Juicio Ordinario Nuevo.
JUZGA JU ZGADO DO DE PRIM PRIMERA ERA INST INSTA ANCIA NCIA CIVI CIVIL L Y ECON ECONÓM ÓMIC ICO O COACT COACTIV IVO, O, MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO. OSMAR OSMAR ORLAND ORLANDO O RIVA RIVAS NORIEG NORIEGA, A, de veinti veinticin cinco co años años de edad, edad, solter soltero, o, guate guatealt alteco, eco, Maestr Maestro o de Educaci Educaci!n !n "riari "riaria a #r$ana, #r$ana, de este este doici doicilio lio,, con residencia en la %ta. &alle 'A( )*+- ona * de esta ciudad, actu! con el au/ilio, dire direcc cci! i!n n 0 1rocur 1rocurac aci! i!n n 1ro2 1ro2es esio iona nall del del a$og a$ogado ado J#AN J#AN &ARLO &ARLOS S 3ERR 3ERRER ERA A RODRIG#E4, señalo coo lugar 1ara reci$ir noti2icaciones 05o citaciones la o2icina 1ro2esional 1ro2esional del 1ro2esional 1ro2esional u$icada en la 6a. &alle )*+7- ona 8 de esta ciudad. ciudad. Ante usted res1etuosaente co1areco a 1roover JUICIO ORDINARIO DE contra a de REIVIN REIVINDICA DICACIÓ CIÓN N DE LA PROPIE PROPIEDAD DAD DE BIEN BIEN INMBUE INMBUELE, LE, en contr
GRES GRESIA IA ROSA ROSALB LBA A HIDA HIDALG LGO O LÓPE LÓPEZ Z
9uie 9uien n 1ued 1uede e ser ser noti noti2i2ica cado do en su
reside residenci ncia a u$icada u$icada en la %ta. %ta. Aveni Avenida da ).*7 ).*7 de la ona : de esta ciudad ciudad de 3ue;uetenango.
RELACIÓN DE HECHOS= DE LA CALIDAD CON QUE ACTÚO: co1areco en la calidad de 1ro1ietario del inue$le descrito en el siguiente a1artado.
DE LA IDEN IDENTI TIFI FICA CACI CIÓN ÓN DEL DEL BIEN BIEN INMU INMUEB EBLE LE DE MI PROP PROPIE IEDA DAD: D: so0 1ro1ietario 1ro1ietario del $ien inue$le inscrito en el Segundo Segundo Registro de la "ro1iedad con sede en la ciudad de >uetaltenango, de1artaento de >uetaltenango, con el n?ero dos il ciento oc;enta @*)8-, 2olio treinta @-, del li$ro cien @)-- de 3ue;uetenangoB el cual tiene las edidas, colindancias 0 Crea 9ue a1arecen en su res1ectiva inscri1ci!n registralB circunstancia 9ue acredito con los docuentos siguientes=
1. estionio de la escritura 1?$lica n?ero cuarenta @7- de 2ec;a cinco de enero del año dos il cinco, 9ue contiene &ONRAO DE &OM"RAVENA cele$rado el con el señor Darin Gudiel Gir!n MatFas 2accionado en esta ciudad 1or el in2rascrito NotarioB d!"#$%& '"$ (d)"%& (* +$-$%&$
$-!&. /. &erti2icaci!n original e/1edida 1or el Registrador del Segundo Registro de la "ro1iedad con sede en la ciudad de >uetaltenango, de1artaento de >uetaltenango, de la inscri1ci!n 0 o1eraciones registrales de la 2inca n?ero DOS MIL &IENO O&3ENA @*)8-,
uetaltenango a los die dFas del es de aro del año dos il 9uince, 1or el Lic. Ale/ IvCn Soto &astellanos, Registrador Au/iliarB Hngel Vinicio &arrana "et, O2icial &erti2icador & gui!n doceB 0 Gustavo Adol2o a;a0 &;., O2icial &erti2icador & gui!n 9uinceB
!$&0!(!% 2%(* '"$ (d)"%& (* +$-$%&$ $-!& . DE LA INDIVIDUALIZACIÓN DEL BIEN INMUEBLE SOBRE LA QUE PRETENDO LA REIVINDICACIÓN DE LA PROPIEDAD: erreno 9ue se encuentra u$icado en la cuarta calle ona cinco colonia El os9ue del unici1io de 3ue;uetenango, de1artaento de 3ue;uetenangoB 9ue tiene las #$dd(-,
!*%d(%!(- 3 4$( 9ue se individualian en los docuentos siguientes= 1. "lano original suscrito en enero del año dos il 9uince, 1or el Ingeniero &ivil Ale/ander Manuel Sosa &astillo, colegiado n?ero oc;o il 9uinientos @8,:--, 9ue se re2iere a la "5!(!%, #$dd(- 3 4$( &&(* del $ien inue$le so$re el 9ue 1retendo la reivindicaci!n de la 1ro1iedadB #-#
'"$ (d)"%& (* +$-$%&$ $-!&.
