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CONTRATO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

Contrato de Inversión Inmobiliaria que se celebra entre el señor Juan Pablo Torres Díaz identificado con la cédula de ciudadanía número 79’961.456 de Bogotá , domiciliado en la ciudad de Bogotá en la calle 72ª No 57-22 y la señora Sandra Paulina Barco identificada con la cédula de ciudadanía número 52’350.350 de Bogotá, quien para efectos del presente contrato se le denominarán: “Los inversores ”. Y el señor(a) _________a quien en lo sucesivo se le denominará “El Inversionista”   con domicilio en la calle__________ de la Ciudad de  ___________. Quienes declaran presentarse p resentarse en voluntad propia, y estar e star en pleno p leno uso de sus capacidades de ejercicio para contratar y obligarse al tenor de las siguientes C L Á U S U L A S: PRIMERA:  El Inversionista conviene en aportar a los Inversores en concepto de capital sujeto a inversión inmobiliaria la suma de cuatrocientos millones de pesos pe sos $_400’000.000 _ (Pesos Colombianos) Cifra que en lo sucesivo y dentro de este texto se le llamará “La Inversión”.

Dicho monto será entregado por El Inversionista al inversor en la entidad bancaria Banco Caja Social en la cuenta de ahorros de personas jurídicas número 24081805426 a nombre de La Constructora El Gladiador que figura a nombre del inversor. PARRAFO: Los Inversores entregarán al inversionista una certificación dirigida a este sobre la existencia de la cuenta bancaria para respaldar res paldar dicha operación. Los Inversores expedirán al Inversionista un recibo simple de dinero donde conste la entrega por medio de la transacción bancaria. SEGUNDA:  Los Inversores declaran que La Inversión objeto del presente contrato tendrá el fin específico de: Coadyuvar a la Construcción y Posterior Venta del proyecto inmobiliario “EDIFICIO EL CABALLERO” proyecto que se construirá sobre la propiedad de los Inversores siendo esta una casa ubicada en la ciudad de Bogotá en la calle 72ª número 57-22 a la cual le corresponde el número de matrícula inmobiliaria 50C 42180.

devengar á intereses, sino que brindará un TERCERA: La Inversión no devengará rendimiento, rédito o plusvalía sobre el aporte efectuado por El Inversionista, el cual será del (negociar%) en un tiempo máximo de doce meses.

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CUARTA: El Inversionista podrá cobrar el capital y rendimiento de su inversión, de acuerdo con el avance y dineros recaudados de los tramites de compraventa. PARRAFO: La anterior depende de la disposición económica del proyecto teniendo en cuenta que la prioridad es la “terminación física de este” , a partir de la cual se podrán efectuar los pagos al inversionista. QUINTA: En caso de fallecimiento del Inversor y/o cualquier otra contingencia que le impida el cobro, éste designa en carácter de beneficiario al Sr. ___________________. Se deja constancia que ésta Clausula será aplicable en concordancia con la normativa sucesoria vigente, la cual es de orden público y que se cita aquí como si a la letra se insertase. SEXTA: Los primeros dineros que se puedan liberar del proyecto serán destinados al inversionista junto con su rentabilidad. SÉPTIMA: La Empresa se reserva las siguientes facultades irrevocables en el marco del presente contrato:

1. 2. 3. 4.

Administrar a su entera conveniencia el importe de la Inversión. Decidir el momento de venta, precio y condiciones Decidir estrategias de comercialización y publicidad del Inmueble Administrar la construcción y el Inmueble una vez terminado, pudiendo abonar expensas de reparación, mejoras mantenimiento y/o cualquier acto de conservación.

OCTAVA: El Inversionista declara que los Inversores han satisfecho sus dudas y ha bridado información suficiente, detallada, veraz y completa sobre la inversión que suscribe.

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En constancia de aceptación se firma por los aquí descritos:

Los Inversores:

 _________________________ JUAN PABLO TORRES DÍAZ. C.C. No 79’961.456 de Bogotá.

 _________________________ SANDRA PAULINA BARCO. C.C. No 52’350.762 de Bogotá.

El Inversionista:

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C.C. No ------------------------------------

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