ANÁLISIS DE CASOS - CENTRO EMPRESARIAL

ZE\CICKÇ@ JNI FNOZXC NG\XNV@XE@I \CHI@FEÖO CHBNZEQC

NG\XNV@V \XEQ@J \XE Q@J@V @V EOQNXVECOEVZ@V \XCANVECO@INV EOJN\NOJENOZNV N]\CXZ@JCXNV

G@KOEZ^J JNI NPÊ\@GENOZC

6>< \NXVCO@V

ÀXN@ JNI ZNXXNOC

6<<<< g8

ÀXN@ CF^\@J@

==50/<8 g8

ÀXN@ FCOVZXÊJ@

0<;660/1= g8

GCJ@IEJ@J JN KNVZEÖO

\XEQ@J@

^V^@XECV

@JGEOEVZX@ZEQCV \XCANVCO@INV EOJN\NOJENOZNV M^ÅV\NJNV QEVEZ@OZNV \NXVCO@I \NXVCO@I JN VNXQEFEC VNXQEFEC

INUNOJ@2 FNOZXC NG\XNV@XE@I QÇ@V \XEOFE\ \X EOFE\@INV @INV ÀXN@V QNXJNV RCO@ FCGNXFE@I RCO@ @JGEOEVZX@ZEQ@ RCO@ XNVEJNOFE@I ZNXXNOC VEO ^VC ZNXGEO@I ANXXCQE@XE@

Vn nof~nozx` zx` ^he ^hef`jc `jc no |ino` rco` jn Xnf~|nx`feöo jni jni fnozxc zxc zx`jefecoì) fcoacxg`jc `jc b~o b~ozzc ì Fn Fno ozxc zxc F~iz F~iz~x ~xì ì Gnzx Gnzxc| c|ci ciez ezò òc c u ni Qefz Qefzcx cxe` e` Fn Fno ozxc zxc Fcgn Fcgnxxfeì feì Xnkec nkeco` oì) i) i` \i`r \i`r`` Fçqe Fçqef` f`

INUNOJ@2 RCO@ FCGNXFE@I RCO@ XNVEJNOFE@I ÀXN@V QNXJNV ZNXXNOC VEO ^VC QÇ@V \XEOFE\ \X EOFE\@INV @INV

INUNOJ@2 @FFNVCV \N@ZCO@I QNMEFÎ@X

FEXFÎ@FEÖO MCXERCOZ@I

QNXZEF@I

NVZ@FECO@GENOZC 7 8<< \I@R@V -8><< g8%

\XEGNX \EVC

ZNXFNX \EVC

F^@XZC @ JÅFEGC \EVC

RCO@ FCGNXFE@I2 Icfìnv Aeoòfenxcv Icfì Vmc{xccg Icfì Fcgnxfeì RCO@ ^VCV FCG\INGNOZ@XECV2 Fi~h Ng|xnv`xeì Xnfn|feöo Acunx Vì`v jn Nv|nx` Vìconv jn Xn~oeconv Vì` jn Eoznxonz Xnvz`~xòzn Fànznxç` Rco` jn V|` \evfeo` \`zec

RCO@ @JGEOEVZX@ZEQ@2 Caefeo`v Veg|inv Caefeo`v \xeq`j`v RCO@ JN JNVF@OVC2 M`hez`feconv Veg|inv M`hez`feconv Jchinv V~eznv

Ichhu 2

8<5 g8

Icfìnv2

8: g8 -;% :: g8 -01% >8 g8 ->% ;: g8 -;% 00= g8 -8% 0:= g8 -0%

05¼ 05¼ \EVC \EVC

00¼ ' 0=¼ \EVC

Caefeo` \xeq`j` Fexf~i`feöo Qnxzefì

R/ Gnrròeon Fexf/ Qnxzefì

8<¼ 8<¼ \EVC \EVC

\i`zàcxg` Aeoòfenx` u jn Vnxqefecv 0/'Fi~h Ng|xnv`xeì u jn Onkcfecv \evc 6

Nv ~o nv|`fec |`x` eoznx`fz~`x fco fienoznv u fcink`v/ No åi vn nof~nozxò vì`v jn nv|nx`) vìconv jn xn~oeconv u ni xnvz`~xòzn) `jngàv jn ~o` `g|ie` u n}fi~veq` rco` jn v|` u |evfeo`/ Àxn` zczì 8/:<< gnzxcv 8/' Icfìnv Aeoòfenxcv Aeoòfenxcv u jn Vnxqefecv Vnxqefecv Oeqninv Oeqninv 0 u 8

