CONTRATO CONTRATO DE USO TEMPORARIO DE INMUEBLE
Entre
, con Documento y domicilio en , denom denomina inado do en adela adelante nte "La "La Dadora Dadora", ", y , con Documento y domicilio en , denominado en adelante "El Usuario"; se celebra el prese resen nte Contrat rato, el cual se regirá irá por las las siguien ientes tes cláusulas, cláusulas, y en general por las normas normas legales legales vigentes : .
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Por medio del presente reconoce la Dadora a favor del Usuari Usuario o un derecho derecho tempora temporario rio de uso sobre sobre la unida unidad d ubicada en , la cual se halla compuesta compuesta de , con mobiliario y equipada con PRIMERA:
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Pued Pueden en ser ser dado dadoss los los dere derech chos os del del Usua Usuari rio o o trans transfer ferid idos os a terce tercero ross por por cualqu cualquier ier título título por por acto actoss entre entre vivos o por causa de muerte, sean onerosos o gratuitos, que queda uedan n circ circun unsc scri ript ptos os a los los que que esta establ blec ecen en las las norm norma as prec preced eden ente tes, s, con con el solo solo debe deberr de dar dar opor oportu tuno no avis aviso o al Dado Dadorr y de que que el sust sustit itut uto o cump cumpla la con con las las disp dispos osic icio ione ness legales y convencionales que rijan el caso.--------------------------------
SEGUNDA:
Asim Asimism ismo o se estab establec lece e que que el Usua Usuario rio dura durante nte cada cada año usará sará y goza gozará rá dire direct ctam amen ente te de dicha icha unida nidad d amoblada amoblada y equipada equipada o bien lo hará por él Dicho uso y goce se producirá desde a de cada año. TERCERA:
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La Dadora conserva el uso y goce completo de la unidad fuera del período descripto, pudiendo pudiendo o no mantenerla cerra cerrada da,, usar usarla la direc directam tament ente e o cont contra rata tarla rla con terce terceros ros,, a condición de respetar al Usuario el período precedentemente indicado. CUARTA:
El Usuario pagará pagará cada , en retribución del beneficio que se le concede, mientras se encuentre vigente este Contrato.
QUINTA:
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Se seña señala la adem ademá ás expl explíc ícit itam amen ente te que que no paga pagarr puntualmente las retribuciones dentro de los días de cada vencimiento, confiere derecho a la Dadora a declarar declarar rescindido rescindido el presente Instrumen Instrumento, to, sin otro requisito requisito que comunicarlo al Usuario y obliga a éste por los daños y perjuicios que se causen a la Dadora. SEXTA:
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Se firman ejemplares, del mismo tenor y a un sólo efecto, recibiendo recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento. SEPTIMA:
OCTAVA:
mes de
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Dado en
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, a los
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días del
CESIÓN DE derecho de uso de vivienda como derecho de habitación En ----------aa 15 de No Novi viem embr bree de 20 2000- REUNI EUNIDO DOS S De un unaa pa part rtee co como mo propietarias y cedentes;Doña cedentes;Doña Mª ---- , mayor de edad, con DNI nº ---- y con domicilio en C/ ----, nº 22, 2 piso, de --------------. Doña ---------- , mayor de edad, con DNI nº ----------- y con domicilio en C/ --------, nº 22, de ---------. De otra otra pa part rtee co como mo ha habi bita taci cion onist ista; a; Do Doña ña --- , mayo mayorr de ed edad ad,, co conn DN DNII nº----------- y con domicilio en C/ --------, nº 3 de ----------. ACTÚAN Todos en nombre propio reconociéndose mutuamente capacidad suficiente para acordar el presente contrato MANIFIESTAN PRIMERO. Finca objeto de este contrato. Descripción.- Casa terrera de una planta, situada donde llaman---, C/ ----e, nº 3 de ----------. Mide 7,50 metros de Frontis por 15 metros de Fondo, con una superficie aproximada de 124 metros cuadrados de planta. Dicha propiedad se encuentra catastrada a nombre de las cedentes, con numero de referencia Catastral ------------K. TERCERO. Arrendatarios y/u ocupantes La finca se halla libre de arrendatarios y ocupantes. CUARTO. Que hallándose los firmantes y propietarios de la vivienda descrita interesados en ceder el uso como derecho de habitación, las partes acuerdan , con sujeción a los siguientes: PACTOS PRIMERO.- Que DOÑA M------- Y DOÑA Mª ----------, permiten y autorizan a Doñ, el uso de la finca descrita para su uso personal e intransferible. SEGUNDO.- Que el único uso permitido sera como vivienda, no pudiendo darle ningún otro uso diferente, sin que pueda cederlo ni total, ni parcialmente a ningún tercero. TERCERO.- Que no se recibe por parte de Doña ----------, contraprestación alguna por la cesión del uso de la finca. CUARTO.- Que el mantenimiento y cuidados adecuados de la finca corren a cargo de Doña -------------, por ocuparla en su totalidad, pudiendo verificar las cedentes cedentes el correcto correcto cumplimie cumplimiento nto visitando visitando el inmueble, inmueble, con un preaviso de dos días. QUINTO.- Que en caso de que el uso por Doña--------- cree o provoque daños a terceros será responsabilidad de éste y tendrá que responder de los daños que se le reclame a Doña Mª ----------, extinguiendose en este caso el derecho de habitación.
