SISTEM INFORMA INFORMASI SI PERTANAHAN &
AY’’ 11 AY
DEFINISI SISTEM INFORMA INFORMASI SI PERTANAHAN
perangkat keras keras , perangkat “Suatu komponen komponen yang yang terdiri dari perangkat una , a a pers a as er a an an sum er aya manus a yang bekerja bersama secara efektif efektif untuk untuk memasukan, memasukan, menyimpan, memperbaiki, memperbaharui, mengelola, memanipulasi, mengintegrasikan, menganalisis dan menampilkan data dalam suatu informasi informasi yang yang berisi keterangan mengenai , , , zoning site)”
s em n ormas yang memung n an penggunaan a an yang paling efisien dan sistem yang berkaitan dengan program pembangunan tingkat makro dan praktek penggunaan lahan untuk tanah-tanah milik individu dan pemiliknya. “
•
Tanah konvensional Sistem Informasi Pertanahan di Indonesia pa a asarnya ter r ar catatan tana mas ng‐mas ng esa, yang dibuat oleh agregasi dari sketsa grafis dari tanah milik individu dan rincian deskriptif dari bidang tanah seperti judul an uas.
•
berkembang lebih dua abad yang lalu, yaitu pada masa penjajahan belanda. Catatan‐catatan memenuhi persyaratan kepemilikan tanah itu, luasan tanah, klasifikasi tanah, penggunaan lahan, dan lain‐lain
=
•
…
Konsep, metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_ konvensional/ Informasi kadaster adalah SAMA dengan emetaan suatu wila ah. Perbedaan an ada SIP lebih memfokuskan pada objek Tanah saja.
‐
.
:
.
:
•
•
•
•
Sukar untuk men‐generalisir data, misalnya data pada peta skala 1:1.000 akan dijadikan peta skala 1:10.000 Media penyimpanan data (kertas, kalkir dsb) mudah mengalami ‐ ubah sehingga ketelitian peta berkurang Adanya keterbatasan informasi yang dapat disajikan dalam peta agar mudah dipahami Analisis pada peta lebih didasarkan pada kemampuan membaca
=
•
…
Konsep, metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_ suatu wilayah. Perbedaan yang ada, SIP lebih memfokuskan pada objek Tanah saja.
KOMPONEN APA SAJA YANG UMUM DAN SERING a. data dan peta penatagunaan tanah (potensi, peruntukan, dan b. Pemilikan dan Penguasaan tanah c. Pendaftaran tanah . •
Pendaftaran tanah mencakup subyek: a. a b. Luas tanah c. Jenis hak atas tanah . an a u a a as ana ser a ana e. Pembebanan hak tanggungan f. Mutasi hak
•
www.bpn.go.id
•
Pengumpulan Data Sumber Daya Tanah
•
Perencanaan Tata Guna Tanah
•
Pengaturan Pemanfaatan Tanah
•
Pembinaan dan Pengendalian Pemanfaatan Tanah
•
Penyerasian Penggunaan Tanah dengan Rencana Tata Ruang
PENGUMPULAN DATA DATA SUMBER SUMBER DAYA DAYA TANAH •
•
•
•
Pengumpulan data sumber daya tanah baik melalui survey lapang maupun pemanfaatan data dan peta yang telah ada. Pengelolaan sumber daya tanah enya an a a sum er aya ana dan uraian/deskripsi
a am en u pe a, ang a
Pen elolaan data sumberda a tanah a ar data teta u -dated
PERENCANAAN TATA TATA GUNA TANAH •
•
Perencanaan ini digunakan untuk mengalokasikan tanah untuk program pembangunan. Program pembangunan yang dapat diakomodasikan dengan –
–
A. Program yang kebutuhan tanahnya sudah riel (program jangka pendek/tahunan) . rogram yang men e at r e
rogram ang a menenga
ma ta un
•
Ijin lokasi (proyek swasta)
•
Penetapan lokasi (proyek pemerintah)
•
Ijin perubahan penggunaan tanah
•
Pertimbangan teknis tata guna tanah
•
Pertimbangan aspek pengaturan penguasaan tanah
•
Ijin Undang‐Undang Gangguan
•
PEMBINAAN DAN PENGENDALIAN •
Program ini dilakukan oleh pemerintah dengan langkah‐ langkah: a. Pemberian pedoman .
m ngan
c. Pelatihan . •
Pembinaan dan en endalian emanfaatan tanah dilakukan karena sering terjadinya sumber‐sumber penyimpangan.
•
Sumber – sumber penyimpangan terhadap rencana tata ruang dapat disimak sebagai berikut: –
–
A. Rencana tata ruang yang tidak akomodatif .
–
C. Kurangnya sosialisasi rencana tata ruang
–
D. Kesadaran hukum masyarakat yang kurang
–
. esu an pem e asan ana pa a o as yang sesua
•
Sebab‐sebab kegagalan pembebasan tanah adalah: –
–
A. Nilai ganti rugi tanah yang ditawarkan oleh pihak pembangun terlalu rendah. B. Pemilik tanah meminta harga ganti rugi yang terlalu tinggi dari harga pasaran
PENYERASIAN PENGGUNAAN TANAH DENGAN •
Langkah penyelenggaraan penatagunaan tanah yang diperlukan adalah penyerasian penggunaan tanah yang terjadi dengan rencana tata ruang dengan mempertimbangkan kondisi bidang‐ –
A. Aspek fisik
–
B. Aspek ekonomi
–
–
. spe
a us ana
D. Kelestarian Lingkungan
TERIMA KASIH Adi andan Yudono adi andan @ ahoo.com 2011