PERJANJIAN KERJA PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PENGADILAN NEGERI PADANG SIDIMPUAN
Kompetisi Contract Drafting and Negotiation Business Week 2017
Disusun Oleh : MISBACHUL MUNIR
145010101111136 145010101111136
FAZAL AKMAL MUSYARRI
145010101111064 145010101111064
IRMA INDRAWATI
145010100111086 145010100111086
MISAEL AVEMNASAL SITEPU
145010100111051 145010100111051
REVI SABILIA ERNINGPRAJA
145010100111110 145010100111110
TANTI RACHMAWATI
145010100111026 145010100111026
C12_Tiwah 2017
i
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ...................................................................................................... i DAFTAR ISI .................................................................................................................. ii A. KOMPARISI/IDENTITAS PARA PIHAK ............................................................ 1 B. PERJANJIAN UTAMA ........................................ .............................................................. ............................................ ............................. ....... 2 1. Pasal 1 : Rumusan Pekerjaan ............................................. ................................................................... .................................... .............. 2 2. Pasal 2 : Syarat Pendahuluan ............................................. ................................................................... .................................... .............. 2 3. Pasal 3 : Hak dan Kewajiban ............................................. ................................................................... .................................... .............. 2 4. Pasal 4 : Perencanaan Pekerjaan ........................................... .................................................................. ................................. .......... 3 5. Pasal 5 : Pengawasan Pekerjaan ................................. ....................................................... ............................................ ...................... 4 6. Pasal 6 : Bahan-Bahan Bahan-Bahan dan Alat-Alat ......................... ............................................... ............................................ ...................... 4 7. Pasal 7 : Tenaga Tenaga Kerja dan Upah .......................................... ................................................................. ................................. .......... 5 8. Pasal 8 : Pelaksana Pelaksana Pihak Kedua ......................... ............................................... ............................................. ............................. ...... 5 9. Pasal 9 : Batasan Waktu Pelaksanaan ............................................................. .................................................................... ....... 6 10. Pasal 10 : Keadaan Kahar .......................................... ................................................................ ............................................ ...................... 6 11. Pasal 11 : Harga Borongan .................................................... .......................................................................... ................................. ........... 10 12. Pasal 12 : Cara Pembayaran ........................................... ................................................................. ........................................ .................. 11 13. Pasal 13 : Kenaikan Harga ......................................... ............................................................... ............................................ ...................... 11 14. Pasal 14 : Pekerjaan Tambah Kurang ........................................... .................................................................. ......................... .. 11 15. Pasal 15 : Pengamanan Pengamanan Tenaga Kerja dan Tempat Kerja ...................................... ...................................... 12 16. Pasal 16 : Laporan ........................................... ................................................................. ............................................ ................................. ........... 12 17. Pasal 17 : Sanksi dan Denda .......................................... ................................................................ ........................................ .................. 13 18. Pasal 18 : Perlindungan Pihak Ketiga Ketiga ........................................... .................................................................. ......................... .. 13 19. Pasal 19 : Perlindungan Perli ndungan Lingkungan Lingkungan .................................................... ...................................................................... .................. 14 20. Pasal 20 : Resiko ......................................... ............................................................... ............................................. ..................................... .............. 15 21. Pasal 21 : Penyelesaian Penyelesaian Perselisihan ............................................. .................................................................... ......................... .. 15 22. Pasal 22 : Pemutusan Perjanjian ........................................... .................................................................. ................................. .......... 16 23. Pasal 23 : Bea Materai dan Pajak .......................................... ................................................................. ................................. .......... 17 24. Pasal 24 : Tempat dan Kedudukan .............................................................. ......................................................................... ........... 17 25. Pasal 25 : Lain-Lain ............................................ .................................................................. ............................................ ............................. ....... 17 26. Pasal 26 : Perubahan Atas Isi Isi Surat Perjanjian ........................................... ...................................................... ........... 17 27. Pasal 27 : Ketentuan Penutup .................................................... .......................................................................... ............................. ....... 17 28. Pasal 28 : Penutup ........................................... ................................................................. ............................................ ................................. ........... 18 Lampiran
ii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ...................................................................................................... i DAFTAR ISI .................................................................................................................. ii A. KOMPARISI/IDENTITAS PARA PIHAK ............................................................ 1 B. PERJANJIAN UTAMA ........................................ .............................................................. ............................................ ............................. ....... 2 1. Pasal 1 : Rumusan Pekerjaan ............................................. ................................................................... .................................... .............. 2 2. Pasal 2 : Syarat Pendahuluan ............................................. ................................................................... .................................... .............. 2 3. Pasal 3 : Hak dan Kewajiban ............................................. ................................................................... .................................... .............. 2 4. Pasal 4 : Perencanaan Pekerjaan ........................................... .................................................................. ................................. .......... 3 5. Pasal 5 : Pengawasan Pekerjaan ................................. ....................................................... ............................................ ...................... 4 6. Pasal 6 : Bahan-Bahan Bahan-Bahan dan Alat-Alat ......................... ............................................... ............................................ ...................... 4 7. Pasal 7 : Tenaga Tenaga Kerja dan Upah .......................................... ................................................................. ................................. .......... 5 8. Pasal 8 : Pelaksana Pelaksana Pihak Kedua ......................... ............................................... ............................................. ............................. ...... 5 9. Pasal 9 : Batasan Waktu Pelaksanaan ............................................................. .................................................................... ....... 6 10. Pasal 10 : Keadaan Kahar .......................................... ................................................................ ............................................ ...................... 6 11. Pasal 11 : Harga Borongan .................................................... .......................................................................... ................................. ........... 10 12. Pasal 12 : Cara Pembayaran ........................................... ................................................................. ........................................ .................. 11 13. Pasal 13 : Kenaikan Harga ......................................... ............................................................... ............................................ ...................... 11 14. Pasal 14 : Pekerjaan Tambah Kurang ........................................... .................................................................. ......................... .. 11 15. Pasal 15 : Pengamanan Pengamanan Tenaga Kerja dan Tempat Kerja ...................................... ...................................... 12 16. Pasal 16 : Laporan ........................................... ................................................................. ............................................ ................................. ........... 12 17. Pasal 17 : Sanksi dan Denda .......................................... ................................................................ ........................................ .................. 13 18. Pasal 18 : Perlindungan Pihak Ketiga Ketiga ........................................... .................................................................. ......................... .. 13 19. Pasal 19 : Perlindungan Perli ndungan Lingkungan Lingkungan .................................................... ...................................................................... .................. 14 20. Pasal 20 : Resiko ......................................... ............................................................... ............................................. ..................................... .............. 15 21. Pasal 21 : Penyelesaian Penyelesaian Perselisihan ............................................. .................................................................... ......................... .. 15 22. Pasal 22 : Pemutusan Perjanjian ........................................... .................................................................. ................................. .......... 16 23. Pasal 23 : Bea Materai dan Pajak .......................................... ................................................................. ................................. .......... 17 24. Pasal 24 : Tempat dan Kedudukan .............................................................. ......................................................................... ........... 17 25. Pasal 25 : Lain-Lain ............................................ .................................................................. ............................................ ............................. ....... 17 26. Pasal 26 : Perubahan Atas Isi Isi Surat Perjanjian ........................................... ...................................................... ........... 17 27. Pasal 27 : Ketentuan Penutup .................................................... .......................................................................... ............................. ....... 17 28. Pasal 28 : Penutup ........................................... ................................................................. ............................................ ................................. ........... 18 Lampiran
ii
SURAT PERJANJIAN KERJA PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR PENGADILAN NEGERI PADANG SIDIMPUAN Nomor : W5-2/388/PL.01/I/2017 Tanggal : 30 Januari 2017
Pada hari ini, Senin tanggal 30-01-2017 (Tiga Puluh Bulan Januari Tahun Dua Ribu Tujuh Belas), kami yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Tuan JERY SIMANUNGKALIT, 20 Mei 1972, Staf Seksi Pemeliharaan Dinas Pekerjaan Umum, Umum, bertempat tinggal tinggal di Jl. Pramuka No. 10 Padangsidimpuan, Warga Negara Indonesia, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan 9875002005721234. 9875002005721234. Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak sebagai Pejabat Pembuat Komitmen
berdasarkan
surat
penunjukan
Dinas
Pekerjaan
Umum
Kota
Padangsidimpuan tertanggal 17 Oktober 2016 Nomor 1017/DPU/PSDP/2016. Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
2. Tuan Ir. SOLIKIN BUDIMAN, 24 April 1975, Direktur Utama PT. Tanto Sumatra, bertempat tinggal di Jl. Sudirman Abduh No. 46 Padangsidimpuan, Warga Negara Indonesia, pemegang kartu tanda penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan 1399098224047513. Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya sebagai direktur utama dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama direksi serta sah mewakili perseroan terbatas PT. Tanto Sumatra yang berkedudukan di Jl. Sulawesi Nomor 74-75 Padang Sidimpuan, demikian berdasarkan Anggaran Dasarnya yang diumumkan dalam Berita Acara Republik Indonesia pada tanggal 30 Agustus 1995 Nomor 31, tambahan nomor 7623/1995. Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK KEDUA
Kedua belah pihak sepakat untuk melaksanakan Perjanjian Kerja dengan ketentuan dan syarat-syarat seperti tersebut dibawah ini :
1
Pasal 1 RUMUSAN PEKERJAAN
1. PIHAK PERTAMA memberikan tugas pekerjaan kepada PIHAK KEDUA PIHAK KEDUA
dan
menerima tugas tersebut dari PIHAK PERTAMA masing-masing
dalam jabatan/kedudukan tersebut diatas untuk melaksanakan Pekerjaan Jasa Pemborongan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan tahun 2017, hingga terpenuhinya prestasi kepada PIHAK PERTAMA sesuai dengan ketentuan dalam dokumen kontrak, dengan lingkup pekerjaan jasa pemborongan pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan sebagai berikut : a. Mobilisasi dan pengosongan gedung; b. Pengosongan lahan; c. Pembangunan gedung; d. Pemeliharaan pasca pembangunan gedung (selama 6 bulan). 2. Tenggang waktu pelaksanaan pekerjaan jasa pemborongan pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan adalah bulan April 2018, meliputi : a. Masa pembangunan dengan tenggang waktu hingga bulan Oktober 2017; dan b. Masa pemeliharaan dengan tenggang waktu hingga bulan April 2018.