SEXTO. SEXTO.-- Que en caso caso de sanció sanciónn ad admin minist istrat rativa iva por incump incumplim limien iento to de normativas locales, autonómicas, nacionales o comunitarias durante el uso, serán responsables del cumplimiento de la sanción o condiciones impuestas por la Administración Pública, extinguiendose extinguiendose en este caso el derecho de habitación. SÉPTIMO.- Que la duración del presente contrato privado será de dos años prorrogables, sin derecho a adquisición preferente sobre la finca por Doña Do ña--------------------.. La no oc ocup upac ació iónn de la vivi vivien enda da po porr mas mas de tres tres mese mesess consecutivos o seis mese discontinuos dará lugar a la extinción del derecho de habitación finalizando la cesión. OCTAVO.- Que se establece un plazo de preaviso de 20 días, entre las partes, para cuando Doña ----------- decida terminar con el uso de la finca o los propietarios decidan recuperar recuperar el uso total de su propiedad. propiedad. NOVENO. DIVERGENCIAS DIVERGENCIAS O LITIGIOS Las partes, con expresa renuncia a su propio fuero y para la resolución de las cuestiones, divergencias o litigios que puedan surgir en el cumplimiento e interpretación de este documento, se someten a la competencia y jurisdicción de los Juzgados que las tuvieren sobre el municipio de ----------. Y así conformes, conformes, firman firman el presente presente documento documento por duplicado duplicado ejemplar en el lugar y fecha indicados al principio en todas sus hojas.
CONTRATO CONTRATO DE USO TEMPORARIO DE INMUEBLE
En la Ciud iudad de Asun sunció ción, cap capita ital de la Repúbl públic ica a del Paraguay, a los ……….días del mes de ………….. del año dos mil doce, por por una parte parte el Señor JACOBO JACOBO SHREM SHREM , con cedula cedula de identid identidad ad Nº …………………, …………………, para paraguay guayo, o, denomin denominado ado en adelante “El DADOR”, domiciliado en las calles …………… …………………… …………… ……….. …..,, y por por la otra otra la Seño Señora ra REIN REINA A LILI LILI SHRE SHREM M DE LEVI LEVIN, N, con con cedu cedula la de iden identi tida dad d Nº ………… …………… … para parag guaya uaya,, deno denom minad inada a en adela delant nte e “LA “LA USUAR SUARIA IA”, ”, domiciliada a los efectos de este acto en la casa de la calle Avda Avda.. Silv Silvio io Pett Pettir iros ossi si N° 693 693 de la ciud ciudad ad de Asun Asunci ción ón,, Convienen Convienen a celebrar el presente presente contrato privado de bajo las cláusulas y condiciones siguientes:---------------------------------------------------------------------------Por medio del presente reconoce el Dador a favor de la Usuari uaria a un derech recho o temp empora orario rio de uso sobre el inmueble ubicado en Avda. Silvio Pettirossi N° 693 entre Avda. Perú Perú y Padre Padre Arnaldo Arnaldo Levera Levera con Cta. Cta. Cte. Ctal. Ctal. 12-0186-5212-0186-5200 , la cual se halla compuesta de , con mobiliario y equipada con PRIMERA:
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No Pueden ser dados los derechos de la Usuaria o trans transfer ferid idos os a terce tercero ross por por cualqu cualquier ier título título por por acto actoss entre entre vivos o por causa de muerte, sean onerosos o gratuitos, que queda uedan n circ circun unsc scri ript ptos os a los los que que esta establ blec ecen en las las norm norma as prec preced eden ente tes, s, cual cualqu quie ierr camb cambio io o vari variac ació ión n se debe debe dar dar oportuno aviso al Dador en cumplimiento con las disposiciones legales y convencionales que rijan el caso.----------------------SEGUNDA:
Asim Asimis ismo mo se esta establ blec ece e que que la Usua Usuari ria a usa usará y gozará directamente de de dicho dicho inmueble amoblado y equipado a su costa. Dicho uso y goce goce se producirá producirá desde 01 de de junio junio de 2012 2012 a 01 01 de junio junio de de 2017 2017 equivalente a un periodo de cinco años consecutivos, renovables de común acuerdo. TERCERA:
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Que el Dador hace entreg trega a del inm inmueble eble en perfe erfect cto o esta estado do de uso uso y cons conser erva vaci ción ón a la usua suaria ria que obti obtiene ene el derec derecho ho de uso uso tempo temporar rario io sin sin cont contrap rapres resta tació ción n alguna por la cesión de Uso y Goce del local objeto de este contrato.----------------------------------------------------------------------------------------------CUARTA RT A:
El dador exonera de pago y/o retribución retribución en en dinero dinero a la Usuaria, en concepto de renta o alquiler, otorgando este bene benefi fici cio, o, mien mientr tras as se encu encuen entr tre e vige vigent nte e este este Cont Contra rato to.. --------------------------------------------------------------------------------------QUINTA:
