CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte como “ARRENDADOR” Do Don TOM OMA AS MI MILC LCER ERIO IO RAMO RAMOS S identific ficado ado con DNI N° 2300983 23009838, 8, de ocupac ocupación ión comerc comercian iante, te, GONZALES., identi domici domicilia liado do en la Jr. Callao N° 259 - de la Ciudad de in!o "ar#a $, de la otra part parte e Don Don %& %&'N 'NC( C( )D )D*' *'&D &D &)$ &)$N(+ N(+( ( &) &)-I I,, iden identitififica cado do con con DN N° BRISA AS DEL DEL /09 /09 /1 /1,, de ocup ocupac ació ión n com comrc rcia iate te,, domi domici cililiad ado o en AA.HH BRIS HUALLAGA MZ. LT. !", en calidad de “ARRENDATA “ARRENDATARIO”# RIO”# de acuerdo a los trminos condiciones si!uientes4
CLAUSULA $RIMERA% $RIMERA% O&'()o *(l +o,)ra)o EL ARRENDADORA da en arrendamiento arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, ubicado en la 5r. Callao N° 263, Distrito de &upa &upa, 7roincia de eoncio 7rado, departamento de :u;nuco. Cuo dominio dem;s caracter#sticas obran inscritas en el &e!istro de 7redios en la superintendencia Nacional de &e!istros 7, para ser destinado e?clusiamente como ocal Comercial. ARRENDADOR da en alquiler AL ARRENDATA ARRENDATARIO# 7or el presente presente contrato, EL ARRENDADOR el inmueble mencionado en la cl;usula precedente, el mismo que ser; destinada que enc encer; indefectiblemente el @9 de 'bril del aAo 20@1 ==diecinuee de abril del aAo dos mil dieciocBo>. )ste contrato se podr; renoar, de e?istir un com
CLAUSULA TERCERO% M(r+(* Co,*0+)/1a- R(ol0+/3, 4or al)a *( 4a6o. a renta mensual conenida por las partes, por el locas dado en calidad de arrendamiento siendo la merced conductia pactada es la suma de S7. 2.5!!.!! 8Do /l 0/,/(,)o !!7:!! ,0(1o ol(;# el mismo que ser; cancelado en el mes cumplido =el d#a @9 de cada de mes>, as# mismo el ARRENDATARIO entra en calidad de !arant#a, la suma de S7% <.5!!.!! 8/()( /l !!7:!! ,0(1o ol(; . 's# mismo a la firma del presente contrato el arrendador cancela al arrendatario, la 0a *( S7% 2.5!!.!! ,0(1o ol( por concepto de mes adelantado )l pa!o de la "erced Conductia, para maor facilidad, se!uridad constancia de ambas partes, deber; Bacerse mediante depósito en la cuenta de aBorros N° 60 3/6862/@030 del anco de = Nacion Crdito del 7er< E Continental> a nombre de omas "ilcerio &amos FonGales.
CLAUSULA CUARTO% D(l a)rao o /,+04l//(,)o *( la o4or)0,/*a* *( 4a6o. ueda e?presamente conenida entre las partes, que la demora en el pa!o por parte del ARRENDATARIO del importe que debe donar al ARRENDADOR# por concepto de renta mensual, quedara suHeto al pa!o adicional de +. @60.00 =Ciento cincuenta soles> por cada d#a de atraso, despus de la fecBa m;?ima indicada en la cl;usula tercera, esto por concepto de "(&'.
