Contrato de construcción por ajuste alzado - Contratista principal

Contrato de construcción por ajuste alzado - Contratista principal

Entre .........................................................., en adelante llamado “Comitente”, representado en este acto por ........................................................., con domicilio en .............................................., por una parte y por la otra .............................................., representada en este acto por ......................................................................en adelante llamado “Contratista” o “Contratista principal”, con domicilio en .........................……........................, convienen celebrar el presente contrato de locación de obra, de acuerdo con las cláusulas que siuen. Cláusula primera | Objeto del contrato

El Comitente encomienda al Contratista y !ste acepta la encomienda de los trabajos correspondientes a los rubros e "tems que lueo se detallan para la construcción de la obra ubicada en .............................................. El Contratista tendrá a su caro la provisión de la mano de obra y de todos los materiales, elementos y servicios necesarios para la ejecución de los rubros ..............................................................., de acuerdo con la documentación de proyecto que se individualiza y adjunta #irmada por po r las partes como $ne%o &. 'a (irección de )bra será ejercida por el*los arquitectos......................................................................................................... Cláusula segunda | Modalidad de contratación y condición del Contratista

'os trabajos se contratan por el sistema de ajuste alzado y el Contratista revestirá la condición de Contratista principal de acuerdo con la de#inición que #iura en +. del lieo de condiciones. El Contratista actuará como constructor y asumirá las responsabilidades que a este rol le imponen el lieo de condiciones, el Códio de Construcción del municipalidad con jurisdicción sobre la obta, el Códio Civil y las leyes. El Comitente celebrará contratos separados para los siuientes rubros e "tems………………………………………………………................ Cláusula tercera | Documentos del contrato

'os trabajos se ejecutarán en un todo de acuerdo con la presente Contrata, el lieo lieo de condiciones que se individualiza como $ne%o +, los elementos de la documentación de proyecto que en su conjunto conjun to se individualizan como $ne%o , la o#erta del Contratista que se individualiza como $ne%o  y las aclaraciones que se /ubieren #ormulado por escrito durante la licitación que se individualizan como $ne%o 0, instrumentos que se adjuntan #irmados por las partes. Cláusula cuarta | Monto del contrato

El Contratista se compromete a ejecutar los trabajos que se contratan por el importe total de pesos………. …..........……..……....................................…sin 12$ al cual se le area el +&3 del 12$ por pesos ........................... totalizando pesos.....................................…., de acuerdo con su o#erta de #ec/a..................... Cláusula quinta | Forma de pago

El Comitente paará los certi#icados emitidos por la (irección de obra dentro de los …......……d"as corridos a partir de la #ec/a de recepción de la liquidación del Contratista por parte de la (irección de obra. En caso de rec/azo de una liquidación el plazo se computará desde la #ec/a de la nueva presentación. 4i el pao se demorase por razones no imputables al Contratista, el Comitente paará por el lapso e%cedido un inter!s equivalente al………………………....…….................................................................................... al………………………....…….............................................................................................................. .......................... Cláusula sexta | Plazos de ejecución

El Contratista iniciará la ejecución de los trabajos dentro de los ….....… d"as corridos a partir de la #ec/a del contrato y los concluirá dentro de los …………d"as corridos a partir de la #ec/a de iniciación, todo de acuerdo con el lan de trabajo acordado por las partes que se individualiza y adjunta como $ne%o 5. El Contratista cumplirá los plazos parciales que est!n dispuestos en el lan de trabajo u otro documento del contrato.


Cláusula s#ptima | $arant%as y recepción de los trabajos

En el momento de la #irma de este contrato el Contratista entrea al Comitente y a su entera satis#acción, la arant"a de cumplimiento de contrato equivalente al ......................por ciento del monto del contrato, constituida por ....................................................................... El 7ondo de reparo, equivalente al ..............................por ciento de los montos brutos certi#icados se retendrá en ……………………….. El plazo de arant"a será de .......………..….. d"as corridos a contar de la #ec/a de la recepción provisoria de la obra. En prueba de con#ormidad las partes #irman tres ejemplares iuales, uno para cada una y el tercero para la (irección de obra, en la Ciudad de …………………………………………………el …………………………………………………el d"a………….......................

.........................................

.........................................


Cláusulas optati'as para complementar el modelo de Contrata del documento ()&*! Se sugiere agregar la/las cláusulas seleccionadas a continuación de la Cláusula séptima Cláusula …………………….. + Cláusula compromisoria variante a)

1ndependientemente de lo dispuesto en la sección &8 del lieo de condiciones, las partes acuerdan someter sus di#erencias a la mediación del …..........................................……................................................................…….. variante b)

1ndependientemente de lo dispuesto en la sección &8 del lieo de condiciones, las partes acuerdan someter sus di#erencias al $rbitraje del …..........................................……................................................................………… variante c)

1ndependientemente de lo dispuesto en la sección &8 del lieo de condiciones, las partes acuerdan someter sus di#erencias a la mediación del…..........................................……................................En caso de subsistir puntos controvertidos al cabo de la mediación o si la mediación no prospera, las partes acuerdan someter sus di#erencias al $rbitraje del …..........................................…….......................................……... Completar el te%to de la variante adoptada con un oranismo a convenir entre las partes, entre otros9 Centro de :esolución de Con#lictos de la 4ociedad Central de $rquitectos. Centro de ;ediación y solo para mediación?
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Cláusula ............................... + ,#gimen de anticipos -inancieros Variante a

4erá de aplicación el r!imen de anticipos #inancieros de acuerdo con lo establecido en &.8 del lieo de condiciones, apartado .........., en base al siuiente detalle en cuanto a montos y oportunidades9 …………… ………..……...................................................................................................................................................... Variante b

4erá de aplicación un r!imen de anticipos #inancieros de acuerdo con las disposiciones siuientes9............ ................................................................................................................................................. ...... Cláusula ............................... + ,#gimen de anticipo para la compra de materiales Variante a

4erá de aplicación el r!imen de anticipos para la compra de materiales de acuerdo con lo establecido en &.5 del lieo de condiciones, en base al siuiente detalle en cuanto a rubros o "tems a#ectados, montos y oportunidades9.................................................................................................................................................. Variante b

4erá de aplicación un r!imen de anticipos para la compra de materiales de acuerdo con las disposiciones siuientes9........................................................................................................................................................ Cláusula ............................... + ,#gimen de reajuste de los precios contractuales

4erá de aplicación un r!imen de reajuste de los precios contractuales de acuerdo con las disposiciones siuientes............................................................................................................................................................ Cláusula ............................... + ,#gimen de subcontratos designados

4erá de aplicación el r!imen de subcontratos desinados de acuerdo con lo establecido en la sección  del lieo de condiciones. 'os rubros sometidos som etidos a este r!imen son .................................................................... El Comitente reconocerá al Contratista un porcentaje equivalente al................3 >......................... por ciento? incluido 12$ del monto de dic/os rubros por concepto de ayuda de remios, astos enerales y bene#icio.


Contrato de construcción por ajuste alzado ) Contratista principal .ndice /

De-iniciones

&/

0l contrato 1 2as partes 1 Documentación contractual

+.&. +.+. +.. +.. +.0. +.5. +.8. +.@.

El contrato - 4istema de contratación El comitente El contratista 'a condición de los contratistas 4ubcontratistas (ocumentación contractual Cuaderno de órdenes de servicio Cuaderno de notas de pedido

!/

Dirección de obra

.&. .+.

(irección de obra 7acultades y obliaciones de la dirección de obra

3/

Coordinación de contratistas

.&. .+. .. ..

(isposiciones enerales Coordinación del lan 6eneral de trabajo )bliaciones del Contratista principal 7acultades y derec/os del Contratista principal 'imitaciones del Contratista principal (eslinde de responsabilidades del Contratista principal :euniones de coordinación (aAos en obras por contratos separados (erec/os y obliaciones del Comitente en obras por contratos separados

.0. .5. .8. .@. .B. 4/

5eguros y garant%as

0.&. 0.+. 0.. 0.. 0.0. 0.5. 0.8. 0.@.

(isposiciones enerales sobre seuros 4euro del personal 4euro de responsabilidad civil 4euros por accidentes personales (isposiciones enerales sobre arant"as 6arant"a de cumplimiento de contrato 6arant"a sustitutiva del #ondo de reparo 6arant"a t!cnica de arte#actos y equipos

5. 5.&. 5.+. 5.. 5.. 5.0.

lantel del contratista - ersonal (isposiciones enerales :epresentantes del contratista ersonal 4alarios y caras sociales :eclamos al comitente y a la (irección de obra

"/

6igiene y seguridad

8.&. 8.+. 8.. 8..

(isposiciones enerales ro#esional en /iiene y seuridad ormas y precauciones de seuridad ro/ibiciones

7/

Plazos contractuales

@.&. @.+.

(isposiciones enerales $cta de iniciación de los trabajos

@.. @.. @.0. @.5. @.8.

lanes de trabajo ;ora en el cumplimiento de los plazos contractuales rórroa de los plazos contractuales 4uspensión de los trabajos :itmo de ejecución de los trabajos - Doras e%tra

8/

Obrador ) (yuda de gremios ) 9igilancia

B.&. B.+.

B.&&.

(isposiciones enerales (emoliciones, e%tracciones y reconstrucciones Construcciones de obrador restaciones para la (irección de obra Cerco de obra Cartel de obra $yuda de remios 2iilancia 4ervicio m!dico de primeros au%ilios Cone%iones, instalaciones y medidores servicios pFblicos Ener"a y aua para la construcción

*/

Materiales

&.&. &.+. &.. &.. &.0. &.5. &.8. &.@.

(isposiciones enerales ;arcas y equivalencias ;uestras y tramos de muestra ruebas y ensayos 2icios en los materiales
/

0jecución de los trabajos

B.. B.. B.0. B.5. B.8. B.@. B.B. B.&.

&&.&. &&.+. &&.. &&..

(isposiciones enerales :eplanteo y nivel
Documentaciones y trámites

&+.&. &+.+. &+.. &+..

(isposiciones enerales 1nspección de construcciones linderas lanos y trámites municipales lanos y trámites ante empresas prestatarias de servicios lanos de ejecución, de obras au%iliares, de taller y de montaje lanos con#orme a obra para uso del comitente 7otora#"as 'lavero - ;anuales de operación y mantenimiento

&+.0. &+.5. &+.8. &+.@.


!/

Modi-icaciones del contrato

&.&. &.+. &..

(isposiciones enerales :econocimiento de trabajos por modi#icaciones del contrato (eterminación de nuevos precios

3/

2iquidación: certi-icación y pago

&.&. &.+. &.. &.. &.0. &.5.

Carácter del precio contractual ;edición 'iquidaciones del contratista Certi#icados de la (irección de obra ao de los certi#icados :!imen de anticipos para la compra de materiales &.8. :e"menes de anticipos #inancieros &.@. 'iquidación de astos improductivos &.B. 'iquidación de trabajos por unidad de medida &.&. 'iquidación de trabajos por coste y costas &.&&. 7ondo de reparo 4/

,ecepciones de obra

&0.&. &0.+. &0.. &0.. &0.0. &0.5.

:ecepción provisoria $cta de recepción provisoria lazo de arant"a Certi#icado #inal :ecepción de#initiva $cta de recepción de#initiva

;/

5anciones

&5.&. &5.+. &5.. &5..

(isposiciones enerales Caros ;ultas rolonación del plazo de arant"a por incumplimiento del plazo contractual

"/

(juste de cuestiones

&8.&. &8.+.

:esolución de con#lictos rocedimiento previo a la resolución del contrato :esolución del contrato por causa del contratista :esolución del contrato por causa del comitente 1nventario y avalFo E#ectos de la resolución por causa del contratista E#ectos de la resolución por causa del comitente Caso #ortuito o #uerza mayor Gurisdicción judicial

&8.. &8.. &8.0. &8.5. &8.8. &8.@. &8.B.


/

De-iniciones ( 'as de#iniciones que siuen /an sido incluidas con el objeto de #ijar los alcances y el criterio con

el que son utilizadas en el modelo de Contrata y en este lieo de condiciones. $nticipo #inanciero9 suma de dinero que el Comitente adelanta al Contratista para su mejor desenvolvimiento en la provisión de materiales y pao de mano de obra para la ejecución de los trabajos contratados. Certi#icado9 documento que emite la (irección de obra lueo de aprobar la liquidación presentada por el Contratista, certi#icando la cantidad de trabajos realizados y el monto a paar por el Comitente. Constructor9 contratista que asume contractualmente las responsabilidades por la construcción de toda la obra. Contratista principal9 en adelante tambi!n denominado Contratista9 en obras por contratos separados, es el contratista que, actuando como constructor con las responsabilidades por la ejecución de la obra, tiene a su caro parte de los trabajos a ejecutar en ella, usualmente las obras enerales, prestaciones de ayuda de remios a otros contratistas, coordinación de contratistas, seuridad, viilancia y eventualmente otros rubros. Contratista que recibe ayuda de remios9 en obras por contratos separados, contratista que tiene un contrato directo con el Comitente quien le encomienda parte de los trabajos a ejecutar en la obra, recibe prestaciones de ayuda de remios por parte del Contratista principal quien asimismo tiene a su caro la coordinación de sus trabajos.
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4ubcontratista9 persona o empresa a quien un contratista encomienda la ejecución de parte de los trabajos contratados y que no mantiene ninFn tipo de relación con el propietario de la obra. < 'os t!rminos no de#inidos en esta 4ección tienen el sini#icado dado por el uso y la costumbre. •

&/

0l contrato 1 2as partes 1 Documentación contractual

&/

0l contrato ) 5istema de contratación ( El contrato constituye el acuerdo de voluntades entre el Comitente y el Contratista para la

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D 0

&/&

ejecución y pao de los trabajos, de acuerdo con las disposiciones de la documentación contractual. El objeto del contrato es la obra, tambi!n denominada trabajos, cuya ejecución está a caro del Contratista, seFn lo dispuesto en la Cláusula rimera de la Contrata. (e acuerdo con lo dispuesto en la Cláusula 4eunda de la Contrata, la contratación y ejecución de la obra será por ajuste alzado, lo que sini#ica que el Contratista se compromete a ejecutar los trabajos contratados y el Comitente a paar por ellos el precio total que #iura en la Cláusula Cuarta de la Contrata. El precio contractual no su#rirá ninFn tipo de ajuste salvo que en la Contrata u otro instrumento contractual se indique lo contrario. Hna vez #irmado el contrato, el Contratista no podrá trans#erirlo ni cederlo total o parcialmente a otra persona #"sica o jur"dica ni asociarse con ella, salvo e%presa autorización del Comitente. 0l comitente

( El Comitente es la persona de e%istencia #"sica o jur"dica, identi#icada como tal en la Contrata,

que encomienda al Contratista la ejecución de los trabajos objeto del contrato, de acuerdo con lo establecido en la documentación contractual. < El Comitente se oblia a9 a cumplir con las disposiciones que #iuran en la Contrata, este C y restantes elementos de la documentación contractual. b entrear al Contratista el terreno o luar de ejecución de los trabajos dentro del o de los plazos convenidos. 4alvo que otro instrumento de la documentación contractual indique otra cosa, el terreno estará libre de ocupantes y con sus l"mites establecidos. c responder con razonable prontitud a los pedidos del Contratista, los que le serán transmitidos por la (). 1ual procedimiento seuirá el Comitente para comunicar al Contratista sus respuestas e instrucciones. d no ordenar ni autorizar la ejecución de trabajos por terceros que impliquen modi#icaciones al proyecto objeto de este contrato durante la ejecución de la obra y /asta su recepción de#initiva sin e%presa autorización del Contratista. e en caso de visitar la obra o de enviar otra u otras personas en su nombre, todos deberán /acerlo en compaA"a del () o del Contratista o sus representantes. 'os visitantes deberán utilizar los elementos de seuridad prescriptos por la normativa viente. C 4erán por cuenta del Comitente los paos por adquisición de medianer"as incluyendo los astos por los convenios correspondientes, /onorarios pro#esionales y*o las acciones judiciales que sean necesarias. &/!