Se seña señala la adem además ás expl explíc ícit itam amen ente te que que qued quedan an a cargo de la Usuaria pagar puntualmente los servicios de Luz, Agua Agua,, Teléf Teléfon ono, o, entre entre otro otross servic servicios ios ademá ademáss del del Impue Impuesto sto Inmobi obiliar iario, dentro de los primeros 5 días de cada vencimiento, debiendo presentar las facturas correspondientes cada fin de mes al Dador.--------------------------SEXTA:
El presente contrato de uso temporal, es específicamente, a los efectos de que la Usuaria lo disponga al uso comercial, o de negocios, queda prohibido el uso de vivienda vivienda,, subarre subarrendam ndamiento iento de cualqui cualquier er tipo. tipo. No pudiend pudiendo o darle ningún otro uso diferente, sin que pueda cederlo ni total, ni parcialmente a ningún tercero. De constatar constatar el dador el uso indebido indebido del inmueble, inmueble, faculta faculta a este a dar por rescindido el presente documento sin necesidad necesidad de interpelación interpelación alguna.--------------------------------alguna.------------------ --------------SEPTIMA:
El incumpliendo de este contrato en lo referente al mantenimiento del local, pago de servicios , confiere derecho al Dador Dador a declarar declarar rescindid rescindido o el presente presente Instrume Instrumento, nto, sin otro requisito que comunicarlo comunicarlo a la Usuaria y obliga a ésta por los daños y perjuicios que se causen al Dador.--------------------------------------------------OCTAVA:
Para cualqui lquie er sit situación ción o para los cas casos no previstos en el presente contrato las partes por la presente reco econocen cen las las leye leyess vigen igenttes que rige igen acto ctos de esta natur naturale aleza za y la juris jurisdic dicció ción n de los los tribu tribuna nales les de Asun Asunció ción, n, Capital de la republica del Paraguay.----------------------------------------------------------------------------------------NOVENA:
Se firm firman an 2 (dos (dos)) ejempla ejemplares, res, del del mismo mismo tenor tenor y a un un sólo sólo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.---------------------------------------
__________ Dador
______________ Usuaria
PRIME PRIMERA: RA: El DADOR DADOR por el presen presente te instrum instrumento ento dice dice que CEDE EL USO USO Y HABITACIÓN HABITACIÓN a favor favor de la Señora Señora REINA REINA LILI SHREM DE LEVIN, de en el estado en que se encuentra y a entera tera satis tisfacc facció ión n del comprad rador, tipo ipo ………….., .., de marca… marca…………… ……………. …. CHASIS CHASIS Nº ......... ............... ........... .......... .......... ........ ... color color …………, El precio fijado de común acuerdo es la suma de Guaraníes ………… ……………… ………… ………… ………… …….. (……… (…………… ………… ………… …….. ..)) que que será serán n abonados al contado que el VENDEDOR recibe en este acto, sirviendo el presente contrato de recibo del dinero.---------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: TERCERA: El vendedor vendedor hace entrega del vehículo objeto de este este cont contra rato to al comp compra rado dor, r, haci hacién éndo dose se resp respon onsa sabl ble e el comprador tanto civil y/o penal de cualquier daño o perjuicio que dicho vehículo pudiere ocasionar como consecuencia de su uso ya sea por si o terceras personas autorizadas por el comprador comprador de dicho vehículo.----
CUARTA: El comprador ha verificado el estado del vehículo y el mismo correrá en adelante con todos los gastos inherentes inherentes al mantenimiento y reparación del mismo, y en este acto recibe el mencionado vehículo a su entera satisfacción.-----------------------
QUINTA: El vendedor hace entrega en este acto de todos los docu docum mento entoss orig origin ina ales les del del vehí vehícu culo lo y se com comprome romete te a transferirlo por escritura pública, a nombre del comprador o de la persona que este designe, cuando se lo solicite, en caso de no poder cumplir con este requisito en el plazo de 30 días desde la solicitud del comprador, la transacción quedara sin efecto y se deberá devolver la totalidad del monto pagado por por el vehí vehícu culo lo más los los inte intere rese sess deven evenga gado doss hast hasta a la devolución devolución íntegra del precio.-----------------------------------precio.-------------------- ----------------
QUINTA: TA: Para cualqu lquier ier situa ituacción ión o para los cas casos no previstos en el presente contrato las partes por la presente reco econocen cen las leye leyess vig vigente entess que rigen acto ctos de est esta natur naturale aleza za y la juri jurisdi sdicci cción ón de los los trib tribuna unales les de Asun Asunció ción, n, Capital Capital de la republica del Paraguay.--------Paraguay.---------
EN PRUEBA DE CONFORMIDAD Y ACEPTACION, firman en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.-------------------------------------------------------------------