Pasal 2 SYARAT PENDAHULUAN
1. Adapun dalam perjanjian ini syarat-syarat yang harus dipenuhi oleh PIHAK PERTAMA adalah sebagai berikut : a. Melampirkan Surat Pengumuman Pemenang Tender Pekerjaan Jasa Pemborongan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan b. Menyiapkan dokumen kelengkapan administrasi lain yang berhubungan dengan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan 2. Adapun dalam perjanjian ini syarat-syarat yang harus dipenuhi oleh PIHAK KEDUA adalah menyiapkan Sertifikat Bank Garansi yang dengan minimal nominal sebesar nilai kontrak.
Pasal 3 HAK DAN KEWAJIBAN
1. Dalam Perjanjian ini PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk :
2
a. Melakukan pembayaran dan pelunasan biaya pembangunan gedung kepada PIHAK KEDUA tepat waktu. b. Menunjuk
pihak
independen
untuk
menilai
apabila
terjadi
kegagalan
pembangunan dan/atau kontruksi 2. Dalam Perjanjian ini PIHAK PERTAMA berhak untuk : a. Menerima bangunan gedung yang telah selesai berdasarkan perjanjian b. Melakukan penuntutan dan/atau pemutusan hubungan kerja kepada
PIHAK
KEDUA apabila terjadi wanprestasi . 3. Dalam Perjanjian ini PIHAK KEDUA berkewajiban untuk : a. Menyelesaikan pembangunan paling lambat pada ta nggal 31 Oktober. b. Membuat gambar-gambar pelaksanaan 3 (tiga) kelompok kerja ( Shop Drawings). c. Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan ( As Built Drawings).
d. Melakukan mobilisasi paling lambat harus mulai dilakukan dalam waktu 7 hari sejak diterbitkannya SPMK. e. Membuat dan menyerahkan laporan rincian kemajuan fisik pekerjaan pada saat pengajuan permintaan pembayaran angsuran. 4. Dalam Perjanjian ini PIHAK KEDUA berhak untuk : a. Menerima pembayaran dan pelunasan biaya pembangunan gedung dari PIHAK KESATU tepat waktu. b. Melakukan penuntutan kepada PIHAK KESATU apabila terjadi wanprestasi.
Pasal 4 PERENCANAAN PEKERJAAN
1. Untuk
memperlancar
pelaksanaan
pembangunan,
perlu
diadakan
perencanaan
pembangunan sebelum diadakan pembangunan gedung. 2. Perencanaan dilakukan oleh Konsultan Perencana yang dipilih melalui mekanisme open tender .
3. Adapun pemenang tender yang menjadi Konsultan Perencana Konstruksi adalah PT Bombom Samudra (PTBS), berdasarkan pertimbangan kompetensi dan pengalaman di bidang konstruksi. 4. Tugas PT Bombom Samudra adalah membuat perencanaan konstruksi pembangunan Gedung Kantor Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan.
3
5. PT Bombom Samudra juga bertugas untuk menyusun dan mengurus kelengkapan administrasi, dokumen tender, dan lingkup tugas dan perencanaan teknis program Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan.
Pasal 5 PENGAWASAN PEKERJAAN
1. Untuk melakukan pengendalian pekerjaan yang terjadi dalam hal pengawasan dan tindakan pengoreksian, kedua belah pihak sepakat untuk menunjuk PT. LAZARUS INDONESIA. 2. PT LAZARUS INDONESIA bertindak sebagai pengawas pekerjaan konstruksi untuk dan atas nama PIHAK PERTAMA dan akan diberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KEDUA. 3. PT LAZARUS INDONESIA juga bertindak sebagai penilai independen atas segala kerugian selama pelaksanaan pembangunan. 4. PIHAK KEDUA harus memenuhi segala petunjuk (dalam pelaksanaan teknis atau perintah) pengawas pekerjaan/PIHAK PERTAMA.
Pasal 6 BAHAN-BAHAN DAN ALAT-ALAT
1. Bahan-bahan, alat-alat dan segala sesuatunya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan pemborongan ini, harus disediakan oleh PIHAK KEDUA. 2. PIHAK KEDUA wajib membuat tempat atau gudang yang baik untuk memindahkan bahan-bahan dan alat-alat tersebut guna lancarnya pekerjaan. 3. PIHAK PERTAMA/pengawas pekerjaan berhak menolak bahan-bahan dan alat-alat yang disediakan oleh PIHAK KEDUA, jika kualitasnya tidak memenuhi persyaratan. 5. Jika bahan-bahan dan alat-alat tersebut ditolak PIHAK PERTAMA/Pengawas pekerjaan, maka PIHAK KEDUA harus memindahkan bahan-bahan dan alat-alat tersebut dari lokasi pekerjaan dalam waktu 2 x 24 jam, kemudian menggantikannya dengan yang memenuhi persyaratan. 6. Tidak tersedianya bahan-bahan dan alat-alat tidak dijadikan alasan untuk kelambatan pekerjaan. 7. Penggunaan bahan-bahan dan alat-alat harus sesuai dengan Rencana Kerja dan Syaratsyarat (RKS).
4
Pasal 7 TENAGA KERJA DAN UPAH
1. PIHAK KEDUA harus menyediakan tenaga kerja dengan jumlah yang cukup, ditunjang oleh keahlian dan keterampilan. 2. Tenaga kerja yang diklasifikasikan sebagai pekerja konstruksi wajib memiliki sertifikat kerja yang menunjukkan kualitas standar tenaga kerja. 3. Pekerja kontruksi sebagaimana dimaksud dalam ayat 2 terdiri atas : a. Operator; b. Teknisi atau analis; dan c. Ahli. 4. Ongkos dan upah kerja untuk melaksanakan pekerjaan tersebut ditanggung oleh PIHAK KEDUA. 5. Agar pelaksanaan pembangunan gedung dapat terselesaikan tepat waktu, para pekerja dibagi ke dalam 3 kelompok kerja, yaitu sebagai berikut: a. STA 0-600 b. STA 601-1000 c. STA 10001-1500 6. Pembagian kelompok kerja seperti yang telah disebutkan pada ayat 5 didasarkan pada tiga pembagian termin pembayaran.
