JUZGADO DE PAZ DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. ----------------------------------------------------------------------------------------BREN BRENDA DA MARI MARISO SOL L LUNA LUNA VALDÉ VALDÉZ Z , de trei reinta años de edad, ad, cas casada ada,
guatema guatemalte lteca, ca, comercian comerciante, te, de este este domici domicilio lio.. Ante Ante usted usted
respetu respetuosa osamen mente te
comparezco y; EXPONGO: 1. ASIST SISTEN ENCI CIA A TÉCN TÉCNIC ICA A: Actúo ctúo bajo bajo la Dire Direcc cció ión n y Proc Procur urac ació ión n de mi
Abogada Y!"#A $A""%% %#!%A &A'()A, *uien podr+ actuar dentro del presente proceso en mi representación. 2. LUGAR LUGAR PA PARA RECIBIR RECIBIR NOTIFICAC NOTIFICACIONES IONES : !eñalo como lugar para recibir
notiicaciones el -uete Proesional de la Abogada Abogada *ue me auilia, ubicado en la (uarta calle calle siete siete guión guión cincuenta cincuenta y tres /ona nue0e, nue0e, diicio diicio %o %orre Azul "i0el oc1o 2icina oc1ocientos dos, de esta ciudad. ciudad. 3. MOTIVO
DE
MI
COMPARECENCIA:
ante
usted
señor
$uez
respetuosame respetuosamente nte comparezco comparezco a promo0er promo0er JUICIO EN VÍA SUMARIA DE INTERDICTO APEO APEO O DESLINDE en contra de la señora SANDRA PAOLA LUNA VALDÉZ VALDÉZ,, *uien puede ser notiicado en el lugar de su residencia
ubicada en la Aldea los $ocotes, municipio de 3illa (anales, departamento de &uatem &uatemala ala,, libr+nd libr+ndose ose para el eecto eecto despac1o despac1o al $uzgad $uzgado o de Paz de a*uella localidad, con base en los siguientes: ECOS: A. Acredito con 4otocopia 5egalizada de la (opia !imple de la scritura Pública
núme número ro:: *uin *uinie ient ntos os 6788 678899 de ec1 ec1a a dos dos de ener enero o de dos dos mil mil *uin *uince ce,, autorizada por el "otario: ario 'en 'odas !osa, de P'2%2(25#/A(#<" D D2(="%2 P'#3AD2, P'#3AD2, *ue con ec1a trece de marzo de dos mil cinco, por medio de Documento Pri0ado con 4irma 5egalizadas, por el "otario: (arlos nri*ue !antizo 'uano: obtu0e en compra0enta de mi señor padre !' A-5A'D2 5="A 5
metros, colinda en estos dos tiro con (arlos Paz y P2"#"%: en oc1o tiros; un primer tiro de: 0eintidós punto oc1enta metros, un segundo tiro de: *uince metros, colinda en ambos tiros con resto de propiedad 6A(%=A5"% (2" 5A DA"DA9, un tercer tiro de: cuatro punto sesenta y cinco metros, un cuarto tiro de: siete punto diez metros, en ambos tiros colinda con -enjam>n !alazar; un *uinto tiro de: diez punto *uince metros; un seto tiro de: diez punto 0einte metros, colinda en estos tiros con Dalia D>az, octa0o tiro de: siete metros, colindando en ambos tiros con 5uis ?ern+ndez, *uebrada seca por medio; con una @%"!#<" !=P'4#(#A5 de: #5 %'!(#"%2! (#"(="%A Y (#"(2 %'2! (=AD'AD2! 6,B77 mts.C9, mismo *ue carece de registro en la Propiedad #nmueble y de Declaración 4iscal, para tal eecto me permito acompañar el plano identiicado con la letra -E. B. Desde el trece de marzo de dos mil cinco, a pesar de la 0enta *ue me
