CONTRATO DE ENAJENACION DE DERECHOS PARCELARIOS. Que celebra por una parte EL C. JUAN AGUIRRE AGUIRRE MUNGUIA, MUNGUIA, de 77 años de edad, originario de los Potros, Municipio de Apatzingan, Apatzingan, Michoacan, estado civil casado, dedicado dedicado a la agricultora, agricultora, con domicilio conocido en el Naranjo, Municipio Municipio de de Aguililla, Aguililla, y con el el caracter de Ejidatario Ejidatario reconocido reconocido del ejido "EL NARANJO ", Municipio de AGUILILLA, Estado de Michoacán; quien se identifica con credencial credencial del IFE numero 0063074140394 a quien en lo sucesivo se le denominará VENDEDOR y por la otra parte el C. FERNANDO VALDOVINOS OSEGUERA , de 25 años de edad, originario de el Poblado La Alberca, Municipio de Apatzingan, Estado de Michoacán, estado civil casado, dedicado a la agricultura, con domicilio conocido en el Naranjo, Municipio de Aguililla, , Estado de Michoacan, Michoacan, y con el el caracter de ejiadatario ejiadatario legalmente legalmente reconocido del ejido al que nos referimos, quien se identifica con credencial de elector numero 0128073848803, a quien en lo sucesivo se le denominará COMPRADOR, ambos por su propio derecho y con capacidad legal para contratar y obligarse, quienes se sujetan a los siguientes ante antecedentes antecedentes y cláusulas: ANTECEDENTES: DECLARA EL VENDEDOR: - Que Que es titular de la parcela número 6 Z-1 P1/1, con una superficie de 1159-08.88 hectáreas, en el ejido de EL NARANJO, Municipio de AGUILILLA, Michoacán, amparando dicho derecho con con el Certificado Certificado Parcelario Parcelario número número 000000107456 en virtud de lo antes expuesto, expuesto, el VENDEDOR está facultado facultado para realizar los procedimientos legales que le concede la Ley, así como cualquier tipo de Enajenación de sus Derechos Parcelarios de acuerdo a lo establecido en el Artículo 80 de la Ley Agraria. - Que la superficie superficie parcelada parcelada materia materia del presente contrato contrato de ENAJENACION es de 11-59-08.88 Hectareas, misma misma que que tiene las siguientes siguientes colindancias: colindancias: NORESTE: 430.48 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON TIERRAS DE USO COMUN ZONA 1. SURESTE: 258.98 MTS. CON CON TERRACERIA TERRACERIA APATZINGAN-SAN JOSE DE DE CHILA. SUROESTE: 334.58 MTS. CON BRECHA. NOROESTE: 361.47 MTS. CON BRECHA. Que a la fecha ha vencido el el termino para ejercer el Derecho del Tanto que señala el Artículo 80 de la Ley Agraria Agraria en vigor, vigor, tal y como como se acredita acredita con la notificación correspondiente.
DECLARA EL COMPRADOR: - Que es EJIDATARIO legalmente reconocido del ejido EL NARANJO, Municipio de AGUILILLA, Estado de Michoacán; tal y como lo acredita con el acta de asamblea de aceptación de ejidatario que se anexa al presente. - Que en virtud de lo antes expuesto, el Vendedor está facultado para realizar los procedimientos legales que le concede la Ley, así como para adquirir Derechos Parcelarios de acuerdo a lo establecido en el Artículo 80 de la Ley Agraria. * AMBAS PARTES DECLARAN: - Que con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 27 Fracción VII de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 1, 12, 15, 16, 80 y demás relativos aplicables de la Ley Agraria; 55 y 61 del Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional y demás relativos aplicables, es su voluntad celebrar el presente contrato de compra-venta de Derechos Parcelarios. - Que se reconocen la personalidad con la que se ostentan y la capacidad legal para contratar y obligarse, aceptando en consecuencia los alcances y contenidos de las obligaciones y compromisos adquiridos en el presente contrato, las cuales por no contravenir, modificar o extinguir el régimen actual de la tierra se aceptan como válidas y legítimas las siguientes: CLAUSULAS: PRIMERA.