0l contratista ( El Contratista es la persona #"sica o jur"dica, identi#icada como tal en la Contrata, que se oblia a

< C

D

0

&/3

ejecutar los trabajos y asume las obliaciones y responsabilidades que #iuran en la Contrata, este C y restantes elementos de la documentación contractual. El Contratista revistará la condición de Contratista principal establecida en la Cláusula 4eunda de la Contrata y de#inida en +. El Contratista actuará como constructor y*o instalador y*o ejecutor I en estos dos Fltimos casos sólo de los rubros a su caro I y adquirirá las obliaciones y responsabilidades t!cnicas, administrativas, civiles y penales que implica el desempeAo de estos roles En caso de que el Contratista no cuente con la /abilitación pro#esional correspondiente se /ará representar ante las autoridades con jurisdicción sobre la obra por un pro#esional /abilitado que actuará como su :epresentante
( El lieo reconoce dos condiciones di#erentes de contratistas, de acuerdo con las siuientes

de#iniciones9


a Contratista principal9 contratista que, en obras por contratos separados, actFa como constructor

con las responsabilidades por la ejecución de la obra, tiene a su caro parte de los trabajos a ejecutar en ella, usualmente las obras enerales, prestaciones de ayuda de remios a otros contratistas, coordinación de contratistas, seuridad, viilancia y eventualmente otros rubros. b Contratista, Contratista que recibe ayuda de remios, Contratista directo del Comitente u otro contratista9 contratista que, en obras por contratos separados, tiene un contrato directo con el Comitente que le encomienda parte de los trabajos a ejecutar en la obra, recibe prestaciones de ayuda de remios por parte del Contratista principal quien asimismo tiene a su caro la coordinación de sus trabajos. En este lieo de condiciones se utilizan indistintamente las denominaciones mencionadas, en sinular o plural. &/4

5ubcontratistas ( 4ubcontratista es la persona o empresa a quien el Contratista encomienda la ejecución de parte

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C D 0

F

&/;

de los trabajos contratados. 'os derec/os, obliaciones y responsabilidades que surjan de contratos, órdenes de compra u otros instrumentos entre el Contratista y sus subcontratistas no alteran en modo aluno el v"nculo jur"dico establecido entre el Comitente y el Contratista. 4i otro documento del contrato lo requiere el Contratista someterá a aprobación del Comitente la nominación de las empresas que propone para la ejecución de los rubros o "tems que no ejecutará con su propio personal. $djuntará en cada caso los antecedentes respectivos. Hna vez aprobada la desinación de un subcontratista el mismo no podrá ser removido sin autorización e%presa del Comitente. 'a participación del Comitente en la aceptación de un subcontratista no altera en modo alunos el v"nculo jur"dico establecido entre el Comitente y el Contratista. El Contratista será responsable por las acciones u omisiones de sus subcontratistas, por sus errores y atrasos y por los inconvenientes, daAos y deterioros que produzcan a sus propios trabajos, a los de otros sub-contratistas, a propiedades del Comitente o a terceros. 4obre el Contratista recaerán todas las responsabilidades que, con arrelo a derec/o, sobrevinieren por la mala ejecución de los trabajos y los incumplimientos de sus subcontratistas. Documentación contractual

( 'a documentación contractual está compuesta por los documentos mencionados en la Cláusula

<

C

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0 F

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( El cuaderno de órdenes de servicio será utilizado por la () para e#ectuar comunicaciones y <

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emitir órdenes de servicio al Contratista y permanecerá en obra en el luar que ella indique. El cuaderno de órdenes de servicio será provisto por el Contratista y sus /ojas numeradas por triplicado. El oriinal y las copias de las órdenes de servicio serán distribuidas como siue9 a oriinal9 permanece en el cuaderno, en obra b duplicado9 lo retira el Contratista c triplicado9 lo retira la () $l comienzo del cuaderno constará la apertura del mismo, indicando #ec/a, ubicación de la obra, cantidad de páinas y la desinación del o de los representantes de la () con las atribuciones que ostenten en cada caso. Cada orden de servicio estará #ec/ada y será escrita comenzando una nueva /oja y se deberá anular al #inal del escrito el espacio libre restante, dejando el luar necesario para las #irmas y #ec/a de noti#icación.
( El cuaderno de notas de pedido será utilizado por el Contratista para asentar sus comunicaciones <

C

D

0

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y e#ectuar solicitudes a la () y*o al Comitente. El cuaderno de pedidos será provisto por el Contratista y sus /ojas numeradas por triplicado. El oriinal y las copias de las notas de pedido serán distribuidas como siue9 a oriinal9 permanece en el cuaderno, en obra b duplicado9 lo retira la () c triplicado9 lo retira el Contratista $l comienzo del cuaderno constará la apertura del mismo, indicando #ec/a, ubicación de la obra, cantidad de páinas y la desinación del o de los representantes del Contratista, con las atribuciones que ostenten en cada caso. Cada nota de pedido estará #ec/ada y será escrita comenzando una nueva /oja y se deberá anular al #inal del escrito el espacio libre restante, dejando el luar necesario para las #irmas y #ec/a de noti#icación.
Dirección de obra


!/ Dirección de obra ( 'a (), desinada en la Cláusula rimera de la Contrata, representa t!cnicamente al Comitente y

<

C

D

0

tiene autoridad para actuar en su nombre dentro de los t!rminos de la documentación contractual. 'a () no es parte del contrato y comprende a sus representantes autorizados. 'a () es la encarada de supervisar y controlar periódicamente la ejecución de los trabajos para veri#icar su correspondencia con la documentación contractual y el cumplimiento de las obliaciones del Contratista. 'a () no está obliada a concurrir diariamente a la obra ni a permanecer en ella durante la totalidad del /orario de trabajo. 'a () tiene a su caro la aprobación de los trabajos ejecutados y el rec/azo, a su e%clusivo criterio, de aquellos materiales y trabajos que no concuerden con los planos, especi#icaciones y restantes elementos de la documentación contractual. 'as interpretaciones y decisiones de la () se ajustarán a la letra y al esp"ritu de las disposiciones del contrato. En su condición de int!rprete de las mismas, la () actuará con equidad ante las partes. 'as tratativas y comunicaciones entre el Contratista y el Comitente en relación con el objeto del contrato se /arán e%clusivamente a trav!s de la ().

!/& Facultades y obligaciones de la dirección de obra ( 4on #acultades de la (), entre otras9 a )rdenar la presentación de muestras de materiales. b :ec/azar cualquier material, arte#acto o equipo que a su juicio no concuerde con la

documentación contractual o est!n averiados o deradados por cualquier motivo. c )rdenar, en cualquier momento y /asta la terminación del plazo de arant"a, la corrección,

d e - g = i < a b c

3/

demolición, reejecución o reemplazo de los materiales o trabajos que a su e%clusivo criterio evidencien vicios, #allas o de#ectos o no concuerden con la documentación contractual. )rdenar la ejecución de pruebas y ensayos de los materiales e instalaciones que #orman parte de la obra. :evisar y aprobar, correir o rec/azar las liquidaciones presentadas por el Contratista previo a la emisión del certi#icado correspondiente. :evisar y aprobar o rec/azar los nuevos precios que correspondan por trabajos de modi#icaciones al contrato9 areados, supresiones o cambios. 4olicitar la aplicación de sanciones al Contratista. Evaluar los pedidos de prórroa del Contratista y recomendar al Comitente su otoramiento o rec/azo. $cceder libremente a los talleres del Contratista y sus subcontratistas, durante la #abricación de materiales, arte#actos o equipos destinados a la obra. 4on obliaciones de la (), entre otras9 (ilienciar con prontitud las comunicaciones entre el Comitente y el Contratista (ilienciar con prontitud las liquidaciones del Contratista y la emisión de los certi#icados de pao 1n#ormar y asesorar al Comitente sobre las notas de pedido presentadas por el Contratista cuando ellas puedan oriinar modi#icaciones del contrato.

Coordinación de contratistas

3/ Disposiciones generales ( 'a proramación y coordinación de las provisiones y trabajos a caro de los contratista directos

del Comitente será realizada por el Contratista principal, quien tendrá a su caro las obliaciones y responsabilidades y contará con las #acultades que #iuran en esta 4ección. < 'as disposiciones de esta 4ección prevalecerán sobre las restantes de este lieo que se le puedan oponer. En caso de duda, dictaminará la (). C 'os costos y astos por las tareas para la coordinación de contratistas se considerarán incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados. 3/& Coordinación del Plan $eneral de trabajo ( El Contratista proporcionará a la () in#ormación con las #ec/as en que los suministros y

contratistas directos del Comitente deben estar disponibles en obra y los lapsos en que deben ejecutar los trabajos respectivos, de acuerdo con el lan 6eneral de

< $ medida que el Comitente e#ectFe la adjudicación de otros contratos, el Contratista principal, la

() y el adjudicatario de cada contrato procederán a ajustar en detalle la proramación del o de los rubros a caro de este Fltimo, a los e#ectos de su interación en el lan 6eneral de trabajo de la obra. 'as # ec/as de entreas de materiales, arte#actos o equipos y*o los plazos de ejecución que surjan de este lan de trabajo serán incorporadas por el Comitente al contrato a suscribir con el adjudicatario involucrado. 3/! Obligaciones del Contratista principal ( Con respecto a la coordinación de los trabajos el Contratista principal tiene las obliaciones y

responsabilidades siuientes9 a proramar el inreso a obra de materiales, equipos y toda otra provisión suministrada por los contratistas directos del Comitente. b recibir y almacenar los materiales, arte#actos y equipos que el Comitente adquiera a proveedores o contrate con otros contratistas. c proramar y coordinar en el espacio y en el tiempo los trabajos a su caro con los de los restantes contratistas y los de estos Fltimos entre s", ajustando su propia actividad para que los distintos contratistas puedan ejecutar sus trabajos en las mejores condiciones, sin superposiciones ni perjuicios y sin darles motivo para pedidos de prórroas a sus plazos contractuales. d coordinar t!cnicamente la ejecución de los trabajos de los otros contratista entre s" y con los trabajos a su caro. Cada Contratista es responsable por la ejecución de los trabajos a su caro. e comunicar a la () las #allas o de#ectos que detecte en trabajos ejecutados por otros contratistas. - controlar el cumplimiento de los plazos contractuales de otros contratistas mediante el seuimiento del lan de trabajo y el contralor de las liquidaciones mensuales. g e#ectuar el seuimiento de la ejecución en taller de las provisiones de otros contratistas. = citar a los otros contratistas cada vez que sea necesaria su concurrencia a obra, controlar el avance de sus trabajos, requerir su aceleración en caso de atrasos injusti#icados o su reanudación en caso de suspensión indebida. En todos los casos dejará constancia de sus pedidos y reclamos. i revisar y con#ormar las liquidaciones de los otros contratistas previo a su elevación a la (). j intervenir para dirimir las controversias que, con motivo de los trabajos, se susciten entre contratistas. > reistrar las comunicaciones con otros contratistas mediante procedimientos adecuados y entrear copia de ellas a la (), con la periodicidad que !sta le indique. 3/3 Facultades y derec=os del Contratista principal ( ara #acilitar el cumplimiento de las obliaciones dispuestas en . el Contratista principal queda

#acultado para9 a proporcionar a otros contratistas las instrucciones y órdenes necesarias para implementar el cumplimiento de las obliaciones a su caro enunciadas en ., inspeccionar sus trabajos y revisar y con#ormar sus liquidaciones mensuales. b solicitar a la () la suspensión del pao de los certi#icados de otros contratistas en caso de atrasos injusti#icados y*o por incumplimiento de o tras obliaciones contractuales c solicitar a la () la aplicación de sanciones a otros contratistas por incumplimiento de sus obliaciones. < En caso de que otro contratista incurra en atrasos injusti#icados que /aan pelirar el cumplimiento del lan 6eneral de trabajos, el Contratista por intermedio de la (), solicitará autorización al Comitente para ejecutarlos con personal propio o con subcontratistas, los que serán liquidados seFn lo dispuesto en &.& y paados por el Comitente, previa certi#icación de la (). C 4i el Comitente contratara directamente con otros contratistas rubros no previstos en la documentación contractual, el Contratista principal tendrá derec/o a percibir un monto por coordinación y prestación de ayuda de remios a los nuevos contratistas, debiendo acordar la retribución previamente con el Comitente. 3/4 2imitaciones del Contratista principal ( El Contratista principal tiene pro/ibido9 a ordenar a otros contratistas la ejecución de trabajos que impliquen modi#icaciones, adicionales o

econom"as a sus respectivos contratos, e%cepto el caso en que una emerencia obliue la ejecución inmediata de trabajos imprescindibles por razones de seuridad del personal, de terceros, de la obra o de bienes del Comitente, propios o de terceros. b otorar a otros contratista prórroas o e%tensiones a sus plazos contractuales. En caso de considerarlo justi#icado, lo solicitará a la () para que previa con#ormidad, solicite la aprobación del Comitente. 3/; Deslinde de responsabilidades del Contratista principal


( El Contratista principal no será responsable por los atrasos o incumplimiento de los plazos contractuales

por parte de otro contratista, siempre y cuando demuestre9 a /aber cumplido todas las obliaciones a su caro que #iuran en esta 4ección. b /aber e#ectuado y reiterado reclamos al contratista por sus atrasos e intimado bajo apercibimiento su pronta recuperación mediante comunicaciones #e/acientes c /aber mantenido debidamente in#ormada a la () acerca del atraso d /aber cumplido las instancias dispuestas en ..$ 3/" ,euniones de coordinación ( El Contratista principal convocará a reuniones periódicas de coordinación, a la (), a los otros

contratistas, a las que asistirá el Contratista y*o su Ge#e de )bra, con el objeto de lorar la necesaria coordinación de los trabajos, evacuar consultas, atender propuestas y #acilitar el normal desarrollo del lan de trabajo. 'os d"as y /oras de estas reuniones quedarán #ijadas en el cuaderno de pedidos. 3/7 Da?os en obras por contratos separados ( 4i los trabajos a caro del Contratista principal, terminados o en ejecución, #ueren daAados por

acciones, omisiones, errores o neliencias de otros contratistas, lo comunicará a la () por nota de pedido dentro de los dos d"as /ábiles de acaecido el /ec/o. 'a () no atenderá ninFn reclamo cuya comunicación no /aya sido asentada en la #orma y plazo seAalados. < 'os costos y astos para las reparaciones o reconstrucciones de los daAos mencionados en $ serán presupuestados por el Contratista principal y previa aprobación de la (), serán deducidos por el Comitente del primer certi#icado a paar al contratista que los oriinó y abonados al Contratista lueo de que /aya e#ectuado la reparación correspondiente. C 4i a criterio de la () el Contratista, como consecuencia de su accionar neliente o el de sus sub-contratistas, #uese responsable de ocasionar alFn daAo a trabajos ejecutados o en ejecución a caro de otro contratista, correrán por su cuenta los costos y astos de las reparaciones o reconstrucciones que #ueren necesarios, los que serán presupuestados por el contratista a#ectado y previa aprobación de la (), deducidos por el Comitente del primer certi#icado a paar al Contratista. 3/8 Derec=os y obligaciones del Comitente en obras por contratos separados ( El Comitente tiene el derec/o de contratar directamente con otros contratistas otros rubros o

"tems quedando el Contratista obliado a prestar la ayuda de remios que corresponda y proramar y coordinar los trabajos del nuevo contratista seFn lo establecido en ..C. < El Comitente en sus contratos con otros contratistas #ijará las #ec/as de entrea de materiales, arte#actos o equipos y*o los lapsos para la ejecución de sus trabajos de acuerdo con lo dispuesto en .+. D El Comitente en sus contratos con otros contratistas les impondrá la obliación de reconocer las #acultades del Contratista principal dispuestas en esta 4ección y obedecer sus órdenes e instrucciones, para que !ste cumpla las obliaciones a su caro seFn lo establecido en ..$

4/

5eguros y garant%as

4/ Disposiciones generales sobre seguros ( 'os costos y astos que por todo concepto se oriinen con motivo del cumplimiento de las

disposiciones 0.+, 0., 0.5, 0.8, &.5 y &.8.C se considerarán incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tem o "tems separados. < El Contratista contratará los seuros con compaA"as de primera l"nea a satis#acción del Comitente. 'as pólizas cumplirán los siuientes requisitos 9 a el Comitente #iurará como aseurado y el Contratista como tomador b estarán e%tendidas por un plazo que cubra el de la ejecución de los trabajos y el per"odo de arant"a c incluirán una cláusula que imposibilite su modi#icación, anulación, cancelación, suspensión o resolución sin la autorización #e/aciente del Comitente. C 'os montos de los seuros nunca serán in#eriores a los obliatorios seFn las leyes y normas vientes.