DE LA E6POSICIÓN DE LOS MOTIVOS PARA SOLICITAR LA REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN DE LA FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE YA INDIVIDUALIZADA: Es el caso señor Jue, 9ue el dFa die de enero del año dos il once salF de la ciudad de Guateala ;acia la ciudad de Los Hngeles, &ali2ornia, Estados #nidos de Nortearica, a realiar negocios 9ue co1eten a i 1ersona. A i retorno el dFa cinco de enero del año dos il doce e encuentro con 9ue al 9uerer entrar a uno de is terrenos u$icados en la cuarta calle ona cinco colonia El os9ue, unici1io de 3ue;uetenango, de1artaento de 3ue;uetenango, el cual tengo circulado 0 con una 1uerta de a0a con dos candados 9ue da a la calle, no se e ;ace 1osi$le ingresar 0a 9ue e do0 cuenta 9ue se ;an ca$iado los candados 0 9ue en el interior se encuentran 1ersonas ;a$itando el lugar al ;a$er construido viviendas de lCina dentro de i 1ro1iedadB al 1ercatare del ;ec;o llao a la 1uerta 0 solicito una e/1licaci!n a la señora GRESIA ROSALBA HIDALGO LÓPEZ de el 1or9ue se encuentra viviendo dentro de i 1ro1iedad a lo 9ue ella res1onde de 2ora agresiva 9ue ese terreno es de su 1ro1iedad 0 9ue cuenta con la res1ectiva escritura del iso. Luego del 1ercance ocurrido con la señora GRESIA ROSALBA HIDALGO
LÓPEZ el dFa die de aro del año dos il trece enta$le una deanda ante el Jugado de "riera Instancia &ivil 0 Econ!ico &oactivo donde inter1ongo un Juicio Suario de Desocu1aci!n en contra de la señora
GRESIA ROSALBA HIDALGO LÓPEZ 1ara 9ue se e 1ueda ;acer valer i derec;o de 1ro1iedad 0a 9ue el inue$le es de i 1ro1iedad, e/treo 9ue co1ro$arFa 1or edio de un un tFtulo legFtioB 3a$indose dado todas
las 2ases del uicio suario el dFa veinte de dicie$re del año dos il catorce el Jue de "riera Instancia &ivil 0 Econ!ico &oactivo de esta ciudad eiti! una Sentencia a 2avor de la señora GRESIA ROSALBA