- El VENDEDOR otorga el dominio amplio al COMPRADOR de la superficie contratada que es de 11-59-08.88 hectáreas y que ampara el Certificado Parcelario número 000000107456, sobre la Parcela número 6 Z-1 P1/1, descrita ampliamente en el apartado de declaraciones. SEGUNDA.- El VENDEDOR entrega al COMPRADOR la tierra materia del presente contrato de compra-venta con todos sus usos, derechos, obligaciones, accesiones, servidumbres activas y pasivas que se encuentran físicamente para el uso convenido y libres de todo gravamen. TERCERA.- El VENDEDOR se obliga a responder de los perjuicios que sufra el COMPRADOR por los vicios ocultos respecto de la tierra materia del presente contrato, misma que pudiere existir, siempre y cuando sean anteriores a la celebración del presente acto. CUARTA.- Ambas partes acuerdan que el monto del contrato de enajenación de Derechos Parcelarios es de $200,000.00 ( DOSCIENTOS MIL PESOS M/N
100 ), los cuales se han cubierto al vendedor previo a la celebración del presente contrato siendo la firma del presente, el recibo más amplio que a derecho corresponda. QUINTA.- Ambas partes se comprometen a notificar al Comisariado del ejido EL NARANJO , Municipio de AGUILILLA, Estado de Michoacán; con el objeto de que realice las anotaciones correspondientes en el Libro de Registro de Titularidad de Derechos del Ejido. SEXTA.- En caso de suscitarse conflicto o controversias con motivo de la interpretación del presente contrato de ENAJENACION de Derechos Parcelarios y/o cumplimiento del mismo, las partes se someterán expresamente a la jurisdicción del Tribunal Unitario Agrario competente. SEPTIMA.- El presente contrato de enajenacion de Derechos Parcelarios, surtirá todos los efectos legales a partir de la fecha en que se suscribe. Leído que fue y debidamente enteradas las partes del alcance y contenido legal de sus cláusulas, manifiestan bajo protesta de decir verdad que en el presente contrato no existen vicios de la voluntad, lo firman y ratifican los que en el intervinieron ante los testigos del presente acto contractual el dia 08 del mes de NOVIEMBRE del año 2003, dos mil TRES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -- - - - -- - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - PARTES: |C. JUAN AGUIRRE MUNGUIA. VALDOVINOS OSEGUERA. | VENDEDOR |
|C. FERNANDO | |COMPRADOR
T E S T I G O S : ___________________________________ _________________________________ FEDERICO CEJA CARRILLO JUAN CARLOS SOTO VALLEJO EJIDO: EL CAPIRE MUNICIPIO: APATZINGAN. ESTADO: MICHOACÁN. ASUNTO: NOTIFICACIÓN AL DERECHO DEL TANTO.
A QUIEN CORRESPONDA. PRESENTE.EL SUSCRITO JUAN AGUIRRE MUNGUIA, EJIDATARIO LEGALMENTE RECONOCIDO DEL EJIDO AL RUBRO CITADO, POR MEDIO DE ESTE CONDUCTO, LE NOTIFICO QUE ES MI VOLUNTAD, ENAJENAR LOS DERECHOS PARCELARIOS, DE LA PARCELA NÚMERO 8 Z-1 P2/2 AMPARADA CON EL CERTIFICADO PARCELARIO NÚMERO 000000002594, CON UNA SUPERFICIE DE 2-08-96.00 HECTÁREAS; ACTO QUE PRETENDO CELEBRAR CON EL C. FERNANDO VALDOVINOS OSEGUERA, EJIDATARIO LEGALMENTE RECONOCIDO DEL NÚCLEO DE POBLACIÓN DEL EJIDO AL QUE NOS REFERIMOS; NOTIFICANDO EN ESTE ACTO, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 80 DE LA LEY AGRARIA EN VIGOR:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A T E N TA M E N T E ______________________________ JUAN AGUIRRE MUNGUIA. NOTIFICANTE DADO EN EL EJIDO EL CAPIRE, MUNICIPIO DE APATZINGAN ; EDO. DE MICHOACAN, EL DIA 20 DE MAYO DEL AÑO 2003. NOS DAMOS POR NOTIFICADOS DEL PRESENTE DOCUMENTO, Y HACEMOS CONSTAR , QUE EL C. JUAN AGUIRRE MUNGUIA, AL MOMENTO DE REALIZAR LA PRESENTE NOTIFICACIÓN ES VIUDO, Y NO TIENE HIJOS MAYORES DE EDAD, POR LO QUE NO RECAE EN LOS SUPUESTOS QUE SEÑALA EL ARTICULO 80 DE LA LEY AGRARIA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR. COMISARIADO EJIDAL ________________________ _____________________ PRESIDENTE TESORERO
______________________________ SECRETARIO