Fcoacxgò ~o vnxqefec fcg|inzc jn |cxzàciec jn Vnxqefecv Aeoòfenxcv u Ng|xnv`xeìnv jn i` xnkeöo/ Àxn` jnvjn 8> gnzxcv 6/'Icfì Vmc{xccg

N}mehejcxnv jn |xcj~fzcv znfociökefcv u qòk~`xjevz`v/ Àxn` zczì ;=< gnzxcv f~`jx`jcv/ :/'Nvz`feco`genozc

Zcxxn Fcx|cx`zeq` 0/' Caefeo`v Veg|inv

I`v I`v caef caefeo eo`` nvzà nvzàoo `j`| `j`|z` z`j` j`vv ` i`v i`v f`gh f`ghe` eòz oznv nv onfn onfnve vej` j`jn jnvv jn icv icv onkcf onkcfec ecv/ v/ I` caef caefeo eo`v `v f~no f~noz` zòo fco fco fcon fcon}e }eco conv nv ` eoznx eoznxon onz) z) vc|c vc|cxz xznn zåfoef zåfoefcc u ickçvz ickçvzef efc) c) vnxqe vnxqefec fecvv fcg|in fcg|ingno gnoz`x z`xecv ecv// I`v àxn`v àxn`v jn i`v caefeo` caefeo`vv vco jnvjn jnvjn :8 gnzxcv gnzxcv f~`jx` f~`jx`jcv jcv// 8/' @|`xz` @|`xz` Caefeo`v Caefeo`v

Vco ejnìnv |`x` p~enonv zx`h`bno no f`v`/ Ejnìnv |`x` p~enonv onfnvezò mcv|nj`xvn) qeqex c zx`h`b`x |cx zeng|c iegez`jc no i` rco`/ Vn inv inv j` i` |cve |cvehe heieiej` j`jj jn `zno `znojn jnxx ` v~v fien fienoz oznv nv no icv icv vìc vìcon onvv nv|n nv|nfe feì ìer er``jcv jcv u `jnf jnf~`jc ~`jcvv fco fco zcj` zcj` i` znf znfocic ocickç kç`` |`x` |`x` ni naef naefen enoozn a~ofe a~ofe enoz enoz jn caefe caefe eoznk eoznk jc ni fi~h fi~h efec efec jn mc nj`b nj`b Àx jnvj jnvj :8 zx `j jc

RCO@ FCGNXFE@I RCO@ @JGEOEVZX@ZEQ@ RCO@ JN JNVF@OVC RCO@ ^VCV FCG\INGNOZ FCG\I NGNOZ@XECV @XECV

RCO@ JN VNXQEFECV

8 8 0 6

8 0 6

8 6

6

0/ @IZ@ 8/ GNJE@O@ 6/ H@B@

F~no F~nozz` fco ~o |`ze |`zec c fnoz fnozxxì p~n p~n cxkòe kòerr` i` fexf~i`feöo eoznxo` no àok~icv xnfzcv -mcxer -mcxerco coz` zì% i% u nbn nbnvv jn fexf~i fexf~i`fe `feöo öo qn qnxze xzef` fì/ i/

;= g

15 g

Ni axnozn |xeofe|ì f~noz` fco ~o ningnozcv zxòv|`xnoznv p~n hxeojò qev~ìnv ì n}znxecx u k`xòzerò ~o `jnf~`jc vcin`genozc u qnozei`feöo/

