INDICES UNIFICADOS Son indicadores económicos que muestran la fluctuación promedio de precios, que experimentan en el mercado el conjunto de elementos que intervienen en el costo de las obras de construcción civil. Se utilizan para reajustar el monto de los presupuestos de todas las obras o bras públicas y privadas, según la estructura de sus costos. El INEI desde 1992 (precio base) solicita información a los fabricantes y distribuidores mensualmente y calcula los Índices Unificados de Precios de la Construcción (IUPC). Estos valores se elaboran a nivel nacional, dividiendo el territorio en seis áreas geográficas. Los departamentos que comprenden las áreas geográficas son los siguientes: ÁREA 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, L ambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y San Martín. Mar tín. ÁREA 2: Ancash, Lima, Provincia Constitucional del Callao e Ica. ÁREA 3: Huánuco, Pasco, Junín, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali. ÁREA 4: Arequipa, Moquegua y Tacna. ÁREA 5: Loreto. ÁREA 6: Cusco, Puno, Apurímac y Madre de Dios.
Índices Unificados de Precios de la Construcción (IUPC) 01
ACEITE
40
LOSETA
02
ACERO DE CONSTRUCCION LISO
41
MADERA EN TIRAS PARA PISO
03
ACERO DE CONSTRUCCION CORRUGADO
42
MADERA IMPORTADA PARA ENCOFRADO Y CARPINTERÍA
04
AGREGADO FINO
43
MADERA NACIONAL PARA ENCOFRADO Y CARPINTERÍA
05
AGREGADO GRUESO
44
MADERA TERCIADA PARA ENCOFRADO Y CARPINTERÍA
06
ALAMBRE Y CABLE DE COBRE DESNUDO
45
MADERA TERCIADA PARA ENCOFRADO
07
ALAMBRE Y CABLE TIPO TW Y THW
46
MALLA DE ACERO
08
ALAMBRE Y CABLE TIPO WP
47
MANO DE OBRA
09
ALCANTARILLA METALICA
48
MAQUINARÍA Y EQUIPO NACIONAL
10
APARATO SANITARIO CON GRIFERIA
49
MAQUINARÍA Y EQUIPO IMPORTADO
11
ARTEFACTO DE ALUMBRADO EXTERIOR
50
MARCO Y TAPA DE FIERRO FUNDIDO
12
ARTEFACTO DE ALUMBRADO INTERIOR
51
PERFIL DE ACERO LIVIANO
13
ASFALTO
52
PERFIL DE ALUMINIO
14
BALDOSA ACUSTICA
53
PETRÓLEO DIESEL
16
BALDOSA VINILICA
54
PINTURA LÁTEX
17
BLOQUE Y LADRILLO
55
PINTURA TEMPLE
18
CABLES TELEFONICOS
56
PLANCHA DE ACERO LAC
19
CABLE NYY - N2XY
57
PLANCHA DE ACERO LAF
20
CEMENTO ASFALTICO
59
PLANCHA DE FIBRO - CEMENTO
21
CEMENTO PORTLAND TIPO I
60
PLANCHA DE POLIURETANO
22
CEMENTO PORTLAND TIPO II
61
PLANCHA GALVANIZADA
23
CEMENTO PORTLAND TIPO V
62
POSTE DE CONCRETO
24
CERAMICA ESMALTADA Y SIN ESMALTAR
64
TERRAZO
26
CERRAJERIA NACIONAL
65
TUBERÍA DE ACERO NEGRO Y/O GALVANIZADO
27
DETONANTE
66
TUBERÍA DE PVC PARA RED DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
28
DINAMITA
68
TUBERÍA DE COBRE
30
DOLAR MAS INFLACION DEL MERCADO USA
69
TUBERÍA DE CONCRETO SIMPLE
31
DUCTO DE CONCRETO
70
TUBERÍA DE CONCRETO REFORZADO
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1
32
FLETE TERRESTRE
71
TUBERÍA DE FIERRO FUNDIDO
33
FLETE AEREO
72
TUBERÍA DE PVC
34
GASOLINA
73
DUCTOS TELEFÓNICOS DE PVC
37
HERRAMIENTA MANUAL
77
VÁLVULA DE BRONCE NACIONAL
38
HORMIGON
78
VÁLVULA DE FIERRO FUNDIDO NACIONAL
39
ÍNDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR
80
CONCRETO PREMEZCLADO
Los precios deben ser consultados desde el portal del INEI como se indica Ej.
