PERJANJIAN PENGIKATAN UNTUK JUAL BELI Nomor:
-Pa Pad da Puk ukul ul
__.__ WIB (
---
menit Waktu Indonesia Barat), ha hari __-__-2010 (
, tanggal -----
Juni duaribu seuluh). ------
----Berhadaan dengan sa!a, NOVIYANTI ABSYARI, Sarjana ---Hukum, Ma!"#$r K$no#ar!a#an , "otaris di #abuaten -----
#ara$ang, dengan dihadiri oleh saksi-saksi !ang nama- -naman!a akan disebutkan ada bagian akhir akta ini dan telah dikenal oleh sa!a, "otaris % --------------------I. 1. N%on%a 1. N%on%a &&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&, &&&&&&, lahir di _______, pada -tanggal __-__-1&__ ( seribu ----
sembilanratus Indonesia,
), Warga "egara -, bertemat tinggal di ------
#otamad!a Jakarta
, Jalan
"omor _, 'ukun etangga
#elurahan
, 'ukun Warga
, #eamatan
--, --, ----
Pemegang #artu anda Pen Pendud duduk uk deng dengan an ".I. ".I.#% #% --------
0&. __-__-20__ (
, berlaku samai tanggal ----duaribu
belas).
-untuk sementara $aktu berada di #ara$ang. -----&&&&&&&&&&&&&&&, lahir di _______, ada -2. N%on%a 2. N%on%a &&&&&&&&&&&&&&&,
tanggal __-__-1&__ ( seribu ---- sembilanratus ), Warga "egara -- Indonesia, , bertemat tinggal di ------ #otamad!a Jakarta , Jalan ---
"omor _, 'ukun etangga #elurahan
, 'ukun Warga
, #eamatan
, --, ----
Pemegang #artu anda Penduduk dengan ".I.#% -----
0&.
, berlaku samai tanggal -----
__-__-20__ (
duaribu
belas).
-untuk sementara $aktu berada di #ara$ang. -----*. N%on%a &&&&&&&&&&&&&&&, lahir di _______, ada -seribu ----
tanggal __-__-1&__ (
sembilanratus Indonesia,
), Warga "egara -, bertemat tinggal di ------
#otamad!a Jakarta
, Jalan
"omor _, 'ukun etangga
#elurahan
---
, 'ukun Warga
, #eamatan
, --, ----
Pemegang #artu anda Penduduk dengan ".I.#% ----0&.
, berlaku samai tanggal -----
__-__-20__ (
duaribu
belas).
-untuk sementara $aktu berada di #ara$ang. ------menurut keterangann!a mereka dalam hal ini ----bertindak bersama-sama selaku ara ahli $aris --+lmarhum uan !amsir, !ang telah meninggal dunia ada tanggal __-__-____ (
-) ada masa ------
hidun!a $arga negara Indonesia, bertemat -----tinggal di Jakarta , Jalan _____, ---
'ukun etangga ___, 'ukun Warga ___, #elurahan ,#eamatan , temat --tinggaln!a terakhir, demikian berdasarkan urat
Pern!ataan +hli Waris !ang dibuat diba$ah tangan-bermeterai uku tertanggal __-______ (), !ang diketahui oleh -- /urah #elurahan ______ "omor , dan - amat #eamatan "omor, tertanggal - __-__-____ (), !ang oto koin!a dilekatkan ada minuta akta ini. -untuk selanutn!a PERTAMA' II. Nyonya
_______________,
disebut
sebagai
PIHAK
lahir di _______, pada
tanggal __-__-1&__ (
seribu
sembilanratus
), Warga "egara
Indonesia,
, bertemat tinggal di ---------
#otamad!a Jakarta
, Jalan
"omor _, 'ukun etangga
#elurahan
------
, 'ukun Warga
, #eamatan
, -----,
Pemegang #artu anda Penduduk dengan ".I.#%
0&.
