PROJECT CHARTER NOMBRE DEL PROYECTO
SIGLAS DEL PROYECTO
CREACION PUESTO DE SALUD EN
CREPUSACATO
EL CASERIO TOTORAS DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El proyecto consiste en la construcción de un puesto de salud y una casa de personal en el caserío Totoras Pampaverde, distrito de Kañaris, departamento de Lambayeque. El consorcio encargado será “CORONEL”.
Los responsables del proyecto serán:
Especialidad: Arquitectura Proyectista: Arquitecto Estanislao Medina Coronel Especialidad: Estructuras Proyectista: Ingeniero Carlos Alberto Perales Pita Especialidad: Instalaciones Sanitarias Proyectista: Ingeniero Julio Herrera Garcés Especialidad: Instalaciones Eléctricas Proyectista: Ing. Luis Calero Núñez
El proyecto se inicia con la firma de contrato el 1 de octubre del 2012 y con fecha de término el 1 de marzo del 2013. DEFIN EFINICIÓ ICIÓN N
Del Del
PRODUCTO DEL PROYECTO:
El Proyecto trata de la construcción de una posta más una casa para el el personal, el área del terreno comprende de 810 m2. En este proyecto se realizara todas las obras exteriores alrededores de la posta como veredas, etc. El proyecto contara con rampas, Asta de Bandera, Ingreso, Tanque elevado + Cisterna, Cerco Perimétrico, Instalaciones Eléctricas y Sanitarias, Tanque Biodigestor. Además cuenta con una sala múltiple, tópico, consultorio, reposo, almacén, sala de admisión, y dos dormitorios, áreas verdes y caseta de fuerza.
DEFINICIÓN
DE
REQUISITOS
DEL
PROYECTO:
Se deberá respetar la documentación e información que se indica en el Expediente Técnico. Se deberá trabajar bajo las normas de seguridad del Reglamento Nacional de Edificaciones. Al finalizar el proyecto se contará con un dossier de calidad. Entregar un informe mensual de las actividades realizadas, el cual será revisado y aprobado por el Gerente General. Entregar un documento final que contenga: especificaciones técnicas, Cartas de garantías y Cuadros de acabados.
OBJETIVOS DEL PROYECTO: CONCEPTO
1.Alcance
2.Objetivo 3.Costo
OBJETIVOS Construcción de un puesto de salud más un casa de personal bajo estándares de calidad establecidos por inmobiliaria.
ÉXITO Entrega y aceptación del puesto de salud por parte del consorcio. CRITERIO DE
Concluir dentro del cronograma Concluir el proyecto en el planificado y aprobado por Gerencia tiempo establecido. de la Constructora Cumplir con el presupuesto aprobado No exceder el presupuesto del proyecto. S/. 1,028, 558.87 nuevos soles
FINALIDAD DEL PROYECTO: Aceptación del puesto de salud por parte del consorcio. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO: JUSTIFICACIÓN CUALITATIVA Generar ingresos para la empresa Ampliación de clientes de la empresa Estudio de mercado favorable Obtener feedback del desarrollo del proyecto, para identificar mejoras.
Menores costo del terreno en la zona.
JUSTIFICACIÓN CUANTITATIVA Flujo de Ingresos Flujo de Egresos
VAN TIR
DESIGNACIÓN DEL PROJECT MANAGER DEL PROYECTO NOMBRE REPORTA A SUPERVISA A
CP GRUPO GALK S. A EM
NIVELES DE AUTORIDAD Exigir el cumplimiento de los entregables del proyecto.
CRONOGRAMA DE HITOS DEL PROYECTO HITO O EVENTO SIGNIFICATIVO 1. Gerencias de Proyecto
2. Ejecución
FECHA PROGRAMADA 05 de setiembre 2012
15 de octubre 2012 15 de noviembre 2012 1 de marzo 2013
3. Seguimiento y Control 4. Cierre de Proyecto
ORGANIZACIONES O GRUPOS ORGANIZACIONALES QUE INTERVIENEN EN EL PROYECTO ORGANIZACIÓN O GRUPO ORGANIZACIONAL
ROL QUE DESEMPEÑA
GRUPO GALK S.A
SPONSOR
ENTIDAD FINANCIERA
FINANCIAMIENTO
INGENIEROS SAC MUNICIPALIDAD DE CHOSICA
SUPERVISORA ALCALDE
MINISTERIO DE SALUD
MINISTRO
PRINCIPALES AMENAZAS DEL PROYECTO (RIESGOS NEGATIVOS). Contratistas que cumplan con los estándares de calidad Sindicatos y agrupaciones vecinales. Variabilidad de los precios de materiales de construcción Demanda de abastecimiento de servicios
PRINCIPALES OPORTUNIDADES DEL PROYECTO (RIESGOS POSITIVOS). Nuevos sistemas de construcción eficientes. Mercado no explotado en el sector.
LISTA DE INTERESADOS
PRESUPUESTO PRELIMINAR DEL PROYECTO CONCEPTO
Gerencia de Proyectos Ejecución Seguimiento y Control Cierre de Obra Otros (Gastos Generales)
MONTO (US$)
S/. 5.000,00 S/. 800.000,00 S/. 100.000,00 S/. 20.000,00 S/. 82.576,00
Total línea base
S/. 925.082,50 Total Línea Base
Reserva de Contingencia Reserva de Gestión Total Presupuesto
S/. 300.000,00 S/. 200.000,00 S/. 1,028, 558.87
SPONSOR QUE AUTORIZA EL PROYECTO
NOMBRE CARLOS PERALES
EMPRESA GRUPO GALK S.A
CARGO Gerente General
FECHA 01/10/12
