Metode Pelaksanaan Pembangunan Warehouse Atau Gudang Rangka Baja
Metode Pelaksanaan Pembangunan Warehouse Atau Gudang Rangka Baja 1. Pembersihan Area 2. Proses Fabrikasi Baja 3. Menentukan Titik Tiang Panang !. Proses Tiang Panang ". Pembuatan Pre#Pour Foundation dan Pedestal $. Pemasangan %olom Baja dan Frame %uda#%uda Baja &. Pembuatan Tie Beam '. Pemasangan Ata( dan )inding *. Pembuatan +lab Floor
Metode Pelaksanaan Pembangunan Ware House Atau Gudang Rangka Baja
Metode Pelaksanaan Pembangunan Warehouse Atau Gudang Rangka Baja Artikel yang kami tulis ini hanya hanya sebagai penambah gagasan para pembaca pembaca blog kami bukan untuk menggurui atau merasa kami lebih pintar, jika teman-teman pembaca ada yang lebih baik metodenya , silahkan ditulis di komentar dibawah artikel ini, berbagi ilmu dan pengalaman adalah amal dan pahala yang tidak akan putus-putusnya walau kita sudah tidak ada didunia, berbagi ilmu dan pengalaman adalah keindahan hidup, jadi semua tergantung pembaca ada tambahan ide silahkan dituliskan, intinya kami senang berbagi pengalaman dan ilmu, yang tidak senang jangan baca blog ini yah !ntuk melaksanakan pembangunan ware house kita memerlukan perencanaan yang baik dan pelaksanaan yang tepat karena dalam pembangunan warehouse
"Gudang# dibutuhkan dua material yang berbeda, yaitu beton dan baja, dan masingmasing material dapat dikerjakan sesuai dengan rencana kita yang baik, mengapa kita memerlukan perencanaan yang baik, karena untuk mempercepat pembangunan ada bahan yang harus kita dahulukan kerjakan sebelum pelaksanaan pemasangan di lapangan $angkah-langkah yang saya uraikan dibawah ini hanya sebagai bahan untuk menambah ide teman-teman yang ingin melaksanakan pembangunan ware house, bukan sebagai patokan yang harus di ikuti, minimal saya dapat memberikan gambaran kepada sarjana teknik sipil yang baru pertama kali memegang proyek pembangunan ware house Baik langsung saja kita bahas langkah demi langkah yang pekerjaannya berhubungan dengan kegiatan lainnya $angkah-langkah tersebut antara lain % 1. Pembersihan Area Pembersihan area yang biasa disebut di proyek $and &learing Area, adalah pekerjaan untuk membersihkan area yang kita bangun untuk melancarkan pelaksanaan pekerjaan kita, seperti jika area tersebut harus di cut atau 'ill untuk membuat area tersebut sesuai dengan gambar, atau mensur(ey apakah mobil crane bisa masuk atau tidak dan segala hal yang bisa menghambat pelaksanaan pembangunan )etika proses pembersihan area alangkah baik ikuti time schedule yang telah dibuat yaitu melakukan 'abrikasi rangka baja untuk kolom dan ra'ter baja, karena proses pekerjaan ini tidak ada kaitannya dengan pekerjaan pembersihan area dan bisa membuat penyelesaian pekerjaan semakin cepat, karena setelah pembersihan area kita bisa melakukan pekerjaan pemasangan tiang pancang )etika melakukan land clearing bukan lahan pembangunan saja yang kita urus tapi kita juga mempersiapkan semua sarana untuk pelaksanaan proyek, seperti sumber air untuk pekerja, wc dan toilet pekerja, listrik untuk bekerja, keamaan ketika melaksanakan pembangunan, tempat tinggal pekerja, dan kantor kita di proyek untuk berkoordinasi, masih banyak lagi yang lain perlu kita persiapkan seperti kendaraan proyek, alat berat yang tentunya sudah ada dalam perencanaan pelaksanaan awal kita *u(ey semua material toko seperti semen, paku dan lain-lainnya begitu juga dengan material alam seperti split, kayu kaso dan lain-lainnya &oba buat perbandingan harga dan cara pembayaran setiap supplyer tersebut, agar kita bisa mengatur bia ya pelaksanaan atau cash 'low pembangunan gudang tersebut
2. Proses Fabrikasi Baja Alangkah baiknya ketika pembersihan area sedang dilakukan 'abrikasi baja juga berjalan di work shop, karena ketika proses pemancangan pondasi pancang selesai dapat dilakukan pembuata pre-pour 'oundation dan pedestal Pastikan setiap mendapatkan pekerjaan berkaitan dengan baja, gambar yang sudah ada di engineer untuk dilakukan 'abrikasi sudah appro(al dengan owner, mengapa ini harus sangat diperhatikan, karena kesalahan desain akan menyulitkan
