AKTA JUAL BELI Pada hari ini, senin tanggal 10 (sepuluh), Bulan 05 (mei), Tahun 2012 (dua (dua ribu dua belas). belas). Hadir di hadapa hadapan n saya, saya, Imman Imman Yusuf Yusuf Sitinj Sitinjak, ak, SARJANA HUKUM, yang yang berd berdasa asark rkan an surat surat keput keputus usan an Mente Menteri ri Kehaki Kehakima man n Repub Republi lik k Indonesia. Tanggal Tanggal 15 mei 2009 nomor: M.55-HT.00. M.55-HT.00.00-th 00-th.2009 .2009 diangkat/di diangkat/ditunju tunjuk k sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah/Notaris, dengan daerah kerja Kota Pematangsiantar, Dan berkantor di jl. Kertas Koran, Pematangsiantar. Dengan dihadiri oleh saksi saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : 1. Omro Omron, n, Warg Warga a Nega Negara ra Indo Indone nesi sia, a, Peke Pekerj rjaa aan n Peda Pedaga gang ng,, lahi lahirr tangg tanggal al 10 – juni juni – 19 1975 75,, beral beralam amat at di jalan jalan manggi manggis s No.1 No.10 0 Pemat Pematan angs gsia iant ntar, ar, peme pemega gang ng kartu kartu tanda tanda pend pendud uduk uk nomo nomorr : 127.201.100675.0002. -
Menuru Menurutt keteran keterangan gannya nya dalam dalam Hal ini berti bertind ndak ak sebag sebagai ai Ayah Ayah dari dari dan dan demi demiki kian an menj menjal alan anka kan n keku kekuas asaa aan n oran orangt gtua ua 1 terhadap anaknya laki-laki yang masih di bawah umur (belum dewasa), yaitu Fauzi berumur 13 tahun Selaku PENJUAL untuk selanjutnya disebut sebagai : --------------------------------------------------------------------PIHAK -----PIHAK PERTAMA------------------------------------2. Tere, Warga Warga Negara Indone Indonesia, sia, Pekerjaan Pekerjaan Pedagang Pedagang,, Lahir tanggal tanggal 20 – desem desembe berr – 19 1977 77,, beral beralam amat at di Jalan Jalan merde merdeka ka No.2 No.201 01 Pemat Pematan angs gsia iant ntar, ar, peme pemega gang ng kartu kartu tanda tanda pend pendud uduk uk nomo nomorr : 127.201.201277.0002. Selaku PEMBELI untuk selanjutnya disebut sebagai se bagai : ----------------------------------------------------------------------PIHA -------PIHAK K KEDUA------------KEDUA--------------------------------------------------------------Para penghadap dikenal oleh saya. Pihak pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama P ertama : Hak Milik : Nomor Nomor 1234 1234 / 12345 12345 atas sebidang sebidang tanah sebagaim sebagaimana ana diuraikan dalam surat ukur tanggal 15-06-2007 (tanggal dua puluh lima bulan juni tahun dua ribu tujuh) Nomor 1234/12345 seluas 1400 m2 (seribu empat ratus meter persegi) yang terletak di : Propinsi : Sumatera Utara Kotamadya : Pematangsiantar Kecamatan : Siantar Selatan
Kelurahan : Martoba Jalan : Kedondong Kedondong Jual Beli Beli ini ini meliputi meliputi pula : Sebi Sebida dang ng tanah tanah peka pekaran ranga gan n diat diatasn asnya ya berd berdiri iri sebua sebuah h rumah rumah batu batu permanen beserta bangunan turutannya. Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut “Objek Jual Beli”. Beli”. Pihak Pertama Dan Pihak Kedua Menerangkan Menera ngkan Bahwa : a. Jual Jual Beli ini dilakuka dilakukan n dengan dengan harga harga Rp.35 Rp.350.0 0.000. 00.000 000,,- (tiga ratus lima puluh juta rupiah). b. Piha Pihak k Pert Pertam ama a meng mengak aku u tela telah h mene meneri rima ma sepe sepenu nuhn hnya ya uang uang tersebu tersebutt diatas diatas dari Pihak Pihak Kedua Kedua dan untuk untuk penerim penerimaan aan uang tersebut, Akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi) c. Jual beli beli ini dilakukan dilakukan dengan dengan syarat-syarat syarat-syarat sebagai sebagai berikut. berikut.
