecho



Vista isométrica

Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20. Tabiquerías Y Cerchas: Acero galvanizado zincado. Cubierta: Plancha Metálica Zincada Ondulada. Rev. Exterior: Siding Fibrocemento En Todas Las Fachadas

Vista Frontal

Vista Lado Derecho



Vista Isométrica

Rev. Int. Zona Húmeda: Volcanita RH Aislación Térmica: Bioaislant en Muros y tabiques, Ecorkterm en Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20.

piso.








Artefactos Sanitarios: Receptáculo, Wc, Lavamanos, Lavaplatos

Vista Frontal

Vista Lado Derecho



Vista Isométrica

Rev. Int. Zona Húmeda: Volcanita RH Aislación Térmica: Bioaislant en Muros y tabiques, Ecorkterm en Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20.

piso.








Artefactos Sanitarios: Receptáculo, Wc, Lavamanos, Lavaplatos

Vista Frontal

Vista Lado Derecho



Vista Isométrica

Fundaciones: Aislada, Hormigón H-20. Tabiquerías Y Cerchas: Acero galvanizado zincado. Cubierta: Plancha Metálica Zincada

Vista Frontal

Vista Lado Derecho

CAPÍTULO V CONCLUSIÓN.

De acuerdo a los diseños realizados y expuestos en la presente tesis, se puede concluir en general lo siguiente: 

Las viviendas realizadas con contenedores quizás no resultaron ser tan económicas, comparadas con las viviendas sociales (ver anexo J). Pero se demuestra que poseen grandes ventajas a nivel constructivo, ya sea por su estructura, que al ser muy liviana facilito el diseño de fundación. Es por esto que las viviendas modulares pueden ser montadas sobre cualquier terreno empleando fundación sencilla.



Los diseños combinados, demuestran lo versátil que resultaría el optar por una vivienda de este tipo, ya que con solo dos módulos se puede tener variadas opciones de diseños y conservando la mayor cantidad de estructura del contenedor.

A continuación se presentan las principales diferencias que se obtuvieron al comparar las viviendas modulares con viviendas sociales;

Vivienda Modular 

Valor del metro cuadrado de construcción

Vivienda Social 

va 13 UF – 16 UF.

Valor del metro cuadrado de construcción va 7UF – 8 UF.



Mayor velocidad de construcción.



Menor velocidad de construcción.



Menor estacionalidad en la construcción de



Mayor estacionalidad en la construcción de

viviendas.

viviendas.



Mayor control de los procesos.



Menor control de los procesos.



Menores costos de la mano de obra y



Mayores costos de la mano de obra y

aumento de productividad.

disminución de productividad.

BIBLIOGRAFÍA

ARQTAINER.

Ventajas

de

construir

con

containers.

(Disponible

en:

http://www.arqtainer.es.tl/--%3E-Ecol%F3gicas.htm. consultado el 11 Mayo de 2011). BARÓN, C. 2010. AC: Arquitectura de contenedores. Córdoba. 76p. BIOAISLANT, 2013. Ficha técnica (Disponible en: http://www.bioaislant.cl/. consultado el 17 de julio del 2013). CONTAINERARQUTECTURA. Arquitectura basada en contenedores marítimos. (Disponible

en:

http://www.containerarquitectura.com/Productos/Home_Productos.php. Consultado el 28 abril de 2012). CONTAINERHOME, 2011. Imágenes contenedor estándar ISO 20”. CORCHOSCHILE, 2013. Lista de materiales aislantes. (Disponible en: http://ecork.cl/ consultado el 8 julio 2013).

Instituto Nacional de Normalización. 1977. Norma Chilena Nch 1079. Arquitectura y construcción – Zonificación climático habitacional para Chile y recomendaciones para el diseño arquitectónico. 17p. Instituto Nacional de Normalización. 1986. Norma Chilena Nch 1537. Diseño estructural de edificos – Cargas permanentes y sobrecargas de uso. 24p. JAMART,

S.

2010.

Historia

del

contenedor.

(Disponible

en:

http://blogistica.es/2010/01/12/historia-del-contenedor. consultado el 16 Marzo de 2011) KOTNIK, J. 2008. Container Architecture; This book contains 6441 containers. Link books. 253p. KOTNIK, J. 2009. El contenedor, la respuesta más eficiente a la Arquitectura convencional

(Disponible

en:

http://www.arq.com.mx/noticias/Detalles/10229.html?utm_source=boletin283&utm_ medium=email&utm_campaign=boletin283. Consultado el 28 abril de 2011). Lagos

&

Castillo

S.A,

2013.

Cubre

juntas

(Disponible

en:

Ordenanza General de Urbanismo y Construcción – Artículo 4.1.10: Exigencias acondicionamiento térmico. Ordenanza General de Urbanismo y Construcción – Artículo 5.7.10. SAAM S.A. Julio 2013. Solicitud de cotización a don Cristian Molina. Encargado de venta Valdivia. Vergara. 2010. Seminario de construcción IOCC256. Apuntes de calefacción. Uach. VIGO LTDA, 2013. Antecedentes sobre una vivienda social. Entrevista personal con Doña Soledad Soriano Barrientos. Administrativa. Osorno. WIKIPEDIA.