pemasangan dilapangan, jangan sampai terjadi pekerjaan dua kali yang akan mengakibat ada biaya tambahan untuk waktu dan mobilisasi )unci utama ketika membangun ware house adalah +,R-/0R )A GAMBAR PA%+AAA +ika kita punya sur(eyor yang salah menentukan titik-titik pancang akan 'atal akibatnya untuk kelanjutan pembangunan +adi pastikan buat berita acara ketika titik-titik tiang pancang sudah ditentukan agar kita tidak disalahkan memancang pondasi tiang pancang, janga percaya perkataan lisan, di dunia proyek pembangunan yang bisa dipercaya hanya tulisan, jadi jika ingin pelaksanaan pekerjaan tersebut tidak menjadi bom waktu di kemudian hari, lebih baik buat kesepakatan tertulis atau berita acara setelah melaksanakan pekerjaan kita kepada owner atau konsultan
3. Menentukan Titik Tiang Panang !ntuk menentukan titik tiang pancang kita membutuhkan sur(eyor yang bisa menggunakan alat ukur eodolit, kunci utama kita untuk menentukan titik tiang pancang ini adalah kita harus mendapatkan BM atau bench mark atau titi k patokan awal kita, bisa kita dapatkan dari batas gedung "eisting# yang sudah ada, tentunya yang menentukan owner terlebih dahulu +angan kita sebagai kontraktor yang menentukan BM ini karena jika salah akan membuat kesalahan keseluruhan titik pancang kita, buatkan berita acara antara kontraktor dan owner karena jika terjadi kesalahan kita tidak m enyalahkan siapapun, tapi dengan berita acara tersebut masing-masing pihak punya responsibility "tanggung jawab# )onsultan dan owner diajak bersama mengukur luas area yang akan dibangun, lalu tentukan BMnya, agar bangunan tidak meleset titik bangunannya dari perencanaan, selalu minta persetujan atau berita acara dari konsulta dan owner, karena kita sebagai kontraktor adalah PA%+AA GAMBAR /AG +,)A )4+PA%AT45 B,%A PR6AA BAG,A, karena sering kali kontraktor melangkahi pihak konsultan atau owner untuk mengambil keputusan yang tidak ada disepakatan kontrak, jadi persiapkan segala dokumentasi secara teratur agar semua pihak punya tanggung jawab masing-masing
!. Proses Tiang Panang Pelaksanaan proses tiang pancang dapat dilakukan ketika sur(eyor sudah mendapatkan semua titik pondasi tiang pancang, pastikan semuanya di titik yang benar, andai terjadi kesulitan pemancangan dan harus dirubah, cepat diberikan laporan ke ci(il engineering konsultan agar bisa dihitung ulang untuk kekuatan pondasi tiang pancang tersebut Pastikan sebelum pemancangan dilakukan kita sudah membuat berita acara bahwa titik-titik tiang pancang itu sudah sesuai dengan gambar, buat berita acara bersama konsultan atau owner *elalu libatkan sur(eyor ketika meletakkan pondasi tiang pancang tersebut, tetap kontrol (ertikalisasi tiang pancang ketika proses hammer dilakukan
*ebagai kontraktor kita harus punya banyak relasi sub-kontraktor dan kita harus mengetahui benar keahlian mereka, bukan tahu benar berapa keuntungan yang kita dapatkan, tapi pastikan bahwa pekerjaan mereka bukan untuk mengerjai kita setelah pekerjaan mereka selesai, maksudnya hanya karena kepentingan proyek dalam proyek atau pihak tertentu kita mendapatkan pekerjaan tambahan karena hasil pekerjaan sub-kontraktor tersebut banyak komplain atau keluhannya
". Pembuatan Pre#Pour Foundation dan Pedestal *etelah proses pemancangan pondasi tiang pancang telah dilakukan, selanjutnya dilakukan proses pembuatan pre- pour 'ondation dan pedestal, buat le(el tanah . le(el dengan pre-pour 'oundation yang berguna mempermudah pembuatan 'abrikasi besi pondasi tersebut, jika sedikit tidak masalah, tapi jika banyak alangkah baiknya, ketika mele(el buat separuh ketinggian pre-pour agar mengurukan tidak banyak, atau buat sele(el ambang bawah dari tie beam kita )arena jika le(el tie beam dibawah tanah dan harus kita gali kembali, akan memakan waktu yang tidak sedikit, terlebih lagi harus mengurug tie beam tersebut lagi, jadi ada baiknya le(el tanah waktu di cut, sele(el ambang bawah tie beam, agar setelah 'abrikasi besi pre-pour 'ondation selesai, pedestal juga dapat dibuat untuk persiapan pemasangan anchor, jadi urutannya, buat le(el tanah sewaktu cut lahan sele(el ambang bawah tie beam, lalu arahkan eca(ator untuk menggali semua pondasi pre-pour 'oundatian di sekeliling kotak dari pondasi tiang pancang, tambahkan head pile tulangan tiang pancang untuk menyatu dengan tulangan prepour 'oundation lalu buat tulangan pedestal dan langsung setting anchor dan plat untuk kedudukan kolom baja, jangan lupa memberikan tulangan yang lebih kearah tie beam,agar setelah pre-pour 'oundation dan pedestal selesai di cor, ada tulangan yang dapat disambungkan untuk pemasangan tie beam +angan sampai tie beam tidak terikat dengan pedestal, jadi buatkan terlebih dahulu tulangan yang keluar kearah pemasangan pembesian tie beam +angan lupa langsung setting anchor untuk kedudukan kolom baja, lakukan dengan tolerasin tidak lebih dari / mm, agar ketika pemasangan kolom baja tidak kesulitan untuk memasukkan anchor pada 'oot plat kolom baja yang sudah dipersiapkan
