Jakarta, ..........Pebruari 2011 No. 005/Dir/V/2011 Kepada Yth.: Bapak Bap ak Agung Agu ng Ditempat
!al
Tel. : Fa :
:
Pe"a#ara" Jasa Perencanan Arsitektur, Struktur, & MEP Proyek H o t e l Bintang 3 ++ di ota !orontalo"
De"$a" hor%at, Ka%i %e"$u&apka" teri%a ka'ih ata' ke'e%pata" (a"$ diberika" u"tuk %e"a"$a"i Pere"&a"aa" Pere"&a"aa" Pro(ek !otel )i"ta"$ * ++ di Kota oro"talo" oro"talo" )er'a%a )er'a%a i"i ka%i %e"$a-uk %e"$a-uka" a" pe"a#ara pe"a#ara" " -a'a pere"&a"aa" pere"&a"aa" le"$kap le"$kap u"tuk u"tuk pro(ek pro(ek ter'ebut diata' 'eba$ai berikut : #" Desk eskrips ripsii Proy Proye ek )a"$u"a" (a"$ aka" dire"&a"aka" adalah ba"$u"a" Pabrik Ke%a'a" )i"ta"$ * ++ de"$a" a'u%'i lua' adalah : 1 2 3 4 5 6
Jumlah Kamar Ukuran Kamar Tidur (3,6*4,2) Kamar Mandi (1,*1,) K!rid!r "alam (1,*1,) T!tal #er kamar in$luded sha%t &u &uas &antai T!tal irkulasi dan seri$e T!tal &uas
set m2 m2 m2 m2 #$t
90,000 15,120 3,240 3,240 21,600 0,350
1'944,00 60,40 2'624,40
$" %ing %ingku kup p Peke Peker raa aan n i"$kup peker-aa" (a"$ ka%i ta#arka" %eliputi tahap Ko"'ep ke%atik a"&a"$a", tahap Pe"$e%ba"$a" a"&a"$a", tahap Doku%e" Te"der, tahap Te"der Doku%e" Pela Pelak' k'a" a"aa aa" " 'a%p 'a%pai ai de"$ de"$a" a" taha tahap p Pe"$ Pe"$a# a#a' a'a" a" )erk )erkal ala a 'ela 'ela%a %a pela pelak' k'a" a"aa aa" " pe%ba"$u"a" u"tuk bida"$bida"$ 3r'itektur, truktur, 4eka"ikal da" lektrikal. i"&ia" li"$kup peker-aa" adalah 'eba$ai berikut : a6Tahap Ko"'ep ke%atik a"&a"$a" : 4e"(iapka" $a%bar ko"'ep da" 'ke%atik ra"&a"$a" 'itepla", de"ah, t a%pak da" poto"$a", u"tuk %e"dapatka" per'etu-ua" pe%beri tu$a'. 4elakuka" perhitu"$a" pe"dahulua" 7 a#al 6 peker-aa" truktur 4P. 4elakuka" 'tudi alter"ati8. 4elakuka" koordi"a'i a"tar di'ipli" 7 3r'itektur, truktur da" 4P 6
b6 Tahap Pe"$e%ba"$a" Pe"$e%ba"$a" a"&a"$a" a"&a"$a" : 4e"(iapka" $a%bar$a%bar pe"$e%ba"$a" ra"&a"$a". 4e"(iapka" a"ali'a perhitu"$a" 'truktur uta%a. 4e"(iapka" 4e"(iapka" outli"e 'pe'i8i&atio".