Pasal 8 PELAKSANA PIHAK KEDUA
1. Ditempat pekerjaan harus selalu ada wakil PIHAK KEDUA yang ditunjuk sebagai pemimpin pelaksanaan atau tenaga ahli yang berwenang / kuasa penuh untuk mewakili PIHAK KEDUA, dan dapat menerima / memutuskan segala petunjuk PIHAK PERTAMA. 2. Penunjukan Pimpinan Pelaksana/tenaga ahli harus mendapat persetujuan dari PIHAK PERTAMA. 3. Apabila menurut pertimbangan PIHAK PERTAMA, Pemimpin Pelaksana/tenaga ahli yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA tidak memenuhi persyaratan yang diperlukan maka PIHAK PERTAMA akan memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KEDUA, oleh PIHAK KEDUA segera mengganti tenaga ahli lain yang memenuhi persyaratan dimaksud.
5
Pasal 9 BATASAN WAKTU PELAKSANAAN
1. Batasan waktu pelaksanaan adalah jangka waktu untuk menyelesaikan keseluruhan lingkup pekerjaan termasuk masa pemeliharaan. 2. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 Surat Perjanjian ini ditetapkan selama 450 (Empat Ratus Lima Puluh) hari terhitung sejak tangal yang disepakati dalam Surat Perjanjian Mulai Kerja ( SPMK). 4. Jangka waktu penyelesaian pembangunan sampai dengan 100% yang ditetapkan selama 270 (Dua Ratus Tujuh Puluh) hari terhitung sejak tanggal yang disepakati dalam Surat Perjanjian Mulai Kerja (SPMK). 5. Waktu penyelesaian sebagaimana dimaksud dalam ayat 3 pasal ini tidak dapat dirubah oleh PIHAK KEDUA kecuali adanya Keadaan Kahar seperti yang diatur dalam pasal 10 perjanjian ini atau adanya perintah penambahan pekerjaan sesuai dengan pasal 14 dari perjanjian ini. Selanjutnya hal-hal lain yang tak terduga seperti hujan terus menerus sehingga tidak dimungkinkan untuk melaksanaan pekerjaan. Perubahan waktu penyelesaian pembangunan harus disetujui oleh PIHAK PERTAMA secara tertulis. 6. Masa Pemeliharaan atau hasil pekerjaan ditetapkan selama 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender terhitung sejak tanggal setelah selesainya pekerjaan pembangunan dan diterima oleh PIHAK PERTAMA dalam keadaan baik, yang dinyatakan dalam Berita Acara serah terima ke-I. 7. Dalam hal adanya perbaikan-perbaikan yang dilakukan melampaui jangka waktu pelaksanaan
sebagaimana
dimaksud
dalam
ayat
2
Pasal
ini,
maka
masa
pemeliharaannya dihitung sampai berakhirnya perbaikan tersebut. 8. Semua biaya perbaikan yang dilakukan dalam masa pemeliharaan ditanggung oleh PIHAK KEDUA.
Pasal 10 KEADAAN KAHAR
1. Keadaan Kahar merupakan suatu kejadian atau keadaan luar biasa, antara lain : a. Keadaan yang berada di luar kekuasaan suatu Pihak; b. Keadaan yang tidak dapat dihadapi dengan persiapan sewajarnya oleh Pihak tersebut, sebelum memasuki Kontrak; c. Keadaan yang, setelah timbul, tidak dapat dihindari atau diatasi sewajarnya oleh Pihak tersebut; dan 6
d. Keadaan yang secara mendasar tidak disebabkan oleh Pihak lain 2. Keadaan Kahar dapat dikategorikan menjadi beberapa jenis, antara l ain : a. Perang, pertikaian (dengan atau tanpa pernyataan perang), invasi, serangan musuh asing; b. Pemberontakan, terorisme, sabotase oleh orang-orang yang bukan Personil Kontraktor, revolusi, huruhara, kudeta militer atau pengambilalihan kekuasaan, atau perang sipil; c. Kerusuhan, huruhara, kekacauan, pemogokan atau penyegelan oleh orang-orang yang bukan Personil Kontraktor; d. Amunisi perang, bahan peledak, radiasi ion atau kontaminasi radioaktif kecuali yang disebabkan oleh penggunaan Kontraktor atas amunisi, bahan peledak, radiasi atau radioaktif; dan e. Bencana alam seperti gempa bumi, angin ribut, taifun atau aktivitas gunung berapi. 3. Jenis Keadaan Kahar sebagaimana dimaksud dalam ayat 2 dapat meliputi, tetapi tidak terbatas pada, kejadian atau keadaan luar biasa dari jenis yang tercantum dalam ayat 2, sepanjang persyaratan (a) sampai (d) pada ayat 1 terpenuhi. 4. Pemberitahuan Keadaan Kahar a. Apabila terjadi Keadaan Kahar PIHAK KEDUA harus memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar dengan menyertakan salinan pernyataan Keadaan Kahar yang dikeluarkan oleh pihak/instansi berwenang sesuai ketentuan peraturan perundangan-undangan; b. Atas pemberitahuan PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA dapat menyetujui atau menolak secara tertulis Keadaan Kahar tersebut itu dalam jangka waktu 3 x 24 jam sejak pemberitahuan tersebut; c. Jika dalam 3 x 24 jam sejak diterimanya pemberitahuan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA tentang Keadaan Kahar tersebut PIHAK PERTAMA tidak memberi jawaban maka PIHAK PERTAMA dianggap menyetujui adanya Keadaan Kahar tersebut; d. Setelah
PIHAK
KEDUA
menyampaikan
pemberitahuan
dan
mendapat
persetujuan oleh PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA akan dibebaskan dari tanggungan kinerja pelaksanaan selama Keadaan Kahar tersebut menghalangi kewajibannya; 7
e. Tanpa memperhatikan ketentuan lain dari klausul ini, Keadaan Kahar tidak dapat diberlakukan untuk kewajiban melakukan pembayaran oleh salah satu pihak kepada pihak yang lainnya dalam perjanjian ini. 5. Tugas Untuk Mengurangi Keadaan Kahar a. PIHAK KEDUA harus melakukan upaya sewajarnya untuk mengurangi keterlambatan dalam pelaksanaan perjanjian akibat dari Keadaan Kahar. b. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menyampaikan kepada PIHAK PERTAMA apabila pengaruh dari keadaan kahar yang ditimbulkan oleh kerjasama ini telah berakhir. 6. Konsekuensi Keadaan Kahar a. Jika PIHAK KEDUA mengalami keterlambatan dan/atau mengeluarkan Biaya akibat Keadaan Kahar dalam pelaksanaan kewajiban yang mendasar pada ayat 4 huruf d pasal ini, PIHAK KEDUA berdasarkan Klaim dari PIHAK PERTAMA berhak atas : 1) Perpanjangan waktu untuk keterlambatan, jika penyelesaian terlambat atau akan menjadi terlambat, menurut Perpanjangan Waktu yang telah diatur dalam perjanjian ini; dan 2) Jika Kejadian Kahar terjadi di dalam wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia, pembayaran Biaya termasuk biaya untuk memperbaiki atau mengganti Pekerjaan dan/atau barang-barang yang rusak oleh Keadaan Kahar, SEBATAS sampai sebatas bahwa mereka tidak diganti melalui polis asuransi. b. Atas biaya-biaya yang ditimbulkan akibat Keadaan Kahar tersebut, yang disebabkan oleh lewat jangka waktu dari yang telah diperjanjikan sebelumnya, maka kompensasi yang akan diberikan adalah berupa pencairan Bank Garansi dengan nominal yang telah disepakati bersama dalam perjanjian ini. Besar nominal dari Bank Garansi yang dapat dilakukan pencairan adalah sebesar 10 % (sepuluh persen) dari besar biaya-biaya yang ditimbulkan akibat Keadaan Kahar tersebut. 7. Keadaan Kahar Yang Mempengaruhi Subkontraktor a. Jika Subkontraktor menurut kontrak atau perjanjian yang berkaitan dengan Pekerjaan berhak untuk memperoleh keringanan dari Keadaan Kahar dengan persyaratan tambahan atau yang lebih luas dari yang ditetapkan dalam Klausula ini, kejadian atau keadaan kahar tambahan dan lebih luas ini tidak memberikan
8
kebebasan kepada PIHAK KEDUA untuk melakukan penghentian pelaksanaan atau membuat dirinya berhak memperoleh keringanan menurut Klausula ini. 8. Opsi untuk Pemutusan, Pembayaran dan Pembebasan a. Jika secara mendasar pelaksanaan seluruh Pekerjaan yang sedang berlangsung terhambat untuk jangka waktu 84 (delapan puluh empat) hari terus menerus dengan alasan keadaan kahar, yang pemberitahuannya telah disampaikan menurut angka 4 (Pemberitahuan Keadaan Kahar), atau untuk waktu-waktu yang secara total lebih dari 140 (seratus empat puluh) hari akibat keadaan kahar dengan pemberitahuan yang sama, maka PIHAK PERTAMA
selanjutnya dapat
menyampaikan pemberitahuan pemutusan perjanjian kepada PIHAK KEDUA. dalam hal ini, pemutusan perjanjian berlaku selama 7 (tujuh) hari setelah pemberitahuan disampaikan, dan PIHAK KEDUA memiliki kewajiban untuk menindaklanjuti sesuai dengan penghentian pekerjaan dan pemindahan peralatan kontraktor yang telah diatur. b. Pada pemutusan tersebut, Enjinir harus menetapkan nilai pekerjaan yang diselesaikan dan menerbitkan suatu Berita Acara Pembayaran yang harus memasukkan: 1) Jumlah yang harus dibayarkan untuk pekerjaan yang dilaksanakan dengan suatu harga yang dinyatakan dalam Kontrak; 2) Biaya Instalasi Mesin dan Bahan yang dipesan untuk Pekerjaan yang sudah dikirimkan kepada Kontraktor, atau menjadi tanggung jawab Kontraktor untuk menerimanya: Instalasi Mesin dan Bahan yang akan menjadi milik (dan dengan resiko) Pengguna Jasa ketika dibayar oleh Pengguna Jasa, dan Kontraktor harus melakukan pemesanan sesuai dengan permintaan Pengguna Jasa; 3) Biaya atau kewajiban lain yang memang wajar dan perlu dikeluarkan oleh Kontraktor dalam menyelesaikan Pekerjaan; 4) Biaya pemindahan Pekerjaan Sementara dan Peralatan Kontraktor dari Lapangan dan mengembalikan benda-benda tersebut ke tempat kerja Kontraktor di negaranya (atau tujuan lain dengan biaya yang tidak lebih besar); dan 5) Biaya pemulangan staf Kontraktor dam tenaga kerja yang dipekerjakan dalam kaitannya dengan Pekerjaan pada saat pemutusan.