2009.

Contenedor

(Disponible

http://es.wikipedia.org/wiki/Contenedor. consultado el 26 Abril de 2011).

en:

ANEXO A Antecedentes sobre el contenedor.

El origen de los contenedores es casi tan antiguo como el transporte, el desarrollo como unidad de carga comienza tras la II Guerra Mundial. Hasta ese momento cada naviera construía los contenedores de acuerdo a sus necesidades, en la década de los 60 aparece la creación de las nuevas instituciones con una finalidad única: normalización de los contenedores. Así en el año 1965, la ISO (International Standard Organization) normaliza el contenedor en aspectos como diseño, capacidad de carga, dimensiones, y demás cualidades. En los años sucesivos arrancó el verdadero movimiento del contenedor, empleado en navegación y transporte intermodal, después de un duro trabajo de ajuste en cuanto a instalaciones portuarias, buques, y todo lo relativo al transporte interno para su correcto uso y movilidad (Jamart, 2010). Por extensión, se llama contenedor a un embalaje de grandes dimensiones utilizado para transportar objetos voluminosos o pesados: motores, maquinaria, pequeños vehículos, etc. Es conocido también por su nombre en inglés, container. Los contenedores suelen estar fabricados principalmente de acero corten, pero también

Reefer: Contenedores refrigerados de las mismas medidas que el anteriormente mencionado (40 pies) pero que cuentan con un sistema de conservación de frío o calor y termostato. Open Top: de las mismas medidas que los anteriores, pero abiertos por la parte de arriba. Flat Rack: carecen también de paredes laterales e incluso, según casos, de paredes delanteras y posteriores. Open Side: su mayor característica es que es abierto en uno de sus lados, sus medidas son de 20' o 40'. Se utiliza para cargas de mayores dimensiones en longitud que no se pueden cargar por la puerta del contenedor. Tank o Contenedor Cisterna: para transportes de líquidos a granel. Se trata de una cisterna contenida dentro de una serie de vigas de acero que delimitan un paralelepípedo cuyas dimensiones son equivalentes a las de un "Dry van". Flexi-Tank: para transportes de líquidos a granel. Suponen una alternativa al contenedor cisterna. Un flexi-tank consiste en un contenedor estándar (Dry Van), normalmente de

Lo más extendido a nivel mundial son los equipos de 20 y 40 pies, con un volumen interno aproximado de 32,6 m 3 y 66,7 m3 respectivamente. Las dimensiones de los contenedores están reguladas por la norma ISO 6346. Tipo de Material en lo que están fabricados (Acero Corten): El acero corten es un tipo de acero realizado con una composición química que hace que su oxidación tenga unas características particulares que protegen la pieza realizada con este material frente a la corrosión atmosférica sin perder prácticamente sus características mecánicas. En la oxidación superficial del acero corten crea una película de óxido impermeable al agua y al vapor de agua que impide que la oxidación del acero prosiga hacia el interior de la pieza. Esto se traduce en una acción protectora del óxido superficial frente a la corrosión atmosférica, con lo que no es necesario aplicar ningún otro tipo de protección al acero como la protección galvánica o el pintado. El acero corten tiene un alto contenido de cobre, cromo y níquel que hace que adquiera un color rojizo anaranjado característico. Este color varía de tonalidad según la oxidación del producto sea fuerte o débil, oscureciéndose hacia un marrón oscuro en el

ANEXO B Zonificación térmica.

ANEXO C Tabla Nº7.- Estrategias de diseño pasivo recomendadas por zona climática. ESTRATEGIAS DE DISEÑO PASIVO RECOMENDADAS POR ZONA CLIMÁTICA

Orientación Forma Agrupación Propiedades envolvente y elementos divisorios 5 7

Protección de la envolvente

Ventilación

Estrategia de diseño Orientación norte de dormitorio y estar - comedor Alta compacidad de la envolvente Adosamiento pareado y continuo preferencial Inercia térmica en envolvente y/o en elementos divisorios Aislación térmica envolvente Estructuras livianas envolvente Estructuras livianas en envolvente con inercia térmica en elementos divisorios Evitar puentes térmicos Aislación térmica en piso ventilados Aislación térmica en piso sobre terreno Ventanas con DVH (doble vidriado hermético) Ventanas con DVH baja emisividad Protección solar horizontal en fachada norte Protección solar vertical en fachada oriente-poniente Hermeticidad al paso de aire (control de infiltraciones) Protección contra el viento Colores claros en fachadas Protección contra humedad ambiental Protección contra humedad por capilaridad Protección con rayos UV Protección contra la lluvia Ventilación mecánica controlada para calidad del aire Ventilación en techumbre (para enfriamiento)

NL ND NVT CL CI SL SI SE AN X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X X

X X

X

X

X

X

X

X X

X

X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

Fuente: Guía de diseño para la eficiencia energética en la vivienda social, 2009.