0 El Contratista in#ormará al Comitente todo siniestro en #orma inmediata y #e/aciente, obliándose

a denunciarlo dentro del plazo de + /oras de ocurrido el /ec/o. $simismo, se compromete a brindar al Comitente toda la in#ormación que le sea requerida y presentarle copia de la denuncia e#ectuada con constancia de recepción de la misma. F El Contratista e%iirá a sus subcontratistas que contraten sus respectivos seuros con los mismos requisitos que a !l le impone este C y será responsable en caso de incumplimiento. 4/& 5eguro del personal (
subcontratistas estará amparado por lesiones y*o muerte, derivados de su propia actividad, por un seuro obliatorio de :iesos del
propiedades vecinas, ocasionado por su personal, maquinaria y*o ve/"culos, como as" tambi!n los causados por sus subcontratistas, debiendo indemnizar al Comitente, a otros contratistas y*o a la () por todos los daAos y*o cualquier reclamo por accidentes, demandas y astos consecuentes, incluyendo /onorarios y costas y sin que los montos de los seuros contratados constituyan un l"mite a su responsabilidad.
Comitente contra toda clase de accidentes y lesiones dentro del recinto de la obra, comprendiendo la in/abilitación temporaria y permanente. < revio al comienzo de los trabajos el Contratista acordará con el Comitente el detalle de los riesos o daAos a cubrir, los montos de cada seuro y la oportunidad para su contratación. 'os paos abonados por el Contratista por estos seuros de accidentes personales le serán reembolsados por el Comitente contra la presentación de las pólizas, #acturas y recibos correspondientes. C 'os seuros serán individuales y estarán vientes desde la #ec/a de iniciación de la obra /asta su recepción provisoria. 4/4 Disposiciones generales sobre garant%as ( 'a arant"a de cumplimiento de contrato, la 6arant"a sustitutiva del 7ondo de reparo y, cuando

corresponda, la arant"a que ampara anticipos para la compra de materiales, serán constituidas mediante pólizas de seuro de caución contratadas con CompaA"as de 4euros de reconocida solvencia en plaza o mediante otra #orma propuesta por el Contratista, siempre que la misma sea aceptada por el Comitente. < revio a la contratación de las arant"as el Contratista solicitará al Comitente la aprobación de la CompaA"a emisora de la póliza. C Cuando #ueren e%iibles sumas de dinero para resarcir al Comitente de aluna de las causales mencionadas en 0.5.$, &.&& o por aplicación de otras disposiciones de este C, este procederá a ejecutar las arant"as constituidas. revio a ello, intimará al Contratista el cumplimiento de la obliación pendiente dentro de los cinco d"as de la noti#icación y si la intimación resultase in#ructuosa, procederá a la ejecución de las arant"as /asta cubrir los montos reclamados. D El Contratista repondrá los importes descontados de las arant"as, dentro de los 0 d"as de su noti#icación. 4i no lo /iciere, el Comitente podrá resolver el contrato de acuerdo con lo dispuesto en &8..$.d? 4/; $arant%a de cumplimiento de contrato ( 'a arant"a de cumplimiento de contrato será destinada para responder por el pao de9 a los costos y astos emerentes de la resolución del contrato por culpa del Contratista. b los caros y multas dispuestos en la 4ección &5. c los cr!ditos a #avor del Comitente que puedan subsistir una vez aotado el 7ondo de reparo. < 'a arant"a de cumplimiento de contrato será constituida antes del comienzo de la obra y

contratada por un importe equivalente al porcentaje del monto del contrato estipulado en la Cláusula 4!ptima de la Contrata. 'a arant"a de cumplimiento de contrato o su saldo remanente serán devueltos al Contratista a la recepción de#initiva de la obra.


4/" $arant%a sustituti'a del -ondo de reparo ( $ la #ec/a de la recepción provisoria de la obra y siempre que no e%istan observaciones a ser

subsanadas por el Contratista, !ste podrá reemplazar el 7ondo de reparo constituido en e#ectivo por una arant"a sustitutiva que cubra los mismos conceptos /asta la recepción de#initiva de la obra. 4/7 $arant%a t#cnica de arte-actos y equipos ( 4alvo indicación en contrario, el plazo de arant"a otorado por los #abricantes de equipos y

arte#actos será de dos aAos desde la #ec/a en que sean instalados o puestos en operación o de un aAo desde la #ec/a de la recepción provisoria, lo que ocurra primero.

;/

Plantel del contratista 1 Personal

;/ Disposiciones generales ( 'os costos y astos que por todo concepto se oriinan con motivo del cumplimiento de las

disposiciones que #iuran en esta 4ección se considerarán incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tem separado. ;/& ,epresentantes del contratista ( Este C reconoce las siuientes condiciones de representantes del Contratista9 :epresentante

la construcción respecto a salarios m"nimos, vacaciones, jubilaciones, descanso semanal, jornada leal, seuros, seuridad e /iiene del trabajo, trabajo en luares insalubres, /oras e%tra, #ondos de desempleo, etc. El Contratista presentará al Comitente9 a (etalle enviado a la $seuradora de :iesos de

contractual, b? la ejecución de los trabajos en turnos u /orarios especiales, corriendo por e%clusiva cuenta del Contratista el pao de los salarios y recaros de ley que correspondan. 0 4i por solicitud del Comitente la () ordenase el trabajo en turnos u /orarios especiales a los e#ectos de acelerar el lan de trabajo y acortar el plazo contractual, el pao de los salarios adicionales y*o recaros de ley estarán a caro del Comitente. F $ requerimiento de la (), el Contratista separará a todo personal que no cumpla las instrucciones y órdenes impartidas por la () o que, a su criterio, demuestre incompetencia o inconducta, debido a actitudes, #alta de capacidad o adiestramiento, e%periencia insu#iciente o no cumpla con las normas de seuridad en el trabajo. $ El Contratista /ará cumplir a sus subcontratistas las disposiciones precedentes y será Fnico responsable por sus incumplimientos. ;/3 5alarios y cargas sociales ( El Contratista abonará a los operarios de todos los remios que intervenan en la ejecución de los

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trabajos salarios iuales o superiores a los que correspondan por los convenios colectivos de trabajo, /omoloados por autoridad competente vientes para la zona correspondiente a la de la ejecución de los trabajos. El Contratista mantendrá al d"a el pao del personal empleado en la obra, abonará "nteramente los salarios estipulados y dará cumplimiento estricto a las disposiciones que determinan la jornada leal. El Contratista será el Fnico responsable por9 a? el pao al personal que /ubiese trabajado en la obra, ya se trate del que lo /ace directamente a sus órdenes como el que dependa de sus subcontratistas, b? dar cumplimiento estricto a las leyes &8+0@ y +8 y Convenios Colectivos de trabajo aplicables a su personal y c? cumplir las leyes y normas de previsión social. El Contratista acreditará ante el Comitente el cumplimiento de las obliaciones laborales y de seuridad social en #orma mensual respecto de la totalidad de las personas a#ectadas al cumplimiento del contrato. $ tales e#ectos presentará al Comitente, dentro de los diez >&? d"as de iniciado cada mes, la siuiente documentación respecto de cada una de las personas a#ectadas al cumplimiento del contrato9 a el Códio Knico de 1denti#icación 'aboral del personal a#ectado a la obra b la constancia de pao de las remuneraciones correspondientes al mes anterior c los comprobantes de pao al sistema de la seuridad social correspondientes al mes anterior d la constancia de cobertura por riesos de trabajo del mes en curso y el comprobante de pao correspondiente al mes anterior e cuando corresponda, la constancia de cobertura del mes en curso y pao del seuro por accidentes personales correspondiente al mes anterior. 'a #alta de pao de salarios o aportes será causal de paralización de los paos por parte del Comitente. 4i por cualquier medio lleara a su conocimiento el incumplimiento de las obliaciones laborales, previsionales y*o de seuridad social por parte del Contratista, el Comitente retendrá los importes de cualquier cr!dito a #avor del Contratista, /asta tanto acredite el cumplimiento de tales obliaciones. El Contratista /ará cumplir a sus subcontratistas las disposiciones precedentes y será Fnico responsable por sus incumplimientos. El incumplimiento de las obliaciones dispuestas en este art"culo por parte del Contratista o sus subcontratistas será causal de resolución del contrato por causa imputable al Contratista.

;/4 ,eclamos al comitente y a la Dirección de obra ( El Contratista asume plena y total responsabilidad e%clusiva y e%cluyente e indemnizará y mantendrá

indemnes al Comitente y al () por todos los daAos, perjuicios, costas, astos judiciales y continencia de "ndole civil, laboral, administrativa o penal que el Comitente o el () deban a#rontar en #orma directa o indirecta, en su persona o bienes, por cualquier acto, /ec/o u omisión #undado en el error, culpa, neliencia o cualquier acción del Contratista, sus subcontratistas o del personal de ambos relacionados con las obliaciones que le impone este C. < El Contratista reembolsará al Comitente dentro del tercer d"a de la intimación que en tal sentido !ste le /iciere, las sumas que se viese obliado a paar en virtud de reclamos de carácter judicial o administrativo promovidos, ya sea por personal del Contratista y*o de sus subcontratistas o por reclamos de los oranismos de seuridad social como consecuencia del incumplimiento del Contratista y*o de sus subcontratistas. En caso de incumplimiento el Comitente queda #acultado para disponer a tal #in de las sumas que interan la arant"a de contrato y el 7ondo de reparo y*o a su e%clusiva opción, descontar el importe de las pró%imos certi#icados y*o recurrir a todo otro cr!dito disponible. C 'a #alta de pao dentro del plazo seAalado en = /ará incurrir al Contratista en mora automática y dará derec/o al Comitente a ejecutar los cr!ditos o arant"as disponibles, a proceder a la


inmediata resolución por culpa del Contratista y a reclamar intereses más los daAos y perjuicios que correspondan. D En cualquier caso subsistirá la obliación del Contratista de paar las sumas que /aya debido desembolsar al Comitente con los intereses moratorios que pudieran corresponder. "/ "/

6igiene y seguridad Disposiciones generales ( 'os costos y astos que por todo concepto se oriinen con motivo del cumplimiento de las

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Pro-esional en =igiene y seguridad ( Estará a caro del Contratista la contratación de un pro#esional /abilitado en seuridad e /iiene <

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disposiciones de esta 4ección se considerarán incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tem separado. El Contratista cumplirá y /ará cumplir a sus subcontratistas y su personal y al personal de otros contratistas, las normas y precauciones de seuridad e /iiene que #iuran en el lan de seuridad e /iiene en esta 4ección, en los plieos de especi#icaciones t!cnicas, en el Códio de Edi#icación de la municipalidad con jurisdicción sobre la obra y en los relamentos t!cnicos que resulten de aplicación, las que no son e%cluyentes de otras de carácter local y*o que se dicten con posterioridad a la #ec/a del contrato. El Contratista será Fnico responsable por los daAos y perjuicios que !l, sus subcontratistas o su personal, puedan causar a las personas y bienes dentro de la obra y obrador, en la v"a pFblica y linderos. El Contratista se oblia a que la ejecución de los trabajos no produzca interrupciones en el tránsito de calles, aceras o caminos pFblicos y privados, en los acceso a linderos y a los servicios pFblicos. En caso de que esta disposición #uere de cumplimiento imposible, el Contratista proramará los trabajos en tiempo y #orma para minimizar sus consecuencias y se encarará de obtener las autorizaciones que sean necesarias. En caso de una emerencia que a#ecte la seuridad de la obra, de la v"a pFblica o linderos que pueda oriinar p!rdidas o daAos a las personas o a los bienes, el Contratista adoptará de inmediato las precauciones necesarias, sin necesidad de requerir la autorización de la (). 'os costos y astos que se oriinen estarán a caro del Comitente, salvo que sean motivados por /ec/os, acciones u omisiones imputables al Contratista.

y será responsable por su actuación durante la ejecución de la obra. El ro#esional en 4euridad e /iiene con#eccionará y suscribirá el prorama Fnico de seuridad e /iiene y e#ectuará los trámites ante la $:< correspondiente. 4erá responsable de la instrucción del personal, la adopción y control de cumplimiento de las disposiciones o#iciales vientes. El ro#esional en seuridad e /iiene será responsable de coordinar y supervisar asiduamente las medidas y protecciones de seuridad en obra, las que serán implementadas y permanentemente controladas por el Ge#e de obra y*o capataz. 'a desinación del ro#esional en /iiene y seuridad se reistrará en el cuaderno de pedidos y deberá ser aprobada por la () que tiene la #acultad de solicitar su remoción y reemplazo en cualquier momento. En los casos en que el Comitente destaque en obra un pro#esional asesor en seuridad e /iiene, el Contratista cumplirá las directivas que !ste le proporcione, complementarias de las que #iuren en el plieo de especi#icaciones de seuridad e /iiene que #orma parte de la documentación de proyecto

@ormas y precauciones de seguridad ( El Contratista cumplirá con lo establecido en la 'ey &B.0@8*8+ de seuridad e /iiene, (ecreto B&&*B5

y :esoluciones +&*B5, 0&*B8 y 0*B@ de la 4uperintendencia de :iesos del

zanjas, e%cavaciones y todo otro tipo de construcción o instalación temporaria con el objeto de evitar accidentes. D El Contratista será responsable del estricto cumplimiento de las disposiciones o#iciales vientes, entre otras9 a mantener en buenas condiciones de orden y aseo el luar de ejecución de los trabajos. b reportar de inmediato cualquier accidente ocurrido durante el desarrollo de los trabajos, que pueda resultar en daAos a personal, propiedades o equipos. c colocar en el obrador o en luar bien visible, antes del inicio de los trabajos, un cartel con los nFmeros tele#ónicos de la $:<, de su o#icina central, del servicio de ambulancias y la dirección de la institución m!dica donde se derivará a sus operarios en caso de accidente. 0 El Contratista proveerá obliatoriamente a su personal y al de los subcontratistas todos los elementos prescriptos por las leyes e instrumentos o#iciales vientes, entre otros9 a ropa adecuada, casco, zapatos de seuridad y uantes y antiparras, cuando as" se requiera. b cinturones de seuridad para trabajos de altura. c /erramientas comunes y /erramientas el!ctricas en buen estado, las Fltimas con puesta a tierra. d #ic/as, tomas y prolonadores en buenas condiciones. e mata#ueos, m"nimo dos, aptos para electricidad de & L. c*u. F 'a () se reserva el derec/o de aplicar multas iuales a la dispuesta en &5..=.e?, de suspender la ejecución de los trabajos e inclusive de solicitar al Comitente la resolución del contrato, si observa anormalidades durante la ejecución de los trabajos que a su juicio pueden ser causa de accidentes por el incumplimiento en la aplicación de las normas precitadas. "/3

Pro=ibiciones ( El Contratista será el responsable directo de que se cumplan las pro/ibiciones prescriptas por los

instrumentos o#iciales vientes, entre otras9 a pro/ibir la e%istencia de cualquier tipo de combustible l"quido en recipientes que no sean metálicos, con sus correspondientes tapas a rosca o resorte. b pro/ibir la utilización de na#ta o solventes para la limpieza de pisos, /erramientas, piezas, etc. c pro/ibir el uso de instalaciones el!ctricas, incluso elementos y*o /erramientas #ijas o portátiles, que no est!n en per#ectas condiciones, con sus llaves e interceptores, #usibles, puesta a tierra, etc., para evitar c/ispas, cortocircuitos, recalentamientos, etc. 'a ubicación de conductores, cajas de contacto, etc., estará dispuesta #uera de posibles tropiezos o manoseos indebidos. d pro/ibir la ejecución de trabajos en los arte#actos de iluminación o instalación el!ctricas en eneral, sin /aber e#ectuado previamente el corte del suministro. ara evitar que se vuelva a conectar la corriente mientras los trabajos están en ejecución, se colocará un rótulo con leyenda destacada que dia9 “no conectar - personal trabajando”. e pro/ibir el uso de escaleras móviles de una /oja. - pro/ibir la permanencia o el trabajo en obra del personal de otros contratistas que no usen los elementos de seuridad. g pro/ibir el acceso de personas ajenas a las obras en el área de ejecución de los trabajos. < El Contratista será responsable de que en ninFn momento durante la ejecución de los trabajos, su personal, el de sus subcontratistas y*o el de otros contratistas est! bajo la in#luencia de alco/ol o droas u otras substancias into%icantes.