5g Vn ~v`xco jcv qciògnonv ~hef`jcv zxòvqnxvìgnozn4 ~o qci~gno g~u nvz`hin u czxc qci~gno qnxzefì p~n knonx` vnov`feöo jn |cjnx no i` fe~j`j/ Nvz` vnov`feöo nv f`~v`j` |`x` ii`g`x i` `znofeöo jn ng|xnv`v p~n p~enxò znonx |cjnx no i` fe~j`j/

ZE\CICKÇ@ JNI FNOZXC NG\XNV@XE@I \CHI@FEÖO CHBNZEQC

NG\XNV@V \XEQ@J \XE Q@J@V @V EOQNXVECOEVZ@V \XCANVECO@INV EOJN\NOJENOZNV N]\CXZ@JCXNV

G@KOEZ^J JNI NPÊ\@GENOZC

;> \NXVCO@V

ÀXN@ JNI ZNXXNOC

8;<< g8

ÀXN@ CF^\@J@

0:=> g8

ÀXN@ FCOVZXÊJ@

0>651 g8

GCJ@IEJ@J JN KNVZEÖO

\XEQ@J@

^V^@XECV

@JGEOEVZX@ZEQCV \XCANVCO@INV EOJN\NOJENOZNV M^ÅV\NJNV QEVEZ@OZNV \NXVCO@I \NXVCO@I JN VNXQEFEC VNXQEFEC

INUNOJ@2 XNFXN@FEÖO \ÒHIEF@ ÖQ@ICV \^NOZN HCICKONVE ZNXXNOC NG\XNV@ JN ZX@OV\CXZN QÇ@V \XEOFE\@INV

Ni fno fnozxc zxc ng|x ng|xnnv`xe v`xeì ì nvz nvzà ~hef ~hef`j `jc c no ~o fex fexf~ez f~ezc c fcoa fcoacx cxg` g`j jc |cx i`v i`v `qno `qnoej ej`v `v |xeo |xeofe fe| |ìnv ìnv u ` ><< gnzxcv jn i` |i`r` gùcx jn \e~x`) ni vnfzcx vn f`x`fznxer` |cx znonx rco` xnvej vejnofeì feì f`ve `ve no v~ zcz czì ìeej`j4 `j4 ni xçc xçc \e~x e~x` vn nof~n f~nozx` ` =0 gnzxcv jni njeaef eaefec ec//

INUNOJ@2 RCO@ FCGNXFE@I RCO@ XNVEJNOFE@I ÀXN@V QNXJNV ZNXXNOC VEO ^VC QÇ@V \XEOFE\ \X EOFE\@INV @INV

INUNOJ@2 @FFNVCV \N@ZCO@I QNMEFÎ@X

\I@OZ@ \XEGNX VÖZ@OC

ÀXN@ -g8%

0/ 61 NVZ@FECO@GENOZCV

5;6

8/ @FFNVC @VFNOVCXNV

61

6/ VV/MM/

0<

:/ V@I@ JN GÀPÊO@V

66

>/ V@IEJ@ @^ZCV

>1

ÀXN@ ZCZ@I

8<=0

\I@OZ@ VNKÔJC VÖZ@OC

ÀXN@ -g8%

0/ :6 NVZ@FECO@GENOZCV

5;6


61

6/ VV/MM/

0<

:/ V@I@ JN GÀPÊO@V

66

>/ V@IEJ@ @^ZCV

>1

ÀXN@ ZCZ@I

8<=0

\I@OZ@ H@B@

ÀXN@ -g8%

@FFNVC QNMEFÎ@X

>>

@FFNVC \N@ZCO@I

8<

NVZ@FECO@GENOZC JN FCXZNVÇ@

>;

\I@R@ JN @FFNVC

68:

ICHHU

>:

@VFNOVCXNV U NVF@INX@V

61

JN\ÖVEZC

>:g8 1

VV/MM/ J@G@V

8=

VV/MM/ F@H@IINXCV

8=

\@KC \XCQNNJCXNV

:0

ACUNX

010

V@I@ JN XNÔECONV

1:6

X@G\@ JN @FFNVC @ NVZ@FECO@GENOZCV

68

ZCZ@I

0:=>

RCO@ VCFE@I RCO@ @JGEOEVZX@ZEQ @JGEO EVZX@ZEQ@ @ RCO@ JN VNXQEFEC

\I@OZ@ 8¼ U 6¼ \E \ EVC

ÀXN@ -g8%

0/ ZNXX@R@

>>


61

6/ VV VV/MM/ /MM/ JEVF EVF@\@F @\@FEZ EZ@J @JCV CV

;