X

ANEXO D Tabla Nº8.- Transmitancia térmica de la envolvente y pendientes de cubierta.

Zona

NL

Transmitancia térmica de la envolvente, Valores máximos w/m2k Elementos Techumbre Perimetrales 2,6 0,8

Zona

NL

Pendiente de cubierta, valores mínimos Superficie Superficie rugosa % lisa % 10 5

ND

2,1

0,8

ND

10

5

NVT

2,1

0,8

NVT

15

8

CL

2,0

0,9

CL

20

10

CI

1,9

0,9

CI

15

8

SL

1,8

1,0

SL

30

15

SI

1,7

0,9

SI

30

20

SE

1,6

0,7

SE

30

25

An

1,6

0,7

An

40

30

ANEXO E Ecorkterm. Características

Material proyectable, hidrófugo, y térmico, ideal para el uso como terminación sobre muros perimetrales que dan al exterior (también puede ser usado interiormente). Ahorros

Fácil y rápida instalación (reducción horas hombre). Evita el uso de hormigón térmico para las obras. Otorga una terminación final que absorbe deformaciones y dilataciones de albañilerías y hormigones. Mantención después de varios años. Instalación aislante interior

Tiempos en obra: secado parcial 2 horas. Total; 5 días, aplicado sobre 5ºC. Terminación exterior: otorga una excelente terminación exterior, además de proporcionar color y textura en gravillado fino.

ANEXO F Bioaislant.

Fibra aislante natural Ventajas:

Producto natural: completamente renovable. Ventajas Medioambientales: Nuestro proceso de fabricación consume menos energía y genera menos emisiones de efecto invernadero que otros aislantes. Uso fácil y seguro:

Instalación segura: No posee ningún tipo de riesgo para la piel, los ojos, ni las vías respiratorias, por lo cual no requiere de elementos de protección personal para los trabajadores. Instalación simple y liviana: Es liviano y simple de instalar, lo que hace más rápidas las labores de aislación generando construcción.

importantes ahorros de tiempo en las obras de

No toxico: No libera partículas peligrosas ni productos nocivos para la salud humana a

los ambientes interiores de la habitación. Resistencia al fuego: Es un producto autoextinguible y de alta resistencia al fuego. Durable: No se degrada y mantiene su consistencia con el tiempo, no anida ningún tipo

de plaga. Calidad: Entrega mejores condiciones de habitabilidad al interior de las casas.

Tabla Nº9.- Bioaislant, aplicaciones en muros. Espesor(e) [mm]

λ

[W/mK]

R100 [m2K/W]

1 94

20,0 30,0 40,0 80,0

0,046 0,046 0,046 0,046

43,0 65,0 85,0 169,0

Zona Climática 5 2 3 4 6 Exigencia mínima R100 141 188 235 282 329

7 376

ANEXO G Silentcork.

Solución natural a la aislación térmica y acústica de sus pisos, mediante una carpeta de corcho de gran calidad. Especialmente diseñada para superponer pisos flotantes de todo tipo. Producto normalmente suministrado en rollos de 1000mm de ancho. Tabla Nº10.- Características de Silentkork. Características

Valor obtenido

Aislación acústica al impacto

18 dB

Resistencia térmica

0.065 m2K/w

Apropiado para calefacción piso radiante

Si

Protección contra la humedad

Excelente

Durabilidad

Excelente

ANEXO H Análisis precios unitarios.

Obra gruesa y terminaciones. Tabla Nº12.- Excavación de fundaciones. EXCAVACIÓN MANUAL

M3

DESCRIPCIÓN

UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO

CUADR. EXCAV. A MANO JORNAL

M3 DÍA

LEYES SOCIALES LEYES SOCIALES

1 0.5

$ 15,000

$0 $ 7,500

$ 29

$ 2,175

% TOTAL

Fuente: Ditec-Minvu, 2012.

Tabla Nº13.- Emplantillado. EMPLANTILLADOS

M2

TOTAL

$ 9,675

Tabla Nº14.- Fundaciones. FUNDACIONES

M3

DESCRIPCIÓN


MATERIALES HORMIGON H-20 MATERIAL DE RELLENO PALA PUNTA HUEVO

M3 M3 UNID.