7/

Plazos contractuales

7/ Disposiciones generales ( 'os costos y astos que por todo concepto se oriinen con motivo del cumplimiento de las

disposiciones que #iuran en esta 4ección se considerarán incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tem separado. < 'os plazos contractuales y*o los plazos de ejecución son los per"odos asinados en el contrato para completar total o parcialmente la construcción de la obra y*o de sus sectores. 4alvo cuando se indique e%presamente lo contrario, los plazos se contarán en d"as corridos. C 'os trabajos serán totalmente ejecutados dentro del o de los plazos contractuales que #iuran en la Cláusula 4e%ta de la Contrata más las prórroas que pueda acordar el Comitente. 7/& (cta de iniciación de los trabajos ( (entro del plazo convenido en la Cláusula 4e%ta de la Contrata, el Contratista se constituirá

junto con la () en el luar de ejecución de los trabajos para suscribir el $cta de iniciación de los trabajos, cuya #ec/a será la #ec/a cierta a partir de la cual se contarán los plazos contractuales. < En el $cta de iniciación de los trabajos se dejará constancia9 a de la entrea del predio o luar de ejecución de los trabajos


b de la entrea de los puntos #ijos de planimetr"a y nivel. En base a estas re#erencias, el Contratista

e#ectuará el replanteo de los trabajos. C 4i dentro de los siete d"as del d"a indicado como #ec/a tope para la iniciación de los trabajos los mismos no se /ubieran comenzado, el Comitente podrá resolver el contrato, en cuyo caso el Contratista perderá la arant"a de cumplimiento del contrato y responderá por los daAos y perjuicios correspondientes. D 'os trabajos de taller y*o #abricación se iniciarán teniendo en cuenta que las provisiones serán totalmente montadas o instaladas de acuerdo con el lan de trabajo. 7/! Planes de trabajo ( revio a la # irma del contrato el Contratista principal someterá a la aprobación del Comitente el

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lan eneral de trabajo ajustado al o a los plazos convenidos en la Cláusula 4e%ta de la Contrata, a los requerimientos del Comitente y a las directivas que proporcione la (). El lan eneral de trabajo consistirá en un diarama de barras, una para cada uno de los rubros o sub-rubros cotizados por el Contratista e incluirá los rubros contratados y*o a contratar por el Comitente. El lan discriminará9 a los trabajos a ejecutar en obra directamente por el Contratista principal y sus subcontratistas b los trabajos a ejecutar en taller por cuenta del Contratista principal o de sus subcontratistas c los trabajos a ejecutar en taller por cuenta de otros contratistas d las #ec/as de inreso a obra de otros contratistas y los lapsos en que deben ejecutar sus trabajos. e cuando corresponda, las #ec/as de inreso a obra de materiales a suministrar por el Comitente. $ pedido de la () el Contratista complementará el lan de trabajo con la valoración de las tareas previstas a su caro seFn precio de contrato, lo que constituirá el lan de certi#icaciones. 'a () #ormulará las observaciones que puedan merecerle ambos planes y el Contratista, ajustándose a ellas, los recti#icará seFn se convena de comFn acuerdo. Dasta el momento de la aprobación del lan de trabajos, el Contratista ajustará su actividad a las directivas que en tal sentido imparta la (). $ medida que el Comitente vaya #ormalizando sus contratos con otros contratistas el Contratista, junto con los otros contratistas irá ajustando el lan eneral de trabajo. El Contratista podrá, sin requerir autorización previa del Comitente, superar la certi#icación acumulada prevista en al lan de certi#icaciones /asta en un 03. 4i superase este porcentaje sin autorización del Comitente, !ste podrá demorar los paos correspondientes al porcentaje e%cedido. En caso de que el Contratista incurra en atrasos en el cumplimiento del lan de trabajos, acompaAará la liquidación mensual con un in#orme con los motivos del atraso y las medidas propuestas para su recuperación. $ pedido de la () el Contratista presentará para su aprobación un nuevo lan de trabajo. El Contratista podrá, sin requerir autorización previa del Comitente, superar la certi#icación acumulada prevista en al lan de certi#icaciones /asta en un cinco por ciento >03?. 4i superase este porcentaje sin autorización e%presa del Comitente, !ste podrá demorar los paos correspondientes al porcentaje e%cedido. $ pedido de la (), el Contratista principal someterá a su consideración y aprobación un nuevo lan de trabajo.

7/3 Mora en el cumplimiento de los plazos contractuales ( Cuando e%istan plazos parciales para determinados trabajos o etapas y !stos no #uesen cumplidos por el

Contratista, este incurrirá automáticamente en mora sin necesidad de noti#icación aluna, con las sanciones y consecuencias previstas en &5..=.b? < 4i a la e%piración del plazo contractual más las prórroas que el Comitente pueda /aber acordado, los trabajos no estuviesen terminados, el Contratista incurrirá automáticamente en mora, sin necesidad de noti#icación aluna, con las sanciones y consecuencias previstas en &5..=.c? C El Comitente e%tenderá el per"odo de arant"a sumándole dos d"as por cada d"a de mora en el cumplimiento del plazo contractual. 7/4 Prórroga de los plazos contractuales ( 4on causales de prórroa, siempre que a criterio de la () a#ecten realmente la ejecución de los

trabajos, las siuientes circunstancias 9 a #alta notoria, prolonada o imprevisible de materiales b /uela eneral o de remios a#ectados a los trabajos, paros de transporte o parciales muy e%tendidos c d"as de lluvia que superen el promedio estad"stico para el luar y el mes y “d"as de arrastre” cuando los trabajos en ejecución se vean seriamente a#ectados, seFn criterio de la ().


d ejecución de trabajos por modi#icaciones del contrato, siempre que en la orden de servicio se

/ubiere otorado la prórroa respectiva e suspensión de los trabajos ordenada por la () a e#ectos de estudiar modi#icaciones o dar solución a problemas imprevistos que impidan el normal desarrollo de los trabajos - caso #ortuito o de #uerza mayor con#orme las disposiciones de los art"culos 0& y 0& del Códio Civil. < 4i por cualquier causa el Contratista estimase que tiene derec/o a prórroa asentará el pedido en el cuaderno de notas de pedidos dentro de los cinco d"as de producidas las causas que lo motivan. 'a evaluación de las causas y la cuanti#icación de la prórroa quedarán a juicio de la (), que elevará los antecedentes al Comitente para su consideración. C 'as prórroas de los plazos contractuales no darán luar al reconocimiento de astos improductivos. 7/; 5uspensión de los trabajos ( El abandono de la obra o la suspensión de los trabajos por parte del Contratista dará derec/o al

Comitente a resolver el contrato cuando se cumpla el e%tremo establecido en &8..$.c? < El Comitente podrá suspender parcial o totalmente los trabajos en cuyo caso el Contratista tendrá derec/o a resolver el contrato cuando se alcance el e%tremo establecido en &8..$.c? C 4i el Comitente ordenase la suspensión provisoria de los trabajos, el Contratista mantendrá la viilancia y cuidado de la obra durante el per"odo de suspensión, lo que oriinará una prórroa automática de los plazos contractuales y le dará derec/o al Contratista al reclamo de astos improductivos. 7/" ,itmo de ejecución de los trabajos ) 6oras extra ( 'a () ordenará al Contratista la recuperación de atrasos incurridos por su e%clusiva culpa

mediante la aplicación de aluno o varios de los procedimientos que siuen, a e%clusivo criterio de la () y en todos los casos a e%clusivo caro y costo del Contratista, incluyendo los recaros de ley que correspondan a su personal por trabajar en /oras e%tra o turnos especiales9 a racionalización de los trabajos y equipos en obra y obrador b incremento de la cantidad de personal y*o equipos c /oras e%tra d turnos especiales. < El Contratista se /ará caro de los /onorarios, recaros y otros astos que el Comitente deba abonar a inspectores y*o sobrestantes y*o al personal de la () para control de los trabajos que sean realizados en cumplimiento de lo dispuesto en $ o por pedido del Contratista, sean ejecutados en d"as no laborables, turnos especiales u /oras e%tras. 'a suma resultante será descontada por el Comitente deM primer certi#icado a paar al Contratista. C 4i el trabajo en d"as no laborables, turnos especiales u /oras e%tras #uere ordenado por el Comitente con el objeto de abreviar el plazo contractual, los costos adicionales de los salarios del personal se considerarán coste de obra y el Comitente se /ará caro de los /onorarios, recaros y otros astos de inspectores y*o sobrestantes y*o del personal de la ().

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Obrador ) (yuda de gremios 1 9igilancia

8/ Disposiciones generales ( 'os costos y astos que se oriinen con motivo del cumplimiento de las disposiciones que

#iuran en esta 4ección se considerarán incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tems separados. 8/& Demoliciones: extracciones y reconstrucciones ( Cuando otro elemento de la documentación contractual as" lo determine, el Contratista o su

:epresentante t!cnico #irmarán los planos municipales de demolición como constructor y (irector de obra y asumirán las responsabilidades consiuientes. < El Contratista realizará los trabajos de demolición de acuerdo con los planos y especi#icaciones de la documentación contractual y la normativa viente y será Fnico responsable por las in#racciones que se cometan. C 4erá por cuenta del Contratista la ejecución de los trabajos de demolición y e%tracción indicados en la documentación contractual, los que se realizarán /asta los niveles de #undación del edi#icio a construir incluyendo bases, vias de #undación, troncos de columnas, albaAiler"as, cámaras, tanques, etc. $ntes de comenzar los trabajos de demolición presentará una memoria incluyendo secuencias, equipo a utilizar, apuntalamientos y todo otro requerimiento de la $utoridad de aplicación y*o la ().


D El Contratista realizará los trabajos de demolición y reconstrucción de los muros medianeros o

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divisorios necesarios para su ajuste a la documentación contractual, estando a su caro, inclusive, los costos y astos necesarios para dejar las propiedades vecinas en las mismas condiciones en que se encontraban. $ntes de comenzar los trabajos presentará una memoria de demolición incluyendo secuencias, equipo a utilizar, apuntalamientos y todo otro requerimiento que le #ormule la (). 'os materiales arte#actos y equipos provenientes de demoliciones y*o desmantelamientos pasarán a poder del Contratista, quien los retirará de inmediato y a su e%clusivo caro, e%cepto aquellos que se /aya reservado el Comitente seFn disposiciones de la documentación contractual. 4i como consecuencia de demoliciones o reconstrucciones /ubiere que abonar indemnizaciones por daAos u ocupación de la propiedad vecina u otros conceptos, los costos y astos serán por cuenta del Contratista. El Contratista retirará los residuos, escombros y malezas, rellenará los /uecos y /ondonadas, limpiará el terreno y ceará los pozos neros que puedan e%istir. 'os trabajos mencionados en C que no #iuren en planos y*o que no /ubiere sido posible apreciar previo al inicio de la obra por permanecer ocultos, serán reconocidos como modi#icaciones del contrato.

8/! Construcciones de obrador ( El Contratista proveerá y ejecutará las construcciones de obrador de acuerdo con los planos y

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especi#icaciones de la documentación contractual y la normativa viente. En caso de no e%istir planos en dic/a documentación, el Contratista los con#eccionará y presentará a la () para su conocimiento. 'as construcciones de obrador se adecuarán a la manitud de la obra, aseurarán una correcta prestación durante todo el lapso de construcción, serán construidas prolijamente y se mantendrán en buenas condiciones de conservación y limpieza /asta su retiro, previo a la recepción provisoria de la obra. 4alvo que otro documento del contrato indique otra cosa, el Contratista cumplirá las disposiciones que #iuran en los puntos que siuen. El Contratista construirá los locales adecuados para su personal, el de sus subcontratistas, otros contratistas y restante personal que destaque el Comitente en obra, vestuarios, espacio para comer y servicios sanitarios, o#icina del Contratista y, si otro instrumento de la documentación contractual lo requiere, /abitación para el sereno. El Contratistas construirá o adecuará convenientemente los depósitos para los distintos materiales, equipos y /erramientas, necesarios para mantenerlos acondicionados y a resuardo de la intemperie y substracciones. o se permitirá la estiba a la intemperie de materiales que puedan su#rir deterioros. El Contratista dispondrá la maquinaria y equipos necesarios para el movimiento y transporte de materiales y*o personas en la obra y obrador y será responsable por su operación y mantenimiento. El Contratista proveerá el servicio de incendio de acuerdo con las normas o#iciales vientes más los e%tintores adicionales que pueda ordenar la (). El Contratista con#eccionará, suscribirá, presentará y tramitará ante la $utoridad de $plicación toda la documentación necesaria para el emplazamiento y utilización de maquinar"a en obra.

8/3 Prestaciones para la Dirección de obra ( 4alvo que otro documento del contrato indique otra cosa, las prestaciones m"nimas para la ()

serán o#icina, baAo y equipo. . < 'a o#icina de la () estará convenientemente aislada del ambiente e%terior, aua y polvo y tendrá

puerta con cerradura, ventilación natural, aislación t!rmica e iluminación natural y arti#icial. 4erá emplazada de acuerdo con las indicaciones de la (), la que podrá ordenar su reubicación durante la ejecución de la obra en el sitio que considere más conveniente. C El equipo m"nimo a proveer por el Contratista incluirá un ventilador de tec/o, un radiador el!ctrico a aceite, una mesa de apro%imadamente ,@ % &,0m, una cajonera, un armario metálico, dos sillas, cascos y botas de oma para la () y sus representantes. 'os paramentos del recinto, desde ,Bm a +,&m de altura llevarán un revestimiento que permita la #ijación de planos. En la o#icina se conectará una l"nea de la red tele#ónica urbana y un #a%. D 4iempre que sea posible, el Contratista proveerá un espacio para estacionamiento de un automóvil de la (). 8/4 Cerco de obra ( El Contratista proveerá y ejecutará el cerco de obra, y en su caso, la pasarela peatonal de

acuerdo con la documentación contractual y las disposiciones o#iciales vientes. Estas construcciones aseurarán una correcta prestación durante todo el lapso de construcción, serán construidas prolijamente, se pintarán con esmalte sint!tico brillante, color a elección de la () y


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se mantendrán en buenas condiciones de conservación y limpieza /asta su retiro, previo a la recepción provisoria de la obra. 4alvo que otro documento del contrato indique otra cosa, el Contratista cumplirá las disposiciones que #iuran en los puntos que siuen. El Contratista e#ectuará el cierre del predio en todo su per"metro libre de modo que se eviten daAos o incomodidad a los transeFntes, se impida el acceso de personas ajenas a la obra y la salida o escurrimiento de materiales #uera de la misma.
8/; Cartel de obra ( El Contratista proveerá y ejecutará el cartel de obra de acuerdo con la documentación contractual

y*o disposiciones o#iciales vientes. $seurará una correcta prestación durante todo el lapso de construcción, será construido prolijamente y se mantendrá en buenas condiciones de conservación y limpieza /asta su retiro, previo a la recepción provisoria de la obra. < El cartel será construido en c/apa con estructura resistente y con las dimensiones, te%tos, diaramación, tipo y tamaAo de letras indicados en planos y en su de#ecto lo que determine la (). o se permitirá la #ijación en el cartel de obra ni en ninFn otro luar de la obra, de letreros, carteles o avisos publicitarios, salvo autorización e%presa del Comitente. 8/" (yuda de gremios ( El Contratista principal prestará a los contratistas directos del Comitente las ayudas de remios

que son de práctica /abitual en la industria de la construcción, salvo que en otro documento del contrato se estipule otra cosa. 8/7 9igilancia ( El Contratista es el Fnico responsable por la viilancia de la obra y ejercerá los controles necesarios

en los luares de acceso a la misma. 4alvo que otro elemento de la documentación contractual indique otra cosa, la viilancia será continua e implicará el servicio de uardia diurno y nocturno permanente, a su e%clusivo caro. < El Contratista adoptará medidas de seuridad para evitar /urtos, robos y*o deterioros en la obra y en las instalaciones de obrador y depósitos, de los materiales, elementos, equipos, /erramientas, enseres, etc. tanto propios como ajenos. C El Contratista será responsable por las p!rdidas, substracciones, /urtos y robos que puedan su#rir los materiales, equipos y todo otro elemento e%istente en obra u obrador pertenecientes al Contratista, sus subcontratistas, de otros contratistas o de propiedad del Comitente en los siuientes casos9 a cuando est!n incorporados o instalados en la obra b cuando est!n estacionados, depositados o acopiados en los depósitos del Contratista principal c cuando est!n estacionados, depositados o acopiados en depósitos asinados a otros contratistas si se comprueba que #ueron objeto de robo. D El Contratista impedirá el acceso a obra de toda persona a jena a la misma. 'as visitas que realicen a obra el Comitente, sus representantes u otras personas enviadas por !l no podrán recorrer la obra si no lo /acen acompaAadas por el () o sus representantes o por el Contratista o sus representantes. En ninFn caso y bajo ninFn concepto se autorizará el inreso de niAos.
personal, al de sus subcontratistas y al de otros contratistas, de acuerdo con la normativa viente y establecerá convenios con ambulancias locales y servicios de /ospitalización de emerencia, indicando el establecimiento responsable por la prestación de dic/os servicios, previo a la iniciación de la obra. Estos datos quedarán asentados en el 'ibro de edidos del Contratista y e%/ibidos en un cartel visible en el obrador. < El servicio m!dico de primeros au%ilios cubrirá a todo el personal que se desempeAe en la obra, al Comitente y sus representantes y a la () y sus representantes.