9
9. Pembebasan dari Kewajiban Pelaksanaan a. Tanpa memperhatikan ketentuan lain dari Klausula ini, jika kejadian atau keadaan di luar kekuasaan para Pihak (termasuk, tetapi tidak terbatas pada, Keadaan Kahar) muncul yang menjadikan salah satu atau kedua belah Pihak tidak mungkin atau melawan hukum dalam memenuhi kewajiban kontraktualnya atau yang, menurut hukum baru yang menaungi Kontrak, menjadikan para Pihak berhak untuk dibebaskan dari pelaksanaan Kontrak lebih lanjut, dan dengan pemberitahuan oleh salah satu Pihak kepada Pihak lain mengenai kejadian atau keadaan: 1) Para Pihak harus dibebaskan dari pelaksanaan lebih lanjut, tanpa merugikan hak salah satu Pihak sehubungan dengan pelanggaran Kontrak sebelumnya, dan 2) Jumlah yang harus dibayarkan Pengguna Jasa kepada Kontraktor haruslah sama dengan yang akan dibayarkan menurut angka 8 [Opsi untuk Pemutusan, Pembayaran dan Pembebasan] jika Kontrak telah diputus menurut angka 8.
Pasal 11 HARGA BORONGAN
1. Jumlah Harga Kontrak Pekerjaan ini adalah sebesar: Rp1.749.381.000,- (satu milyar tujuh ratus empat puluh sembilan juta tiga ratus delapan puluh satu ribu rupiah).
Jumlah biaya pekerjaan Pelaksanaan tersebut adalah merupakan biaya tetap sesuai dengan dokumen penawaran tender. Dalam jumlah biaya pelaksanaan tersebut diatas sudah termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 10 %. 2. Volume harga satuan pekerjaan, harga satuan upah satuan bahan pekerjaan tidak mengikat pada pelaksanaan fisik, tetapi dipergunakan untuk menghitung perubahan pekerjaan, bila terjadi pekerjaan tambah atau kurang, evaluasi lelang dan menghitung prestasi pekerjaan. 3.
Dalam jumlah harga borongan tersebut diatas adalah sudah termasuk segala
pengeluaran pemborongan dan biaya lainnya yang harus dibayar PIHAK KEDUA sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku serta biaya-biaya yang menyangkut perizinan bangunan.
Pasal 12 CARA PEMBAYARAN
1. PIHAK PERTAMA dalam melakukan pembayaran biaya borongan tersebut pada pasal 11 diatas dibagi melalui 3 termin dengan presentase sebagai berikut : 10
a. Termin Pertama sebesar 30% (tiga puluh persen) dari harga borongan. b. Termin Kedua sebesar 45% (empat puluh lima persen) dari harga borongan. c. Termin Ketiga sebesar 25% (dua puluh lima persen) dari harga borongan. 2. PIHAK KEDUA wajib menyertakan laporan rincian kemajuan fisik pekerjaan; 3. Pembayaran diberikan atas permintaan dari PIHAK KEDUA; 4. Pembagian termin pembayaran pekerjaan pemborongan dibagi berdasarkan kelompok kerja proyek pembangunan; 5. Cara pembayaran dilakukan melalui bilyet giro oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
Pasal 13 KENAIKAN HARGA
1. Kenaikan harga bahan-bahan, alat-alat dan upah selama masa pelaksanaan pekerjaan borongan pekerjaan ini ditanggung sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA; 2. PIHAK KEDUA tidak dapat mengajukan tuntutan klien atas kenaikan harga bahan bahan, alat-alat dan upah terkecuali apabila terjadi tindakan/kebijakan pemerintah RI dalam bidang moneter, yang secara diumumkan dan diatur dalam peraturan pemerintah khusus tentang pekerjaan pemborongan.
Pasal 14 PEKERJAAN TAMBAH KURANG
1. Penyimpangan atau perubahan yang merupakan penambahan-pengurangan pekerjaan dianggap sah sesudah mendapat perintah tertulis dari pengawas/PIHAK PERTAMA dengan menyebutkan jenis dan perincian pekerjaan secara jelas. 2. Perhitungan penambahan atau pengurangan pekerjaan dilakukan atas dasar yang disetujui oleh kedua belah pihak. 3. Adanya pekerjaan tambah kurang tidak dapat dipakai sebagai alasan untuk merubah waktu
penyelesaian
pekerjaan,
kecuali
atas
persetujuan
tertulis
pengawas
pekerjaan/PIHAK PERTAMA. 4. Untuk pekerjaan tersebut diatas dibuat perjanjian tambahan ( addendum).
11
Pasal 15 PENGAMANAN TENAGA KERJA DAN TEMPAT KERJA
1. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas keamanan tempat kerja/tenaga kerja, kebersihan halaman, bangunan-bangunan, gedung, alat-alat dan bahan bangunan selama pekerjaan berlangsung. 2. PIHAK KEDUA bertanggung jawab menyediakan sarana untuk menjaga keselamatan para tenaga kerjanya untuk menghindari bahaya yang mungkin terjadi pada saat melaksanakan pekerjaan. 3. Jika terjadi kecelakaan pada saat pelaksanaan pekerjaan maka PIHAK KEDUA wajib memberikan pertolongan kepada korban dan segala biaya yang dikeluarkan sebagai akibatnya menjadi tanggung jawab/ beban PIHAK KEDUA. 4. PIHAK KEDUA wajib menyediakan tempat tinggal yang memenuhi syarat-syarat kesehatan dan ketertiban, dalam hal para tenaga kerja tinggal sementara di lokasi pekerjaan. 5. Hubungan antara tenaga kerja dengan PIHAK KEDUA sepanjang tidak diatur secara khusus, tunduk pada Peraturan Perundang-Undagan yang berlaku.