Halaman 2
Surat No. 001/Dir/V/2010
4elakuka" koordi"a'i a"tar di'ipli" 7 3r'itektur, truktur da" 4P 6 4e%per'iapka" $a%bar$a%bar (a"$ diperluka" u"tk pro'e' peri-i"a". 4e"$hadiri rapat 7apabila diperluka"6 'ehubu"$a" de"$a" pro'e' peroleha" i-i", 'a%pai de"$a" i-i" pri"'ip 79-i" Pe"dahulua"6
&6
Tahap Pere"&a"aa" Detail / Doku%e" Te"der : 4e"(iapka" $a%bar Detail 3r'itektur,truktur da" 4P u"tuk keperlua" Te"der. 4e"(iapka" pe'i8ika'i Tek"i' 'e&ara le"$kap ter%a'uk 'e%ua ko%po"e" %aterial (a"$ di$u"aka" u"tuk keperlua" te"der. 4elakuka" koordi"a'i a"tar di'ipli" 7 3r'itektur, truktur da" 4P 6
d6
Tahap Te"der Doku%e" Pelak'a"aa" : 4e%ba"tu Pe%beri Tu$a' %e"(iapka" da" %e"(u'u" doku%e" 7 $a%bar 'pe'i8ika'i tek"i' 6 u"tuk pro'e' te"der. 4e%berika" pe"-ela'a" tek"i' pada 'aat rapat pe"-ela'a" peker-aa" 7aa"#i-i"$6 kepada &alo" ko"traktor. 4e%ba"tu Pe%beri Tu$a' dala% %elakuka" e;alua'i tek"i' ha'il te"der. 4e"(iapka" Doku%e" Pelak'a"aa" 7 For
e6
Tahap Pe"$a#a'a" )erkala : 4elak'a"aka" Pe"$a#a'a"/9"'pek'i )erkala u"tuk %elakuka" ti"-aua" lapa"$a" ter%a'uk %e"$hadiri rapatrapat koordi"a'i lapa"$a" 'e&ara berkala 'ela%a pelak'a"aa" pe%ba"$u"a" %i"i%al 1 kali dala% 2 )ula" %ak'i%al 12 )ula". 4e%buat $a%bar$a%bar pe"-ela' apabilla diperluka" 'e'uai kebutuha" pelak'a"aa" dilapa"$a" tetapi buka" $a%bar re;i'i akibat perubaha" de'ai" atau ke'alaha" pelak'a"aa" di lapa"$a". 4e%ba"tu Pe%beri Tu$a' dala% %e%berika" perti%ba"$a" / 'ara" %aupu" reko%e"da'i ter%a'uk per'etu-ua" %aterial khu'u' dari ko"traktor -ika diperluka".
3" 'idak termasuk dalam lingkup pekeraan a6 b6 &6 d6 e6 86 $6
Pera"&a"$a" 9"terior 7 Teruta%a di dala% rua"$ (a"$ di'e#aka" / di-ual 6. Pera"&a"$a" Pe"&aha(aa" arti8i&ial / khu'u' 7 pe&ial i$hti"$ 6. Pera"&a"$a" raphi& i$"a$e. Pera"&a"$a" 3udio;i'ual, 3&ou'ti& da" Data ('te%. Pe"$uru'a" 34D3 da" tud( Tra88i&. Jari"$a" 9"8ra'truktur di area 'ekitar blok (a"$ dire"&a"aka". 4e"$uru' 9-i" )a"$u"a" / Pe"$uru'a" ke i"'ta"'i terkait, ke&uali %e%ba"tu dala% pe"$adaa" doku%e" tek"i' u"tuk peri-i"a". h6 Peker-aa" pe"(elidika" 4eka"ika Ta"ah, oil Te't da" Pu%pi"$ Te't. i6 Pe"$ukura" Ta"ah, ba"$u"a" ek'i'ti"$ da" Topo$raphi&al 4appi"$. -6 Peker-aa" =ua"tit( ur;e(or. k6 "tuk %elak'a"aka" peker-aa" de"$a" li"$kup pere"&a"aa" le"$kap ter'ebut diata' ka%i %e"$a-uka" 8ee 'eba$ai berikut :
Halaman 3 Surat No. 001/Dir/V/2010
)p (*"", ( Empat Ratus Lima Puluh Juta Rupiah)) b6 Pada Tahap Ko"'ep a"&a"$a", 'etelah PK dita"data"$a"i, PT.?"aidea ber'edia %e%buat Ko"'ep a"&a"$a" 3#al 3r'itektur da" %elakuka" pre'e"ta'i 'ebelu% %ela"-utka" ke Tahap berikut"(a. 4ateri pre'e"ta'i Ko"'ep a"&a"$a" 3#al 3r'itektur terdiri dari : ite Pla" a(out Ta%pak *D Poto"$a" Perhitu"$a" ua' 4ateri ter'ebut dapat di-adika" a&ua" / i"8or%a'i a#al u"tuk %arketi"$. !a'il *D buka" u"tuk kualita' pe%buata" bro'ur %arketi"$ 7 arti't i%pre''io" 6.
