Chapitre 7_Pathologies Des Revêtements

Chapitre 7 : Pathologies des Revêtements (ENDUITS )

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Chapitre 7 : Pathologies des Revêtements Rev êtements (ENDUITS ) 1. Introduction : Les maçonneries extérieures sont très souvent recouvertes d'un enduit monocouche à base de liants hydrauliques. Ces enduits, , sont exécutés avec des mortiers prêts à l'emploi. Ils sont appliqués généralement en une ou deux passes « frais sur frais » avec le même mortier. L’enduit et le badigeon ont, de surcroît, un rôle de présentation du bâti : Ils permettent, en recouvrant les éléments assemblés de la maçonnerie, de mieux présenter les volumes et la composition des bâtiments, ou dans certains cas d’uniformiser la couleur de la surface. A causes de leurs exposition aux différents agents agressifs, les enduits sont sujet à des pathologies de dégradation qui se manifestent sous différentes manières.

2. Les Liants utiliser dans les enduits : Au début du vingtième siècle, le ciment est apprécié pour ces qualités de prise rapide et de très grande résistance. Sur les chantiers, le ciment, image de la modernité, supplante les chaux blanches, images d’un passé révolu. Il en est de même pour les peintures synthétiques qui remplacent la peinture à la chaux. Ces changements de techniques entraînent des pathologies particulières et un mauvais vieillissement du bâti ancien. Les différents blocs de maçonnerie sont hourdés, et le cas échéant enduits avec des mortiers. Ces mortiers sont un mélange d’un liant et d’un agrégat, souvent du sable ou du petit gravillon, parfois de la terre et, dans les cas les plus ruraux, de paille et d’argile. Les liants peuvent poser entre eux des problèmes de compatibilité en raison de leur nature chimique qui influence leurs qualités mécaniques. Il existe trois grands types de liants :

2.1. Les liants gypseux : ce

sont les plâtres, utilisés en majorité dans le bâti ancien jusqu’au tout

début du 20ème siècle, issus des carrières de gypse du bassin parisien.

2.2. Les liants aériens : ce sont essentiellement les chaux aériennes, issu de la combustion, puis de la réhydratation du calcaire pur, le carbonate de calcium.

2.3. Les liants hydrauliques :

Ce sont les ciments, formulés à base de calcaire argileux et/ou de

silice, qui bénéficient d’une excellente résistance mécanique, mais qui ne possèdent aucune des qualités de perméance ou de microporosité nécessaires à une utilisation dans les maçonneries anciennes, ce qui les rend inapplicables sur ces supports de façon rédhibitoire.

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2.4. Les chaux hydrauliques naturelles : ce sont des liants à la fois hydrauliques en raison de la présence de silice et d’argile, et aériens en raison de la présence de calcaire.

2.5. Les échanges gazeux entre les maçonneries et l’extérieur Le bâti ancien est très souvent composé de moellons hourdés au plâtre et/ou à la chaux. Ne bénéficiant pas d’arase sanitaire étanche, ces maçonneries, du fait de leur section importante, font effet de mèche par rapport au fond de fouilles et par les murets de fondation. Les murs pompent l’humidité du sol qui remontent par capillarité dans les maçonneries en élévation :

ce sont les remontées capillaires . L’eau pénètre dans les maçonneries pour d’autres raisons : infiltrations par la peau du bâtiment, fuites de canalisations d’arrivée d’eau ou d’évacuations, vide technique dans les maçonneries, mode d’occupation du local ou sur-occupation ; dans ce cas ,

l’eau pénètre dans les supports par

perméabilité. Ces maçonneries se débarrassent de l’excès d’humidité sous forme de vapeur d’eau de la paroi vers l’extérieur : on parle d’échange gazeux, ou de percolation des supports. Ce transfert de vapeur d’eau au travers de la peau de la façade ne peut se réaliser que si le revêtement utilisé pour habiller la façade est microporeux, c’est-à-dire qu’il doit pouvoir laisser passer autant de quantité d’eau par unité de temps et unité de surface que le support : c’est le principe de perméance. C’est la raison pour laquelle il est absolument déconseillé d’appliquer sur une façade en plâtre toute peinture imperméabilisante De même, on doit proscrire l’utilisation d’enduit à base de liants hydrauliques de type enduit ciment ou mortier bâtard.