$. Pemasangan 6olum Baja dan Ra7ter Frame %uda#%uda Baja )etika pekerjaan pengecoran pre-pour 'oundation dan pedestal selesai dikerjakan kita menunggu umur beton agar bisa dipasangkan kolom baja, ketika menunggu umur beton ini, percepat proses 'abrikasi kolom dan ra'ter baja serta lakukan pemasangan besi tie beam kebagian-bagian yang tidak menghambat jalan mobil crane ketika akan dilakukan pemasangan baja atau erection column steel Pekerjaan pemasangan tie beam dapat dilakukan berbarengan dengan pemasangan kolom baja, tetapi jangan memasang ditempat yang menghambat manu(er mobil crane )arena semakin cepat kita bisa memasang kolom baja dan ra'ter semakin besar progres yang didapatkan, secara hitungan harga satuan lebih besar harga pemasangan kolom baja dan ra'ter dari pada mengutamakan pekerjaan tie beam +adi usahakan bekerja berbarengan antar pekerjaan sipil dan pekerjaan baja, tapi
ketika proses erction kolom baja dan ra'ter, maka utamakan pekerjaan baja terlebih dahulu *elain progres pekerjaan baja lebih besar dari pekerjan tie beam, kita juga mempermudah pekerjaan pasangan dinding batu bata, batako nantinya, dan semua berjalan sesuai dengan rencana
&. Pembuatan Tie Beam $akukan 'abrikasi pemasangan besi tie beam, sambungkan dengan besi yang sudah dikeluarkan dari pedestal, pilih span yang tidak akan mengganggu gerakan mobil crane, biasanya dimulai dari sudut-sudut bangunan, jangan langsung ditengah bangunan, karena kemungkinan mobil crane sulit lewat nantinya ie beam dapat dilakukan dengan / metode, jika tie beam berada tepat diatas tanah kita dapat menggunakan 'orm work dari triplek dan kaso, juga bisa dari pasangan batako atau batu bata, tapi jika kita harus menggali lagi, lebih baik gunakan pasangan batako atau batu bata saja, karena bisa langasung di urug Metode yang paling mudah adalah ketika le(el bawah tie beam menyentuh tanah, jadi kita mengurug kembali untuk plat lantainya$ebih mudah pekerjaannya dan area dapat dibentuk dari awal kerja ketika land clearing dilakukan Perhatikan stek besi yang keluar dari pedestal untuk penyambungan tie beam, jangan sampai lupa atau terlepas stek tersebut ketika memasang pembesian pada pedestal,karena jika pedestal sudah kering betonnya sedangkan stek besi belum dipasang akan membuat kerja dua kali yaitu melalukan pengeboran pada pedestal dan melakukan penyambungan denga proses chemical, jadi harus diperhatikan stek besi yang keluar dari pedestal untuk penyambungan tie beam
'. Pemasangan Ata( dan )inding Pemasangan ra'ter dan kolom sudah selesai dapat kita lakukan pemasangan atap dari gording dan sampai penutup atap serta bisa di lakukan secara bersamaan pemasangan dinding ware house, ada yang pakai pasangan bata ada juga yang clading, tapi biasanya akan memasang pasangan bata terlebih dahulu minimal setengah meter atau sesuai dengan desain Pekerjaan pemasangan dinding ini dapat dilakukan berbarengan dengan pemasangan atap tapi sebelumnya lakukan terlebih proses grouting untuk kekuatan anchor di pedestal sebagai kedudukan kolom baja *ebelumnya kedudkan kolom baja dan ra'ter kuda-kuda baja sudah saling mengunci baut nya, karena jika belum dilakuan penguncian baut tersebut berarti kolom baja masi bisa bergerak yang akan membuat pergerak pada 'oot plat kaki baja +ika kaki baja yang menyambung dengan pedestal oleh angkur masih bergerak kita lakukan grouting dikhawatirkan akan membuat tidak (ertikalnya kolom, jadi pastikan terlebih dahulu kolom dan ra'ter sudah saling mengunci, baru lakukan proses grouting *etelah selesai grouting, berati dinding yang menumpang pada tie beam dapat dipasang, atau bisa juga dipasang clading dinding ware house
*. Pembuatan +lab Floor
