La prese present nte e “Mem “Memor oria ia Desc Descrip ripti tiva va”” se refi refier ere e a la modif modific icac ació ión n del del proy proyec ecto to arquitectónico de un edificio de vivienda multifamiliar, sobre un área de terreno de 888.40 m², ubicado en la Av. Belén Nº 158, San Isidro, propiedad de ADD VALUE S.A.C. MANAGEMENT GROUP, tal y como se describe a continuación:
Ubicada en el nivel NPT. – 4.85, con acceso directo desde el primer sótano (NPT -1.65) por el techo, cuenta con un área para cuarto de bombas y 03 cisternas una para cada torre y una para el sistema contra incendio. El área techada total en este nivel es de 107.30 m².
En este nivel se ubican los estacionamientos restantes del edificio de viviendas cuenta con 24 estacionamientos simples, además de 13 depósitos, cuarto de tableros, los cuartos de basura de cada torre, circulación vehicular, 02 ascensores de acceso a los pisos superiores y una escalera de comunicación directa entre los sótanos y el primer nivel. Además en este nivel se ubica una subestación eléctrica, la misma que tiene acceso desde el nivel superior. El área techada techada total en este nivel es de 838.58 m².
En este nivel se ubica los accesos al edificio (vehicular y peatonal), las áreas comunes del edificio y los departamentos del primer nivel, así como 04 estacionamientos con ingreso directo desde la Av. Belén (cuentan con puerta enrollable). El edificio de viviendas cuenta con dos torres cada una con acceso común desde la calle (desde el centro del inmueble) y con áreas comunes compartidas, cuenta con la escalera de comunicación con los sótanos separada de los edificios para permitir una mejor evacuación de las viviendas, sin juntar ambas circulaciones. Las áreas comunes comunes cuentan con los siguientes siguientes ambientes: ambientes: un salón pequeño de usos múltiples, baño, kitchenette y terraza sin techar con BBQ además de áreas verdes en la parte posterior y delantera de la propiedad, además de rejillas de ventilación para los sótanos de estacionamientos. Cada Cada edifi edifici cio o cuen cuenta ta con con un depar departa tame ment nto o por por piso piso en este este nive nivel, l, y el hall hall de ascensores de acceso a los pisos superiores. El departamento de la torre A cuenta con los siguientes ambientes: Sala, comedor, baño de visitas, estar, dormitorio principal con closet y baño incorporado, dormitorio 2, escritorio, baño 2 y closet de ropa blanca, además del área de servicio conformado por cocina, patio lavandería y dormitorio de servicio. El departamento de la Torre B cuenta con los siguientes ambientes: Sala, comedor, baño de visitas, dormitorio principal con walking closet y baño incorporado, dormitorio 2, escritorio, baño 2, cocina, patio lavandería y SH de servicio, con dormitorio de servicio. El área techada en este nivel es de 475.46 m².
En estos niveles se ubican los departamentos típicos de las torres A y B, la torre A cuenta con 01 departamentos por piso y la torre B cuenta con 02 departamentos por piso. Torre A: Cuenta con acceso directo del ascensor al departamento y cuenta con los siguientes ambientes: Recibo, Sala, comedor, baño de visitas, estar, dormitorio principal con closet y baño incorporado, dormitorio 2, escritorio, cada uno con closet, baño 2, closet de ropa blanca, además del área de servicio conformado por cocina, patio lavandería y dormitorio de servicio y baño de servicio. Además se cuenta con acceso de servicio hacia escalera de emergencia del edificio, donde también se encuentra los ductos de comunicaciones, sanitarios y de basura del edificio Torre B: Cuenta con un hall de ascensores para acceder a cada departamento, y cada departamento cuenta con los siguientes ambientes: Sala, comedor, baño de visitas, estar, dormitorio principal con closet y baño incorporado, dormitorio 2, escritorio, cada uno con closet, baño 2, closet de ropa blanca, además del área de servicio conformado por cocina, patio lavandería y dormitorio de servicio y baño de servicio. Además se cuenta con acceso de servicio hacia escalera de emergencia del edificio, donde también se encuentra los ductos de comunicaciones, sanitarios y de basura del edificio Existen variaciones entre los pisos pares e impares en las terrazas y jardineras de la fachada El área techada en cada piso típico par es de 406.80 m². El área techada en cada piso típico impar es de 407.75 m². Cada escalera cuenta con acceso directo hasta el nivel de azotea, por requisitos del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú (CGBVP). El área techada total del edificio es de 3,986.15 m² inc cisterna y tanque elevado
San Isidro, 17 de setiembre de 2003