:/ VV/MM/ J@G@V

8:

>/ VV/MM/ F@ F@H@IINXCV

8:

1/ CAAEFN

;

;/ CAEFEO@V

186

=/ FEXFÎ@FEÖO

06<

ZCZ@I

51;

\I@OZ@ :¼ \EVC

ÀXN@ -g8%

0/ ZNXX@R@

681


61

6/ VV/M VV/MM/ M/ JEVF EVF@\@ @\@FEZ FEZ@JC JCVV

;

:/ VV/MM/ J@G@V

8:


8:

1/ CAAEFN

;

;/ CAEFEO@V

==6

=/ FEXFÎ@FEÖO

051

\I@OZ@ :¼) >¼ U 1¼ \EVC

ÀXN@ -g8%

0/ ZNXX@R@

0;<


61

6/ VV VV/MM/ /MM/ JEVF EVF@\@F @\@FEZ EZ@J @JCV CV

;

:/ VV/MM/ J@G@V

8:


8:

1/ CAAEFN

;

;/ CAEFEO@V

088>

=/ FEXFÎ@FEÖO

0;6

ZCZ@I

0111

\I@OZ@ ;¼ \EVC

ÀXN@ -g8%

0/ ZNXX@R@

0;<


61

6/ VV/MM/ JEVF@\@FEZ@JCV

;

:/ VV/MM/ J@G@V

8:


8:

1/ FCFEO@

6:

;/ JN\ÖVEZC

;

F@ANZNXÇ@

:5=

NV\NBC JN @K^@

;>

Zx`h `h`b `bc c no `xgc `xgcoç oç`` fco fco ni n}zn n}znxe xecx cx//

Ni njeaefec f~noz` fco àxn` qnxjn no ni n}znxecx) jàojcin ~o` vnov`feöo jn zxòp~eie eiej`j |`x` jnvng vng|nð`xvn no caefeo`v/

Nv ~o o~nqc vçghcic ~xhòc p~n xni`feco` i` o~nq` u òzek~` `xp~eznfz~x`) gnjeòzn ~o jevn jevnðc ðc geoe geoeg` gìeievz vz`) `) fcov fcovej ejnx nxòj òjc c ni fcoz fcoznn}zc }zc jn àxn` àxn`vv qn qnxxjnv/ jnv/ Vnxà ~o mezc jn i` fe~j`j) kx`fe`v ` v~ ~hef ~hef`f `feö eöo) o) acxg` cxg` u a~of a~ofeö eöo/ o/

INUNOJ@2 \I@Z@ACXG@ \XEGNX QCI^GNO VNKÔJC QCI^GNO ZNXFNX QCI^GNO QCI^GNO JN EOKXNVC

XNI@FEÖO QCI^GÅZXEF@2 \CX FCOZ@FZC = OEQNINV $ 8 VÖZ@OCV VÖZ@OCV

QCI^GNO IEQE@OC IEQE@OC JN \ENJX@ \EN JX@ F@IER@ QCI^GNO \NV@JC FCO \@X@VCINV

VN ^VÖ I@ ZÅFOEF@ JN GEGNZEVGC -FCO -FCO NI G@ZN G@ZNXE@ XE@I% I% FC FCO O I@ O@Z^ O@Z^X@ X@IN INR@ R@ \@X @X@ @ OC XC XCG\N G\NX X FC FCO O NI FC FCOZN OZN]Z ]ZC/ C/