8/* Conexiones: instalaciones y medidores ser'icios pAblicos ( El Contratista e#ectuará las estiones y trámites necesarios para obtener el retiro y*o supresión de

cone%iones y*o medidores e%istentes de aua, cloacas, as o ener"a el!ctrica y de las l"neas a!reas de ener"a el!ctrica, tele#on"a, <2 cable y demás obstáculos que puedan di#icultar la construcción de los trabajos a su caro. < El Contratista e#ectuará los trabajos provisorios necesarios para subsanar p!rdidas de #luidos de medidores o cone%iones e%istentes /asta que las empresas encaradas de los suministros procedan a su retiro o reparación. Cuando sea necesario, ejecutará los trabajos de e%tracciones, demoliciones o re#ecciones, evitando crear obstáculos o inter#erencias de ninuna naturaleza que a#ecten, al normal suministro de los servicios mencionados. C El Contratista e#ectuará las estiones y trámites necesarios para obtener las cone%iones de#initivas y la instalación de los medidores de las instalaciones comprendidas en la obra. 8/ 0nerg%a y agua para la construcción ( Estarán a caro del Contratista los trámites para la cone%ión y suministro de ener"a el!ctrica

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para la construcción y realizará las cone%iones a las redes e%ternas y las instalaciones provisorias para iluminación y #uerza motriz necesarios para la ejecución de los trabajos. $nte la #alta de suministro correrá por cuenta del Contratista la instalación de un rupo electróeno. El Contratista proveerá durante toda la jornada de trabajo, la iluminación arti#icial necesaria, seFn criterio de la (), para aseurar buenas condiciones para la ejecución de los trabajos, otorar seuridad al desplazamiento de las personas, materiales y equipos y permitir la inspección de los trabajos por la () Estarán a caro del Contratista los trámites para la cone%ión y suministro de los servicios de aua y cloacas para la construcción y consumo del personal y realizará las cone%iones a las redes e%ternas y las instalaciones provisorias para conducir y almacenar el aua y para conducir y evacuar los e#luentes correspondientes. $nte la #alta de redes urbanas correrá por cuenta del Contratista la captación de aua y el tratamiento y deposición de e#luentes, cumpliendo la normativa viente. Estará a caro de contratista el pao de los consumos por los servicios antes mencionados.

Materiales

*/ Disposiciones generales ( El t!rmino “materiales” incluye todos los elementos, materiales, arte#actos y equipos necesarios para

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la ejecución de los trabajos objeto del contrato, los que serán provistos por el Contratista en su totalidad, salvo e%preso acuerdo en contrario. En obra e%istirá siempre la cantidad de materiales, que a juicio de la () sean necesarios para la marc/a correcta de los trabajos con#orme con el lan de trabajo. 'os materiales que se incorporen a la obra serán nuevos y de la mejor calidad e%istente en plaza entre los de su clase. 'a calidad, abastecimiento, aprobación y rec/azo de materiales se reirá por lo dispuesto en este C y en el lieo de especi#icaciones t!cnicas. 'os materiales no especi#icados en el E< responderán a las normas 1:$; debiendo tener el “4ello 1:$; de Con#ormidad con ormas 1:$;”. $simismo serán de calidad aprobada por las reparticiones o#iciales y empresas prestatarias de servicios con jurisdicción sobre los trabajos del rubro. Cuando 1:$; no /aya otorado el citado sello, a juicio de la () se podrá requerir a dic/o 1nstituto la “Certi#icación de Calidad” sobre la base de norma 1:$;. El Contratista arantizará la buena calidad de los materiales y será responsable por las deradaciones, o #allas que pudieren e%perimentar tanto los materiales como los trabajos realizados con ellos durante todo el lapso de ejecución de la obra y /asta su recepción de#initiva. 'os materiales que la () rec/ace por no estar de acuerdo con lo especi#icado serán retirados de la obra por cuenta del Contratista dentro del plazo que indique la (). 4i as" no lo /iciere !sta dispondrá su retiro y despac/o a donde lo considere conveniente, corriendo todos los astos que oriine esta medida por cuenta e%clusiva del Contratista. 4i los materiales rec/azados #ueron provistos por el Comitente, los astos de retiro serán a caro de este Fltimo. El Contratista no depositará materiales en la v"a pFblica ni permitirá que lo /aan otros contratistas y será responsable del pao de las multas que pueda aplicar la autoridad municipal a !l, al Comitente o a la ().


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Marcas y equi'alencias ( Cuando las especi#icaciones t!cnicas prescriban que alFn material deba ajustarse a marca

determinada, ello será de estricto cumplimiento, no pudiendo el Contratista suministrar otros materiales, e%cepto que la () lo autorice e%presamente. < Cuando las especi#icaciones t!cnicas u otro documento del contrato mencionen determinada marca, tipo o modelo seuido por el aditamento “o equivalente”, se entenderá que la marca, tipo o modelo citados lo son al solo objeto de re#erir la especi#icación al nivel de calidad pretendida. 'a aprobación de la condición “equivalente” quedará reservada al e%clusivo juicio de la () C 'a () no admitirá ninFn cambio de material que no est! e%presamente autorizado por ella. 'os cambios de materiales que impliquen cambio de precio, requerirán aprobación previa del Comitente. */! Muestras y tramos de muestra ( El Contratista presentará las muestras y ejecutará los tramos de muestra requeridos por la

documentación contractual y los que solicite la (), estando a su caro los astos que se oriinen. < 'os tramos de muestra serán ejecutados a los e#ectos de e%/ibir el rado de terminación, calidad de los materiales, mano de obra y acabado que se pretende obtener en la ejecución de los trabajos. 'os tramos de muestra no aprobados por la () serán repetidos por el Contratista /asta obtener el resultado esperado por la (). C 'as muestras y tramos de muestra aprobados por la () permanecerán como testios para su posterior contraste con los materiales a proveer y los trabajos a ejecutar seFn su modelo. El Contratista será responsable por su conservación en buen estado. 'a aprobación de muestras y tramos de muestra no implica la aprobación de su comportamiento. D El Contratista procederá con las pruebas y ensayos sobre las muestras y tramos de muestra requeridos por la documentación contractual. */3 Pruebas y ensayos ( 4erán por cuenta del Contratista los costos y astos necesarios para e#ectuar la e%tracción de

muestras y la ejecución de las pruebas y ensayos de las muestras y tramos de muestra requeridos por la documentación contractual. El personal y los elementos necesarios para este objeto, instrumentos de medición, combustibles, /erramientas, #letes, aparatos de control, etc. serán #acilitados y costeados por el Contratista, incluyendo astos y /onorarios de laboratorio. < 'as pruebas y ensayos serán realizados en obra y sometidas a la aprobación de la (), por lo menos diez d"as antes de la #ec/a prevista para la iniciación del trabajo. 'a () indicará el luar donde deben e#ectuarse las pruebas y ensayos que no puedan ser realizados en obra. C 'as pruebas y ensayos requeridos por la documentación contractual deberán realizarse y alcanzar resultados satis#actorios previo a la recepción provisoria. 'as pruebas de instalaciones termomecánicas que no se realicen por motivos estacionales quedan e%ceptuadas del cumplimiento de este plazo pero deberán /aber sido realizadas y alcanzado resultados satis#actorios previo a la recepción de#initiva de la instalación. D 'a () ordenará, previa autorización del Comitente, la ejecución de las pruebas y ensayos adicionales a los requeridos por la documentación contractual, que considere necesarios para comprobar si materiales, estructuras o instalaciones son los especi#icados en la documentación contractual. 'os costos y astos correrán por cuenta del Contratista cuando no se a lcancen resultados satis#actorios a e%clusivo criterio de la (). En caso contrario correrán por cuenta del Comitente. */4 9icios en los materiales ( 'a () rec/azará en cualquier momento y /asta la recepción de#initiva de la obra materiales o

trabajos que presenten vicios aparentes y los arte#actos o equipos que no #uncionen adecuadamente. El Contratista reejecutará los primeros y reemplazará los Fltimos en el plazo que #ije la () a contar desde la #ec/a de noti#icación.
calidad in#erior a la especi#icada, serán rec/azados por la () y serán des/ec/os y reconstruidos


por el Contratista a su e%clusivo caro, a la primera intimación que en ese sentido le /aa la (), en el plazo #ijado por ella y sin que ello implique prórroa a los plazos contractuales. < 'os trabajos ejecutados con materiales de mayor valor que los especi#icados, siempre que sean aceptados por la (), serán liquidados por el Contratista y certi#icados por la () como si los /ubiere ejecutado con los materiales estipulados. C 'a () podrá aceptar materiales no con#ormes con la documentación contractual #ijando una quita del precio estipulado para los trabajos especi#icados y si el Contratista no lo aceptare, le serán rec/azados los trabajos observados con las consecuencias establecidas en $. */" Materiales pro'istos por el comitente ( El Comitente suministrará los materiales, arte#actos y equipos que prevea la documentación

contractual y el Contratista los utilizará en la ejecución de los trabajos y*o los instalará de acuerdo con lo previsto. < 'os materiales que suministre el Comitente responderán a las especi#icaciones de la documentación contractual y respetarán las cantidades y las #ec/as de entrea convenidas por las partes. C Con respecto a los materiales que suministra el Comitente, el Contratista se oblia a9 a in#ormar a la () las cantidades, en m, m+, nFmero o cualquier otra unidad de los elementos a suministrar incluyendo, cuando corresponda la estimación del desperdicio de práctica /abitual b descarar los materiales en obra y almacenarlos adecuadamente, arantizando su preservación en buenas condiciones c controlar las cantidades inresadas a obra y #irmar los remitos correspondientes d inspeccionar por muestreo o en su totalidad, seFn los casos, la calidad de los materiales inresados y ejercer el control de cada elemento previo a su colocación o instalación e cuidar que los desperdicios sean compatibles con los estimados - solicitar a la () el rec/azo de los materiales que no concuerden con la calidad especi#icada y acondicionar los rec/azados para su retiro de obra por cuenta del Comitente. */7 .nspecciones ( 'a () podrá inspeccionar los materiales, arte#actos o equipos a proveer por el Contratista en el

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luar de su #abricación. En los casos en que la documentación contractual especi#ique inspecciones #uera del ámbito de la obra, el Contratista solicitará la presencia de la () o sus representantes previo a cualquier despac/o de los mismos a obra. 'a anticipación del aviso en todos los casos será con un m"nimo de cinco d"as. El Contratista y sus proveedores o subcontratistas permitirán a la () o sus representantes el libre acceso a sus talleres o depósitos y les darán la in#ormación o asistencia necesaria para que cumplan su labor. Cuando la documentación contractual especi#ique la necesidad de pruebas y*o ensayos previos al despac/o de los materiales a obra, estos se realizarán en presencia de la () o sus representantes. En estos casos, el Contratista in#ormará a la (), con cinco d"as de anticipación luar y #ec/a del procedimiento. Cuando el luar para la inspección diste más de 0 Lm de la obra, el Comitente descontará al Contratista, del primer certi#icado, los astos de traslado y estada de la () o de sus representantes. Cuando las inspecciones se llevan a cabo, el Contratista #acilitará a la () o sus representantes el libre uso de los instrumentos, elementos y equipos que #ueren necesarios para llevarlas a cabo y les suministrará los planos, especi#icaciones u otros documentos necesarios para la inspección. El Contratista será responsable de que sus proveedores y subcontratistas cumplan tambi!n con estas disposiciones. 'a () o sus representantes veri#icarán si los materiales, arte#actos o equipos objeto de inspección cumplen con las especi#icaciones t!cnicas, normas y relamentaciones de la documentación contractual, los cuales en caso contrario, serán rec/azados. El /ec/o de que un material, arte#acto o equipo /aya sido inspeccionado no implica su aprobación.

0jecución de los trabajos Disposiciones generales ( 'os costos y astos que por todo concepto se oriinen con motivo del cumplimiento de las

disposiciones que #iuran en esta 4ección se considerarán incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tem separado. < El t!rmino “trabajos” abarca todos los materiales y mano de obra, /erramientas, Ftiles, enseres, equipos, maquinarias, combustibles, medios de transporte, obras au%iliares, trabajos provisorios,


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,eplanteo y ni'el ( El replanteo lo e#ectuará el Contratista previa limpieza y liberación del luar de ejecución de los

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elementos de medición y control y toda otra provisión o prestación que, aunque no #iuren en la documentación contractual sean necesarios para el cumplimiento del contrato, aunque no est!n espec"#icamente enunciados 'a #irma del contrato por el Contratista implica que está en conocimiento de todos los detalles relativos a la naturaleza y condiciones que reulan el cumplimiento del contrato, que conoce los m!todos constructivos para llevar a cabo los trabajos, los procedimientos para el manipuleo y almacenamiento de materiales, las condiciones de suministro de aua, ener"a y de cualquier otro insumo necesario para la ejecución de los trabajos. Cualquier error en la interpretación de las condiciones y datos e%istentes que pueda a#ectar los m!todos constructivos o la ejecución de los trabajos, no relevará al Contratista de su responsabilidad de ejecutarlos y terminarlos con ajuste a los #ines para los que #ueron proyectados. El Contratista será Fnico responsable por los procedimientos constructivos, t!cnicas y equipos que adopte y por la secuencia y coordinación de los trabajos a su caro y los de sus subcontratistas. El Contratista ejecutará los trabajos seFn las relas del arte, responsabilizándose por su concordancia con la documentación contractual, de tal #orma que resulten enteros y adecuados a su #in, e%/iban una per#ecta terminación y #uncionamiento y permitan su aprobación por las autoridades o entes a caro de su #iscalización. Cualquier trabajo que #iure en planos, especi#icaciones t!cnicas, este C o cualquier otro instrumento de la documentación contractual, necesario para completar el objeto del contrato de acuerdo con su #in, aunque no #iure como "tem en la o#erta interante del contrato, será e#ectuado por el Contratista a su costo y estará incluido en el "tem mas a#"n entre los cotizados. El Contratista colocará o instalará los materiales y equipos que la documentación contractual dispone que sean provistos por el Comitente. El /ec/o de que la o#erta del Contratista omita la colocación de tales provisiones no lo releva de su obliación de ejecutarlos, incluyendo mano de obra y materiales de aporte.

trabajos, de manera que se ejecuten sin obstáculo aluno. El Contratista noti#icará a la () con tres d"as de anticipación, la ejecución de esta operación. $ntes de proceder con el replanteo, el Contratista veri#icará las medidas del predio y comunicará a la () si detecta aluna di#erencia con las medidas que # iuran en la documentación contractual, a #in de que !sta dispona las medidas a adoptar para su solución. El Contratista replanteará los trabajos partiendo de los puntos #ijos de planimetr"a y nivel seAalados en dic/a documentación. 'os ejes de re#erencia serán materializados en #orma visible y permanente, si la documentación contractual no indica otra cosa, mediante tendido de alambres tomados a puntos #ijos, en #orma tal que sea posible el desmontaje y nuevo montaje de los ejes. El Contratista emplazará en el luar indicado en los planos o en el luar que acuerde con la (), la re#erencia del nivel cero adoptado. 'os niveles se ubicaran en #orma visible sobre estructuras de /ormión o mojones de mamposter"a revocada en concreto9 un mojón cada & m+ con marca imborrable. El Contratista no se liberará de su responsabilidad por trabajos mal ubicados por errores en el replanteo, los que serán correidos, siempre que esto sea posible seFn criterio de la () o en caso contrario demolidos y reconstruidos, trabajos que e#ectuará el Contratista por su cuenta y a su costo apenas el error sea advertido y cualquiera que sea el rado de avance de la obra. 4i la documentación contractual no indica otra cosa, las tolerancias má%imas serán de + cm. en los replanteos en plantas y de & cm. en los replanteos de niveles. El Contratista conservará los puntos #ijos de planimetr"a y nivel /asta que la () autorice su remoción.

