Mihalcea Valentin Grupa 2222
CARACTERISTICILE CREDITULUI
Garantii
Achizitie locuinta: • ipoteca legala de rang I asupra locuintei finantate prin credit, in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a BRD
Constructie locuinta:
• ipoteca legala de rang I asupra terenului si a locuintei viitoare (finantate prin credit), in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a BRD Asigurari
• asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului ipotecat, cesionata in favoarea statul roman, reprezentat de de Ministerul Finantelor Publice si a BRD - obligatorie • asigurarea de viata oferita de BRD Asigurari de Viata – facultative Valoare minima(€)
Valoare maxima(€)
Dobanda anuala
1000
57000
4.481%
Termen minim (luni)
Termen maxim (luni)
241
360
Simulare contractare credit : Valoare credit – 43.000€ Dobanda-35.260,22€ Comision – 0 Rata calculate-217.39€ Total Plata-78.260.22€
Asigurare de viata
Comision dosar
Comision administrare lunar
Dobanda anuala efectiva
0.029%
0
0%
4.57%
CARACTERISTICILE CREDITULUI
Garantii
Ipoteca legala de rang I, interdictia de instrainare timp de 5 ani de la data dobandirii si grevare cu alte sarcini pe toata perioada de creditare asupra imobilului achizitionat prin credit, ce va fi constituita in favoarea Statului Roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice
Valoare minima
Valoare maxima
(€)
(€)
5000
57000
Dobanda anuala
Termen minim (Ani)
Termen maxim (Ani)
Asigurare de viata
Comision dosar
Comision administrare lunar
Dobanda anuala efectiva
4.787%
10
30
0%
0
0%
4.787%
Simulare contractare credit : Valoare credit – 43.000€ Avans minim necesar -2150€ Valoarea creditului- 40850€ Costul total al creditului – 38.822,20€ Valoare totala platibila de client- 79.672,20€
CARACTERISTICILE CREDITULUI
Garantii Creditul este garantat cu: Ipoteca imobiliara asupra unui imobil aflat in proprietatea ta sau a unui tert; Asigurarea Imobilului adus in garantie; Garantie mobiliara asupra bunurilor mobile ale Imprumutatului cu o valoare de peste 500 lei, asupra tuturor creantelor (drepturilor de incasare) decurgand din activitatea sa profesionala, in lei si in valuta si asupra conturilor bancare ale Imprumutatului deschise si pe care le va deschide la ING Bank si la orice alta institutie de credit; Asigurarea de Viata de Grup Atasata Creditului, prin care ING Bank este desemnat beneficiar/cesionar(daca ai optat pentru aceasta)
Valoare minima(€)
Valoare maxima(€)
Dobanda anuala
Termen minim (Ani)
Termen maxim (Ani)
Asigurare de viata
Comision dosar
Comision administrare credit
Dobanda anuala efectiva
3000
250.000
6.50%
3
30
0.94%
51.19 EUR
1%
6.39%
Simulare contractare credit : Valoare credit – 43.000€ Rata Lunara - 251€ Comision analiza dosar -51,19€ Comision unic de administrare credit-430€ Asigurare de viata (pe toata perioada creditului) -404€ Comision de deschidere cont in Euro-6 e uro Valoare totala platibila de client-90.360€
CARACTERISTICILE CREDITULUI Garantii:
- ipoteca mobiliara asupra Depozitului colateral garantare "Prima noastra casa" - ipoteca imobiliara de rang I pe toata durata garantiei, instituita in favoarea statului roman si a Bancii, proportional cu procentul de garantare, asupra locuintei achizitionate / terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuinta/locuintele, precum si asupra locuintei/locuintelor viitoare construite prin Program - gaj fara deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Banca, constituita in favoarea statului roman si a Bancii, proportional cu procentul de garantare Dobanda si comisioane : Dobanda - variabila, 6,43% Comision de analiza dosar: 0 Comision de rambursare anticipata: 0 Comision de administrare credit: 0 Comisioane datorate FNGCIMM: - comision de gestiune: 0.49% calculat anual la soldul garantiei (50% din valoarea finantarii) - comisionul unic de analiza, in cazul emiterii unei Promisiuni de garantare: 0.15%, calculat la valoarea Promisiunii de garantare
Simulare contractare credit : Valoare credit – 43.000€
Rata Lunara - 290€ Comisioan analiza dosar-0 Comision unic de administrare-0 Valoare totala platibila de client -73.731€
CARACTERISTICILE CREDITULUI
Garantii:
garantia acordata de FNGCIMM, in conditiile programului “Prima Casa”, avand valoarea initaial egala cu 50% din valoarea imprumutului acordat; ipoteca legala de rangul I si si inderdictiile mentionate in contractul de garantare, instituite asupra imobilului care face obiectul finantarii prin creditul “Prima Casa”, in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a bancii; garantie reala mobiliara inscrisa la Arhiva Electronica a Garantiilor Reale Mobiliare asupra depozitului colateral, a carui valoare trebuie sa fie egala cu 3 rate de dobanda; garantie reala mobiliara - gaj fara deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Banca ce va fi inscrisa la Arhiva Electronica a Garantiilor Reale Mobiliare; cesiunea veniturilor obtinute din chirii si a politei de asigurare.
Asigurari:
asigurare imobil ipotecat, cesionata in favoarea Statului Roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a bancii, - asigurare de viata, avand ca beneficiar banca.
Valoare minima(€)
Valoare maxima(€)
Dobanda anuala
Termen minim (Ani)
Termen maxim (Ani)
Asigurare de viata
Comision dosar
Comision administrare credit
Dobanda anuala efectiva
10000
60000
6.5%
3
30
-
-
0.49%
6.39%
Simulare contractare credit : Valoarea creditului: 40.850,00€ Valoarea avansului: 2.150,00€ Valoarea ratei: 212,70 EUR€ Costul total al creditului: 38.593,63 € Valoare totala platibila: 79.443,63 € Concluzie: Intrucat CEC Bank inregistreaza cea mai mica valoare totala platibila de client vom contracta de la aceasta un credit imobiliar pentru “Prima Casa”