*etelah dinding terpasang bisa dilakukan pemasangan 'abrikasi besi lantai gudang tersebut ingat pakai metode yang benar, slab harus disatukan setiap slab 'loor oleh besi dowel, yang dipisahkan setiap . modul slab 'loor Pembuatan slab 'loor ini dilakukan pengecoran terpisah atau sering dinamakan pengecoran metode papan catur, jadi pengecoran dilakukan dengan melangkahkan setiap . modul berguna ketika modul pertama di cor mendapatkan pengeringan yang baik karena jika dilakukan pengecoran dengan bentang yang sangat lebar dan slab tidak mendekati bentuk bujur sangkar, gaya momen beban sendiri slab akan terlalu besar untuk di dukung oleh tanah Metode papan catur akan dibahas pada tulisan berikutnya, kami menulis berdasarkan pengalaman pekerjaan ditambah tiori yang telah dilaksanakan, jadi metode yang kami buat bukanlah sebagai patokan yang harus di ikuti tapi sebagai gambaran kepada engineer yang belum pernah melaksanakan pekerjaan seperti apa yang kami tulis Baiklah cukup tulisan kami malam ini jika ada komentar dan ide yang positi' silahkan dituiskan dibawah artikel ini, komentar yang negati' tidak akan kami tampilkan di komentar , karena tujuan kami adalah berbagi ilmu, jika teman-teman ingin membaca artikel yang berkaitan dengan ilmu teknik sipil silahkan klick artikel dibawah ini %
60T0 +TA)AR MT0) PA%+AAA P%R8AA %0+TR,%+4 G),G
4G%,P P%R8AA $ingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan yakni % 0
P1)1R+AA2 P1R*0APA2
00
P1)1R+AA2 A2A3 4A2 PA*0R !R!G
000
P1)1R+AA2 PA*A2GA2 5 B162
07
P1)1R+AA2 $A2A0 )1RAM0)
7
P1)1R+AA2 )AP, P12!!P AAP
70
P1)1R+AA2 02*A$A*0 $0*R0)
700
P1)1R+AA2 P12G1&AA2
. 2. P%R8AA P)A,,A . Pekerjaan Persiapan . *egala sesuatunya menyangkut kelancaran pekerjaan palaksanaan harus telah disiapkan di lokasi sebelum melaksanakan pekerjaan / +adwal terinci, ime schedule, mobilisasi peralatan dan tenaga kerja,serta kelengkapan administrasi lapangan harus disiapkan sebelum memulai pekerjaan 8 4emi kelancaran kegiatan sebelumnya kontraktor harus memperhatikan penempatan bahan 9 material dan lalu lintas : *ituasi dan !kuran-ukuran . * i t u a s i ( 7olume pekerjaan tersebut dalam pasal terdahulu merupakan batasan minimal yang harus dipenuhi dan dimaksudkan sebagai garis pelaksanaan dan pegangan kontraktor ( )ontraktor wajib meneliti situasi lapangan, terutama keadaan tanah, si'at dan luasan pekerjaan serta hal-hal lain yang dapat mempengaruhi harga penewaran kontraktor ( )elalaian atau kekurangan telitian kontraktor dalam hal ini tidak dijadikan alasan untuk mengajukan tuntutan . ! k u r a n •
)ontraktor Bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut bentuk ukuran-ukuran dan mutu yang tercantum dalam rencana kerja dan *yarat-syarat "R)*# pekerjaan ini
•
)ontraktor berkewajiban mencocokkan ukuran-ukuran satu sama lain dan segera melaporkan kepada 4ireksi bilamana terdapat ketidak cocokan ukuran-ukuran didalam gambar-gambar R)* ini, dan tidak diperkenangkan membetulkan kesalahan-kesalahan ukuran 9 gambar-gambar sebelum berkonsultasian dari 4ireksi
•
Apabila terdapat ketidak sesuaian ukuran-ukuran, maka pengukuran bersama dijadikan patokan
•
$etak titik duga "titik nol# sebagaimana dinyatakan dalam gambar atau sesuai kesepakatan dalam peninjauan lokasi
•
itik peil ini harus ditetapkan dengan membuat patok permanen yang selama dalam pelaksanaan tidak boleh bergesar9berubah
•
!ntuk selanjutnya patok permanen tersebut harus menjadi dasar bagi setiap ukuran dan kedalaman
•
Atas persetujuan 4ireksi, penentuan titik lainnya dilakukan oleh pemborong dilapangan dengan alat ukur optic yang sudah diera kebenarannya dan harus selalu berpedoman pada titik duga patok "peil nol#
•
!ntuk Bangunan rehabilitasi sebelum kontraktor memulai pekerjaan terlebih dahulu mengambil ;oto 2ol
. Pekerjaan Pembersihan . *ebagai langkah awal peleksanaan pekerjaan, )ontraktor membersihkan lapangan9$okasi pembangunan dari hal-hal yang dapat merusak pelaksanaan pembanguna / Penebangan pohon9pembersihan harus tuntas sampai pada akar-akarnya sehingga tidak merusak struktur tanah 8 Memasang Papan Bouwplank . Pemasangan patok dan papan bouwplank boleh menggunakan kayu9papan kls000 yang diketam rata pada sisi kerjanya / inggi bouwplank sama dengan titik nol atau apabila dikehendaki lain harus dibicarakan dan mendapat persetujuan dengan 4ireksi 8 *etelah pemasangan bouwplank harus dilaporkan kepada 4ireksi untuk mendapatkan persetujuan sebelum pekerjaan selanjutnya dilaksanakan / 3. P%R8AA TAA 9 PA+4R . Penjelasan !mum
