Universidad Descripción de Fbreve alcón “Contrato de Arrendamiento de Local Punto Edotipo Falcón Cuando Cua ndo hablamos hablamos de cont contrato rato de arre arrendam ndamient iento o hace hacemos mos refe referenc rencia iaFijo, a un de contrato que se establece normalmente entre dos partes y que supone que la primera (el Comercial Entre una Persona Natural y(ell arre ar rend ndad ador or)) le en entr treg ega a al algú gún n el elem emen ento to su suyo yo in inmu mueb eble le a la se segu gund nda a pa part rte e (e arrendatario) para que la utilice en su beneficio propio. Este contrato de arrendamiento una Jurídica” supone que la segunda parte,Persona el arrendatario, debe pagar por ese préstamo de manera periódica a lo largo del tiempo que se establezca de común acuerdo en el contrato. En algunos casos, el pago puede ser en dinero.
Electiva III
República Bolivariana de ene!uela "inisterio del Poder Popular para la Educaci#n $uperior %niversidad de &alc#n &acultad de Ciencias Políticas y Jurídicas E'tensi#n Punto &i(o
“Contrato de Arrendamiento de local Comercial entre Persona Natural y una Persona Jurídica”
Pro)esor *a+, bg. !arcos "eindens
Reali!ado por, !anuel !art#nez !izaida $argas !ar#a %osé !a&arez
Punto &i(o- Estado &alc#n
C.N/RA/. 0E ARREN0A"1EN/. 0E L.CAL C."ERC1AL EN/RE %NA PER$.NA NA/%RAL 2 %NA PER$.NA J%R301CA4
Entre "AN%EL RA"5N "AR/3NE6 RE2E$, $enezolano, mayor de edad, de estado ci&il soltero, 'rofesor de ficio, titular de la cédula de identidad número
7894:;<4<=> , y domiciliada en LA CALLE $%CRE C.N E$?%1NA PARA@%A2- CA$A 88978>8- E$/A0. &ALC5N- "%N1C1P1. CAR1R%BANA, quien en lo adelante se denominar* + EL ARREN0A0.R, por una parte, y por la otra la sociedad mercantil “0AR1EN $2$/E" C4A4- domiciliada en
AN/1@%. AER.P%ER/.- $EC/.R 1P.&ALCA- CALLE ”B”- CA$A N"ER. D, e inscrita por ante el RE@1$/R. "ERCAN/1L 0E LA C1RC%N$CR1PC15N J%01C1AL 0EL E$/A0. &ALC5N- EN &ECA 01EC1N%EE *89+ 0E "A2. 0EL >:88- BAJ. EL N.4 F=>;>FDF;- /.". >=F, representada en este acto por su irectora "16A10A "AR3A AR@A$ L5PE6, $enezolana, mayor de edad, de estado ci&il soltera, comerciante de oficio, titular de la cédula de identidad número 7>=4F;D4D; , y de este domicilio, quien en lo adelante se denominar* LA ARREN0A/AR1A, se ha con&enido en celebrar el contrato de arrendamiento contenido en las cl*usulas siguientes
CLA%$%LA$
PR1"ERA, EL ARREN0A0.R, da en arrendamiento a LA ARREN0A/AR1A un inmueble, %B1CA0. EN LA PLAN/A BAJA 0EL E01&1C1. BE0.2A-
CALLE $%CRE C.N E$?%1NA PARA@%A2- PARR.?%1A N.R/E"%N1C1P1. especificación
C%A0RA0.$
CAR1R%BANA-
P%N/.
f#sica corresponde al
C.RRE$P.N01EN/E
&1J.-
E$/A0.
inmuebles es
A
%N
&ALC5N,
de 8::
REC1B10.R-
su
"E/R.$ PAR/E
P.$/ER1.R- BAG. 2 HREA 0E ca-a. $E@%N0A, El presente contrato tendr* una duración de / meses fi-os contados a partir del 0 de -unio del /12 hasta el 0 de -unio del /10. $encido dicho lapso el presente contrato quedar* resuelto de pleno derecho y LA ARREN0A/AR1A deber* de&ol&er el inmueble inmediatamente. En ninguna circunstancia podr* LA ARREN0A/AR1A alegar la t*cita reconducción, ni la necesidad de desahucio, aunque se le de-e en el goce del inmueble. /ERCERA, LA ARREN0A/AR1A destinar* el inmueble arrendado únicamente para el funcionamiento de una oficina para la recepción de equipos de cómputos da3ados para su posterior reparación. C%AR/A, El canon de arrendamiento es por la cantidad de 01E6 "1L B.L3ARE$
EIAC/.$ (Bs48:4:::-
::)
mensuales,
que
ser*n
pagados
por
LA
ARREN0A/AR1A a EL ARREN0A0.R, en la ciudad de 'unto 4i-o dentro de los primeros 0 d#as de cada mes respecti&o, en la cuenta bancaria correspondiente AL BANC. $.&1/A$A- C%EN/A C.RR1EN/E N"ER.