Brabajos de-ectuosos ( 'os trabajos que resulten de#ectuosos debido al empleo de materiales de mala calidad o de

calidad in#erior a la especi#icada, mano de obra de#iciente o por descuido, imprevisión o #alta de conocimientos t!cnicos del Contratista, sus subcontratistas o respectivos personales, serán rec/azados por la () y serán reparados, des/ec/os, desmantelados o demolidos y reconstruidos por el Contratista a su e%clusivo caro, a la primera intimación que en ese sentido le /aa la (), en el plazo #ijado y sin que implique prórroa a los plazos contractuales. < 'a () es juez Fnico para de#inir la condición de un trabajo de#ectuoso y está #acultada para ordenar su reejecución o autorizar que dic/o trabajo sea reparado, a su e%clusivo criterio y /asta la recepción de#initiva de la obra. C Cuando los trabajos rec/azados por mala ejecución incluyan materiales suministrados por el Comitente, los materiales necesarios para la reconstrucción serán provistos por cuenta y caro del Contratista.


/3

Brabajos no concordantes con la documentación contractual ( 'os trabajos no concordantes con la documentación contractual podrán ser aceptados por la (),

siempre que no comprometan la calidad de la obra, en cuyo caso el Comitente, asesorado por la () establecerá en #orma inapelable el precio a liquidar y si el Contratista no lo aceptase, los trabajos observados serán rec/azados por la (), des/ec/os, desmantelados o demolidos por el Contratista a su e%clusivo caro, a la primera intimación que en ese sentido le /aa la (), en el plazo #ijado y sin que implique prórroa a los plazos contractuales. /4

Brabajos ocultos ( 'os trabajos que deban ser ocultados serán inspeccionados por la () previa solicitud del

Contratista con no menos de dos d"as /ábiles de anticipación. En caso de incumplimiento de esta disposición, la () ordenará el descubrimiento o demolición que #ueren necesarios para la inspección y los costos y astos oriinados correrán por cuenta del Contratista. < Cuando la () sospec/e que e%isten vicios en trabajos ocultos, previa autorización del Comitente, podrá ordenar las demoliciones, desmantelamientos o cualquier otro trabajo, prueba o ensayo y las reconstrucciones necesarias. 4i los de#ectos #ueren comprobados, todos los costos y astos oriinados por tal motivo estarán a caro del Contratista, sin que ello pueda justi#icar ampliación del plazo contractual. En caso contrario, los abonará el Comitente. C El Contratista será responsable por vicios en los trabajos ocultos seFn lo establecido en el art"culo &55 y &58 bis del Códio Civil. /;

Brabajos en construcciones existentes ( Cuando por causa de los trabajos a su caro se a#ecten partes de construcciones e%istentes, el

Contratista procederá a realizar las reparaciones emerentes por su e%clusiva cuenta y caro, incluyendo9 a la provisión de los materiales y la ejecución de los trabajos necesarios para unir las obras nuevas con las e%istentes, manteniendo uni#ormidad y correspondencia con !stas. b la reconstrucción de las partes removidas y la reparación de los desper#ectos que por consecuencia de los trabajos contratados se produzcan en las construcciones e%istentes. < Cuando los trabajos a ejecutar por el Contratista o por otros contratistas deban ser vinculados o puedan a#ectar en cualquier #orma a construcciones e%istentes, estarán a su caro y se considerarán comprendidas en los precios y plazos contractuales9 la construcción o montaje de las pantallas o cierres necesarios para mantener separadas las obras en ejecución de las construcciones e%istentes, impedir el paso de personas y preservar a las construcciones e%istentes de escombros y polvo. /"

Brabajos en edi-icios ocupados ( Cuando el Contratista ejecute trabajos en obras de re#acción o ampliación de edi#icios ocupados, evitará

con todos los medios posibles, interrumpir su actividad, operación o #uncionamiento. 4erán de aplicación las disposiciones que #iuran en &&.5 < El Contratista respetará las restricciones de ocupación de sectores, desplazamiento de personal, d"as y /orarios de trabajo, etc., que puedan #iurar en otro instrumento de la documentación contractual. C El Contratista tendrá especial cuidado en disponer las construcciones de obrador, materiales, equipos, etc. y proramará los trabajos de manera de no a#ectar los movimientos de ve/"culos, mercader"as y personas, y prestará todo su apoyo y colaboración para que se desarrollen las actividades de la mejor manera posible. D El Contratista será responsable de la limpieza de los sectores del edi#icio en actividad que puedan resultar a#ectados directa o indirectamente por la ejecución de los trabajos. /7

Brabajos ajenos a la obra y a la documentación contractual ( El Contratista no ejecutará con personal propio ni con el de sus subcontratistas ni permitirá la

ejecución de ninFn trabajo ajeno a la obra que implique modi#icaciones o variantes a la documentación contractual por otras personas o empresas sin la e%presa autorización de la (), impedirá el acceso a obra de quienes invoquen o se adjudiquen el derec/o a /acerlo y noti#icará estas circunstancias, de inmediato, a la (). < 'a disposición anterior tendrá viencia /asta la recepción provisoria de la obra. /8

2impieza periódica y -inal de obra ( (urante la ejecución de los trabajos el Contratista mantendrá ordenado, limpio y despejado de

materiales sobrantes y residuos la obra, el obrador y el resto del predio. 'a limpieza de obra se ejecutará permanentemente, con el objeto de mantener libre de materiales y residuos que perturben la ejecución de los trabajos y comprometan la /iiene y seuridad de las personas o de las cosas.


< 'os luares de trabajo quedarán, al #inalizar cada jornada, en per#ectas condiciones de orden e

/iiene. ara tal #in, el Contratista proveerá contenedores, corriendo por su cuenta el alquiler y traslado de los mismos. El m aterial de desec/o será retirado con la #recuencia necesaria para aseurar buenas condiciones de /iiene, salubridad y aspecto en la obra y obrador. C En caso de incumplimiento, la () podrá ordenar la suspensión de los trabajos en ejecución para que el personal proceda de inmediato a subsanar las #alencias seAaladas. En cualquier momento la () podrá ordenar la remoción de materiales o equipos a su criterio mal estacionados en la obra o #uera de ella. D revio a la recepción provisoria, el Contratista retirará las dependencias del obrador, las redes provisorias de ener"a y*o de aua utilizadas para la construcción de la obra y realizará la limpieza de carácter eneral, que incluye las partes del terreno que #ueron a#ectadas por la ejecución de los trabajos y retiro de todos los elementos sobrantes, enseres, maquinarias u otros elementos utilizados en la construcción. 0 revio a la recepción provisoria, el Contratista entreará per#ectamente limpio el terreno y todas las partes de la obra, incluyendo vidrios, terminaciones, arte#actos y equipos, aunque no /ubieren sido provistos por el Contratista. /* Preser'ación del medio ambiente ( El Contratista cumplirá y /ará cumplir a otros contratistas las relamentaciones vientes

re#erentes a la prevención de contaminación del aire, aua, suelo y producción de ruido para el área de la construcción y su peri#eria. < El Contratista será responsable de preservar el medio ambiente viilando con especial atención los puntos de vertido de materiales sobrantes, aseurar escorrent"as, evitar tala de árboles, pro/ibir #ueos abiertos y /oueras, no interrumpir cauces u otras acciones que pudieran perjudicar el paisaje o subsuelo del entorno. Nueda terminantemente pro/ibida la incineración de basura, malezas o desperdicios y la construcción y uso de pozos cieos en el obrador. C El Contratista será responsable por la conservación de los árboles ubicados en las aceras pFblicas y de los que seFn la documentación contractual deban subsistir en el predio. 4i dic/a documentación requiriera la remoción de alFn árbol de la acera pFblica, el Contratista procederá a su retiro previo cumplimiento de las disposiciones o#iciales vientes y su reemplazo por otro de iual especie, del mayor porte disponible en plaza y lo plantará en el momento y luar que indique la ().

&/

Documentaciones y trámites

&/ Disposiciones generales ( 'os costos y astos que se oriinen con motivo del cumplimiento de las disposiciones que

#iuran en esta 4ección se considerarán incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tems separados. &/& .nspección de construcciones linderas ( El Contratista inspeccionará el estado de los muros linderos. En caso de observar rietas, #isuras,

/umedades, malas condiciones de revoques o cualquier otro mani#estación oriinada por de#ectos u obsolescencia de la construcción, lo documentará con #otora#"as y actas notariales. < 1ual criterio seuirá el Contratista cuando la naturaleza de las #allas permita in#erir la e%istencia de otras dentro de los edi#icios linderos, en cuyo caso e#ectuará las mismas inspecciones y constataciones en los luares necesarios. C En caso de que el Contratista deba proceder al recalce de muros linderos, submuraciones o e%cavaciones de importancia o cuando el proyecto prevea la /inca de pilotes, e%tremará los recaudos dispuestos en $ y =. &/! Planos y trámites municipales ( El Contratista actuará como constructor y ejecutor y*o instalador de los rubros objeto de su

contrato y en tal carácter #irmará las documentaciones necesarias y adquirirá las responsabilidades consiuientes por la construcción de toda la obra dando cumplimiento a las disposiciones municipales vientes. 'as obliaciones y responsabilidades por el desempeAo de estos roles se e%tenderán desde el momento en que el Contratista suscribe el contrato /asta la recepción de#initiva de la obra y subsistirán seFn lo establecido seFn lo establecido en los art"culos &55 y &58 bis del Códio Civil. < El Contratista tendrá a su caro la ejecución de los planos y tramitaciones, en relación con los rubros a su caro, necesarios ante la ;unicipalidad con jurisdicción sobre la obra, por concepto de modi#icaciones y*o con#orme a obra, permisos, aprobaciones y*o certi#icados #inales, incluyendo,


cuando corresponda, croquis y memoria de e%cavaciones, planos y planillas de estructuras, instalaciones el!ctricas y electromecánicas, t!rmicas y termomecánicas, sanitarias, incendio, ascensores, montacaras y maquinaria de obra y entreará al Comitente las documentaciones correspondientes antes de la recepción de#initiva de la obra. &/3 Planos y trámites ante empresas prestatarias de ser'icios ( El Contratista tramitará los permisos ante empresas de servicios pFblicos para remover cone%iones e

instalaciones que a#ecten la ejecución de los trabajos y para solicitar las nuevas cone%iones que sean necesarias para la construcción de la obra. < El Contratista con#eccionará las documentaciones t!cnicas, tramitará y obtendrá los permisos que sean necesarios ante empresas que suministran servicios pFblicos, incluy!ndose e%presamente los correspondientes a cámaras de trans#ormación de ener"a el!ctrica y reductoras de as incluidas dentro del predio, siempre que las instalaciones respectivas sean objeto de su contrato. C El Contratista e#ectuará los trámites necesarios ante las empresas que correspondan a los e#ectos de la /abilitación e instalación de los medidores respectivos, siempre que las instalaciones respectivas sean objeto de su contrato. El cumplimiento de este requisito será ineludible y previo a la recepción provisoria de los trabajos. D El Contratista e#ectuará los paos de derec/os y ravámenes que perciban los entes mencionados y posteriormente presentará a la () los comprobantes de pao para su reembolso por el Comitente. &/4 Planos de ejecución: de obras auxiliares: de taller y de montaje ( El Contratista con#eccionará los planos requeridos por la documentación contractual y todo otro

plano de ejecución, de obras au%iliares, de taller y de montaje de los rubros objeto de su contrato, necesarios a criterio de la () y seFn sus directivas. < 'os planos, memorias t!cnicas y*o cualquier otra documentación que deba ser aprobada por la (), serán presentados por el Contratista de tal #orma de no obstaculizar el cumplimiento del lan de trabajo, teniendo en cuenta que la () contará con cinco d"as para su devolución, aprobados u observados. C El incumplimiento por el Contratista de la presentación en t!rmino de una documentación no reducirá los plazos dentro de los cuales la () deba e%pedirse y no dará luar a prórroa de los plazos contractuales. El Contratista no iniciará ninuna tarea cuya documentación t!cnica est! pendiente de aprobación por la (). &/; Planos con-orme a obra para uso del comitente ( El Contratista ejecutará los planos con#orme a obra para uso del Comitente, de las obras,

estructuras e instalaciones de los rubros objeto de su contrato, los que serán dibujados en #orma convencional o mediante soporte man!tico, de acuerdo con indicaciones de la () donde se reistrarán las modi#icaciones introducidas durante la ejecución de los trabajos. 4erán presentados a la () dentro de los  d"as de la #ec/a de la recepción provisoria y su entrea será condición ineludible para el pao del certi#icado #inal y*o la recepción de#initiva de la obra. < (e los planos indicados, el Contratista entreará planos oriinales o un C( con el material diitalizado y dos copias impresas &/" Fotogra-%as ( El Contratista reistrará con #otora#"as el avance de los trabajos. Con cada liquidación el Contratista

adjuntará #otora#"as de los trabajos ejecutados durante el lapso de acuerdo con las indicaciones que le proporcione la (). (e cada toma adjuntará dos copias de apro%imadamente &+ % &@ cm. &/7 2la'ero ) Manuales de operación y mantenimiento ( revio a la recepción provisoria el Contratista entreará al Comitente lo seAalado en los puntos

que siuen. < Hn llavero con por lo menos dos jueos de llaves de todas las cerraduras y todo otro tipo de

cierres dispuestos en los vanos del edi#icio, per#ectamente identi#icados y re#erenciados en los listados respectivos. Esta disposición oblia al Contratista principal solamente con respecto a las aberturas, carpinter"as, /errer"as y similares cuya provisión y*o colocación est!n a su caro. C Hn manual de operación que contena las instrucciones de puesta en marc/a y operación de todos los sistemas e instalaciones objeto de su contrato. El manual incluirá, entre otros elementos9 a croquis de los tableros el!ctricos, equipos y máquinas en eneral, ascensores, equipos de aire acondicionado, instalaciones de ventilación mecánica, bombas, tanque /idroneumáticos y similares, instalaciones, con todos sus elementos per#ectamente identi#icados b croquis de colectores, llaves y montantes de aua, incendio e instalaciones termomecánicas, con todos sus elementos per#ectamente identi#icados


c in#ormación t!cnica re#erente a instalaciones de voz y datos, tensión reulada, baja tensión,

instalaciones intelientes y similares D ;anuales con indicaciones para el mantenimiento preventivo de los sistemas e instalaciones incluidos en su contrato. 0 Hna carpeta con las arant"as t!cnicas de arte#actos y equipos y las especi#icaciones, catáloos y #olletos de máquinas, equipos, motores, tableros, etc., con los datos t!cnicos de los mismos e in#ormación sobre las #irmas que proveyeron los equipos y*o ejecutaron las instalaciones objeto de su contrato.

!/

Modi-icaciones del contrato

!/ Disposiciones generales ( El Comitente, por intermedio de la (), podrá introducir las variantes o modi#icaciones del

contrato, de acuerdo con lo establecido en esta 4ección. < El Comitente podrá ordenar modi#icaciones del contrato consistentes en areados, supresiones

o cambios a los trabajos contratados. C 'os pedidos de modi#icaciones serán comunicados al Contratista por la () mediante orden de servicio, en la que se solicitará la con#ección de un cómputo y presupuesto a presentar dentro del t!rmino que en cada caso se indique, para su evaluación por la () y aprobación por el Comitente. !/& ,econocimiento de trabajos por modi-icaciones del contrato ( 'os planos complementarios que prepare el Contratista, los que le entreue la () y las órdenes

<

C

D 0

de servicio impartidas por !sta, no implicarán modi#icaciones a los precios o plazos del contrato, salvo que se /iciera mani#estación e%presa en contra. 4i a juicio del Contratista los planos u órdenes de servicio implican modi#icaciones a los t!rminos contractuales, presentará su reclamo dentro de los dos d"as /ábiles de recibidos los planos o de la noti#icación respectiva. En caso contrario se darán por aceptados de con#ormidad sin implicar modi#icación aluna a los precios y plazos contractuales. inFn reclamo será válido si no se cumple el procedimiento indicado en $, salvo cuando una emerencia obliue a la ejecución inmediata de trabajos imprescindibles por razones de seuridad del personal de la obra, de terceros o de bienes del Comitente o de terceros. 4i el Contratista considera que corresponde una modi#icación del contrato por cualquier causa justi#icada, lo comunicará por escrito a la () dentro de los dos d"as /ábiles de la aparición de dic/a causa y antes de iniciar los trabajos que considera que pueden oriinar el reclamo, condiciones de cumplimiento ineludible para que la () atienda dic/o reclamo. El Comitente abonará montos por modi#icaciones del contrato sólo si se ejecutan de acuerdo con órdenes de servicio emitidas por la () y si cuentan con un presupuesto aprobado. 'os trabajos por areados o cambios, salvo e%presa indicación en contrario en el cuaderno de órdenes de servicio, no darán luar a prórroa de los plazos contractuales. Cuando el Contratista considere que alFn trabajo por modi#icaciones del contrato #iura en el camino cr"tico del lan de trabajo, deberá justi#icarlo e indicar la duración de la prórroa que solicita en el cuaderno de pedidos. Caso contrario, no oriinarán prórroa aluna.