, berlaku samai tanggal
__-__-20__ (
duaribu
-untuk sementara $aktu berada di #ara$ang. -untuk selanutn!a disebut sebagai PIHAK KE(UA -Para Penghada telah sa!a, notaris kenal dari identitasn!a. -Para enghada !ang bertindak seerti tersebut diatas terlebih dahulu menerangkan bah$a PI3+# P4'+5+ adalah emilik dari6!ang berhak atas% -ebidang anah !ang terletak di% Proinsi % Ja$a Barat -------------------#abuaten % #ara$ang ---------------------#eamatan
%
#elurahan
%
belas).
eluas 700 52 (limaratus meter ersegi),seerti !ang diuraikan dalam Persil "omor Blok #ohir "omor 888 dengan batas-batas% -9emikian berikut segala sesuatu !ang terdaat diatas-tanah tersebut !ang menurut siat, guna dan eruntukkann!a atau menurut :ndang-undang daat diangga sebagai harta teta; -untuk selanutn!a disebut <anah<. -Bah$a PI3+# P4'+5+ bermaksud menual <anah< tersebut keada PI3+# #49:+ dengan harga !ang telah diseakati bersama !aitu sebesar '. 200.000.000,(duaratus uta-ruiah), dan emba!aran akan dilakukan seara bertaha. -Bah$a berhubung sertiikat atas <anah< tersebut sedang dalam roses ensertiikatan, maka ual beli tersebut belum mungkin dilaksanakan ada hari ini. -Bah$a emba!aran harga enualan <anah< tersebut dari PI3+# #49:+ keada PI3+# P4'+5+ akan dilaksanakan dengan ara sebagai berikut% -aha Pertama sebesar '. 888 telah diba!arkan oleh PI3+# #49:+ keada PI3+# P4'+5+ ada tanggal dan untuk enerimaan umlah uang !ang telah diterima sebesar '. 888 tersebut, PI3+# P4'+5+ telah memberikan k$itansi tanda enerimaann!a seara tersendiri;
-aha #edua dan terakhir sebesar '. 888 akan diba!ar oleh PI3+# #49:+ keada PI3+# P4'+5+ ada tanggal dan untuk enerimaan umlah uang !ang akan diterima sebesar '. 888 tersebut, PI3+# P4'+5+ akan memberikan k$itansi tandaenerimaann!a seara tersendiri; -5aka dari aa !ang diuraikan diatas agar sua!a dikemudian hari kedua belah ihak tidak memungkirin!a,-maka PI3+# P4'+5+ dengan ini berani dan mengikat diri untuk menual <anah< berikut segala sesuatu !ang-ada diatasn!a tersebut keada PI3+# #49:+, !ang dengan-ini berani dan mengikat diri untuk membelin!a dari -- PI3+# P4'+5+ dengan harga !ang dierhitungkan dengan umlah uang !ang telah diterima oleh PI3+# P4'+5+ dari PI3+# #49:+;-elanutn!a ara enghada menerangkan bah$a engikatan untuk ual beli ini dilangsungkan dan diterima dengan memakai s!arats!arat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut% Pa"a) *
3arga enualan6embelian <anah% !ang akan dilangsungkan dihadaan Peabat Pembuat +kta anah !ang ber$enang tersebut, akan dierhitungkan dengan seluruh-umlah uang !ang telah diterima PI3+# P4'+5+ dari PI3+# #49:+ berdasarkan akta ini, dan ual beli <anah