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A défaut, les échanges gazeux ne pouvant pas se faire sur l’extérieur vont se déplacer vers l’intérieur des locaux, apportant toutes sortes de dégradations dans les revêtements provoquées par la persistance de l’humidité : décollement de papiers peints, cloquage de la peinture, condensation et moisissures.

3. L’évaluation de l’état de dégradation des façades : La dégradation progressive des façades se traduit physiquement sur les bâtiments par des enduits présentant des niveaux d’altération très variables. La question de la requalification des façades commence à se poser dès lors que les parements montrent des signes visibles de vétusté qui révèlent que l’enduit ne remplit plus son rôle de protection de la maçonnerie. Le vieillissement peut se traduire de différentes façons : les salissures, la présence de fissures et le décollement des enduits qui provoquent des infiltrations. Le mode d’intervention sur l’enduit présentant des traces de fissuration est déterminé en fonction de la lecture que l’on fait de ces fissures et de leur interprétation. En effet, l’étude de la pathologie des bâtiments montre que chaque type de fissures est révélateur d’un défaut ou d’un mouvement du support.

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6. Pathologies induisant des fissurations 6.1. Les fissures structurelles : Elles sont le résultat de mouvements contradictoires des maçonneries, souvent dûs à des tassements différentiels des fondations, à des tensions dans des pièces de charpente ou des compressions excessives dans des éléments de structures verticales. Elles peuvent se présenter sous la forme de fissures en escalier montant vers l’angle extérieur du bâtiment, ou des fissures en cloche de fontis dessinant un arc de décharge. Il convient alors de procéder à la stabilisation des fissures avant toute opération de requalification des façades. Après stabilisation des mouvements du sol et des parois, les fissures n’évoluent plus, on peut donc s’occuper du ravalement.

6.2. Les fissures d’angle : Elles se localisent souvent aux angles des baies et relient dans les cas des bâtiments les plus anciens les linteaux des fenêtres aux allèges de l’étage supérieur. Ce type d’altération est très fréquent dans le bâti ancien et n’est révélateur d’aucune anomalie de construction si ce n’est que ces maçonneries très massives subissent les influences de la gravitation universelle. Ces murs enregistrent les micromouvements du sol souvent liés à son hygrométrie, et se fissurent là où ils sont le plus fragiles.

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Après le ravalement des façades, quel que soit le type d’enduit, ces fissures risquent de revenir au même endroit, mais dans des proportions généralement plus modestes.

6.3. Les fissures traversantes Quand elles sont rectilignes, révèlent plutôt un manque de continuité du matériau constituant la maçonnerie, par exemple la liaison entre un mur en moellons et des parties en brique, ou les boisseaux de terre-cuite des conduits de cheminée. On les rencontre aussi dans les façades en pans de bois à la liaison entre les pièces d’ossature en bois et les éléments de remplissage. Les fissures structurelles sont également traversantes.

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6.4. Le faïençage : Ce type de microfissures multidirectionnelles n’a pas de cause liée à la structure du bâtiment. Elles annoncent simplement l’évolution du processus de décollement de l’enduit par rapport au support. Ce décollement peut être causé soit par la vétusté d’un ouvrage ancien, soit par un défaut d’exécution d’un enduit récent: trop forte épaisseur, chaleur importante le jour de l’exécution de l’enduit sans réhumecter, défaut d’humidification du support, trop d’eau dans l’eau de gâchage qui provoque des fissures de retrait assimilables à un faïençage. Ce faïençage laisse pénétrer l’eau des intempéries et peut occasionner de graves dégradations dans les ouvrages de structures, pièces de bois et éléments métalliques, ainsi que l’altération des revêtements intérieurs, enduits, peintures et papiers peints. Toutes les fissures, structurelles ou non, traversantes, lézardes, microfissures et faïençage, sont infiltrantes, et sont à l’origine de désordres pénalisant la pérennité des ouvrages. L’appréciation portée à la qualité, la gravité, la quantité et l’étendue de ces fissures et microfissures est primordiale pour déterminer une stratégie d’intervention sur les supports. La question de savoir s’il est possible de conserver un enduit est directement liée à cette appréciation.