HIDALGO LÓPEZ concedindole de esa 2ora la 1ro1iedad del inue$le descrito anteriorente 0 el cual legalente e 1ertenece desde ;ace uc;o tie1oB la sentencia relacionada no 2ue i1ugnada de$ido a la negligencia de i 1arte 0 1or lo 9ue la isa 9uedo 2ire. En consecuencia de lo anteriorente e/1uesto, es via$le en este oento el J#I&IO ORDINARIO DE REIVINDI&A&IKN DE "RO"IEDAD a i 1ersona toda ve 9ue en el &!digo &ivil regula en su artFculo 7%, 9ue la 1ro1iedad es el derec;o de goar 0 dis1oner de los $ienes dentro de los lFites 0 con la o$servancia de las o$ligaciones 9ue esta$lecen las le0esB 0 el artFculo 7% del iso cuer1o legal, 9ue el 1ro1ietario de una cosa tiene el derec;o de reivindicarla de cual9uier 1oseedor o detentador, 0 coo 1odrC advertir el señor Jue, en el 1resente caso estCn evidenciados los eleentos ti1i2icantes de la acci!n de reivindicaci!n de la 1ro1iedad..( 'El 1ro1ietario tiene derec;o a de2ender su 1ro1iedad 1or los edios legales 0 no ser 1ertur$ado en ella(B derivado de lo e/1uesto, de$e ser declarado &ON L#GAR 0 en consecuencia, se 1roceda a otorgare la 1ro1iedad del inue$le al 9ue e ;e venido re2iriendo, 0 1ara ello 2iar al deandado un trino de die dFas coo lo esta$lece el artFculo 7) del &!digo "rocesal &ivil 0 Mercantil, 1ara 9ue desocu1e el $ien inue$le, $ao a1erci$iiento de ordenar el lanaiento a su costa.
DE LA MEDIDA CAUTELAR QUE SOLICITO EN LA DEMANDA: 3aciendo uso
del derec;o 9ue a la 1arte actora con2ieren los artFculos :- 0 :* del &!digo "rocesal &ivil 0 Mercantil, res1etuosaente solicito la siguiente MEDIDA "RE&A#ORIA= PROVIDENCIA DE URGENCIA DE PROHIBICIÓN A LA
DEMANDADA GRESIA ROSALBA HIDALGO LOPEZ, DE CONTINUAR REALIZANDO TODO TIPO DE CONSTRUCCIÓN DENTRO DEL BIEN INMUEBLE QUE EST7 DETENTANDO, QUE ME PERTENECE, EL CUAL ESTA INSCRITO COMO: FINCA NÚMERO DOS MIL CIENTO OCHENTA 8/19;, FOLIO TREINTA 8<;,
DEL
LIBRO
CIEN
81;
DEL
DEPARTAMENTO
DE
HUEHUETENANGO= isa 9ue se individualia de la siguiente anera= erreno 9ue se encuentra u$icado en la cuarta calle ona cinco colonia El os9ue del unici1io de 3ue;uetenango, de1artaento de 3ue;uetenangoB 9ue tiene las
#$dd(-, !*%d(%!(- 3 4$( 9ue se individualian en los docuentos siguientes= 1. "lano original suscrito en enero del año dos il 9uince, 1or el Ingeniero &ivil Ale/ander Manuel Sosa &astillo, colegiado n?ero oc;o il 9uinientos @8,:--, 9ue se re2iere a la "5!(!%, #$dd(- 3 4$( &&(* del $ien inue$le so$re el 9ue 1retendo la reivindicaci!n de la 1ro1iedadB #-# '"$
(d)"%& (* +$-$%&$ $-!&.