CLAUSULA =UINTO% D( lo 4a6o a +ar6o *(l Arr(,*a)ar/o. )l arrendatario se obli!a al pa!o puntual a la entidad que presta el sericio, del consumo de luG, a!ua, telfono, internet, arbitrios municipales serenaG!oJ otros que pudiera contratar durante la i!encia del presente contrato. a falta de pa!o de la "erced Conductia en forma estipulada, dar; lu!ar a la resolución autom;tica del presente contrato, autoriGando al ARRENDADOR para establecer las acciones que contemple la e. )n el supuesto caso de que el ARRENDATARIO incumpla con su obli!ación de desocupar el inmueble, a sea por encimiento del contrato, falta de pa!o u otra causa, pa!ara a EL ARRENDADOR adicionalmente a la renta pactada, una penalidad i!ual al triple de la renta mensual por cada mes o fracción de mes que contin
CLAUSULA S>?TO% Uo *(l &/(, arr(,*a*o. )l inmueble materia del presente contrato ser; dedicado
CLAUSULA SETIMO% Co,*/+/o,( *(l /,0(&l( @ +o4ro/o *( 0 a,)(,//(,)o. EL ARRENDATARIO se compromete a mantener entre!ar el inmueble =sanitarios, !rifer#a, instalaciones elctricas, pisos, puertas, entanas, pintura, maólicas> en perfectas condiciones funcionando, es decir, en las mismas condiciones como lo recibió al inicio de esta relación contractual, sin m;s deterioro que el causado por el uso normal del inmueble. Cualquier daAo, deterioro o aer#a en el inmueble que ocurra como resultado del uso del inmueble, que no sea considerado resultado de un uso normal, es responsabilidad del ARRENDATARIO . CLAUSULA OCTAO% M('ora o o*//+a+/o,( *(l /,0(&l( arr(,*a*o. Cualquier modificación o meHora adicional que se quiere introducir al inmueble deber; tener la autoriGación escrita de EL ARRENDADOR. oda meHora del inmueble que EL ARRENDATARIA no Baa retirado a la finaliGación o rescisión del contrato, quedara beneficiara !ratuitamente a ) ARRENDADOR.
CLAUSULA NOENO% H(+o or)0/)o /4r(1//&l(. ueda conenido que EL ARRENDADOR no tendr; nin!una responsabilidad por daAos causados por BecBos impreisibles, fortuitos ineitables, robos, incendios, lluias, conmoción ciil o cualquier cosa fuera de su control. Contra todos estos ries!os EL ARRENDATARIO deber; ase!urarse por su cuenta.
CLAUSULA DECIMO% R(ol0+/3, 0,/la)(ral. EL ARRENDADOR no podr; rescindir el presente contrato de forma unilateral sin las causas especificadas en el presente contrato. EL ARRENDATARIO podr;
poner fin al presente Contrato notificando dicBa decisión por escrito a el ARRENDADOR# comprometindose al pa!o de alquiler Basta el d#a en que desocupe el inmueble, abonando al ARRENDADOR la suma equialente a 2 meses de renta por concepto de lucro Cesante.
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A UTURO DEL ARRENDATARIO% CLAUSULA UNDECIMO% 7or la presente EL ARRENDATARIO se somete de manera anticipada, e?presa, oluntaria sin restricción al!una a la Cl;usula de 'llanamiento a %uturo preista en la e 3020@ =publicada el 280620@/ en el Diario (ficial )l 7eruano> que modifica el art#culo 69/° del Códi!o 7rocesal Ciil. 7or lo tanto, en caso la i!encia del presente contrato de arrendamiento Baa concluido o se Baa incurrido en dos =02> meses quince =@6> d#as de mora en el pa!o del alquiler pactado, EL ARRENDATARIO se compromete a desocupar restituir inmediatamente el inmueble al ARRENDADOR. )n este sentido, EL ARRENDATARIO reconoce que solo podr; contradecir una demanda de desaloHo, en caso el contrato de arrendamiento si!a i!ente o se Baa cancelado el alquiler adeudado , que dicBa contradicción solo podr; sustentarse en la i!encia del contrato de arrendamiento o en el pa!o del alquiler adeudado.
CLAUSULA DUODECIMO% EL ARRENDADORA seAala como su domicilio el consi!nado en la introducción del presente contrato EL ARRENDATARIO seAala como su domicilio, el del inmueble materia del presente contrato, indicado en la cl;usula primera, donde bastara se curse cualquier comunicación notarial, Hudicial o e?traHudicial. )stando conforme las partes con el contenido de este Contrato, lo suscriben en duplicado en la ciudad de in!o "ar#a el s;bado @9 de abril de 20@1.
("'+ "IC)&I( &'"(+ F(N'K)+ DNI N° 23009838
%&'NC( )D*'&D &)$N(+( &)-I DNI N° /09/