:<9D;;FDD;<D;9<;9D;9D . En caso de atraso del pago de dichos c*nones de arrendamientos, LA ARREN0A/AR1A debe pagar a la arrendadora la cantidad de dos mil quinientos bol#&ares diarios por concepto de mora diaria, adem*s de los c*nones de arrendamientos atrasados, esto sin per-uicio del derecho que tiene la arrendadora de pedir la resolución del contrato, la desocupación, el desalo-o del inmueble y el pago de los da3os y per-uicios a que hubiere lugar. ?%1N/A, LA ARREN0A/AR1A se compromete a pagar mensualmente, asimismo, los gastos de electricidad, aseo urbano, secretar#a, mantenimiento conser&ación y cualquier otro del inmueble arrendado. $EI/A,
LA ARREN0A/AR1A declara recibir el inmueble en perfecto estado, comprometiéndose a de&ol&erlo a de&ol&erlo en el mismo buen estado que lo recibió. $P/1"A, Es pacto e5preso que LA ARREN0A/AR1A se obliga a hacer buen uso del inmueble arrendado y a de&ol&erlo a la terminación del presente contrato sin deterioro en el inmueble, ane5os, sanitarios, etc., sal&o el natural desgaste por el uso diario durante el tiempo del presente contrato, siendo de la e5clusi&a cuenta de LA ARREN0A/AR1A, las reparaciones menores que necesite el mismo. .C/AA, Cualesquiera alteraciones o instalaciones hechas en el inmueble arrendado con el conocimiento de EL
ARREN0A0.R, dado por escrito, ser*n remo&idas por LA ARREN0A/AR1A antes de finalizar el arrendamiento siendo por cuenta de ésta última los
traba-os para que el inmueble sea entregado en el mismo estado en que fue recibido por EL ARREN0A0.R. 6in embargo, EL ARREN0A0.R podr* aceptar las me-oras de car*cter permanente que LA ARREN0A/AR1A haya efectuado en el inmueble, si as# lo prefiere, las que pasar*n a propiedad del mismo, sin que EL ARREN0A0.R deba pagar ninguna suma ni indemnización por tal concepto. N.ENA, EL ARREN0A0.R no se hace responsable por los da3os y per-uicios que pueda sufrir LA ARREN0A/AR1A por concepto de deterioro o ruina del inmueble ob-eto de este contrato, a causa de terremoto o cualquier otro hecho impre&isto, no atribuible a fallas técnicas de construcción.
0EC1"A, 7ueda e5presamente con&enido entre las partes contratantes, que si el inmueble arrendado, resultare afectado por algún ecreto de E5propiación por causa de utilidad pública o social o de cualquier naturaleza que fuere, ante cualquier ependencia del 8obierno 9acional, y si por estas razones EL
ARREN0A0.R se &iere obligada a ena-enar, disponer, derribar o en cualquier otra forma gra&ar el inmueble y pedir la desocupación, este contrato quedar* resuelto de pleno derecho sin que LA ARREN0A/AR1A pueda reclamar a EL
ARREN0A0.R ni a terceros ninguna clase de indemnización por cualquier concepto, aun cuando efecti&amente se le cause algún da3o o per-uicio. LA
ARREN0A/AR1A tampoco podr* retener las pensiones de arrendamiento hasta la total desocupación del inmueble, si no que pagar* los alquileres por todo el tiempo que lo ocupen dé acuerdo con los términos de este contrato.
0EC1"A PR1"ERA, LA ARREN0A/AR1A se obliga a no mantener ni depositar en el inmueble arrendado materias inflamables o e5plosi&as que pongan en peligro la estructura del inmueble y la &ida de las personas &ecinas. 0EC1"A
$E@%N0A, 6e ha con&enido igualmente que LA ARREN0A/AR1A se someter* estrictamente a todas las disposiciones emanadas del Conce-o !unicipal, lcald#a, 'refectura del istrito, y dem*s organismos autorizados en la materia de su competencia. EL ARREN0A0.R no tendr* responsabilidad alguna, en ningún caso, por decisiones de cualquier organismo de 8obierno !unicipal, :egional o 9acional que pudiere afectar el desen&ol&imiento del inmueble. CLA%$%LA 0E 0EP5$1/., fines de garantizar todas las cl*usulas del presente contrato la arrendadora declara recibir de manos de LA
ARREN0A/AR1A la cantidad de E1N/E "1L B.L3ARE$ (Bs4 >:4:::-
::)
quedando entendido que dicha cantidad no de&engar* interés alguno y que en
ningún caso podr* imputarse para el pago de c*nones de arrendamientos &encidos y no pagados y ser* de&uelto a LA ARREN0A/AR1A una &ez cumplido el presente contrato, pre&ia deducción de los gastos de reparación si los hubiere. 0EC1"A C%AR/A, todos los efectos, incluso a los efectos de dirimir cualquier contro&ersia -udicial, se elige a la ciudad de 'unto 4i-o, Estado 4alcón, como domicilio especial.
En 'unto 4i-o, Estado 4alcón a la fecha de su autenticación.
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK "AN%EL R4 "AR/3NE6 R4
"16A10A "4 AR@A$ L4
C414, 7 894:;<4<=>
C414, 7 >=4F;D4D;
EL ARREN0A0.R
LA ARREN0A/AR1A