05 g

80 g 8= g

8: g

:= g

ZCJ CJCV CV V^V V^V NV\@ V\@FECV FECV EOZN EOZNXE XECX CXNNV ZENON ENONO O QEV^ QEV^@I @I @I N]ZN N]ZNXE XECX CX)) BNX@ BNX@X XPÊR PÊR@O @OJC JC I@ QEVZ@ @I XÇC \Ç^X@ U @I CZXC I@JC JN I@ FE^J@J FE^J@J -\E^X@ -\E^X@ FNOZXC% FNOZXC%// NI EOKXNVC NV JNAEOEJC \CX Ô \@X@ININ\Ç\NJC QEXZ^@I @ JCHIN @IZ^X@/

GEGNZEVGC FCO NI FCOZN]ZC) VN ^V@O @F@H@JCV NO I@V \@XNJNV N]ZNXECXNV P^N VEK^NO I@ VNF^NOFE@ JN I@ O@Z^X@INR@ O@Z^X@INR@ JNI VNFZCX/

VEVZNG@ @\CXZEF@JC

ICV@V JNMCXGEKÖO @XG@JC

FNOZXC NG\XNV@XE@I NBN FNOZXC NG\XNV@XE@I \E^X@ F@ANZNXC OEQNI @GHENOZNV F@OZEJ@J V^HZCZ@I ÀXN@ -g8% F@OZEJ@J V^HZCZ@I ÀXN@ -g8% \XCKX@G@FECO 0¼ VÖZ@OC VÖZ@OC NVZ@FECO@GENOZCV 06< 08/> 018> 61 08/> 6;> 0<<< S FEXFÎ@FEÖO QNXZEF@I 8 05 6= : 61 6; S S S VV/MM/ 8 > 0< 0< V@I@ JN G@PÊO@V 8 06 81 8 01/> 66 85/> S S S S FEXFÎ@FECO QNMEFÎ@X 088> >86 =;: 8¼ VÖZ@OC VÖZ@OC NVZ@FECO@GENOZCV ;< 08/> 0<:1 :6 08/> >8> ;=>/> S FEXFÎ@FEÖO QNXZEF@I 0 05 6= : 61 6; S S S VV/MM/ 8 > 0< 0< V@I@ JN G@PÊO@V 0 66 66 8 01/> 66 66 S S S S FEXFÎ@FECO QNMEFÎ@X 10> >86 >15 S S 0¼ \EVC \EVC FEXFÎ@FECO QNMEFÎ@X 0 >> >> S S ICF@INV FCGNXFE@INV 6= =>/=5 6816/=8 0160/50 S S S S FEXFÎ@FECO \N@ZCO@I 0 8< 8< S S S NVZ@FECO@GENOZCV : 08/> >; >; S S S \I@R@ JN @FFNVC 0 68: 68: S S S S ICHHU 0 >: >: S S S FEXFÎ@FECO QNXZEF@I >1;/1 : 61 61 S S JN\CVEZC 0 1 1 VV/MM/ 8 80 :8 8 8= >1 >1 S S S S \@KC \XCQNNJCXNV 0 :0 :0 S S S S ACUNX 0 010 010 S S S V@I@ JN XNÔECONV 1 0<; 1:6 1:6

OEQNI 8¼ \EVC \EVC

@GHENOZNV

ZNXX@R@ FEXFÎ@FECO QNXZEF@I VV/MM/ JEVF@\@FEZ@JCV VV/MM/ CAAEFN XNVZ@^X@OZ KC^XGNZ U ZNXX@R@ CAEFEO@V FEXFÎ@FECO ZNXX@R@ 6¼ \EVC \EVC FEXFÎ@FECO QNXZEF@I VV/MM/ JEVF@\@FEZ@JCV VV/MM/ CAAEFN V@I@ JN FCOANXNOFE@V RCO@V FCG\INGNOZ@XE@V VNXQEFECV KNONX@INV CAEFEO@V FEXFÎ@FECO :¼ ' 0<¼ 0<¼ \EVC \EVC ZNXX@R@ FEXFÎ@FECO QNXZEF@I VV/MM/ JEVF@\@FEZ@JCV VV/MM/ CAAEFN CAEFEO@V FEXFÎ@FECO 00¼ ' 8<¼ 8<¼ \EVC \EVC CAEFEO@V V V MM