3pabila pro(ek ditu"da u"tuk #aktu (a"$ &ukup la%a 7lebih dari @ bula"6 atau berhe"ti, %aka Pe%beri Tu$a' haru' %e"$$a"ti bia(a produk'i Tahap Ko"'ep a"&a"$a" 3#al 3r'itektur 'e'uai pro$re'' %i"i%al 'ebe'ar : )p #"", ( Sratus !uta rupiah ) )ia(a produk'i diata' 'udah ter%a'uk dala% pe"a#ara" butir A.a6, apabila PT. ?"aidea ditu"-uk 'eba$ai Ko"'ulta" Pere"&a"a pro(ek. &6 )ia(a Pera"&a"$a" ter'ebut diata' 'udah ter%a'uk PPh. d6 )elu% ter%a'uk : PPN 10B )ia(a (a"$ ber'i8at rei%bur'able: #" )ia(a &etak doku%e" a%bar da" pe'i8ika'i Tek"i' %elebihi * 'et 7 di 'erahka" pada 'etiap tahap peker-aa" 6. $" )ia(a &etak doku%e" u"tuk keperlua" Te"der / Pelela"$a" da" Peri-i"a". *. )ia(a pe"$iri%a" doku%e" / kurir keluar kota Jakarta. A. )ia(a pe%buata" a"i%a'i *D, Per'pekti8 7arti't i%pre''io"6 da" produk %ulti %edia lai" u"tuk kebutuha" %arketi"$ da" pro%o'i. 5. )ia(a pe%buata" 4aket. @. Ku"-u"$a" lapa"$a" / Periodi&al 9"'pe&tio" pada 'aat %a'a pelak'a"aa" pe%ba"$u"a" %elebihi 1 kali %i"i%al 2 bula" 'ekali da" %elebihi 12 bula" %a'a pelak'a"aa" pe%ba"$u"a". -" )ia(a per-ala"a" da" ako%oda'i keluar kota Jakarta 'ehubu"$a" de"$a" pro(ek. 4eliputi bia(abia(a 'eba$ai berikut :
Halaman " Surat No. 001/Dir/V/2010
d6 !ar$a ter'ebut diata' berlaku 'ela%a 15 !ari kale"der 'e-ak dia-uka""(a 'urat pe"a#ara" i"i da" 'etelah #aktu ter'ebut ka%i aka" %e%perhitu"$ka" ke%bali har$a 'e'uai (a"$ berlaku 'aat itu. *" 'ermin Pem.ayaran a6 Pe%ba(ara" 9 'ebe'ar *5 B
C eba$ai Pe%ba(ara" Perta%a 7DP6, diba(arka" pada 'aat pe"a#ara" i"i di'etu-ui.
b6 Pe%ba(ara" 99 'ebe'ar 25B
C Diba(arka" pada 'aat Ko"'ep ke%atik a"&a"$a" 'ele'ai 100B da" di'erahka".
&6 Pe%ba(ara" 999 'ebe'ar *5B
C Diba(arka" pada 'aat Pe"$e%ba"$a" a"&a"$a" 'ele'ai 100B da" di'erahka".
d6 Pe%ba(ara" 9V C Diba(arka" pada 'aat Doku%e" da" Pro'e' Te"der 'ele'ai 'ebe'ar 5B da" Doku%e" Pelak'a"aa" 'ele'ai 100B da" di'erahka". Peker-aa" pera"&a"$a" aka" di%ulai 'etelah ka%i %e"eri%a Pe%ba(ara" Perta%a. etiap tahap peker-aa" aka" dila"-utka" 'etelah ka%i %e"eri%a ko"8ir%a'i pe%ba(ara" dari Pe%beri Tu$a' u"tuk 'etiap tahap peker-aa" 'ebelu%"(a. /" 0aktu Pekeraan 1 Ja"$ka aktu Peker-aa" : 4ak'i%al E0 7'e%bila" puluh hari6 ker-a, 'e-ak PK dita"data"$a"i da" DP diteri%a '
Pekeraan 'am.a2 urang a6 PT. ?"aidea aka" %elak'a"aka" Peker-aa" Ta%bah 'etelah %e"dapat peri"tah tertuli' dari Pe%beri Tu$a' apabila ter-adi Perubaha" T?, e;i'i / %odi8ika'i peker-aa" (a"$ 'udah ber-ala" %aupu" (a"$ 'udah di'etu-ui 'ehi"$$a %e"$akibatka" perhitu"$a" ula"$ / $a%bar ula"$ / $a%bar ta%baha". )e'ar"(a bia(a aka" dite"tuka" berda'arka" be'ar"(a pro'e"ta'e perubaha". b6 3pabila ter-adi perubaha" lua'a" %2 ba"$u"a" 5B lebih be'ar atau lebih ke&il dari lua' $ro'' ba"$u"a" (a"$ 'ebe"ar"(a %aka bia(a ta%bah/kura"$ aka" diperhitu"$ka" ke%bali 'e'uai i%bala" -a'a (a"$ telah di'epakati ber'a%a.
)ia(a da" Ter%i" ter'ebut diata' berlaku u"tuk Paket pere"&a"aa" le"$kap atau tidak bertahap. 3pabila Pere"&a"aa" )a"$u"a" aka" dilakuka" 'e&ara bertahap %aka bia(a pere"&a"aa" %aupu" ter%i" pe%ba(ara""(a aka" diperhitu"$ka" ke%bali da" aka" dia-uka" 'eba$ai Pe"a#ara" baru. De%ikia" pe"a#ara" ka%i da" %e"$u&apka" ba"(ak teri%a ka'ih.
'e%e"tara
%e"u"$$u
per'etu-ua"
)apak
!or%at ka%i, P'" 45A6DEA
Di'etu-ui ?leh : P'"
Direktur
'ugiono Pre'ide" Direktur
ka%i