eectuara mi padre señor: !' A-'5A'D2 5="A !A"%#/2, l 1a 0i0ido en el inmueble ampliamente identiicado 1asta la ec1a, pues la presentada es una persona *ue constantemente 0iaja a stados =nidos de "orteamrica, pero todos los años por un per>odo de tres seis aproimadamente me encuentro en dic1a residencia; es el caso *ue como se desprende de la identiicación de las colindancias del inmueble de mi propiedad, sobre los primeros dos tiros del rumbo P2"#"%, mi padre pose>a un resto de inmueble; pero, recientemente me entere *ue mi padre tambin le dio 6ignoro si en compra0enta, donación, cesión o por medio de cual*uier otro t>tulo9 dic1o resto de su propiedad a mi 1ermana !A"D'A PA25A 5="A 3A5DF/, por lo *ue actualmente ella colinda con mi inmueble, sobre esos dos primeros tiros del lado poniente, identiicaos en el plano con la letra -E, con los números del seis al siete y del siete al oc1o. C. s el caso ?onorable $uzgado, *ue precisamente en el segundo tiro del lado
a mi inmueble, se encuentra construida una casita antigua, paredes de ba1are*ue, tec1o de l+mina de zinc, piso torta de cemento, *ue se introduce en parte a mi inmueble, como se establece en el plano identiicado con la letra (E, precisamente en la parte sombreada; razón por lo cual cuando mi padre me 0endió me indicó *ue de acuerdo con las medidas *ue se eectuaron, una parte de esa casa *uebrada dentro de mi inmueble, pero se decidió no di0idir tal etremo por dos razones: a9 Por *ue dic1o inmueble 6a1ora de mi 1ermana9 le pertenec>a a mi señor padre y b9 Por*ue al di0idir
deb>a de demoler parte de la casita construida; pero es el caso, *ue mi 1ermana 1ec1o una parte de tapial peg+ndolo a la reerida casa, por lo *ue pr+cticamente se apropia de toda la casa, es decir *ue altera el lindero, pues pr+cticamente se apropia de la parte del terreno de la casa *ue me corresponde. De tal cuenta *ue a pesar de la medida con *ue compre *ue claramente señala sobre el lado poniente: en oc1o tiros: un primer tiro de 0eintidós punto oc1enta metros, un segundo tiro de: *uince metros, colinda en ambos tiros con resto de propiedad 6A(%=A5"% (2" 5A DA"D"A9, como se establece en plano identiicado con la letra -E, según las medidas *ue de 1ec1o resultaron por la alteración *ue pro0oco la demanda, a1ora ser>a: P2"#"%: un primer tiro de: trece metros, un segundo tiro ormando escuadra de dos punto 0einticinco metros, un tercer tiro de: nue0e metros; un cuarto tiro de: diecisiete punto cincuenta metros, de conormidad con el plano identiicado
(E, ello por*ue mi 1ermana
pr+cticamente se apropia por el mo0imiento de linderos, de una racción de: "2'%: dos punto cincuenta metros; !=': dos punto 0einticinco metros; 2'#"%: nue0e metros; y P2"#"%. "ue0e metros, para acreditar tal etremo, se detalla en el plano identiicado con la letra (E. D. s decir, ?onorable $uzgado, *ue mi pretensión pretende en *ue tom+ndose
las medidas *ue conorme a derec1o me corresponde, la demanda retroceda sus mojones, es decir sus medidas pr+cticamente 1asta donde me corresponde y pueda la presentada incluso realizar los trabajos necesarios para construir una pared, a in de cerrar mi inmueble; pues, no pretendo apropiarme de lo *ue no me pertenecer según lo *ue me 0endió en su oportunidad mi señor padre.