------------------------------------------------------------------------------PA ---------------PASAL SAL 1----------------------------1---------------------------------------------------------------Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban kerugian/beban atas Objek Jual Beli tersebut diatas menjadi menjadi hak/beban Pihak Kedua. ------------------------------------------------------------------------------PA ---------------PASAL SAL 2-----------------------------2--------------------------------------------------------------Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut diatas tidak tersa tersang ngku kutt dala dalam m suatu suatu sengk sengket eta, a, beba bebas s dari dari sitaa sitaan, n, tidak tidak terik terikat at sebag sebagai ai jami jamina nan n untu untuk k sesua sesuatu tu utan utang g yang yang tidak tidak terca tercatat tat dala dalam m sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. ------------------------------------------------------------------------------PA ---------------PASAL SAL 3-----------------------------3--------------------------------------------------------------Pihak Pihak Kedua Kedua deng dengan an ini ini menya menyatak takan an bahw bahwa a denga dengan n jual jual beli beli ini, ini, kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku. ------------------------------------------------------------------------------PA ---------------PASAL SAL 4-----------------------------4--------------------------------------------------------------Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh Instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran Instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut tersebut dengan dengan tidak memperhitun memperhitungkan gkan kembali harga jual beli dan tidak t idak akan saling mengadakan gugatan. ------------------------------------------------------------------------------PA ---------------PASAL SAL 5-----------------------------5--------------------------------------------------------------Kedua Kedua belah belah pihak pihak dalam dalam hal ini dengan dengan segala akibatnya akibatnya memili memilih h tempat kediaman Hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pematangsiantar. ------------------------------------------------------------------------------PA ---------------PASAL SAL 6----------------------------6---------------------------------------------------------------Biaya Pembuatan Akta ini, uang saksi, dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri saksi-saksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir Akta ini : Yang menerangka menerangkan n telah mengetahu mengetahuii apa yang diuraikan diuraikan diatas dan menyetujui jual beli dalam akta ini. Demikianlah Akta ini dibuat dan dibacakan dihadapan para pihak dan : a. Badu, Warga Negara Negara Indonesi Indonesia, a, Pekerjaan Pekerjaan Pegawai Pegawai Kantor Kantor Notaris, Notaris, lah lahir tan tanggal 20-0 0-01-1979, beral ralamat amat di jal jalan Sibolga Pematan Pematangsi gsiant antar, ar, pemega pemegang ng Kartu Kartu Tanda Tanda Pendu Penduduk duk Nomor Nomor : 127.201.200179.0002. b. Budi, Warga Warga Negara Negara Indonesi Indonesia, a, Pekerjaan Pekerjaan Pegawai Pegawai Kantor Kantor Notaris, Notaris, lah lahir tang anggal 20-02-1 2-1979, beral ralamat di jala alan Para arapat Pematan Pematangsi gsiant antar, ar, pemega pemegang ng Kartu Kartu Tanda Tanda Pendu Penduduk duk Nomor Nomor : 127.201.200279.0002. Sebaga Sebagaii saksisaksi-saks saksi, i, dan setelah setelah dibaca dibacakan kan serta serta dijela dijelaskan skan,, maka maka sebagai sebagai bukti bukti kebena kebenaran ran pernyat pernyataan aan yang yang dikemu dikemukak kakan an oleh oleh Pihak Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, Para saksi, dan saya PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disi disimp mpan an di kan kantor tor saya saya,, dan 1 (sat (satu) u) ran rangkap gkap lemb lembar ar kedu kedua a disamp ampaikan kep kepada ada Kep Kepala Kan Kantor tor Perta rtanahan Kotam tamady adya Pematangsiantar untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. Pihak Pertama
Pihak Kedua
(………………….………….)
(……………………..…….)
Saksi
Saksi
(……………….………….….)
(……….…………..……….)
Pejabat Pembuat Akta Tanah
(…………………………………………….……….)