Penualan dan Pembelian <anah< tersebut dilangsungkan-dengan memakai s!arat-s!arat !ang la=im untuk ual beli diantaran!a, tetai tidak terbatas ada s!arat-s!arat - PI3+# P4'+5+ menamin bah$a <anah< tersebut% a. idak dikenakan sitaan; b. idak menadi aminan sesuatu utang atau ikatan berua aaun uga; . +dalah benar-benar milikn!a6hakn!a PI3+# P4'+5+ dan PI3+# P4'+5+ !ang berhak menual6memindahkann!a, -- dan karena PI3+# P4'+5+ menamin bah$a PI3+# #49:+-tidak akan mendaat tuntutan dari ihak lain !ang men!atakan memun!ai hak terlebih dahulu atau turut-memun!ai hak atasn!a; Pa"a) -PI3+# P4'+5+ berani dan mengikat diri keada PI3+#-#49:+ untuk men!erahkan <anah< tersebut diatas dalam - keadaan kosong seluruhn!a bebas dari enggara6enghuni dan beban berua aaun uga selambat-lambatn!a ada saat PI3+# #49:+ melunasi seluruh harga enualan <anah< tersebut;
-Bilamana salah satu ihak terlambat atau melalaikan ke$aibann!a masing-masing sebagaimana !ang terantum - dalam akta ini, maka ihak !ang satu dikenakan denda untuk ihak lainn!a sebesar '. 8888 :ntuk tia-tia hari keterlambatan; -Bilamana dalam $aktu ( ) hari-berturut-turut terhitung seak tanggal PI3+# P4'+5+ tidak atau belum mengosongkan <anah< tersebut dari semua enggara6enghuni dan beban berua aaun uga, maka dengan tidak mengurangi ketentuan mengenai denda tersebut diatas PI3+# P4'+5+ dalam akta ini memberi kuasa dengan hak substitusi keada PI3+# #49:+ atau orang !ang ditunuk oleh PI3+#
#49:+ untuk - mengosongkan sendiri <anah< tersebut dari PI3+# P4'+5+ atau siaaun uga !ang menggara atau !ang memakain!a, atas <anah< tersebut, bilamana erlu dengan bantuan dari alat negara (Polisi) atas ongkos, - resiko dan tanggung a$ab PI3+# #49:+ melalaikan ke$aibann!a untuk memba!ar harga embelian <anah< tersebut, dalam $aktu hari berturutturut terhitung seak tanggal maka tana mengurangi ketentuan mengenai denda tersebut dalam a!at 2 asal ini, PI3+# P4'+5+ berhak membatalkan eranian ini seara seihak; 9alam hal mana kedua belah ihak meleaskan ketentuan-ketentuan !ang terantum dalam asal 12>> dan 12>? #itab :ndang-undang 3ukum Perdata, dan dalam hal keadian !ang demikian PI3+# P4'+5+ tidak di$aibkan mengembalikan uang !ang telah diterima dari PI3+# #49:+ dan PI3+# #49:+ tidak ada hak untuk menuntut dikembalikann!a umlah uang !ang telah diba!arkan oleh PI3+# #49:+ keada PI3+# P4'+5+ berdasarkan akta ini; Pa"a) -
9engan ditandatanganin!a eranian ini maka PI3+# P4'+5+ tana bantuan dari PI3+# #49:+ tidak dierkenankan untuk memberikan sebagai aminan, men!e$akan, menual dan6atau dengan ara aaun uga mengalihkan hak atas <anah< tersebut keada ihak lain. -edangkan segala tindakan dilakukan oleh PI3+# P4'+5+ PI3+# #49:+ adalah tidak sah;
semaam itu tana bantuan
!ang dari
Pa"a) .