DE LA NECESIDAD DE LA MEDIDA PRECAUTORIA: En el 1resente caso e/iste 0 se adunta al escrito de deanda, 1rue$a de docuentos su2iciente 9ue res1alda urFdicaente el derec;o de i 1ro1iedad so$re el inue$le de litisB 0 toando en consideraci!n 9ue el o$eto de este uicio es discutir la 1ro1iedad del $ien, es 1rocedente decretar la PROVIDENCIA DE URGENCIA DE PROHIBICIÓN A LA
DEMANDADA GRESIA ROSALBA HIDALGO LOPEZ, DE CONTINUAR REALIZANDO TODO TIPO DE CONSTRUCCIÓN DENTRO DEL BIEN
INMUEBLE QUE EST7 DETENTANDO, QUE ME PERTENECE, EL CUAL ESTA INSCRITO COMO: FINCA NÚMERO DOS MIL CIENTO OCHENTA 8/19;, FOLIO TREINTA 8<;,
DEL
LIBRO
CIEN
81;
DEL
DEPARTAMENTO
DE
HUEHUETENANGOB de$ido a 9ue el deandada se encuentra realiando un terra1ln dentro del inue$le 0 le estC causando serios 1eruicios irre1ara$les 1or la odi2icaci!n de la constituci!n natural del $ien, asiiso la deandada 1retende iniciar la construcci!n de su casa de ;a$itaci!n, 9ue necesariaente alterarC irre1ara$leente la 2ora natural del inue$le. De$ido a lo anterior, solicito 9ue una ve decretada la edida, se ;aga e2ectiva, a1erci$iendo a la deandada 9ue en caso de incu1liiento, se le certi2icarC lo conducente al Ministerio "?$lico 1or el delito de deso$ediencia 0 otros 9ue del ;ec;o se deriven. Lo anterior 1ido sea autoriado sin 1restarse garantFa alguna, de$ido a 9ue se estC 2orulando la 1etici!n en el 1lanteaiento de la deanda.
FUNDAMENTOS DE DERECHO= 'Las contiendas 9ue no tengan señalada traitaci!n es1ecial en este &!digo, se ventilarCn en uicio ordinario.(, '@&ONENIDO DE LA DEMANDA En la deanda se 2iarCn con claridad 0 1recisi!n los ;ec;os en 9ue se 2unde, las 1rue$as 9ue van a rendirse, los 2undaentos de derec;o 0 la 1etici!n. @"RESENA&IKN DE DO&#MENOS. Los docuentos 9ue se adunten a los escritos o a9uellos cu0a agregaci!n se solicite a tFtulo de 1rue$a, 1odrCn 1resentarse en su original, en co1ia 2otogrC2ica, 2otostCtica, o 2otoco1ia o ediante cual9uier otro 1rocediiento siilar. Los docuentos e/1edidos 1or notario 1odrCn 1resentarse en co1ia si1le legaliada, a enos 9ue la le0 e/ia e/1resaente testionio.(, '@DO&#MENOS ADMISILES "odrCn 1resentarse toda clase de docuentos, asF coo
2otogra2Fas, 2otostCticas, 2otoco1ias, radiogra2Fas, a1as, diagraas, calcos 0 otros siilares(. ArtFculos= %, )-%, )66 0 )68 del &!digo "rocesal &ivil 0 Mercantil. &ONENIDO DEL DERE&3O DE "RO"IEDAD. La 1ro1iedad es el derec;o de goar 0 dis1oner de los $ienes dentro de los lFites 0 con la o$servancia de las o$ligaciones 9ue esta$lecen las le0es. DE
urgencia 9ue, seg?n las circunstancias, 1arecan Cs id!neas, 1ara asegurar 1rovisionalente los e2ectos de la decisi!n so$re el 2ondo( '&uando la edida 1recautoria no se solicita 1reviaente, sino al inter1oner la deanda, no serC necesario constituir garantFa en el caso de arraigo, anotaci!n de deanda e intervenci!n udicial. a1oco serC necesaria la constituci!n 1revia de garantFa cuando en la deanda se solicite el e$argo o secuestro de $ienes, si la le0 autoria es1ecF2icaente esa edida en relaci!n al $ien discutidoB o si la deanda se 2unda en 1rue$a docuental 9ue, a uicio del ue, autorice dictar la 1rovidencia 1recautoria( A&>!"*- ?@, , 1, 1, 111, 11<, 1/<, 1, 19,
d$* Cd2 P!$-(* C* 3 M$!(%&*.
PRUEBAS: DECLARACIÓN DE PARTE: >ue en 2ora 1ersonal 0 no 1or edio de a1oderado de$erC 1restar la señora GRESIA ROSALBA HIDALGO LÓPEZ de con2oridad con el 1liego de 1osiciones 9ue se adunta a la 1resente deanda.