Pasal 16 LAPORAN
1. PIHAK KEDUA wajib membuat laporan berkala baik mengenai pelaksanaan pekerjaan secara keseluruhan dan segala sesuatunya yang berhubungan dengan pekerjaan yang termasuk dalam pasal (1) perjanjian ini.’ 2. PIHAK KEDUA wajib membuat catatan yang jelas mengenai kemajuan pekerjaan yang telah dilakukan, dan jika diminta oleh PIHAK PERTAMA untuk keperluan pemeriksaan sewaktu-waktu diserahkan. 3. Segala laporan atau catatan tersebut dalam ayat 1 dan 2 pasal ini dibuat berbentuk buku harian rangkap 4 (empat) diisi formulir yang telah disetujui pengawas dan pekerja harus selalu ditempat pekerjaan. 4. PIHAK KEDUA wajib membuat dan menyerahkan kepada PIHAK PERTAMA fotofoto
dokumen
yang
dimasukkan
dalam
album
proyek
tentang
pelaksanaan,
perkembangan kegiatan, hasil kerja tiap-tiap pos pelaksanaan/bagian pekerjaan sampai selesai yang dibuat dalam rangkap 4 (empat). 6. Laporan kemajuan ini juga digunakan PIHAK KEDUA untuk mengajukan permohonan pembayaran termin. 12
Pasal 17 SANKSI DAN DENDA
1. Apabila terjadi keterlambatan yang disebabkan kelalaian PIHAK KEDUA setelah mendapat peringatan 3 (tiga) kali berturut-turut tidak mengindahkan dari tugas kewajibannya sebagaimana tercantum dalam surat perjanjian ini, maka untuk setiap kali melakukan kelalaian PIHAK KEDUA wajib membayar “denda kelalaian” sebesar 1‰ (satu permil) dari harga borongan, sampai dengan sebanyak-banyaknya sebesar 5% (lima persen). dari harga borongan, dengan ketentuan bahwa PIHAK KEDUA tetap berkewajiban untuk memenuhi ketentuan termasuk dalam ayat ini. 2. Penentuan jumlah denda ditentukan oleh pihak penilai independen. 3. Jika PIHAK KEDUA tidak dapat menyelesaikan pekerjaan borongan sesuai dengan jangka waktu pelaksanaan yang tercantum pada pasal 9 surat perjanjian ini, maka untuk setiap hari keterlambatan PIHAK KEDUA wajib membayar denda kelalaian 5% (lima persen) berlaku kumulatif. 4. Denda-denda tersebut dalam ayat 1 dan 2 pasal ini, akan diperhitungkan dengan kewajiban pembayaran PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA .
Pasal 18 PERLINDUNGAN PIHAK KETIGA
1. Bahwa pihak ketiga dalam perjanjian ini adalah selain para pihak dan pekerja yaitu masyarakat yang selama masa pembangunan (termasuk masa pemeliharaan) melakukan kegiatan di sekitar proyek pembangunan berupa: a. Kegiatan bersifat rutin yang sudah ada sebelum proyek pembangunan dilaksanakan; b. Kegiatan bersifat rutin yang baru ada saat proyek pembangunan sedang berlangsung; c. Kegiatan bersifat insidentil yang berlangsung pada masa pembangunan termasuk masa pemeliharaan; d. Menggunakan fasilitas umum berupa jalan yang berada di sekitar pembangunan gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan;
13
2. Perlindungan hukum bagi pihak ketiga dijaminkan dalam bentuk Asuransi Konstruksi (Contractor All Risks / CAR). Asuransi CAR memberikan jaminan atas kerusakan atau kerugian objek yang dipertanggungkan pada saat pelaksanaan pembangunan konstruksi termasuk selama masa pemeliharaan serta memberikan jaminan perlindungan hukum terhadap pihak ketiga selama aktifitas pembangunan konstruksi. 3. Dalam hal terjadi suatu peristiwa yang menimbulkan kerugian atau menyebabkan kecelakaan dan/atau kematian bagi pihak ketiga maka Pihak Pertama bersama-sama dengan Pihak Kedua bertanggungjawab atas hal tersebut. 4. Klaim Asuransi CAR bagi pihak ketiga hanya dapat diberikan apabila kerugian yang ditimbulkan oleh pihak ketiga merupakan akibat dari kegiatan proyek dan terjadi dalam masa pembangunan termasuk masa pemeliharaan. Kerugian yang ditimbulkan akibat hal-hal di luar ketentuan tersebut bukan merupakan tanggungjawab Pihak Pertama maupun Pihak Kedua.
Pasal 19 PERLINDUNGAN LINGKUNGAN
1. Pihak kedua selaku penyedia jasa konstruksi pembangunan gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan telah memiliki UKL/UPL. UKL/UPL sebagaimana dimaksud dalam UU No 32 tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup adalah pengelolaan dan pemantauan terhadap usaha dan/atau kegiatan yang tidak berdampak penting terhadap lingkungan hidup yang diperlukan bagi proses pengambilan keputusan tentang penyelenggaraan usaha dan/atau kegiatan. 2. Kegiatan pembangunan dalam perjanjian ini memiliki sifat tidak berdampak penting bagi lingkungan hidup sehingga tidak termasuk ke dalam kategori kegiatan yang memerlukan Analisis Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL). 3. Pihak kedua dalam melaksanakan kegiatan pembangunan ini telah mendapatkan Izin Lingkungan yang sah dan memiliki kekuatan hukum yang tetap sebagaimana diterbitkan oleh Balai Lingkungan Hidup Kota Padang Sidimpuan dalam Surat Izin Lingkungan nomor 660.IB/ 98/ 2017. 4. Segala sesuatu hal yang dalam masa pembangunan termasuk masa pemeliharaan menimbulkan kerugian / kerusakan bagi lingkungan hidup maka Pihak Kedua bertanggungjawab sepenuhnya terhadap hal tersebut.
14
Pasal 20 RESIKO
1. Jika hasil pekerjaan PIHAK KEDUA musnah dengan cara apapun sebelum diserahkan kepada PIHAK PERTAMA maka PIHAK KEDUA bertanggung jawab s epenuhnya atas segala kerugian yang timbul, kecuali jika PIHAK PERTAMA telah lalai untuk menerimanya hasil pekerjaan tersebut. 2. Jika hasil pekerjaan PIHAK KEDUA sebagian atau seluruhnya musnah diluar kesalahan kedua belah pihak (akibat Keadaan Kahar tersebut dalam pasal 10) sebelum pekerjaan diserahkan kepada PIHAK PERTAMA dan PIHAK PERTAMA tidak lalai untuk menerima atau menyetujui hasil pekerjaan tersebut maka segala kerugian yang timbul akibat keadaan itu akan ditanggung oleh kedua belah pihak secara musyawarah dan mufakat. 3. Jika hasil pekerjaan PIHAK KEDUA sebagian atau seluruhnya musnah disebabkan pekerjaannya tidak sesuai dengan perencanaan, maka PIHAK KEDUA bertanggung jawab sepenuhnya atas segala kerugiannya. 4. Jika hasil pekerjaan PIHAK KEDUA sebagian atau seluruhnya musnah disebabkan karena kesalahan karena perubahan penggunaan atau fungsi maka segala kerugian yang timbul ditanggung PIHAK KEDUA . 5. Jika waktu pelaksanaan pekerjaan terjadi hambatan-hambatan yang diakibatkan tidak tersedianya bahan-bahan dan alat-alat karena semata-mata kesalahan dari PIHAK KEDUA maka segala resiko akibat kemacetan pekerjaan tersebut pada dasarnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA. 6. Segala persoalan dan tuntutan tenaga kerja maupun pihak ketiga yang melakukan hubungan hukum dengan PIHAK KEDUA menjadi beban dan tanggung jawab sepenuhnya PIHAK KEDUA. 7. Bilamana selama PIHAK KEDUA melaksanakan pekerjaan pemborongan ini menimbulkan kerugian bagi pihak ketiga yang melakukan hubungan hukum dengan PIHAK KEDUA, maka segala kerugian ditanggung sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA.
Pasal 21 PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Jika terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, maka pada dasarnya akan diselesaikan secara musyawarah sebagai langkah awal penyelesaian perselisihan.
15
2. Jika perselisihan itu tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka diselesaikan oleh suatu “Panitia Perdamaian” yang berfungsi sebagai penengah, yang dibentuk dan diangkat oleh kedua belah pihak yang terdiri dari : a. Seorang wakil dari PIHAK PERTAMA sebagai anggota; b. Seorang wakil dari PIHAK KEDUA sebagai anggota; c. Seorang wakil dari pihak ketiga selaku tim penilai independen; d. Seorang yang ahli, sebagai ketua yang terpilih dan disetujui oleh para pihak. 3. Keputusan "Panitia Perdamaian" ini mengikat kedua belah pihak, dan biaya penyelesaian perselisihan yang dikeluarkan akan dipikul bersama. 4. Jika keputusan sebagaimana dimaksud ayat 3 pasal ini tidak dapat diterima oleh salah satu pihak, maka perselisihan akan diteruskan melalui Pengadilan Negeri Medan.