FUNDAMENTE DE DERECO:
Preceptúan los art>culos C, 78, GH, 8I, 8G, CCH, CJH, C7H, CI8, CI y CIC, del (ódigo Procesal (i0il y ercantil, preceptúan: (uando se ejerciten acciones personales, es juez competente, en asuntos de mayor cuant>a el de Primera #nstancia del departamento en *ue el demandado tenga su domicilioKE 5as partes deber+n comparecer auiliados por abogado colegiadoKE 5a persona *ue pretenda 1acer eecti0o un derec1o, o *ue se declare *ue le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la orma prescrita en ste (ódigo. Para interponerse una demanda o contraLdemanda es necesario tener inters en la misma.E 5os litigantes tiene la obligación de señalar casa o lugar *ue estn situados dentro del per>metro de la población
donde reside el tribunal al *ue se dirijan, para recibir las notiicacionesKE n la demanda se ijar+n con claridad y precisión los 1ec1os en *ue se unde, las pruebas *ue 0an a rendirse, los undamentos de derec1o y la petición.E l actor deber+ acompañar a su demanda los documentos en *ue unde su derec1o. !i no los tu0iere a su disposición los mencionar+ con la indi0idualidad posible, epresando lo *ue de ellos resulte y designar+ el arc1i0o, oicina pública o lugar donde se encuentren los originales.E A%'#A D5 $=#(#2 !=A'#2. !e tramitar+n en juicio sumario: 7M 5os interdictosKE 5os interdictos solo proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera aectan las cuestiones de propiedad ni de posesión deiniti0a. n ellos no se resol0er+ cosa alguna sobre la propiedad. 5os interdictos son: BM De apeo y deslindeK "o podr+ rec1azarse la demanda por la circunstancia de 1aberse denominado e*ui0ocadamente el interdicto *ue legalmente procede, siempre *ue de los 1ec1os alegados y probados aparezca *ue se 1a 0iolado un derec1o de posesiónKE Procede este interdicto cuando 1aya 1abido alteración de l>mites entre 1eredades, remo0iendo las cercas o mojones y ponindolos en lugares distintos del *ue ten>an, 1acindose nue0o lindero en lugar distinto del *ue ten>an 1acindose nue0o lindero en lugar *ue no le corresponde.E n la demando debe epresarse: M l nombre, jurisdicción, linderos y situación de la inca; CM. 5a parte o partes en *ue 1a sido alterado el lindero. BM. l nombre de *uien o *uienes 1an 1ec1o la alteración, si se supiere; y los nombres de los colindantes *ue puedan tener inters en el apeo; JM l lugar en *ue se pretenda *ue deban colocarse los mojones, 0allas o cercas, debindose acompañar los t>tulos y dem+s documentos *ue sir0an para la diligencia.E 5as pruebas se limitar+n a establecer si 1a 1abido alteración de limites o mojones y *uien la 1izo o mandó se 1iciera. l juez practicar+ reconocimiento judicial, conorme a las normas del art>culo GJ. Discernido *ue sea el cargo a los peritos, se señalar+ d>a para practicar la diligencia, pre0iniendo a los interesados y a los colindantes *ue presenten en ella sus respecti0as pruebas. De la diligencia se le0antar+ acta en la *ue se describir+ todo lo practicado, incluyendo el dictamen de los peritos, la cual ser+ irmada por todos los *ue 1ubieren estado presentes, si pudieren 1acerlo.E !i la alteración uere comprobada, se ordenar+ la restitución a cargo del *ue la 1izo o la 1ubiere ordenado, *uien ser+ responsable de las costas del juicio y de los daños y perjuicios, ijados prudencialmente por el juez, y *uedar+ sujeto adem+s a las responsabilidades penales consiguientes.E
MEDIOS DE PRUEBA: 1. DECLARACI!N DE PARTE : Declaración de la parte demanda *ue deber+
prestar en orma personal y no por medio de apoderado, en la audiencia *ue para el eecto señale el ?onorable $uzgado a *ue me dirijo, con los apercibimientos legales. 2. DECLARACI"N TESTIMONIAL : Nue de estimarse necesario propondr en su oportunidad procesal. 3. DICTAMEN DE EXPERTOS: Nue en su oportunidad indicar el nombre del eperto, calidad, puntos y etremos en *ue deber+ 0ersar el dictamen de estimarse necesario. #. RECONOCIMIENTO JUDICIAL : Nue deber+ practicar en el inmueble sobre personas, lugares y cosas, de conormidad con los puntos y etremos *ue indicar oportunamente. $. DOCUMENTAL: a. (opia 5egalizada de la scritura número *uinientos 67889 de ec1a dos de enero de dos mil *uince, autorizada por el "otario: ario 'en 'odas !osa, *ue contiene: P'2%2(25#/A(#<" D D2(="%2 P'#3AD2, *ue me permito acompañar en otocopia legalizada al presente memorial, en la cual adem+s se encuentra inserto como es debido el documento pri0ado suscrito por la presentada con mi señor padre don: !' A-5A'D2 5="A !A"%#/2. b. Plano accionado por el %opógrao medidor, -ac1iller: ario ?ern+ndez 5ópez, identiicado con la letra literal -E *ue contiene las medidas lineales, colindancias y etensión supericial, del inmueble *ue poseo. c. Plano accionado por el %opógrao medidor, -ac1iller ario ?ern+ndez 5ópez, identiicado con la letra literal (O, *ue contiene las medidas *ue se produjeron de 1ec1o actualmente en el inmueble objeto de 5itis, sobre el rumbo poniente, precisamente en donde colina con la demanda, medidas *ue resultaron despus de la alteración de linderos *ue eectúa la demanda. d. Plano accionado por el %opógrao medidor, -ac1iller: ario ?ern+ndez 5ópez, identiicado con la letra (E, *ue contiene las medidas de la racción de inmueble *ue se apropia la demanda, producto de la alteración de linderos.
%. MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA : Nue de ser necesario propondr en
su oportunidad. &. PRESUNCIONES : 5egales y ?umanas *ue de los 1ec1os sujetos a prueba se deduzcan. De conormidad con los 1ec1os epuestos, undamento de derec1o in0ocado y pruebas orecidas, me permito ormular la siguiente: PETICI"N: DE FORMA:
. Nue, con el presente memorial y documentos adjuntos, se inicie la ormación del epediente respecti0o. C. Nue actúa bajo la Dirección y Procuración del Proesional del Derec1o *ue me auilia, abogada 'ESENIA JEANNETTE TISTA GARCÍA. B. Nue se tome nota del lugar señalado para recibir notiicaciones, el indicado. J. Nue se admita para su tr+mite la presente demanda de $=#(#2 " 5A 3)A !=A'#2 D #"%'D#(%2 D AP2 Y D!5#"D promo0ido por BRENDA MARISOL LUNA VALDÉZ , en contra de la señora: !A"D'A
PA25A 5="A 3A5DF/, en el lugar señalado de este departamento, bajo el apercibimiento a la demanda de *ue, si no señala casa o lugar dentro del per>metro urbano para recibir notiicaciones, las uturas se le realizar+n por estrados del $uzgado a *ue me dirijo. 7. Nue se emplace a la demandada por tres d>as comunes m+s el trmino por razón de la distancia, para *ue conteste la presente demanda, o 1aga 0aler sus medios de deensa, bajo apercibimiento de *ue no 1acerlo se tendr+ por (ontestada en !entido "egati0o y se le seguir+ en el juicio de rebeld>a a solicitud de parte. I. Nue siendo *ue la demandada es 1ermana de la presentada, *ue se señale audiencia para junta conciliatoria, dentro del trmino del emplazamiento. G. Nue con citación de la parte contra>a, se tengan por orecidos los medios de prueba identiicados en el apartado de pruebas de esta demanda. . Nue oportunamente se abra a prueba el presente juicio por el trmino de *uince d>as. H. Nue concluido el periodo de prueba, se señale d>a y 1ora para la 0ista. DE FONDO:
8.Nue agotado el tr+mite, se dicte la !"%"(#A correspondiente, declarando (2" 5=&A' la presente demanda a $=#(#2 !=A'#2 #"%'D#(%2 D AP2 Y D!5#"D, en consecuencia:
. Nue se ordena a la demanda !A"D'A PA25A 5="A 3A5DF/, *ue con las ormalidades y dentro del plazo ijado por ese $uzgado, *ue retorne los mojones al lugar *ue se encontraban 1asta antes de *ue la misma los remo0iera. C.!e le aperciba a la demandada, *ue 0encido el trmino ijado para *ue retorne los mojones al lugar original, sin *ue se 0erii*ue se proceder+ a su retorno por parte de la actora, a costa de la demandada y B. !e condene en costas a la demandada. CITA DE LE'ES :
e undo en los art>culos citados y en los siguientes Art>culos BH de la (onstitución Pol>tica de la 'epública de &uatemala: JI8, JIJ, C7, C7C, B8, GHC del (ódigo (i0il; , CI, CH, JJ, 78, 7, I, IC, IB, IG, G, GB, G7, GH, HI, H, HH, 8C, 87, 8I, 8G, CB, CG, C, CH, B8, B, JC, JI, JG, 7, IJ, II, GG, G, , J, HI, HG, H, CCH, JH, CI8, CI, CIC, 7GC, 7GB, 7GJ, 7G7, 7GI, 7GG, 78 del (ódigo Procesal (i0il y ercantil; J, JC, JB de la 5ey del 2rganismo $udicial. Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos. &uatemala, 0einte de abril del C8I.
4.QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ -renda arisol 5una 3aldz
" != A=@#5#2:
Yesenia Jeannette Tista García Abogada y Notaria