FNOZXC NG\XNV@XE@I NBN FNOZXC NG\XNV@XE@I \E^X@ F@ANZNXC F@OZEJ@J V^HZCZ@I ÀXN@ -g8% F@OZEJ@J V^HZCZ@I ÀXN@ -g8 -g8% \XCKX@G@FECO S S S

S S S 8

S

80 80 S

S =;/>1 S :8 S

8 : 0 8 0 S

0 01 S S S S 8 S 1

06>8/5; =1/>0 S S S S 80 S ;;/:>

06>8/5; 06=:/01 86> S =;/>1 S :8 S :1:/;

: S 8 : 0 8 0 S

S S S S S 8 S 0< S 0< 8

:;1/8= 50>/1> S S S S S 80 80 S 85/50 S :8/15 80

5>8/>1 50>/1> S 86> S =;/>1 S :8 S 855/0 86> :81/5 :8

S : S 0 : 0 8 0 : S S

>> 61 ; := ;

>> 10/;= ; :> ;

18 6 06 < >> 61 ; := ;

06>8/6; 0<<6/>= 0=8/> >> 10/;= ; :> ; :1:/;

S ; 8: 8: ; S

S 8 0

8; 8 ;/>

0>>/;> S 8; 8 ;/> S S 8: S S S S 0>>/;> S S S S 8: 8: S S S S

S

S S S 18 6 06 < 68 1 61 ; := ; == 6 05 1 S

6>8/>1 60>/1> 18 6 0=8/> 68 1 10/;= ; :> ; >50/<> 80>/> :81/5 :8

OEQNI @GHENOZNV 0¼ VÖZ@OC NVZ@FECO@GENOZCV FEXFÎ@FEÖO QNXZEF@I VV/MM/ V@I@ JN G@PÊO@V FEXFÎ@FECO QNMEFÎ@X 8¼ VÖZ@OC NVZ@FECO@GENOZCV FEXFÎ@FEÖO QNXZEF@I VV/MM/ V@I@ JN G@PÊO@V FEXFÎ@FECO QNMEFÎ@X FEXFÎ@FECO QNMEFÎ@X 0¼ \EVC ICF@INV FCGNXFE@INV FEXFÎ@FECO \N@ZCO@I NVZ@FECO@GENOZCV \I@R@ JN @FFNVC ICHHU FEXFÎ@FECO QNXZEF@I JN\CVEZC VV/MM/ \@KC \XCQNNJCXNV ACUNX V@I@ JN XNÔECONV ZNXX@R@ 8¼ \EVC FEXFÎ@FECO QNXZEF@I VV/MM/ JEVF@\@FEZ@JCV VV/MM/ CAAEFN XNVZ@^X@OZ KC^XGNZ U ZNXX@R@ CAEFEO@V

\XCKX@G@FEÖO

6¼ \EVC

0<<< 6; 0< 85/> =;: ;=> 6; 0< 66 >15 >> 0160/50 8< >; 68: >: :¼ ' 0<¼ \EVC 61 1 >1 :0 010 1:6 >> 10/;= ; :> ; 00¼ ' 8<¼ \EVC 06>8/6; 0<<<6 >=

ZNXX@R@

>>

FEXFÎ@FECO QNXZEF@I

10/;=

VV/MM/ JEVF@\@FEZ@JCV

;

VV/MM/

:>

CAAEFN

;

V@I@ JN FCOANXNOFE@V

:1:/;

RCO@ RC O@V V FC FCG\ G\IN INGN GNOZ OZ@X @XE@ E@V V

6>8/ 6>8/>1 >1

VNXQEFECV KNONX@INV

60>/1>

CAEFEO@V FEXFÎ@FECO ZNXX@R@

186 0=8/> 681

FEXFÎ@FECO QNXZEF@I

10/;=

VV/MM/ JEVF@\@FEZ@JCV

;

VV/MM/

:>

CAAEFN

;

CAEFEO@V

>50

FEXFÎ@FECO

80>/>

CAEFEO@V

:81/5

VV/MM/

:8

ANÁLISIS DE CASOS - CENTRO EMPRESARIAL

Recommend Documents