Pasal 22 PEMUTUSAN PERJANJIAN
1. PIHAK
PERTAMA
berhak
memutuskan
perjanjian
secara
sepihak,
dengan
pemberitahuan secara tertulis maksimal 7 (tujuh) hari sebelumnya setelah melakukan peringatan/teguran tertulis 3 (tiga) kali berturut-turut dalam hal PIHAK KEDUA : a. Dalam waktu 7 (tujuh) hari berturut-turut terhitung tanggal surat perjanjian ini tidak atau belum memulai pekerjaan pemborongan sebagaimana diatur dalam pasal 1 surat perjanjian ini. b. Dalam waktu 1 bulan berturut-turut tidak melanjutkan pekerjaan pemborongan yang telah dimulai. c. Secara langsung ataupun tidak langsung sengaja memperlambat penyelesaian pekerjaan pemborongan ini, berdasarkan laporan kemajuan dan laporan tim pengawas pekerjaan. d. Memberikan keterangan tidak benar yang merugikan atau dapat merugikan PIHAK PERTAMA sehubungan dengan pekerjaan pemborongan ini. e. Jika pekerjaan ini dilaksanakan PIHAK KEDUA tidak sesuai dengan jadwal waktu yang dibuat PIHAK KEDUA dan telah disetujui oleh PIHAK PERTAMA dan atau pengawas pekerjaan. f. Telah dikenakan denda keterlambatan sebesar 5% dari harga borongan. 2. Jika terjadi pemutusan perjanjian PIHAK PERTAMA sebagaimana dimaksud ayat 1 pasal ini PIHAK PERTAMA dapat menunjuk pemborong lain atas kehendak dan berdasarkan pilihannya sendiri untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut. 16
Pasal 23 BEA MATERAI DAN PAJAK
Bea Materai dan Pajak dilunasi sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Pasal 24 TEMPAT DAN KEDUDUKAN
Segala akibat, yang terjadi dari pelaksanaan pekerjaan ini, kedua belah pihak telah memilih tempat kedudukan hukum yang tetap dan sepakat memilih Pengadilan Negeri Medan.
Pasal 25 LAIN-LAIN
Segala sesuatu yang belum diatur dalam Surat Perjanjian ini atau perubahan-perubahan yang dianggap perlu oleh kedua belah pihak akan diatur lebih lanjut dalam Surat Perjanjian Tambahan ( Addendum) dan merupakan perjanjian yang tidak terpisahkan dari Surat Perjanjian ini.
Pasal 26 PERUBAHAN ATAS ISI SURAT PERJANJIAN
Apabila dipandang perlu diadakan perubahan atas isi Surat Perjanjian Kerja ini, baik perubahan perihal penambahan atau pengurangan isi Surat Perjanjian Kerja, harus mendapatkan persetujuan secara tertulis terlebih dulu dari PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
Pasal 27 KETENTUAN PENUTUP
1. Dengan ditandatanganinya Surat Perjanjian ini oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, maka seluruh ketentuan yang tercantum dalam pasal-pasal perjanjian ini dan seluruh dokumen yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tak terpisahkan dari perjanjian ini. 2. Yang dimaksud dengan dokumen tersebut dalam ayat 1 pasal ini adalah dokumen yang ada pada saat mulai, selama dan sesudah surat perjanjian ini berlaku bagi PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA meliputi : a. Dokumen pengadaan beserta perubahaannya ( addendum); dan b. Surat penawaran. 17
Pasal 28 PENUTUP
Surat Perjanjian ini ditandatangani oleh kedua belah pihak hari ini Pada tanggal tersebut diatas. Dan dinyatakan sah serta mengikat sejak tanggal ditandatangani.
PIHAK KEDUA
PIHAK PERTAMA
PT Tanto Sumatra
Pejabat Pembuat Komitmen
Ir. Solikin Budiman
Jery Simanungkalit
Direktur Utama
197202202000031001
Diketahui oleh, Pengguna Anggaran
Ir. Ashar Ekanto NIP. 196209211995031001
18
LAMPIRAN-LAMPIRAN
PEMERINTAH KOTA PADANG SIDIMPUAN
DINAS PEKERJAAN UMUM JL Abdul Haris Nasution, Val IV, Palopat PK, Kec. Padangsidimpuan Tenggara Kode Pos 25129, Telp. (0634) 27681 KOTA PADANG SIDIMPUAN - SUMATERA UTARA
No
: 1017/DPU/PSDP/2016
Lamp. : Hal
: Surat Penunjukan Ketua Panitia Pengadaan Barang/Jasa
Yang bertanda tangan di bawah ini : Nama
: ASHAR EKANTO
Kewarganegaraan
: Indonesia
N I P
: 196209211995031001
Jabatan
: Pembina TK I
Alamat
: Jl. Kemenangan No. 9
Menunjuk
:
Nama
: JERY SIMANUNGKALIT
Kewarganegaraan
: Indonesia
N I P
: 197202202000031001
Jabatan
: Staf Seksi Pemeliharaan Dinas Pekerjaan Umum
Alamat
: Jl. Pramuka No. 10 Padang Sidimpuan
Sebagai Ketua Panitia Pengadaan Barang/Jasa dalam program pembangunan Gedung Kantor Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan. Selanjutnya, juga bertugas Sebagai Pejabat Pembuat Komitmen program pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri
Padang Sidimpuan.
Demikian Surat Penunjukan ini dibuat untuk digunakan sebagaimana mestinya sebagai landasan hukum dalam melaksanakan kegiatan dan atas kerjasamanya diucapkan terima kasih.
Padang Sidimpuan, 17 Oktober 2016 Pembina TK I Dinas Pekerjaan Umum Kota Padang Sidimpuan
Ir. Ashar Ekanto 196209211995031001
PEMERINTAH KOTA PADANG SIDIMPUAN
DINAS PEKERJAAN UMUM JL Abdul Haris Nasution, Val IV, Palopat PK, Kec. Padangsidimpuan Tenggara Kode Pos 25129, Telp. (0634) 27681 KOTA PADANG SIDIMPUAN - SUMATERA UTARA
No
: 1024/DPU/PSDP/2016
Lamp. : Hal
: Surat Penunjukan Konsultan Perencana
Yang bertanda tangan di bawah ini : Nama
: JERY SIMANUNGKALIT
Kewarganegaraan
: Indonesia
N I P
: 197202202000031001
Jabatan
: Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Alamat
: Jl. Pramuka No. 10 Padang Sidimpuan
Menunjuk
:
Nama
: ARIF ZAINUDIN
Kewarganegaraan
: Indonesia
Jabatan
: Direktur Utama
Nama Perusahaan
: PT Bombom Samudra (PTBS)
Sebagai Konsultan Perencana dalam pembangunan Gedung Kantor Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan, merujuk pada kompetensi dan pengalaman pemenang tender di bidang perencanaan konstruksi. Selanjutnya, juga bertugas untuk menyusun dokumen tender dan persyaratan teknis dan lingkup tugas (PTBS) sesuai dengan surat perjanjian pemborongan pekerjaan adalah untuk melaksanakan perencanaan teknis Program pembangunan Gedung Kantor Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan.
Mengenai hal-hal lain yang berhubungan dengan Konsultan Perenana akan diatur dalam Surat Perjanjian Kerja.
Demikian Surat Penunjukan ini dibuat untuk digunakan sebagaimana mestinya sebagai landasan hukum dalam melaksanakan kegiatan dan atas kerjasamanya diucapkan terima kasih.