Meliputi pekerjaan penggalian "&ut# dan penimbungan ";ill# . Ruang $ingkup Pekerjaan ini meliputi penimbunan kembali galian pondasi, penimbunan rencana lantai bangunan, penggalian, pemadatan lapis demi lapis, sehingga titik peil sesuai dengan gambar rencana . )etentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut % . Galian anah . *ebelum melaksanakan penggalian, posisi galian dan ukuran seperti tertera dalam gambar sudah dipastikan benar dan harus mendapat persetujuan 4ireksi 9 Pengawas lapangan / Penggalian tanah pondasi dapat dimulai setelah pemasangan bouwplank dan patok-patok disetujui 4ireksi 9 Pengawas lapangan 8 4asar galian harus mencapai tanah keras, dan jika pada galian terdapat akar-akar kayu, kotoran-kotoran dan bagian-bagian tanah yang longgar "tidak padat#, maka bagian ini harus dikeluarkan seluruhnya kemudian lubang yang terjadi diisi dengan pasir urug : !ntuk mempertahankan kepadatan muka tanah galian, maka lubang yang sudah siap segera dilanjutkan dengan urugan pasir dan batu kosong
. ! r u g a n a Pekerjaan urugan yang dilaksanakan adalah urugan pasir, urugan tanah dan urugan kembali eks tanah galian sesuai dengan gambar kerja . !. P%R8AA P0)A+4
. Penjelasan !mum Meliputi pemasangan pondasi bangunan dan entrance yang dicantumkan dalam gambar diikuti berdasarkan tinggi peil dan dimensi ukuran dan berdasarkan petunjuk 4ireksi 9 Pengawas . $ingkup Pondasi yang dipasang berasal dari material batu gunung yang bermutu baek yang mengandung lumpur, dan batu bata untuk pekerjaan roolag pada entrance )etentuan-ketentuanPondasi yang dipasang berasal dari material batu gunung yang bermutu baek yang mengandung lumpur, dan batu bata untuk pekerjaan roolag pada entrance & )etentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut % . Pasangan pondasi batu kosong tebalnya dibuat minimum /< cm atau sesuai gambar rencana / !ntuk pondasi dipake batu gunung yang berkualitas baek, keras, tidak polos dan permukaannya tajam Batu gunung yang dipakai harus dipecah-pecah sehingga diameternya antar 8< cm dan minimum .< cm Pasangan batu gunung untuk pondasi ini harus dipasang dengan adukan .P& % = psr yang diaduk matang !kuran kedalaman, dan lebar pondasi batu gunung dibuat sesuai gambar rencana 8 Batu gunung harus disusun sedemikian rupa sehingga dudukannya kokoh serta terikat baik satu sam lainnya dengan adukan !ntuk keperluan kemudahan pemasangan pipa saluran air bersih, air hujan kabel-kabel dan lain-lain yang menembus pondasi dapat dipasang bahan lunak yang mudah dibuka 4imensi pondasi batu gunung disesuaikan dengan gambar rencana idak diperkenangkan melakukan pelubangan pada sloe' dan pondasi
. ". P%R8AA BT0 . Penjelasan !mum Meliputi pekerjaan beton yang bertulang dan tidak bertulang dan pelaksanaan yang benar untuk menghasilkan beton yang bermutu baik Maka perlu penyedian tenaga kerja yang terampil, alat
bantu yang memadai sesuai dengan 'ungsinya dan material9bahan berdasarkan standart peraturan beton bertulang PB. .>?. dan *)*)20-.=.>>.-<8 . R!A2G $02G)!P $ingkup pekerjaan beton meliputi penyediaan semua pemasangan, *loe' Molom, kolom praktis dan semua komponen-konponenya yang ditunjuk oleh gambar rencana & )etentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut % . Bahan . Portland camen -
Portland cament yang digunakan adalah jenis-jenis yang memenuhi ketentuan-ketentuan
dalam 2.-. atau menurut standart Portland cemen yang digariskan oleh Asosiasi *emen 0ndonesia -
*emen yang digunakan harus berkualitas baik dan pada saat digunakan harus dalam
keadaan 'resh "belum mulai mengeras# -
!ntuk menjaga mutu semen,cara penyimpanan harus mengikuti syarat-syarat
penyimpangan bahan tersebut . Air @ang digunakan harus memenuhi syarat-syarat PB0 .>?. Air tawar yang dipakai harus bersih, tidak mengandung minyak, asam alkali bahan-bahan organis dan bahan-bahan lain yang dapat menurungkan mutu beton . )erikil9Batu Pecah -
)erikil9batu pecah yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat PB0 .>?.