CUADRILLA INSTALACION MAESTRO 1RA ALBAÑIL AYUDANTE

DIA DIA


1 0.045 0.000125

$ 41,501 $0 $ 6,004

$ 41,501 $0 $1

0.15 0.15

$ 22,000 $ 18,000

$ 3,300 $ 2,700

$ 29

$ 1,740

% TOTAL


Tabla Nº15.- Juntas y uniones JUNTAS Y UNIONES

GL

TOTAL

$ 48,242

Tabla Nº16.- Estructura techumbre ESTRUCTURA CUBIERTA

M2

DESCRIPCIÓN


MATERIALES MONTANTE METALCON 60CA085 CANAL METALCON 62C085 COSTANERA METALCON 38OMA085 TORNILLO HILTI 7 X 7/16 TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S FULMINANTE HILTI CAFE CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 ATORNILLADOR HILTI ST 18 CUADRILLA ESTRUCTURA MAESTRO 1RA CARPINTERO MAESTRO 2DA CARPINTERO JORNAL LEYES SOCIALES LEYES SOCIALES

TIRA TIRA TIRA UNID. UNID. UNID. UNID. UNID.

0.3 0.67 0.56 6.6 22 1.80 3.15 0.083

$ 750 $ 1,296 $ 2,733 $4 $4 $ 28 $ 20 $ 76

$ 225 $ 868 $ 1,530 $ 26 $ 88 $ 50 $ 63 $6

DIA DIA DIA

0.1 0.1 0.025

$ 22,000 $ 20,454 $ 15,000

$ 2,200 $ 2,045 $ 375

$ 29

$ 1,340

% TOTAL


Tabla Nº17.- Osb cubierta

TOTAL

$ 8,818

Tabla Nº18.-Barrera hidrófuga en cubierta. BARRERA HIDROFUGA

M2

DESCRIPCIÓN


MATERIALES AISLACION TYVEK HOME WRAP DE DUPONT CORCHETERA INDUSTRIAL KW CORCHETE INDUSTRIAL 5/16" 1000 UNID CUADRILLA INSTALACIÓN MAESTRO 2DA CARPINTERO JORNAL APOYO LEYES SOCIALES LEYES SOCIALES

TOTAL

M2 UNID. CAJA

1.1 0.0025 0.01

$ 580 $ 12,500 $ 6,500

$ 638 $ 31 $ 65

DIA DIA

0.014 0.005

$ 20,454 $ 15,000

$ 292 $ 75

$ 29

$ 106

% TOTAL

$ 1,208


Tabla Nº19.- Cubierta. CUBIERTA DESCRIPCIÓN MATERIALES

M2 UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO

TOTAL

Tabla Nº20.- Canaletas. CANALETAS

ML

DESCRIPCIÓN


MATERIALES CANAL FE GALV. DESARROLLO 30 CM. REMACHE 4 X 10 PARA CANAL UNIÓN CANAL GALVANIZADO SOPORTE FE GALVANIZADO CUADRILLA ESTRUCTURA HOJALATERO AYUDANTE LEYES SOCIALES LEYES SOCIALES

ML UNID. UNID. UNID.

1.1 8 0.5 2

$ 1,070 $ 75 $ 440 $ 140

$ 1,177 $ 600 $ 220 $ 280

DIA DIA

0.06 0.06

$ 20,000 $ 10,000

$ 1,200 $ 600

$ 29

$ 522

% TOTAL


Tabla Nº21.- Bajadas aguas lluvias. ESTRUCTURA CUBIERTA

TOTAL

ML

$ 4,599

Tabla Nº22.-Tabiques volcanita 2 caras (divisorios) TABIQUES DESCRIPCIÓN


TOTAL

MATERIALES ESTRUCTURA Y AISLACION PERFIL METALCON CANAL 62X25X0.85MMX3.0 PERFIL METALCON MONTANTE 60X38X0.85MMX3.0 ESQUINERO METALCON VOLCOMETAL 3.00 MT TORNILLO HILTI 7 X 7/16 TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S FULMINANTE HILTI CAFE CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 ATORNILLADOR HILTI ST 18 AISLACION DE BIOAISLANT E=3CM

M2 TIRA TIRA UNID. UNID. UNID. UNID. UNID. UNID. M2

0.34 0.92 0.157 6.6 22 1.80 3.15 0.083 1

$ 1,296 $ 1,728 $ 351 $4 $4 $ 28 $ 20 $ 76 $ 900

$ 441 $ 1,590 $ 55 $ 26 $ 88 $ 50 $ 63 $6 $ 900

REVESTIMIENTO VOLCANITA 2 CARAS VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M COLOC. JUNTA INVISIBLE

M2 UNID UNID SAC UNID ML

0.74 13 0.05 0.048 2.4

$ 3,335 $4 $ 3,800 $ 1,700 $ 350

$ 2,468 $ 52 $ 190 $ 82 $ 840

CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO MAESTRO 1RA CARPINTERO MAESTRO 2DA CARPINTERO JORNAL

DIA DIA DIA

0.1 0.1 0.01

$ 22,000 $ 20,454 $ 15,000

$ 2,200 $ 2,045 $ 150

$ 29

$ 1,275


% TOTAL

$ 12,521

Tabla Nº23.- Tabiques volcanita 1 cara (revestimiento) TABIQUES DESCRIPCIÓN


TOTAL

MATERIALES ESTRUCTURA Y AISLACION PERFIL METALCON CANAL 62X25X0.85MMX3.0 PERFIL METALCON MONTANTE 60X38X0.85MMX3.0 ESQUINERO METALCON VOLCOMETAL 3.00 MT TORNILLO HILTI 7 X 7/16 TORNILLO HILTI 6X1 PBH-S FULMINANTE HILTI CAFE CLAVOS HILTI TRACK PIN 3/4 ATORNILLADOR HILTI ST 18 AISLACION DE BIOAISLANT E=3CM