Padang Sidimpuan, 24 Oktober 2016 Direktur Utama
Pejabat Pembuat Komitmen
PT Bombom Samudra
Dinas Pekerjaan Umum Kota Padang
Arif Zainudin
Jery Simanungkalit
PT. TANTO SUMATRA “PERUSAHAAN PENYEDIA BANGUNAN DAN JASA TERBAIK MELAYANI BERBAGAI PROYEK DAN TENDER”
Alamat : Jl. Sulawesi Nomor 74-75 Padang Sidimpuan
Kepada Yth. Jery Simanungkalit Ketua Panitia Pengadaan Barang dan Jasa Program Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan Nomor : 0116/KJ/KG/2017 Hal : Penawaran Jasa Kontruksi Lamp. : 1 (Satu) Berkas Dengan Hormat, Bersama surat ini kami bermaksud untuk memperkenalkan perusahaan kami PT Tanto Sumatra kepada Bapak Jery Simanungkalit selaku ketua panitia pengadaan barang dan jasa pembangunan gedung kantor pengadilan Padang Sidimpuan. Kami merupakan perusahaan yang bergerak di bidang pengadaan barang dan jasa yang telah memiliki banyak pengalaman dalam melakukan pembangunan konstruksi gedung perkantoran temama. Sehubungan dengan itu. Sesuai Informasi yang kami dapat bahwa PT Bombom Samudra sebagai konsultan perencana tender yang dilakukan oleh Jery Simanungkalit yang akan membangun sebuah gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan. maka kami bermaksud untuk mangajukan surat penawaran untuk jasa pembangunan gedung dimana ini mempakan spesialisasi kami. Dalam proposal penawaran yang kami buat harga penawaran dalam pembangunan gedung kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan adalah senilai Rp 1.749.381.000,- dan persentase dari pagu sebanyak 80.17% dimana rincian anggaran tersebut kami jelaskan pada lampiran surat ini. Kami berharap penawaran ini dapat berakhir dengan kerja sama yang dapat memberikan keuntungan terhadap kedua belah pihak. Sehubungan dengan surat penawaran yang kami buat, kami siap untuk mengadakan pertemuan dengan pihak Jery Simanungkalit guna menindaklanjuti penawaran yang kami buat. Demikian surat penawaran ini kami buat, atas perhatian dan kerjasamanya kami sampaikan terima kasih. Hormat kami Direktur PT Tanto Sumatra
Ir. Solikin Budiman
Lampiran 1 DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
PEKERJAAN
: Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan
NO
TAHUN ANGGARAN
: 2017
LOKASI
: Jl. Jendral Sudirman No. 10 Padang Sidimpuan
JENIS PEKERJAAN
VOLUME SATUAN
SATUAN
HARGA SATUAN (RP.)
JUMLAH HARGA (RP.)
I 1 2 3
PEKERJAAN PERSIAPAN XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX JUMLAH
XXX XXX XXX XXX
II 1 2 3
PEKERJAAN TANAH DAN PASIR XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX JUMLAH
XXX XXX XXX XXX
III
PEKERJAAN PEMASANGAN PONDASI DAN BETON XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX JUMLAH
XXX XXX XXX XXX
IV 1 2 3
PEKERJAAN DINDING DAN PLESTER XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX JUMLAH
XXX XXX XXX XXX
V 1 2 3
PEKERJAAN FINISHING LANTAI XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
VOLUME SATUAN
SATUAN
XXX XXX XXX JUMLAH HARGA SATUAN (RP.)
XXX XXX XXX XXX JUMLAH HARGA (RP.)
1 2 3
NO
JENIS PEKERJAAN
V 1 2
PEKERJAAN FINISHING LANTAI XXX XXX
XXX XXX
XXX XXX
XXX XXX
XXX XXX
VI 1 2 3
XXXXX XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX JUMLAH
XXX XXX XXX XXX
JUMLAH TOTAL
Padang Sidimpuan, 16 Januari 2017 Mengetahui Kontraktor Pelaksana
Ir. Solikin Budiman Direktur Utama
Rp. 1.749.381.000,-
PEMERINTAH KOTA PADANG SIDIMPUAN
DINAS PEKERJAAN UMUM JL Abdul Haris Nasution, Val IV, Palopat PK, Kec. Padangsidimpuan Tenggara Kode Pos 25129, Telp. (0634) 27681 KOTA PADANG SIDIMPUAN - SUMATERA UTARA PENGUMUMAN PEMENANG TENDER
Nomor: 0130.1/DPU/PSDP/2017
Berdasarkan Surat Penetapan Pemenang/ Berita Acara Penetapan pemenang Panitia Pengadaan Barang/ Jasa Pengadaan, Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidampuan Nomor : 0130.1/DPU/PSDP/2017 pada tanggal 30 Januari 2017, maka dengan ini Panitia Pengadaan Barang/ Jasa Dinas Pekerjaan Umum Padang Sidimpuan Mengumumkan Pemenang Tender untuk melaksanakan proyek Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan adalah sebagai berikut : PEMENANG
Nama Perusahaan : PT Tanto Sumatra Nama Direktur
: Ir. Solikin Budiman
Alamat
: Jl. Sulawesi No. 74-75 Padang Sidimpuan
Harga Penawaran : Rp. 1.749.381.000,- (Satu milyar tujuh ratus empat puluh sembilan juta tiga ratus delapan puluh satu ribu rupiah) Peserta tender yang merasa keberatan atas hasil penetapan pemenang tender untuk pelaksanaan proyek pembangunan tersebut dapat mengajukan sanggahan tertulis maksimal 5 (lima) hari kerja setelah tanggal pengumuman ini. Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian, terima kasih.
Padang Sidimpuan, 30 Januari 2017 Dinas Pekerjaan Umum Kota Padang Sidimpuan Pejabat Pembuat Komitmen
JERY SIMANUNGKALIT NIP. 19720220 2000031001
PEMERINTAH KOTA PADANG SIDIMPUAN
DINAS PEKERJAAN UMUM JL Abdul Haris Nasution, Val IV, Palopat PK, Kec. Padangsidimpuan Tenggara Kode Pos 25129, Telp. (0634) 27681 KOTA PADANG SIDIMPUAN - SUMATERA UTARA SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) Nomor : 0130.2/DPU/PSDP/2017
Yth. Direktur Utama PT Tanto Sumatra Jalan Sulawesi 74-75 Padang Sidampuan Sumatera Utara Dengan
ini
kami
28 Januari 2017
memberitahukan
bahwa
penawaran
Saudara
nomor:
0116/KJ/KG/2017 tanggal 16 Januari 2017 tentang Penawaran Jasa Konstruksi Pekerjaan Pemborongan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidampuan Tahun 2017 dengan nilai penawaran Rp 1.749.381.000,- (Satu milyar tujuh ratus empat puluh sembilan juta tiga ratus delapan puluh satu ribu rupiah) kami nyatakan diterima/disetujui. Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara diharuskan untuk menandatangani Surat Perintah Kerja di tanggal yang sama setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan penerimaan penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Saudara akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/ Jasa yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden Nomor 70 tahun 2012 beserta Petunjuk Teknis tentang Pengadaan Barang/Jasa. Padang Sidimpuan, 30 Januari 2017 Dinas Pekerjaan Umum Kota Padang Sidimpuan Pejabat Pembuat Komitmen
JERY SIMANUNGKALIT NIP. 197202202000031001
Tembusan : 1.
Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan
BANK GARANSI JAMINAN PELAKSANAAN PEMBANGUNAN
No: 029011700909 Assalamu’alaikum Wr. Wb. PT. Bank Tabungan Negara, berkedudukan di JL. Merdeka, No.05, Wek II, Padang Sidimpuan Utara, Kota Padang Sidimpuan, Sumatera Utara 22711 (untuk selanjutnya disebut sebagai “Bank”), dengan melepaskan hak istimewanya yang diberikan oleh Undang-Undang terutama yang tercantum dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, dengan ini menjamin PT Tanto Sumatra yang berkedudukan di Jalan Sulawesi No 74-75 Padang Sidimpuan ( untuk selanjutnya disebut sebagai “Terjamin”) terhadap Jerry Simanungkalit yang berkedudukan di Jalan Pramuka No. 10 Padang Sidimpuan (untuk selanjutnya disebut sebagai “Penerima Garansi Bank”), untuk membayar sejumlah uang setinggi-tingginya Rp. 1.749.381.000,- (satu milyar tujuh ratus empat puluh sembilan ribu tiga ratus delapan puluh satu rupiah), dengan ketentuan: 1. Apabila Terjamin melakukan wanprestasi, yaitu tidak dapat menyelesaikan
pekerjaan atau tidak memenuhi kewajibannya sebagaimana mestinya berkaitan dengan pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Sidimpuan, maka Bank akan membayar kepada Penerima Garansi Bank untuk jumlah tersebut di atas selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja setelah diterimanya oleh Bank tagihan tertulis dari Penerima Garansi Bank yang dinyatakan bahwa Terjamin tidak memenuhi kewajibannya atau telah melakukan wanprestasi. 2. Bank Garansi ini berlaku untuk jangka waktu 450 (seratus empat) hari kalender
terhitung sejak tanggal 30 Januari 2017 sampai dengan tanggal 30 April 2018. 3. Batas waktu pengajuan dan penerimaan tuntutan penagihan/klaim selambat-
lambatnya 14 (empat belas) hari kerja sejak berakhirnya Bank Garansi ini dengan ketentuan apabila tanggal tersebut jatuh pada hari libur atau di luar hari kerja Bank, maka pengajuan dilakukan selambat-lambatnya pada hari kerja Bank sebelumnya dengan melampirkan asli Bank Garansi ini disertai dengan Surat Pernyataan Wanprestasi. 4. Bank garansi ini tidak berlaku lagi apabila tidak dilakukan pengajuan tuntutan
penagihan/ klaim dalam batas waktu seperti yang telah ditentukan di atas atau jika pekerjaan tersebut dalam butir 1 telah selesai dilaksanakan walaupun jangka waktu Bank Garansi ini belum berakhir.