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2
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3
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FORMULA POLINOMICA Es un procedimiento de cálculo para obtener el valor de los incrementos de costos que experimentan los presupuestos de obra en el tiempo. Se le conoce como la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto. Es una herramienta para mitigar los precios de menor porcentaje de incidencia al unirlos con los de mayor porcentaje de incidencia
Requisitos Se debe omitir en el pie de presupuesto el ítem relacionado al impuesto
Se debe tener el presupuesto TERMINADO y PROCESADO.
Máximo de 8 monomios empleados y de 3 monomios agrupados
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Coeficiente de incidencia: mínimo 5 centésimas y aproximado al milésimo. La suma debe ser 1 (100%)
Ej. 01. En la Vista Datos, revisar la información del presupuesto Vivienda unifamiliar y confirmar que está configurado para el cálculo de la fórmula polinómica.
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02. Desde la vista Hoja de Presupuesto, seleccionar el presupuesto Vivienda unifamiliar y procesar
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03. Seleccionar el sub presupuesto deseado y cambiar a la vista Fórmula Polinómica. Responder con SI a la pregunta ¿Desea elaborar la Fórmula Polinómica?
04. Verificar que se muestran los elementos que tienen registro en el Índice Unificado (IU)
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Ej. 21 – CEMENTO PORTLAND TIPO I
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05. Mitigar el % impacto en el cambio de los precios menores mediante la Agrupación con los precios mayores: botón derecho en elemento de % menor, clic en Tomar Valor; botón derecho en elemento de % mayor, clic en Acumular Ej. Agrupar el ACERO DE CONSTRUCCION LISO (1.496) en ACERO DE CONSTRUCCION CORRUGADO (10.222)
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(Repetir para los elementos que se indican)
Nota:
Por defecto % inicial=% saldo; luego de ser agrupada el % Saldo del elemento agrupado es 0.000 y el % Saldo del elemento que agrupa aumenta.
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Si configuración es "ficha General/Arrastrar y pegar" se puede arrastrar y soltar
Se recomienda NO AGRUPAR los elementos (47) Mano de obra incluido leyes sociales y (39) Índice general de precios al consumidor
06. Activar la ficha Conformación de monomios
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07. Actualizar los datos y verificar la generación de los elementos agrupados (los que recibieron a otros elementos)
.
08. Verificar que los factores superan el 5% (0.050)
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09. Iniciar la asignación del número del monomio considerando que en el Perú se sigue la siguiente matriz: 1-Mano de obra incluido leyes sociales 2-Materiales 3-Materiales 4-Materiales 5-Materiales 6-Equipo 7-Varios 8-Gastos generales y utilidad
(Continuar hasta lograr la expresión apropiada)
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Nota:
Reservar el último para INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR Si algún factor no supera el 0.05, debe volver y agruparlo a otro (no olvide que hay un máximo de 3 monomios)
10. Reemplazar los símbolos en MANO DE OBRA INC. LEYES SOCIALES (J), MAQUINARIA Y EQUIPO NACIONAL (MQ), INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (GGU)
11. Verificar si la Fórmula es correcta
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12. Volver al presupuesto y verificar el monto actual
13. Verificar los recursos y precios actuales en una de los sub presupuestos. Ej. ESTRUCTURAS
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14. Actualizar el precio de un elemento unificado. Ej. CEMENTO PORTLAND TIPO I
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15. Para trabajar directamente con este valor se necesita tener instalada la versión S10 Corporativa, para nuestro caso estimamos el valor en función a los incrementos 2012 1992
422.97 100
20
322.97
16.1485
16. Actualizar el precio afectando los precios involucrados por el factor de la fórmula
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Estimando el factor para multiplicar (este cálculo es solo una muestra, el valor real se procesa en el rubro planeamiento de la versión S10 Corporativa) 16.1485 16.0000 0.14850
0.007425
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17. Procesar el presupuesto y verificar el nuevo monto
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