M2 TIRA TIRA UNID. UNID. UNID. UNID. UNID. UNID. M2

0.34 0.92 0.157 6.6 22 1.80 3.15 0.083 1

$ 1,296 $ 1,728 $ 351 $4 $4 $ 28 $ 20 $ 76 $ 900

$ 441 $ 1,590 $ 55 $ 26 $ 88 $ 50 $ 63 $6 $ 900

REVESTIMIENTO VOLCANITA 1 CARAS VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M COLOC. JUNTA INVISIBLE

M2 UNID UNID SAC UNID ML

0.37 6.5 0.025 0.024 1.2

$ 3,335 $4 $ 3,800 $ 1,700 $ 350

$ 1,234 $ 26 $ 95 $ 41 $ 420

CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO MAESTRO 1RA CARPINTERO MAESTRO 2DA CARPINTERO JORNAL

DIA DIA DIA

0.1 0.1 0.01

$ 22,000 $ 20,454 $ 15,000

$ 2,200 $ 2,045 $ 150

$ 29

$ 1,275


%

Tabla Nº24.- Cielos volcanita. CIELOS VOLCANITA

M2

DESCRIPCIÓN


MATERIALES ENTRAMADO C/PERFIL VOLCOMETAL PERFIL METALCON CANAL 39X20X0.5MMX3.0 PERFIL METALCON MONTANTE 38X38X0.5MMX3.0 TORNILLO HILTI 7 X 7/16 ATORNILLADOR HILTI ST 18

TOTAL

0.46 1.52 17.24 0.083

$ 465 $ 720 $4 $ 76

$ 214 $ 1,094 $ 69 $6

REVESTIMIENTO VOLCANITA 1 CARA VOLCANITA 10MM 1.20 X 2.40 MT TORNILLO AUTORROSCANTE 6 X 1 1/4" H/FINO MASILLA BASE JUNTURAS 30 KG CINTA JOINT GARD Y JUNTA INVISIBLE 50M COLOC. JUNTA INVISIBLE

TIRA TIRA UNID. UNID. M2 UNID. UNID. SAC UNID. ML

0.37 6.5 0.025 0.024 1.2

$ 3,335 $4 $ 3,800 $ 1,700 $ 350

$ 1,234 $ 26 $ 95 $ 41 $ 420

CUADRILLA ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO MAESTRO 1RA CARPINTERO JORNAL

DIA DIA

0.08 0.01

$ 22,000 $ 15,000

$ 1,760 $ 150

$ 29

$ 554


% TOTAL


Tabla Nº25.- Ventanas termopanel.

$ 5,663

Tabla Nº26.- Revestimiento exterior. REVESTIMIENTO SIDING FIBROCEMENTO DESCRIPCIÓN


MATERIALES SIDING FIBROCEMENTO PERFIL J PVC PERFIL COMIENZO PVC PERFIL TÉRMINO PVC SILICONA NEUTRA TORNILLO 2" CUADRILLA INSTALACION MAESTRO 1RA CARPINTERO AYUDANTE LEYES SOCIALES LEYES SOCIALES

UNID. ML ML ML UNID. UNID.

2.3 0.6 0.45 0.45 0.063 14

$ 1,960 $ 593 $ 658 $ 635 $ 2,315 $ 14

$ 4,508 $ 356 $ 296 $ 286 $ 146 $ 196

DIA DIA

0.05 0.05

$ 22,000 $ 10,000

$ 1,100 $ 500

$ 29

$ 464

% TOTAL


Tabla Nº27.- Piso flotante. PISO FLOTANTE 8 MM. SISTEMA CLICK

TOTAL

M2

$ 7,851

Tabla Nº28.- Cerámica en piso. CERAMICA PISO 30X30 CM

M2

DESCRIPCIÓN


MATERIALES CERÁMICA 30 X 30 CM ADHESIVO CERÁMICOS FRAGUE SEPARADORES CERÁMICA CUADRILLA INSTALACION CERAMISTA LEYES SOCIALES LEYES SOCIALES