DECLARACIÓN DE TESTIGOS: >ue de$erCn 1restar los testigos 9ue o1ortunaente individualiar, ediante el interrogatorio 9ue 2orular en el oento 1rocesal o1ortuno.
DICTAMEN DE E6PERTOS: &on el e/1erto 0 1untos de dictaen 9ue indicar en el oento 1rocesal o1ortuno.
RECONOCIMIENTO JUDICIAL: >ue de$erC 1racticarse so$re las 1ersonas, lugares o cosas 9ue interesen al 1roceso, 9ue untaente con los 1untos indicar en el oento 1rocesal o1ortuno.
DOCUMENTOS ). estionio de la Escritura "?$lica n?ero cuarenta @7-, 2accionada 1or el Notario Juan &arlos 3errera RodrFgueB el cinco de enero del año dos il cinco, con lo cual se 1retende 1ro$ar la 1ro1iedad ad9uirida 1or i 1ersona 0 1or edio de la escritura 1?$lica relacionada, d!"#$%& '"$ (d)"%& (*
+$-$%&$ $-!&. *. &erti2icaci!n original e/1edida 1or el Registrador del Segundo Registro de la "ro1iedad con sede en la ciudad de >uetaltenango, de1artaento de >uetaltenango, de la inscri1ci!n 0 o1eraciones registrales de la 2inca n?ero DOS MIL &IENO O&3ENA @*)8-, uetaltenango a los die dFas del es de aro del año dos il 9uince, 1or el Lic. Ale/ IvCn Soto &astellanos, Registrador Au/iliarB Hngel Vinicio &arrana "et, O2icial &erti2icador & gui!n doceB 0 Gustavo Adol2o a;a0 &;., O2icial &erti2icador & gui!n 9uinceB
!$&0!(!% 2%(* '"$ (d)"%& (* +$-$%&$ $-!& . <. "lano original suscrito en enero del año dos il 9uince, 1or el Ingeniero &ivil Ale/ander Manuel Sosa &astillo, colegiado n?ero oc;o il 9uinientos @8,:--, 9ue se re2iere a la "5!(!%, #$dd(- 3 4$( &&(* del $ien inue$le so$re el 9ue 1retendo la reivindicaci!n de la 1ro1iedadB #-#
'"$ (d)"%& (* +$-$%&$ $-!&.
MEDIOS CIENTFICOS DE PRUEBA: Los 9ue individualiar en el oento 1rocesal corres1ondiente, untaente con los 1untos res1ectivos.
PRESUNCIONES: Las legales 0 ;uanas 9ue de los ;ec;os 1ro$ados se deriven.
PETICIONES 1. ener 1or 1resentado este eorial, dCndole el trCite 9ue en derec;o corres1onde.
/. >ue se tenga coo i a$ogados director 0 1rocurador al 1ro2esional J#AN &ARLOS 3ERRERA RODRIG#E4B 0 coo lugar 1ara reci$ir noti2icaciones 6a. &alle )*+7- ona 8 de esta ciudad de 3ue;uetenango.
<. >ue se tengan 1or 1resentados 0 reci$idos los docuentos 9ue e 1erito aco1añar en certi2icaciones, con los 9ue deuestro los e/treos de la 1resente deanda.
?. >ue en la calidad con 9ue act?o, se tenga 1or 1roovido J#I&IO ORDINARIO DE REIVINDI&A&IKN DE LA "RO"IEDAD DE IEN INM#LE, en contra de
GRESIA ROSALBA HIDALGO LOPEZ. @. >ue se noti2i9ue a la deandada GRESIA ROSALBA HIDALGO LOPEZ, en el lugar de su residencia u$icada en la %ta. Avenida )+*7 de la ona : de esta ciudad de 3ue;uetenango.
. >ue se tengan 1or o2recidos los edios de 1rue$a individualiados en el a1artado res1ectivo, con citaci!n de la 1arte contraria.