!/! Determinación de nue'os precios ( 4i los trabajos por modi#icaciones del contrato corresponden a "tems de la o#erta, se liquidarán

<

C D

0

F

seFn los precios unitarios que rien para dic/os "tems, siempre que la di#erencia en más o en menos, no supere el +3 del "tem. 4i se superase el porcentaje seAalado en $ o si #uere necesario realizar trabajos no previstos en el contrato, su precio será previamente convenido por las partes y establecido, cuando sea posible, a partir de los precios de la o#erta para trabajos análoos o semejantes. Cuando en la o#erta no e%istan trabajos de caracter"sticas análoas o semejantes, el Contratista preparará un presupuesto detallado de acuerdo con las directivas que proporcione la (). Hna vez acordado el presupuesto respectivo y aprobado por el Comitente, una orden de servicio comunicará al Contratista su aprobación e impartirá la orden para proceder con los areados, supresiones o modi#icaciones. En caso de no llearse a un acuerdo de precios por modi#icaciones del contrato, el Comitente podrá encomendar los trabajos al Contratista por coste y costas reconociendo un recaro del &+3 por concepto de astos enerales y bene#icio. 'as modi#icaciones del contrato se liquidarán y certi#icarán por separado, con indicación e%presa de la orden de servicio que las autorizó.


3/

2iquidación: certi-icación y pago

3/ Carácter del precio contractual ( El precio del contrato incluye materiales y equipo, #letes y acarreos, mano de obra, caras

<

C

D

0

F

$

3/&

sociales con#orme con las disposiciones o#iciales vientes, seuros, astos #inancieros, astos enerales, bene#icios, impuestos de acuerdo con lo establecido en &.&.E y &.&.7 y todo otro asto o prestación directos o indirectos requeridos por cualquier instrumento de la documentación contractual o necesarios para la completa terminación de los trabajos de acuerdo con su #in, su buen #uncionamiento y su aprobación por las autoridades o entes que est!n a caro de su #iscalización y aprobación. 'a contratación de los trabajos por ajuste alzado sini#ica que el Contratista se compromete a ejecutar los trabajos y el Comitente a paar por ellos el precio total que #iura en la Cláusula Cuarta de la Contrata, coincidente con el precio total de la o#erta del Contratista. 'os rubros, subrubros e "tems que aparecen en la o#erta del Contratista con sus respectivos precios #iuran desareados al sólo e#ecto de #acilitar la liquidación y certi#icación de los trabajos. o se reconocerá di#erencia aluna entre la cantidad de trabajos ejecutados y el consinado en la o#erta del Contratista, salvo que las di#erencias provenan de areados o supresiones acordados y autorizados, seFn lo dispuesto en la 4ección &. $unque en la o#erta del contratista #iuren cómputos m!tricos, precios parciales y precios totales, los mismos sólo tienen carácter re#erencial y no comprometen a las partes por las di#erencias que puedan producirse con respecto a la cantidad de los trabajos ejecutados. El precio contractual no su#rirá modi#icaciones salvo las que se oriinen por los siuientes motivos9 a cuando corresponden a modi#icaciones del contrato, seFn lo establecido en la 4ección & b por aplicación de lo dispuesto en los puntos 7 y 6 de este art"culo. El Contratista es el Fnico responsable por el pao de los impuestos, derec/os, tasas, contribuciones y todo otro tributo concerniente a su actividad empresaria.
Medición (
de con#eccionar la liquidación de los trabajos. 'a medición se cerrará el Fltimo d"a /ábil de cada mes. < 'a medición será realizada conjuntamente por el Contratista y la () o sus representantes y el Contratista con#eccionará un acta que suscribirá conjuntamente con la (). 'a () no dará curso a la certi#icación de los trabajos sin una copia del acta. C En el acta de medición se dejará constancia de los d"as no trabajados con motivo de las causas previstas en @.0 que puedan justi#icar el otoramiento de prórroa a los plazos contractuales. D El Contratista, en #unción de la medición y los precios cotizados en su o#erta, con#eccionará las planillas de liquidación. 3/! 2iquidaciones del contratista ( (entro de los primeros cinco d"as de cada mes el Contratista presentará a la () una liquidación

que comprenderá la totalidad de los trabajos ejecutados desde el comienzo de la obra /asta la #ec/a del cierre de la medición, los liquidados anteriormente y los ejecutados durante el mes. El monto de la liquidación estará dado por el monto e%cedente sobre el total del certi#icado anterior e%pedido por la (). 'a liquidación adjuntará copia del acta mencionada en &.+. < El Contratista presentará sus liquidaciones en planillas que cumplirán las siuientes condiciones9 a estarán desareadas por rubros, subrubros e "tems y re#lejarán el rado de avance alcanzado por todos y cada uno de ellos. b incluirán el cómputo de la o#erta para cada "tem y su precio unitario. En el caso de "tems con precio lobal, !ste Fltimo c incluirán los cómputos y precios parciales de la totalidad de los "tems ejecutados desde el comienzo de la obra


d en las oportunidades que correspondan, acreditarán proporcionalmente los anticipos para

C

D

0

F

compra de materiales y*o los anticipos #inancieros percibidos por el Contratista e llevarán anotado al pie el importe que corresponda debitar para la interación del 7ondo de reparo El Contratista presentará en planillas separadas, las liquidaciones por adicionales o modi#icaciones del contrato que cuenten con presupuesto aprobado y si /ay varios aprobados en distintas órdenes de servicio, cada uno irá en planilla separada. Estas liquidaciones indicarán en cada caso #ec/a y nFmero de la orden de servicio de la aprobación respectiva y cumplirán las mismas disposiciones de medición y liquidación ya mencionadas. 4i la () lo solicita, las liquidaciones cumplirán con los siuientes requisitos adicionales9 a detallarán los porcentajes o parciales de cada rubro o "tem discriminados por niveles o sectores de obra b las liquidaciones impresas irán acompaAadas por el soporte man!tico correspondiente, con#eccionado con el prorama que acuerden la () y el Contratista. 'as liquidaciones impresas serán presentadas a la () por triplicado, la que dejará constancia de la #ec/a de recepción y devolverá un ejemplar al Contratista. 'a #ec/a de recepción será la #ec/a a partir de la cual se contará el plazo #ijado para el pao del certi#icado, salvo que la liquidación sea devuelta para ser correida, en cuyo caso la #ec/a de recepción será la de la nueva presentación. Con cada liquidación el Contratista adjuntará las #otora#"as mencionadas en &+.8

3/3 Certi-icados de la Dirección de obra ( 'ueo de controlar y aprobar la liquidación presentada por el Contratista, la () emitirá el

certi#icado correspondiente. 'a () cumplirá el trámite en tiempo y #orma para posibilitar que el Comitente pueda e#ectuar el pao dentro del plazo #ijado en la Cláusula Nuinta de la Contrata. < 'a emisión de un certi#icado por la () con#irmará que los trabajos /an avanzado /asta los puntos indicados en la liquidación del Contratista y que su calidad concuerda con lo especi#icado, lo que no obsta para que queden sujetos a #uturas inspecciones, a la veri#icación de su buen comportamiento y a las pruebas y ensayos que la () considere necesarios /asta la recepción de#initiva de la obra. C 'os certi#icados representan paos a cuenta, son provisorios y quedarán sujetos a eventuales ajustes posteriores, /asta le emisión del certi#icado #inal de obra. 3/4 Pago de los certi-icados ( El Comitente paará los certi#icados emitidos por la () dentro del plazo establecido en la

Cláusula Nuinta de la Contrata. < El Comitente podrá demorar el pao del certi#icado para proteerse contra presumibles p!rdidas debidas a 9 a trabajos de#ectuosos no correidos o re/ec/os, de acuerdo con lo ordenado por la () b daAos a terceros o a propiedades del Comitente c #alla del Contratista en los paos a su personal, proveedores o subcontratistas, cuando estas causas desaparezcan o cuando se e#ectFen los caros correspondientes, el Comitente e#ectuará los paos pendientes, sin reconocer intereses por la demora en el pao. C 4obre los montos brutos de los certi#icados de obra y por modi#icaciones del contrato el Comitente retendrá en e#ectivo el porcentaje establecido en la Cláusula 4!ptima de la Contrata. 'os importes retenidos se acumularán para constituir el 7ondo de reparo, de acuerdo con lo establecido en &.&&. 3/; ,#gimen de anticipos para la compra de materiales ( 'as disposiciones que siuen se aplicarán solo cuando este r!imen /aya sido establecido en la

Contrata u otro instrumento de la documentación contractual. El r!imen de anticipos para la compra de materiales dispone que el Comitente abone anticipadamente al Contratista un importe convenido a los e#ectos de #acilitar su estión y de #ijar el precio de la provisión, la que quedará cubierta por una arant"a a #avor del Comitente. < El Comitente e#ectuará anticipos para la compra de materiales de los "tems o rubros determinados en la Contrata u otro instrumento de la documentación contractual en la proporción o cantidad all" estipuladas. revio a la emisión de un certi#icado por anticipo para la compra de materiales, el Contratista presentará una liquidación a la () con la arant"a que ampara el total del monto que se anticipa, la que cumplirá lo dispuesto en 0.0. Esta arant"a será restituida al Contratista en #orma proporcional a la certi#icación de las provisiones amparadas. 'os anticipos para la compra de materiales no su#rirán deducciones para el 7ondo de reparo. C En ninFn caso se reconocerá modi#icación del precio de los materiales o provisiones que /ubieren sido objeto de anticipo para su compra. D El Comitente paará los certi#icados por anticipo para la compra de materiales dentro del plazo determinado en la Cláusula Nuinta de la Contrata para el pao de los certi#icados.


3/" ,eg%menes de anticipos -inancieros ( 'as disposiciones que siuen se aplicarán solo cuando aluno de estos re"menes /aya sido

<

C

D

0

establecido en la Contrata u otro instrumento de la documentación contractual. $nticipos #inancieros son las sumas de dinero que el Comitente adelanta al Contratista para su mejor desenvolvimiento en la provisión de materiales y pao de mano de obra para la e jecución de los trabajos contratados. Este C establece dos di#erentes re"menes de anticipos #inancieros9 a :!imen de anticipo #inanciero inicial y Fnico, que se dispone en el punto C b :!imen de anticipos #inancieros mensuales, que se dispone en los puntos ( y E El Contratista presentará dentro de los cinco d"as de la #irma del contrato una liquidación por una suma equivalente al porcentaje o monto convenido en la Contrata u otro instrumento de la documentación contractual, aplicado sobre el monto total del contrato. El Comitente paará el certi#icado por anticipo #inanciero dentro del plazo establecido en la misma cláusula para el pao de los certi#icados. En las liquidaciones de trabajos seFn contrato el Contratista acreditará el anticipo #inanciero en #orma proporcional al monto de los trabajos que se liquidan. El anticipo #inanciero será amparado por un seuro de caución a satis#acción del Comitente y no su#rirá deducción para el 7ondo de reparo. El Contratista presentará mensualmente liquidaciones por concepto de anticipo #inanciero por una suma equivalente al porcentaje o monto convenidos en la Contrata u otro instrumento de la documentación contractual, aplicado sobre el monto previsto para cada mes en el lan de certi#icaciones. 'a liquidación será presentada a la () dentro de los cinco d"as previos al mes cuyo anticipo #inanciero se liquida y el Comitente lo paará seFn los plazos establecido en el mismo instrumento. En las liquidaciones de trabajos seFn contrato el Contratista acreditará el anticipo #inanciero percibido durante el respectivo lapso. 'os anticipos #inancieros que se e#ectFen bajo el r!imen de anticipos #inancieros mensuales no requerirán ser amparados por arant"as ni su#rirán deducciones para el 7ondo de reparo. El Comitente podrá reducir o suprimir los anticipos #inancieros que se e#ectFen bajo el r!imen de anticipos #inancieros mensuales si el Contratista incurre en atrasos injusti#icados en el cumplimiento del lan de trabajo. 'a reducción o anulación de los anticipos #inancieros no relevarán al Contratista del cumplimiento de sus obliaciones, ni le oriinarán ninFn otro derec/o.

3/7 2iquidación de gastos improducti'os ( 4e consideran astos improductivos aquellos en los que el Contratista incurre por disminución de

productividad con motivo de las causales indicadas en =. ara que sean reconocidos y paados deberán ser debidamente justi#icados y comprobados. El Contratista presentará liquidaciones con demostración de los costos y astos en que /aya incurrido. < 4on causales de astos improductivos la paralización o suspensión de los trabajos o una disminución al ritmo de las obras que implique una subcerti#icación que supere el +03 de la certi#icación prevista seFn el lan de certi#icaciones, provocada por aluno de los motivos siuientes 9 a reducción del ritmo de los trabajos ordenada e%presamente por el Comitente b incumplimiento de obliaciones por el Comitente que oriinen atrasos en la ejecución de los trabajos. C El cobro de astos improductivos no a#ecta el derec/o del Contratista de resolver el contrato si se alcanzan los e%tremos previstos en &8..$.c? o &8..$.d? 3/8 2iquidación de trabajos por unidad de medida ( 4i en la o#erta del Contratista o en una orden de servicio por la ejecución de modi#icaciones del

contrato #iura determinado rubros o "tem con el aditamentos “a reajuste” o “por unidad de medida”, ello sini#ica que el Contratista se compromete a ejecutar dic/o rubro o "tem y el Comitente a paar por !l la suma que resulte de aplicar la modalidad por unidad de medida al rubro o "tem seAalado. < 'a liquidación de trabajos por unidad de medida se e#ectuará aplicando el precio unitario pactado al cómputo de los trabajos e#ectivamente realizados. 'a medición de estos trabajos se e#ectuará con#orme a las normas convenidas y en su de#ecto, de acuerdo con las “ormas de medición de estructuras en la construcción de edi#icios” de la (irección acional de $rquitectura, aprobadas por (ecreto &+8&@*@ con el 4uplemento nO & aprobado por (ecreto &+8*50. 3/* 2iquidación de trabajos por coste y costas ( 4i en la o#erta del Contratista o en una orden de servicio por la ejecución de modi#icaciones del

contrato #iura determinado rubro o "tem con el aditamento a “realizar o ejecutar por coste y costas”, ello sini#ica que el Contratista se compromete a ejecutar dic/o rubros o "tem y el Comitente a paar por ellos, los costos y astos que con#orman el coste de los trabajos más una


suma proporcional denominada costas equivalente al &03 del coste en concepto de retribución, e%cepto el caso en que las partes acuerden otro valor. < En caso de desacuerdo respecto a los conceptos incluidos o e%cluidos en el coste o en las costas, prevalecerá lo dispuesto en el documento C$H $-+&&. 3/ Fondo de reparo ( El 7ondo de reparo será destinado para atender la reparación de los vicios o de#ectos producidos

en la ejecución de los trabajos por de#iciente mano de obra o mala calidad de los materiales, arte#actos o equipos suministrados por el Contratista o sus subcontratistas, en el caso de que tales reparaciones no sean e#ectuadas en tiempo y #orma por el Contratista. < $ los e# ectos de constituir el 7ondo de reparo el Comitente retendrá un porcentaje de los montos de los certi#icados de obra, de modi#icaciones del contrato y de variaciones de precios si los /ay, a aplicar sobre los montos brutos certi#icados, previo a toda deducción. El porcentaje será el acordado en la Cláusula 4!ptima de la Contrata. El 7ondo de reparo o su saldo remanente será devuelto a la recepción de#initiva de la obra y no será actualizado por ninFn "ndice ni reinterado con ninFn inter!s. C El Comitente podrá disponer que el 7ondo de reparo sea utilizado para /acer #rente a multas que no /ubieren sido satis#ec/as aFn por el Contratista.

