Untermietvertrag Zwischen Hauptmieter (Name, Vorname) _________________________________________________________________ (PLZ, Ort, Straße, Hausnummer) _____________________________________________________ und Untermieter (Name, Vorname) _________________________________________________________________ (PLZ, Ort, Straße, Hausnummer) _____________________________________________________ wird folgender Untermietvertrag geschlossen: Der Hauptmieter vermietet dem Untermieter in der Wohnung __________________________________ Straße
_______ ___ ____________________________ Hausnr. PLZ Ort
_____________ (Anzahl) un-/möblierte(s) Zimmer. Die Mitbenutzung folgender Räume wird vereinbart:
Das Untermietverhältnis beginnt am _____________ und wird auf unbestimmte Zeit/befristet bis zum ____________ geschlossen. Die Kündigung des Untermietverhältnisses ist für beide Vertragsparteien mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende möglich. Die Kündigung wird im laufenden Monat nur wirksam, wenn sie bis zum 3. des Monats dem Hauptmieter nachweislich zugegangen ist. Ansonsten wird sie erst im Folgemonat wirksam. Die fristlose Kündigung des Vertrages aus 'wichtigem Grund' nach § 543 BGB bleibt davon unberührt. Die fristgerechte oder fristlose Kündigung des Hauptmietvertrages durch den Mieter oder Vermieter ist gleichbedeutend mit der Kündigung des Untermietvertrages. Der Hauptmieter unterrichtet den Untermieter darüber sofort, nachdem er davon Kenntnis erlangt hat. Schadensersatzansprüche an den Hauptmieter wegen Kündigung durch den Vermieter sind ausgeschlossen. Das Einverständnis des Vermieters/Eigentümers zur Untervermietung liegt vor. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit
EUR ______________
zzgl. einer monatlichen Vorauszahlung für Heizung:
EUR ______________
zzgl. einer monatlichen Vorauszahlung für Betriebskosten:
EUR ______________ ---------------------------
monatliche Gesamtmiete:
EUR ______________
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Die Gesamtmiete ist jeweils bis zum 3. Werktag eines Monats zu zahlen. Die Zahlung erfolgt in bar oder durch Überweisung auf das Konto Nr.___________________ BLZ ___________________ bei der BANK _________________________________________________________________ Der Untermieter erbringt zur Sicherung aller Ansprüche des Untervermieters aus diesem Vertrag eine Kaution in Höhe von EUR ______________. Die Zahlung kann gem. BGB in 3 Raten erfolgen. Die erste Rate ist bei Beginn des Mietvertrages fällig. Die Kaution ist getrennt vom Vermögen des Untervermieters bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Die Zinsen stehen dem Untermieter zu und erhöhen die Kaution. Der Untermieter ist verpflichtet, die während der Dauer des Mietverhältnisses, aufgrund Abnutzung oder Beschädigung, notwendig werdenden Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen. Dazu gehören je nach Erfordernis: Malern/Tapezieren der Wände und Decken, Streichen der Fensterund Türrahmen sowie der Heizkörper (Nichtzutreffendes streichen). Der Hauptmieter ist berechtigt, die überlassenen Räume nach vorheriger Absprache mit dem Untermieter zu besichtigen. Der Untermieter erkennt mit seiner Unterschrift die Hausordnung, welche in ihrer jeweils aktuellen Fassung Bestandteil des Mietvertrages ist, als verbindlich an und haftet für Schäden, die er oder Personen, denen er Zutritt gewährt, am Eigentum des Vermieters oder des Hauptmieters bzw. an der Mietsache verursachen. Der Untermieter bestätigt den Empfang folgender Schlüssel. Haustür ____ Wohnung ____ Zimmer ____ Briefkasten ____ Keller ____ Bei Ende der Mietzeit sind die gemieteten Räume mit sämtlichen Schlüsseln (auch vom Untermieter angefertigte Nach-/Ersatzschlüssel) vollständig geräumt und sauber zurückzugeben. Außerdem wird vereinbart, dass
______________________ _________________________ Ort, Datum
Unterschrift des Hauptmieters
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_________________________ Unterschrift des Untermieters