TOTAL

M2 SACO KG KG

1 0.2 0.4 0.01

$ 4,145 $ 1,670 $ 445 $ 2,970

$ 4,145 $ 334 $ 178 $ 30

DIA

0.12

$ 16,000

$ 1,920

$ 29

$ 557

% TOTAL

$ 7,164


Tabla Nº29.- Cerámica en muros. CERAMICA MUROS 30X30 CM DESCRIPCIÓN MATERIALES


TOTAL

Tabla Nº30.- Empaste cielos y tabiques. EMPASTE

M2

DESCRIPCIÓN


MATERIALES PASTA MURO

TOTAL

GALON

0.167

$ 2,950

$ 493

MANO DE OBRA YESERO AYUDANTE

DIA DIA

0.05 0.05

$ 16,000 $ 8,000

$ 800 $ 400


%

$ 29

$ 232

TOTAL

$ 1,925

Fuente: Ditec-Minvu, 2012. Tabla Nº31.- Pintura muros y cielos interior. PINTURA INTERIOR (2 MANOS) DESCRIPCIÓN MATERIALES PINTURA ESMALE AL AGUA, ECONÓMICA BROCHA 5 X 5/8" LIJA CUADRILLA INSTALACION PINTOR LEYES SOCIALES LEYES SOCIALES


TOTAL

GALON UNID. PLIEGO

0.067 0.01 0.15

$ 9,650 $ 2,928 $ 88

$ 647 $ 29 $ 13

DIA

0.03

$ 17,000

$ 510

$ 29

$ 148

% TOTAL

$ 1,347

Tabla Nº33.- Puertas interiores. PUERTA (65X200) TIPO PLACAROL CON MARCO DE MADERA

UNIDAD

DESCRIPCIÓN


MATERIALES PUERTA PLACAROL 60 X 200 CM. BISAGRAS 3 1/2" X 3 1/2" MARCO PUERTA, MADERA TARUGO CLAVO CON TORNILLO

UNID. UNID. UNID. UNID.

CUADRILLA INSTALACION MAESTRO 1RA CARPINTERO AYUDANTE

DIA DIA


TOTAL

1 3 1 12

$ 13,000 $ 2,034 $ 11,100 $ 103

$ 13,000 $ 6,102 $ 11,100 $ 1,236

0.22 0.22

$ 22,000 $ 10,000

$ 4,840 $ 2,200

$ 29

$ 2,042

% TOTAL

$ 40,520


Tabla Nº34.- Puertas exteriores. PUERTA PINO OREGON

UNIDAD

DESCRIPCIÓN


MATERIALES

TOTAL

Tabla Nº35.- Cerradura interior. CERRADURA INTERIOR

UNIDAD

DESCRIPCIÓN


MATERIALES CERRADURA EMB. CON PICAPORTE REVERSIBLE Y SEGURO INTERIOR RECARGO DESGASTE HERRAMIENTAS CUADRILLA INSTALACION MAESTRO 2RA CARPINTERO LEYES SOCIALES LEYES SOCIALES

TOTAL

UNID. %

1 0.02

$ 6,000 $ 6,000

$ 6,000 $ 120

DIA

0.22

$ 20,454

$ 4,500

$ 29

$ 1,305

% TOTAL

$ 11,925


Tabla Nº36.- Cerradura accesos. CERRADURA ACCESOS

UNIDAD

DESCRIPCIÓN


MATERIALES CERRADURA EMB. CON PICAPORTE REVERSIBLE Y SEGURO INTERIOR RECARGO DESGASTE HERRAMIENTAS

UNID. %

1 0.02

$ 25,000 $ 25,000

TOTAL

$ 25,000 $ 500

Instalaciones y artefactos

Tabla Nº37.- Lavamanos. LAVAMANOS CON PEDESTAL

UNIDAD

DESCRIPCIÓN


MATERIALES LAVAMANOS CON PEDESTAL SIFÓN LAVAMANOS PVC SANITARIO 50 MM. TORNILLO 4" TARUGO 6 MM. SILICONA NEUTRA DESAGÜE

TOTAL

UNID. UNID. ML UNID. UNID. UNID. UNID.

1 1 0.5 4 4 0.15 1

$ 29,000 $ 1,570 $ 475 $ 22 $ 11 $ 2,313 $ 1,480

$ 29,000 $ 1,570 $ 238 $ 88 $ 44 $ 347 $ 1,480

MANO DE OBRA GÁSFITER AYUDANTE

DIA DIA

0.25 0.25

$ 21,000 $ 8,000

$ 5,250 $ 2,000


%

$ 29

$ 2,103

TOTAL

Fuente: Ditec-Minvu, 2012. Tabla Nº38.- Combinación lavamanos, monomando. COMBINACIÓN LAVAMANOS, MONOMANDO

UNIDAD

$ 42,119

Tabla Nº39.- Receptáculo ducha enlozado. RECEPTACULO DUCHA

UNIDAD

DESCRIPCIÓN


TOTAL

MATERIALES RECEPTÁCULO DUCHA ENLOZADO 70 X 70 CM. PERNO COCHE 5/16 X 3" S/TUERCA PVC SANITARIO 40 MM. CODO PVC 50 MM. FALDÓN TINA ERACLIT SILICONA NEUTRA ESTUCO PINO BTO. SECO 2" X 2" DESAGÜE