5. Jika Bank Garansi ini telah dipenuhi dan atau tidak dipergunakan lagi, maka
sertifikat asli Bank Garansi ini dikembalikan kepada Bank yang bersangkutan. 6. Mengenai bank garansi ini dengan segala akibat hukumnya, Bank memilih domisili
yang tetap di kantor Panitera Pengadilan Negeri Medan di Medan, Sumatera Utara. Wassalamu’alaikum Wr. Wb. Padang Sidimpuan, 29 Januari 2017 PT Bank Tabungan Negara
Irma Indrawati, S.H., M.H. Direktur Utama PT.BTN
PEMERINTAH KOTA PADANG SIDIMPUAN
BALAI LINGKUNGAN HIDUP JL Abdul Haris Nasution, Val VII, Palopat PK, Kec. Padangsidimpuan Tenggara Kode Pos 25129, Telp. (0634) 27681 KOTA PADANG SIDIMPUAN - SUMATERA UTARA PENGUMUMAN IZIN LINGKUNGAN Nomor: 660.IB/ 98/ 2017
Memperhatikan Pasal 44 dan Pasal 46 Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomer 27 Tahun 2012 tentang Izin Lingkungan, maka dengan ini disampaikan: Nama perusahaan
: PT TANTO SUMATRA
Jenis Kegiatan
: Jasa Pemborongan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan
Lokasi Kegiatan
: Jl. Jendral Sudirman No. 10 Padang Sidimpuan
Telah mendapatkan izin lingkungan, berdasarkan keputusan Balai Lingkungan Hidup Pemerintah Daerah Kota Padang Sidimpuan Nomor: 660.IB/98/2017 tentang Izin Lingkungan PT. Tanto Sumatra untuk melaksanakan kegiatan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan di Jalan Jendral Sudirman No. 10 Padang Sidimpuan pada tanggal 31 Januari 2017. Izin lingkungan ini berlaku sampai tanggal 31 Oktober 2017. Demikian informasi ini kami umumkan untuk menjadi perhatian.
Padang Sidimpuan, 31 Januari 2017 Kepala Badan Lingkungan Hidup Kota Padang Sidimpuan
Revi Sabilia E. S.H., L.LM. NIP. 19640612 1996031001
PEMERINTAH KOTA PADANG SIDIMPUAN
DINAS PEKERJAAN UMUM JL Abdul Haris Nasution, Val IV, Palopat PK, Kec. Padangsidimpuan Tenggara Kode Pos 25129, Telp. (0634) 27681 KOTA PADANG SIDIMPUAN - SUMATERA UTARA SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) Nomor : 0131/DPU/PSDP/2017
Yang bertanda tangan di bawah ini : Nama : JERY SIMANUNGKALIT Jabatan : Staf Seksi Pemeliharaan Dinas Pekerjaan Umum Alamat : Jl. Pramuka No. 10 Padang Sidimpuan Selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen (PPK). Berdasarkan Surat Perjanjian/Kontrak Nomor : WS-2/388/PL.01/I/2017 Tanggal 30 Januari 2017, dengan ini memerintahkan kepada : Nama : Ir. SOLIKIN BUDIMAN Jabatan : Direktur Utama PT TANTO SUMATRA Alamat : Jl. Sulawesi Nomor 74-75 Padang Sidimpuan Selanjutnya disebut sebagai Penyedia Jasa. Untuk segera mulai melaksanaan pekerjaan konstruksi sebagai berikut : 1.
Nama Kegiatan
: Pembangunan Gedung
2.
Nama Pekerjaan
: Pekerjaan Jasa Pemborongan Pembangunan Gedung Kantor Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidampuan
3.
Lokasi Pekerjaan
: Jl. Jend. Sudirman No.10 Padang Sidimpuan
4.
Sumber Dana
: APBD Kota Padang Sidimpuan
5.
Tahun Anggaran
: 2017
6.
Biaya sebesar
: Rp 1.749.381.000,- (Satu Milyar Tujuh Ratus Empat Puluh Sembilan Juta Tiga Ratus Delapan Puluh Satu Ribu Rupiah).
7.
Waktu Pelaksanaan
: 450 (Empat Ratus Lima Puluh) hari kalender Mulai : 1 Februari 2017 Selesai : 30 April 2018
(termasuk Masa Pemeliharaan)
Saudara agar memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : a. Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi harus sesuai dengan gambar dan Daftar Kuantitas dan Harga yang sudah disyahkan serta perubahan di lapangan yang diketahui oleh pengawas lapangan dan telah disetujui oleh Pejabat Pembuat Komitmen dengan berpedoman pada peraturan-peraturan yang berlaku;
b. Penyedia Jasa harus memasang Papan Nama Kegiatan sebanyak 1 (satu) buah di tempat yang mudah terbaca dengan ukuran yang telah dit entukan; c. Penyedia Jasa diwajibkan melampirkan foto Pekerjaan Konstruksi dalam keadaan fisik : 25%, 50%, 75% ukuran 3R dan 10 R rangkap 4 ( empat); d. Setelah Pekerjaan Konstruksi selesai dikerjakan, maka Penyedia Jasa harus menyerahkan Pekerjaan Konstruksi kepada Pejabat Pembuat Komitmen untuk dituangkan dalam Berita Acara Penyerahan Pekerjaan (PHO); e. Pelaksanaan pembayaran dengan cara termin atas dasar pemeriksaan di lapangan oleh Panitia Penerima Hasil Pekerjaan (PPHP) dan Direksi dengan backup data yang disajikan oleh penyedia bahwa pekerjaan telah sesuai dengan kontrak baik kuantitas maupun kualitas; f. Denda terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak; g. Apabila dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah penerimaan SPMK ini, Penyedia Jasa belum menunjukkan persiapan (mobilisasi), maka SPMK ini akan dicabut. Demikian Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) ini dibuat untuk dapat dilaksanakan dengan baik dan penuh rasa tanggung jawab. Ditetapkan di : Pada tanggal :
Padang Sidampuan 31 Januari 2017
Penyedia Jasa
Pejabat Pembuat Komitmen
Ir. SOLIKIN BUDIMAN Direktur Utama PT TANTO SUMATRA
JERY SIMANUNGKALIT NIP. 197202202000031001
Menyetujui, Kepala Dinas Pekerjaan Umum Kota Padang Sidimpuan Selaku Pengguna Anggaran,
Ir. ASHAR EKANTO Pembina TK I NIP. 196209211995031001
PEMERINTAH KOTA PADANG SIDIMPUAN
DINAS PEKERJAAN UMUM JL Abdul Haris Nasution, Val IV, Palopat PK, Kec. Padangsidimpuan Tenggara Kode Pos 25129, Telp. (0634) 27681 KOTA PADANG SIDIMPUAN - SUMATERA UTARA
No : 0130.3/DPU/PSDP/2016 Lamp. : Hal : Surat Penunjukan Pengawas Pekerjaan Konstruksi Yang bertanda tangan di bawah ini : Nama : JERY SIMANUNGKALIT Kewarganegaraan : Indonesia N I P : 197202202000031001 Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Alamat : Jl. Pramuka No. 10 Padang Sidimpuan Menunjuk Nama Kewarganegaraan Jabatan Nama Perusahaan
: : RACHMAD SYAFAAT : Indonesia : Direktur Utama : PT Lazarus Indonesia
Sebagai Pengawas Pekerjaan Konstruksi dalam program pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Negeri Padang Sidimpuan, sesuai kesepakatan dari kedua belah pihak. Mengenai hal-hal lain yang berhubungan dengan Pengawas Pekerjaan Konstruksi akan diatur dalam Surat Perjanjian Kerja. Demikian Surat Penunjukan ini dibuat untuk digunakan sebagaimana mestinya sebagai landasan hukum dalam melaksanakan kegiatan dan atas kerjasamanya diucapkan terima kasih. Padang Sidimpuan, 30 Januari 2017 Direktur Utama
Pejabat Pembuat Komitmen
PT Lazarus Indonesia
Dinas Pekerjaan Umum
Rachmad Syafaat
Jery Simanungkalit