. >ue con2ore lo e/1uesto, se decrete coo edida 1recautoria sin 1restar garantFa, la PROVIDENCIA DE URGENCIA DE PROHIBICIÓN A LA
DEMANDADA GRESIA ROSALBA HIDALGO LOPEZ, DE CONTINUAR REALIZANDO TODO TIPO DE CONSTRUCCIÓN DENTRO DEL BIEN INMUEBLE QUE EST7 DETENTANDO, QUE ME PERTENECE, EL CUAL ESTA INSCRITO COMO: FINCA NÚMERO DOS MIL CIENTO OCHENTA 8/19;, FOLIO TREINTA 8<;, DEL LIBRO CIEN 81; DEL DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO, 9ue el ;onora$le ugador de$e ;acerla e2ectiva, a1erci$iendo a la deandada 9ue en caso de incu1liiento, se le certi2icarC lo conducente al Ministerio "?$lico 1or el delito de deso$ediencia 0 otros 9ue del ;ec;o se deriven.
9. >ue se e1lace a la deandada GRESIA ROSALBA HIDALGO LOPEZ concedindole audiencia 1or nueve dFas, 1ara 9ue se o1onga o ;aga valer sus e/ce1ciones.
. Si transcurrido el trino del e1laaiento la deandada no co1arece, se tenga 1or contestada la deanda en sentido negativo 0 se le siga el uicio en re$eldFa, a i solicitud.
1. >ue 1or e/istir ;ec;os controvertidos, se a$ra a 1rue$a el 1resente uicio 1or el trino de treinta dFas.
11. >ue una ve concluido el trino de 1rue$a, se señale dFa 0 ;ora 1ara la vista del 1resente uicio ordinario.
1/. >ue llegado el oento 1rocesal de dictar sentencia, se declare=
(. &ON L#GAR la deanda de J#I&IO ORDINARIO DE REIVINDI&A&IKN DE LA "RO"IEDAD DE IEN INM#ELE, 1roovido 1or OSMAR ORLANDO RIVAS NORIEGAB en contra de GRESIA ROSALA 3IDALGO LO"E4.
5. >ue con2ore lo anterior, se 1roceda a otorgar la 1ro1iedad del $ien inue$le identi2icado coo= FINCA NÚMERO DOS MIL CIENTO
OCHENTA 8/19;, FOLIO TREINTA 8<;, DEL LIBRO CIEN 81; DEL DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO, a su 1ro1ietario el señor OSMAR ORLANDO RIVAS NORIEGAB terreno 9ue se encuentra u$icada en el cardinal norte de lo 9ue constitu0e el casco ur$ano del unici1io de San Se$astiCn 3ue;uetenango, de1artaento de 3ue;uetenangoB 9ue tiene las #$dd(-, !*%d(%!(- 3 4$( 9ue se individualian en los docuentos siguientes= 1. "lano original suscrito en enero del año dos il 9uince, 1or el Ingeniero &ivil Ale/ander Manuel Sosa &astillo, colegiado n?ero oc;o il 9uinientos @8,:--, 9ue se re2iere a la
"5!(!%, #$dd(- 3 4$( &&(* del $ien inue$le so$re el 9ue 1retendo la reivindicaci!n de la 1ro1iedadB
#-# '"$ (d)"%& (*
+$-$%&$ $-!&.
!. >ue 2undaentado en el artFculo 7) del &!digo "rocesal &ivil 0 Mercantil, se le otorgue a la deandada un trino de die dFas 1ara 9ue desocu1e el inue$le 0a individualiado, $ao a1erci$iiento de ordenar el lanaiento a su costa.
d. >ue se condene a la deandada GRESIA ROSALA 3IDALGO LO"E4, al 1ago de las costas 1rocesales, 1or su evidente ala 2e 1ara detentar el inue$le de litis.
1<. Ruego acceder a lo solicitado. CITA DE LEYES
2.
En su au/ilio 0 direcci!n