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7. Pathologies n’induisant pas de fissuration : 7.1. ALTÉRATIONS BIOLOGIQUES : algues, mousses et lichens Les algues (chlorophycées) se caractérisent par leur couleur rouge ou vert foncé, formant une tache. A ne pas confondre avec les mousses et fougères (vert clair). Ces pollutions biologiques se développent sous l’effet de l’humidité, de la chaleur et de la lumière. se développent généralement en milieu humide et confiné. Les principaux facteurs de développement sont l’exposition et le climat. Elles peuvent apparaître suite à l’application d’un enduit mal dosé.

Les mousses se développent surtout sur les façades nord, donc les plus exposées à l’humidité. sont dues à l’humidité, à un manque d’entretien, à une mise hors d’eau défectueuse ou à la proximité d’une végétation trop abondante.

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Les lichens se caractérisent par leur couleur jaunâtre ou gris clair. Ils résultent de la dégradation des parements et se nourrissent principalement de calcaire. Ils peuvent s’enfoncer de plusieurs mètres dans le support. Les lichens apparaissent lorsqu’un mur présente une humidité trop importante. Leur apparition peut être due à d’autres facteurs (nature du support, déjections d’oiseaux, présence d’arbres, etc.).

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7.2. ALT RATIONS CHRO ATIQUES : salissures, taches, indurations, encroûtements et pollutions L’alt L’altér érati ation on chroma chromatiq tique ue résul résul e de la modification fâcheuse d’un as ect physique de la maçonnerie. On y recen cense : le les sal salissu issurres résu tant souvent de la pollution, mais également les graffitis. Les sali saliss ssur ures es sont sont des des trac traces es visi visibles sur la surface du parement. L’ind ’indur urat atio ion n est est un un durc durcis isse sem m nt localisé d’une matière (ex : encroûte ent, incrusté depuis long longte temp mpss dan danss l’e l’end ndui uitt et et qui qui ris risque d’engendrer un éclatement de la surface du parement). Les causes causes peuve peuvent nt être être d’origi d’origin n chimique, biologique ou humaine. Elles Elles sont sont liée liéess pri princi ncipal palem ement ent aux facteurs environnementaux et à l’action u temps ou à celle de l’homme.

7.3. 7.3. ALT ALT RATIO RATIONS NS DUES DUES

’INTERVENTION HUMAINE :

épaufrures, interventions ma mala roites de restauration, altérations dues à l’installation de résea réseaux ux techn techniqu iques es Ep Epau aufru frure : on dit qu qu’une une pa partie tie du du pa parem rement du du bâ bâtiment est « épaufrée » lorsqu’elle a subi un choc (méca ique ou autre) et qu’elle est détériorée, voire éclatée.

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Interventions de restauration maladroites : des

personnes souvent bien intentionnées, mais mal

qualifiées, utilisent des produits inadéquats sur le bâtiment. Cela engendre une détérioration prématurée du bâtiment.

Mauvaise intégration des équipements publics : câbles, coffrets électriques, etc. . Faiblesses des angles enduits. . Accidents multiples entraînant un choc important sur la structure. . Intervenants peu sensibilisés aux techniques traditionnelles de restauration du bâti ancien. .Mauvaise intégration des équipements publics sur les façades des bâtiments.

7.4. ALTÉRATIONS DUES AUX DÉFAUTS DE MISE EN OEUVRE : nuançage, carbonatation différentielle, érosions Nuançage : variation de couleur de l’enduit à l’aspect « nuagé ». Carbonatation différentielle : il s’agit de différentes teintes qui apparaissent sur un enduit à plus ou moins long terme avec des éclaircissements localisés de la teinte de l’enduit (ex : changement d’échafaudage).

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Erosion : action


combinée du vent et de la pluie donnant une différence d’aspect et une usure

prématurée de l’enduit.

Nuançage : le séchage non uniforme du corps d’enduit lors de l’application de la finition et/ou des épaisseurs non régulières de la couche de finition entraîne des apparitions de nuançage. . L’application de la couche de finition teintée avec des pigments, terres et oxydes produit inévitablement un léger nuançage qui s’atténue avec le temps. .Carbonatation différentielle : exposition à l’eau pendant la mise en œuvre, ou peu de temps après. .Mouillage ponctuel d’un mortier d’enduit, activement taloché. .Cycle d’humidification-séchage non respecté. . Dosage en eau modifié en cours d’application. . Erosion : façade exposée à la pluie, surdosage en liant du mortier, sur des supports tendres ou durs. Absence de mise hors d’eau des façades.

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