UNI UNI M UNI UNI UNI M3 UNI UNI

1 1 0.3 1 0.4 0.5 0.015 1.00 1

$ 26,000 $ 92 $ 267 $ 386 $ 4,450 $ 2,314 $ 4,044 $ 734 $ 1,470

$ 26,000 $ 92 $ 80 $ 386 $ 1,780 $ 1,157 $ 61 $ 734 $ 1,470


DIA DIA

0.3 0.3

$ 21,000 $ 8,000

$ 6,300 $ 2,400


%

$ 29

$ 2,523

TOTAL

Fuente: Ditec-Minvu, 2012. Tabla Nº40.- Combinación receptáculo ducha. COMBINACIÓN RECEPTACULO DUCHA

UNIDAD

$ 42,983

Tabla Nº41.- WC con estanque. WC CON ESTANQUE

UNIDAD

DESCRIPCIÓN


TOTAL

MATERIALES WC CON ESTANQUE TARUGO CLAVO CON TORNILLO SILICONA NEUTRA LLAVE ANGULAR WC CON FLEXIBLE 1/2" X 7/8 HI HI 30 CM. RECARGO DESGASTE HERRAMIENTAS

UNI UNI UNI

1 4 1

$ 35,300 $ 103 $ 2,314

$ 35,300 $ 412 $ 2,314

UNI %

1 0.03

$ 3,142 $ 40,859

$ 3,142 $ 1,226


DIA DIA

0.35 0.35

$ 21,000 $ 8,000

$ 7,350 $ 2,800


%

$ 29

$ 2,944

TOTAL

$ 55,487

Fuente: Ditec-Minvu, 2012. Tabla Nº42.- Lavaplatos. LAVAPLATOS

UNIDAD

DESCRIPCIÓN


MATERIALES LAVAPLATOS 1T 1S

UNI

1

$ 20,770

TOTAL

$ 20,770

Tabla Nº43.- Combinación lavaplatos. COMBINACIÓN LAVAPLATOS

UNIDAD

DESCRIPCIÓN


TOTAL

MATERIALES LLAVE COMBINACI N PARA LAVAPLATOS, ECONÓMICA TEFLÓN FLEXIBLE 1/2" X 1/2" HE-HI CODO BRONCE 1/2" X 3/8" SO SOLDADURA 50% ESTAÑO

UNI UNI UNI UNI KG

1 0.05 2 2 0.01

$ 6,950 $ 1,240 $ 1,800 $ 737 $ 9,600

$ 6,950 $ 62 $ 3,600 $ 1,474 $ 96


DIA DIA

0.25 0.25

$ 21,000 $ 8,000

$ 5,250 $ 2,000


%

$ 29

$ 2,103

TOTAL

$ 21,535


Tabla Nº44.- Calefont. CALEFONT

UNIDAD

DESCRIPCIÓN


TOTAL

Instalaciones eléctricas. Tabla Nº45.- Enchufe. CENTRO DE ENERGIA ELECTRICA, ENCHUFE HEMBRA EMBUTIDO DESCRIPCIÓN

UNID UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO

MATERIALES CONDUIT 16 MM. ALAMBRE NYA 1,5 MM ENCHUFE HEMBRA 2 TOMAS CON TIERRA

M M UNI

MANO DE OBRA ELECTRICISTA AYUDANTE

HD HD


%

8 24 1 0.25 0.25

TOTAL

$ 40 $ 147 $ 3,500

$ 320 $ 3,528 $ 3,500

$ 21,000 $ 8,000

$ 5,250 $ 2,000

$ 29

$ 2,103

TOTAL

$ 16,701


Tabla Nº46.- Centro de luz. CENTRO DE LUZ 9/12 EMBUTIDO DESCRIPCIÓN


TOTAL

Tabla Nº47.- Centro de distribución eléctrica. CENTRO DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, 2 CIRCUITOS DESCRIPCIÓN


MATERIALES CONDUIT 16 MM. ALAMBRE NYA 1,5 MM TABLERO ELÉCTRICO CON CAJA EMBUTIDA DIFERENCIAL

M M UNI UNI

MANO DE OBRA ELECTRICISTA AYUDANTE

HD HD


%

10 32 1 2 0.25 0.25

$ 40 $ 147 $ 4,700 $ 1,640

$ 400 $ 4,704 $ 4,700 $ 3,280

$ 21,000 $ 8,000

$ 5,250 $ 2,000

$ 29

$ 2,103

TOTAL


TOTAL

$ 22,037

ANEXO I Especificaciones técnicas Viviendas modulares

Generalidades

En las siguientes especificaciones técnicas se detalla el resumen del proyecto de construcción de viviendas modulares realizadas con container. Se detallarán los materiales a utilizar en la obra más el orden del proceso constructivo. Descripción de la obra.