-
)erikil9batu pecah harus mempunyai gradasi yang baik, tidak porous, memenuhi syarat
kekerasannya -
)erikil tidak boleh mengandung lumpur lebih dari . ditentukan terhadap berat kering
Apabila kadar lumpur melampaui ., maka kerikil harus dicuci . Pasir
-
Pasir yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat PB0 .>?.
-
Pasir yang dipakai dapat berupa pasir alam, atau pasir buatan yang dihasilkan oleh alat-
alat pemecah batu Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam dan mempunyai gradasi yang baik, tidak porous cukup syarat kekerasannya -
Pasir tidak boleh mengandung lumpur lebuh dari = ditentukan terhadap berat kering . Besi Beton
Baja tulangan yang digunakan adalah baja yang kualitasnya sesuai dengan ditentukan dalam PB0 ?. Besi beton harus bersih dari d ari lapisan minyak lemak, karat dan bebas dari cacat-cacat seperti serpih dan sebagainya, serta berpenampang bulat 4imensi dan ukuran penempang bulat besi beton 9 baja tulangan harus sesuai dengan petujuk gambar kerja "memenuhi batas toleransi minimal# seperti yang di syaratkan dalam PB0 ?. Besi beton 9 baja tulangan yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari lokasi pekerjaan dalam waktu /: jam setelah ada perintah tertulis dari 4ireksi )awat pengikat harus terbuat daru baja lunak dengan diameter minimal .mm dan tidak bersepuh seng Material lain yang digunakan diutamakan produksi dalam negeri . )ayu -
)ayu yang digunakan harus bersi'at baik dengan ketentuan bahwa segala si'at dan
kekurangan-kekurangan yang berhubungan dengan pemakainya tidak akan merusak atau mengurangi nilai konstruksi -
)ualitas dan ukuran kayu yang digunakan disesuaikan dengan gambar kerja yang ada
4emikian pula dengan mutu dan kelas kuat kayu yang apabila tidak ditentukan lain, maka harus mengikuti syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan dalam PP)0 20-= -
4ihindarkan adanya cacat-cacat kayu antara lain yang berupa putih kayu, pecah-pecah,
mata kayu yang melintang *yarat-syarat kelembaban dan toleransi ukuran kayu yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat dan ketentuan dalam PP)0 . Pengecoran Beton •
Beton tidak bertulang9beton tumbuk9 rabat beton dibuat dengan adukan .P& % 8 Psr % =krl dipergunakan untuk lantai kerja, lantai alas keramik untuk lantai kerja, lantai alas keramik, neut-kusen dan rabat beton, ukuran disesuaikan dengan gambar
•
*emua pekerjaan konstruksi beti pada bangunan dikerjakan dengan mutu beton ) -//= *emua pekerjaan konstruksi beton harus memenuhi syarat-syarat PB0 .>?.
•
Adukan beton harus benar-benar rata dan matang dengan meng gunakan Ready Mi pada )-//=
•
!ntuk beton konstruksi bermutu )-.?= dapat dilakukan dengan cara manual
•
Pengecoran beton dapat dilakukan setelah cara pemasangan pembesian disetujui oleh 4ireksi Pelaksanaan secara tertulis dan tersedian cukup bahan, perlatan serta tenaga kerja
. Pekerjaan Besi beton •
Besi beton yang dipakai bermutu !-/: "*0.# ukuran-ukurannya diameter besi beton yang terpasang harus sesuai dengan gambar rencana, sedangkan perubahan diameter tulangan harus dengan persetujuan 4ireksi9Pengawas Penggatian diameter tulangan tidak diperkenankan
•
Besi beton bekas dan yang sudah berkarat tidak diperkenankan dipakai dalam konstruksi Besi beton harus bebas dari sisik, karat dan lain-lain lapisan yang dapat mengurangi daya lekatnya pada beton
•
0katan besi beton harus rapih dan kuat, bahan untuk pengikat adalah kawat beton dengan diameter minimum .mm
•
!ntuk mendapatkan jaminan akan kualitas besi yang diminta, maka disamping adanya serti'ikat dari pabrik, juga diminta harus ada serti'ikat dari laboratorium
. Berkesting dan Acuan *ebelum penulangan beton dikerjakan harus terlebih dahulu dibuat bekesting atau pun acuan yang kokoh dan rapat, sehingga air semen tidak bocor Bekesting harus dibuat sesuai dengan ukuran beton yang akan dilaksanakan Bahan bekesting dapat dibuat dari kayu terenteng tebal / cm atau multiple Pembukaan bekesting ataupun acuan harus teratur dan beton sudah berumur minimal .: "empat belas# hari . $. P%R8AA %,)A#%,)A )A ATAP