4/

,ecepciones de obra

4/ ,ecepción pro'isoria ( Cuando los trabajos se encuentren terminados, la () y el Contratista veri#icarán el estado de los

<

C

D

0

mismos y el Contratista e#ectuará las pruebas y ensayos pendientes de ejecución, que sean requeridos por la documentación contractual. 4i los trabajos no presentan #allas o solamente de#ectos menores subsanables durante el plazo de arant"a, seFn e%clusivo criterio de la (), la obra será recibida provisoriamente y se suscribirá el acta de recepción provisoria, dejando constancia de las #allas por correir. 'a #ec/a del acta será la #ec/a en la cual el Contratista solicitó la veri#icación del estado de los trabajos. 4i la obra presentase #allas importantes o un nFmero considerable de #allas menores, a criterio e%clusivo de la (), se considerará como no terminada, posterándose la recepción provisoria /asta que tales #allas sean subsanadas. o se considerarán de#ectos menores aqu!llos que puedan di#icultar el uso de la obra por el Comitente. 'a () #ijará un plazo para la corrección de #allas y de#ectos, vencido el cual se procederá a una nueva veri#icación y si los trabajos están en condiciones de ser recibidos, se suscribirá el acta de recepción provisoria de acuerdo con lo dispuesto en &0.+. 'a #ec/a del acta será la #ec/a en la cual los trabajos son recibidos. Cumplido el plazo #ijado en =, si los trabajos no están en condiciones de ser recibidos a e%clusivo criterio de la (), el Comitente podrá /acer correir las #allas con su propio personal o el de terceros, con caro al 7ondo de reparo u otros cr!ditos o arant"as disponibles. 'a recepción provisoria será una sola a la terminación de los trabajos. odrán e#ectuarse recepciones parciales provisorias sólo cuando el Comitente lo considere conveniente. En tal caso, cumplido el plazo de arant"a establecido en la Cláusula 4!ptima de la Contrata, computado a partir de la Fltima recepción provisoria, se practicará la recepción de#initiva. revio a la recepción provisoria el Contratista tiene que /aber cumplido las obliaciones por la ejecución de las tareas dispuestas en &+.5 y &+.@.

4/& (cta de recepción pro'isoria ( El acta de recepción provisoria será suscrita por el Comitente, el Contratista y la (). 'a #irma del

acta de recepción provisoria implica la recepción #ormal de la obra y toma de posesión del edi#icio por parte del Comitente. 'a #ec/a del acta será la #ec/a de iniciación del plazo de arant"a. < En el acta de recepción provisoria se dejará e%presa constancia9 a de que la #ec/a del acta es la #ec/a de iniciación del plazo de arant"a b de que las obras se ejecutaron de acuerdo con la documentación contractual c de las de#iciencias observadas, cuando corresponda, a #in de que sean salvadas en el plazo #ijado por la () con acuerdo del Comitente d de la mora en que pueda /aber incurrido el Contratista o del adelanto, en caso de terminación antes del plazo contractual e del monto por concepto de penalidades con el cual corresponda, en su caso, sancionar al Contratista - del resultado de las pruebas requeridas por la documentación contractual y, en su caso, de la imposibilidad de e#ectuarlas, indicando la #ec/a probable para su posterior ejecución.


C Con la recepción provisoria de la obra y no /abiendo reclamos pendientes, el Contratista podrá

reemplazar el 7ondo de reparo constituido en e#ectivo por una arant"a sustitutiva que cubra los mismos conceptos /asta la recepción de#initiva de la obra, de acuerdo con lo dispuesto en 0.0 4/! Plazo de garant%a ( El plazo de arant"a reirá, seFn lo dispuesto en &0., desde la #ec/a del acta de recepción

provisoria y se e%tenderá por el t!rmino determinado en la Cláusula 4!ptima de la Contrata. < (urante el plazo de arant"a el Contratista se oblia a re/acer o reparar a su caro y a entera

satis#acción de la (), todos aquellos deterioros o #allas que se /ubieren producido en la obra o se produjeran, sea por de#iciente calidad de los materiales, de#ectuosa mano de obra, mala ejecución de los trabajos, de#iciente #uncionamiento de las instalaciones o cualquier otra causa que no sea imputable al uso indebido por parte del Comitente, caso #ortuito o #uerza mayor. C 4i el Contratista se neare a iniciar tales trabajos dentro de un plazo de diez d"as de su noti#icación y*o no los completase dentro del plazo #ijado por la (), el Comitente podrá ordenar que sean ejecutados por terceros, disponiendo para ello del 7ondo de reparo y de todo otro cr!dito o arant"a disponibles. D 4i despu!s de la ejecución de las reparaciones y*o reemplazos necesarios, los materiales, arte#actos o equipos no cumplieran aFn con lo especi#icado en la documentación contractual, el trabajo será re/ec/o o el suministro será reemplazado por uno nuevo, el que será entreado e instalado en obra por el Contratista libre de todo caro, dentro del plazo que se le indique, bajo apercibimiento de que se apliquen las disposiciones que #iuran en el punto C precedente. 4/3 Certi-icado -inal ( 'a liquidación #inal la practicará la () dentro de los  d"as de la #ec/a de recepción provisoria y

emitirá el certi#icado #inal de obra. < 4i el certi#icado arrojase un cr!dito a #avor del Contratista, el mismo será abonado por el

Comitente dentro del plazo establecido para el pao de los restantes certi#icados. C 4i el certi#icado arrojase un cr!dito a #avor del Comitente, el Contratista lo saldará inmediatamente. En su de#ecto, el Comitente procederá a la ejecución de las arant"as disponibles. D El Comitente podrá e%iir al Contratista demostración de /aber paado los salarios y aportes del personal y saldado las obliaciones con sus proveedores y subcontratistas. $ tales e#ectos el Contratista proporcionará al Comitente o a sus representantes la in#ormación que le sea requerida. 4i e%istieren importes impaos, el Contratista los saldará inmediatamente, caso contrario, el Comitente los cancelará, ejecutará la arant"a de contrato y*o el 7ondo de reparo y podrá rescindir el contrato por culpa del Contratista. 0 revio a la emisión del certi#icado #inal, el Contratista deberá cumplir lo dispuesto en &+.5. 4/4 ,ecepción de-initi'a ( 4i a la #ec/a de la recepción de#initiva se observaren #allas o de#ectos, la () acordará un plazo

para que sean correidos, a cuyo t!rmino se e#ectuará una veri#icación. 4i los de#ectos no /ubieren sido subsanados durante el plazo acordado, el Comitente podrá actuar seFn lo dispuesto en &0..C < revio a la suscripción del acta de recepción de#initiva, el Contratista /abrá cumplido sus obliaciones por la ejecución de las tareas dispuestas en &+..=, &+., &+.5 y toda o tra obliación pendiente emanada de la documentación contractual 4/; (cta de recepción de-initi'a ( 'a recepción de#initiva se e#ectuará con las mismas #ormalidades que la recepción provisoria,

lueo de /aberse cumplido satis#actoriamente lo dispuesto en &0.0 y los trabajos est!n en condiciones de ser recibidos. < El Comitente, el Contratista y la () suscribirán el acta de recepción de#initiva, en la que dejarán las constancias siuientes9 a de la ejecución de los trabajos realizados durante el plazo de arant"a y de las condiciones en que se recibe la obra b del cumplimiento de sus obliaciones contractuales por parte del Contratista y si correspondiese de las obliaciones pendientes c del acuerdo de las partes acerca de la liquidación y certi#icado #inal y la cancelación de su saldo d de la devolución de las arant"as o de los saldos remanentes una vez satis#ec/os caros, multas, daAos y perjuicios o cualquier otra cr!dito a #avor del Comitente. C 'a recepción de#initiva no liberará al Contratista de las responsabilidades por vicios ocultos o por otras #allas o de#ectos de las obras como consecuencia de la mala calidad de los materiales o de de#iciencias en su ejecución, ni de las que le puedan corresponder de acuerdo con los art"culos &55 y &58 bis del Códio Civil.


;/

5anciones

;/ Disposiciones generales ( El Comitente podrá aplicar sanciones al Contratista de acuerdo con las disposiciones de este C.

'as sanciones podrán ser de tres tipos9 caros, multas y prolonación del plazo de arant"a. < El importe de las sanciones por caros y multas será descontado por el Comitente del primer

certi#icado que la () e%tienda despu!s de aplicada la sanción y si su importe no #uese su#iciente, del 7ondo de reparo, de la arant"a de cumplimiento de contrato o de cualquier otro cr!dito a #avor del Contratista. ;/& Cargos ( 'os caros son sanciones en dinero que el Comitente podrá imponer para resarcirse por los costos y

astos en que deba incurrir por los perjuicios ocasionados por el Contratista, sus subcontratistas o el personal de ambos, motivados por acciones, errores u omisiones o sus e#ectos o por el incumplimiento de sus obliaciones contractuales. < El Comitente podrá recurrir a la aplicación de caros cuando deba realizar con personal propio o con otros contratistas la reparación de daAos provocados por el Contratista a bienes, trabajos y equipos propios, de otros contratistas o de propiedades linderas C El Comitente por intermedio de la () /ará ejecutar los trabajos, cumplir las tareas o e#ectuar las provisiones por terceros o con recursos propios. 'a aplicación de un caro es independiente de las multas que por la misma causa puedan corresponder. ;/! Multas ( 'as multas son sanciones en dinero que el Comitente puede imponer a l Contratista por

incumplimientos en la ejecución de los trabajos a su caro, por contravenir disposiciones contractuales u órdenes de servicio impartidas por la () < 'as multas serán acumulables, por incumplimiento o reiteración de las causales que las motivan. El monto de la multa será un porcentaje del monto del contrato. 'as causales y porcentajes para la aplicación de multas son los siuientes9 a por paralización de los trabajos por causa imputable al Contratista9 ,0 P por cada d"a de paralización, b por mora en el cumplimiento de plazos parciales9 ,0 P por cada d"a de atraso, c por mora en el cumplimiento del plazo contractual9 & P por cada d"a de atraso, además de la sanción establecida en &5. d por incumplimiento o teriversación de una orden de servicio9 ,0 P por la primera vez y & P en caso de reincidencia en el mismo incumplimiento. e por incumplimiento de requerimientos contractuales no citados en los puntos anteriores9 ,0 P por cada vez y & P en caso de reincidencia en el mismo incumplimiento. 'as multas serán acumulativas, por incumplimiento o reiteración de las causales que las motivan. C 'as multas dispuestas en =.a? y =.b? serán reinteradas al Contratista en caso de que recupere el atraso incurrido, cumpliendo el plazo parcial siuiente o el #inal en su caso y siempre que no /aya a#ectado entreas parciales de unidades o de sectores de la obra para ser librados al uso del Comitente. ;/3 Prolongación del plazo de garant%a por incumplimiento del plazo contractual ( El plazo de arant"a establecido en la Cláusula Nuinta de la Contrata será prorroado

automáticamente, por concepto de penalización, en + d"as por cada d"a de atraso en el cumplimiento del plazo contractual. < Esta sanción será acumulativa con la establecida en &5..=.c?

"/

(juste de cuestiones

"/ 5olución de contro'ersias ( ara zanjar diverencias entre el Comitente y el Contratista intervendrá en primer t!rmino la ()

que actuará con lealtad ante ambas partes, sin ejercer parcialidad a #avor de ninuna de ellas. < 4i la () no zanjase la situación re#erida en $ dentro de los tres d"as de planteada una

diverencia o si aluna de las partes no estuviese de acuerdo con lo dictaminado, las partes quedarán en libertad de acción para proceder seFn lo indicado en &8.+.


"/& Procedimiento pre'io a la resolución del contrato ( 4i el Contratista incurriese en aluna de las causales estipuladas en los puntos &8..$.a? al

&8..$.c?, el Comitente, previo a todo otro trámite, le intimará #e/acientemente al cese del incumplimiento o su cumplimiento, #ijando un plazo de diez d"as a tal e#ecto, transcurrido el cual sin que /ubiere reularizado su situación, tendrá derec/o de resolver el contrato. < 4i el Comitente incurriese en aluna de las causales estipuladas en los puntos &8..$.a? al &8..$.d?, el Contratista, previo a todo otro trámite, le intimará #e/acientemente al cese del incumplimiento o su cumplimiento, #ijando un plazo de diez d"as a tal e#ecto, transcurrido el cual sin que /ubiere reularizado su situación, tendrá derec/o de resolver el contrato. "/! ,esolución del contrato por causa del contratista ( El Comitente tendrá derec/o de resolver el contrato en los siuientes casos 9 a si el Contratista desconociese o violase reiteradamente las estipulaciones contractuales o las

órdenes de servicio de la (). b si el Contratista no concurriese al acto de entrea del terreno o al luar de ejecución de los trabajos o no iniciase los trabajos dentro del plazo #ijado en la Cláusula 4e%ta de la Contrata. c si el Contratista no cumpliese su obliación de contratar y mantener los seuros y arant"as prescriptos en la 4ección 0 de este C. d si el Contratista suspendiese o abandonase los trabajos por más de cinco d"as consecutivos o diez alternados e cuando el atraso en que /ubiese incurrido el Contratista en la ejecución de los trabajos /aa evidente, a e%clusivo criterio de la (), la imposibilidad de su terminación dentro del plazo contractual incrementado en un +3. - si el Contratista incurriese en in#racción a las leyes impositivas o de trabajo y seuridad social. g cuando el monto acumulado de multas aplicadas supere el &3 del monto del contrato = cuando el Contratista, sin autorización del Comitente, cediese total o parcialmente el contrato i por concurso, quiebra o solicitud de convocatoria, liquidación judicial o e%trajudicial, incapacidad o #allecimiento del Contratista < En los casos estipulados en los puntos &8..$.d? al &8..$.i? la resolución podrá ser decidida por el Comitente con la sola producción del /ec/o. C 'a constancia de la invocación de las causas de resolución antedic/as quedará acreditada con la comunicación #e/aciente que remita por telerama colacionado el Comitente al Contratista, sin necesidad de interpelación judicial o e%trajudicial, con e%cepción de los casos de mora, en cuyo caso será automática y de pleno derec/o. D El ejercicio del derec/o de resolución por el Comitente no e%ime al Contratista de todas y cada una de las responsabilidades que le incumban por /aber incurrido en aluna de las causales de resolución y por las demás cláusulas del contrato. "/3 ,esolución del contrato por causa del comitente ( El Contratista tendrá derec/o de resolver el contrato en los siuientes casos9 a si el Comitente desconociese o violase reiteradamente las estipulaciones contractuales b si por causa imputable al Comitente, la obra no pudiere iniciarse dentro de los  d"as posteriores a

la #ec/a o plazo establecidos en la Cláusula 4e%ta de la Contrata c si el Comitente ordenase la paralización o suspensión total de los trabajos por un lapso que supere los  d"as, siempre que obedezca a causa imputable al Comitente. d si el Comitente ordenase una disminución del ritmo de los trabajos que /aa evidente la imposibilidad de completarlos dentro del plazo contractual incrementado en un +3. e por concurso, quiebra o solicitud de convocatoria, liquidación judicial o e%trajudicial, incapacidad o #allecimiento del Comitente < En los casos estipulados en &8..$.e? la resolución podrá ser decidida con la sola producción del /ec/o. C 'a constancia de la invocación de las causas de resolución antedic/as quedará acreditada con la comunicación #e/aciente que remita por telerama colacionado el Contratista al Comitente, sin necesidad de interpelación judicial o e%trajudicial, con e%cepción de los casos de mora, en cuyo caso será automática y de pleno derec/o. D El ejercicio del derec/o de resolución por el Contratista no e%ime al Comitente de todas y cada una de las responsabilidades que le incumban por /aber incurrido en aluna de las causales de resolución. "/4 .n'entario y a'alAo ( roducida la resolución del contrato, el Comitente tomará posesión de la obra en el estado en

que se encuentre y la () levantará una acta en la que constará el avance y estado de los trabajos.

Contrato de construcción por ajuste alzado - Contratista principal

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