Las siguientes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de siete viviendas modulares, un modelo básico (1 módulo) y seis modelos combinados (2 módulos). Existe un diseño de dos pisos el resto es todo de un piso. 1. Despeje de terreno: Previo a la iniciación de los trabajos, el terreno deberá

encontrarse libre de escombros y otros materiales que afecten la realización de la obra. 2. Replanteo, trazado y niveles: el trazado se ejecutará de acuerdo al plano general de la

5. Estructura tabiques interiores: serán de perfilería de acero galvanizado zincado

(metalcon). Los cuales se utilizaran para revestir muros perimetrales interiores del container y también para los tabiques divisorios de recintos. 6. Estructura techumbre: constará de cerchas distanciadas cada 1 metro y costaneras

cada 60cms, las cuales serán de acero galvanizado zincado (metalcon). 7. Cubierta: será de zinc acanalada, tipo zinc alum 5-v de 0,35mm. De espesor mínimo. Irán fijadas a la costanera mediante clavos especiales galvanizados n°8 de 2 ½ “y

tornillos zincados de 1”. Se colocara también barrera de humedad para las aguas de condensación, consistente en membrana tyvek sobre el osb y bajo la plancha de zinc. Esta membrana se colocará traslapado en sentido lateral y longitudinal. 8. Estructura de cielo: serán de perfilería de acero galvanizado zincado (metalcon). 9. Aislaciones: 9.1 Térmica y acústica: 9.1.1. Ecorkterm: Se utilizará para pintar exteriormente los containers.

11.2. Tabiques interiores: Volcanita de 10mm espesor, En todos los recintos interiores.

Irá atornillada. Las juntas serán invisibles ejecutadas con huincha. En zonas húmedas irá volcanita RH. En zonas de baño y cocina se contempla cerámica en muros. 11.3. Pisos: Cerámica en baño y cocina . Piso flotante 8mm de espesor, en otras áreas. 13. Puertas y ventanas: Puertas interiores (2.0 x 0.6 m), MDF tipo placarol con marco de

madera. Puerta exterior de pino Oregón (2.0 x 0.75 m). Ventanas termopanel, en aluminio bronce. 15. Pintura: Esmalte al agua en muros y cielos interior, previo empaste y relleno de

junturas con pasta y huincha para juntura invisible. Ecorkterm, para cubrir estructura de container (interior y exterior). 16. Artefactos sanitarios, fitting y accesorios:

WC, estanque: Serán Wasser o similar en, blanco.

18.2 Agua: se contempla instalación de un calefón, este será de 5 lts.

Además se contempla la red de agua fría y caliente en cañería de cobre para la instalación de artefactos de baño y de lavaplatos. 19. Instalaciones domiciliarias: 19.1. Electricidad: no se contempla empalme a red eléctrica. 19.2. Agua potable: no se contempla empalme a red de agua potable. 19.3. Alcantarillado: no se contempla empalme a red de alcantarillado.

ANEXO J Antecedentes sobre una vivienda social. Estos antecedentes se obtuvieron mediante la entrevista realizada a “Consultora VIGO LTDA”, ubicada en la ciudad de Osorno. Entre sus funciones se encuentra la gestión de

proyectos de viviendas sociales a lo largo de la zona Sur del país. Según lo consultado las viviendas sociales deben cumplir con un estándar mínimo de construcción, que se expone en el ITEMIZADO TÉCNICO DE CONSTRUCCIÓN PARA PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA, D.S. N°49, (V. y U.), 2011. El cual pretende avalar que las viviendas subsidiadas cuenten con determinadas características para garantizar su durabilidad y seguridad y, en ese sentido, puede ocurrir que los requisitos de éste sean mayores a los que la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.) establece para obtener un permiso de edificación. Por otra parte, este Itemizado se complementa con las exigencias establecidas en la normativa vigente, O.G.U.C., Ordenanzas Municipales, normas chilenas u otras. (LGUC, OGUC, NCh, RIDAA, otros.) Otras de las inquietudes resueltas, fue el valor de construcción por metro cuadrado de

Especificaciones técnicas de vivienda social (38,24m2) Fundaciones

: Hormigón Armado

Tabiquerías Y Cerchas : Madera Pino Impregnado Cubierta

: Plancha Metálica Zincada Ondulada

Rev. Exterior

: Placa Madera Pintada Smart Panel En Todas Las Fachadas

Rev. Int. Zona Seca

: Planchas De Yeso Cartón

Rev. Int. Zona Húmeda: Planchas De Fibrocemento Aislación Térmica

: Lana Mineral En Cielo Y Muros

Terminación De Piso

: Radier

Ventanas

: Pvc De Correderas

Puertas

: Terciadas Y Pintadas

Artefactos Sanitarios

: Tina, Wc, Lavamanos, Lavaplatos y Lavadero

Hojalatería

: Forros, Canales Toda La Casa Y Bajadas

Planta de Arquitectura vivienda social de 38,24 mts2

ANEXO K

Vista Superior 8 9

Vista Frontal

Vista Posterior

Vista Lateral

Figura Nº32.- Lámina 1, contenedor estándar ISO 20” (Containerhome, 2011)

Diseño de Vivienda Con Contenedores

Recommend Documents