. Penjelasan !mum Pekerjaan konstruksi rangka atap harus dari bahan9 material yang bermutu baik, pekerja yang terampil dan berpengalaman untuk mendapatkan hasil yang baik . Ruang $ingkup Pekerjaan ini meliputi pekerjaan kuda-kuda, gording, atap penutup dan seluruh detail yang disebutkan 9 ditunjuk dalam ganbar rencana untuk mendapatkan hasil yang baik sesuai dengan petunjuk 4ireksi 9 Pengawas & )etentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut % •
Bahan atap yang dipakai adalah atap Genteng metal roo' dan 2ok mental roo' dengan kualitas Baik stadart *20 atau sesuai petunjuk 4ireksi Pelaksana Pemasangan atap harus sesuai dengan petunjuk teknis pemakaian bahan tersebut yang dikeluarkan oleh pabrik pembuatnya
•
!ntuk rangka atap menggunakan )ayu )ls .. sesuai dengan syarat-syarat, *ambungansambungan dilengkapi beugel 9 mur 9 baut 9 plat penyampung sesuai gambar rencana
•
Balok Gording menggunakan kayu )ls ..
•
$istplank kayu harus memakai bahan papan )ayu )elas-.. dengan ukuran /9/= cm
. &. P%R8AA ATA4 . Penjelasan !mum Meliputi pemasangan $antai selasar, titik peil mengikuti gambar rencana Warna dan moti' berdasarkan petunjuk 4ireksi 9 konsultan pengawas . Ruang $ingkup $antai yang dipergunakan berkualitas baik sesuai gambar rencana atau petunjuk direksi 9 konsultan pengawas & )etentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut %
•
Pemasangan $antai sesuai dengan petunjuk 4ireksi Pelaksana
Pekerjaan pemasangan ubin lantai baru diperkenankan untuk dipasang setelah semua Pekerjaan-pekerjaan dinding9plesteran dan pla'ond telah selesai dikerjakan *ebelum pemasangan keramik lantai, harus direndam dalam air sampah jenuh •
$antai keramik yang dipasang tidak boleh ada cat berupa % retak-retak, gelombanggelombang, berlubang, noda, permukaan cembung atau cekung *isi ubin keramik harus siku, penyimpangan kesikuan ubin tidak boleh lebih besar dari <,= cm setiap jarak .< cm ke kanan dank ke kiri
•
Bahan lantai gedung digunakan keramik :< :< cm sedangkan pada jenis keramik kualitas )W ., Warna keramik disesuaikan dengan petu njuk 4ireksi
•
Pemasangan ubin keramik harus dikerjakan oleh tukang kayu yang benar-benar ahli dan harus menghasilkan penyelesaian yang rapih dan naad yang lurus 2aad harus didisi dengan bahan grouting 9 pasta semen 9 okker yang warnanya disesuiakan dengan warna ubin yang dipakai Pengisian naad dilakukan paling cepat /: jam setelah tegel9ubin keramik dipasang serta celah-celah keramik atau satu sama lain harus dibersihkan terlebih dahulu dari kotoran yang menghambat masuknya cairan bahan pengisi *egera setelah pengisian naad dengan semen, permukaan lantai harus segera dibersihkan agar tidak terdapat noda bekas semen
•
Pemasangan keramik yang tidak rapih, bergelombang, naad tidak lurus dan sebagainya akibat dari pemasangan yang tidak baik harus dibongkar9diganti sehingga memuaskan 4ireksi
. '. P%R8AA 4+TAA+4 4+TR4% . Penjelasan !mum Meliputi bahan9 material yang bermutu baik, untuk mendapatkan hasil yang baik . Ruang $ingkup $ingkup Pekerjaan listrik ini meliputi penyediaan seluruh material, perlengkapan9peralatan dan melaksanakan seluruh pekerjaan system listrik sehingga dapat beropersai secara sempurna *eluruh pekerjaan instalasi listrik yang akan dilaksanakan harus dikerjakan oleh instalatur yang sudah berpengalaman serta terda'tar sebagai instalatur resmi P$2 dengan memegang *P dan
*urat 0Cin )erja- *0)A & yang masih berlaku *eluruh Pekerjaan listrik harus dikerjakan sesuai peraturan pekerjaan listrik yang berlaku di 0ndonesia terutama *P$2 dan P!0$ -
$ingkup Pekerjaan listrik meliputi pengadaan dan pemasangan semua komponen listrik
termasuk lampu, saklar, stop kontak, instalasi pengkabelan lengkap conduit, panel listrik dan pengetesannya -
3asil pekerjaan listrik sampai menyala
& )etentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut % •
-
Material
)ontraktor Pelaksana harus memasang lampu jenis merk Philips atau setara ipe armature
aotbow lengkap dengan aksesorisnya, serta lampu lainnya seperti yang ditujukkan dalam gambar -