@una lebih menamin kedudukan PI3+# #49:+ atas elaksanaan enualan dan embelian <anah< tersebut ada $aktun!a sesuai dengan aa !ang telah ditetakan - dalam akta ini, maka PI3+# P4'+5+ dengan ini memberi - kuasa keada PI3+# #49:+ untuk ada $aktun!a setelah dan bilamana seluruh harga <anah< tersebut telah diba!ar lunas oleh PI3+# PI3+# P4'+5+ #49:+ bertindak atas nama melaksanakan enualan <anah< tersebut dihadaan Peabat Pembuat +kta anah !ang ber$enang, keada PI3+# #49:+ sendiri atau !ang ditunuk oleh PI3+# #49:+, demikian itu bilamana PI3+# P4'+5+ berhalangan untuk melaksanakan sendiri enualantersebut sebagaimana mestin!a, dan
segala bia!a elaksanaan ual beli !ang sedemikian itu diikul dan - diba!ar oleh PI3+# #49:+; Pa"a) /
PI3+# P4'+5+ dengan ini ula memberi kuasa keada PI3+# #49:+ setelah 9an setelah harga <anah< tersebut telah diba!ar lunas-oleh PI3+# #49:+ keada PI3+# P4'+5+, untuk dan atas - nama PI3+# P4'+5+ menggunakan dan menemati <anah< -tersebut dan me$akili PI3+# P4'+5+ dalam segala hal, - tindakan dan urusan baik tindakan engurusan mauun --- tindakan emilikan, !ang daat dilakukan sebagai emilik dari <anah< PI3+# P4'+5+ tersebut, tidak ada tindakan !ang dikeualikan; -:ntuk itu menghada dimana erlu, membuat6minta dibuatkan dan menandatangani segala surat dan akta-akta, menerima emba!aran-emba!aran dan memberikan k$itansin!a !ang sah, memba!ar segala bia!a, memilih domisili dan melakukan segala sesuatu !ang diangga erlu, tidak ada !ang dikeualikan; Pa"a) 0 #uasa-kuasa tersebut dalam akta ini meruakan bagian !ang enting dan s!arat mutlak !ang tidak daat diisahkan dari eranian ini, !ang tana adan!a kuasa-kuasa tersebut nisa!a eranian ini tidak akan-dibuat antara ara ihak, karenan!a kuasa-kuasa tersebut meruakan kuasa-kuasa !ang tidak daat diabut kembali dan tidak akan berakhir karena sebab-sebab !ang terantum dalam asal 1A1* #itab :ndang-undang 3ukum -- Perdata; Pa"a) 1 Peranian ini tidak akan berakhir karena meninggaln!a-salah satu ihak akan tetai diteruskan dan $aib diatuhi oleh (ara) ahli $aris dari ihak !ang meninggal dunia tersebut;
-Para Penghada men!atakan dengan ini menamin akan kebenaran identitas ara enghada sesuai tanda engenal !ang disamaikan keada sa!a, "otaris dan bertanggung a$ab seenuhn!a atas hal tersebut dan selanutn!a ara enghada uga men!atakan telah mengerti dan memahami isi akta ini. ---------------(EMIKIANLAH AKTA INI' ----------9ibuat sebagai minuta dan diresmikan di #ara$ang, ada ukul, hari, tanggal, bulan dan tahun seerti disebut ada a$al akta ini dengan dihadiri oleh%
1.
2.
"!on!a SRI 2AHYUNI, Sarjana Hukum, lahir di Bekasi, ada tanggal 01-0&-1&A1 (satu delaanuluh etember seribu sembilanratus satu), Warga "egara Indonesia, bertemat tinggal di #abuaten Bekasi, #ebon #oi, 'ukun etangga 00, 'ukun Warga 00>, - 9esa #arangasih, #eamatan ikarang :tara, emegang #artu anda Penduduk "omor% 10.120>.10&A1.100?, ; "ona 3ITRI YANA , lahir di asikmala!a, ada tanggal tigauluh 5ei seribu sembilan ratus delaanuluh delaan (*0-07-1&AA), Warga "egara Indonesia, #ar!a$ati, bertemat tinggal diasikmala!a, #. 888, #iaraandak, 'ukun etangga 001, 'ukun Warga 001, 9esa ukamau, keamatan Pagerageng, Pemegang "omor Induk keendudukan %*20>*A?007AA0001,
-#eduan!a ega$ai #antor "otaris dan ada saat ini berada di #abuaten #ara$ang sebagai saksi-saksi. etelah akta ini dibaakan oleh sa!a, "otaris, keada Para Penghada dan saksi-saksi, maka akta ini segera ditandatangani oleh Para Penghada, saksi-saksi dan sa!a, "otaris. -9ilangsungkan dengan tana erubahan
Para Penghada
aksi-saksi
"otaris