*emua stop kontak, saklar dari kualitas terbaik atau dari sekualitas merk M) atau
-
0solasi untuk sambungan kabel digunakan pipa isolasi sekualias 8 M, legrand atau yang
sekualitas -
Pipa kabel "conduit# dari jenis high-impact dari merk 1GA, clipsall atau yang sekualitas
*ambungan "copling#, -4os harus dengan merk yang sama dengan jenis konduitnya -
*eluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara penempatan
yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak9baik dapat dipasang dengan persetujuan pihak 4ireksi9Pengawas )ontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan listrik untuk mendapatkan persetujuan dari 4ireksi sebelum dipasang *eluruh biaya ditanggung atas biaya )ontraktor pelaksana Material yang harus diajukan contohnya antara lain % -
)abel,
-
*top kontak,
-
*aklar,
-
$ampu "setiap jenisnya#,
-
)onduit, Ballast, dll . )etentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut % •
Material
-
Pipa kabel "konduit# dari jenis high-impact dari merk 1GA, clipsall atau sekualitas
*ambungan "copling#, -4os harus dengan merk yang sama dengan jenis kondu itnya -
*eluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara penempatan
yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak9baik dapat dipasang dengan persetujuan pihak 4ireksi9pengawas )ontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan listrik untuk mendapatkan persetujuan dari 4ireksi sebelum dipasang *eluruh biaya ditanggung atas biaya kontraktor pelaksana Material yang harus diajukan contohnya antara lain % Pipa, )onduit, Ballast, dll *. P1)1R+AA2 &A . Penjelasan !mum Meliputi bahan9 material yang bermutu baik, serta tenaga yang terampil untuk mendapatkan hasil yang baikRuang $ingkup / $ingkup pekerjaan ini meliputi seluruh permukaan yang kelihatan seperti yang disebutkan 9 ditunjuk dalam gambar untuk mendapatkan hasil yang sesuai dengan petunjuk 4ireksi9 konsultan pengawas & )etentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut % -
*ebelum pekerjaan pengecatan dimulai permukaannya harus diberi acian semen dan
dibersihkan dari kotoran *etelah pekerjaan pembersihan selesai, permukaan dinding harus digosok dengan amplas kemudian diplamur untuk menutupi bagian-bagian permukaan tembok berlubang dan yang terdapat celah-celah kemudian digosok lagi hingga permukaan pekerjaan menjadi halus lalu dicat paling sedikit tiga kali -
!ntuk Pekerjaan pengecatan kolom menggunakan cat tembok merk Metrolite atau
setara, warna akan ditentukan kemudian oleh 4ireksi9 Pengawas -
$ist plank dan semua Pekerjaan kayu lainnya dicat menggunakan cat kayu9Besi
sekualitas produk A(ian, Glote atau yang setara )eseluruhan Warna Pengecatan akan ditentukan kemudian oleh 4ireksi9Pengawas 1:. P%R8AA PMBR+4A *ebelum diadakan *erah erima-. "Pertama# Pekerjaan, )ontraktoer pelaksana wajib membersihkan semua bagian Pekerjaan, terutama pada atap, lantai dinding, pintu9jendela, pla'ond dan lain-lain )ontraktor Pelaksana juga harus membersihkan barang bekas9peralatan yang diperlukan *emua sisa materialyang digunakan lagi harus dibawa ke luar dari lingkungan pekerjaan, sehingga halaman benar-benar bersih dan rapih
11. MA+A PM4ARAA *elama masa pemeliharaan )ontraktor Pelaksana berkewajiban untuk mengganti material yang tidak ber'ungsi dengan baik, dan bertanggung jawab atas semua kekurangan dari item pekerja yang telah dikerjakan 12. %TT,A TAMBAA A *emua pekerjaan yang terdapat dalam gambar bestek tapi tidak dinyatakan dalam R%+ ini atau sebaliknya, akan tetapi menyangkut pekerjaan bangunan ini, maka pemborong wajib menyelesaikan sesuai petunjuk Pengawas $apangan 9 Pihak 4ireksi B *elain Bestek ringkas ini, semua ketentuan-ketentuan administrasi pemeriksaan bahan dan mutu pekerjaan serta ketentuan-ketentuan lain dari pemerintah yang menyangkut pelaksanaan pekerjaan pembangunan termasuk pula sebagai pedoman penyelenggara pekerjaan yang harus ditaati oleh Rekanan *atu dan lain-lain menurut petunjuk !nsur eknis yang tidak bertentangan dengan uraian dan syarat-syarat ini /ou might also like;
